Wonen op Leanderhof Tussen dorpskern en natuur, het beste van twee werelden.
Verbonden door architectuur
Met SmartOne en Lifetime als woonformules voor de toekomst.
2
Maak kennis met Leanderhof
Maak kennis met Leanderhof
67 000 m2
300
eenheden
700
bewoners
2
ha groen
Maak kennis met Leanderhof
3
Wonen op Leanderhof is wonen tussen dorpskern en natuur, tussen pleinen en parken, het beste van twee werelden.
“
O V E R H E T P R O J EC T
>
Een karaktervolle thuis in het hart van Zwevegem. Met een mix van 300 woningen en appartementen, 4 ondergrondse parkings, horeca, winkels en een overvloed aan groen geniet je op de voormalige Bekaertsite volop van het leven en van het centrum van de gemeente. Creatieve, betaalbare oplossingen op maat van starters, jonge gezinnen en investeerders? Luxueuze appartementen met prachtige vergezichten of comfort- en assistentiewoningen voor ouderen? Leanderhof is er voor iedereen die houdt van groen wonen op een steenworp van het centrum. Het is een plek waar je flaneert langs gezellige terrassen, waar kinderen ravotten in het gras en buren gezellig verpozen op bankjes onder schaduwrijke bomen. Een plek waar leefcomfort het hoogste goed is. Hier kom je tot rust ĂŠn tot leven.
4
Maak kennis met Leanderhof
De naam Leanderhof is een eerbetoon aan Leon Leander Bekaert, de stichter van staaldraadproducent Bekaert. Hier groeide het bedrijf uit tot een internationale speler en zette het Zwevegem en zijn inwoners op de kaart. Het saneren van de bedrijfsgronden is een duurzaam voorbeeld van hoe Vanhaerents Development als ontwikkelaar oude fabriekssites nieuw leven inblaast. Het vroegere betonnen landschap krijgt een nieuwe en permanente toekomst met een uitnodigende groene omgeving voor bewoners en bezoekers. Een plek waar iedereen geniet.
Maak kennis met Leanderhof
5
6
LIGGING
Verbonden met natuur, centrum en stad
LIGGING
7
“
Door de gebouwen en de natuur met elkaar te verweven, creĂŤren we een speelse en spontane omgeving.
DE LIGGING
>
In Leanderhof bevind je je op een steenworp
Bekaert-hoofdzetel en het bedrijventerrein.
van het centrum van Zwevegem en de
Meteen zijn ook het gemeentepunt, scholen, de
omliggende randgemeenten Heestert, Moen,
gemeentelijke sportpunten en de bijhorende
Sint-Denijs en Otegem. Op de hoek van de
sportvelden vlakbij.
Bekaertstraat-Deerlijkstraat en de Otegem-
Met de vervolmaking van het Guldensporen-
straat heb je alles bij de hand. De groene
fietspad dat langs de site loopt, ben je met de
parkzone van in totaal ca. 2 ha. vormt een
fiets bovendien in een mum van tijd in het
natuurlijke verbinding met het aansluitende
centrum van Kortrijk en via de E17 is ook Gent
gemeentepark, de omgeving van de nieuwe
vlakbij.
Kerk Transfo Gemeentepunt Sportpunt School Bushalte Guldensporenfietspad Winkelstraat met o.a. Standaard Boekhandel, Oriento, Het Bloemenparadijs, Idee Home, enz...
a str ke
ok
Bl at
at
jk
rli
e De
ra st
Be
ka e
at stra Kortrijk
rts
tra
at
t
ge Ote
a tra ms
8
omgeving
Verbonden met je thuis
“
Leanderhof is meer dan een woonproject. Het is een verzameling van honderden persoonlijke verhalen van mensen en stijlen, van ideeĂŤn en objecten, van feiten en dromen Lode Waes CEO Vanhaerent Development
omgeving
OMGE VING
>
Het centrale plein en de parkzone vormen het kloppend hart van de site. In deze groene, verkeersvrije omgeving is het aangenaam wandelen, fietsen of ravotten met kinderen. Als bewoner van een gelijkvloers appartement in de SoudĂŠ heb je via het plein een private toegang tot je eigen tuin. Dankzij een licht niveauverschil en een haag geniet je van maximale privacy en ervaar je een geborgen gevoel. Ook met de auto bereik je eenvoudig elke woning of appartement via de centrale weg die alle woonzones en ondergrondse parkings handig met elkaar verbindt. Je rijdt zo binnen in je persoonlijke parking of tot aan de voordeur van je favoriete winkel. De nieuwe ontwikkeling bouwt de site om tot een gezellige plaats waar wonen, werken en winkelen perfect aansluiten bij het bestaande centrum. Zo maak je als toekomstige bewoner op Leanderhof integraal deel uit van het bruisende dorpsleven dat Zwevegem kenmerkt.
9
10
architectuur
Verbonden door architectuur A R C H I T EC T U U R
>
Op Leanderhof wilden we in de eerste plaats een groene, verkeersvrije leefzone creëren. Een weldoordachte ondergrondse parkeer structuur was dan ook de meest voor de hand liggende en kwalitatieve keuze. Zo kunnen we ten alle tijde de bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers garanderen.
Architectenbureau Buro II & Archi+I, internationaal gelauwerd om hun vooruitstrevende ontwerpen, creëerde een harmonieus geheel waar compacte clusters van gebouwen als het ware rond het centrale plein en de groene parkzone gedrapeerd worden. De interactie tussen de gebouwen en het groene landschap, ontworpen door landschapsarchitect Studio Basta, is de absolute sterkte van het concept. Elegante trappen en glooiende oppervlaktes verbinden appartementen, winkels en pleinen met park, straat en tuin.
“
architectuur
“
Elk gebouw in Leanderhof is verschillend,
maar toch is er een uniform beeld met strakke gevels voor een harmonieus geheel Steven Vanwildemeersch, architect
Omgeven door sobere rood-bruine bakstenen met verfrissende kleurschakeringen sluiten alle gebouwen perfect aan op het bestaande erfgoed van de Bekaertfabriek. Met witte vlakken in pleisterwerk en natuurlijke houten panelen krijgt de hele omgeving daarenboven ook een frisse en moderne look.
11
12
omgeving
Flaneren tussen winkels, horeca en wonen Guldensporenfietspad
Deerlijkstraat
Bekaert
FASE 1
Bekaertstraat
omgeving
“
De eerste bouwfase is de grootste en meest invloedrijke. Het zet de toon voor wat komt en etaleert wat Leanderhof in zijn mars heeft. 1e b o u w f a s e
>
Verdeeld over vijf bouwfasen krijgt Leanderhof stap voor stap vorm. De eerste fase is meteen ook de grootste en meest invloedrijke. Ze verenigt vier bouwvolumes rond twee verkeersvrije, centrale pleinen bovenop een ondergrondse parking omgeven door ruim 2 ha. groene clusters. De gebouwen van de 1e fase werden genoemd naar het staalverwerkingsproces en zijn een knipoog naar het rijke verleden van de site. In de Wals, de Soudé, de Courbe en de Vlieger vind je 150 luxe, comfort-, assistentie- en betaalbare appartementen. Precies op maat van jouw leven. Want leven en wonen doe je op je eigen tempo en volgens je eigen stijl. Om het project vanaf de start haar uitgesproken groen karakter mee
Otegemstraat
te geven zal naast de 2 pleinen in fase 1 ook onmiddellijk het centrale park ingezaaid en aangeplant worden. Zo ontstaat van bij de eerste fase een levendige buurt waar het aangenaam wonen en vertoeven is.
13
14
duurzaamheid
Energiezuinig en duurzaam duur z aamheid
>
Profiteer van de zon.
De gebouwen in de eerste bouwfase hebben
Niet enkel in je tuin of op je terras, maar ook in je
bale warmte-isolatie van elke woonunit. In de
woning. Elk gebouw maakt optimaal gebruik van vergezichten en zonlicht.
een maximaal K-peil van 40. Het toont de glo individuele appartementen profiteer je van een E-peil van maximaal 50. Elk appartement is geventileerd, zonder kans op oververhit ting. Ook voor de gemeenschappelijke delen staat duurzaamheid en energiezuinigheid steeds centraal. Zo krijgt het dak op verschillende plaatsen een extensief groen karakter door gebruik van vetplanten. Dit zorgt voor extra isolatie en waterbuffering en draagt bij tot een verbetering van luchtkwaliteit en biodi versiteit. Bovendien wordt het regenwater op Leanderhof gerecupereerd voor verschillende doeleinden.
duurzaamheid
15
16
Appartementen
“
De combinatie van generaties en aangepaste woonstijlen is de kracht van Leanderhof. Want op genieten van een levendige buurt staat geen leeftijd.
Appartementen
Appartementen DE WALS
17 appartementen
4 10 3
1 slpk appartementen
De Wals // parkappartementen luxueus wonen in een groene omgeving
2 slpk appartementen
3 slpk appartementen
In deze appartementen met uitzicht op het park zijn functionaliteit en schoonheid prachtig verweven. Geniet ten volle van een groen panorama in de ruime en luxueuze setting van de Wals.
Met je voeten in het gras
De Wals staat letterlijk met de voeten in het gras. Stap buiten en betreedt het uitgebreide park. Langs de andere zijde bevindt zich het levendige centrale plein. In elk appartement geniet je van de zon en een zuidelijk gericht terras met een schitterend uitzicht. Op de bovenste verdieping bieden drie penthouses nog dat tikkeltje extra: meer dan 70 vierkante meter terrassen met een prachtig groen panorama. Hedendaagse luxe in al zijn facetten. Je voelt je helemaal thuis in je aangepaste interieur.
>
17
Appartementen
248,2
349
329
18
329
situering situering 248,2
149
90 100 149
achtergevel
280
240
Vanhaerents Development creëer je een warm
voorgevel
321
voorgevel
Samen met de interieurarchitecten van
180
240,5
319
319 319
319
319
nest volledig volgens je eigen stijl en smaak. Grote aanpassingen op plan of kleine stijlelementen: met je persoonlijke interieurarchitect 430
209
werk je een ontwerp op maat uit. Meteen heb ontwerper, hij of zij is ook je rechtstreeks aan209
spreekpunt bij Vanhaerents430 Development.
DE WALS
319
je een rechterhand. Je designer is niet enkel
De Wals schaal 1/100 1ste verdieping dd.26.09.2016 De Wals schaal 1/100 1ste verdieping dd.26.09.2016
+
> ruime leefterrassen Oleander nv > zicht op plein en park Poortakkerstraat functie van kanalentracées. > nis voor vestiaire ngen zijn indicatief en niet bindend. 9051 Gent > ruimte voor dressing nkomst. > ruime badkamer met inloopdouche Oleander nv > volledig uitgeruste keuken Poortakkerstraat functie van kanalentracées. > ruime berging ngen zijn indicatief en niet bindend. 9051 Gent > kleine ecologische voetafdruk
nkomst.
> lage energiefactuur
24
24 131
209
131
240
180 240
240,5
209
>
E e n o n t w e r349 p op maat
85
85
321
240
131
349
240
131
60
100 280
85
85
90
240
280
980
149 100
100
280
achtergevel 60
149 90 100
100
980
459
90
De Wals
100
459 100
349
WA.A.1.05 opp. appartement: 91,54m² opp. terras 1: 9,72m² opp. terras WA.A.1.05 2: 10,30m² opp. appartement: 91,54m² opp. terras 1: 9,72m² opp. terras 2: 10,30m²
94
Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be
94
Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be
Appartementen
19
615,3
586,2
349
248,3
248,2
349
459
149
280
280
90
980
149
90
140
100
N
100
349
459 100
349
100
214
349
329
329
248,3
980
214
157
157
157
Type 2 slaapkamer
85
240
101,5
85
240
180
209
209
240
349
319
319
348
348
416
430 209
209
175
430
349
131
240
321
321
180
131
349
60
N
209
978
60
Keukeneiland is suggestief. Aangeduide verlaagde plafonds zijn indicatief en worden uitgevoerd in functie van kanalentracĂŠes. Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopsplan. De afmetingen zijn indicatief en niet binden Alle (maat)meubilair en toebehoren zijn illustratief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst.
20
Appartementen
Met het concept Lifetime combineert Vanhaerents Development bakstenen met dienstverlening, voor zowel comfort als zorg. Het is de zorg- en woonformule voor de toekomst met oog voor het comfort en het welbevinden van de bewoners. Binnen het concept Lifetime komen op Leanderhof zowel comfortappartementen als assistentiewoningen.
Appartementen
De Soudé // Comfortappartementen ruim en levenslang genieten Ontdek de voordelen van levenslang wonen en denk vandaag aan morgen. Bewoners van de Soudé genieten van een comfortappartement dat alle luxe biedt maar daarnaast ook flexibel en subtiel ontworpen is om dat ook in de toekomst te blijven doen.
DE soudé
21 appartementen
3 15 3
1 slpk appartementen
2 slpk appartementen
3 slpk appartementen
Levenslang wonen met het OCMW als par tner
De comfortappartementen zijn er voor mensen die niet willen inboeten op de luxe van een parkappartement, maar toch toekomstbewust kiezen voor een thuis waar ze zullen kunnen blijven wonen als ze ouder worden of als je partner bijvoorbeeld minder mobiel wordt.
>
De appartementen zijn luxueus van opzet en
blijven wonen en stel je samen met het OCMW
zijn op een aantal punten ‘onzichtbaar’
je zorgpakket op maat samen. Dit betekent
aangepast om er voor te zorgen dat de
dat je, in tegenstelling tot een erkende
bewoners er kwalitatief kunnen blijven wonen
assistentiewoning, pas voor de zorgcomponent
als ze later minder mobiel worden of hogere
betaalt als je die ook effectief gebruikt en
zorgen vereisen. Zo zijn de overgangen naar de
nodig hebt. Alles kan, niets moet. Tegen een
terrassen drempelloos en is de badkamer
vaste maandelijkse vergoeding beschik je over
eenvoudig aanpasbaar tot volledig rolstoel
één concreet aanspreekpunt die oplossingen
toegankelijk. De ‘alles-aan-uit-knop’ in de
zoekt voor al je zorgbehoeften. Bovendien
inkomhal betekent een extra veiligheid
wordt het interAxio-toestel in je comfortappar-
wanneer je je appartement verlaat en
tement permanent (24 uur per dag en 7 dagen
led-oriëntatieverlichting op de nachthal zorgt
op 7) gekoppeld met de noodcentrale van het
voor meer comfort als je ’s nachts je bed uit
OCMW zodat hulp steeds nabij is mocht er zich
gaat. Bovendien is ieder comfortappartement
een crisissituatie voordoen. Verder is de
standaard voorzien van videofonie via de
woonassistent tussenpersoon voor het leveren
interAxio van Televic en kan dit toestel op
van een aantal diensten aan huis (boodschap-
termijn moeiteloos gekoppeld worden met een
pen, apotheek, kapper, pedicure, etc.) en biedt
noodcentrale. Als extra dienst kan je in je
het comfortabonnement de mogelijkheid om
comfortappartement steeds beroep doen op
een aantal huishoudelijke taken te verlichten
de zorgcoördinator en kan je maaltijden aan
door beroep te doen op de aan huis geleverde
huis laten leveren.
was- en-strijk service of de poets- en klusjesdienst. Zo geniet je levenslang van je
Wanneer je zorgvraag als bewoner na verloop
eigen thuis en woon je in een omgeving waar
van tijd stijgt, kan je in je vertrouwde omgeving
ouder worden geen zorg maar een zegen is.
21
22
Appartementen
De Soudé
+ DE SOUDé > ruime doorzonappartementen > aanpasbaar aan veranderende zorgbehoeften > comfort en ergonomie > inter Axio noodoproepsysteem > zorg- en dienstenpakket indien gewenst > rolstoeltoegankelijk en drempelloos > kwalitatieve materialen
De appartementen zijn luxueus van opzet en zijn op een aantal punten ‘onzichtbaar’ aangepast om er voor te zorgen dat de bewoners er kwalitatief kunnen blijven wonen als ze later minder mobiel worden of hogere zorgen vereisen.
23
Appartementen
inplanting
Type 2 slaapkamer
De S De Wals
364
234
613
De C
situering
365
354
456
190
156
262
De Vlieger
86
190
515
177
115
267
265 242
125
achtergevel 1006
365
1006
125 155
150
1006
inplanting 181
inplanting
De Soudé
situering
190
613 461
De Courbe
De Soudé schaal 1/100 gelijkvloers d.d. 26.09.2016
N
365
situering
234
Oleander nv 234 Poortakkerstraat 94 9051 Gent
354
365kanalentracées. 456 verlaagde plafonds zijn indicatief en worden uitgevoerd in functie van Keukeneiland is suggestief. Aangeduide Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopsplan. De afmetingen zijn indicatief en niet bindend. Alle (maat)meubilair en toebehoren zijn illustratief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst.
473 opp.
354
456
N
De Courbe
225
313
225
473
613
181
312
voorgevel 190
185 489
190
262
De Soudé
225
190
De Wals
490
262
De Vlieger De Vlieger
185
De Wals
242
150
125
125
242 5
5
265
150
1006
1006
achtergevel 1006
365 155
125
achtergevel 1006
365 155
125
265
Appartementen
Type penthouse
inplanting 521 193
528
De Wals
De Vlieger
150
193
175
193
521
621
334
612
277
761
479
354
situering
1006
achtergevel
155
255
272
216
272
180
90
164
205
429
302
1134
zonnewering
327
zonnewering
voorgevel
431
463
zonnewering
De SoudĂŠ schaal 1/100 3de verdieping d.d. 26.09.2016 218
193
761
463
24
De comfortappartementen zijn er voor mensen N die niet willen inboeten op de luxe van een parkappartement, maar toch toekomstbewust kiezen voor een thuis waar ze zullen kunnen blijven wonen.
Keukeneiland is suggestief. Aangeduide verlaagde plafonds zijn indicatief en worden uitgevoerd in functie van kanalentracĂŠes. Bepalingen van het verkoopslastenboek zijn prioritair ten opzichte van het verkoopsplan. De afmetingen zijn indicatief en niet bindend. Alle (maat)meubilair en toebehoren zijn illustratief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst.
Oleander nv Poortakkerstraat 94 9051 Gent
N
De Courbe
De
612
277
situering
Appartementen
25
612
situering
479
479
277
90
achtergevel 90
150
429
339
429
339
327 431
voorgevel
327
302
voorgevel
431
d in functie van kanalentracées. metingen zijn indicatief en niet bindend. reenkomst.
d in functie van kanalentracées. metingen zijn indicatief en niet bindend. reenkomst.
zonnewering zonnewering
180
302
150
1006
180
1006
achtergevel
zonnewering
218
218
De Soudé schaal 1/100 3de verdieping De Soudé d.d. 26.09.2016 schaal 1/100 3de verdieping d.d. 26.09.2016
zonnewering
Oleander nv Poortakkerstraat 94 9051 Gent Oleander nv Poortakkerstraat 94 9051 Gent
SO.A.3.02
opp. appartement: 140,44m² opp. terras 1: 12,27m² opp. terrasSO.A.3.02 2: 12,51m² opp. appartement: opp. terras 3:140,44m² 68,67m² opp. terras 1: 12,27m² opp. terras 2: 12,51m² opp. terras 3: 68,67m²
Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be Tel. 09 242 90 30 www.leanderhof.be info@leanderhof.be
163
163
26
Appartementen
De Courbe // erkende assistentiewoningen met goede zorg omringd In de Courbe zullen 50 erkende assistentiewoningen uitgebaat worden door het OCMW van Zwevegem in nauwe samenwerking met het woonzorgcentrum Sint-Amand dat aan de overzijde van de site is gelegen. De flats zullen door het OCMW verhuurd worden aan marktconforme prijzen.
Appartementen
De Courbe
27
28
appartementen
De Vlieger // trendy appartementen voor singles, starters en investeerders In de Vlieger vind je een hippe en trendy woning op maat
Dit is het wonen van de toekomst. In een
van je actief leven. Een compact en vooruitstrevend concept met open ruimtes, grote lichtinval en een
SmartOne-woonunit worden badkamer,
vernieuwende, hedendaagse interieurdecoratie voor wie slim en betaalbaar wil wonen.
koker in één volume waardoor een open
keuken, toilet en berging volgens het box-in-box-principe gegroepeerd rond één leefruimte gecreëerd wordt. Niet-functionele oppervlaktes zoals gangen en tussenruimtes worden tot een minimum beperkt waardoor de slaapkamer en de leefruimte groter worden.
Ontdek de SmartOne-woonunits: een nieuwe, betaalbare en flexibele woonoplossing voor starters, singles, investeerders en jonge gezinnen.
De Vlieger
appartementen
Hedendaagse interieurinrichting à la car te
>
Kies je voor de stijl ‘Nordic Living’, ‘Botanical’ of eerder ‘Black & White’ of ‘Minimal Chic’? Met deze uitgekiende, hedendaagse stijlen kies jij in een handomdraai hoe jouw unieke SmartOne er zal uitzien zonder je hoofd te breken over elk detail. Een team van professionele interieurarchitecten deed het werk voor jou. Zo krijg je een klassevolle, hedendaagse inrichting zonder de keuzestress en het bijhorende prijskaartje.
Een investering voor de toekomst
>
SmartOne is het betaalbare investeringsappartement bij uitstek. Als projectontwikkelaar gaat Vanhaerents Development altijd op zoek naar het delicate evenwicht tussen schoonheid, functionaliteit en context, met oog voor de economische realiteit. Een optimale return on investment is altijd het doel. Het invest-team begeleidt je stap voor stap voor een maximaal rendement.
29
30
commerciële ruimtes
“
3 000 m2 aan commerciële ruimte, opsplitsbaar tot maximum 18 winkelpanden, vormt het hart van de eerste fase op Leanderhof en zal zorgen voor een geanimeerde pleinbeleving.
commerciële ruimtes
Commerciële ruimtes In de eerste fase van het project wordt een 3.000 m² aan ruimte voor winkels, handel en diensten voorzien en dit op de gelijkvloerse verdieping van de gebouwen De Vlieger, De Wals en De Courbe.
winkelen vlakbij
>
Gelegen in het centrum met aan de overzijde van de straat de toegang tot de school, het woonzorgcentrum en op wandelafstand het Sport- en het Gemeentepunt zal dit plein fungeren als dé plek voor een bezoek aan de kruidenier, een bank, de dokter, een tearoom,... Met de komst van ongeveer 180 bewoners in een eerste fase en circa 700 voor het hele project zorgt dit meteen voor een zeker kooppubliek.
31
32
ondergrondse parking
Ondergrondse parkings
1 75 53 12
centrale weg
overal toegankelijk
ondergrondse staanplaatsen
bergingen
comfor tabel parkeren
>
garageboxen
Via een centrale weg is de site toegankelijk
plaats aan een 50-tal fietsen en naast de
voor auto’s en gemotoriseerd verkeer. Via de
ingang van de ondergrondse parking zijn
helling onder De Wals krijg je toegang tot de
gemeenschappelijke fietsenbeugels
private ondergrondse parking. Als eigenaar
voorzien. Op de publieke parkeerplaatsen
van een private parkeerplaats of garagebox
rond de gebouwen zal ‘kort parkeren’ van
geniet je op elk moment van een voorbehou-
toepassing zijn.
den parkeerplek met rechtstreekse toegang tot de bovenliggende appartementen. Links van de toegangsweg is een publiek parkeerplein voorzien dat verbonden is met de Deerlijkstraat. Ook voor de fiets is voldoende ruimte voorzien: een afgesloten fietsenberging biedt
BE 31 (berging) netto: 3.0m²
Be 36 (berging) netto: 3.0m²
✔ ✔
BE 30 (berging) netto: 2.9m² BE 29 (berging) netto: 2.9m²
BE 35 (berging) netto: 2.0m²
BE 33 (berging) netto: 2.0m²
BE 34 (berging) netto: 2.0m²
BE 37 (berging) netto: 4.5m²
✔
traphal SO. -01.03 BE 38 (berging) netto: 2.0m²
lift SO 01 8 pers.
BE 39 (berging) netto: 2.1m²
✔
sas
BE 27 (berging) netto: 2.9m²
BX 01 (box)
✔ ✔ BX 02 (box)
BX 03 (box)
BX 04 (box)
8 pers.
✔ ✔ ✔ ✔ BX 05 (box)
BX 06 (box)
BX 07 (box)
BX 08 (box)
lift SO 03 8 pers.
sas
sas
BE 40 (berging) netto: 2.0m²
Niv.-2.55
lift SO 02
600
BE 28 (berging) netto: 2.9m²
BE 32 (berging) netto: 2.0m²
Niv.-2.55
tellers gas De soudé
Niv.-2.55
afvalberging De Soudé
sas afvalberging
fietsberging 2 24 fietsen
BE 26 (berging) netto: 2.3m²
VLUCHTWEG
624
BE 25 (berging) netto: 3.2m²
tellers water De soudé
tellers elektriciteit De soudé
netto: 3.6m²
netto: 3.6m²
8 pers.
afvalberging De Wals lift WA 02
lift WA 03
8 pers.
Niv.-3.55
netto: 3.7m²
sas
PP 01 (staanplaats)
PP 02 (staanplaats)
PP 03 (staanplaats)
PP 04 (staanplaats)
Niv.-3.55
sas
✔
BE 14 (berging)
BE 49 (berging)
BE 13 (berging)
BE 48 (berging)
BE 12 (berging)
BE 47 (berging)
BE 11 (berging)
netto: 1.9m²
netto: 2.8m²
netto: 1.9m²
netto: 2.8m²
netto: 1.9m²
✔
PP 09 (staanplaats)
PP 10 (staanplaats)
PP 11 (staanplaats)
BX 10 (box)
BE 17 (berging)
BE 10 (berging)
BE 45 (berging)
BE 09 (berging)
netto: 1.9m²
PP 26 (staanplaats)
BE 18 (berging)
netto: 1.9m²
BE 16 (berging)
netto: 1.9m²
BX 09 (box)
BE 19 (berging)
netto: 1.9m²
netto: 1.9m²
netto: 2.8m²
PP 08 (staanplaats)
PP 25 (staanplaats)
BE 20 (berging)
netto: 1.9m²
netto: 2.8m²
PP 07 (staanplaats)
netto: 1.9m²
BE 46 (berging)
netto: 2.8m²
PP 06 (staanplaats)
VLUCHTWEG
Niv.-3.55
BE 50 (berging)
netto: 2.8m²
PP 05 (staanplaats)
PP 27 (staanplaats)
netto: 1.9m²
PP 28 (staanplaats)
BE 15 (berging)
netto: 1.9m²
PP 29 (staanplaats)
PP 30 (staanplaats)
PP 31 (staanplaats)
✔
PP 32 (staanplaats)
PP 33 (staanplaats)
PP 34 (staanplaats)
PP 35 (staanplaats)
PP 36 (staanplaats)
PP 37 (staanplaats)
PP 38 (staanplaats)
PP 39 (staanplaats)
PP 40 (staanplaats)
PP 41 (staanplaats)
BX 11 (box)
✔✔✔✔✔✔✔✔
✔
BX 12 (box)
✔✔✔✔✔✔✔✔
berging kuismachine
PP 42 (staanplaats)
PP 43 (staanplaats)
PP 44 (staanplaats)
PP 45 (staanplaats)
PP 46 (staanplaats)
PP 47 (staanplaats)
PP 48 (staanplaats)
PP 49 (staanplaats)
PP 50 (staanplaats)
PP 51 (staanplaats)
PP 52 (staanplaats)
PP 53 (staanplaats)
PP 54 (staanplaats)
stooklokaal
PP 55 (staanplaats)
Niv.-3.55
sas
fietsberging 1
32 fietsen
lift CO 01 17 pers.
netto: 3.2m²
BE 52 (berging)
tellers water De Vlieger
netto: 3.2m²
tellers elektriciteit De Vlieger BE 53 (berging)
tellers gas De Vlieger
traphal VL -01.03
trap CO -01.01
lift VL 03
VLUCHTWEG
8 pers.
netto: 3.7m²
BE 04 (berging)
netto: 4.0m²
BE 03 (berging)
netto: 4.0m²
BE 02 (berging)
BE 01 (berging)
netto: 3.6m²
BE 51 (berging)
sas afvalberging
lift VL 02 8 pers.
sas Niv.-3.55
afvalberging De Vlieger
sas
Niv.-3.55
VLUCHTWEG
PP 75 (staanplaats)
netto: 4.6m²
BE 08 (berging)
BE 07 (berging)
netto: 7.6m²
BE 06 (berging)
netto: 4.9m²
BE 05 (berging)
netto: 4.9m²
netto: 4.4m²
sas
PP 56 (staanplaats)
PP 57 (staanplaats)
PP 58 (staanplaats)
PP 59 (staanplaats)
PP 60 (staanplaats)
PP 61 (staanplaats)
PP 62 (staanplaats)
PP 63 (staanplaats)
PP 64 (staanplaats)
PP 65 (staanplaats)
PP 66 (staanplaats)
PP 67 (staanplaats)
PP 68 (staanplaats)
PP 69 (staanplaats)
PP 70 (staanplaats)
PP 14 (staanplaats)
✔
✔
8 pers.
sas
BE 24 (berging)
sas
PP 13 (staanplaats)
traphal WA -01.03
BE 23 (berging)
lift WA 01
BE 22 (berging)
tellers gas De Wals
BE 21 (berging)
MS-cabine
tellers water De Wals
netto: 3.6m²
PP 12 (staanplaats) tellers elektriciteit De Wals
PP 71 (staanplaats)
PP 72 (staanplaats)
PP 73 (staanplaats)
PP 74 (staanplaats)
✔✔✔✔✔✔✔✔ ✔
BE 41 (berging) netto: 4.0m²
BE 43 (berging) netto: 5.9m²
BE 42 (berging) netto: 3.5m²
BE 44 (berging) netto: 3.8m²
✔
tellers elektriciteit De Courbe
PP 15 (staanplaats)
PP 16 (staanplaats)
PP 17 (staanplaats)
PP 18 (staanplaats)
PP 19 (staanplaats)
PP 20 (staanplaats)
PP 21 (staanplaats)
PP 22 (staanplaats)
PP 23 (staanplaats)
PP 24 (staanplaats)
sas
lokaal voor noodstroomgroep RWA-installatie lokaal voor EB. omschakel + transfo
woningen
33
Woningen Gelegen naast het Guldensporenpad en middenin het groen worden er 3 clusters met woningen voorzien voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een compacte en uitbreidbare woning.
De woningen hebben elk een eigen buitenruim-
Betaalbaar wonen in Leanderhof staat voor
De woningen zijn ontworpen als ‘doorzon’ units
te met fiets- en tuinberging en hebben
kwaliteitsmaximalisatie: een SmartOne woning
en zijn toegankelijk van zowel de straat- als de
rechtstreeks toegang tot het gemeenschappe-
is doordacht, compact, trendsettend en flexibel
tuinzijde via het tuinpad. Met onze woonconfi-
lijk park van 2 ha, waar kinderen kunnen
met de nadruk op wooncomfort. Een ‘smart’
gurator stel je zelf je eigen SmartOne woning
ravotten in het gras en waar je met de buren
ontwerp in een stedelijke context.
samen. Mix en match kleuren en materialen en
kan verpozen. Vóór de woningen is er parkeergelegenheid voorzien.
creëer zo een interieur dat specifiek ontworpen Een instapwoning bestaat uit een gelijkvloerse
is op jouw maat.
en een eerste verdieping met 3 slaapkamers De woningen zijn ontworpen volgens het
en 1 badkamer en heeft de mogelijkheid om
De realisatie van deze woningen is voorzien in
SmartOne concept van Vanhaerents
een extra verdieping toe te voegen. Extra
een latere fase.
Development. Door anders en creatief om te
ruimte dus voor een hobbykamer, gastenkamer
gaan met ruimte en materialen brengen we
met tweede badkamer of masterbedroom met
een eenvoudig, compact en fris antwoord op
dressing al naargelang je veranderende
de complexe vraag naar betaalbare woningen.
woonbehoeftes.
Elke vierkante meter in de woning wordt slim benut en is functioneel: zo wordt onder meer de trap uitgewerkt als een meubel in de ruimte en is de nachthal opgevat als doorloopkast.
34
PLANNen APPARtemeNten
De Wals luxueus wonen in een groene omgeving
SO.A.0.01
SO.A.1.01
SO.A.0.05
SO.A.1.02
✔
✔
WA.A.1.01
WA.A.1.02
✔
SO.A.2.01
✔
SO.A.0.04
SO.A.0.02 SO.A.0.03
SO.A.0.06
SO.A.1.05
SO.A.1.03 WA.A.1.03
SO.A.1.06
✔
SO.A.1.04 WA.A.1.05
WA.A.1.04
✔
WA.A.1.06
WA.A.1.07
SO.A.2.02
✔ ✔
WA.A.2.01
WA.A.2.02
✔
SO.A.2.06
SO.A.2.03 WA.A.2.03
✔
SO.A.3.02 WA.A.3.01 SO.A.3.01
✔
SO.A.2.04 SO.A.2.05 WA.A.2.05
WA.A.2.04
✔
✔
WA.A.2.06
WA.A.2.07
✔
WA.A.3.02
WA.A.3.03
SO.A.3.03
✔
N
N
PLANNen APPARtemeNten
De Soudé comfortappartementen, ruim en levenslang genieten
SO.A.0.01 SO.A.0.01
SO.A.1.01 SO.A.1.01
✔✔
SO.A.2.01 SO.A.2.01
✔✔
SO.A.0.02 SO.A.0.02 SO.A.0.03 SO.A.0.03
SO.A.1.02 SO.A.1.02
✔✔
SO.A.0.05 SO.A.0.05 SO.A.0.04 SO.A.0.04
SO.A.1.05 SO.A.1.05
SO.A.1.03 SO.A.1.03
✔✔
SO.A.1.04 SO.A.1.04
SO.A.2.02 SO.A.2.02
✔✔
SO.A.0.06 SO.A.0.06
SO.A.1.06 SO.A.1.06
✔✔
SO.A.2.06 SO.A.2.06
SO.A.2.03 SO.A.2.03
SO.A.2.04 SO.A.2.04 SO.A.2.05 SO.A.2.05
✔✔
SO.A.3.02 SO.A.3.02
SO.A.3.01 SO.A.3.01
✔✔
SO.A.3.03 SO.A.3.03
✔✔
N
N
35
www.leanderhof.be
Leanderhof is een realisatie van projectontwikkelaar Vanhaerents Development en aannemer Artes Depret.
Hoewel deze brochure met de grootste zorg samengesteld werd kan Vanhaerents niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden of aanpassingen in uitvoering. De visualisaties in deze brochure zijn louter ter informatie. Terzake zijn enkele de contractuele documenten met de kopers bindend.
www.gevaertgraphics.be