MAGDALENA DEL MAR GRUPO 03
ANÁLISIS URBANO DE MAGDALENA DEL MAR
TÉCNICO GRÁFICO - DESCRIPTIVO
GRUPO N°03:
BONIFACIO LUIS, Milagros (20%)
BORDA PORTUGAL , Jonathan (20%)
LAURENTE GARCIA , Valery (20%)
RAMIREZ VALENCIA, Joaquin (20%)
TOLENTINO AMAU , Jessica ( 20%)
Taller de Diseño VI
Mg. Arq. Omar Angelo Wincho Chilquillo
Mg. Arq. Giovanna Marielee Rosado Davirán
Facultad de Arquitectura
Universidad Privada del Norte
Sede - Comas
2023 - I
Lima - PERÚ
OBJETIVOS Objetivo General. 02 03 MARCO CONCEPTUAL 05 MARCO NORMATIVO 06 ANALISIS - DEMOGRAFÍA SOCIAL 07 EDUCACIÓN 08 ECONOMÍCO 09 01 Descripción/Localización. INTRODUCCIÓN MARCO HISTÓRICO 04 Variación mancha urbana / Desarrollohistórico. TRAMA URBANA Tipos de trama / Tipología de viviendas. 11 10 SALUD Vias colectoras / Flujos y Nodos/Paraderos/Mediosde Transporte. 12 SISTEMA VIAL ÍNDICE ÍNDICE
ÍNDICE ÍNDICE MEDIO AMBIENTAL Topografía / Tipos de suelos / Clima / Identificación de áreas verdes 14 Residenciales / Educativos / C. Salud / Comercio / Culturales / Religiosos/Recreativos. 15 EQUIPAMIENTO URBANO 17
Propuesta
Criterios
19 REFERENCIAS 20
BÁSICOS
DIAGNÓSTICO General / Particular / Tipología / Referentesarquitectónicos. 18 PROPUESTA URBANA Elección de terrenos / Criterios / /
elegida / Microanálisis / Programa arquitectónico /
dediseño. CONCLUSIONES
13 Agua/Desagüe/Luz/Gas/Redes Telefónicas. SERVICIOS
REGLAMENTACIÓN 16 Zonificación/Normativo.
Presentación de Estudiantes Presentación de Estudiantes
BORDAPORTUGAL , Jonathan
6TO CICLO:
CARRERA:
ArquitecturayUrbanismo
CÓDIGO: N00267732
LAURENTEGARCIA, Valery
6TO CICLO:
CARRERA:
ArquitecturayDiseñodeInteriores
CÓDIGO: N00235065
BONIFACIOLUIS , Milagros
CARRERA: 6TO CICLO:
ArquitecturayDiseñodeInteriores
CÓDIGO: N00232336
TOLENTINOAMAU, Jessica
6TO CICLO:
CARRERA:
ArquitecturayUrbanismo
CÓDIGO: N00235356
RAMIREZVALENCIA,Joaquín
6TO CICLO:
CARRERA:
ArquitecturayDiseñodeInteriores
CÓDIGO: N00198734
ASESORES: ESTUDIANTES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
LÁMINA
Presentación de Integrantes del Grupo
CÓDIGO DE LÁMINA: L-00
GRUPO N° 03 GRUPO N° 03 2023-1 2023-1
INTRODUCCIÓN ANÁLISIS URBANO
DESCRIPCIÓN
EldistritodeMagdalenadelMarposeeunagranvariedadcomercial, cultural,residencialyáreasverdesquebrindanelequilibrioperfecto paravivir.Además,seubicacercadelCentroFinanciero,comercialy turísticodeLima.Esundistritocéntrico:Poseeaccesosadistintas partes de Lima. Comunidad acogedora. Así mismo, presenta diversosatractivosturísticoscomoelMalecónGrauolaPlazaTúpac AmarucomoprincipaldeMagdalena.
LOCALIZACIÓN
DENSIDAD
16700.83HAB/Km2
EldistritodeMAGDALENADELMARcuenta con184Urbanizaciones. Yestádivididaen4SECTORES.
Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
N N POBLACIÓN N PLAZATUPAC AMARU 2023 2023 ASESORES: ESTUDIANTES: Ramirez Valencia, Joaquin Bonifacio Luis , Milagros LÁMINA Introducción al Análisis de Distrito Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-01
Laurente García , Valery Análisis Urbano Técnico Gráfico - Magdalena del Mar 60.290 hab. 3.61 km² SUPERFICIE PERÚ LIMA METROPOLITANA MAGDALENA DEL MAR 8.5millhab. 10.8millhab.. 2,819km² 2672km² POBLACIÓN SUPERFICIE POBLACIÓN SUPERFICIE SAN ISIDRO JESÚS MARÍA MAGDALENA DEL MAR PUEBLO LIBRE SAN MIGUEL AVENIDAMALECÓN LímiteTerritorial LímiteTerritorial LímiteTerritorial PLAZAPRINCIPALDEMAGDALENA 72m.s.n.m ALTITUD
1956
1920
OBJETIVO GENERAL
PROPUESTAS DE EDIFICIOS DE MEDIANA
COMPLEJIDAD
Desarrollar una propuesta de EMC que satisfaga las necesidades de la zona.
EDIFICIOS DE MEDIANA COMPLEJIDAD
¿POR QUÉ INSTITUCIONES RELACIONADAS A LA EDUCACIÓN?
Porque la influencia que produce la arquitectura en los estudiantes es inevitable; es un factor asociado a la calidad formativa.
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
INSTITUCIONES DE CAPACITACIÓN
INSTITUCIONES DEPORTIVAS
ASESORES: ESTUDIANTES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg.
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
LÁMINA
Objetivo General
CÓDIGO DE LÁMINA: L-02
1
2
1
Arq. Giovanna Rosado D.
MARCO HISTÓRICO
VARIACIÓN DE LA MANCHA URBANA
LUGARES HISTÓRICOS EN EL SECTOR
FUENTE : Elaboración Propia
FUENTE : Elaboración Propia
CONCLUSIÓN
El desarrollo histórico de Magdalena del Mar ha sido importante en el crecimiento de Lima, generando espacios públicos importantesqueaunhoysemantienenyvisitan.
FUENTE : Elaboración Propia
Se crea la doctrina de Santa María Magdalena, dando nombre a la zona.
1535
1557
Se funda la Ciudad de los Reyes y la Iglesia empieza su evangelización.
Etapa republicana ,se crean los distritos en el Perú.
1857
1872
Ley N° 4101 el poblado se divide en tres cambiando a distrito, originando asì Magdalena del Mar, San Miguel y Pueblo Libre. 1920
Un año después de demoler las murallas de Lima, se crea un nuevo poblado a las afueras de la ciudad, Magdalena del Mar el 1 de Julio de 1872.
ASESORES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-04
Laurente García , Valery
Marco Histórico
N N
N
HUACA HUANTILLE MONUMENTO MARÌA MAGDALENA MERCADODE MAGDALENA MAGDALENA POBLACIÓN
ESTUDIANTES: LÁMINA
SANMIGUEL MAGDALENA VIEJA OCEANO PACIFICO 1 9 2 0 hab. 1258. LIMA ZONAS AGRÍCOLAS SAN ISIDRO
OCEANO PACIFICO 2 0 2 3 hab. 85.113. SAN MIGUEL
LIBRE
1 : 10 000 POBLACIÓN
PUEBLO
1 : 10 000
POBLACIÓN SANMIGUEL MAGDALENA VIEJA OCEANO PACIFICO FUENTE Elaboración Propia 1 9 2 0 hab. 1258. LIMA
AGRÍCOLAS SANISIDRO
ZONAS
1 : 10 000
CORAZÒNDE
INMACULADO
MARÌA PLAZATUPAC AMARU
MALECÒNGRAU COLISEO CHAMOCHUMBI
MARCO NORMATIVO
ASESORES:
Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
Plan de MET 2040
Ley N°31313 , ley de desarrollo urbano sostenible
Ordenanza N° 060 - 2019 - MDMM
Aprobó la regularización de habilitaciones urbanas y edificacionesdistrito de magdalena.
Ordenanza N° 290 - MDMM
Establece parámetros urbanísticos y edificatorios , calificatorios, estándares de calidad y otras disposiciones conexas para el área de tratamiento (sectores II y IV) del distrito de magdalena del mar. 3
Ordenanza N° 950 - MML
Aprueban reajuste integral de zonificaciónde usos de suelos del distrito de san isidro y un sector del distrito de magdalena, que son parte del área de tratamiento normativo III de lima metropolitana
Plan de Desarrollo Urbano de Lima Centro IMP - Junio 2022
Sintesis de dagnósticos ,análisis , sistemas urbanos y propuesta PDU - lima centro
RNE ( Reglamento Nacional de Edificaciones)
Resolución Ministerial N°191 - 2021 - vivienda, norma técnica A010. Condiciones Generales de Diseño 6
Plano de Zonificación del distrito de Magdalena del Mar
7
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
LÁMINA
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
CÓDIGO DE LÁMINA:
Marco Normativo
L-05
4
5
3 5 2 7 2
1
4
DEMOGRAFÍA DEMOGRAFÍA
ANÁLISIS DEMOGRÀFICO
CONCLUSIÓN
Se recalca uno de las dificultades de ocupacion laboral de la poblacion en el distrito ya que en su mayoría son: técnico, administrador y otros (9.0%); administrador, personal (5.4%) y técnico en la industria y otros (5.4%). Desde el año 2010, se había determinado la intangibilidad de la Costa Verde, pero sin precisardistancias,esdecireslazonamascriticaporconstrucciones.
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-06 Laurente García , Valery Ramirez Valencia, Joaquin Bonifacio Luis , Milagros Análisis Urbano Técnico Gráfico - Magdalena del Mar Análisis Demográfico
SOCIAL 46% 54% POBLACIÓN CENSADA SEGÚN POBLACIÓN CENSADA SEGÚN Sexo 2017 Sexo 2017 HOMBRES 27 , 462 Hab. MUJERES 32 , 828 Hab. 20 40 60 80 1993 2007 2017 2018 2019 2020 2021 2022 MIL 68 320 67520 66810 64 380 63 118 60290 50764 48 963 FUENTE : INEI- Resultados definitivos CRECIMIENTO POBLACIONAL TASADECRECIMIENTOPROMEDIO 1.2 1 947 280 14 034 TIPO DE VIVIENDA, Censo 2017 Casa independiente En edificio En quinta En vecindad 5 864 FUENTE : MD Magdalena del mar - Elaboración Propia 01 03 05 04 02 06 SECTORES SECTORES SECTOR 4 SectorconMayor población SECTOR 1 SectorconMenor población AV. GRL. SALAVERRY AV.JUANANTONIOPEZET AV.ALBERTODELCAMPO AV.JAVIERPRADO MIGRACIÓN INMIGRANTES EMIGRANTES 11% 89% FUENTE : INEI- Resultados definitivos CONFLICTO LIMÍTROFE SANISIDRO Av. Salaverry, Av. Juan Antonio Pezet y Av. Alberto del Campo SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 6 LEYENDA NIÑO 0-13 15000 10000 5.000 0 ADOLESCENTE Y GRUPODEEDAD,CENSO2017 7.703 4.228 5.380 14-29 14.423 11.195 3.559 5.175 30-59 Mayorde60 ADULTO ADULTO MAYOR 8.627 Hombre Mujer POBLACIÓN POR ETAPAS DE VIDA FUENTE :INEIMagdalena del Mar JOVEN TOTAL 60 290 Hab. De la población de Lima metropolitana 0.8% 21% SECTOR 5 12% SECTOR 3 SECTOR 2 16% 13% SECTOR 5 18% SECTOR 6 20% Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
ANÁLISIS DEMOGRÀFICO
FUENTE : Gerencia de
NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO
MAESTRIA / DOCTORADO
CONCLUSIÓN
Lasprofesionesregistradasdelosciudadanos,elmayorporcentajecorresponde a administrador de empresas (18.4%), seguido de abogado (4.7%) e ingeniero civil (3.4%).Por otro lado la matrícula en EBR es bastante equilibrada entre gestión pública y privada, ya que existe una proporción de 5 a 6 entre ambas. Quizás la razón es que no ha habido una mayor expansión de la inversión privada eneducaciónporlafaltadeterrenosylaslimitacionesdelazonificaciónurbana.
ASESORES: PROYECTO:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
Análisis Urbano Técnico
PÚBLICOS PRIVADOS
FUENTE : MD Magdalena del mar - Elaboración Propia
GRADO DE INSTRUCCIÓN
COLEGIOS COLEGIOS
LEYENDA PÚBLICOS 22% 84% PRIVADOS
Gráfico - Magdalena del Mar
FUENTE : INEI- Resultados definitivos
2 039 HAB.
9 278 HAB.
8 521 HAB.
4 229 HAB.
CASTELLANO AIMARA
11 694 HAB.
1 543 HAB.
ESTUDIANTES: LÁMINA
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Post-Grado Universitario
Superior Universitaria Completa
Superior no Universitaria Completa
Secundaria completa
Primaria Completa Educación Inicial
Bonifacio Luis , Milagros Análisis Demográfico
Laurente García , Valery
CÓDIGO DE LÁMINA: L-07
QUECHUA EXTRANJERA 1.95% 0.13% 0.07% SEÑAS 1.16% Básica especial Técnicoproductivo Primaria Inicial Secundaria 0.6% 45% 27% 20% 0.2%
ANALFABETISMO FUENTE :Elaborado por INEI 2017 1.4% 2.4% RURAL NO ESPECIFICADO 0.2%
I.E.SANMARTIN DEPORRES
SIN NIVEL INICIAL 0 4% 0.0% 242MUJERES
URBANA
523VARONES
765
PRIMARIA SECUNDARIA SUPERIOR 4.0% 23.7% 63.9% 8.0% PORCENTAJE POR IDIONA O LENGUA MATERNA 30 50 70 90 %
TIPOS DE SERVICIO
EDUCACIÓN
2017 106
Educación, salud y deporte
0
95.91%
RADIO DE ACUMULACIÓN DE COLEGIOS COLEGIOMARIA AUXILIADORA
ANÁLISIS DEMOGRÀFICO
2017
FUENTE : MD Magdalena del mar - Elaboración Propia
CON ALGUNA DISCAPACIDAD
CONCLUSIÓN
El distrito cuenta con establecimiento de salud estatal, C.S.M.I Magdalena; pero necesita intervención de capacidades y acción comunicativa, ya que la deserción en vacunación de polio está elevado, debido a una escasa estrategia para hacer seguimientos de los niños que no son llevados a su cronograma de vacunación. Por otro lado los centros de salud cuentan con mayor presencia de doctores ,obstetras y enfermeros ,en comparación a otrasespecialidades.
Caries Dental ( 88) Obesidad y Sobrepeso ( 80)
Enfermedades Mentales ( 68)
ADULTO FUENTE : INEIResultados definitivos POBLACIÓN CON SEGURO DE SALUD
TIPOS DE SERVICIO 47% HOMBRES 22 161 Hab. MUJERES 27 244 Hab. TOTAL 49 405 Hab. NIÑO 0-11 ADOLESCENTE 1 570 12-17 18-29 +de60 ADULTO MAYOR JOVEN 30-59 53% SALUD Pob. sin discapacidad
PERSONAS VACUNADAS CONTRA COVID 19
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Portugal
CÓDIGO DE LÁMINA: L-08
Bonifacio
, Milagros 6.1% CEGUERA 43.2% INVALIDOS 7.6% SORDERA 18% ALTERACIONES MENTALES 1.5% MUDEZ
Tolentino Amau , Jessica Borda
, Jonathan PROYECTO:
Laurente García , Valery Ramirez Valencia, Joaquin
Luis
Infecciones Respiratorias Agudas (82)
Anemia (64)
, drogadiccion , falta de limpieza (76
CON ALGUNA DISCAPACIDAD, Censo
90% 10% Pob. con discapacidad 6 220 54 070
alcoholismo
)
Análisis Demográfico
Gráfico
PERSONAS ATENDIDAS EN PUESTOS DE SALUD GRUPODEEDAD,CENSO2017 10000 5000 2000 1000 10 870 5 145 8 037 TOTAL: 30645 5023
Análisis Urbano Técnico
- Magdalena del Mar
4TA DOSIS 1ERA DOSIS 93.67% 80000 50000 20000 5000 2DA DOSIS 71 282 72 320 92.32% 67 178 30 760 87.01% 3ERA DOSIS 43.20% DOSISAPLICADAS :248,964
definitivos
FUENTE : INEI- Resultados
POSTADESALUD (NOCIRUJANO) 46 I1 POSTADESALUD (CONCIRUJANO) 32 I2 CENTRO MÉDICO O POLICLINICO 28 I3 CENTRO MÉDICO + INTERNAMIENTO 46 I4 HOSPITALOCLINICA DEATENCIÓNG. 1 I1 CLÍNICA DE ATENCIÓN ESPECIALIZADA 4 IE CLÍNICAS DE ATENCIÓN HOSPITAL POSTAS DE SALUD LEYENDA CENTRO MÉDICO Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
ANÁLISIS DEMOGRÀFICO
ECONÓMICO
POBLACIÓN PEA Y NO PEA CENSADA
EN EDAD DE TRABAJAR, Censo 2017
NOUNIVERSITARIA 15.9% UNIVERSITARIA 23.9%
CONCLUSIÓN
El distrito no cuenta con población en extrema pobreza , la pobreza es relativa en algunos segmentos, aunque sí apreciamos la presencia de los programas alimentarios como son el Programa del Vaso de Leche es muy bajo y los Comedores Populares son en total 5 en todo el distrito, lo que nos da una idea de la población en situación vulnerable. Aparte que ingreso familiar per cápita ,evolucionófavorablemente. El ingreso principal de magdalena, es por comercio encentroscomercialesyenmercadosdeabastos.
ASESORES:
NIVEL SOCIOECONÒMICO
:
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
LÁMINA
Trabajador independiente
Trabajador del hogar
Trabajador familiar No Remunerado
FUENTE
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Gráfico - Magdalena del Mar Análisis Demográfico
Borda Portugal , Jonathan
Laurente García , Valery
CÓDIGO DE LÁMINA: L-09
PEAPORGRUPOS DEEDADES 47124 PEA desocupada POBLACIÓN
DE 65 A +
IDH ALTO HOGARES ESTRATO 60.9% 60.0% 55.2% MEDIOALTO PERSONAS HOGARES MANZANAS HOGARES MEDIOBAJO DE 14 A 29 13 295 DE 30 A 44 14 671 DE 45 A 64 14 601 8 734 PEA ocupada no PEA 49.7% 1.53% 48.8% PRIMARIA 11.8% SECUNDARIA 48.4% 50.60% %DENTRODELA POBLACIÓNPEA Empleador
patrono
Obrero Empleado
0.6
o
RUBRO DE TRABAJO
1.3% 3.1% 22.6% 65.2% 5.1% 2.7%
: INEI- Encuesta nacional NIVEL C NIVEL D 25.4% 20.2% NIVEL B NIVEL A 39.4% 15.8%
DEL MAR CENSO 2017 MERCADOS 920 INSTITUCIONES 281 10 802 COMERCIAL 31.7% PERSONAS MANZANAS 33.6% 37.1% MEDIO 6.1% PERSONAS MANZANAS 5.4% 6.8% 1.3% 1.1% 0.9% PERSONAS HOGARES MANZANAS
FUENTE
Estudio de caracterizacion econòmicaMAGDALENA
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
TRAMA URBANA TRAMA URBANA
CONCLUSIÓN
Como se puede ver, el distrito tuvo cambios, desde un comienzo teniendo tramos ortogonales e irregulares en mayoría, hasta en la actualidad, donde ahora hay mas tramos ortogonales. El problema es que mucho tramo ortogonal provoca mala visibilidad en los cruces, dificultades en el cambio de sentido y dificultades para conectar el centro y la periferia.
FUENTE : Elaboración Propia 1 9 0 2 0 1 ANÁLISIS TRAMA URBANA ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-10 Laurente García , Valery Ramirez Valencia, Joaquin Bonifacio Luis , Milagros TIPOS DE TRAMA URBANA TIPO LINEAL TIPO IRREGULAR TIPO ORTOGONAL EVOLUCIÓN 601GRAU JR.LARCOHERRERA AV.JAVIERPRADO AV.JAVIERPRADO JR.LARCOHERRERA 601GRAU Análisis Urbano Técnico Gráfico
Trama Urbana
- Magdalena del Mar
70% 30% 10% TIPO ORTOGONAL TIPO IRREGULAR TIPO LINEAL TRAMA ORTOGONAL TRAMA LINEAL TRAMA IRREGULAR
Arq.
Según Edwin Haramoto, la trama urbana se puede entender como la organización de elementos espaciales y nodales que se entrelazan entre sí y que en su conjunto con el espacio intersticial, vacío o construido, conforman la estructura de la ciudad.
Mg.
Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
FUENTE : Elaboración Propia
En este distrito, la gran mayoría de viviendas son de baja densidad, aunque ahora por un sector del distrito se están empezando a aumentar las viviendas de alta densidad.
El mayor problema que podría haber sería que al crecer la cantidad de viviendas de mayor densidad, puede aumentar la población y con ello pueden ocasionar que por esas zonas haya mayor tráfico o hasta accidentes.
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
Trama Urbana
ANÁLISIS TRAMA URBANA
L-11
OTROS TIPOS DE VIVIENDAS
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS S E G U N S U D E N S I D A D VIVIENDAS DE DENSIDAD BAJA VIVIENDAS DE DENSIDAD MEDIA VIVIENDAS DE DENSIDAD ALTA VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA BIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR VIVIENDA DE ALTURA Análisis Urbano Técnico Gráfico - Magdalena del Mar 60% 10% 5% 20% 40% 25% 15%
CONCLUSIÓN
VIVIENDAS DE DENSIDAD MUY ALTA 25% VIVIENDAS DE DENSIDAD BAJA VIVIENDAS DE DENSIDAD MEDIA VIVIENDAS DE DENSIDAD ALTA VIVIENDAS DE DENSIDAD MUY ALTA Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
SISTEMA VIAL SISTEMA VIAL
ANÁLISIS SISTEMA VIAL
VIAS COLECTORAS, ARTERIALES Y EXPRESOS VÍAS COLECTORAS
VÍAS ARTERIALES VÍAS EXPRESAS
AV.CIRCUITODEPLAYAS
PRINCIPALES
4 VÍAS COLECTORAS VÍAS ARTERIALES VÍAS EXPRESAS 10 VÍAS 2 VÍAS
PROYECTO:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
FUENTE : Elaboración Propia
En Madgalena, tiene más vías colectoras pero tiene muy pocas vías expresas.
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros Sistema Vial
DE LÁMINA: L-12
LÁMINA
ASESORES: ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan CÓDIGO
Laurente García , Valery
VIAS
AV.
JR.
VIAS SECUNDARIAS AV. JAVIER PRADO
JUAN DE ALIAGA
RICARDO REY BASADRE
JR.COMANDANTEESPINAR JR.TACNA
AV.SANCHEZCARRIÓN AV. BRASIL AV. JAVIER PRADO OESTE
Gráfico - Magdalena del Mar 5 VÍAS
AV. BRASIL AV. DEL EJÉRCITO AV. PERSHING AV. GRAL. SALAVERRY
AV.BRASIL
Análisis Urbano Técnico
4 VÍAS PRINCIPALES
AV. JAVIER
AV. ANTONIO JOSÉ DE
AV. ALBERTO DE CAMPO
4 VÍAS SECUNDARIAS AV. JUAN DE ALIAGA
PRADO
SUCRE
CONCLUSIÓN
Mg. Arq.
D.
La problemática es que en estas vías, en especiál en vias colectoras y arteriales se generan mucho tráfico a ciertas horas del día como por Av. Juan de Aliaga o Av. del Ejército.
Giovanna Rosado
ANÁLISIS SISTEMA VIAL
MEDIOS DE TRANSPORTE
ASESORES:
CORTES Y SECCIONES
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
Magdalena del Mar dispone de una accesibilidad óptima con diversos sistemas de transporte que conectan con puntos importantes de Lima, pero hay partes de las pistas que están en mal estado o por los bordes tiene montículos de tierra o basura.
V 1.00 R 3.00 C V J P P V C 1.20 1.20 3.00 4.30 1.80 6.00 6.00 A-A: Av. Brasil C Calle V Vereda R Rampa P Pista J Jardín BICICLETA Circuito Playas Costa Verde TAXIS TRANSPORTE PÚBLICO Av. Brasil Av. Sucre Accesible en Calles Locales.
LÁMINA
ESTUDIANTES:
CÓDIGO
LÁMINA: L-13
DE
Sistema Vial CORTES Y SECCIONES
C V P V C 0.85 0.85 0.60 6.00 C V P P J V C 4.00 4.00 4.80 1.20 1.20
FUENTE ElaboraciónPropia A A C C B B D D
C-C: Av. José Antonio de Sucre B-B: Jr. Salaverry
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
MADGALENA
NODOS
FLUJOS AV. DEL EJÉRCITO AV. BRASIL
NODOS ÓVALO DE INDEPENDENCIA AV. JUAN DE ALIAGA AV. JAVIER PRADO CRUCE AV. DEL EJÉRCITO/AV. JUAN DE ALIAGA
PUNTOS DE CONGESTIÓN/ACCIDENTE
6 7 8 9 10 11 12 AM PM FUENTE : Waze
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
Madgalena tiene mucha mobilidad, por eso hay muchas vías con flujo medio o alto, puede ser un problema, ya que a primeras horas de la mañana y por la noche se genera mucho tráfico haciendo demorar a mucha gente, en especial en los cruces ya que ahí mas se pueden estancar o hasta se genera accidentes
Ramirez Valencia, Joaquin
Análisis Urbano Técnico
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-14
Laurente García , Valery
Sistema Vial
ANÁLISIS SISTEMA VIAL
HITOS
Y NODOS
Y PUNTOS DE CONGESTIONAMIENTO /ACCIDENTE 8 PUNTOS FLUJO ALTO 8 PUNTOS FLUJO MEDIO 7 PUNTOS
FUENTE : Elaboración Propia FLUJO ALTO FLUJO MEDIO
Gráfico - Magdalena del Mar
HITOS 6 HITOS
MUNICIPALIDAD DE
DEL MAR
PROBLEMÁTICA
Según el registro hay mayor tráfico a las primeras horas de la mañana y a inicios de la noche, tanto por este cruce como en el resto de cruces indicados.
CONCLUSIÓN
PARADEROS FORMALES
EN LA GRAN MAYORIA DE LAS AVENIDAS HAY VARIOS PARADEROS FORMALES.
PARADEROS FORMALES
PARADEROS INFORMALES
HAY PARADEROS INFORMALES POR ALGUNAS PARTES DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES Y AVENIDAS SECUNDARIAS.
PARADEROS INFORMALES
PROBLEMÁTICA
Principal problema que afecta el comportamiento individual, en seguridad vial
CONCLUSIÓN
Hay varios problemas dentro de la seguridad vial, pero el principal problema es la falta de respeto a las normativa y eso se puede visualizar en este punto.
Madgalena tiene buena cantidad de paraderos formales que regulariza en la parte de los buses. Pero el problema es que también hay una buena cantidad de paraderos informales que algunos buses aprovechan, pero junto con la falta de normas puede ocasionar accidentes.
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Análisis Urbano Técnico Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-15
Bonifacio Luis , Milagros Sistema Vial
Laurente García , Valery
ANÁLISIS
SISTEMA VIAL
PARADEROS T I P O S D E P A R A D E R O S
PARADEROS FORMALES
AV. BRASIL AV. JAVIER PRADO OESTE
PARADEROS INFORMALES 17 PARADEROS 7 PARADEROS 70% 30%
Excesodevelocidad Imprudenciapeatonal Faltaderespetoalospeatones Faltaderespetoalasnormativas 17.40% 27.20% 19.60% 35.70% FUENTE : Revistas ULCB
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
SERVICIOS BÁSICOS SERVICIOS BÁSICOS
Abastecimientodeaguaporredpública
Los servicios básicos están óptimamente implementados no existiendo problemas de alcance, la instalación de las redes de gas están en proceso y pronto sumarán una cobertura total. Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg.
ASESORES:
Arq. Giovanna Rosado D.
PROYECTO:
-
DE
Limpieza SS.HH. Lavadode manosycara Lavandería Lavaplatos
CONSUMO DIARIO COBERTURA AGUA
ESTUDIANTES: LÁMINA
Servicios Básicos
CÓDIGO
LÁMINA:
Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan Milagros
L-16 Laurente García , Valery Ramirez Valencia, Joaquin Bonifacio Luis ,
ABASTECIMIENTO DE AGUA POR RED PÚBLICA ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA ELÉCTRICA ABASTECIMIENTO DE GAS EN VIVIENDA ACCESO A REDES TELEFÓNICAS Análisis Urbano Técnico Gráfico
Magdalena del Mar ACTIVIDADES Ducha Cocina 42% 20% 12% 7% 2% 10% 7% ABASTECIMIENTO DE DESAGUE 95% 5% 5% 95% Sicuentanconagua Sicuentancondesagüe Nocuentanconagua Nocuentancon desagüe ENERGÍA ELÉCTRICA 99% 1% Sicuentanconenergíaeléctrica Nocuentanconenergíaeléctrica SERVICIO DE GAS CÁLIDDA 70% 30% Sicuentanconserviciodegas Nocuentanconserviciodegas FIBRA ÓPTICA 99% 1% Sicuentanconservicio Nocuentanconservicio
ANÁLISIS SERVICIOS BÀSICOS
CONCLUSIÓN
CONDICIONES CONDICIONES
NATURALES Y MEDIO NATURALES Y MEDIO
AMBIENTALES AMBIENTALES
CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
TOPOGRAFÍA
TIPOS DE SUELOS
El suelo de Magdalena contiene la presencia de trestiposdedepósitos:
Aluviales
Con la presencia de afloramientos rocosos y estratos de grava producto de los conos de deyección de los ríosRímacyChillón.
Altitudmínima:0m
Altitudmáxima:96m
EldistritodeMagdalenadelmarseencuentra asentado sobre una terraza fluvio aluviónica delconodeyectivodelríoRimac.
SUCEPTIBILIDAD POR MOVIMIENTO DE MASAS
Presenta un relieve horizontal truncado por un acantilado irregular,elcualposeeindicios de actividad del oleaje y el viento.
FUENTE : https://esar.topographic-map.com/map85lq9m/Magdalena-del-Mar
Baja Alta
Los rellenos antropógenos restan estabilidad a las laderasdelacostaverde.
FUENTE https://sinia.minam.gob.pe/mapas/mapa-suelos-distritos-lima
ASESORES:
PROYECTO:
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan
Antropógenos
Depósitos generados por el hombre.
Marinos
Acumulación de arena, limo y grava al largo del borde litoral.
FUENTE https://issuu.com/g.kuntur/docs/magdalena_del_mar
Laurente García , Valery
ZonadeGrava
ZonadeArena
Antropógeno
CONCLUSIÓN
Magdalena dispone en su mayor parte de suelos adecuados para la construcción y con pocas excepcionescomolazonadeacantilados.
LÁMINA
Condiciones naturales y medio ambientales
CÓDIGO DE LÁMINA: L-17
Ramirez Valencia, Joaquin Bonifacio Luis , Milagros Análisis Urbano Técnico Gráfico - Magdalena del Mar
Magdalena delMar
Magdalena delMar
Pueblo Libre
SanMiguel
SanIsidro
1 2 3
Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
Humedad :
84 %
Precipitación :
1%
Temperatura :
ASOLAMIENTO
EQUINOCCIO DE OTOÑO
Enero:
CLIMA MICRO CLIMA
Dirección de Vientos :
21 .03 .2023
EQUINOCCIO DE PRIMAVERA
Ensumayoría provenientes del SUR-OESTE.
Este
E 21 .09 .2023
5:58 AM 18:05 PM
6:13 AM 18:20 PM S S
SOLSTICIO DE VERANO
E 21 .06.2023
ZONASDE
NEBLINA
COSTA 1
AGOSTO MAYO
COSTA 2
6:28AM 17:53PM
Mañana: Tarde- Noche:
19°C 15°C
SOLSTICIO DE INVIERNO
21 .12 .2023
Mañana: Tarde- Noche:
17°C 14°C
5:42 AM 18:32 PM
FUENTE : https://es.weatherspark.com/
CONCLUSIÓN
FUENTE : www.sunearthtools.com
ElclimadeMagdalenaesdecaracterísticastempladasenlamayor parte del año, con poca presencia de precipitaciones pero si una humedad alta con presencia de neblina en las épocas de invierno. Alestarcercanoalmartiendeavientosmoderados.
ASESORES: ESTUDIANTES:
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
LÁMINA
Condiciones naturales y medio ambientales
CÓDIGO DE LÁMINA: L-18
S O S E
Oeste
O
O
O E
Agosto: 27 °C 15 °C 14 km/h , sur - nor este S N E O
Mg. Arq. Omar Wincho C.
CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
ÁREAS VERDES
Presencia de espacios verdes en el sector acompañando la ciclovía.
FUENTE: https://www.munimagdalena.gob.pe/wpcontent/uploads/2021/03/FICHA-TECNICA-DE-ARBOLESPATR..pdf
PERCEPCION DEL ESPACIO
CONCLUSIÓN
La presencia de áreas verdes se mantiene de forma importante en el distrito, manteniendoelatractivoturístico.
PROYECTO:
ASESORES: ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
DE LÁMINA: L-19 Laurente García , Valery
Condiciones naturales y medio ambientales
6.80m 7.20m 5.50m 4.50m Juntoalespaciode permanencia Protección al pasepeatonal
FAUNA Gaviotadelpacífico Jilguerodorado Halcónperegrino Ardilla PlazaTupacAmaru ParqueGrau CostaVerde ParqueGonzales Prada ParqueJacarandá ParqueJuanPabloII ParqueAcosta
LÁMINA
CÓDIGO
FLORA
AGUA
ÁREAS
Acacia macracantha Eucalipto 1.80m 1.80m Áreasverdes
BAJO CONSUMO DE
IDENTIFICACIÓN DE
VERDES
Análisis Urbano
Gráfico
Magdalena del Mar SAUCE COMÚN JACARANDA MOLLECOSTEÑO FICUS FRESNO
Técnico
-
EUCALIPTO AVENIDASALAVERRY
ARBOLADO PLANO VERDE MOLLESERRANO MOLLECOSTEÑO ARAUCARIA CAUCHO BOLICHE PALMERA HIGUERON 5.2 6 16 6.2 8 5.5 8.7 ALT.(MAX) 25 1 4 1 2 3 4 SCIURUSSTRAMINEUS FALCOPEREGRINUS SICALISFLAVEOLA LARUSPACIFICUS
Mg.
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Arq. Giovanna Rosado D.
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO
URBANO URBANO
Densidad Alta
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
Densidad Media
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY ALTA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY ALTA
Densidad Muy Alta
CONCLUSIÓN
El crecimiento actual en Magdalena del Mar está ubicado en sus principales avenidas como la Av. Brasil y Av. Javier Prado Oeste, concentrando una gran densidad poblacional. La Zona este es potencialparaelaborarproyectosporsuaúnbajadensidad.
Densidad Baja
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
FUENTE : Elaboración Propia
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-20
Equipamiento Urbano
Laurente García , Valery
45 % 35 % 15 % 5 % 1 2 3 4
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
A. A. CENTROS
CENTROS
RESIDENCIALES
RESIDENCIALES
1 2 3 4
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
EDUCACIÓN BÁSICA EDUCACIÓN BÁSICA
EDUCACIÓN UNIVERSITARIA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA
EDUCACIÓN SUPERIOR POST GRADO EDUCACIÓN SUPERIOR POST GRADO
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICA EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICA
CONCLUSIÓN
Los centros educativos presentes tienden a cubrir mayor porcentaje de educación básica hasta la secundaria. Existiendo pocos locales dedicados a una educación superior o tecnológica. Asímismo,eláreacentralporlaAv.Brasildejaunradioimportante sincubrirconesteservicio.
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
FUENTE : Elaboración Propia
Análisis Urbano Técnico Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-21
Equipamiento Urbano
Laurente García , Valery
70 % 21 % 5 % 4 %
CEPRE
C.E.Inicial
UNI
B. CENTROS EDUCATIVOS CENTROS EDUCATIVOS 13
B.
1 2 3 4
Instituto Gastronómico D'Gallia
Colegio Salesiano
Rhosental de la Puente
Colegio Sor Rosa Larrabure
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
C. C. CENTROS DE SALUD CENTROS DE SALUD
SISOL Salud Magdalena
HOSPITAL GENERAL HOSPITAL GENERAL
HOSPITAL ESPECIALIZADO HOSPITAL ESPECIALIZADO
CENTRO DE SALUD CENTRO DE SALUD POLICLÍNICO POLICLÍNICO
Hospital de Supe
Centro de Salud Materno Infantil Red Pediátrica
CONCLUSIÓN
El distrito cuenta con un servicio de salud centralizado, descuidandolaparteEste.Asímismo,suscentroshospitalariosen su mayoría son especializados quedando en falta un más centros demedicinageneral.
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
FUENTE : Elaboración Propia
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-22
Equipamiento Urbano
Laurente García , Valery
22 % 28 % 43 % 7 %
1 2 3 4
Hospital Víctor Larco Herrera
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
D. D. CENTROS DE COMERCIO CENTROS DE COMERCIO
COMERCIO METROPOLITANO COMERCIO METROPOLITANO
Mercado modelo de Magdalena del Mar
CONCLUSIÓN
Magdalena del Mar es ampliamente conocida por su gran zona de mercados alrededor del Mercado Modelo, que abastece tanto al distrito como a sus alrededores,potenciandounimportanterubrocomercialparalazona.Asimismo,la zonaEstenopresentalocalesdecomerciomásqueenlasavenidasprincipales.
Electro Automotriz Tomario
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Restaurante Los Herederos
FUENTE : Elaboración Propia
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-23
Equipamiento Urbano
Laurente García , Valery
0 % 70 % 23 % 7 %
COMECIO ZONAL COMECIO ZONAL COMERCIO VECINAL COMERCIO VECINAL VIVIENDA TALLER VIVIENDA TALLER 1 2 3 4
Tienda Mass Bolognesi
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
E. E. CENTROS CULTURALES CENTROS CULTURALES
Museo Huaca Huantille
Centro Cultural Wisdom Haus
MUSEOS MUSEOS
SITIOS ARQUEOLÓGICOS SITIOS ARQUEOLÓGICOS
Centro Cultural Paradero Cultural
CENTROS CULTURALES CENTROS CULTURALES
Plaza Tupac Amaru
CONCLUSIÓN
El distrito dispone de varios Centros Culturales en su periferia ubicándose cerca de las avenidas principales facilitando su alcance. Asímismo,lazonasurcentrodeldistritocarecedeestosservicios.
Centro Cultural
Linaje Peruano
ASESORES:
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
Museo Perú
Centro Cultural India
Centro Cultural
PSGI
FUENTE : Elaboración Propia Asoc. Cultural Preludio
LÁMINA
Equipamiento Urbano
CÓDIGO DE LÁMINA: L-24
15 % 3 % 80 % 2 %
c
c
a c c
c
h
c M M
c
HITOS TURÍSTICOS HITOS TURÍSTICOS 1 2 3 4
18
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
IGLESIAS IGLESIAS
Parroquia
Inmaculado
Corazón de María
Parroquia San Juan María Vianney 18
Templo Parroquial Expiatorio
PARROQUIAS PARROQUIAS
TEMPLOS TEMPLOS MONUMENTOS
Iglesia Sagrado Corazón
CONCLUSIÓN
MagdalenadelMartienediversaarquitecturarepresentativacomola ParroquiadelInmaculadoCorazón,denotandounatractivoturísticoa lazonaparagenerarfocossocialesydecomerciopotenciales.
Iglesia Nuestra Señora de la Paz
ASESORES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Monumento al Sagrado
Corazón de María
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
LÁMINA
Equipamiento Urbano
FUENTE : Elaboración Propia
CÓDIGO DE LÁMINA: L-25
30 % 40 % 30 % 10 % I T T P P P I M
F. F. CENTROS
CENTROS
RELIGIOSOS
RELIGIOSOS
RELIGIOSOS MONUMENTOS
1 2 3 4
RELIGIOSOS
de
Jesús
ANÁLISIS EQUIPAMIENTO URBANO
F. F. CENTROS RECREATIVOS CENTROS RECREATIVOS
Parque Francisco Graña
Parque Juan Pablo II
PARQUES PARQUES (RECREACIÓN ACTIVA) (RECREACIÓN ACTIVA)
Plaza Tupac Amaru
ALAMEDAS ALAMEDAS (RECREACIÓN PASIVA) (RECREACIÓN PASIVA)
PLAZAS PLAZAS (RECREACIÓN PASIVA) (RECREACIÓN PASIVA)
MIRADORES MIRADORES (RECREACIÓN PASIVA) (RECREACIÓN
CONCLUSIÓN
Los centros recreativos son parte importante del distrito que le permite seguir siendo un punto de descanso de la ciudad y un centroturísticoimportantequegeneracomerciohaciaMagdalena
Parque Grau
Malecón Costa Verde
ASESORES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
LÁMINA
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
Parque Acosta
FUENTE :
Elaboración Propia
CÓDIGO DE LÁMINA:
Equipamiento Urbano
L-26
30 % 30 %
10 % 30 %
Alameda Av. Salaverry
P P P P A M M M A
Alameda Gonzales Prada
1 2 3 4
REGLAMENTACIÓN REGLAMENTACIÓN
REGLAMENTACIÓN ANÁLISIS
ZONIFICACIÓN
ZONASRESIDENCIALES
RDBResidencial deDensidad
Baja
RDMResidencial deDensidad
Media
RDAResidencial de Densidad
Alta
RDMAResidencial deDensidad
MuyAlta
ZONASCOMERCIALES
CVComercioVecinal
CZComercioZonal
CMComercioMetropolitano
ZONASINDUSTRIALES
11 Industrial Elemental y Complementaria
12IndustriaLiviana
ZONASEQUIPAMIENTO
Educaciónbásica
Educación superiortecnologica
Educaciónsuperioruniversitaria
Educaciónpostgrado
centrodesalud
hospitalgeneral
hospitalespecializado
Zonaderecreación
ZonadeReglamentaciónespecial
ZonadeRiesgoGeotécnico
ASESORES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
LÁMINA
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
Noexigible paraeluso comercial
destinadosa vivienda dejaranelárea librequese requieresegun eluso residencialque serequiere
CÓDIGO DE LÁMINA:
Reglamentación
L-27
ZONASRESIDENCIALES 37.9% ZONASCOMERCIALES 27.3% ZONASEQUIPAMIENTO 16.7% ZONADERECREACIÓN 13.6% ZONASINSDUSTRIALES 4.5%
PUEBLO LIBRE SAN MIGUEL SAN ISIDRO ZONACOMERCIAL PARAMETROS URBANISTICOS CZ CM CV Segun Planos de edificación aprobado RDMA-RDA RDA-RDM RDM-RDB ALTURADE EDIFICACIÓ N USO RESIDENCIAL COMPATIBLE ZONA TAMAÑODE LOTE MINIMO 600M2 EXISTENTE EXISTENTE ÁREA LIBRE
Lospisos
ESTACIONAMI ENTOMINIMO 1cada50M2 1cada50M2 1cada50M2
REGLAMENTACIÓN ANÁLISIS
ZONAEDUCACIONALES
SECTOR EDUCACIÓN
Contarconcentros educativosmas cercanosymás accesiblesparalos habitantesdebajos recursos.
COLEGIOS
No menor de250m
PROBLEMÁTICA-SOLUCIÓN
En el distrito de magdalena , encontramos que no hay muchos centros de educación básica con respectoalaenseñanzanicentrospara el adulto mayor para que se le pueda brindarmayorcalidaddevida.
Viendo que las edades que mas predominan seguido de los adultos son el de los jóvenes y adolescentes , por ello se propone hacer un colegio que ayude al aprendizaje de los jóvenes y asi darle mayor oportunidad para el distritodemagdalena
ASESORES:
Mg. Arq. Omar Wincho C.
Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
De acuerdo con la normativa correspondi ente de la MINEDU
Deben tener estacionami entos para distintos tipos de vehículos de acuerdo a la normativa
Contarconcentros educativosmas cercanosymás accesiblesparalos habitantesdebajos recursos.
PROBLEMÁTICA
Cuenta con pocos centros educativos de nivel básico , colegios y pocos establecimientosparaeladultomayor
PRIMERAINFANCIA NIÑES
ADOLESCENCIA JOVENES
ADULTOSJOVENES ADULTOS
MAYORESDE60AÑOS
PROYECTO:
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
ESTUDIANTES:
Tolentino Amau , Jessica Borda Portugal , Jonathan
La gran mayoría de colegios cuentan con buenos aspectos al nivel educativo contando con todo lo establecido en la Norma. Aunque estos se encuentren muy alejados entre si, actualmente existen 10colegiosdentrodelsector.
CLASIFICACIÓN -ALCANCE
LOTEMINIMO NORMATIVO ZONA
EDUCACIÓN BÁSICA
EDUCACIÓNBASICAREGULAR
EDUCACIÓNBASICAALTERNATIVA
EDUCACIÓNBASICAESPECIAL
UNIVERIDADES
EDUCACIÓN SUPERIOR
INSTITUTOSDEEDUCACIÓNSUPERIOR
ESCUELASDEEDUCACIÓNSUPERIOR
ESCUELASDEPOSTGRADO
INSTITUTOSOCENTROSDEIDIOMAS
OTRAS FORMAS DE ATENCIÓN ADUCATIVA
0 5 10 15 20
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
Laurente García , Valery
CENTROS DE EDUCACIÓN TECNICO
PRODUCTIVA
CENTROS DE EDUCACIÓN COMUNITARIA
CENTROSPREUNIVERSITARIOS
LÁMINA
Reglamentación
CÓDIGO DE LÁMINA: L-28
DISTANCIA EDUCACIÓN
RDM RDB
FRENTE MINIMO NORMATIVO ZONA ALTURA DE MINIMA AMBIENTES ÁREA LIBRE ESTACIONAMI ENTOMINIMO USOS
3m
REGLAMENTACIÓN ANÁLISIS
ZONARESIDENCIAL
PARAMETROS URBANISTICOS
ASESORES: ESTUDIANTES: LÁMINA
Análisis Urbano Técnico
Gráfico - Magdalena del Mar
Tolentino Amau , Jessica
Borda Portugal , Jonathan
Ramirez Valencia, Joaquin
Bonifacio Luis , Milagros
PROYECTO: CÓDIGO DE LÁMINA: L-29
Reglamentación
Laurente García , Valery
RDB RDA
edificación aprobado LOTEMINIMO NORMATIVO FRENTE MINIMO NORMATIVO ZONA ALTURA DE EDIFICACIÓ NMAXIMA ÁREA LIBRE ESTACIONAMI ENTOMINIMO 1cada vivienda USOS UNIFAMILIARY MULTIFAMILIAR UNIFAMILIARY MULTIFAMILIAR UNIFAMILIARY MULTIFAMILIAR UNIFAMILIARY MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR RDMA 200M2 300M2 300M2 350M2 350M2 450M2 600M2 800M2 1000M2 10ML 10ML 10ML 10ML 10ML 15ML 15ML 18ML 20ML 35% 35% 35% 35% 35% 40% 40% 50% 50% 1cada vivienda 1cada vivienda 1cada vivienda 1cada vivienda 1cada vivienda 1cada vivienda 1cada vivienda 1cada vivienda Viviendasde 1piso Viviendas de 2pisos Viviendas de 3pisos Mg. Arq. Omar Wincho C. Mg. Arq. Giovanna Rosado D.
RDM
Segun Planos de
