ASUNTO OY KUOPION MALMGRENINRANTA Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio
TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
Uusia, yksilöllisiä Lujakoteja Valkeisenlammen alueella Saneerattu rakennus on valmistui alunperin vuonna 1906 lääninsairaalan talousrakennukseksi. Rakennus sijaitsee Valkeisenlammen rannan läheisyydessä. Useista asunnoista on upeat puistomaiset lampinäkymät. Valkeisenlammen ympäristö on Kuopiossa keskeinen ulkoilu- virkistys- ja tapahtumapaikka, josta torille on matkaa vain noin 500 m. Myös kaupunginteatteri sijaitsee aivan vieressä. Malmgreninrannassa on 17 erikokoista kaupunkikotia - 21,5 m2:n yksiöstä 145 m2:n parvelliseen huoneistoon. Uudessa yksilöllisessä kodissasi pääset nauttimaan vanhan rakennuksen historiallisesta tunnelmasta ja yksityiskohdista.
2
ASUNTO OY KUOPION MALMGRENINRANTA Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
15.6.2018
Lujakotimyynti: puhelin 020 789 5111 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
3
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU ITÄÄN
4
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU POHJOISEEN
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
5
KERROSPOHJAT 13.6.2018
1. kerros
As Oy Kuopion MALMGRENINRANTA
13.06.2018
Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio
TERASSI
TERASSI
ar=460mm
OH 25 m²
+101.907
OH 30 m²
MH 16 m²
OH 18 m²
OH 20,5 m²
MH 12,5 m²
ar=460mm
OH 28 m²
MH2 10,5 m² +102.187
la eati kork
+102.187
(+102.187)
C04 2H+KT+S 73.5 m²
C05 5H+KT+S+PARVI 145.0 m² alakerta 81.0 m²
C02 2H+KT 49.5 m²
C03 H+KT 40.5 m²
ar=1110mm
(MH2) 16 m²
(+102.467)
C01 3H+KT+S 80.5 m² MH1 13 m²
+102.167
mahdollinen ovi
MH1 18 m²
KPH 5,5 m² SÄH
SP
ar=1890mm
ET
PPP
C-PRH. 1.krs
IRT. VAR 13 kpl. 45.0 m²
kj
SPK/TELE 14.5 m²
LJH 11.5 m²
S
UVV 11.0 m²
LVV 4.5 m²
SK 4.5 m²
1.As kerros Oy
KPH 9 m²
+102.187
1:12.5
IRT.VAR 12.5 m² 3kpl.
+102.187
SP
ET
ar=1630mm
VH 2,5 m² ET
ar=1830mm
KPH 4 m²
S
ar=1630mm
KT 13 m²
SÄH
SÄH
ET
+101.907
KPH 3 m²
ET
VH 2,5 m²
KPH 8,5 m² KT 6,5 m²
SÄH
1. kerros
SÄH
KT 12 m²
KT 10,5 m²
ar=1350mm
KT 5,5 m²
+102.527
P
Kuopion MALMGRENINRANTA
13.06.2018
MITTAKAAVA 1:100
2. kerros
Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio
0
1
2
3
4
5m
© Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
varatie
MH1 16,5 m²
OH 30 m²
OH 35 m²
OH 22,5 m²
OH 18 m²
MH2 9 m²
B07 3H+KT+S 69.0 m²
yläikkunat ar=2350
PARVI 17,5 m²
B08 2H+KT+S 60.5 m²
KT 8 m²
KPH 9 m²
KT 6 m²
KPH 8,5 m²
ET +105.307 SÄH
MH2 7,5 m²
ET +105.307
KPH 2,5 m²
KPH 8,5 m² ET S
C-PRH. 2.krs +105.287
KPH 7 m²
MH2 9,5 m²
MH3 9,5 m²
KT 4,5 m²
MH 15 m²
säleikkö
paloikkuna
kj
oma sisäänkäynti MH1 15,5 m²
+105.290
B-PRH. 2.krs +105.307
+104.177
+104.937
+104.920
2. kerros
+104.800
+104.770
+105.220
P MITTAKAAVA 1:100 0
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
6
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
B06 H+KT 31.0 m²
ET
1:12.5
VAR 6 m²
h=1600
h=1900
ET +104.727
OH 17 m²
KPH 6 m²
SÄH
S KHH 7 m²
S
ET
SÄH
yläikkunat ar=2350 yläikkunat ar=2350
KPH 8,5 m²
KT 7,5 m²
SÄH
S
+104.707
h=~2000
MH4 7,5 m²
h=2700
h=~1600
S
C05 5H+KT+S+PARVI 145.0 m² yläkerta 64.0 m²
uusi kattoikkuna
MH1 17 m²
KT 9,5 m²
varatie
MH3 7,5 m² uusi kattoikkuna
C09 4H+KT+S 100.0 m²
SÄH
C10 3H+KT+S 82.0 m²
1
2
3
4
5m
© Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
KERROSPOHJAT 13.6.2018
3. kerros
As Oy Kuopion MALMGRENINRANTA
13.06.2018
OH 22 m²
RT 14 m²
MH1 11,5 m²
MH2 10 m²
OH 26 m²
MH3 11,5 m²
uusi ovi varatie
terassi
O10
Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio
C13 4H+KT+S 102.0 m²
C14 5H+KT+S (138.0m2) alakerta 102.0 m²
KT 11,5 m²
KT 12,5 m²
WC/ KHH 4 m²
SÄH
ET
KPH 7,5 m²
KPH 6 m²
S
S MH2 11,5 m²
ET
ET
C-PRH. 3.krs +109.567
ET
KPH 3,5 m² KT 5,5 m²
WC 2,5 m²
SÄH
kukkalaatikot
SÄH
SÄH
+109.607
KT 6 m²
C11 H+KT 21.5 m²
C12 2H+KT 41.0 m² OH 11 m²
KPH 5 m²
OH 12 m²
MH1 15,5 m²
varatie
varatie SP
varatie
+109.527 +109.607
MH 14 m²
3.As kerros Oy
B-PRH. 3.krs
P
Kuopion MALMGRENINRANTA
4. kerros
Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio
0
OH 16 m²
MH3 12,5 m²
SÄH
5m
KPH 4 m²
VH 3 m²
varatie
KPH 8,5 m²
S SÄH
ET
h=~1600
S
h=~2000
varatie
ET
SÄH
+113.947
C-PRH. 4.krs +113.947
4
KYLMÄ TILA
VH 5,5 m²
SP
3
MH4 8,5 m²
KPH 7,5 m²
MH 12 m²
2
C14 5H+KT+S (138.0m2) yläkerta 36.0 m²
C17 2H+KT+S 58.0 m²
KT 5 m²
1
© Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
RT 8 m²
13.06.2018
MITTAKAAVA 1:100
KPH 3,5 m²
ET KT 9 m²
C15 H+KT 32.5 m² OH 19 m²
KT 5,5 m²
MH 11,5 m²
C16 2H+KT+S 68.5 m²
varatie
varatie
B-PRH. 4.krs +113.947
OH 26 m²
4. kerros
P MITTAKAAVA 1:100 0
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5m
© Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
7
8
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
9
As Oy Kuopion MALMGRENINRANTA Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio 15.06.2018
MH1 16,5 m²
OH 35 m²
C09 4H+KT+S 100.0 m² L (PA)
KT 8 m²
KPH 9 m²
(MU) APK
JK/PA
S
SÄH
ET
MH2 9,5 m²
KPH 2,5 m²
MH3 9,5 m²
HUONEISTOTYYPPI P
4H+KT+S
100,0 m2
C09
2. krs
MITTAKAAVA 1:100
0
1
2
3
4
5m
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
15.6.2018
10
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
As Oy Kuopion MALMGRENINRANTA Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio 15.06.2018
OH 26 m²
MH3 11,5 m²
C13 4H+KT+S 102.0 m²
(MU) APK L
KT 12,5 m² JK
KPH 6 m²
PA
S MH2 11,5 m² SÄH
ET
SK
WC 2,5 m² (PK/KR)
varatie
MH1 15,5 m²
HUONEISTOTYYPPI P
4H+KT+S
102,0 m2
C13
3. krs
MITTAKAAVA 1:100
0
1
2
3
4
5m
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
15.6.2018
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
11
As Oy Kuopion MALMGRENINRANTA
1.2.2019
Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio
yläikkunat ar=2350
OH 30 m²
yläikkunat ar=2350
JK/PA
KT 7,5 m² APK (MU)
L
SK SÄH
MH2 7,5 m² yläikkunat ar=2350
ET
S KPH 7 m² (PK/KR)
MH1 15,5 m²
HUONEISTOTYYPPI P
3H+KT+S
82,0 m2
C10
2. krs
MITTAKAAVA 1:100
0
1
2
3
4
5m
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
15.6.2018
12
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
As Oy Kuopion MALMGRENINRANTA Sairaalakatu 6 B-C, 70110 Kuopio 15.06.2018
(PK/KR)
VH 3 m²
KPH 8,5 m²
S SÄH
ET SK JK/PA
KT 9 m²
L
C16 2H+KT+S 68.5 m²
varatie
MH 11,5 m²
(MU) APK
OH 26 m²
HUONEISTOTYYPPI P
2H+KT+S
68,5 m2
C16
4. krs
MITTAKAAVA 1:100
0
1
2
3
4
5m
Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2018
15.6.2018 oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
13
Rakennustapaseloste 31.7.2018 YLEISTÄ Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta sijaitsee Valkeisenlammen alueella osoitteessa Sairaalakatu 6-8, 70110 Kuopio. Yhtiö omistaa osuuden Kuopion kaupungin 6 kaupunginosan korttelin 5 tontista 8. Tontin hallinnointi hoidetaan sillä sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden kesken laadittavalla hallinnanjakosopimuksella. Yhtiö on kaksiportainen hissillinen asuinrakennukseksi saneerattava talo. ASEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) 182 111. ”Rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta tai sen suojeltua osaa ei saa purkaa” RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennuksen julkisivu on suojeltu ja sitä ei saa oleellisesti muuttaa tai purkaa. Julkisivut ovat pääosin rapattua massiivitiiliseinää, jota kunnostetaan tarvittavilta osin, niin että rakennuksen monivaiheinen historia ja luonnollinen ikääntyminen ovat edelleen hallitsevana elementtinä. Ulkoseinärakenne ei täytä nykymääräysten mukaisia lämmöneristysvaatimuksia. Kaikki sisäpuoliset rakenteet uusitaan lukuun ottamatta suojeltuja rakennuksen osia ja vanhoja massiivitiiliseiniä, joita kunnostetaan tarvittavin osin. Huoneistojen väliset seinät ovat yleensä entisiä massiivitiiliseiniä ja uudet huoneistojen väliset seinät levyrakenteisia seiniä. Ullakkokerroksen ja vesikaton kantava runko on puuta. Rakennusluvan hakuajan voimassaolevat rakennusmääräykset eivät koske suojelukohdetta. Vanhat rakenteet jäävät alkuperäiseen kuntoon mittatarkkuuden, tasaisuuden ja suoruuden osalta.
14
Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
TERASSIT Asunnossa C14 on kunnostettava tai uusittava kattoterassi ja metallipinnakaiteet. Asunnossa C01 ja C05 on puurakenteiset terassit. Taloyhtiön yhteiseen käyttöön jää kattoterassi pinnakaitein, johon käynti on C-porrashuoneesta. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat entisiä tiiliseiniä. Märkätilojen ja saunojen seinät ovat levyrakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita. Kaikki ikkunat uusitaan. Terassien ja pihojen ovet ovat lasiaukollisia puuovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- tai peiliovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. LATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti tai vinyyli. Kiintokalusteiden alle ei lattiamateriaalia asenneta. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat. SEINÄT Huoneistojen seinät ovat pääosin maalattu-ja, olo- ja makuuhuoneissa tapetoitu tehosteseinä suoran seinäpinnan osalla. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Huoneistosaunojen seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus tai entinen rappaus ja maalaus. Levyrakenteiset alakatot esim. olo- ja makuu huoneissa, keittiöissä, eteisissä, wc-tiloissa ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmis teisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöiden, makuuhuoneiden kaappien ovet ovat maalattua mdf-levyä. Eteisten kaapeissa peililiukuovet, kts. kalustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu-/wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joiden kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvien mukaan. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). TALOTEKNIIKKA Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestel mällä ja viilennyksellä. (Huoneistokohtainen säätömahdollisuus ja alipaineen kompensointi liesikuvun käytön aikana). Asunnossa C05 on huoneistokohtainen lämmöntalteenotto. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneistosähköstä) Huoneistoissa kaukoluettava kylmän ja lämpimän veden mittauksen varaus.
Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneisto jen väliset ovipuhelimet kameravalmiudella. PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään asempiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaan tontin muiden kohteiden edistymisen mukaisesti vaiheittain. Yhtiön hallintaan jäävät taloyhtiön huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarastot. Suojelutaloilla ei ole kaavassa autopaikkamää räystä. Mikäli tontin uudisrakennusten osakkeina myytäviä autopaikkoja jää ulkopuolelle myytäväksi, on niitä mahdollisuus ostaa. MUUTA Tämä esite on ohjeellinen ja laadittu ennakko markkinointivaiheessa. Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja tai koteloita, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnit teluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasia kirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajat voivat valita pintamateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muutostyöt kohteen erillisen muutostyö aikataulun mukaan. Koska rakennus on suojeltu, se rajoittaa muutostöiden mahdollisuuksia.
MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asuntojen yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Lujakotimyynti: puhelin 020 789 5111 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi Asunto Oy Kuopion Malmgreninranta
15
Isojen asioiden äärellä Oman kodin osto on usein yksi elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Vaikka oman unelmakodin tavoittelussa tarvitaan välillä hyvin kin nopeaa päätöksentekoa, silti kannattaa hetki harkita ja punnita itselleen parhaiten sopivia valintoja. Ennen ostoa Mieti ensin, millaisen asunnon haluat ostaa. Tarvitsetko enemmän vai vähemmän tilaa tulevaisuudessa, onko muuntelukyky asunnossa tärkeää vai saneleeko sijainti kodin ostossa keskeistä roolia? Hoida myös rahoitusasiat kuntoon. Jos sinulla on valmiina pankin lainalupaus, niin saat helposti
etumatkaa muihin samasta asunnosta kiinnostuneisiin nähden. Mikäli on kyse asunnonvaihdosta, niin ole yhteydessä kiinteistönvälittäjään, joka antaa sinulle ajankohtaisen hinta-arvion omasta asunnostasi. Kun unelmien koti löytyy Ota selvää kaikista asuntoon liittyvistä asioista. Kaikki yhdessä sovitut asiat kannattaa kirjata ylös. Saat omalta myyjältäsi kaikki asuntoon liittyvät tärkeät asiakirjat, mm. taloussuunnitelman,yhtiöjärjestyksen sekä asunnon pohjapiirustuksen kalustekaavioineen ja materiaaliluetteloineen. Kauppakirja tehdään aina kirjallisena.
Siihen kirjataan kaikki sovitut kauppa ehdot kuten hinta, maksuehdot ja arvio asunnon valmistumisajasta. Kauppakirja tehdään rakennus vaiheessa kolmena kappaleena, yksi jää myyjälle, yksi annetaan ostajalle ja yksi toimitetaan RS-pankille, joka pitää kirjaa tehdyistä kaupoista. Me autamme mielellämme! Meillä Lujakodissa työskentelevät Lujakotimyyjät ovat alansa kokeneita huippuammattilaisia. Tähän kohteeseen on nimetty myös oma asiakaspalveluhenkilö, hän auttaa sinua uuden asunnon lisä- ja muutostöissä, mikäli haluat toteuttaa omia vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.
TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
www.lujakoti.fi
Rakennusliike Lujatalo Oy kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on kolmannen polven perheyritys ja yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys on toiminut alalla yli 65 vuotta. Luja-yhtiöihin kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy. Konsernin liikevaihto on yli 600 miljoonaa euroa ja se työllistää yli 1500 työntekijää 33 paikkakunnalla. Lujalla on Suomen lisäksi toimintaa myös Ruotsissa ja Venäjällä.
Lujatalo Oy 02/2020
Lujakotimyynti: Arja Leppänen p. 044 585 2647 Marjut Kauppinen p. 044 585 2622 Anu Hakala p. 044 585 2643 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi
Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.
Rakentaja: Lujatalo Oy Maaherrankatu 27, 70100 KUOPIO