MODERNIA ASUMISTA
perinteikkäästi
Mielikuva... Kuvittele
Kesäinen hellepäivä on aluillaan, loma on juuri alkanut. Aamiaisen jälkeen pakkaatte viltin ja evästä laukkuun. Uimarenkaat lapsille, kirjat aikuisille. Tuttavapariskunta valittelee autosta hikistä mökkimatkaansa
samalla kun te otatte pyörät allenne ja polkaisette alle 300 metrin matkan viereiselle uimarannalle. Viritätte viltin ja ihailette Ahvenlammen maisemaa. Lapset ovat jo uimassa. Paremmin ei voisi olla.
Historiaa
Kuurapolku on yksi uusimpia katuja lapsiperheitten suosimalla, perinteistä pelto-ja metsämaisemaa myötäilevällä asuinalueella Kinkomaalla, Muuramen kupeessa.
1950-luvulla kuitenkin väkiluku lähti huimaan kasvuun, kun aluelle rakennettiin parantola. Nykyisen Kuurapolun mullat kuitenkin kasvattivat edelleen lanttua ja porkkanaa.
Kinkomaan historia ulottuu 1700-luvulle asti, jolloin peltojen ja metsän laitaan oli löytänyt paikkansa vain muutama tupa. Maisema ei ollut kovasti muuttunut parissa sadassa vuodessa ja vielä 1920-luvulla kylän väkiluku oli alle 60 henkeä.
Tällä hetkellä Kinkomaalla on noin 1500 asukasta ja uusille asuinalueille, kuten Ahvenlammen alueelle johon Kuurapolkukin kuuluu, rakennetaan ahkerasti lisää koteja ihmisille jotka nauttivat luonnon rauhasta palvelujen lähellä.
Kuurapolku 2
Kuurapolku on perinteistä ja modernia asumista yhdistävä kokonaisuus erikokoisille perheille, myös pariskunnille. Vuonna 2019 Kuurapolku 2 -taloyhtiöön valmistuu 11 asuntoa kahteen rivitaloon.
Näihin perinteisiin maisemiin nousee myös Garantia Rakennuksen tarjoamat laadukkaat uudiskohteet Kuurapolulla.
Asuntoja on kahdessa eri koossa: 4h+k+s 97,5 m² (4kpl) 3h+k+s 84,5 m² (7kpl) Asuntoihin kuuluu autokatospaikka ja lämmitetty varasto.
Asunnot
Rivitalot rakennetaan perinteitä kunnioittaen puusta, joka yhdistyy sisällä moderniin asumiseen. Valoisuutta ja avaruuden tuntua korostaa koko olohuoneen leveydeltä ikkunat ja yhdistetty olohuone-keittiöruokailutila, joka kokoaa perheen yhteen arjenkin keskellä.
Lattioita peittää vinyylankkulattiat ja seiniä koristaa sekä tapetti että maalattu pinta ja kosteissa tiloissa Laattapisteen laatat. Pisteenä iin päällä asunnot varustetaan laadukkailla Puustellin kiintokalusteilla ja AEG:n kodinkoneilla.
Katso sisustusratkaisut esitteen lopussa olevasta Sisustusoppaasta! Jos toimit nopeasti, ehdit vielä vaikuttaa asuntosi ratkaisuihin!
Asunnot lämmitetään luontoystävällisesti maalämmöllä, joka takaa lämpimät unet talvenkin pakkasilla.
PYYDÄ YHTEYDENOTTOA http://kuurapolku2.fi/soitto
Harrastukset ja palvelut
Vaikka alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, palveluja ei ole unohdettu. Lähialueen palvelut mahdollistavatkin helpon arjen. Kävellen pääset päiväkotiin ja kouluun. Pyöräillä voit vaikka lähikauppaan ja bussipysäkille. Autolla pääsee alle 20 minuutissa Jyväskylään ja sitäkin nopeammin Muurameen. Lisäksi ohi kulkee useampikin bussi kumpaankin suuntaan. Julkiset terveyspalvelut kuten myös yläaste ja lähin lukio ovat Muuramessa.
Myös erilaiset harrastukset ovat lähellä. Uimarannalle kävelet muutamassa minuutissa, matkan varrella on myös lasten leikkialue. Kilometrin päässä on urheilukenttä (talvella jää) ja kuntopolkuja, talven tullen ladut. Frisbeestä innostuneet pääsevät heittämään ”kiekkoa” läheiselle frisbeegolf-radalle ja tavallinenkin golf, Muurame Golf, on lyhyen ajon päässä. Tarjolla on myös partiotoimintaa, muskarikerhoa, käsityökerhoa, palloilua, jumppaa, perhekahvilaa ... Ei lopu tekeminen kesken! Jos liikunnan sijaan kaipaat maisemanvaihdosta, astu jahtiisi Kinkomaan pienevenesatamassa ja lähde seilaamaan Päijänteen välkehtiville vesille!
Lähialueen palvelut: Ruokakauppa Päiväkoti Kinkomaan koulu, ala-aste Kirjasto Pienvenesatama Vitapolis, hyvinvointipalveluja Bussipysäkki Muurame Jyväskylä
Muut harrastusmahdollisuudet: 1,3km 600m 1km 1km 2km 2km 850m 8km 12km
Liikuntamahdollisuudet: Kuntorata, talvella latu Kinkomaan urheilukenttä, talvella jää Ahvenlammen uimaranta Lenkkikenttä ja Beach Volley-kenttä Kinkomaa/Päijänne uimaranta Frisbeegolf-rata Sarvivuoren toimintapuisto
1km 750m 300m 300m 2km 2km 3,5km
Sisäpelimahdollisuudet Kinkomaan koululla Palloilumahdollisuudet ulkokentällä Perheliikuntavuoro Kinkomaan koululla (Kinkomaan puistorinki -fb-ryhmä) Muskarit (Muuramen seurakunnan kotisivuilta) Kerhot (Muuramen seurakunnan kotisivuilta) Jumpat (Muuramen Sykkeen kotisivuilta ja Jyväskylän kansalaisopiston kotisivuilta) Käsityökerho (Kinkomaan naisten kässäkerho -fb-ryhmästä) Partio (Muuratpartio ja Kinkomaan sudenpennut -fb-ryhmä) MLL perhekahvila (www.facebook.com/kinkomaanperhekahvi la) Jäälatuja Päijänteellä ja Muuratjärvellä
Tulevaisuus
”Kinkomaan tulevaisuus on hyvällä jamalla.
Täällä on oikein hyvä asua ja elää, ja on hyviä ihmisiä.” Kaarina Salonen, Kinkomaan asukas
Miksi Kuurapolku
Laadukasta ja turvallista puurakentamista Kodikas-elementeistä luotettavalta rakennuttajalta Oma maalämpöpumppu tuottaa energiaa luonnosta Modernit ja arkea helpottavat huone- ja varusteluratkaisut Ehdit vielä vaikuttamaan tulevan kotisi ulkonäköön, sisustukseen, pohjaratkaisuun sekä varusteluun.
Ihanteellinen sijainti Muuramen ja Jyväskylän lähellä, Päijänteen vieressä! Turvallinen ja yhteisöllinen alue keskellä perinteistä maalaismaisemaa Palvelut ja harrastukset lähellä PYYDÄ YHTEYDENOTTOA http://kuurapolku2.fi/soitto
Asiakaspalaute ”Täytyy sanoa, asiat eivät olisi voineet toimia sujuvammin. Saimme rauhassa haluamiamme muutoksia ja ne tehtiin niin kuin oli sovittu. Saimme jatkuvasti tietoa ja kuvia rakennuksen edistymisestä. Meille rakennettiin autokatoksessa sijaitseva varasto etuajassa, jotta voitiin tuoda sinne tavaroitamme jo hyvissä ajoin ennen muuttoa. Työn jälki on todella ja henkilökunta ystävällistä. Sama joustavuus, sujuvuus ja asiakaslähtöisyys jatkuu, joten uskalsimme lähteä jo toisen kerran Garantia Rakennuksen ”kelkkaan”.” - Leena ja Markku Lätti
Asemakaava & Pohjaratkaisut
Autopaikat Lämpimät varastot
A5 A3 A1
A4
A2
Talo A B3 B1 Talo B
B2
B4
B5
B6
Ole ensimmäinen ja varaa sinulle mieluisin asunto!
PYYDÄ YHTEYDENOTTOA http://kuurapolku2.fi/soitto
Asunnot A5 ja B6 Pohjapiirustus, 4H+K 97,5
3H+K+S+AK 97,5 m² LÄMMIN ERILLINEN VARASTO TERASSI+PIHA-ALUE Vmh. 238 900 € Mh. 117 366,25 € Arvioitu hoitovastike 2€/m²
Kaksi vaatehuonetta ja erillinen kodinhoitotila mahdollistavat helpon arjen. Näin aikaa jää enemmän vaikkapa isolla terassilla auringosta nautiskeluun aamusta läpi iltapäivän alkuiltaan asti.
PYYDÄ YHTEYDENOTTOA http://kuurapolku2.fi/soitto
Asunto A1 ja B1
3H+K+S+AK 97,5 m² LÄMMIN ERILLINEN VARASTO TERASSI+PIHA-ALUE Vmh. 238 900 € Mh. 117 366,25 € Arvioitu hoitovastike 2€/m²
PYYDÄ YHTEYDENOTTOA http://kuurapolku2.fi/soitto
Asunnot A2-A4
2H+K+S+AK 84,5 m² LÄMMIN ERILLINEN VARASTO TERASSI+PIHA-ALUE Vmh. 212 900€ Mh. 107 570,75€ Arvioitu hoitovastike 2€/m²
PYYDÄTUTUSMISKÄYNTI YHTEYDENOTTOA VARAA http://kuurapolku2.fi/soitto
Asunnot B2-B5
2H+K+S+AK 84,5 m² LÄMMIN ERILLINEN VARASTO TERASSI+PIHA-ALUE Vmh. 212 900€ Mh. 107 570,75€ Arvioitu hoitovastike 2€/m²
PYYDÄTUTUSMISKÄYNTI YHTEYDENOTTOA VARAA http://kuurapolku2.fi/soitto
Kysymyksiä Millainen ilmanvaihto ja lämmitysmuoto kohteessa on? Huoneistokohtainen lämmöntalteenottokone, sekä maalämpö huoneistokohtaisella mittauksella. Säädöt huonekohtaisesti. Voinko muuttaa pohjaratkaisua? Onnistuu! Asuntovaraus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, jolloin ehditään suunnitella teille sopiva ratkaisu. Pienet muutokset onnistuvat vielä ennakkomarkkinoinnin jälkeenkin. Voinko räätälöidä sisustusta ja keittiötä? Kyllä, asunnosta voi tehdä juuri omanlaisen ja itselleen sopivan uuden kodin. Onko keittiösuunnitelmat nähtävillä? Kyllä, kaikki kiintokalustesuunnitelmat löytyvät kohteesta. Voinko vaikuttaa saunan varusteluun? Kyllä voit. Kuinka iso piha on? Mahtuuko sinne istutuksia? Hallintaasi tulee oma takapiha-alue ison terassin jatkeena sekä pieni etupiha sisääntulon yhteydessä. Takapiha on koko asunnon levyinen. Tuleeko asuntojen väliin, tai tontin reunoille aidat? Tontin rajat aidataan tielle ja naapureihin päin. Lisäksi aidat tulevat takapihoille asuntojen väleihin. Minkä kokoinen vastike on? Hoitovastike on n. 2 € / m² ja se sisältää asuntojen lämmityksen maalämmöllä Tarjoatteko takuun? Kaikki kohteemme ovat turvallisia ja taattuja RS-kohteita, jolloin myös kaikki takuut ovat varmasti voimassa ja lakisääteisiä. Materiaalien takuut tulevat valmistajien kautta ja materiaalista riippuen ovat kahdesta jopa 10 vuoteen saakka. Mikä on rakentamisaikataulu? Töiden aloituksesta n. 10-12 kk:n päästä kohde on muuttovalmiina. Miten kohteen maksaminen tapahtuu? Kohteen myyntihintaa maksetaan osissa rakentamisen edetessä ja mahdollinen yhtiölainanosuus maksetaan pois vasta kohteen valmistuttua ilman kuluja, jos ei sitten päätä hyödyntää yhtiölainaa ja alkaa sitten
maksamaan siitä rahoitusvastiketta yhtiölle. Montako maksuerää on? Maksuerätaulukko on yleensä jaettu 11 erään, joista erät 1-9 ovat n. 9,5 %, erä 10 11,2 % ja erä 11 2,8 %. Näin kohdetta ei tarvitse maksaa kerralla meille eikä maksaminen rakennusaikana rasita asunnonostajan taloutta vaan joissakin tapauksissa mahdollistaa jopa vanhan asunnon myymisen rauhassa rakennusaikana. Ovatko rahani suojattuna? RS-kohteissa pankki takaa kohteen valmiiksi rakentamista vaikka rakentajalle jotain tapahtuisi ennen kuin kohde on täysin valmis. Samalla myös osakkeenostaja omistaa kohteesta aina sen verran mitä on siitä jo maksanut, joten osakkeenostajalla on kohteissa aina turvattu tilanne. Mitä jos talossa havaitaan virhe 1 vuoden kuluttua? Meillä on takuu silloin vielä voimassa. Lisäksi kohteissamme tehdään aina 1-vuotistarkastus ja tarvittaessa suoritetaan tarkastuksen pohjalta vuosikorjaukset. Kuka saa vene-, autokatos- ja autopaikat? Asuntojen hintaan kuuluu oma autokatospaikka erillisessä piharakennuksessa, joten jokaiselle asunnolle on taattu 1 autopaikka. Yhtiöllä on hallinnassa pihalla vieraspaikkoja, joita se voi tarpeen mukaan vuokrata osakkeenomistajille. Jos olen kiinnostunut, miten etenen? Klikkaa ”Pyydä yhteydenottoa” ja täytä lomake, tai voit olla suoraan yhteydessä meihin ja jutellaan enemmän kohteesta ja käydään asioita tarkemmin läpi. Voimme myös sopia tontti / kohde-esittelyn. Meihin saa yhteyden puhelimitse 040 747 3908 / Reetta Nummelin tai sähköpostitse reetta.nummelin@garantiarakennus.fi Maksaako varaaminen? Alustava varaus ei maksa mitään; kohteesta voi varata alustavasti kiinnostuksen kohteena olevan asunnon, alustavalle varaukselle sovitaan tapauskohtaisesti aikaraja esim. 5 arkipäivää, jonka jälkeen tehdään päätös halutaanko todella varata asunto itselle. Tänä aikana asuntoa ei anneta muille vaan tarjotaan ensisijaisesti alustavan varauksen tehneelle. Varsinaisen varauksen jälkeen teemme varaussopimuksen ja otamme varausmaksun 5000 €, jonka jälkeen otamme asunnon pois myynnistä ja pidämme sen teille varattuna siihen asti kunnes viralliset kaupat tehdään.
Etenemisprosessi Kysymyksiä unelmiesi kotiin
ESIVARAUS
Asunnosta voidaan tehdä esivaraus, jolloin voit alustavasti varata kiinnostuksen kohteena olevan asunnon sovituksi ajaksi. Tämä alustava varaus ei maksa mitään.
VARAUSSOPIMUS
Kun olet varma, että haluat tämän asunnon, teemme varaussopimuksen jonka vahvistat maksamalla käsirahan 5000€.
KAUPPA
Laaditaan kauppakirja.
MAKSU MAKSU
Työt tontilla alkavat ja samalla alkaa asunnon myyntihinnan maksu erissä rakentamisen edetessä.
VALMIS
Kohde valmistuu noin 10-12 kuukauden päästä aloituksesta.
MUUTTO
Pääset muuttamaan heti, kun myyntihinta kokonaisuudessaan ja mahdolliset muutostyöt on maksettu.
Yhteystiedot
Ota yhteys ja kysy lis채채! Reetta Nummelin
Garantia Rakennus Oy Korvenkyl채ntie 38, 40950 Muurame
Garantia Rakennus Oy reetta.nummelin@garantiarakennus.fi 040 747 3908
Nettisivut: http://garantiarakennus.fi/ Facebook: https://www.facebook.com/GarantiaR akennus/
Katso viel채 Sisustusliite seuraavalta sivulta!
Sisustusopas
Materiaalivaihtoehdot Olohuoneen tapettiseinien vaihtoehdot Deco4Walls Fusion A25102
Fusion A25103
Unplugged UN1002
Textured Plains TP1011
Fusion A21801
Textured Plains TP1503
Makuuhuoneen tapettiseinän vaihtoehdot Deco4Walls Unplugged UN3104
Unplugged UN3106
P+S International Dieter 4 Kid´z 05494-20
Deco4Walls Lucia LUO7010
Lucia LU07038
P+S International Dieter 4 Kid´z 05491-30
Kaikkien muut seinät maalilla sävy F157 maalarinvalkoinen.
Laatoitukset Laattapiste Collection Pesuhuoneen seinälaatoitus LPC FLAMINGO WHITE 20X40, sauma 100
Pesuhuoneen lattialaatoitus LPC Minimal Grey, Nero tai White 10*10 sauma 110 tai 114
LPC FLAMINGO GREY 20X40, sauma 110
Eteisen/sis채채ntulon laatoitus LPC Minimal Grey tai Nero 33*33, sauma 110 tai 114
WC:n kalustesein채n ja KHH:n kalustev채lin laatoitus (sama laatta molempiin) LPC URBAN FAIR 19,7*39,7 sauma 100
LPC URBAN NIGHT 19,7*39,7 sauma 120
WC:n ja khh:n lattialaatoitus samalla vakiolaatalla, kuin pesuhuoneen lattialaattavalinta.
Kattomateriaali kuivat asuintilat Valkoinen MDF-paneeli stp 10*175 mm
Lattiamateriaali kuivat asuintilat Vinyylilankku Nordic Bamboo 111-8
Jalkalista valkoinen mdf 14*32 Muut listat valkoiset puu- tai mdf-listat. Pesuhuoneessa valkoiset muoviset peitelistat sekä tervalepän sävyinen kattolista.
Pesuhuoneen katto ja saunan panelointi Tervaleppäpaneeli stp 90 mm
Saunan sisustus Valmislauteet Harvia Formula; ylä- ja alalaude, laudeväliritilä, kiuassuoja ja selkänoja, nousujakkara. Materiaali tervaleppä. Kiuas Harvia Vega 6 kW
Väliovet Asuintilat Jeld Wen Raita, valkoinen
Pesuhuoneen ovi mattalasinen kosteantilan ovi
Lasiliukuovi pesuhuoneeseen, satiinilasi asunnot 3h+k / 84,5 m²
Saunan lasiovi savunharmaa lasi
Vesikalusteet KeittiÜhana Oras Safira kaarihana apk-venttiilillä 1 kpl
WC-hanat Oras Safira bidesuihkulla 2 kpl
Suihkusetti Oras Optima 2 kpl
KHH:n allashana 1 kpl
WC-istuin Gustavsberg Nautic 2 kpl
Valaistus Upotettu led-valaisin katossa, valkoinen kehys (kuvat viitteellisiä) WC 2 kpl / tila PH 2 kpl Eteinen 3 kpl Keittiö 2 kpl Olohuone 6 kpl KHH:n ja keittiön kalusteväleissä LED-nauha. Vaatehuoneessa kiinteä kattovalo 1 kpl KHH:n katossa kiinteä kattovalo 1 kpl Saunassa ritilävalaisin lauteiden alla. WC:n peilikaapin päällä peilivalo.
Makuuhuoneissa ja ruokailussa kattorasiat irtovalaisimille.
Kalustus Keittiön kalustevälissä välitilalaminaatti, valkoinen. Asuntojen kiintokalusteet Puustellin erillisen suunnitelman mukaan. Kodinkonemallit Puustellin erillisen suunnitelman mukaan. Kodinkonepakettiin kuuluu: Induktioliesitaso ohjauksella Erillisuuni kiertoilmatoiminnolla. Jääviileäkaappi Pakastinkaappi Astianpesukone, integroituna. Liesituuletin omalla moottorilla.
As 4h+k / 97,5 m² asunnot A1, B1 ja peilikuvana A5, B6
As 3h+k / 84,5 m² asunnot A2-A4, B2-B4 ja peilikuvana B5