KALLIOLLA, KUKKULALLA, PÄIJÄNTEEN RANNALLA MODERNIA ASUMISTA SÄYNÄTSALOSSA
Mielikuva Säynätsalo
Kimmeltävä järvimaisema, havupuitten tuoksu, lämmin kallio. Ohilipuvia veneitä ja palvelut vieressä. Pisteenä iin päällä Alvar Aallon kädenjälki. siitä on säynätsalo tehty. Siihen kourallinen luksusta, sijainti saaren parhaimmalla näköalapaikalla ja tuloksena syntyy Garantia Rakennuksen Valtteri. Tutustu laadukkaaseen Valtteriin ja idylliseen Säynätsaloon ja ihastu!
Valtteri
Valtteri koostuu kahdesta kuuden asunnon rivitalosta tarjoten kolmea eri asuntokokoa ja useita eri pohjaratkaisuja.
Kaikissa asunnoissa on iso terassi lasitusmahdollisuudella, jossa viihdyt pitkälle syksyyn maisemista nauttien. Omalla turvallisella pihalla kelpaa pienempienkin temmeltää.
Asunnot Asuntojen sisätilat henkivät valoa ja avaruutta. Avoin keittiö-, ruokailu- ja olohuonetila yhdessä isojen ikkunoiden kanssa tuovat ympäröivän maiseman osaksi kotona viihtymistä. Nautit upeista maisemista niin ruokaa laittaessasi kuin sohvalla rentoutuessasikin. A-talon etelään avautuvat asunnot kylpevät koko päivän valossa ja puitten välistä pilkahtaa myös Päijänne. B-talo suuntautuu länteen huikein näkymin Päijänteelle ja sen yli.
Modernien asuntojen suunnittelun pohjana on ollut laadukkuus ja keveys, joka ulottuu myös kiinteisiin kalusteisiin ja sisustusratkaisuihin. Makuja on kuitenkin yhtä monia kuin asukkaita, joten katso sisustusoppaasta tarkemmat sisustustiedot ja saat mahdollisuuden vaikuttaa näihin ratkaisuihin. Tehdään teille koti, joka tuntuu kodilta jo ennen kuin kannat ensimmäistäkään huonekalua sisään!
Harrastukset ja palvelut
Valtterin ainutlaatuinen sijainti tekee luonnossa liikkumisesta helppoa. Säynätsalo rantoineen ja satamineen luo upeat puitteet ulkoilusta nauttimiseen kävellen, uiden, veneillen ja talvella myös jäällä hiihtäen. Huonommalla säällä tilanteen pelastaa viereisen Lehtisaaren kuntotalo, josta löytyy aktiviteettia joka lähtöön.
.
Toimivaan arkeen tarvitaan myös palveluja ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Valtterista kävelymatkan päässä on kaikki mitä arjessasi tarvitset ruokakaupasta terveyskeskukseen. Ja mitä ei vierestä löydy, Muurameen ajat kymmenessä minuutissa ja Jyväskyläänkin alle 20 minuutissa.
Saaren palvelut: Venesatama
Ruokakauppa ja apteekki Terveysasema ja hammashoitola Päiväkoti ja luokat 1-3 Luokat 4-9 Bussipysäkki Kirjasto ja kunnantalo Muurame Jyväskylä
650m 650m 700m 700m 400m 2,5km 350m 450m 7km 18km
Tenniskenttä Uimaranta
Kirkko Uimaranta Päiväkeskus
Harrastusmahdollisuudet: Lähin uimaranta 1,2km Säynätsalon venesatama 900m Niemeläntien venesat. 1,2km Juurikkasaaren venesat. 1,3km Urheilukenttä/luistinrata 100m Ulkotenniskenttä 1,5km Lehtisaaren kuntotalo 2,5km Jäälatuja Päijänteellä Ulkoilureittejä Käsityöryhmä Partio
Päiväkoti ja koulu
Urheilukenttä
Bussipysäkki
VALTTERI Kirjasto Jyväskylään ja Muurameen
Terveysasema Ruokakauppa
Venesatama Uimaranta
Lehtisaareen
Venesatama
Muita palveluja ja tekemistä lähettyvillä: Paljaspään näköapaikka Alvar ja Elissa Aallon Kesähuvila Vitapolis (hyvinvointi) Frisbeegolf-rata Sarvivuoren Toimintapuisto
4km 5km 4,7 km 4,7km 8km
Asemakuva & Asuntotiedot
Asemakuva
Asuntotiedot
As A1 A2 A3 A4 A5 A6
Koko m2 95 80,5 80,5 80,5 80,5 99
Tyyppi 4h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 4h+kt+khh+s
Vmh. 270 500 237 500 237 500 237 500 237 500 276 500
Mh. 132 702,50 120 734,75 120 734,75 120 734,75 120 734,75 132 900,50
As B1 B2 B3 B4 B5 B6
Koko m2 99 80,5 80,5 80,5 80,5 95
Tyyppi 4h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 3h+kt+khh+s 4h+kt+khh+s
Asuntoihin kuuluu lämmin varasto ja lisämaksusta voi lunastaa autopaikan pihalla hintaan Vmh. 2500 € / kpl.
Vmh. 276 500 237 500 237 500 237 500 237 500 270 500
Mh. 132 900,50 120 734,75 120 734,75 120 734,75 120 734,75 132 702,50
Pohjapiirustukset
Asunto A1 Koko 95 m2 4h+kt+khh+s Vmh 270 500 Mh 132 702,50 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto A2 Koko 80,5 m2 3h+kt+khh+s Vmh. 237 500 Mh. 120 734,75 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto A3 ja A4 peilikuva Koko 80,5 m2 3h+kt+khh+s Vmh. 237 500 Mh. 120 734,75 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto A5 Koko 80,5 m2 3h+kt+khh+s Vmh. 237 500 Mh. 120 734,75 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto A6 Koko 99 m2 4h+kt+khh+s Vmh. 276 500 Mh. 132 900,50 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto B1 Koko 99 m2 4h+kt+khh+s Vmh.276 500 Mh.132 900,50 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto B2 Koko 80,5 m2 3h+kt+khh+s Vmh. 237 500 Mh. 120 734,75 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto B3 ja B4 peilikuva Koko 80,5 m2 3h+kt+khh+s Vmh. 237 500 Mh. 120 734,75 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto B5 Koko 80,5 m2 3h+kt+khh+s Vmh. 237 500 Mh. 120 734,75 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Asunto B6 Koko 95 m2 4h+kt+khh+s Vmh. 270 500 Mh. 132 702,50 Lämmin erillinen varasto Terassi + piha-alue Hoitovastike 2€/m²/kk Rahoitusvastike (arvio) 6,55 €/m²/kk
Miksi Säynätsalo ja Valtteri
Laadukasta ja ajanmukaista rakentamista luotettavalta paikalliselta rakennuttajalta. Modernit ja arkea helpottavat huone- ja varusteluratkaisut Ihanteellinen sijainti Muuramen ja Jyväskylän lähellä, Päijänteen äärellä, ainutlaatuisessa ympäristössä rauhallisen kadun päässä. Täydellinen sijainti lapsiperheille koulun ja päiväkodin läheisyydessä. Vilkas ja yhteisöllinen kyläkulttuuri runsaine tapahtumineen. Harrastukset ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet vieressä.
Kysymyksiä Onko tontti oma? Kyllä on. Millainen ilmanvaihto ja lämmitysmuoto kohteessa on? Huoneistokohtainen lämmöntalteenottokone, sekä maalämpö huoneistokohtaisella mittauksella. Säädöt huonekohtaisesti. Voinko muuttaa pohjaratkaisua? Onnistuu! Asuntovaraus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, jolloin ehditään suunnitella teille sopiva ratkaisu. Pienet muutokset onnistuvat vielä ennakkomarkkinoinnin jälkeenkin. Voinko räätälöidä sisustusta ja keittiötä? Kyllä, asunnosta voi tehdä juuri omanlaisen ja itselleen sopivan uuden kodin. Onko keittiösuunnitelmat nähtävillä? Kyllä, kaikki kiintokalustesuunnitelmat löytyvät kohteesta. Voinko vaikuttaa saunan varusteluun? Kyllä voit. Kuinka iso piha on? Mahtuuko sinne istutuksia? Hallintaasi tulee oma takapiha-alue ison terassin jatkeena sekä pieni etupiha sisääntulon yhteydessä. Takapiha on koko asunnon levyinen ja rajoittuu puistoalueeseen. Tuleeko asuntojen väliin, tai tontin reunoille aidat? Tontin rajat aidataan tielle ja naapureihin päin. Lisäksi aidat tulevat takapihoille asuntojen väleihin. Minkä kokoinen vastike on? Hoitovastike on n. 2€ / m² / kk ja se sisältää asuntojen lämmityksen maalämmöllä. Arvio rahoitusvastikkeesta on 6,55 € / m² / kk. Miten ja missä vaiheessa kauppakirja laaditaan? Kun rakentaja on asettanut kaikki RSturva-asiakirjat, voidaan laatia viralliset kauppakirjat varatuista asunnoista. Tämän jälkeen alkaa myös asunnon myyntihinnan maksaminen. Tarjoatteko takuun? Kaikki kohteemme ovat turvallisia ja taattuja RS-kohteita, jolloin myös kaikki takuut ovat varmasti voimassa ja lakisääteisiä. Materiaalien takuut tulevat valmistajien kautta ja materiaalista riippuen ovat kahdesta jopa 10 vuoteen saakka. Mikä on rakentamisaikataulu? Töiden aloituksesta n. 10-12 kk:n päästä kohde on muuttovalmiina.
Miten kohteen maksaminen tapahtuu? Kohteen myyntihintaa maksetaan osissa rakentamisen edetessä ja mahdollinen yhtiölainanosuus maksetaan pois vasta kohteen valmistuttua ilman kuluja, jos ei sitten päätä hyödyntää yhtiölainaa ja alkaa sitten maksamaan siitä rahoitusvastiketta yhtiölle. Montako maksuerää on? Maksuerätaulukko on yleensä jaettu 11 erään, joista erät 1-9 ovat n. 9,5 %, erä 10 11,2 % ja erä 11 2,8 %. Näin kohdetta ei tarvitse maksaa kerralla meille eikä maksaminen rakennusaikana rasita asunnonostajan taloutta vaan joissakin tapauksissa mahdollistaa jopa vanhan asunnon myymisen rauhassa rakennusaikana. Ovatko rahani suojattuna? RS-kohteissa pankki takaa kohteen valmiiksi rakentamista vaikka rakentajalle jotain tapahtuisi ennen kuin kohde on täysin valmis. Samalla myös osakkeenostaja omistaa kohteesta aina sen verran mitä on siitä jo maksanut, joten osakkeenostajalla on kohteissa aina turvattu tilanne. Mitä jos talossa havaitaan virhe 1 vuoden kuluttua? Meillä on takuu silloin vielä voimassa. Lisäksi kohteissamme tehdään aina 1-vuotistarkastus ja tarvittaessa suoritetaan tarkastuksen pohjalta vuosikorjaukset. Kuka saa autopaikat? Yhtiön pihalla on erikseen ostettavia autopaikkoja, jotka myydään asunnonostajille varausjärjestyksessä. Myytäviä paikkoja on yhteensä 15 kpl. Yhtiön hallintaan jää 2 vieraspaikkaa pihalla. Jos olen kiinnostunut, miten etenen? Klikkaa ”Pyydä yhteydenottoa” ja täytä lomake, tai voit olla suoraan yhteydessä meihin ja jutellaan enemmän kohteesta ja käydään asioita tarkemmin läpi. Voimme myös sopia tontti / kohde-esittelyn. Meihin saa yhteyden puhelimitse 040 747 3908 / Reetta Nummelin tai sähköpostitse reetta.nummelin@garantiarakennus.fi Maksaako varaaminen? Alustava varaus ei maksa mitään; kohteesta voi varata alustavasti kiinnostuksen kohteena olevan asunnon, alustavalle varaukselle sovitaan tapauskohtaisesti aikaraja esim. 5 arkipäivää, jonka jälkeen tehdään päätös halutaanko todella varata asunto itselle. Tänä aikana asuntoa ei anneta muille vaan tarjotaan ensisijaisesti alustavan varauksen tehneelle. Varsinaisen varauksen jälkeen teemme varaussopimuksen , josta veloitetaan 5000 €. Tämän jälkeen asunto otetaan pois myynnistä ja pidämme sen teille varattuna siihen asti kunnes viralliset kaupat tehdään.
Etenemisprosessi Kysymyksiä unelmiesi kotiin
ESIVARAUS
Asunnosta voidaan tehdä esivaraus, jolloin voit alustavasti varata kiinnostuksen kohteena olevan asunnon sovituksi ajaksi. Tämä alustava varaus ei maksa mitään.
VARAUSSOPIMUS
Kun olet varma, että haluat tämän asunnon, teemme varaussopimuksen jonka vahvistat maksamalla käsirahan 5000€.
KAUPPA
Kauppakirja laaditaan, kun RS-turva-asiakirjat on asetettu.
MAKSU MAKSU
Työt tontilla alkavat ja samalla alkaa asunnon myyntihinnan maksu erissä rakentamisen edetessä.
VALMIS
Kohde valmistuu noin 10-12 kuukauden päästä aloituksesta.
MUUTTO
Pääset muuttamaan heti, kun myyntihinta ja mahdolliset muutostyöt on kokonaan maksettu.
Yhteystiedot
Ota yhteyttä ja kysy lisää! Reetta Nummelin Garantia Rakennus Oy reetta.nummelin@garantiarakennus.fi 040 747 3908
Garantia Rakennus Oy Korvenkyläntie 38, 40950 Muurame Nettisivut: http://garantiarakennus.fi/ Facebook: https://www.facebook.com/GarantiaR akennus/
Katso vielä Sisustusliite seuraavalta sivulta!
Sisustusopas
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa sisustusmateriaaleja vastaaviin toisen valmistajan tuotteisiin, esim. saatavuuden vuoksi.
2. kerros
4. kerros