Asunto Oy Särkiniemen Haltija, Kuopio Lohkaretie 21, 70700 Kuopio
Viitteellinen kuva kohteesta
Tervetuloa kotiin
Kaikki kohdallaan laadusta sijaintiin Koti on useimmille se kaikkein tärkein paikka elämässä, joten siihen kohdistuu paljon toiveita. Asunto Oy Särkiniemen Haltija täyttää monenlaisia toiveita aina asuntojen laadusta hyvään sijaintiin. Miksi asua ydinkeskustassa, jos vaihtoehtona on vehreä ja viihtyisä ympäristö hyvien ja nopeiden yhteyksien päässä? Särkiniemen Haltijassa palvelut ja kaupunkielämä ovat helposti ulottuvillasi silloin kun haluat, mutta muuten saat nauttia rauhasta. Voit poiketa luontoon lenkille, hiihtoladulle, uimaan – mitä ikinä mieleesi tuleekaan. Me Laptilla rakennamme aina kuin itsellemme, mikä tarkoittaa huolellista suunnittelua ja rakentamista. Särkiniemen Haltijassa se näkyy paitsi lopputuloksen laadussa myös hyvässä varustelussa.
Viitteellinen kuva kohteesta
MY
YNNIS
SÄ
Asunto Oy Särkinieme n Haltija
Lohkaretie
Särkiniemen Haltijan suunnittelun lähtökohtana on ollut sovittaa rakennukset kumpuilevalle tontille luonnon arvoja säilyttäen. Näin on voitu muodostaa mielenkiintoisia ja vaihtelevia pihatiloja sekä säilyttää tontin luonnollinen kauneus. Rakennuksen ja katosten julkisivuissa olen hakenut selkeyttä, joka sopii paitsi ympäröivään rakennuskantaan, myös vehreään maisemaan.
Asunnot ovat selkeitä ja nykyaikaisia. Kokonaisuus luo tuleville asukkaille miellyttävät, luonnonkauniit ja turvalliset puitteet. Petteri Hiltunen, Rakennusarkkitehti QVIM Arkkitehdit Oy
3
Viihtyisä asuinympäristö hyvällä sijainnilla Asunto Oy Särkiniemen Haltija sijoittuu vehreään ja viihtyisään ympäristöön hyvien liikenneyhteyksien päähän Kuopion keskustasta. Alueella on pääasiassa vanhempaa asuntokantaa. Särkiniemen Haltijasta pääsee helposti ja nopeasti kaikkiin suuntiin. Kuopion torille kertyy matkaa n. 3 kilometriä ja keskustaan hurauttaa nopeasti niin omalla autolla, bussilla kuin kevyen liikenteen väyliä pitkin pyöräillenkin. Lähin päiväkoti löytyy n. 350 metrin päästä ja bussipysäkki n. 50 metrin päästä. Lähikauppaan on matkaa alle puoli kilometriä. Myös Kuopion yliopisto, Savilahden tuleva kampusalue ja Kuopion yliopistollinen sairaala sijaitsevat pyörämatkan etäisyydellä. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset ympäri vuoden. Hyvien ulkoilureittien lisäksi esimerkiksi Särkiniemen leikkipuisto, Kuopion kiipeilykeskus ja Särkiniemen uimaranta sijaitsevat kävelymatkan päässä. Läheiseltä Rauhalahden hotelli-leirintäalueelta löytyy mm. kylpylä, palloiluhallit (tennis, jalkapallo, sulkapallo, squash), jalkapallokenttä, beach volley -kenttä, uimaranta, kuntosali, minigolfradat sekä ratsastustallit. Katiskaniemen luonnonsuojelualueelle on matkaa n. 2,5 kilometriä.
4
Palvelut JULKINEN LIIKENNE
KO U L U T
Lähin bussipysäkki n. 50 m
Itä-Suomen yliopisto, n. 3 km Neulamäen koulu, n. 3 km
PÄ I VÄ KO D I T
L I I K U N TA PA I K AT
Särkiniemen päiväkoti, n. 350 m Rauhalahden päiväkoti, n. 1,5 km Tukkipojan päiväkoti, n. 3 km
Särkiniemen leikkipuisto, n. 250 m Kuopion kiipeilykeskus, n. 500 m Särkiniemen uimaranta, n. 450 m Katiskaniemen luonnonsuojelualue ja luontopolku, n. 2,5 km
T E R V E Y D E N H O I TO
M U U T PA LV E L U T
Sale Särkiniemi, n. 400 m K-Market Särkilahti, n. 1,1 km Kuopion Tori, n. 3 km
Kuopion Yliopistollinen sairaala, n. 3,2 km
nt
Neula
Pe tke lku ja tie
Volt t
Me ts
urin
ikatu
llis
u Tasavallankat
tie
Tehdaskatu
tie
ie
Saaristokatu
Nik keli kat u
tie
st
ie
pit
Vi to
rin
Rim
tie ho
Kolm
isop
Ru o
ntie
Le vä se nt ie
Lo Asunto Oy Särkiniemen Haltija Lohkaretie 21
me
ie ot ikk
Kiv
entie
tie
are hk
inie
ie
t to Ke
u kat ko
rk Sä
rik Va
ie
t ivo Ka
Tinakuja
Siilokatu
Väli kön t
ie
ar en
e kar
Yrittäjäntie
sk at u
sa
h Lo
Sopenkatu
uu
pu
Kumpukatu
Siilokuja
Te o
Ku m
Kaskikatu
kuja kön Väli
ntie
äse Lev
nkatu
ka tu
Laulurinne
nä
Siikanieme
Kontutie
ja
Pronssikuja su
tu ka
rju pi
nk atu
iku
ur
s Ve
Ki
Tas ava lla
Rautakatu
Me t
tu ka
ie
ie
Ha
mäent
de
rto
ah
Vitost
ie
Sa vil
a Ka
ja iku
an
La
Sammallahdentie
atie Sark
Vito
stie
Peltoti
e
Niittytie
tie
to Leh
tie
lme
Ha
Siikaran
ta
ie Luhtat e
Nurmiti
Sä
rk
ira
nt
Saaristokatu
ntie äse Lev Mestarinkatu
Ka rt
an
on
ka tu
Satu
hti hala Rau
Vitostie
tka mu en te Ma tu nka hde kila kku ou nk ue
Ha
iso
lm Ko
Sär
ie
nt
pe
a
pän lase katu
Katiskaniem
entie
Sijaintikartta on viitteellinen.
5
Rauhallista ja vaivatonta asumista omalla tontilla Asunto Oy Särkiniemen Haltija on 8-kerroksinen kerrostalo. Sen asunnot ovat yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Ylimpien kerrosten asunnoista avautuu vehreät näkymät ympäröivään maisemaan. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke ja pienimpiä yksiöitä lukuun ottamatta myös sauna. Viitteellinen kuva kohteesta
Särkiniemen Haltija on Laptin tyyliin huolella rakennettu. Asunnot ovat laadukkaita ja hyvin varusteltuja. Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan sekä mukavuus- että tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon sisustaminen helpottuu. Keittotilojen varustelu sisältää mm. erillisen kalusteuunin ja keraamisen keittotason. Eteistiloissa ja kylpyhuoneissa on kattoon upotetut valaisimet. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutettu LED-valoilla. Autoilijoille on tarjolla lämmitystolpalla varustettuja autokatos- ja avopaikkoja. Yksi autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteiselle sopivaksi. Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita. Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita. Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa lapti.fi/sarkiniemenhaltija ja klikkaa painiketta "Juuri sinunlaisesi koti"-tekstin painiketta. Kuva edellisestä kohteesta
6
Kuva edellisestä kohteesta
7
Toimivia koteja sujuvaan arkeen Huoneistoluettelo
Asuntoyhtiö Asunto Oy Särkiniemen Haltija, Kuopio Lohkaretie 21, 70700 Kuopio Kohde muodostuu Särkiniemen kaupunginosaan sijoittuvasta 8-kerroksisesta ja yksiportaisesta kerrostalosta. Asuntoja on yhteensä 51 kpl. Porrashuone on varustettu hissillä. Autokatos ja autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihaalueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Leikki-, viherja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Huoneistojakauma 1h+kt 1h+kt 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s
29,0 m² 29,5 m² 33,0 m² 46,5 m² 49,5 m² 55,0 m² 62,5 m²
4 kpl 5 kpl 12 kpl 4 kpl 6 kpl 5 kpl 1 kpl
3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s
62,5 m² 76,5 m² 82,0 m² 84,0 m² 85,5 m² 99,5 m²
6 kpl 2 kpl 1 kpl 1 kpl 3 kpl 1 kpl
Yleiset tilat Ulkovälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyörähuoltotila, tekniset tilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Erillinen jätekatos ja pyöräkatos rakentuvat autokatoksen yhteyteen. Tontin tiedot Kaupunki: Kuopio Tontti: 8 Tontin pinta-ala: 6456 m2 (yhtiö omistaa tontista 61/100 osaa)
Asuntojen lukumäärä: 51 Huoneistoala: 2530 m² Kerrosala: 3218,5 m²
Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kuopion kaupunki. Arvioitu valmistuminen 10-12/2021 Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu QVIM Arkkitehdit Oy
8
1. kerros A1 A2 A3 2. kerros A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 3. kerros A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 4. kerros A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 5. kerros A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34 A35
2h+kt+s 2h+k+s 1h+kt
62,5 m² 55,0 m² 29,5 m²
1h+k 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 3h+kt+s 2h+k+s 1h+kt
29,0 m² 46,5 m² 49,5 m² 33,0 m² 33,0 m² 62,5 m² 55,0 m² 29,5 m²
1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 3h+kt+s 2h+k+s 1h+kt
29,0 m² 46,5 m² 49,5 m² 33,0 m² 33,0 m² 62,5 m² 55,0 m² 29,5 m²
1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 3h+kt+s 2h+k+s 1h+kt
29,0 m² 46,5 m² 49,5 m² 33,0 m² 33,0 m² 62,5 m² 55,0 m² 29,5 m²
1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 3h+kt+s 2h+k+s 1h+kt
29,0 m² 46,5 m² 49,5 m² 33,0 m² 33,0 m² 62,5 m² 55,0 m² 29,5 m²
6. kerros A36 A37 A38 A39 A40 A41 7. kerros A42 A43 A44 A45 A46 A47 8. kerros A48 A49 A50 A51
3h+k+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 3h+kt+s 3h+k+s
76,5 m² 49,5 m² 33,0 m² 33,0 m² 62,5 m² 85,5 m²
3h+k+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 3h+kt+s 3h+k+s
76,5 m² 49,5 m² 33,0 m² 33,0 m² 62,5 m² 85,5 m²
3h+k+s 4h+k+s 4-5h+k+s 3h+k+s
82,0 m² 84,0 m² 99,5 m² 85,5 m²
AS OY SÄRKINIEMEN KEIJU (Yhteiselle tontille tuleva taloyhtiö)
TUKIMUURI ak ak ak 1 22 23 23
ap 51 ap 50 ap 49 a p 48 ap 47 ap ap 46 45
V KRS
ap 44 ap 43 ap 42 ap 41
ak 17
ak ak ak 24 25 26
ak ak ak ak ak ap 27 28 29 30 31 332
ak ak ak ak ak ak 16 15 14 13 12 11
ak ak 10* 9*
ak 8*
ap ap ap ap ap ap ap ap 33 34 35 36 37 38 39 40
ak ak ak 7* 6* 5*
ak ak 4 3
ak ak JÄTE 2 1
POLKUP.
POLKU
P.
LEIKKI
IE LO HK
LUONNONTILAINEN METSÄ
LEIKK LEIKKI
AR ET
AS OY SÄRKINIEMEN HALTIJA VIII KRS
SÄ
RK
INI
EM
EN
TIE
P
Viitteellinen, ei mittakaavassa *Autopaikat on varustettu sähköauton latauksen mahdollistavalla sähköinfralla.
9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset JK
Jääkaappi Pakastinkaappi
PK
JKP
IVL
(MU)
PY
Pyykkikomero
Jää- pakastinkaappi
Keittiötasoon upotettu allas
Liesitaso + uuni ja liesikupu
WC-istuin
Liesitaso (2-levyä), uuni ja liesikupu
Käsienpesuallas, alakaappi ja peilikaappi
Sähkökiuas
Suihku, suihkuseinä
Ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottokone
Katon alaslasku tai kotelointi
Mikroaaltouuni - tilavaraus Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä
Pyykinpesukone/ kuivausrumpu - tilavaraus
PPK KR
APK
Astianpesukone
RK & JT
Ryhmäkeskus (sähkö, ATK) sekä jakotukkikaappi
Vaatehuoneen hyllystö Vaatehuoneen vaatetanko+ylähylly
Hyllykomero
Tankokomero / vaatenaulakko
SK
Siivouskomero
ET
Eteinen
OH
Olohuone
KT
Keittotila
MH
Makuuhuone
WC
VH
Vaatehuone
WC
10
KH S
Kylpyhuone Sauna
Julkisivut
Julkisivu lounaaseen
Julkisivu luoteeseen
Julkisivu koilliseen
Julkisivu kaakkoon
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
11
Kerrospohjat
1. kerros
IVL-1/45
A45
A11
A37
A51
VH
A46 LJH IVL-1/45
A35 A22
A21
A5
A6
A14
A28
VSS A16
A27
MH
PARVEKE
ULKOILUVÄLINEVARASTO A1 2H+KT+S 62,5m2
IVL-1/45
APK
KH
A20 A19
A50
A49
S
LASTENV.VARASTO
A43
A48
A47
A16
A41
HISSI
SÄHKÖ
SIIVOUS
A12
PY
JK
PPK KR IVL
PK
OH
ET
lattiasyvennys vahvistettu laatta 25kN/m2
A26
KT
(mu)
PORRASH
KÄYT.
ak EI30
SK RK & JT
A42
A40
A33
A25
SK
RK & JT
IRTAIMISTOVARASTO
ET
POLKUPYÖRÄHUOLTO
A1
PPK KR IVL
PY
S
ET
KH
SK/PY RK & JT (mu)
APK
APK
JKP
(mu)
PARVEKE
KH A36
A17
A10
A9
A2
A15
A8
A7
A4
KT
PPK KR IVL
A3
KT
OH
JKP
MH
A3 1H+KT 29,5m2
A2 2H+KT+S 55,0m2
OH A18
A44
A39
A38
A30
A29
A34
A32
A31
A24
A23
PARVEKE
PARVEKE
2. kerros
PARVEKE
OH MH
PARVEKE
VH
OH
OH A7 1H+KT+S 33,0m2
A6 2H+KT+S 49,5m2
A8 1H+KT+S 33,0m2
APK
MH1
S
MH2
(mu) (mu) LT
S
KT
KT APK
JKP
KH
PY
RK & JT
PPK KR IVL
ET
APK
KH
PPK KR IVL
KH
PY
JK
PPK KR IVL
PK
A9 3H+KT+S 62,5m2
OH
säh
SK
ET PORRASH
SK
ET
RK & JT
RK & JT
APK
S
PPK KR IVL
SK
RK & JT
KH
KT
(mu)
RK & JT
PPK KR IVL
RK & JT
PPK KR IVL
HISSI
ET
SK/PY
KH PY
S
JKP
SK/PY
ET S
JKP
SK
RK & JT
APK
PARVEKE
(mu)
KT VH
ET
ET
PPK KR IVL
KH
LT
(mu)
SK/PY
KT
KH
SK/PY RK & JT APK
APK
JKP
VH
(mu)
JK
(mu)
KT
PPK KR IVL
A4 1H+KT 29,0m2
A11 1H+KT 29,5m2 OH
OH
PARVEKE
PARVEKE
KT OH
JKP
OH
MH
(mu)
KH
APK
A5 2H+KT+S 46,5m2
12
PY
S
ET
PARVEKE
MH A10 2H+KT+S 55,0m2
KT
JKP
PARVEKE
Kerrospohjat
3. kerros
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
OH
VH OH
MH
OH A15 1H+KT+S 33,0m2
A14 2H+KT+S 49,5m2
A16 1H+KT+S 33,0m2
APK
MH1
S
MH2
(mu) (mu) LT
S
KT
KT APK
KH
PY
ET
RK & JT
PPK KR IVL
KH
KT
(mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
A17 3H+KT+S 62,5m2
OH
säh
SK
ET PORRASH
SK
ET
RK & JT
RK & JT
APK
ET
S
PPK KR IVL
SK
RK & JT
KH
ET
PPK KR IVL
PY
S
ET
KH
LT
(mu)
PARVEKE
APK
KH
PPK KR IVL
RK & JT
PPK KR IVL
RH & JT RK
PY
HISSI
ET
SK/PY
KH PPK KR IVL
S
JKP
SK/PY
ET S
JKP
SK
RK & JT
JKP
SK/PY
KT
KH
SK/PY RK & JT APK
APK
JKP
VH
(mu)
JK
(mu)
JKP
(mu)
PARVEKE
KH
APK
KT
A13 2H+KT+S 46,5m2
LT
APK
LT
(mu)
KT VH
A12 1H+KT 29,0m2
KT
OH
JKP
MH
A19 1H+KT 29,5m2 OH
OH
MH
KT
PPK KR IVL
A18 2H+KT+S 55,0m2
OH
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
OH
4. kerros
VH OH A23 1H+KT+S 33,0m2
A22 2H+KT+S 49,5m2
MH
OH A24 1H+KT+S 33,0m2
APK
MH1
S
MH2
(mu) (mu) LT
S
KT
KT APK
KH
PY
RK & JT
PPK KR IVL
ET
KH
KT
(mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
A25 3H+KT+S 62,5m2
OH
säh
SK
ET PORRASH
SK
ET
RK & JT
RK & JT
APK
ET
S
PPK KR IVL
SK
RK & JT
KH
ET
PPK KR IVL
SK/PY
KT
KH
PY
S
ET
KH
LT
(mu)
PARVEKE
APK
KH
PPK KR IVL
RK & JT
PPK KR IVL
RK & JT
PPK KR IVL
HISSI
ET
SK/PY
KH PY
S
JKP
SK/PY
ET S
JKP
SK
RK & JT
JKP
SK/PY RK & JT APK
APK
JKP
VH
(mu)
JK
A21 2H+KT+S 46,5m2
(mu)
(mu)
JKP
PARVEKE
KH
APK
KT
PPK KR IVL
A20 1H+KT 29,0m2
KT OH
JKP
OH
MH
LT
APK
LT
(mu)
KT VH
A27 1H+KT 29,5m2 OH
KT
MH A26 2H+KT+S 55,0m2
OH
PARVEKE
PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
PARVEKE
13
Kerrospohjat
5. kerros
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
OH
VH OH
OH A31 1H+KT+S 33,0m2
A30 2H+KT+S 49,5m2
MH
A32 1H+KT+S 33,0m2
APK
MH1
S
MH2
(mu) (mu) LT
S
KT
KT APK
KH
PY
ET
RK & JT
PPK KR IVL
KH
KT
(mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
A33 3H+KT+S 62,5m2
OH
säh
SK
ET PORRASH
SK
ET
RK & JT
RK & JT
APK
ET
S
PPK KR IVL
SK
RK & JT
KH
ET
PPK KR IVL
PY
S
ET
KH
LT
(mu)
PARVEKE
APK
KH
PPK KR IVL
RK & JT
PPK KR IVL
RK & JT
PPK KR IVL
HISSI
ET
SK/PY
KH PY
S
JKP
SK/PY
ET S
JKP
SK
RK & JT
JKP
SK/PY
KT
KH
SK/PY RK & JT APK
APK
JKP
VH
(mu)
JK
(mu)
(mu)
JKP
PARVEKE
KH
APK
KT
KT
OH
JKP
MH
A35 1H+KT 29,5m2 OH
OH
MH
KT
PPK KR IVL
A28 1H+KT 29,0m2
A29 2H+KT+S 46,5m2
LT
APK
LT
(mu)
KT VH
A34 2H+KT+S 55,0m2
OH
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
OH
VH
6. kerros
OH
OH A38 1H+KT+S 33,0m2
A39 1H+KT+S 33,0m2
APK
MH1
S
MH2
AP
A37 2H+KT+S 49,5m2
MH
mu (mu)
(mu)
S
KT
KT
KT
AP
APK
PARVEKE
(mu) mu
APK
VH
JKP
JKP
S
JKP
SK
AP
KH
ET
KH
KT
mu (mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
A40 3H+KT+S 62,5m2
RK & JT
PPK KR IVL
RK & JT
PY
PPK KR IVL
HISSI
ET
SK/PY
KH
RK & JT
SK/PY
ET S
APK
KH
PPK KR IVL
OH
säh
ET S
PORRASH
SK RK & JT
MH1
RK & JT
(mu) APK
ET
KH PY
JT SK
PPK KR IVL
OH MH2
WC
JK
KT PK
(mu)
PPK KR IVL
PARVEKE
PY RK
KH KT
APK
OH A41 3H+KT+S 85,5m2
S MH1
JK
PK
14
WC
SK
A36 3H+KT+S 76,5m2
PARVEKE
ET
VH
MH2
Kerrospohjat
7. kerros
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
OH
VH OH A44 1H+KT+S 33,0m2
APK
MH1
S
MH2
AP
A43 2H+KT+S 49,5m2
MH
OH A45 1H+KT+S 33,0m2
mu (mu)
(mu) LT
S
KT
KT
KT
PARVEKE
(mu) mu
AP
APK
APK
JKP
JKP
S
JKP
SK
AP
ET
KH
PPK KR IVL
PPK KR IVL
RK & JT
PY
ET
HISSI
ET
SK/PY
KH
APK
KH
PPK KR IVL
KH
KT
mu (mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
A46 3H+KT+S 62,5m2
RK & JT
S
RK & JT
SK/PY
säh/jakotukki
OH
säh
ET PORRASH
S
SK RK & JT
MH1
RK & JT
(mu) APK
ET
KH PY
WC
JT SK
ET
WC
JK
KT
SK
PPK KR IVL
PK (mu)
PPK KR IVL
PARVEKE
PY RK
KH OH
KT
MH2
APK
OH
A42 3H+KT+S 76,5m2
S MH1
JK
A47 3H+KT+S 85,5m2
MH2
VH
PK
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
MH VARAUS OH
MH2
8. kerros
MH1
MH1
MH3
MH2
A49 4H+KT+S 84,0m2 A50 4-5H+KT+S 99,5m2
VH
KT
PARVEKE
SK RH & JT
APK (mu)
MH3
ET
KH PY
PPK KR IVL
HISSI
ET
KHH
PPK KR IVL
RH & JT
PY
OH
SK
RH & JT
S WC
PPK KR IVL
PY
(mu) APK
KT
säh
KH
S PORRASH
KH MH1
(mu)
SK
ET
S
APK
WC
JT SK
ET
WC
JK
PK (mu)
OH MH2
KT
PPK KR IVL
KT PARVEKE
PY RH
KH APK
A48 3H+KT+S 82,0m2
OH S MH1
JK
PK
MH2
A51 3H+KT+S 85,5m2
VH
PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
15
29,0 m 1H+KT
2
ASUNNOT A4 2. KRS A12 3. KRS A20 4. KRS A28 5. KRS
RK & JT
Pohjapiirros ET 4,0 m²
PPK KR IVL
KH 4,5 m²
SK/PY
(mu)
JK
APK
KT 9,0 m² 1H+KT 29,0m2 OH 11,0 m²
AR=300
PARVEKE 9,5 m²
HPL
P HPL
2
RK & JT
29,5 m 1H+KT
ASUNNOT A3 1. KRS A11 2. KRS A19 3. KRS A27 4. KRS A35 5. KRS
ET 3,5 m² SK/PY APK
KH 4,5 m²
(mu)
PPK KR IVL
KT 6,0 m² JKP
1H+KT 29,5m2 OH 14,5 m²
AR=300
P
HPL
HPL
16
PARVEKE 7,0 m²
AR=700
Pohjapiirros
33,0 m 1H+KT+S
2
ASUNNOT A7 2. KRS A15 3. KRS A23 4. KRS A31 5. KRS A38 6. KRS A44 7. KRS
PARVEKE 11,0 m²
AR=700
AR=300
OH 13,0 m² 1H+KT+S 33,0m2
(mu)
S 2,0 m²
KT 9,0 m² APK
KH 4,5 m²
P
JKP
2
RK & JT
PPK KR IVL
33,0 m 1H+KT+S
HISSI 3,0 m²
ET 4,0 m²
SK/PY
PARVEKE 7,0 m²
ASUNTO A8 2. KRS A16 3. KRS A24 4. KRS A32 5. KRS A39 6. KRS A45 7. KRS
AR=300
AR=700
OH 13,0 m² 1H+KT+S 33,0m2 APK
(mu)
KT ,5 m² S 1,5 m²
SK/PY
ET 5,0 m²
RK & JT
JKP
PPK KR IVL
P
KH 4,0 m²
5m Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
17
Pohjapiirros
46,5 m 2H+KT+S
2
ASUNNOT A5 2. KRS A13 3. KRS A21 4. KRS A29 5. KRS P
PY
RK & JT
PPK KR IVL
SK
ET 5,5 m²
KH 6,0 m² AR=1800
APK
LT
S 1,5 m²
(mu)
VH 1,5 m²
JKP
KT 9,0 m²
AR=700
2H+KT+S 46,5m2
MH 10,0 m²
OH 11,5 m² AR=300
PARVEKE HPL 9,5 m² HPL
18
Pohjapiirros
49,5 m 2H+KT+S
2
ASUNNOT A6 2. KRS A14 3. KRS A22 4. KRS A30 5. KRS A37 6. KRS A43 7. KRS
P
PARVEKE 11,0 m²
AR=300
AR=700
MH 9,5 m²
OH 13,0 m²
2H+KT+S 49,5m2
VH 3,5 m² S 2,5 m²
KT 8,5 m² APK
JKP
SK
ET 5,0 m² KH 6,0 m²PY
PPK KR IVL
RH & JT RK
AR=1800
AR=700
LT
(mu)
5m Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
19
Pohjapiirros
55,0 m 2H+KT+S
ASUNNOT A2 1. KRS A10 2. KRS A18 3. KRS A26 4. KRS A34 5. KRS
2
P
PY
PPK KR IVL
ET 6,5 m²
S 2,0 m²
KH 6,0 m²
AR=1800
SK
RK & JT (mu)
PARVEKE 12,5 m²
JKP
KT 10,0 m² 2H+KT+S 55,0m2 AR=300
MH 11,5 m²
OH 17,0 m²
LT
APK
AR=700
20
AR=700
AR=700
Pohjapiirros
62,5 m 2H+KT+S
ASUNNOT A1 1. KRS
2
P
AR=700
S 2,0 m²
AR=700
VH 2,0 m² MH 16,5 m²
PARVEKE 16,0 m² KT 7,5 m²
APK (mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
2H+KT+S 62,5m2
ET 4,5 m²
AR=300
KH 6,0 m²
OH 22,0 m²
SK RK & JT
5m Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
21
Pohjapiirros
62,5 m 3H+KT+S
ASUNNOT A9 2. KRS A17 3. KRS A25 4. KRS A33 5. KRS A40 6. KRS A46 7. KRS
2
P
AR=700
MH1 9,5 m²
S 2,0 m²
MH2 7,5 m²
AR=700
VH 2,0 m²
PARVEKE 17,0 m²
LT
KT 7,0 m²
APK (mu)
PY
JK
PPK KR IVL
PK
AR=300
KH 6,0 m²
ET 4,5 m² SK RK & JT
22
3H+KT+S 62,5m2 OH 21,0 m²
Pohjapiirros
76,5 m 3H+KT+S
2
ASUNNOT A36 6. KRS A42 7. KRS
P
AR=700
S 3,0 m² MH1 13,0 m²
RK & JT
ET 5,0 m²
KH 5,0 m²
AR=700
PY
MH2 10,5 m²
PPK KR IVL
OH 35,0 m² 3H+KT+S 76,5m2
WC 2,0 m²
SK (mu)
KT 12,0 m²
APK
JK
PK AR=700
AR=300
PARVEKE HPL 13,0 m² HPL
5m Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
23
Pohjapiirros
82,0 m 3H+KT+S
ASUNNOT A48 8. KRS
2
P
AR=700
PPK KR IVL
MH1 12,5 m²
PY
RH & JT
KH 7,5 m² SK
S 2,0 m²
ET 6,5 m²
WC 2,0 m²
AR=700
(mu)
MH2 12,5 m²
3H+KT+S 82,0m2 OH 22,0 m²
KT 14,0 m²
APK
AR=700
JK
PK AR=700
AR=300
PARVEKE 12,5 m² HPL
24
Pohjapiirros
84,0 m 4H+KT+S
ASUNNOT A49 8. KRS
2
P
PARVEKE 14,5 m²
PARVEKE 14,5 m²
AR=300
AR=700
H
AR=300
AR=700
,0m2
S
OH 24,0 m²
MH2 9,5 m²
MH1 12,0 m²
KT 11,5 m² SK
AR=700
RH & JT
APK (mu)
MH3 9,5 m²
S 2,0 m² 2,0 m²
KH 5,5 m² PY
ET 5,0 m²
HISSI 3,0 m²
PPK KR IVL
5m Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
25
Pohjapiirros
85,5 m 3H+KT+S
ASUNNOT A41 6. KRS A47 7. KRS A51 8. KRS
2
P
(mu)
WC 3,5 m²
APK
JK
KT 15,5 m²
PK PPK KR IVL
VH 2,0 m²
26
PARVEKE 12,5 m²
PY RK
KH 7,5 m²
3H+KT+S 85,5m2 OH 22,5 m²
MH1 10,0 m² AR=700
MH2 8,5 m² AR=700
AR=300
S 2,0 m²
AR=300
SK
JT
ET 11,0 m²
AR=700
AR=700
Pohjapiirros
99,5 m 4–5H+KT+S
ASUNNOT A50 8. KRS
2
P
PARVEKE 9,5 m²
AR=700
MH1 11,5 m²
AR=700
AR=700
(MH VARAUS) 9,0 m²
MH3 11,0 m²
MH2 11,0 m²
OH
PPK KR IVL
214,5
4-5H+KT+S 99,5m
ET 12,0 m² SK
RH & JT
KHH 4,5 m² säh
PORRASH
PARVEKE 17,0 m²
SPL/ käyntiluukku
m²
(mu) APK
S 2,5 m²
KH 4,5 m²
KT 11,5 m²
AR=300
PY
AR=300
VH 2,5 m²
AR=300
AR=700
5m Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
27
Rakennustapaseloste 23.9.2019
Rakennuskohde Asunto Oy Särkiniemen Haltija, Kuopio Asunto Oy Särkiniemen Haltija, Kuopio muodostuu yhdestä yksi portaisesta, kahdeksankerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 51 huoneistoa. Taloyhtiön osoite on Lohkaretie 21, 70700 Kuopio. Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyörähuoltotila, tekniset tilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Väestönsuoja on samalla tontilla olevan eri taloyhtiön kanssa yhteinen. Ensimmäisessä kerroksessa on myös kolme asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on 31 kpl osakkeina myytävää autokatospaikkaa sekä 20 kpl kattamatonta autopaikkaa, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle tarkoitetuksi. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Asemapiirrokseen erikseen merkityt autopaikat on varustettu sähköauton lataukseen mahdollistavalla sähköinfralla. Polkupyöräpaikoitus on järjestetty suunnitelmien mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tontti ja kaava Yhtiö sijaitsee omalla tontilla Kuopion Särkiniemessä. Samalle tontille rakentuu kaksi asuinkerrostaloa, joista kumpikin muodostaa erillisen asunto-osakeyhtiön. Asunto-osakeyhtiöiden välille laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. kyseessä olevan tontin yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden käytöstä sekä ylläpidosta.
Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiili ja parveketaustat ovat paneeliverhottuja. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat. Vesikatteena on huopakate.
28
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen huoneiden väliseinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on avattava yläosalasitus ja kiinteä lasikaide. Parvekevarustukseen sisältyy irrotettava parvekematto, tuuletustanko, pistorasia ja ulkovalo. Lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis.
Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneissa, saunoissa, wc- ja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Asuntojen kylpyhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan rakennuttajan esittämällä laattavaihtoehdolla. Keittiöiden kalustevälitilaan asennetaan kalustevälitilalaminaatti. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Sisäkatot Betoniset sisäkatot ruisku tasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Kylpyhuoneiden ja saunan katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
Kuva edellisestä kohteesta
29
Kalusteet Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on väri- ja ovivaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksissa esitetyistä. Koneet ja laitteet Huoneistojen keittiöissä on pohjakuvan mukaisesti tasoon upotettava lasikeraaminenkeittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitos varausta). Saunoissa on sähkökiuas. Varusteet Eteistiloissa ja kylpyhuoneissa on kattoon upotetut valaisimet. Mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. Keittiöiden välitilan valaistus toteutetaan led-valoilla. Kylpyhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperiteline sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:issä varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan LED-valoilla. Huoneistoissa on verhokiskot.
Muuta Hissi Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.
Muuta Asukas voi valita pintamateriaalit joko asunnon hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan.
Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan sekä väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden, jakotukkien sekä hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu vesi- eikä ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakentajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy Itkonniemenkatu 15, 70500 Kuopio Esite päivitetty 20.2.2020
Piha Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet, pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri- ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli-TV-järjestelmä sekä data – yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Huoneistojen ja ulko-oven välille asennetaan ovipuhelinjärjestelmä.
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 9/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
30
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja
31
MY
YNNIS
SÄ
Asunto Oy Särkinieme n Haltija
Tutustu tarkemmin: lapti.fi/sarkiniemenhaltija
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! M AT T I H E R R A N E N
J E A N M AT T S S O N
Asuntomyyjä Puh. 040 186 1831 matti.herranen@lapti.fi
Myyntipäällikkö, LKV Puh. 0400 599 117 jean.mattsson@lapti.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY ITKONNIEMENKATU 15, 70500 KUOPIO