Design Solutions Enhance Condo Living

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如何平衡物业限制实现公寓完美装修 ?

文 / Ron Rapp翻译 / Yu Zhang

共管公寓翻新時常面臨 不少挑戰 , 例如如何 處理相鄰墻體和公共 區域問題 , 又或是遇 到物業附例限制等。 因此若想輕松駕馭公寓裝修就必須要 有與物業合作的豐富經驗 , 以及成功傳 達設計方案的出色溝通技巧。 針對一個陳舊住宅的翻新案 , 溫哥 華建築商協會 (HAVAN) 成員企業 Davenport Homes 非常重視客戶心願 , 即最大化利用海景優勢。 考慮到西溫哥華優美的自然風景 , 物業

委員會研究並通過了公司獨特的設計 提案 , 包括在陽台安裝方便闭合的現 代電動移門 。前廳進門處則改用全新 及大尺寸木門 , 以此增加入口區域的 功能性和特殊感。 此外 , 一個被物業要求保留的老舊天 窗巧妙地被百葉簾和建築木梁遮掩。 而與百葉簾遙相呼應的是木質紋理墻 壁 , 它為房間增添開放空間感的同時 , 也為入口長廊帶來戲劇性的視覺效果。 上下樓梯踏板則采用懸浮式鏤空設計 , 這樣的設計目前已升級成現在建築規 範標準。

為了讓室內環境匹配優美景 觀 , 陳舊的廚房同樣面臨徹 底的改造。私人訂制的白色 平板櫥櫃成為完美解決方 案 , 符合屋主審美要求。超 大的線性廚房島台增加餐廳 存儲和備餐空間的同時 , 形 成一個三角工作區域 , 可滿 足多個烹飪師一同做飯的極 限需求。 櫥櫃島台區域用窗戶替代傳 統的防濺墻則是另一個戰略 性設計。如此一來 , 每天清 晨坐在早餐台山用膳時亦可 透過窗戶欣賞無盡的地平 線。走出廚就是一片用玻璃 搭建的燒烤區 , 全新的露台 加上玻璃欄桿 , 讓美景無時 無刻不在您眼前晃動。

用手機應用程式控制的遮陽 簾可以最大限度平衡南向 的陽光照射。車庫亦加設 Tesla 原裝充電樁。客戶還 要求將住宅的機械、電器和 結構進行升級。所有的一切 均以按建築標準和物業要求 完成。 翻新公寓和城市屋的做法與 要求常有別於獨立屋。我們 建議您對裝修人員過去的項 目進行查閱 , 以確保他們擁 有足夠的經驗去應付共管物 業的規定。如有興趣請瀏覽 網站 www.havan.ca, 尋找 專業人士開啟您的下一個項

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HAVAN 自 1974 年成立以来一直被公认为是住宅建筑行业 的领航者。会员企业数量多达 1,100 个 , 包括建筑商、开发商、 设计师 , 以及供应商等。作为家居建筑业的佼佼者 , 他们知 识渊博、信誉良好、资源丰富 , 为大温地区打造超过 65% 的住宅。作为一个非盈利组织 ,HAVAN 附属于加拿大住房 建筑商协会卑诗分会 , 以及全国住房建筑商协会办事处。

Ron Rapp,HAVAN 临 时首席执行官。 ron@havan.ca