Revista Proimobili #1

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IMﾃ天EIS EM REVISTA

REDE PROIMOBILI. Um novo conceito em vendas de imﾃｳveis na Zona Oeste.

EXCLUSIVIDADE COMPARTILHADA. Adote essa idﾃｩia.

Bem-vindo O que é a Rede PROIMOBILI? Bem-vindo a primeira edição da Revista PROIMOBILI.

A PROIMOBILI é uma rede

A partir de agora vocês poderão acompanhar mensalmente dicas de como cuidar, comprar e vender

composta

seus imóveis, encontrar fornecedores, acompanhar os

imobiliárias da região Oeste de São

principais lançamentos imobiliários de nossa região e

de

importantes

Paulo que trabalham compar-

visualizar os imóveis oferecidos pela rede através de um portal eletrônico.

tilhando seus produtos, filosofias e procedimentos.

A PROIMOBILI é uma rede de imobiliárias da Região Oeste comprometida a oferecer e facilitar a vida das pessoas que buscam imóveis para compra, venda e locação. Unimos

Como funciona a Rede

forças para que você possa centralizar suas escolhas em

PROIMOBILI?

uma de nossas imobiliárias associadas, lhe poupando tempo e oferecendo segurança em suas transações

A PROIMOBILI funciona como uma

imobiliárias.

rede de imobiliárias credenciadas que compartilham o mesmo banco de dados. Operando 100% via WEB as empresas credenciadas acessam em tempo real todos os imóveis que entram para venda e locação. Esse compartilhamento potencializa os negócios para as imobiliárias e proporciona um atendimento muito mais rápido e eficaz para os clientes.

Arte e Diagramação:Valmas Prop. &Web | propaganda@valmas.com.br | 2441-1082

PRO IMOBIL I

REDE IMOBILIÁRIA DE OSASCO E REGIÃO

Os artigos ou anúncios publicados neste veículo são de responsabilidade de seus autores, não representando a opinião da revista. Todos os direitos reservados. Os valores dos imóveis apresentados nesta edição podem ser alterados sem aviso prévio.

Av. Dionysia Alves Barreto, 500 - Sl. 10 Tel. 3683-2333 / 3683-5333

CRECI: 3112 - J

Imóveis à venda

PRO IMOBIL I

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Av. dos Autonomistas, 3.725 Centro - Osasco www.canadaimoveis.com.br Tel. (11) 2135-7300

Jaguaribe | Osasco

Veloso | Osasco

Centro | Osasco

03 dorms. sendo 01 c/ armários, sala de visita, sala de tv, coz. ampla c/ despensa, salão grande na parte de baixo, wc c/ banheira, lavand., garag. p/ 02 autos e cobertura zetaflex c/ entrada de raios solares.

04 dormitórios sendo 01 suíte, 04 wc, copa/cozinha, sala, lavanderia, quintal, churrasqueira, salão de festas, garagem para 02 autos.

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala 02 ambientes, 02 sacadas, cozinha planejada, departamento de empregada com wc, área de serviço, garagem para 02 autos.

Imóvel todo em porcelanato.

Ref.0180

R$ 290.000,

Ref.0341

R$ 290.000,

Ref.0378

R$ 300.000,

Cipava | Osasco

Vl.Quitaúna | Osasco

Cipava | Osasco

02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, wc, lavabo, lavanderia, garagem para 02 autos + 01 sobrado com dormitório, sala, cozinha, wc, completamente independente.

02 dormitórios sendo 01 suíte master, sala 02 ambientes, lavabo, cozinha, sala de ginastica com wc, churrasqueira, salão de jogos com wc, lavanderia, garagem para 02 autos.

04 dormitórios sendo 02 suítes (sendo 01 suíte c/ hidro), sala de tv, sala de pc, sala de jantar, sala de estar, coz. estilo americana, lavanderia, garagem p/ 04 autos - sala c/ sanca e luminária lâmpada dicroica.

Ref.0649

R$ 300.000,

Ref.1150

R$ 330.000,

Ref.0990

R$ 350.000,

Cipava | Osasco

Jd. das Flores | Osasco

Jd. D’Abril | Osasco

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha com piso decorflex, wc, lavanderia, garagem para 01 auto.

03 dormitórios sendo 01 suíte, wc, lavabo, sala de estar, sala de jantar, cozinha estilo americana, lavanderia, churrasqueira, garag. para 02 autos, portão eletrônico - imóvel possui armários embutidos, antena parabólica.

03 dormitórios sendo 02 com moveis planejados, wc, sala, cozinha com armários planejados, lavanderia, garagem para 02 autos, abaixo da casa tem + 04 cômodos.

Ref.0035

R$ 350.000,

Ref.1013

R$ 400.000,

Ref.1109

R$ 320.000,

CRECI: CRECI:PJ 7490-J 3112

Imóveis à venda

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Av. Dr. Carlos de Moraes Barros, 253 Vila Campesina - Osasco www.casabrancaimoveis.com.br Tel. (11) 3688-2121

Carapicuíba

Jaguaribe | Osasco

Jd. Sindona | Osasco

Apto. novo vl. menck 2 dorms., sala p/ 2 ambs. c/ sacada, coz., wc. social, lavand. e garagem.

Lazer completo. Financia.

Apto 2 dorms., sala p/ 2 ambientes c/ sacada, cozinha c/ armários, wc. social, lavanderia e garagem.

Acabamento em piso frio. Financia.

Apto 2 dorms., sala p/ 2 ambs. c/ sacada, coz. c/ armários planej., wc. social c/ box e gabinete, lavand. e garagem. lazer completo, acabamento em piso laminado e porcelanato. Financia.

Ref.6507

R$ 125.000,

Ref.6520

R$ 175.000,

Ref.6541

R$ 170.000,

Pres. Altino | Osasco

Jd. D’abril | Osasco

Jd. das Flores | Osasco

Apto vago 2 dorms. c/ arms. embuts., sala p/ 2 ambs. c/ sacada, coz. c/ arms. planej., wc. social c/ box de vidro, lavand. e garag. cob. salão de festas, jogos, infantil, churrasq. e port. 24h. Financia.

Sobrados novos 3 suítes sendo 1 c/ sacada, sl. ampla p/ 2 ambs., lavabo, coz. ampla, lavand., quintal, churrasq. coberta e 3 garagens. acab. de 1ª qualid. em porcelanato 60x60cm, sanca na sala e janelas em alumínio branco. financia. R: Junia da Silva Ribeiro, 32

Sobrado 3 dorms., sala, cozinha, wc. social, lavanderia, quintal e 2 garagens. Ótimo preço. Financia.

Ref.6318

R$ 190.000,

Ref.5721/5722

PLANTÃO NO LOCAL

Ref.6465

R$ 270.000,

V.S. Francisco | São Paulo

Vl. Quitaúna | Osasco

Chácara | Ibiuna

Lindo apto. 3 suítes sendo 1 máster c/ arms. embuts., sl. ampla p/ 2 ambs. c/ varanda gourmet fechada c/ vidro, lavabo, coz. c/ arms. planej., lavand., e 3 garagens. lazer de clube completo. linda vista p/ o campo de golfe. todo reformado acab. em tacão. área útil 170m². Financia.

Sobrado condomínio fechado 2 dorms., sala, coz., 2 wc’s. social, lavabo, lavand., quintal e garagem coberta. Financia.

Terreno 2.200m² 3 dorms., 2 salas, coz. ampla, salão de festas, fogão à lenha, churrasq., forno, bar, varanda, piscina (4 x 9), horta, jardim, canil, casa de caseiro (3 cômodos) e cerca. Área constr. 316m².

Ref.6003

Lindo Apto

Ref.6271

R$ 220.000,

Ref.6335

R$ 180.000,

SÓ É DONO QUEM REGISTRA...

SERÁ?

Somente a verificação apurada dos documentos do imóvel garante o

feita. Muitos cartórios, no entanto, podem cobrar do corretor de imóveis uma

sucesso nas transações imobiliárias.

planta daquele terreno que mencione o antes e o depois da operação,

Esmero. Essa é a tônica quando o assunto é documentação imobiliária.

indicando área, confrontações e número de registro, anteriores e

Profissional que se preze não pode, em hipótese alguma, ser negligente na

posteriores.

verificação de todos os documentos necessários à compra, venda ou

Toda a história relativa ao imóvel e aos proprietários deve ser averbada no

locação de uma propriedade, sob pena de responder judicialmente pelos

registro. Além disso, a pessoa responsável pela análise da documentação

prejuízos que possa vir a

deve levar em conta outros aspectos, que podem travar o processo de

causar por conta desse

registro do imóvel, como impostos (INSS, INCRA, Funrural, etc), possíveis

desconhecimento.

desapropriações do local, vínculos e representações, entre outros.

A Lei de Registros

Somente após essa primeira etapa é que se pode dar continuidade ao

Públicos - n° 6.015/73 - ,

registro, analisando, então, todos os envolvidos no negócio.

que regulamenta os

Inicialmente, é preciso verificar se as escrituras anteriormente registradas

contratos relativos a

não apresentam defeitos suscetíveis de anular esse registro - e,

imóveis, trouxe algumas

consequentemente, os negócios posteriores - como documentos de

peculiaridades relativas

identidade falsos, procurações nulas, etc.

ao assunto que é preciso

Exemplo disso é o das escrituras onde só se mencionava que determinado

compreender para que

comprador “Fulano de tal, casado” havia comparecido ao cartório, sem citar

não se cometa nenhum

o nome de sua esposa. Na hipótese de que esse comprador enviuvasse e,

deslize na negociação.

sem fazer o inventário, casasse novamente, a segunda esposa poderia

Isso implica dizer que

comparecer ao tabelião e assinar como vendedora do imóvel, visto que

nem sempre quem

anteriormente não havia a exigência do nome do cônjuge na escritura. No

registra é o verdadeiro

entanto, esse registro, no futuro, será anulado e também serão anulados

dono da propriedade.

todos os seguintes, pois a propriedade já passará a pertencer aos herdeiros

Portanto, na análise da

da falecida.

documentação, a

Há casos ainda piores, de estelionatarios que, por serem homônimos,

regularidade desses documentos face ao registro de imóveis merece uma

vendem a propriedade do verdadeiro dono como se fosse sua!

atenção especial, visto que qualquer alteração nos dados - seja da propriedade ou de seus donos - pode ser suficiente para que não se consiga

DICAS EFICIENTES

obter o registro do contrato de compra.

Os documentos exigidos nas transações imobiliárias apresentam algumas

O primeiro ponto a ser considerado é que, atualmente, a identificação de um

peculiaridades. No caso de imóvel de lançamento, por exemplo, o corretor

imóvel é feita através de uma matrícula, que é um verdadeiro histórico

nunca pode negociar a propriedade se não houver uma incorporação

daquela casa, apartamento ou terreno. Com a matrícula, é possível

imobiliária registrada. E para que isso ocorra, é necessário apresentar o

conhecer as características e confrontações do imóvel, bem como, sua

titulo de propriedade do terreno ou de promessa de compra e venda, cessão

localização, área, se é rural ou urbano, distância em metros da construção

de direitos ou permuta registrado.

mais próxima, e demais dados que o situam no espaço. É também através

Além disso, a lista inclui certidões negativas de impostos federais, estaduais

desse documento que se obtém o nome, domicílio e nacionalidade de todos

e municipais, de protestos de títulos, certidão vintenária, projeto de

os envolvidos com aquela propriedade, bem como, o estado civil e números

construção aprovado, certidão de instrumento público de mandato quando o

de RG, CPF, etc.

incorporador não for o proprietário do terreno... Enfim, todos esses

Na matrícula, recomenda-se ainda que conste a confrontação existente no

documentos são entregues ao oficial de registro de imóveis para que o

título, informando a sua atualização com os imóveis ou ruas realmente

registro da incorporação seja realizado.

confrontantes.

Quando se trata de terrenos, um detalhe que não pode ser esquecido é

TEXTO: REVISTA CRECISP | ANO 3 | N.05 | 2010

quanto a sua fusão ou desmembramento, que dependem de autorização prévia da prefeitura. De posse da aprovação da planta, do lançamento do imposto predial ou territorial, presume-se que essa operação possa ser

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CRECI: 65487-F

Imóveis à venda

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R. João Crudo, 214 Centro - Osasco www.saccoimoveis.com.br Tel. (11) 3682-5770

Santana de Parnaíba

Araçariguama

Bela Vista | Osasco

Terreno totalmente plano condomínio fechado New Ville Santana de Parnaíba lote 15, quadra 37.

12,21 x 23 = 267,68 m².

4 ds (s/ 1 suíte) c/ arm/s, sl 3 ambs 104 m², coz., c/ arms e disp., wc + lavabo e suíte, edíc. c/ suíte e área para churrasq., área de serv., gar. p/ 6 carros e pisc. Cond. Fech.

Estância Airan, a 2 km da Castelo, 900 m. de terra, prox. Ao Castelinho da Pamonha.

ED. ANGÉLICA - 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga. Apto com 50m². Localização em um dos melhores bairros de Osasco.

Ref.8A

R$ 80.000,

Ref.8B

R$ 460.000,

Ref.8C

R$ 190.000,

Jd. Bussocaba | Osasco

Bela Vista | Osasco

Shopping Primitiva | Osasco

Área construída 163m², área do terreno 150m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro, lavabo, cozinha, área de serviço coberta + salão de festas e 2 vagas de garagem.

MONT ARARAT – s/ moblilia ou R$ 950.000,00 c/ mobilia, 3 suítes, sendo uma com closet, sala 2 amb., copa, coz., área de serviço, garagem c/ 3 autos, área de lazer c/ piscina e cascata, fogão a lenha, churrasqueira e varanda.

Loja comercial – Ed. Empresarial Shopping Primitiva - 35 m² com mezanino. Aceita permuta e carro como parte do pagamento.

Ref.8D

R$ 350.000,

Ref.8E

R$ 850.000,

Ref.8F

R$ 120.000,

Campesina | Osasco

Jd. das Flores | Osasco

Terreno | Carapicuíba

3 dorms c/ arms. (sendo 1 suíte, closset c/ arms.), sl. de tv, wc (andar sup., carpete) sl.

2 ambs., sl. de jantar, lavabo, coz., c/ arms., área de serv. c/ arms., quarto de empreg. c/ wc, garag. para vários autos c/ wc, churrasq. no quintal. (andar inferior piso cerâmica).

Terreno 267 m² área const. 266,30 m²

3 dorms (sendo 1 suíte), sala, banheiro, copa-coz., área de serviço e garagem p/ 5 autos. nos fds tem um sobrado c/ 3 dorms, sala, coz e 2 wcs. Terreno 10 x 25 = 250 m². (aceita permuta)

C/ 2 poços de 300 metros cada, c/ reservatório de 100 mil litros, bombas de 220 metros de profundidade. instalação completa, vazão atual = 35 mil / hora c/ troca de bomba com +/- 50 mil / hora. instalação trifásica, retirada de 650 mil á 800 mil litros por dia, terreno c/ 375 metros

Ref.8G

R$ 700.000,

Ref.8H

R$ 480.000,

Ref.8I

R$ 1.600.000,

CRECI: 22447-F

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Av. General Mac Arthur, 1.146 Jaguaré - São Paulo www.imobiliariaperes.com.br Tel. (11) 3766-3636

V.S. Francisco | São Paulo

V.S. Francisco | São Paulo

Jd. Adalgiza II | Osasco

au=170m² - 3 dorms (2 suites), closet, hidrom, sauna, aes, piso tacao, sacada sala 3 ambs, piso tacão, coz planej., despensa, ar serv., dep empr., lavabo,2 wcs, 3 vagas autos, lazer compl churrasq na varanda - cond=1.000,00

au=172m² - 03 dorms (02 suite) contra piso, sala 02 ambs contra piso, coz, area de serv. lavabo, lazer: completo: jacusi, espaço gourmet, lounge, sala de jogos, sauna, sala de estica, salão de festa. churrasq. 02 vagas para auto, 02 vagas para motos.

at=250m² -ac=180m² - 03 dorms (02 suite) piso carp. madeira, sala piso porcelanato, coz, 01 wc, área de serv. 04 vagas, quintal. corredor lateral dos 02 lados.

Ref.2278

R$ 700.000,

Ref.2363

R$ 750.000,

Ref.2399

R$ 450.000,

Jaguaré | São Paulo

V.S. Francisco | São Paulo

Alto de Pinheiros | São Paulo

at=400m² - ac=200m² parte de cima: 03 salas piso frio, 01 wc. parte de baixo: salão com 100m² 01 wc, 04 vagas. fundos: terreno vago.

Hidro, sacada, aquecedor central, sala 03 ambs, piso mad., varanda c/ deck, coz ampla ae copa piso porcelanato, dep. empreg. 01 wc, lavabo, 03 vagas + deposito.lazer: pisc aquecida, salão de festa, sala de jogos, sala de ginast. sauna.

at=1200m² - ac=407m² - 04 dorms (02 suítes) piso decoflex, closet, hidro, sala 03 ambs piso tacão, copa, coz, despensa, lavabo, area de serv. dep. empregada com sala e wc. 05 vagas, lazer: salão de festa, pisc, churrasq. quiosque.

Ref.2408

R$ 800.000,

Ref.2424

R$ 1.100.000,

Ref.2451

R$ 2.800.000,

Pq. dos Príncipes | São Paulo

Jaguaré | São Paulo

Jaguaré | São Paulo

at=454m² - ac=356m² - 04 dorms (4 suite) piso assoalho mad. sacada, closet, hidro, sala 03 ambs. piso porcelanato, escritório, coz ae, dep. empreg. 02 wc. lavabo, area de serv. 04 vagas. lazer: piscina, churrasq.

at=125m² - ac=90m² - 02 dorms piso frio, sala piso frio, coz ae, 01 wc, area de serv., 02 vagas, portão eletron, churrasq., totalm. reformada.

au=70m² - 03 dorms ae (1 suite) piso frio, sala piso frio, sacada, coz. ae, 01 wc. area de serv. 01 vaga. lazer: pisc. salão de festa, churrasq. academia.

Ref.2453

R$ 1.500.000,

Ref.2467

R$ 360.000,

Ref.2470

R$ 340.000,

CRECI: 9895-J

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Rua Euclides da Cunha, 277 Centro - Osasco www.perfilimoveisosasco.com.br Tel. (11) 3685-4545

Pq. dos Princípes | Osasco

Jaguaribe | Osasco

Bela Vista | Osasco

03 dorms c/ arm. emb. s/ 01 suíte, sala 02 ambientes c/ lareira, sala de tv, coz. c/ armário emb., lavand. c/ arm. embutido, terraço, 04 wcs c/ box, 02 vagas, quintal amplo c/ paisagismo, dependência de empregados c/ wc, brinquedoteca, canil, piscina, churrasq.

03 dormitórios c/ armário embutido, sala, cozinha c/ armário embutido, lavanderia, terraço, wc, 01 vaga, salão de festas, playground, churrasqueira

04 dorms c/ arm. emb. s/ 03 suítes, sala 03 ambientes, sacada, cozinha c/ armário emb., área de serviço c/ armário emb., lavabo, wc, 03 vagas, dependência de empregados, depósito, salão de festas, playground.

Ref.8995

R$ 1.100.000,

Ref.8479

R$ 260.000,

Ref.8034

R$ 510.000,

Campesina | Osasco

Bela Vista | Osasco

Quitaúna | Osasco

03 dormitórios em contra piso s/ 01 suíte, sala, cozinha, área de serviço, terraço, wc, 02 vagas, salão de festas, playground, piscina, churrasqueira.

02 dormitórios s/ 01 dormitório c/ armário embutido, sala, cozinha c/ armário embutido, área de serviço, wc, 02 vagas, salão de festas, playground, churrasqueira.

02 dormitórios c/ armário embutido, sala, cozinha c/ armário embutido, área de serviço, terraço, wc, 01 vaga, salão de festas, playground, piscina, churrasqueira.

Ref.7874

R$ 360.000,

Ref.8958

R$ 281.000,

Ref.8788 Ref.8995

R$ 180.000,

Jd. Agu | Osasco

Bela Vista | Osasco

Cid. Flores | Osasco

03 dormitórios c/ armário embutido s/ 03 suítes, sala, cozinha c/ armário embutido, lavanderia, lavabo, 02 terraços, wc, 02 vagas, dependência de empregados, salão de festas, playground, sauna, churrasqueira.

03 dormitórios c/ armário embutido s/ 03 suítes, sala, cozinha c/ armário embutido, lavanderia, lavabo, 02 terraços, wc, 02 vagas, dependência de empregados, salão de festas, playground, sauna, churrasqueira.

02 dormitórios, sala, copa, cozinha, área de serviço, wc, 01 vaga, salão de festas, playground, piscina, churrasqueira.

Ref.8670

R$ 600.000,

Ref.8473

R$ 445.000,

Ref.8769

R$ 165.000,

Novo texto da lei equilibra relação entre locador e locatário 3. E se o Iocatário não comunicar o locador nesses casos? O que pode acontecer?

Bem, parece-nos que o locador poderia, em tese, e ainda que radical essa posição, não reconhecer a sub-rogação e assim, promover o despejo do ocupante que não exerceu tempestivamente o direito de se sub-rogar na locação. Ou, ainda, poderá o locador aplicar a multa contratual por infração a dispositivo legal.

O fiador que não for comunicado, por sua vez, poderá tentar se valer da prerrogativa de exonerarse das responsabilidades da fiança adotando, no entanto, como data inicial de sua desoneração, aquela a partir da qual deveria o ocupante haver comunicado o fato a ele - fiador.

MERCADO SE ADAPTA ÀS NOVAS REGRAS DO ALUGUEL

4. A lei 8.245/91 prevê no seu artigo 39 que ”saIvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias se estende até a efetiva devolução do imóvel. " Houve alguma mudança com relação a esse artigo?

Essa disposição foi pacificamente aceita exceto por conta de alguns questionamentos casuísticos defendendo a extinção da responsabilidade dos fiadores com relação as obrigações vencidas a partir do término do prazo contratual.

A nova redação do artigo 39 ratifica essa posição e deixa expresso que as garantias se estendem até a efetiva devolução do imóvel, “ainda que prorrogada a locação por prazo indeterminado, por força desta lei”.

Fazer valer o que foi contratado. Esse, na opinião do Dr. Marcelo Manhães de Almeida, é um dos principais aspectos da nova lei que, desde o último dia 25 de janeiro, passou a reger os contratos de aluguel no País. Presidente da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB-SP, Dr. Manhães também é membro do Conselho de Preservação do Patrimônio Histórico de São Paulo e atua como professor e coordenador do curso de Direito Imobiliário da ESA-OABSP. Em uma entrevista ao CRECISP ele comentou as principais mudanças que foram introduzidas na lei do inquilinato.

1 .Com relação à devolução do imóvel alugado antes de ?ndo o prazo do contrato, o que a nova lei alterou?

Pela redação original, o locatário deveria pagar a multa pactuada na proporção prevista no artigo 924 do Código Civil. Com o novo texto, a regra da proporcionalidade manteve-se a mesma sem, no entanto, fazer menção a artigos da Lei. Estabeleceu-se assim que o locatário pode devolver o imóvel antes que o contrato termine pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.

2. Mudaram as regras também no que diz respeito a casais que vivem em regime de união estável?

Na verdade, o termo “união estável” foi incluído na nova redação em substituição ao “sociedade concubinária”. Com a nova lei, estipulou-se que a locação residencial prosseguirá com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel. Além disso, quando há dissoluções familiares ou morte de locatário, esses fatos devem ser informados por escrito ao locador e também ao fiador, quando houver, para que se proceda a sub-rogação da locação. E nessas circunstâncias, o fiador poderá, dentro de um prazo de 30 dias a contar do recebimento de tal comunicado, exonerar-se de suas responsabilidades, continuando a responder pela locação por um período de mais 120 dias.

5.Em que circunstância o fiador pode se desonerar?

O artigo 40 trata da substituição do fiador e o novo texto acrescentou, no inciso II, o termo “recuperação judicial” e também, o inciso X que garantiu ao fiador o direito de se desonerar nos casos de locação que vigoram por prazo indeterminado. Ainda com relação a nova redação do artigo 40, foi acrescentado o parágrafo único que deu ao locatário a prerrogativa de notificar o locatário para apresentar, no prazo de 30 dias, nova garantia locatícia, sob pena de desfazimento da locação.

TEXTO: REVISTA CRECISP | ANO 3 | N.04 | 2010

CRECI: 18878-J

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Av. Dr. Carlos de Moraes Barros, 622 Vila Campesina - Osasco www.triarteimoveis.com.br Tel. (11) 2596-6363

São Francisco | São Paulo

Bela Vista | Osasco

Sindona | Osasco

03 suítes, sala, coz. c/ armários, lavabo, dep. de empregada c/ wc, á/serviço, 02 vagas de garagem e lazer completissimo.

03 dormts. c/ armários, sala, cozinha c/ armários, dep. de empregada, salão de festas e 02 vagas.

Vago - 03 dormts. s/ 01 c/ armários, sala, cozinha c/ armários, wc, á/serviço, 01 vaga, salão de festas/jogos, piscina, playground, quadra e churrasqueira. ac financiamento.

Ref.5235

R$ 700.000,

Ref.5941

R$ 255.000,

Ref.5154

R$ 195.000,

Bela Vista | Osasco

Campesina | Osasco

Bela Vista | Osasco

03 dormts. s/ 02 c/ armários, sala, cozinha c/ armários, wc, á/serviço, 02 vagas, salão de festas e churrasqueira

Sobrado 04 dormts. s/ 01 suíte c/ hidro, sala 03 ambs., coz. c/ arms., despensa, lavabo, wc, dep. emp. c/ wc, lavand., churrasq., piscina e garag. p/ 06 autos. área terreno 250m² c/ 250m² de área construída.

Sobrado 03 dormts. c/ armários s/ 01 suíte c/ sacada, sala 02 ambientes, cozinha c/ arms e fogão, wc, lavabo, lavanderia, garagem p/ 04 autos e churrasqueira.

Ref.4132

R$ 260.000,

Ref.5060

R$ 700.000,

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Bela Vista | Osasco

Jd. Conceição | Osasco

Nova City Bussocaba | Osasco

Sobrado novo excelente imóvel c/ 03 dormts.s/ 01 suíte, sala, cozinha,wc, lavabo,lavanderia, garagem p/ 03 autos e quintal.

Sobrado 03 dormts.s/ 01 suíte, sala, cozinha, 02 wcs, lavanderia,02 vagas cobertas e quintal.

Casa térrea 03 suítes (tacão), sala, porcelanato, cozinha, wc, lavabo, dep. de empreg., lavand., quintal, churrasq. e garagem p/ 04 autos.

Ref.4627

R$ 460.000,

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Jd. das Flores | Osasco

Vila Izabel | Osasco

Pq.dos Principes | Osasco

3 dormitórios (sendo 1 suíte) (piso assoalho), sala 2 ambientes (piso assoalho), cozinha, wc, quintal e 2 vagas de garagens cobertas.

sobrado c/ 3 dorms. (sendo 1 suíte c/ sacada e armário), sala 2 ambs. c/ sanca e teto rebaixado, coz. c/ sanca estilo americana, wc social, lavabo, lavand., quintal c/ churrasq., salão e 2 vagas descobertas.

Sobrado c/ 4 dorms (s/ 4 suítes c/ 2 closet e 3 c/ hidros), sl 2 ambs, sala de jantar, copa, coz., dispensa, lavand., aquecim. central, w.c social, lavabo, dep. de empreg., piscina, churrasq., jd., 2 entradas lat., 2 varandas, quintal, 4 vgs de gar.

Ref.5994

R$ 395.000,

Ref.6122

R$ 355.000,

Ref.3897

R$ 900.000,

Vila Izabel | Osasco

Jd. D’Abril | Osasco

Jd. D’Abril | Osasco

Sobrado c/ 3 dormitórios c/ armários (sendo 1 suíte c/ closet), sala 2 ambientes, wc social, lavabo, copa, coz. c/ armários, despensa, lavanderia, quintal, entrada lateral, churrasq. e 3 vagas cobertas.

Apartamento c/ 3 dorms. (sendo 1 suíte), sala 2 ambientes, wc social, coz., lavand., condomínio c/ salão de festas, churrasq., quadra de esportes, playground, jardim e 2 vagas.

Sobrado c/ 3 dorms. (sendo 1 suíte c/ hidro), sala 2 ambs., coz., lavand., 3 wc social, salão de festas, 1 w.c social, 6 vagas sendo 2 cobertas, (terreno c/ 250m²).

Ref.6096

R$ 350.000,

Ref.6097

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Jd. Novo Osasco | Osasco

Bela Vista | Osasco

Casa térrea c/ 2 dormitórios (sendo 1 c/ closet), sala, wc social, cozinha, dispensa, 2 lavanderia, 2 corredor, entrada lateral e 2 vagas.

Casa com 2 suítes, sala 2 ambientes, lavabo, cozinha, lavanderia, corredor, entrada lateral e 2 vagas cobertas.

3 dormitórios (sendo 1 suíte c/ armário), sala p/ 2 ambientes, cozinha c/ armário, wc social, lavanderia, quintal c/ ótima piscina e 3 vagas de garagem.

Ref.6042

R$ 250.000,

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