Kuopion Konttinen, Esite by Uuskoti.fi

Kuva ei vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta esim. ikkunat

ASUNTO OY KUOPION KONTTINEN Minna Canthin katu 28, 70100 Kuopio TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ

ASUNTO OY KUOPION KONTTINEN Asunto Oy Kuopion Konttinen

TULOSSA UUSIA, UNIIKKEJA LUJAKOTEJA TUOMIOKIRKON VIERELLE Saneerattava Konttisen kiinteistö sijaitsee valtakunnallisesti merkittävässä rakennetussa kulttuuriympäristössä Kuopion Snellmanin puiston, tuomiokirkon ja puukortteleiden alueella. Rakennus on historiallisesti arvokas osana kaupungin vanhinta asemakaavoitettua aluetta sekä Kuopion 1900-luvun alun teollisuuden ja kaupan muistomerkkinä. Liiketalo oli valmistuessaan vuonna 1920 erityisen näkyvä maamerkki ja sen kaupunkikuvallinen merkitys on edelleen huomattava. As Oy Konttiseen valmistuu noin 39 erikokoista kaupunkikotia. Osasta asuntoja näkyy kaunis tuomikirkko kuin myös upeita näkymiä puutalokortteleiden ylitse Kallavedelle. Talon kauniit historialliset yksityiskohdat kertovat tarinaansa menneestä, joista myös Sinä voisit päästä nauttimaan Kuopion keskustan sydämessä.

Lujakotimyynti: puhelin 020 789 5200 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi

TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ Asunto Oy Kuopion Konttinen

Pienen asunnon si Pikkukodin voi saada tuntumaan suuremmalta, kun tilaa hyödyntää kekseliäästi. 1. Jaa alueisiin Vaikka asuisit yksiössä, koko kodin ei tarvitse olla yhtä ja samaa tilaa. Rajaa huoneeseen omat alueensa eri toiminnoille: nukkumiselle, syömiselle, telkkarin katselulle. Väliseinien sijaan alueet voi erottaa toisistaan visuaalisesti huonekaluilla, matoilla, seinämaalilla, verhoilla tai kevyillä sermeillä. Kun sohvan asettelee selkänoja makuutilaan päin, ’olohuone’ ja ’makuuhuone’ erottuvat heti selvästi toisistaan. Vaikka eteinen olisi vain ovi huoneeseen, kenkähylly ja naulakko saavat sen näyttämään omalta, erilliseltä tilaltaan. 2. Hyödynnä hukkatila Hukkatilasta tulee heti hyödyllisempi, kun siihen asentaa pienen hyllyn tai naulakon. Kauniita käyttöesineitä, esimerkiksi koruja tai kenkiä, voi säilyttää ihan hyvin näkyvilläkin, jolloin ne tuovat kotiin lisää persoonallisuutta. 3. Suosi läpinäkyvää Sohvaryhmä siellä, ruokaryhmä täällä…. Raskaat huonekalut tukkivat pienen tilan helposti. Lasiset tai kirkkaasta muovista tehdyt pöydät ovat ilmavia, jolloin tila tuntuu avaralta ilman, että pöytäpintaalasta tarvitsee luopua.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

unnon sisustusvinkit

e olla t miselle, voi

ne’ en lakko altaan.

hen a voi uovat

skaat iset tai via, inta-

4. Siirrä keskemmälle Moni luulee, että tilaa saa lisää, kun huonekalut sysää aivan seiniin kiinni. Kokeile, mitä tapahtuu, kun vedät huonekalut irti seinästä. Tila vaikuttaa helposti hieman suuremmalta, kun seinien viereen jää vähän tilaa. 5. Leiki mittasuhteilla Kun pienen asunnon sisustaa pelkillä minikalusteilla, vaikutelmasta tulee helposti nukkekotimainen. Anna toisille huonekaluille tilaa ja pidä toiset pieninä, niin tila pysyy kiinnostavana. 6. Katse ylös Kun neliöitä on vähän, tila kannattaa hyödyntää myös korkeussuunnassa. Hanki kirjahyllyt ja kaapit, jotka jatkuvat lattiasta kattoon. Niihin mahtuu paljon tavaraa, mutta ne vievät vain vähän lattiatilaa. 7. Raivaa säännöllisesti Kun alkaa tuntua siltä, että kaikki säilytystila on käytetty, on omaisuuden läpikäynnin aika. Vie ylimääräiset tavarat varastoon, myy tai lahjoita ne.

Pieni koti voi tuntua yllättävän tilavalta kokoonsa nähden. Näiden vinkkien avulla saat pienestä tilasta saat kaiken irti.

Tämän aukeaman kuvat © Ikea Asunto Oy Kuopion Konttinen

Uuden kodin ostamisen askeleet ENNAKKOMARKKINOINTI Kun asunnot tulevat ennakkomarkkinointiin, taloyhtiöstä ja asunnoista ovat käytössä alustavat tiedot. Tässä vaiheessa voit tehdä asunnosta ennakkovarauksen. Ennakkovarauksen yhteydessä maksetaan varausraha ja se palautetaan, jos ennakkovaraus peruutetaan.

ASUNTOKAUPPA Kun asuntojen myynti alkaa virallisesti, käymme kanssasi läpi myynnin asiakirjat sekä kerromme taloyhtiön ja asuntoon liittyvät juridiset ja hallinnolliset seikat. Sen jälkeen on päätöksenteon ja kaupan aika. Uudiskodeissa puhutaan kauppahinnasta ja velattomasta hinnasta. Kauppahinta on summa, jonka maksat myyjälle. Velaton hinta tarkoittaa kauppahintaa + myytävien osakkeiden osalle tulevaa osuutta yhtiön lainoista. Kaupasta maksettavan varainsiirtoveron maksat viimeistään kaksi kuukautta asunnon valmistumisen jälkeen.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

KODIN SISUSTAMISEN SUUNNITTELU Kaupanteon jälkeen pääset suunnittelemaan uuden kotisi sisustuksen ja sen materiaalit. Rakentamisen alkuvaiheessa voit vaikuttaa parhaiten kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa sinua sisustusmateriaalien valinnassa ja mahdollisissa lisä- ja muutostöissä.

UUDEN KODIN AVAIMET Kun kotisi on valmis, saat avaimet avaimenluovutustilaisuudessa ja voit muuttaa uuteen kotiisi.

TUTUSTU UUTEEN KOTIISI Ennen asunnon valmistumista kutsumme sinut muuttotarkastukseen. Tämä tarkoittaa sitä, että pääset tutustumaan ja tarkastamaan uuden kotisi ennen valmistumista.

UUDEN KODIN TAKUU Vuosi kotisi valmistumisen jälkeen, teemme kodillesi vuositarkastuksen. YHTIÖKOKOUS Kun rakennus on valmiina ja ostajat ovat muuttaneet sisään, järjestetään yhtiökokous, jota kutsutaan hallinnon luovutuskokoukseksi. Tämä tarkoittaa sitä, että yhtiö siirtyy rakennusliikkeen hallinnosta osakkaiden omaan hallintoon ja hoitoon.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

ASEMAPIIRUSTUS JA SIJAINTIKAAVIO Huom! Ei mittakaavassa 27.8.2019

ISTO IRKKOPU K A J O K KIRK TUOMIO

ATU NTHIN K A C A N MIN

KONTTIN

A PORTTIKÄ

TU VUORIKA

YTÄVÄ

KEINU

SISÄPIHA OLESKELU LEIKKI PENKKI

INKATU SORVAR

UOPION

AS OY K

PENKKI

MUURI

PP TOMU

C HALLIIN AJO AUTO

MUURI

TERV.KESK. KIRJASTO TORI

MUSEO

SATAMA KOULU

Pihapiirros on viitteellinen ja suunnittelu on käynnissä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Asunto Oy Kuopion Konttinen

PIIRUSTUSMERKINNÄT

□ �

tankokaappi / naulakko, peililiukuovet hyllykaappi siivouskomero alakaappi/yläkaappi keittiössä keittiön pesupöytätaso ja hana

HUONELYHENTEET: ET KT OH MH PH p {H)

eteinen keittotila olohuone makuuhuone pesuhuone parveke huonevaraus

lattialiesi jossa uuni, yläpuolella liesikupu astianpesukone pakastin pöytätason alla jääviileäkaappi jääkaappipakastin tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle r··-··71 iPK-,;,· i �e:,: j

tilavaraus pyykinpesukoneelle, yläpuolella pyykkikaappi pyykkikaappi

ryhmäkeskus kiuas

u +

pesuallas + allaskaluste, hana ja bideesuihku, päällä peilikaappi wc-istuin suihku ja lattiakaivo pyykinpesukoneen hana parvekkeen vedenpoistoputki katon alaslasku tai kotelo

Asunto Oy Kuopion Konttinen

0. KERROS MITTAKAAVA 1:250 30.10.2019

LJH 8,0 m2

TALOVAR. 9,0 m2

KUIVAUS 21,0 m2

22kpl IRT.VAR 64,5 m2

17 kpl IRT.VAR 59,0 m2

UVV 11,5 m2

SÄ / TELE 14,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

B 0.KRS AP 9

OL EV A

HO LV IK AT TO

0. KRS PRH B

HISSIKUILU UUSI

A 0.KRS 0. KRS PRH A

TILA 170,5 m2

SIIV.

KÄYTÄVÄ

C 0.KRS

SAVUS.

0.KRS PRH C

AP 1 HO LV IK AT TO

PPP+KS

OL EV A

AP 8

LIIKETILA/TSTO 198,0 m2

NAULAKOT 6,5 m2

9 AP AUTOHALLI (puolilämmin) 379,5 m2

INVA WC WC 2 2,5 m2 3,0 m L

JÄTEH. 28,5 m2

AP 2

AP 7

AP 3

APK JPK MU

LVI-TILA 8,5 m2

K / TAUKOH 14,5 m2

SAVUS.

AP 4

AP 5

AP 6

PYÖRÄVAR 36,0 m2

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

1. KERROS MITTAKAAVA 1:250 14.11.2019

B1 1H+KT+ALK 38,0 m2 SK

APK MU JPK

B2 1H+KT 31,0 m2

U/MU JPK

APK

PPK PY

APK

U/MU JPK

C1 1H+KT 33,5 m2

SK PPK PY LTO

PPK SK PY LTO

APK MU JPK

AJO AUTOHALLIIN

A1 L 1H+KT 23,0 m2

A2 2H+KT 42,0 m2

PY PPK (KR)

U/MU APK JPK

PPK (KR)

HISSIKUILU

1650x1800

PPK (KR) LTO PY

B3 2H+KT+S 51,0 m2

B 1.KRS

A3 1H+KT 28,0 m2

PPK (KR)

HISSIKUILU OLEVA

JPK APK MU

PY SK

A 1.KRS

C 1.KRS

SISÄPIHA

PPK (KR) LTO JPK

APK MU

JPK APK MU RK

C2 3H+KT+S 72,0 m2

L LT

Seinäke h=1100mm

JKP

APK MU

A4 2H+KT+S 56,5 m2

Seinäke h=1100mm PPK (KR)

PPK (KR)

PY-A PY-A

A5 3H+KT+S 78,0 m2

UUSI PARVEKE

AJO AUTOHALLIIN

UUSI PARV.

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

2. KERROS MITTAKAAVA 1:250 14.11.2019

B6 1H+KT 34,0 m2

APK MU JPK

Seinäke h=1100mm

varaus kylmälaitteelle PY

JPK

APK PY MU

Seinäke h=1100mm

APK MU

JPK

PPK (KR)

SK PY

APK MU

1650x1800 SK

APK MU

L RK

JPK

L LT

HISSIKUILU

A8 2H+KT+S 45,0 m2

PPK (KR) LTO

APK MU

JPK

PPK (KR) LTO

PPK (KR)

B 2.KRS

JPK RK

HISSIKUILU OLEVA

A6 2H+KT+S 57,0 m2

PY PPK (KR)

B5 Seinäke h=1100mm 3H+KT+S 65,0 m2

A7 3H+KT+S 68,0 m2

B4 1H+KT+ALK 38,0 m2

B7 2H+KT 39,0 m2

JPK PPK (KR) LTO SK PY

PY SK

PPK PY

A 2.KRS

UUSI PARV.

SPI

C 2.KRS

PPK (KR) LTO JPK

APK JPK MU

APK MU

SK RK

C3 3H+KT+S 72,0 m2

L LT

Seinäke h=1100mm

JKP

APK MU

A9 2H+KT+S 57,0 m2

Seinäke h=1100mm PPK (KR)

PPK (KR)

PY-A PY-A

A10 3H+KT+S 80,5 m2

UUSI PARV.

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

3. KERROS MITTAKAAVA 1:250 14.11.2019 UUSI KATTOTERASSI

A12 3H+KT+S 68,0 m2

B8 1H+KT+ALK 37,5 m2

A11 2H+KT+S 57,5 m2

PY PPK (KR)

APK MU JPK

PY PPK (KR) LTO

B9 3H+K+S 65,0 m2 RK

JPK

Seinäke h=1100mm

APK MU

JPK

PPK (KR)

SK PY

APK MU

HISSIKUILU

APK MU PY

APK MU

1650x1800

PAK

PPK (KR) LTO

A13 2H+KT+S 45,0 m2

L JPK

APK MU

B10 3H+K+SSeinäke h=1100mm 79,5 m2

PPK (KR)

B 3.KRS

JPK RK

HISSIKUILU OLEVA

PPK PY

UUSI PARV.

A 3.KRS APK JPK MU

UUSI PARV.

SK RK

L LT

Seinäke h=1100mm

JKP

APK MU

A14 2H+KT+S 57,0 m2

Seinäke h=1100mm PPK (KR)

PPK (KR)

PY-A PY-A

A15 3H+KT+S 80,5 m2 UUSI PARV.

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

4. KERROS MITTAKAAVA 1:250 14.11.2019

B11 1H+KT+ALK 37,5 m2

A17 3H+KT+S 68,0 m2

APK MU JPK

Seinäke h=1100mm

APK MU

A16 2H+KT+S 57,5 m2

PY PPK (KR)

JPK

PPK (KR)

SK PY

APK MU

HISSIKUILU

1650x1800 L

A18 2H+KT+S 45,0 m2

L JPK

APK MU

PPK (KR)

B 4.KRS

JPK SK

HISSIKUILU OLEVA

PPK PY

A 4.KRS APK JPK MU

UUSI PARV.

L LT

Seinäke h=1100mm

JKP

A19 2H+KT+S 57,0 m2

APK MU

PPK (KR)

PY-A PY-A

A20 3H+KT+S 80,5 m2 UUSI PARV.

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

5. KERROS MITTAKAAVA 1:250 14.11.2019

Seinäke h=1100mm

Seinäke h=1200mm

L LT

JPK

APK MU

APK JK MU JPK

PAK. leveys1100mm

HK5 HK5 HK5

APK MU

HISSIKUILU 1650x1800

HK6

A22 2H+KT+S 45,0 m2

PPK PY

B12 alakerta 4H+KT+S 85.0 m²

A21 3H+KT+KHH+S 130,5 m2

B 5.KRS

PPK KR PY

JPK RK

HISSIKUILU OLEVA

SILITYS

PPK PY

SPI UUSI PARV.

A 5.KRS APK JPK MU

SK RK

L LT

Seinäke h=1100mm

JKP

A23 2H+KT+S 57,0 m2

APK MU

Seinäke h=1100mm PPK (KR)

PPK (KR)

PY-A PY-A

PARV.

A24 3H+KT+S 80,5 m2 UUSI PARV.

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

6. KERROS MITTAKAAVA 1:250 30.10.2019

KATTOIKKUNA

Yläikkuna

B12 yläkerta

PARV.

Yläikkuna

B 6.KRS

HISSIN YLÄTILA VARMISTETTAVA HISSITOIMITTAJAN MUKAISESTI

A 6.KRS

PRH SPI

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

APK JPK MU

SK RK

KT 8,0 m2

ET 3,5 m2

L LT

Seinäke h=1100mm

OH B1 22,0 m2

H 14,0 m2

KT 7,0 m2

1H+KT+ALK 38,0 m2

A4 SK 2H+KT+S ALK m2 56,5 RK

7,0 m2 PY PPK (KR)

SK APK MU JPK

PPK

ET (KR) 5,0 m2

PPK (KR)

PY-A PY-A

KH 4,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

KH 6,0 m2

MH 13,5 m2 S 2,0 m2

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOTYYPPI 1:100 B B A

C A

30.10.2019 1:100 12.6.2019

1H+KT+ALK 2H+KT+S B1 B4A4

38.0 m² 56.5 m² 1. kerros 1. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

1 0

2 1

3 2

4 3

5 4

A p k

Asunto Oy Kuopion Konttinen

MH1 10,5 m2

WC 2,0 m2

ET 9,5 m2 JKP

APK MU

KT 7,0 m2

B1 H KT/RT 1H+KT+ALK 14,010,0 m2 m2 38,0 m2

APK MU JPK

Seinäke h=1100mm ALK

7,0 m2

PPK (KR)

PY-A PY-A

KH 5,5 m2

A5 PPK 3H+KT+S KH (KR) 78,0 m2 4,0 m2

ET 5,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

UUSI PARV.

OH 24,5 m2 S 2,0 m2

MH2 11,0 m2

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI

1H+KT+ALK 38.0 m² HUONEISTOTYYPPI C

AJO AUTOHALLIIN

B A

1:100 30.10.2019

1:100 14.11.2019

B1 B4 3H+KT+WC+S

1. kerros 2. kerros 78.0 m²

1. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

MH1 17,5 m2 OH 20,0 m2

A6 2H+KT+S KT 57,0 m2 L 7,0 m2

PPK (KR)

S 2,5 B1 m2

KH 6,0 m2

H 14,0 m2

1H+KT+ALK 2 38,0 PK SK m

ET ALK 7,0 m2 7,0 m2 PY PPK (KR) PPK (KR)

HISSIKUILU OLEVA

Seinäke h=1100mm APK MU JPK

KT 8,5 m2 APK ET JPK MU 5,0 m2

VH HISSI1,5 m2 KUILU

KH 4,0 m2 KH

MH 11,0 m2

1650x1800

5,0 m2

S 2,0 m2

AJO AUTOHALLIIN

PARV.

Seinäke h=1100mm

B B

A A

C C

HUONEISTOTYYPPI 1:100 HUONEISTOTYYPPI 30.10.2019 1:100 12.6.2019

1H+KT+ALK 2H+KT+S B1 B4A6

38.0 m² 57.0 m² 1. kerros 2. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunto Oy Kuopion Konttinen

1 0

2 1

3 2

4 3

5 4

A p k

KT 7,0 m2 B1 MH2 1H+KT+ALK 8,5 m2

OH H 2 19,5 mm2 14,0

38,0 m

JPK

APK MU

A7 3H+KT+S ALK 7,0 m2 68,0 m2 PY ET HISSI-6,5 m2 KUILU

KH 4,0 m2 JPK

MH1 17,5 m2

APK MU

KT PPK 2 6,0 m(KR)

ET 5,0 m

PY PPK 2 (KR)

1650x1800 SK

S 2,5 m2

KH 6,0 m2

APK MU

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI 1:100 HUONEISTOTYYPPI 30.10.2019

Seinäke h=1100mm

1:100 12.6.2019

Seinäke h=1100mm

B B A

C A

Seinäke h=1100mm

1H+KT+ALK 3H+KT+S B1 B4A7 A12 A17

38.0 m² 68.0 m² 1. kerros 2. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros

1 0

2 1

3 2

4 3

Asunto Oy Kuopion Konttinen

5 4

APK MU

JPK

APK MU

A8 2H+KT+S 45,0 m2

KT L 5,0 m2 JPK SK RK

OH 17,5 m2

ET 3,5 m2

PPK PY

KH 4,5 m2 MH 11,0 m2 S 2,0 m2

HUONEISTOTYYPPI 1:100 30.10.2019 Seinäke h=1100mm

2H+KT+S

45.0 m²

A8 A13 A18 A22

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

B A

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

APK JPK MU

SK RK

KT 8,0 m2L

ET 3,5 m2

Seinäke h=1100mm

WC 2,0 m2 SK

OH 22,5 m2

A9 2H+KT+S 57,0 m2

PPK (KR)

PY-A PY-A

KH 6,0 m2

KH 5,5 m2

MH 13,5 m2 S 2,0 m2

S 2,0 m2

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI 1:100 30.10.2019

2H+KT+S

57.0 m²

A9 A14 A19 A23

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

B A

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

MH1 11,0 m2

WC 2,0 m2

ET 9,5 m2

JKP

APK MU

KT/RT 10,0 m2 Seinäke h=1100mm PPK (KR) PY-A PY-A

KH 5,5 m2

A10 3H+KT+S 80,5 m2 UUSI PARV.

OH 26,0 m2 S 2,0 m2

MH2 11,5 m2

HUONEISTOTYYPPI 1:100 14.11.2019 Seinäke h=1100mm

3H+KT+S

80.5 m²

B A

Seinäke h=1100mm

A10 A15 A20 A24

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

MH1 17,5 m2 OH 20,5 m2

A11 2H+KT+S 57,5 m2

PPK (KR)

S 2,5 m2

KH 6,0 m2

KT 7,0 m2

B1 PY SK 1H+KT+ALK 38,0 m2

H 14,0 m2 RK

ET 7,0 m2 ALK 7,0 m2

Seinäke h=1100mm

APK MU

KT 8,5 m2

JPK

APK MU

PPK PY (KR) PPK (KR)

HISSIKUILU OLEVA

VH 1,5 m2 HISSI-

KH KH 4,0 5,0 m m22

ET 5,0 m2 MH 11,0 m2

KUILU S 1650x1800 2,0 m2

PARV.

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOTYYPPI Seinäke h=1100mm

B B A A

C C

1:100 1:100 30.10.2019 12.6.2019

1H+KT+ALK 2H+KT+S

57.538.0 m² m²

B1 A11 B4 A16

1. kerros 3. kerros 2. kerros 4. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta ja Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

KT 7,0 m2

B1 1H+KT+ALK 38,0 m2

H 14,0 m2 RK

ALK 7,0 m2 PY PPK (KR)

KH 4,0 m2

APK MU JPK

ET 5,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI

B A

1:100 30.10.2019

1H+KT+ALK

38.0 m²

B1 B4

1. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

S 2,5 m2

ET 4,0 m2

KH 6,0 m2

PPK (KR) LTO PY

OH 17,0 m2

B3 2H+KT+S KT L2 51,0 2 m

7,0 m B1 1H+KT+ALK 38,0 m2

MH H 11,0 m2 14,0 m2 RK

ALK 7,0 m2 PY PPK (KR)

KH 4,0 m2

JPK APK MU

KT 9,5 m2

APK MU

JPK

ET 5,0 m2

UUSI PORRAS

HISSIKUILU 1650x1800

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOTYYPPI

B B A A

C C

1:100 1:100 12.6.2019 30.10.2019

2H+KT+S 1H+KT+ALK

51.038.0 m² m²

B1 B3 B4

1. kerros 1. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm Seinäke h=1100mm

Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

MH1 10,5 m2

MH2 10,5 m2

OH 20,5 m2

Seinäke h=1100mm

7,0 m B1 KH KT 1H+KT+ALK 2 8,538,0 m2 m2 APK5,0 m PPK MU

H ET 14,0 m2 2 3,0 m

VH 2,0 m2

APK JPK SK MU

ALK 7,0 m2 PY PPK (KR)

B5 3H+KT+S KT m2 L 65,0 2

KH 4,0 m2

S 2,5 m2

(KR) JPK LTO

ET 5,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOTYYPPI 1:100

Seinäke h=1100mm

AJO AUTOHALLIIN

Seinäke h=1100mm

B B A A

C C

1:100 12.6.2019 30.10.2019

3H+KT+S 1H+KT+ALK

65.038.0 m² m²

B1 B5 B4

2. kerros 1. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm Seinäke h=1100mm

Asunto Oy Kuopion Konttinen

A p k

L RK

MH 11,0 m2

ET 3,5 m2 KT B7 7,0 m2

B1 2H+KT 1H+KT+ALK 39,0 m2 OH 2 38,0 2m 14,0 m

H 14,0 m2 RK

ALK 7,0 m2 PY PPK (KR)

APK MU

JPK

PPK (KR) LTO

KH 6,0 m2

KT L 4,0 m2

APK MU JPK

ET 5,0 m2

UUSI PORRAS

PARV. HISSIKUILU

KH 4,0 m2

1650x1800

HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOTYYPPI AJO AUTOHALLIIN

Seinäke h=1100mm

B B A A

C C

1:1001:100 12.6.2019 30.10.2019

2H+KT 1H+KT+ALK

39.038.0 m² m²

B1 B7 B4

2. kerros 1. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm Seinäke h=1100mm

Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä.pidättää Rakentaja ja poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja oikeuden rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

0 1

1 2

2 3

3 4

Asunto Oy Kuopion Konttinen

4 5

KT 7,0 m2

B1 1H+KT+ALK 38,0 m2JK PAK APK L

H 14,0 m2 WC 1,5 m2

ET 5,0 m2

ALK 7,0 m2

PY PPK (KR)

MH2 13,0 m2

KT 6,5 m2

PY PPK APK (KR) MU LTO

S 2,5 m2

KH 7,0 m2

JPK

5,0 m2 B10 Seinäke h=1100mm KH3H+K+S HISSI2 4,079,5 m2 mKUILU

MH1 12,5 m2

1650x1800

OH 23,0 m2

VH 5,5 m2

UUSI PARV.

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI

1H+KT+ALK

B A

1:100 30.10.2019

38.0 m²

HUONEISTOTYYPPI C

1:100 B1 14.11.2019

1. kerros 2. kerros

Seinäke h=1100mm

B A

3H+K+S

79.5 m²

B10

3. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

A p k

VAR

OH 21,0 m2

Seinäke h=1100mm L

B12 alakerta 4H+KT+S 85.0 m²

KT 9,0 m2

KH 4,0 m2

PPK PY

ALK 7,0 m2

PY PPK (KR)

HISSIKUILU

KATTOIKKUNA

KH 4,0 m2

JPK

ET 5,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

1650x1800

MH2 7,5 m2

MH3 7,0 m2

APK MU

ET 3,5 m2 PA

B1 1H+KT+ALK 38,0 m2

H 14,0 m2

APK JK MU

KT 7,0 m2

VAR

KH 2,5 m2

Yläikkuna

B12 yläkerta

PARV.

AULA 11,5 m2

S 1,5 m2

Yläikkuna

VH 3,0 m2

MH1 13,0 m2

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI

1H+KT+ALK

B Seinäke h=1100mm L

APK JK MU

B12 alakerta 4H+KT+S 85.0 m²

Seinäke h=1100mm PPK PY

38.0 m²

HUONEISTOTYYPPI C

1:100 30.10.2019

HISSIKUILU 1650x1800

1:100 B1 12.11.2019

1. kerros 2. kerros

4H+KT+S

85.0 m²

B12

5. ja 6. kerros

Seinäke h=1100mm

B SPI

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

KT 9,5 m2 S 2,0 m2

KH 3,5 m2

PY SK

UUSI PORRAS

WC 3,5 m2 JPK

PPK (KR) LTO

1. KRS PRH C RK

ET 6,5 m2

APK

KT MU 6,0 m2

KT 7,0 m2

MH1 2 13,5 mH 14,0 m2

B1 C2 1H+KT+ALK 3H+KT+S 38,0 m2 SK m2 72,0

ALK 7,0 m2

APK MU JPK

ET 5,0 m2

MH2 PPK KH (KR) m2 12,5 4,0 m2

OH HISSI21,5 m2 KUILU 1650x1800

PARV.

HUONEISTOTYYPPI AJO AUTOHALLIIN

1:100 30.10.2019

B A

AJO AUTOHALLIIN

Seinäke h=1100mm

B A

1H+KT+ALK

38.0 m²

B1 B4

1. kerros 2. kerros

HUONEISTOTYYPPI 1:100 12.6.2019

3H+KT+S

72.0 m²

1. kerros

Seinäke h=1100mm

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

1 0

2 1

3 2

4 3

A p k

5 4

4,0 m2

2H+KT 39,0 m2 S 2,0 m2

KH 3,5 m2

PY SK

UUSI PORRAS

WC 3,5 m2 JPK

2. KRS PRH C

KT 7,0 m2

B1 1H+KT+ALK ET 2 38,0 m6,5 m2

H 14,0 m2 RK

PY PPK (KR)

KH 4,0 m2

L L

MH1 14,0 m2 ALK 7,0 m2

PPK (KR) LTO

KT 2 APK6,0 m

APK MU

MU JPK

C3 ET 3H+KT+S 5,0 m2 72,0 m2

HISSIKUILU 1650x1800

MH2 12,5 m2

OH 21,5 m2

PARV.

HUONEISTOTYYPPI AJO AUTOHALLIIN

1:100 30.10.2019

HUONEISTOTYYPPI 1H+KT+ALK 38.0 m²

B Seinäke h=1100mm

Seinäke h=1100mm

1:100 12.6.2019

B1 B4 3H+KT+S

C B

1. kerros 2. kerros 72.0 m²

Seinäke h=1100mm

2. kerros

Seinäke h=1100mm

1 0

2 1

3 2

4 3

5 4

rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

11,5 m2

14,0 m2

OL EV A

HO LV IK AT TO

HISSIKUILU UUSI

KÄYTÄVÄ

SAVUS.

0. KRS PRH A

TILA 170,5 m2

HO LV IK AT TO

OL EV A

KT 7,0 m2

B1 1H+KT+ALK 38,0 m2

H 14,0 m2 RK

LIIKETILA/TSTO 198,5 m2

ALK 7,0 m2

NAULAKOT SKm2 6,5

WC INVA WC 2,5 m2 3,0 m2

PY PPK (KR)

SIIV.

APK JPK MU

L AP 1

APK MU AP 2

JPK

ET 5,0 m2

AP 3

K / TAUKOH 2

HISSI-14,5 m KUILU

KH 4,0 m2

1650x1800

AJO AUTOHALLIIN

HUONEISTOTYYPPI 1:200 HUONEISTOTYYPPI B B A A

C C

12.6.2019 1:100 30.10.2019

TOIMISTO/LIIKETILA 198.5 m² 1H+KT+ALK 38.0 m² 0. kerros B1 1. kerros B4 2. kerros

Seinäke h=1100mm

Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja Asunnot saattavatosalta esim.poiketa kattojenoheisesta alaslaskujen ja putkikotelointien osalta putkikotelointien esimerkistä. Rakentaja ja poiketa oheisesta esimerkistä. ja rakennuttaja pidättää oikeuden rakennuttaja pidättää oikeudenRakentaja kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

0 0

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

A p k

Asunto Oy Kuopion Konttinen

JULKISIVUT Huom! Ei mittakaavassa Parvekkeet ja kattoterassit varustetaan pystypuitteettomin liukulasein. 30.10.2019

SISÄPIHAN JULKISIVU ETELÄÄN

SISÄPIHAN JULKISIVU POHJOISEEN

SISÄPIHAN JULKISIVU LÄNTEEN

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

JULKISIVUT Huom! Ei mittakaavassa Parvekkeet ja kattoterassit varustetaan pystypuitteettomin liukulasein. 30.10.2019

OLEVA KATTO

+119,500

3.3

UUSI KATTOIKKUNA 2.

1.4

+111,260

1.4

UUSI KATTO 3.

1.4 5.2

1.4

1.4 3.1

1.7

3.1

1.7

3.1

5.2

1.7

3. 1.2 3.

UUSI KATTOTERASSI

1.4 1.4

+105,300 OLEVA RÄYSTÄÄN AP.

1.4

4.5

SPI 1.8

1.5

MINNA CANTHIN KATU

+99,670

AJO AUTOHALLIIN 4.3

n.+97,240

+99,400

L-teräspalkki rak.suun. mukaisesti

SPI +97,573

1.5/ 1.6

OLEVA SP-KUILU

RAPPAUS NIILTÄ OSIN, MISSÄ EI OLE LUONNONKIVEÄ

JULKISIVU ITÄÄN

MUUTOSALUEEN RAJA Nykyinen toimisto- ja liikerakennus muutetaan asuinkäyttöön. Muutoksia kaikissa kerroksissa.

+119,500 OLEVA KATTO

1. 2.

SPI 1.4

+111,260 UUSI KATTO

n.+110,213 PURETTAVAN VESIKATON YLIN KORKO

NAAPURIRAKENNUS

5.2

PURETTAVA VESIKATTO

5. 3.4 3.2 purettava nauhaikkuna

3.4

4.6

3.4

n.+105,900 UUSI KATTO

1.4 3.

3.2

+105,330

1.1

5.2 3.

+107,245 6°

3.2/ 4.

+102,170 UUSI KATOS

MINNA MINNA CANTHIN KATU CANTHIN KATU

n.+100,800

3.2/ 4.

OLEVA MUURI

JULKISIVU LÄNTEEN

A p k

JULKISIVUT Huom! Ei mittakaavassa Parvekkeet ja kattoterassit varustetaan pystypuitteettomin liukulasein. 30.10.2019

OLEVA KATTO

NAAPURIRAKENNUS

SPL

1. KAIKKI TIILIRASTERILLA MERKITTY

1.5

SORVARINKATU

1.5

4.4

1.5

NAAPURIRAKENNUS

1.5

+99,400 1.5

JULKISIVU POHJOISEEN

OLEVA KATTO OLEVA KORKO

UUSI LE

UUSI SPI

+119,500

+117,850

5.4

3.2/ 4

5.4

5.1

5.3 3.2 1.4 3.1

1.4

3.1

3.1 5.4

3.2

5.4

5.4 2.

3.2 3.1

3.2/ 4

3.1

3. (olevan jatkevarauksen kohdalle)

lasikaide

3.2

1.1 2.

3.2 3.1

+111,260

23° 3.2/ 4

+110,213

3.2

UUSI KATTO 23°

1.3

+108,770

+108,765 2.

+107,245

5.2

PURETTAVA VESIKATTO

3.2 3.1

3.2/ 4

+105,415 2.

NAAPURIRAKENNUS

1.1

+105,300 OLEVA RÄYSTÄÄN AP.

3.2 3.2/ 4 3.2

SORVARINKATU OLEVA MUURI

JULKISIVU ETELÄÄN

Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

Rakennustapaseloste 23.9.2019 YHTIÖ Asunto Oy Kuopion Konttinen sijaitsee keskustassa osoitteessa Minna Canthin katu 28, 70110 Kuopio. Yhtiön omistuksessa Kuopion kaupungin 1 kaupunginosan korttelin 1 tontti 2. Yhtiö on kolmeportainen hissillinen asuinrakennukseksi saneerattava kerrostalo.

PARVEKKEET Huoneistoissa A5, A6, A10, A11, A15, A16, A20, A21, A24, B7, B9, B10, B12, C2 ja C3 on parvekkeet. Parvekkeet ovat lasitettuja avattavin parvekelasein. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei estä tuulen, veden tai lumen pääsyä parvekkeelle.

ASEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava, sekä lainvoimainen poikkeamapäätös rakennuksen muuttamisesta asuinrakennukseksi. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) 182 111.

VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat pääosin uusia levyrakenteisia seiniä. Märkätilojen ja saunojen seinät ovat levyrakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä.

Rakennus on keskeisen kaupunkialueen yleiskaavassa merkitty säilytettäväksi rakennukseksi (sr-2). ”Rakennus on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokas kohde, joka tulee ainakin arvokkaimmilta osin säilyttää”

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puualumiiniikkunoita asuntojen ikkunat uusitaan. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puualumiiniovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- tai peiliovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennuksen julkisivu on suojeltu ja sitä ei saa oleellisesti muuttaa tai purkaa. Julkisivut ovat osittain rapattua massiivitiiliseinää, jota kunnostetaan tarvittavilta osin, niin että rakennuksen monivaiheinen historia ja luonnollinen ikääntyminen ovat edelleen hallitsevana elementtinä. Ulkoseinä rakenne ei täytä nykymääräysten mukaisia lämmöneristysvaatimuksia. Kaikki sisäpuoliset rakenteet uusitaan lukuun ottamatta suojeltuja rakennuksen osia ja vanhoja massiivitiiliseiniä ja kantavia pilareita sekä kantavien välipohjien betonirakenteita, joita kunnostetaan tarvittavin osin. Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin uusia levyrakenteisia seiniä. Ullakkokerroksen ja vesikaton kantava runko on puuta. Korkean osan kuparikatto säilytetään ja matalammilla osilla uusitaan bitumikermikate. Rakennusluvan hakuajan voimassaolevat rakennusmääräykset eivät koske kaikilta osin suojelukohdetta. Vanhat rakenteet jäävät alkuperäiseen kuntoon mittatarkkuuden, tasaisuuden ja suoruuden osalta.

Asunto Oy Kuopion Konttinen

LATTIAT Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia tai vinyyliä. Kiintokalusteiden alle ei lattiamateriaalia asenneta. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat. SEINÄT Huoneistojen seinät ovat pääosin maalattuja, olo- ja makuuhuoneissa tapetoitu tehosteseinä suoran seinäpinnan osalla. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. Pesuhuoneiden/wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen seinät paneloidaan tervaleppäpanee lilla. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus tai entinen rappaus ja maalaus tai maalattu lautamuottipinta. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, wc-tiloissa ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöiden, makuuhuoneiden kaappien ovet ovat maalattua mdf-levyä. Eteisten kaapeissa peililiukuovet, kts. kalustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu-/ wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joiden kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvien mukaan. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). TALOTEKNIIKKA Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä ja viilennyksellä. Asunnoissa tehostetaan tuloilmaa liesikuvun käytön aikana, jolla kompensoidaan liesikuvun käytöstä asuntoon muodostuvaa alipainetta. Matalassa osassa (as. B2, B3, B5, B6, B7, B9, B10, C1, C2, C3) on huoneistokohtainen lämmöntalteenottokoje viilennystoiminnolla. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneistosähköstä). Huoneistoissa on kylmän ja lämpimän veden mittaus.

PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. Piha-alueen päällyste on betonia tai betonilaatoitusta asemapiirroksen mukaan. Yhtiön autohallissa on 9 erikseen myytävää autohallipaikkaa. Poikkeamispäätöksen mukaan autopaikkoja on 1ap/3,5 asuntoa, jonka mukaan 2 autopaikkaa lunastetaan yleisestä pysäköintilaitoksesta. Autohallin autopaikat eivät kaikilta osin täytä autopaikoille vaadittavia mitoituksen vähimmäisvaatimuksia. Yhtiön hallintaan jäävät taloyhtiön huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone. MUUTA Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja tai koteloita, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajat voivat valita pintamateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muutostyöt kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Koska rakennus on suojeltu, se rajoittaa muutostöiden mahdollisuuksia.

MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asuntojen yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nimellisnopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet kameravalmiudella.

Lujakotimyynti: puhelin 020 789 5111 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi Asunto Oy Kuopion Konttinen

Isojen asioiden äärellä Oman kodin osto on usein yksi elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Vaikka oman unelmakodin tavoittelussa tarvitaan välillä hyvinkin nopeaa päätöksentekoa, silti kannattaa hetki harkita ja punnita itselleen parhaiten sopivia valintoja. Ennen ostoa Mieti ensin, millaisen asunnon haluat ostaa. Tarvitsetko enemmän vai vähemmän tilaa tulevaisuudessa, onko muuntelukyky asunnossa tärkeää vai saneleeko sijainti kodin ostossa keskeistä roolia? Hoida myös rahoitusasiat kuntoon. Jos sinulla on valmiina pankin lainalupaus, niin saat helposti etumatkaa muihin samasta asunnosta kiinnostuneisiin nähden.

Mikäli on kyse asunnonvaihdosta, niin ole yhteydessä kiinteistönvälittäjään, joka antaa sinulle ajankohtaisen hinta-arvion omasta asunnostasi. Kun unelmien koti löytyy Ota selvää kaikista asuntoon liittyvistä asioista. Kaikki yhdessä sovitut asiat kannattaa kirjata ylös. Saat omalta myyjältäsi kaikki asuntoon liittyvät tärkeät asiakirjat, mm. taloussuunnitelman,yhtiöjärjestyksen sekä asunnon pohjapiirustuksen kalustekaavioineen ja materiaaliluetteloineen. Kauppakirja tehdään aina kirjallisena. Siihen kirjataan kaikki sovitut kauppaehdot kuten hinta, maksuehdot ja arvio asunnon valmistumisajasta.

Kauppakirja tehdään rakennusvaiheessa kolmena kappaleena, yksi jää myyjälle, yksi annetaan ostajalle ja yksi toimitetaan RS-pankille, joka pitää kirjaa tehdyistä kaupoista. Me autamme mielellämme! Meillä Lujakodissa työskentelevät Lujakotimyyjät ovat alansa kokeneita huippuammattilaisia. Tähän kohteeseen on nimetty myös oma asiakaspalveluhenkilö, hän auttaa sinua uuden asunnon lisä- ja muutostöissä, mikäli haluat toteuttaa omia vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.

TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ

www.lujakoti.fi

Rakennusliike Lujatalo Oy kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on kolmannen polven perheyritys ja yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys on toiminut alalla yli 65 vuotta. Luja-yhtiöihin kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy. Konsernin liikevaihto on yli 600 miljoonaa euroa ja se työllistää yli 1500 työntekijää 33 paikkakunnalla. Lujalla on Suomen lisäksi toimintaa myös Ruotsissa ja Venäjällä.

Lujatalo Oy 11/2019

Lujakotimyynti: Arja Leppänen p. 044 585 2647 Marjut Kauppinen p. 044 585 2622 Anu Hakala p. 044 585 2643 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi

Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.

Rakentaja: Lujatalo Oy Maaherrankatu 27, 70100 KUOPIO