De toenemende maatschappelijke complexiteit en snelle ontwikkeling van onze omgeving vereist doorgedreven professionalisering. Voor u ligt onze bedrijfsbrochure. Ze vat in woord en beeld samen wie we zijn, wat we doen en hoe we samenwerken met private en publieke partners. U begrijpt het. Wij houden van communicatie. En dat doen we liefst op een persoonlijke en creatieve manier net zoals in de benadering van onze projecten. Wij gaan niet over één nacht ijs maar brainstormen en denken in brede perspectieven. De drang om de bewandelde paden te verlaten, zit ingebakken in ons DNA. Het is zeker niet de makkelijkste weg, maar wel één waarbij wij ons comfortabel voelen. We streven naar gemengde projecten waar wonen, werken en winkelen hand in hand gaan met publieke gebouwen en kanten ons tegen de monofunctionele invulling van gronden. Ook bij het residentiële streven we naar een mix van verschillende woonvormen zoals appartementen, exclusieve penthouses, assistentiewoningen en budget woningen, zowel voor de koop- als huurmarkt. Vanhaerents Development staat voor out of the box denken en ontwikkelt geen traditionele verkavelingen, maar bouwt mee aan de steden van de toekomst! Met trots stellen we u in deze brochure ook onze twee nieuwe woonconcepten voor. Het concept Lifetime combineert bakstenen met dienstverlening, voor zowel comfort als zorg. Het is de zorg- en woonformule voor de toekomst met oog voor het comfort en het welbevinden van de bewoners. Anderzijds brengt ons SmartOne concept een eenvoudig en fris ant woord op de complexe vraag naar betaalbare woonentiteiten voor diverse doelgroepen. Zonder daarbij het evenwicht tussen esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid te verliezen. Als onderdeel van de Artes Group hebben we bovendien alle kennis in huis om state of the art projecten te realiseren binnen het vooropgestelde budget en met respect voor een strakke timing. Samen zijn we constructive & creative people! Lode Waes CEO Vanhaerents Development
vooraf
3
historiek
8
visie
10
architecture
12
people
16
environment
20
economics
24
woonconcepten
28
cases
34
vooraf Vanhaerents Development is koploper in BelgiĂŤ inzake innovatieve projectontwikkeling.
Stadskernvernieuwing via Publiek Private Samenwerking Vanhaerents Development ontplooide zich in de jongste decennia tot een gereputeerde projectontwikkelaar van kwalitatieve woonprojecten op toplocaties. Als stadskernvernieuwer vermengen wij verschillende functies zoals wonen, werken en winkelen op eenzelfde site. Dat realiseren we enerzijds door de aankoop van eigen gronden en anderzijds via de markt van de Publiek Private Samenwerking. Via PPS projecten slagen we er in om het publieke programma, zoals een bibliotheek of academie voor woord & beeld, te combineren met wonen en een levendig openbaar domein. Zoals bij de herontwikkeling van de voormalige Picanol site in Ieper en de ZuidBoulevard in Waregem.
Projecten als de herontwikkeling van de Militaire Hospitalen in Oostende en Antwerpen illustreren bovendien de fijngevoeligheid waarmee herbestemmingsprojecten nieuwe dynamiek brengen in gekwetste wijken, buurten en verlaten sites. Met bijzondere aandacht voor woonkwaliteit, architectuur en duurzaamheid geeft Vanhaerents Development vorm aan de stedelijkheid van de toekomst. Niet enkel het wonen is daarbij van belang, maar de realisatie van een levendige buurt waar ook ruimte is voor winkelen en werken wordt steeds belangrijker. 3
Constructive & creative people De baseline van Artes Group is: constructive people. De echte bouwstenen van een onderneming zijn niet de bakstenen, maar wel de medewerkers. Dat de medewerkers van Vanhaerents Development niet alleen constructive, maar ook creative zijn, is een duidelijke winnende combinatie.
Vanhaerents Development
ontwikkelt
Bij Vanhaerents Development gaan wij voor hoogkwalitatieve residentiĂŤle projecten op toplocaties en denken wij na over de woonkwaliteit van morgen. Wij hebben oog voor de nieuwste woonoplossingen van de toekomst en gaan daarbij de uitdaging aan om blijvende meerwaarde te creĂŤren voor mens en omgeving. Zo combineren wij wonen naadloos met dienstverlening bij onze erkende assistentie- en comfortwoningen. En bieden we betaalbare woonoplossingen aan voor diverse doelgroepen, zonder daarbij het evenwicht tussen esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid te verliezen. Onze herbestemmingsprojecten brengen een nieuwe dynamiek in verlaten buurten of sites. Wij bieden eenvoudige en frisse antwoorden op de uitdagingen van de complexe samenleving en geven vorm aan dorp en stad. Dat doen wij met partners in een publiek-private samenwerking en met de beste architecten.
4
In 2014 realiseerde Artes Group een omzet van 250 miljoen euro met 600 medewerkers.
Artes Group
bouwt Sedert begin 2013 maakt Vanhaerents Development deel uit van de Artes Group, een boegbeeld op het vlak van gebouwen, restauratie, burgerlijke bouwkunde en waterwerken. Door de krachten te bundelen, vormen we een ge誰ntegreerde bouwgroep-projectontwikkelaar waarbinnen Vanhaerents Development zich profileert als de ontwikkelaar van de Artes Group. Door de ruime ervaring van Vanhaerents Development in Publiek Private Samenwerking en de know-how die aanwezig is binnen de ruimere Artes Group, is Vanhaerents-Artes de uitgelezen partij voor een Design & Build opdracht.
5
Artes Group Een boegbeeld op vlak van burgerlijke bouwkunde, gebouwen, waterwerken en restauratie. Dat is Artes Group. Artes Depret, Artes Roegiers, Artes TWT en Artes Woudenberg, één voor één gekende aannemingsbedrijven met hun eigen specialisaties en bekwaamheden, vormen de fundamenten van de groep. De synergie tussen deze zusterbedrijven maakt Artes Group tot een ideale partner voor alle bouwprojecten. Niet alleen is Artes Group met haar geografische spreiding vertegenwoordigd in heel België; de wisselwerking op vlak van kennis, ervaring, personeel en materieel vormen bovendien een enorme meerwaarde voor alle stakeholders.
6
Als dochterbedrijf van Artes Group voegt Vanhaerents Development een bijkomende specialisatie toe aan de groep, nl. projectontwikkeling. En tot slot maakt ook Artes Prefab deel uit van de groep. Deze speler zorgt voor de interne productie van prefabbeton en maakt daarmee Artes Group helemaal compleet. Als zelfstandige groep met een solide structuur staat Artes Group voor een totale jaarlijkse omzet van 250 miljoen euro (2014). Met meer dan 600 gemotiveerde en competente medewerkers zijn zij onze bouwstenen. Het aandeelhouderschap is volledig in Belgische handen met een significante participatie voor het management.
7
mensen maken geschiedenis
mensen maken toekomst Start als familiebedrijf
Vanhaerents: member of Artes Group
In 1925 legt Leon Vanhaerents de fundamenten van de
Begin 2013 bundelen Vanhaerents NV en Artes Group NV
naar hem genoemde bouwonderneming. Het aannemers
de krachten en vormen ze voortaan een geïntegreerde
bedrijf neemt al snel een hoge vlucht en specialiseert zich
bouwgroep-projectontwikkelaar.
in de naoorlogse dagen in het oprichten van grote com plexen: ziekenhuizen, scholen, rusthuizen, appartementen.
De medewerkers van de aannemersafdeling van Vanhae
Private en openbare opdrachtgevers vinden vlot de weg
rents konden terecht bij een van de vier aannemingsbedrij
naar Vanhaerents. In de jaren ‘70 legt het bedrijf zich meer
ven Artes Depret, Artes Roegiers, Artes TWT en Artes Wou
en meer toe op projectontwikkeling en met het aantreden
denberg.
van Joost Vanhaerents in 1992, weet de groep zich nog
sterker te profileren naar de toekomst. Het bedrijf neemt
De projectontwikkelingsafdeling Vanhaerents Develop
een nieuw elan en ontplooit zich zowel in de private als de
ment wordt verder gezet onder leiding van Lode Waes, die
publieke sector als partner van maatschappelijk georiën
bovendien mee participeert in het kapitaal. Vanhaerents
teerde projecten.
Development zet de uitgesproken visie en het logo van
Met het aantrekken van Lode Waes als extern bestuurder
Vanhaerents verder en profileert zich voortaan als de
in 2003 heeft de groep Vanhaerents zijn commercieel
ontwikkelaar van de Artes Group.
beleid verder geprofileerd en versterkt.
8
Vanhaerents Development breidt verder uit en verruimt ook
Co-working in hartje Brussel: Desk de Bruxelles
haar werkgebied in Vlaanderen & Brussel. Sinds de toe-
In de zomer van 2014 opent Vanhaerents Development het
treding tot de Artes Group vervoegden heel wat nieuwe col
trendy co-workingkantoor Desk De Bruxelles in het hartje
lega’s het team. Om iedereen de nodige creatieve ruimte
van Brussel. Het kantoor maakt deel uit van ons project
te geven, verhuist Vanhaerents Development in juni 2014
MuseumBoulevard, en ligt naast de Vanhaerents Art
naar Gent. De nieuwe hoofdzetel is gelegen in Sint-Denijs-
Collection. Ook de bruisende Dansaertstraat en Vlaamse
Westrem aan The Loop. Centraal in Vlaanderen, dichter bij
steenweg zijn vlakbij.
de diverse projecten en vlot bereikbaar via de autosnelweg
Onze medewerkers werken er aan één tafel met acht
en het openbaar vervoer.
creatievelingen waaronder architecten en stabiliteits-
Verhuis naar Gent
ingenieurs. Ze werken er in een rustige ruimte, in het oog van de creatieve storm. Want de buurt wordt bevolkt door hippe architectenbureaus, zelfstandige designers en andere ondernemende Brusselaars.
1 tafel, 10 stoelen Centraal in de Desk de Bruxelles staat één grote tafel met tien stoelen. De co-workers delen er alle faciliteiten: internet en printer, keuken en vergaderruimte, ... noem maar op. En ze doen in een vingerknip een beroep op elkaars netwerk en expertise. Samen slim!
9
Vier pijlers bepalen het out of the box denken Vanhaerents Development draagt een uitgesproken visie en waarden uit. Met onze partners denken we in brede perspectieven en gaan we gedurfde benaderingen niet uit de weg.
Wie out of the box denkt, genereert ideeĂŤn en schept vooral nieuwe kansen en uitgangsvormen. Anders denken en handelen levert gediversifieerde en boeiende projecten op. Elk project kent zijn specifieke randvoorwaarden, elk project vraagt om een andere insteek. Daar ligt voor ons de grote uitdaging. En daarin schuilt een flinke
out of the box
dosis creativiteit, motivatie en duurzaam ondernemen.
10
visie
De vier hoekstenen van het logo klinken als een welluidende metafoor. Ze vormen de abstracte illustratie van onze ijzersterke bedrijfsvisie en 窶田ultuur gestoeld op het out of the box denken met betrekking tot architecture, people, environment en economics. Je hebt pas een geslaagd project als die vier hoekstenen in balans zijn met elkaar.
Ons logo refereert naar een speurende lens: kritisch en objectief op zoek naar samenhang en maatschapﾂｭ pelijke relevantie. In het logo spiegelt zich het omarmend gebaar van een prettige, gezonde en veilige publieke en private omgeving.
11
Goede en legitieme architectuur is het uitgangspunt bij elk project. Zo creëren wij een meerwaarde voor mens en omgeving. Wij beogen een vooruitstrevende en trendsettende architectuur waarin het aangenaam leven en werken is. Onze gebouwen zijn energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en staan akoestisch op punt. Wij werken nauw samen met nationaal en internationaal gerenommeerde architecten. Zo kiezen wij bewust voor het delicate evenwicht tussen nut, schoonheid, functionaliteit en context.
Een doordachte indeling, meerwaarde van wonen en leven Duurzaamheid zit in het DNA van onze projecten. De architectuur van onze gebouwen maakt een vrije indeling en combinatie van woonentiteiten mogelijk zodat het gebouw zich aan wisselende woonbehoeften kan aanpassen. Voor een maximaal leefcomfort in onze appartementen pogen we zoveel als mogelijk het afgewerkt vloerpeil binnen en buiten op elkaar af te stemmen. Hierdoor vergroot niet alleen het gebruiksgemak maar loopt ook visueel de binnen- in de buiten ruimte over.
Hoogstaande afwerking Vanhaerents Development ontwikkelt hoogkwalitatieve woonprojecten met een groot look & feel gehalte. We staan voor stijlvol wonen op toplocaties en kiezen resoluut voor trendsettende architectuur. Veel aandacht gaat naar het interieur concept en de buitenruimten. Wij creëren ruime terrassen en uitnodigende tuinen en hebben oog voor omgeving en beleving.
Belang van het openbaar domein Vanhaerents Development zet ook sterk in op de kwaliteit van de omgeving. De doorgedreven aandacht voor het openbaar domein maakt onze projecten zo uniek. Door onze focus op de (her)ontwikkeling van volledige buurten en wijken kunnen wij onze stempel drukken op de globale leefomgeving. De openbare ruimte en infrastructuur worden meteen in de ontwikkeling meegenomen, wat resulteert in een hogere belevingswaarde voor elke woning op zich. Beleving is Samenvoegen van appartementen mogelijk.
daarbij het sleutelwoord. De integratie van groene elementen is belangrijk: het mag niet bij kijkgroen blijven, maar moet belevingsgroen worden.
Details geven architectuur identiteit Architecten staan er op dat alles tot in de kleinste details wordt uitgevoerd. Vanhaerents Development is het gewoon om met toparchitecten samen te werken en de werven nauwgezet op te volgen. Ons devies luidt: Architecture is an art we make it happen. Hierin willen wij dan ook uitblinken. Onze gebou wen zijn tot in de puntjes afgewerkt en getuigen van respect voor de ont werper en de gebruiker.
Masterplan in interactie In een eerste fase is het belangrijk out of the box te denken over de beschik bare ruimte in plaats van de ruimte in te kleuren in vakjes met elk een bepaalde functie. Enkel op die manier komt extra grondwaarde tot stand en ontstaan stedenbouwkundige winsten.
12
Hetzelfde vloerpeil binnen en buiten, de details maken het verschil.
Binnen het masterplan worden de bouwvolumes steeds in hun context geplaatst. Een optimale integratie met de omgeving is daarbij van essentieel belang. Zo hechten wij veel belang aan de inritten naar de ondergrondse parkeerterreinen. Voor de bibliotheek in het project ZuidBoulevard te Waregem kozen we daarom voor een laagbouw met groendak. Dat maakt de stad zichtbaar en trekt de mensen aan.
13
14
Nick Ervinck
Integratie van het kunstwerk IMAGROD door Nick Ervinck in de kapel op de site van het Militair Hospitaal Oostende.
Kunst hoort niet alleen thuis in de woonkamer of in musea, ook de werk plek is een uitstekende locatie om kunstwerken tot hun recht te laten komen. Kunst geeft adem aan de werkruimte en zet aan tot denken. Op die manier ontstaat er een unieke en inspirerende werksfeer.
hedendaagse kunst op de werkplek In tal van onze projecten betrekken we - als liefhebber en mecenas - graag hedendaagse kunst. Steeds stellen we daarbij de vraag hoeveel kunst archi tectuur kan verdragen. Een oefening die uitnodigt tot reflectie over de relatie tussen kunst en architectuur. Beslist een uitdagend discours. Kunst in de publieke ruimte is geen evidentie. Toch kunnen architectuur en publieke ruimte gebaat zijn bij een artistieke inbreng. Kunst kan in architectuur een onderwerp vinden. Maar het is zeker niet nodig dit keer op keer te bewijzen. Er zijn immers genoeg plekken waar kunst een plaats kan vinden. In dit perspectief willen we er een gezonde retoriek op nahouden en kunst en architectuur laten bloeien op plaatsen waar dit leidt tot een sterk spanningsveld.
Flore Zoë - Spirit De Nederlandse fotografe Flore Zoé heeft al vanaf jonge leeftijd een passie voor fotografie. Haar grote passie is het creëren van beelden. Voor haar serie SPIRIT trok ze naar het Militair Hospitaal in Antwerpen. De site is verlaten, en ademt de sfeer van het leven van de nonnen en soldaten… een eerbetoon aan degenen die er gewerkt en geleefd hebben.
Christophe Vander Eecken - Oude Dokken Fotograaf Christophe Vander Eecken heeft de transitie die zijn buurt rond de Oude Dokken in Gent doormaakt, proberen te inventariseren. Hij richtte er zijn camera op straatbeelden, de architectuur en de mensen. Zijn foto’s vonden een nieuw onderkomen in de kantoren van Vanhaerents Development.
15
people
Wij bouwen aan een leefbaar België. Voor en met mensen. Jong en oud. Zonder mensen is er geen vernieu wing, geen ontwikkeling, geen dynamiek. Mensen vormen de spil in al onze projecten. Ons team van gedreven medewerkers, onderaannemers en leveranciers staat klaar om verder aan de toekomst te bouwen. Hun motiva tie, dynamisme, toewijding en professionalisme verzekeren een uitstekende projectbegeleiding en -uitvoering. Klant en bouwheer staan centraal en zijn actief bij elke beslissing betrokken. Onze klantgerichte aanpak, directe aanspreekbaarheid en korte beslissingslijnen maken ons bedrijf flexibel en wendbaar.
mensen spelen een centrale rol Klantenbegeleiding Als ontwikkelaar investeren we graag in een persoonlijke begeleiding van onze klanten. Directe communicatie en een bekend gezicht. De klantenbegelei ding is het aanspreekpunt van start tot finish. Van de aankoop tot de oplevering. Zo genieten onze klanten van een zorgeloos traject en een feilloze opvolging. Het interieurteam staat garant voor een vlotte communicatie tussen verkoper, toonzaal en werf.
Interieuradvies op maat Met stijlvolle, kwalitatieve en duurzame materialen in basis en de keuze uit een groot aantal persoonlijke afwerkingsopties, beantwoorden we als project ontwikkelaar aan de actuele vraag naar wonen “op maat”. Een interieur “à la carte” is een afwerking volgens uw wensen en dromen. Onze interieurarchi tecten begeleiden u met professioneel advies en passie voor perfectie. We tekenen voor u een gepersonaliseerde look met oog voor detail, van mini malistic chic tot cosy cottage, van kleurrijk lijnenspel tot simply black and white.
16
Peter Swinnen, Vlaamse Bouwmeester, in een interview met de Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen. (2013) “Op het eerste zicht lijkt het nieuwe restaurant van Sergio Herman geen perfecte match met sociale woningen, maar het is net belangrijk om isolatie op vlak van inkomen te vermijden en tegelijk een omgeving te creëren waar mensen samenkomen. Zo is er ook voldoende groene ruimte gecreëerd als laagdrempelige ontmoetingsplaats. Deze niet-stigmatiserende vorm van samenleven is een doel waar we naar blijven streven in PPS-projecten.”
Sociale integratie Vanhaerents Development besteedt vanuit haar visie en engagement veel aandacht aan een goede sociale mix in haar projecten. Zowel voor twee verdieners, alleenstaanden, gezinnen met jonge kinderen als medioren en senioren voorzien wij een aangename woonplaats. De integratie van sociale woningen is een positieve ontwikkeling in het kader van stadsontwikkeling, energiezuinig bouwen, wonen voor ouderen. Integraal ontwerpen, in een zo vroeg mogelijk stadium met alle betrokken partijen rond een project, is één van onze stokpaardjes.
We helpen bewust mee kiezen voor het delicate evenwicht tussen esthetiek en functionaliteit. We denken na over de woonkwaliteit van morgen en beogen een interieur waarin het aangenaam wonen, ontspannen en werken is. Wonen is beleven, daarin zit net de kracht van het ontwerp. Het is een verhaal van mensen en stijlen, van ideeën en objecten, van feiten en dromen. Samen gaan we op zoek naar de juiste look & feel. We maken van uw appartement, loft of huis een thuis, waarin elke ruimte optimaal tot zijn recht komt door materiali satie, kleur, licht én visie.
17
people
Spaces become Places Partnerships Strategische stads- en herbestemmingsprojecten zijn fantastische instrumenten om stedelijke leegtes nieuwe dynamiek te geven en opnieuw op de kaart te zetten. Veelal gaat het om complexe opera ties die aanzienlijke investeringen vergen. Daarom werken wij samen in partnerships (publiek-private samenwerking). Samen met gemeenten, openbare besturen en andere privépartners bundelen we alle kennis en middelen om deze innovatieve projecten met
Graskunst op ‘t Groen Kwartier
efficiënte slagkracht aan te pakken en tot een goed einde te brengen. De reconversie van de oude tabaksfabriek in Menen, de Picanolsite in Ieper, ‘t Groen Kwartier in Antwerpen en het Militair Hospitaal in Oostende zijn hiervan enkele sprekende voorbeelden. Het Militair Hospitaal Oostende en de Picanolsite in Ieper werden bovendien beiden bekroond met de Prijs Bouwmeester in de cate gorie Publiek Private Samenwerking.
18
In afwachting van de transformatie tot een duurzame woonwijk stelt Vanhaerents Development en Re-Vive (als grondeigenaars) de Sidaplax site in Gentbrugge tijdelijk open voor het ruime publiek via KERK. Zij organiseren er foodtruckfestivals, pingpong wedstrijden, rommelmarkten, …
Inwoners van Zwevegem debatteren mee over de toekomst van de voormalige Bekaertsite.
Krantje voor en door de bewo het gro ners van en kwart ier.
Lentepo
ets
ZOMER 2015
r en door Krantje voo rs van de bewone rtier. Groen_ Kwartie en kwa r_HetKwartier gro het tje_zom er_201 50615.indd
1
16/06/1
5 10:28
HERFST 2015 25/09/15
09:28
.indd 1
rtje_hefst_150917
etKwartie
Groen_Kwartier_H
Bewonerskrantje gemaakt voor en door de bewoners van ’t Groen Kwartier.
Rommelmarkt op ’t Groen Kwartier
Communicatie en participatie De communicatie die we rond projecten voeren is gericht op informeren, draagvlak creëren, inspireren, participeren en beleven. Voor elk project wordt een passend communicatieplan opgezet en uitgevoerd: buurtinformatievergaderingen, inspirerende acties, nieuwsbrieven, online communicatie & sociale media en evenementen kaderen in onze globale planmatige aanpak. Online inspireren en informeren we onze volgers via onze blog. Wekelijks verschijnen er nieuwe artikels over de meest uiteenlopende onderwerpen omtrent wonen, investeren in vastgoed en interieur.
Vanhaerents meets Generation Y. Een 30-tal jongeren brainstormt over nieuwe woonvormen.
19
Een duurzaam stadsproject zorgt voor een verrassende mix van mensen, woningen, winkels, horeca, kantoren, cultuur, groen en nog zoveel meer. Het is een hefboom van stedelijke ontwikkeling en creëert levendige buurten waar jong en oud graag wonen, werken, winkelen en recreëren. ‘t Groen Kwartier in Antwerpen, het geslaagde en gesmaakte reconversieproject van het voormalig militair hospitaal illustreert dit treffend.
Doorwaadbaarheid voor zacht verkeer maakt onze steden fietsvriendelijker en dus gezonder.
hefboom van stedelijke ontwikkeling Vanhaerents Development realiseert in ‘t Groen Kwartier
pelijke dimensie), profit (de economische dimensie) en
een evenwichtige mix van trendy lofts in de bestaande
planet (de ecologische dimensie). Het invullen van de eco-
monumenten, nieuwbouwappartementen en comfortabele
logische dimensie gebeurt vaak projectspecifiek. De hoofd
gezinswoningen met tuin. Het bewonerstype is al even rijk
componenten van deze dimensie zijn water, energie, geluid,
geschakeerd. Senioren, jonge starters en gezinnen met
gezondheid, ruimtegebruik, mobiliteit, materiaalgebruik,
kinderen vinden er ruimte om te wonen, te werken, te shop
afvalbeheer, …
pen, cultuur te beleven en te ontspannen. Veel aandacht
20
ging naar de inrichting van de publieke ruimte. ‘t Groen
Duurzaam ruimtegebruik
Kwartier oogt opvallend groen, als een grote stadstuin met
Een optimale duurzame invulling vormt het uitgangspunt. We
tot de verbeelding sprekende monumenten.
vertrekken van het bestaande, behouden en versterken wat
Duurzaam omgaan met ruimte en middelen zijn vandaag
goed is en vernieuwen waar nodig. Zo slaan we de brug
meer dan ooit aan de orde nu grond en grondstoffen schaar
tussen verleden, heden en toekomst. Veelal gaat het bij deze
ser worden en onze ecologische footprint in rekening wordt
projecten om een delicate oefening tussen het behoud van
gebracht. Duurzame projecten zijn toekomstgericht en
interessante architectuur, de afweging van toekomstige
laten een meerwaarde na voor ons nageslacht. Ze zijn
bestemmingen en het geven van nieuwe impulsen en posi
gemaakt om te kunnen blijven bestaan en houden dus een
tieve dynamiek. Interactie met de ruimere omgeving, inter
gepast evenwicht tussen people (de cultureel-maatschap
actie tussen mensen en de plek en duurzaam ruimtegebruik.
Voor de toekomst is het belangrijk dat elke architect die kwaliteitsvol wil ontwerpen, ook duurzaam ontwerpt.
De hedendaagse stad kleurt opvallend groener met nieuwe parken, stadspleinen en tuinen. Tuin van de toekomst = stadspark
21
Trias energetica Energie-drie-stappen-plan naar een lagere milieu-impact.
Duurzaam bouwen – duurzaam wonen Vanhaerents Development trekt de kaart van duurzaam en energiezuinig bouwen. Elk ontwerp is bovendien gericht op een lange levensduur. Hoe we met energie
1 Beperking van de energievraag
moeten omgaan? Volgens de Trias Energetica moeten we in een eerste fase zo weinig mogelijk energie verbruiken door in te zetten op zuinigheid. In die eerste
2 Gebruik van duurzame energie
stap beperken we dus de energievraag door bijvoorbeeld doorgedreven isolatie,
3 Efficïent gebruik van fossiele brandstoffen
gaan we de hernieuwbare energie gebruiken door bijvoorbeeld zonneboilers,
energiezuinige verlichting, luchtdichtheid en balansventilatie. In een tweede fase warmtepompen en zonnepanelen in te schakelen. En tenslotte vullen we de rest behoefte aan niet-hernieuwbare energie zo efficiënt mogelijk in. De horizon ligt bij een koolstofarme economie en samenleving.
Duurzaamheidsmeter Duurzaamheidsambities implementeren op projectniveau betekent dat we een breed pallet aan domeinen in ogenschouw nemen. In een duurzaamheidsmeter wordt gewicht gegeven aan die verschillende domeinen. Voor elk van de domei nen vertalen we de globale ambities in concrete doelstellingen, hoog genoeg om de transitie reëel te maken en tegelijk realistisch om haalbaar te blijven in de concrete situatie.
Duurzame mobiliteitsoplossingen In onze projecten maken we graag plaats voor meer duurzame mobiliteitsoplos singen. De fiets wordt steeds meer evident voor verplaatsingen in de stad. Ruimte maken voor autodelen werkt zowel kosten- als ruimtebesparend. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn onmisbaar als we onze steden leefbaarder willen ma ken: met minder fijn stof, minder CO2-uitstoot en minder autolawaai.
Water Water is een belangrijke grondstof waar we behoedzaam mee om moeten gaan. Hemelwater kan nuttig opnieuw gebruikt worden voor irrigatie van moestuinen en stadsparken & voor voeding van waterpartijen. Dit maakt de leefomgeving in de stad aangenamer, mooier en klimaatvriendelijker.
CO2-neutrale wijk en voorbeeldproject voor Vlaanderen De wijk Venning in Kortrijk is heringericht tot een CO2-neutrale woonwijk waar passiefbouw gecombineerd wordt met een warmtenet. Het project is een realisatie van de THV Artes Depret-Artes Roegiers in samenwerking met BuroII & archi+i, stad Kortrijk en Ingenium. Bijzondere aandacht wordt gegeven aan het besparen van energie, aan een verantwoord materiaalgebruik, aan een groene omgeving en een hechte sociale cohesie. De warmte van de wijk wordt geproduceerd in één stook plaats met hoofdzakelijk houtchips als brandstof. Vanuit de stookplaats voedt een warmtenet zowel de woonwijk, met 114 individuele passiefwonin
© buroII
gen, als vier appartementsblokken.
22
Voor het project Schipperskaai aan de Nieuwe Dokken in Gent halen we een uitzonderlijke score van 94 op de duurzaamheidsmeter. Het project is een PPS met sogent, Vanhaerents Development, Van Roey Vastgoed en Re-Vive.
Vanhaerents Development trekt de kaart van duurzaam en energiezuinig bouwen.
23
Bij Vanhaerents Development hechten we niet alleen belang aan de maatschappelijke meerwaarde van onze projecten, ook de financiële meerwaarde is essentieel. Die kunnen we garanderen door de unieke ligging van onze vastgoedprojecten in combinatie met de kwaliteitsvolle realisatie. Samen vormen ze de basis voor een aantrekkelijke vastgoedinvestering met een groot meerwaardepotentieel
Brownfieldontwikkeling Door de sanering en herontwikkeling van sites zoals ‘t Groen Kwartier
Een perfect voorbeeld van hoe een publiek private samenwerking meerwaar
(Militair Hospitaal, Antwerpen), Leanderhof (Bekaert, Zwevegem),
de realiseert bij een project is de ZuidBoulevard in Waregem. De stad inves
Zenne park (Colruyt, Halle) en de Brouwerijsite in Kortemark vormt
teert de middelen die ze ontvangt door verkoop van de gronden voor private
Vanhaerents Development verlaten industriële sites om tot duurzame
ontwikkeling, in het publieke programma (openbaar domein, bibliotheek,
woonprojecten. De energie die geïnvesteerd wordt in de herwaardering
openbare parkings, …). Bovendien hebben zowel de publieke als de private
van deze vaak goed ontsloten sites werkt meestal als katalysator voor
partner zich ingespannen om een projectsubsidie te kunnen ontvangen, ter
de ontwikkeling van de hele buurt. Bij dit type ontwikkeling wordt ook
optimalisatie van de aanleg van het openbaar domein (o.a. de nieuwe stads
aandacht besteed aan het bewaren en restaureren van het bestaande
boulevard).
industrieel erfgoed.
24
De unieke ligging van onze vastgoedprojecten vormt een aantrekkelijke investering met een financiële meerwaarde.
Design & Build: kiezen voor een beter bouwrendement
Efficiëntievoordelen door integratie van kennis en ervaring Werken binnen een afgesproken termijn tegen een vooropgesteld budget is
Bij Design & Build is één enkele partij verantwoordelijk voor het ontwerp én de
een insteek waar we nauw op letten zonder de kwaliteit uit het oog te verlie
uitvoering van een project. De opdrachtgever stelt een functionele (prestatie)
zen. In elke fase van het project waken wij over de rendabiliteit, kwaliteit en
specificatie voorop en de geselecteerde marktpartij draagt vanaf dat moment
timing. Van selectie, haalbaarheidsstudie, aankoop, stedenbouwkundige ont
de verantwoordelijkheid voor het ontwerp tot en met de realisatie van het
wikkeling en ontwerp, over financiële planning, realisatie, projectmanagement
project. De ontwikkelaar en aannemer werken samen als één partij en
tot marketing en verkoop. Door het integreren van kennis en ervaring binnen
kunnen zo ontwerp en uitvoering maximaal op elkaar afstemmen. Daardoor
één team ontstaan er synergieën die leiden tot een verhoogde efficiëntie. Een
worden fouten tot een minimum herleid, kan de doorlooptijd beperkt worden
weldoordacht bouwprogramma en een helder plan zetten de bakens voor een
en kunnen risico’s beter onder controle gehouden worden.
doelmatige aanpak en een beter resultaat.
Design & Build biedt ook meer mogelijkheden om nieuwe technologieën toe
Betaalbaar wonen
te passen. Binnen de Artes Group is de Design & Build aanpak verankerd in
Als kwalitatief wonen een alleenrecht wordt van de happy few, dan kun je het
alle bedrijfsprocessen. Voor de eigen projecten wordt het programma van
geenszins duurzaam noemen. Kwalitatief wonen moet betaalbaar blijven.
eisen opgesteld door Vanhaerents Development als ontwikkelaar. De aan-
Daarom zoekt Vanhaerents Development naar mogelijkheden om de betaal
nemer binnen de groep engageert zich om de gewenste kwaliteit en functio
baarheid voor alle lagen van de bevolking staande te houden. Creatieve
naliteit op de meest kostenefficiënte manier en in een zo kort mogelijke tijd
woonvormen, co-housing en ons SmartOne concept zijn slechts enkele voor
te realiseren. Tijdens het gehele proces is er een voortdurende wisselwerking
beelden van mogelijke oplossingen. “Besparingen” mogen echter geen afbreuk
tussen de verschillende leden van het bouwteam en de architect, waarbij
doen aan woonkwaliteit. Een perfect voorbeeld van hoe Vanhaerents Develop
actief naar oplossingen gezocht wordt. Daardoor is de combinatie Vanhae
ment omgaat met het mixen van woontypologieën is ’t Groen Kwartier in
rents-Artes ook in staat om complexe projecten met hogere ontwerp- en
Antwerpen. Het is een thuis voor jong en oud, alleenstaanden en gezinnen
uitvoeringsrisico’s tot een goed einde te brengen.
met kinderen, allen uit diverse inkomensgroepen. De hedendaagse architec tuur zorgt voor de naadloze integratie tussen de verschillende woonvormen en doelgroepen.
Commerciële invulling Bij elk van onze projecten wordt een gezonde mix nagestreefd tussen de verschillende functies. Daarbij kan de nadruk liggen op het residentiële, soms vraagt een locatie om een overwegend commerciële invulling. Maar in alle gevallen wordt de commerciële invulling zorgvuldig afgewogen ten aanzien van het bestaande stedenbouwkundige weefsel, de draagkracht van de site en de interactie met de overige gebruikers. Vanhaerents Development onder houdt contacten met nagenoeg alle lokale en bovenlokale retail spelers en weet dus als geen ander aan welke eisen een winkelruimte dient te voldoen om ook voor de eindklant een succesverhaal te worden.
25
Vanhaerents Invest Bij Vanhaerents Development besteden we bijzondere aandacht aan de woningtypologieën die geschikt zijn voor de investeringsmarkt. Bij het ontwerp houden we rekening met een optimaal ruimterendement en een degelijke afwerking, gericht op het aantrekken van kwalitatieve huurders.
Om aan de steeds toenemende vraag naar investe-
zieningen. Bovendien houden we ook rekening met de
ringsvastgoed te voldoen, brachten we binnen Vanhae
integratie in de ruimere leefomgeving waarbij er veel aan
rents Development verschillende competenties samen
dacht gaat naar het creëren van groene publieke ruimtes.
binnen een eigen investeringsteam. Het team focust
Een tweede kwaliteitsvereiste is de realisatie van het
zich op het creëren van een beperkt maar kwalitatief aan
project zelf. Voor het ontwerp van onze gebouwen
bod aan investeringsobjecten in al onze projecten.
werken wij samen met gerenommeerde architecten. Naast een doordachte architectuur is een goede uitvoe
Hoge kwaliteitseisen
ring minstens van even groot belang. Doordat wij be-
Onze investeringsprojecten beantwoorden aan 2 belang
horen tot de Artes Group hebben wij onze aannemer
rijke kwaliteitseisen: een goede locatie en een weldoor
‘in-house’. Zo wordt de kwaliteit van het project al vanaf
dachte realisatie.
het begin bewaakt, wordt er gebouwd volgens de regels van de kunst, en dit met duurzame en kwalitatieve mate
De ligging is uiteraard van fundamenteel belang bij een
rialen. De snelheid en kwaliteit waarmee wij bouwen
investering in vastgoed. Vanhaerents Development kiest
wordt door onze investeerders ten zeerste geapprecieerd.
resoluut voor binnenstedelijke projecten met een uitste kende ontsluiting en een hoog aanbod aan lokale voor
26
Gemiddelde huurprijzen appartementen per jaar
€ 12.000 € 10.000 € 8.000 € 6.000 € 4.000 € 2.000
Leuven
Halle
Gent
Antwerpen
Mechelen
Hasselt
Ninove
Aalst
Kortrijk
Oostende
Brugge
€0
De huurprijzen zijn een goede indicator voor de sterkte van de onderliggende vastgoedmarkt. Onze investeringsprojecten situeren zich dan ook in de steden waar de gemiddelde huurprijzen van appartementen hoog zijn zoals Antwerpen en Halle.
Een veilige investering
Zorgeloos genieten
Vastgoed is en blijft een veilige investering. De be
Bij Vanhaerents Development denken wij mee met
ring in vastgoed inflatiebestendig is. Omdat onze
langrijkste redenen om te investeren in vastgoed
onze klanten en adviseren wij hen bij al de aspecten
projecten kaderen binnen een langetermijnvisie
zijn:
van aankoop tot verhuur. Wij leveren de nodige
voor een ruimere leefomgeving en een motor zijn
• Kapitaalszekerheid
informatie voor de financiering van de aankoop,
voor herwaardering is de kans op meerwaarde rea
• Stabiele huurinkomsten
stellen een aangepast afwerkingspakket samen en
listisch.
• Mogelijkheid op meerwaarde in de toekomst
selecteren een professionele makelaar om in te
• Tastbaarheid en zichtbaarheid van de investering
staan voor het verhuurtraject. De vertrouwens-
Gestructureerde deals
relatie, open communicatie en correcte informatie
Ook voor grotere investeerders hebben wij interes
verstrekking vinden we daarbij cruciaal.
sante investeringsopportuniteiten. Binnen ruimere
Onze projecten zijn gericht op het creëren van mooie woonbuurten met voornamelijk eigenaars-bewo-
rendement worden geïndexeerd zodat de investe
ontwikkelingen kijken wij samen met de investeerder
ners. Dit impliceert dat er in deze projecten eerder
Afhankelijk van de wensen van de klant en de geko
welk gebouw in aanmerking komt voor een globale
een relatief laag aanbod van huurwoningen is, wat
zen optie kan het volledig beheer door ons en onze
vastgoedtransactie. Verschillende verzekeraars en
op zijn beurt zorgt voor een snelle verhuring en sta
partners worden opgevolgd en kan de klant zorge
institutionele beleggers kozen reeds voor Vanhaerents
biele huurinkomsten.
loos genieten van mooie huurrendementen.
Development. Wij leveren alle nodige informatie aan voor het nemen van de investeringsbeslissing
Bovendien genieten investeerders ook van een
Rendement
en werken samen met professionele dienstverleners
100%-voltooiingswaarborg en kunnen zij altijd te
Het investeringsvastgoed van Vanhaerents Develop
die de ‘due diligence’ begeleiden. De basisuitrus
rugvallen op de 10-jarige aansprakelijkheid van de
ment biedt een samengesteld rendement, bestaan
ting van de entiteiten en de afwerking in duurzame
aannemer.
de uit de huurinkomsten en de meerwaarde op lan
materialen biedt hier de beste garantie voor een
ge termijn. De huurinkomsten of het direct huur-
stabiele kasstroom.
27
28
van project naar product
woon concepten
Onze uitgebreide knowhow laat ons toe een breed gamma aan woonoplossingen te realiseren. Van exclusieve villa’s met zwembad in de Provence, tot stadskernvernieuwingsprojecten met integratie van sociale woningbouw, appartementen met dienstverlening voor ouderen en betaalbare out of the box oplossingen voor jongeren.
Met trots stellen we u twee nieuwe woonconcepten voor. Het concept Lifetime combineert bakstenen met dienstverlening, voor zowel comfort als zorg. Het is de zorg- en woonformule voor de toekomst met oog voor het comfort en het welbevinden van de bewoners. Anderzijds brengt ons SmartOne concept een eenvoudig en fris antwoord op de complexe vraag naar betaalbare woonentiteiten voor diverse doelgroepen. Zonder daarbij het evenwicht tussen esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid te verliezen.
29
lifetime® by Vanhaerents
bakstenen combineren met dienstverlening Mensen wonen graag in een veilig en comfortabel huis.
over een ruim terras. Er wordt ook de nodige aandacht
Maar de levensbehoeftes veranderen in elke nieuwe levens
gegeven aan de beleving en materialisatie van de woning,
fase. Onze woningen moeten daarom aanpasbaar zijn aan
net zoals bij de andere appartementen, maar dan extra
de noden van de bewoners. Woonwensen veranderen voort
gebruiksvriendelijk, met de voordelen van dienstverlening
durend. Een doordachte planopbouw kan garant staan voor
en zorg aan huis.
flexibel of aanpasbaar wonen. De woning moet zich kunnen aanpassen aan de bewoners en niet omgekeerd. Zo wordt
Vanhaerents Development gaat veel verder dan bouwen
een woning levensloopbestendig, veilig, comfortabel.
alleen. Ook op vlak van zorg brengen we het out-of-box denken in de praktijk.
Met het concept Lifetime combineert Vanhaerents Develop ment bakstenen met dienstverlening, voor zowel comfort als
Wij ambiëren projecten te bouwen waarin we zelf oud willen
zorg. Het is de zorg- en woonformule voor de toekomst met
worden, waar aandacht besteed wordt aan warmte, ge-
oog voor het comfort en het welbevinden van de bewoners.
borgenheid, veiligheid en sociaal comfort. De bewoners
Binnen het concept Lifetime bieden we zowel comfortappar
staan in ons verhaal centraal. We kiezen en creëren plaatsen
tementen als assistentiewoningen aan.
waar mensen graag en lang kunnen blijven wonen.
Comfortappartementen Wonen in een appartement dat aanpasbaar is aan de (zorg) noden van de bewoners dat is het voornaamste uitgangs punt van een comfortappartement. Deze appartementen bieden de luxe en ruimte aan van een gewoon appartement gekoppeld aan het principe van levenslang wonen. Zo kan er, indien gewenst, bijkomend beroep gedaan worden op zorg- en comfortdiensten.
Assistentiewoningen Voor zij die graag vooruit kijken en wensen te genieten van een aangename woonomgeving waar levenscomfort pri meert en ondersteuning wordt aangeboden. Wonen zonder zorgen met een oog op morgen, ook wanneer het fysiek moeilijker wordt. De assistentiewoningen zijn ruime inge richte flats die volledig toegankelijk zijn en steeds beschikken
30
In het centrum van Merelbeke zullen we een 48-tal zorgappartementen realiseren. De appartementen zullen geĂŻntegreerd worden in de kasteeltuin van het Kasteel van Wisselbeke. Ter ondersteuning van de zorgappartementen voorzien we commerciĂŤle ruimtes en gemeenschappelijke dienstverlening.
31
32
betaalbaar wonen slim bekeken Vanhaerents Development draagt een uitgesproken visie en
Als koper stapt u bij Vanhaerents Development mee in een
waarden uit. Architecture is an art, we make it happen. Daar
vooruitstrevend concept. Een SmartOne-woonunit is een be
staat Vanhaerents Development voor. Wij investeren graag in
taalbare en flexibele woonoplossing voor starters, singles
innovatieve en vooruitstrevende architectuur. Ook met ons
en jonge gezinnen. Een hip en trendy appartement of
SmartOne concept. Want op het vlak van wonen en leven is
woning op maat van de noden en vragen van jonge mensen.
het een uitdaging om alsnog meerwaarde te creëren voor
Een doordacht en ‘smart’ ontwerp in een stedelijke context.
mens en omgeving binnen een betaalbare woonoplossing
Geef zelf inside-out mee vorm aan uw SmartOne-woonunit.
voor de toekomst.
Deze innovatieve unit werd van binnen naar buiten ontwik keld, waarbij alle technische ruimtes gecombineerd worden
Door out of the box te denken brengen we met ons SmartOne
in een centraal meubel. Dit zorgt voor flexibiliteit en optimaal
concept een eenvoudig en fris antwoord op de complexe
gebruik van open ruimte, ‘one space’. Het centrale meubel
vraag naar betaalbare woonentiteiten voor diverse doel-
zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het leef- en het
groepen. Zonder daarbij het evenwicht tussen esthetiek,
slaapgedeelte. Zo ontstaan verschillende flows in één ruimte,
functionaliteit en duurzaamheid te verliezen.
worden doorgangen functioneel en is er een duidelijke
Dit betaalbaar antwoord realiseren we door compacter te
scheiding tussen dienende en bedienende functies.
bouwen in volume en oppervlak - zonder aan woonkwaliteit
Door anders en creatief om te gaan met ruimte en materialen
in te boeten - en bewust te gaan nadenken over bouwproces
binnen specifieke randvoorwaarden, denken we bewust na
en -materialen.
over de betaalbare woonkwaliteit van morgen.
33
34
wonen is beleven
cases
Ons actieterrein heeft zich met de jaren geografisch gevoelig verbreed. Onze West-Vlaamse roots zijn nog duidelijk herkenbaar in het grote aantal projecten in die provincie. Maar ook in Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Vlaams-Brabant werkt Vanhaerents Development aan heel wat nieuwe woonprojecten.
Naast de gunstige groeiregio’s in eigen land, zijn we eveneens actief in Frankrijk. Meer bepaald aan de Franse Opaalkust en aan de voet van de Mont Ventoux in de Provence. Met deze projecten geeft Vanhae rents Development tevens uiting aan haar internationale ambities.
35
Militair Hospitaal - Oostende architect: Stéphane Beel- Lieven Achtergael - Architecten Groep III - landschapsarchitect: Paul Deroose
West-Vlaanderen
De historische site van het Militair Hospitaal vormt de ankerplaats voor een nieuw, levendig stadsdeel van Oostende waar harmonie tussen wonen, werken en ontspanning centraal staat. Het gedifferentieerd woningaanbod omvat een 220-tal woongelegenheden ondergebracht in de bestaande gebouwen aangevuld met nieuwbouwvolumes. Vanuit de zorg om het behoud van het karakteristieke beeld van het Militair Hospitaal wordt nieuwbouw in hoofdzaak geconcentreerd in de randzones. Op die manier blijven beide als duidelijk onderscheiden entiteiten zichtbaar. De site omvat naast paviljoenwoningen ook duinwoningen, nieuwbouw appartementen, lofts, kantoren en commerciële ruimtes met ondergrond se parkeerplaatsen en garageboxen. In de eerste fase kende de site een sterke opwaardering door de renovatie van de historische panden die in relatie werden gebracht met enkele parels van hedendaagse architectuur. Aan de hand van Engelse koeren, inpandige terrassen, balkons, erkers, verzonken dakvlakvensters en dakinsnijdingen werden de gebouwen omgevormd tot gedroomde woon plekken. In de tweede fase lag de focus op de bijzonder sterke architectuur van de nieuwbouwvolumes. Het project betekent een gevoelige impuls voor stad, haven en de nabij gelegen Vuurtorenwijk. Als kop van de Oosteroever vormt het Militair Hospitaal een ruimtelijk baken dat als pilootproject de herontwikkeling van het gebied aankondigt. In het hart van deze ontwikkeling eigent dit project zich een unieke locatie toe op de eerste rij, met de voeten in het zand.
Laatste fase: Spinnaker Spinnaker troont met zijn parktoren boven de site van het Militair Hospitaal uit. De bovenste niveaus bieden een fantastisch zicht op de zee, de stad Oostende en het binnenland. Spinnaker telt 49 entiteiten met een gedif ferentieerd aanbod, voorzien van één of twee slaapkamers. In de toren aan de straatkant en het aangrenzende lager volume zijn alle apparte menten met hun leefruimte en terrassen zowel aan de west- en oostzijde. In het lager volume (parkzijde) zijn de woonunits met hun leefruimte en terras gericht naar het park. In de sokkel van het gebouw is er ruimte voor
36
5 commerciële ruimtes.
facts & figures PPS project 30.000 m² 220 woonentiteiten 6 commerciële ruimtes Ondergronds & bovengronds parkeren
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - publieke partner: Autonoom Gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende (AGSO)
wonen
met de voeten in het zand 37
Militair Hospitaal - Oostende
architect: StĂŠphane Beel- Lieven Achtergael - Architecten Groep III - landschapsarchitect: Paul Deroose
West-Vlaanderen Freestate: hedendaagse kunsthappening op de Oosteroever
38
Onder de vlag Freestate verovert een jonge generatie
kers en spuiters. In de editie van 2011 zagen we hoe
Belgische kunstenaars voor de eerste keer in 2006 de
jonge kunstenaars op verschillende locaties in de haven
verlaten paviljoenen van het voormalige Militair HospiÂ
van Oostende tentoonstelden onder de noemer Splendid
taal in Oostende.
Isolation. Als promotors van hedendaagse kunst geven
De oude gebouwen in baksteen zijn op dat moment al
we voluit onze steun aan dit dynamisch kunstinitiatief en
twaalf jaar het uitverkoren terrein voor landlopers, kraÂ
kijken we alweer uit naar een volgende uitgave.
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - publieke partner: Autonoom Gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende (AGSO)
39
Militair Hospitaal - Oostende
architect: StĂŠphane Beel- Lieven Achtergael - Architecten Groep III - landschapsarchitect: Paul Deroose
West-Vlaanderen 40
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - publieke partner: Autonoom Gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende (AGSO)
Interieur: Egide Meertens, Raf Antoni en Vanhaerents Development
scan deze code en ontdek meer!
41
Neerstad - Ieper architect: Buro II - landschapsarchitect: Buro II - stedenbouwkundige inplanting: Robbrecht & Daem
West-Vlaanderen facts & figures PPS project 25.000 m² 73 woonentiteiten 4 commerciÍle ruimtes 1 brasserie Bibliotheek Stadsarchief Academie muziek & woord en beeldende kunst
42
projectontwikkelaar: THV Vanhaerents Development – Van Roey Vastgoed - publieke partner: stad Ieper
Speelplaats van de kunstacademie is ‘s avonds de inkom voor de appartementen.
De grote montagehal, vroeger en nu.
Wonen boven de bibliotheek en naast de cultuurcampus in Ieper De mix van maatschappelijke relevantie en onze zoektocht naar nieuwe architec turale woontypologieën ligt wellicht aan de basis van dit duurzame project. Neer stad, de herbestemming van de oude Picanolsite in Ieper is een schoolvoor beeld van succesvolle stadsvernieuwing en verdichting. Het is een publiek-private samenwerking die op een efficiënte manier omspringt met de beperkte ruimte en dat met voldoende aandacht voor groen. Door verschillende functies bij elkaar te brengen is het ganse project als hefboom en motor gaan fungeren voor de ontwikkeling van de omliggende zone. Neerstad biedt onderdak aan de bibliotheek, het stadsarchief en de stedelijke academies. De oude montagehal voor weefgetouwen doet nu dienst als kunst- en muziek academie. In 2009 werd Neerstad uitgeroepen tot laureaat van de Prijs Bouwheer 2009. scan deze code en ontdek meer!
43
Cultureel centrum - Ieper
architect: Buro II
West-Vlaanderen 44
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development i.s.m. Alheembouw - publieke partner: stad Ieper
facts & figures PPS project Cultureel centrum 4.300 m² commerciële ruimte Theaterzaal met 554 zitplaatsen
Het perron in Ieper, een vernieuwend cultuurcentrum binnen & buiten Het multifunctionele gebouw beschikt over een publiek en een privaat gedeelte. In het private deel worden er onder meer handelszaken, kan toor- en lesruimtes gepland. In het publieke deel wordt er plaats gemaakt voor stadsdiensten, zoals het cultureel centrum en opleidingslokalen.
45
Zuidboulevard - Waregem architect: Robbrecht en Daem architecten en Goedefroo&Goedefroo architecten - landschapsarchitect: Bureau Bas Smets - studiebureau infrastructuur: Demey
West-Vlaanderen Begin 2012 kwam de samenwerking tussen de Stad, het OCMW Waregem en Vanhaerents Development tot stand en werd het startschot gegeven voor een grondige stadsvernieuwing voor Waregem. Een nieuwe stads bibliotheek, een esplanade naar de stad, een ruime ondergrondse parking, commerciële ruimtes en appartementen zullen Waregem Zuid nieuw leven inblazen. De Zuiderpromenade wordt de nieuwe toegangspoort tot de stad en zal het cultuurcentrum De Schakel, het stadhuis en de nieuwe bibliotheek met elkaar verbinden. Onder de boulevard bevinden zich 400 parkeer plaatsen, die dienst zullen doen voor stadspersoneel, bewoners en bezoekers van de appartementen en het winkelcentrum. De nieuwe stadsbibliotheek creëert een uitnodigende openheid naar het kruispunt van de Zuiderlaan en de Holstraat.
46
facts & figures PPS project 4000 m² residentieel 15.000 m² boulevard
De appartementen zijn georganiseerd in 3 duidelijk herkenbare volumes.
58 appartementen
Twee wooneenheden visualiseren een poort tussen de boulevard en de
2000 m² commerciële ruimte
bibliotheek, deze bevatten 30 appartementen. De derde eenheid is iets
4500m² openbare bibliotheek
groter en omvat een 28-tal budgetappartementen. In de plint van de
385 parkeerplaatsen
wooneenheden is commerciële ruimte voorzien.
40 miljoen euro omzet
tussen
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - publieke Partner: Stad Waregem/OCMW Waregem
hedendaags wonen
stad en esplanade
47
Zuidboulevard - Waregem architect: Robbrecht en Daem architecten en Goedefroo&Goedefroo architecten - landschapsarchitect: Bureau Bas Smets - studiebureau infrastructuur: Demey
West-Vlaanderen 48
De Boulevard wordt de nieuwe toegangspoort tot de stad.
De burgemeester legt de 1e steen van de bibliotheek.
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - publieke Partner: Stad Waregem/OCMW Waregem
Op de site van 1,5 ha oppervlakte in het centrum van Waregem realiseert Vanhaerents Development een 60-tal woonentiteiten, commerciële ruimtes, een openbare bibliotheek van 4540 m² en een ondergrondse parking van 12.000 m².
scan deze code en ontdek meer!
49
Leanderhof - Zwevegem architect: Buro II & Archi+I - landschapsarchitect: Studio Basta
West-Vlaanderen facts & figures 40.000 m² te ontwikkelen 6,7 ha grond 1,5 parkings per entiteit 14.000 m² park 300 woonentiteiten 70 miljoen euro omzet
verbonden
met je thuis
50
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development (oleander nv)
Het project Leanderhof zal een nieuwe groene woon-, werk- en winkelzone worden in Zwevegem. Het is gelegen op de voormalige Bekaertsite tussen de Otegemstraat, Bekaertstraat, Deerlijkstraat en de oude spoorwegbedding. Op de site van 6,7 ha zal projectontwikkelaar Vanhaerents Deve lopment een mix realiseren van 300 woningen en appartementen, onder grondse parkings, gemeenschapsvoorzieningen & commerciële ruimtes, veel groene openbare ruimte en de vervolmaking van het Guldensporen fietspad. Bij de realisatie wordt gestreefd naar een evenwichtige mix van residentieel, betaalbaar en sociaal wonen in een groene parkzone. Daarbij wordt gemikt op betaalbare woningen voor jonge gezinnen en een aanbod aan zorgappartementen/assistentiewoningen die perfect inspelen op de behoeftes van de ouder wordende bevolking die toch in het centrum wil wonen. Door haar centrale ligging in de gemeente Zwevegem verbindt de nieuwe site niet alleen de bewoners met het centrum, maar ook met elkaar en de groene omgeving. De slogan voor het nieuwe project “verbonden met je thuis” vat het geheel dus mooi samen. Voor de naam van het project deed Vanhaerents Development een beroep op de inwoners van Zwevegem. Via infovergaderingen, de website en sociale media verzamelde Vanhaerents Development alle ideeën voor de nieuwe naam. Het eerste deel van de realisatie bevindt zich aan de Bekaertstraat. Een cluster van 4 volumes rondom een nieuw publiek plein bovenop een ondergrondse parking vormen het kloppend hart van de site. In de plint zijn commerciële ruimtes voorzien die het bestaande winkelgegeven in Zweve gem aanvullen. Een 115-tal residentiële entiteiten bevinden zich op de verdiepingen met onder meer betaalbare appartementen, erkende assisten tiewoningen in samenwerking met een gerenommeerde zorgpartner, com fortappartementen en ruime parkappartementen.
Inwoners debatteren over toekomst voormalige Bekaertsite Vóór de start van de saneringswerken organiseerde Vanhaerents Develop ment een infovergadering voor meer dan 100 inwoners & geïnteresseerden in het Gemeentepunt van Zwevegem. Het enthousiaste publiek debatteerde er samen met projectontwikkelaar, architecten & gemeente over de tijdelijke invulling, de commerciële entiteiten & gemeenschapsfuncties, het open baar domein en de woonvormen. Over één ding waren alle Zwevegemnaars het eens: een brasserie op de nieuwe site is een must!
scan deze code en ontdek meer!
51
Tabaksfabriek d’Heygere - Menen architect: Buro II – Antoine Dugardyn
West-Vlaanderen Trendy wooncomplex In de oude tabaksfabriek, die een grondoppervlakte heeft van maar liefst 2200m², zijn zestien woongelegenheden gerealiseerd: acht lofts, enkele woningen, appartementen en een duplex appartement. Die zijn allemaal opgetrokken rond het binnenplein. Doordat het gebouw jaren lang leegstond, moesten er enkele grondige restauratiewerken gebeuren. Zo werd het dak volledig vernieuwd en in de 80 meter lange gevel, werden de dichtgemetselde ramen weer open gemaakt. Zo werd de monument waarde van het gebouw behouden. Verder zijn er commerciële ruimtes voorzien, al ligt de hoofdklemtoon op het wonen.
scan deze code en ontdek meer!
52
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - publieke partner: Woonbedrijf Menen
53
Brouwerijsite - Kortemark architect: Salens architecten
West-Vlaanderen Nieuw leven in de brouwerij In het centrum van de gemeente Kortemark zal een nieuw en levendig binnengebied ontwikkeld worden op de site van de voormalige brouwe rij. De gebouwen die al sinds 2003 leeg stonden, werden afgebroken en maken plaats voor een centrum van vrije tijd en een openbare bibliotheek en commerciële ruimtes in combinatie met woningen, appartementen en lofts. Het project kwam tot stand via een publiek-private samenwerking tussen de gemeente Kortemark, Artes Group, projectontwikkelaar Vanhaerents Development en Salens architecten. Op de site zal een woonzorgcentrum en assistentiewoningen aange boden worden in combinatie met een 20-tal appartementen in verschil lende types en verdeeld over verschillende gebouwen met toepassing van ons Lifetime concept. Het industriële karakter wordt in de architec tuur behouden door te kiezen voor strakke ramen. De authentieke mout toren en twee schouwen blijven bewaard en staan centraal in het ontwerp. In het kleur- en materiaalgebruik van het nieuwe project blijft er steeds een verwijzing naar het Hapkinbier: blond en karaktervol, een kleurenpalet dat varieert van geel tot oker en bruin. Ook kopertinten die in de brouwcultuur veel voorkomen, krijgen hier hun plaats en passen bij de geelbruine tinten. Het brouwersverleden zal op die manier voor goed in de identiteit van de gemeente geworteld blijven. Er ontstaat leven in de brouwerij en in Kortemark!
54
projectontwikkelaar: THV ARTES GROUP/ARTES PROJECTS – Vanhaerents Development – publieke partner: Gemeente Kortemark
scan deze code en ontdek meer!
55
Sidaplaxsite - Gentbrugge architect: BLAF-Architecten
Oost-Vlaanderen Wonen in ’t groen aan de Schelde Op de voormalige gronden van de Sidaplax-fabriek in het centrum van Gentbrugge verrijst tegen eind 2017 een nieuwe, duurzame en autoluwe wijkontwikkeling. Het terrein werd samen met projectontwikkelaar Re-Vive aangekocht eind 2013 en maakt deel uit van het RUP stedelijk wonen dat ten vroegste tegen midden 2016 wordt goedgekeurd. In het masterplan wordt resoluut gekozen om de auto zoveel als mogelijk van het maaiveld te weren en om de relatie van de Schelde met het centrum van de gemeente te versterken. Daarenboven krijgt het project een uitgesproken groen karakter aangemeten door de creatie van een groenzone van 30 meter tussen het project en de Schelde dat reikt tot aan het centrum. Het project voorziet in een mix van verschillende woontypologieën en zal in totaal een 100-tal woningen omvatten. Daarnaast is er ruimte voor 800 m² aan buurtondersteunende functies, waardoor de interactie tussen toekomstige bewoners en omwonenden zal worden bevorderd. Door het gevarieerd aanbod aan woonvormen biedt het project een oplossing voor een heel brede bevolkingsgroep. Bovendien spreekt de ligging in het centrum van Gentbrugge en de directe aansluiting op het fietspad langs het water tot in het centrum van Gent tot de verbeelding van zowel jong als oud.
facts & figures PPS project 13.000 m² 110 woonentiteiten 3 commerciële ruimtes
56
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Re-Vive
In afwachting van het nieuwe woonproject worden de fabrieksgebouwen ter beschikking gesteld van de vzw Springstof die er onder de naam ‘Kerk’ allerlei activiteiten voor en met de buurt organiseert.
scan deze code en ontdek meer!
57
Kasteel van Wisselbeke / tramstelsite - Merelbeke architect: ABSCIS architecten
Oost-Vlaanderen Mix van Lifetime appartementen en urban villa’s in Merelbeke Langsheen de Hundelgemsesteenweg in het centrum van de gemeente Merelbeke is het kasteel Wisselbeke gelegen. Dit is de ideale locatie voor een stedelijke zorgcluster die geïntegreerd is in het maatschappelijke en stedelijke leven: gelegen in een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van Merelbeke. De Lifetime appartementen in de kasteeltuin zijn een aanvulling op het kasteel dat behouden zal blijven. Er zullen een 48-tal zorgappartementen voorzien worden in combinatie met commerciÍle ruimtes en gemeenschappelijke dienstverlening.
58
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
Aan de overzijde van de Hundelgemsesteenweg is langsheen de oude tramstelplaats een site gelegen van circa 2 ha. Met het oog op het verster ken van het winkelgebeuren in Merelbeke is het project aan de tramstelplaats een nieuwe stap. Het zal een meerwaarde betekenen voor de ruimere omgeving maar ook de aantrekkelijkheid van het centrum naar de omliggende gemeenten verhogen. Op deze locatie zal eveneens een woon aanbod gecreëerd worden van entiteiten die toegankelijk zijn voor diverse leeftijdsgroepen. Langsheen de tramstelplaats zullen verschillende woon blokken voorzien worden. Hierachter zullen urban villa’s gecreëerd worden die ontstaan door een compacte schakeling van appartementen met elk hun individuele buitenruimte. Dit zorgt er bovendien voor dat een (semi-)open bare groenstructuur gerealiseerd kan worden, die een meerwaarde vormt voor de woonontwikkeling en de omliggende buurt.
59
Nieuwe Dokken - Gent architect: StĂŠphane Beel Architects, BLAF architecten, denc!-studio, Onix, Maatontwerpers
Oost-Vlaanderenn 60
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Re-Vive, Van Roey Vastgoed publieke partner: Stad Gent / Sogent
nieuw leven
in de oude dokken Stadsprojecten opzetten is iets anders dan het bouwen van een reeks gebouwen. Stadswijken (her-)ontwikkelen is werken aan de steden van morgen. Het vergt een visie op stedenbouw en getuigt van maatschap pelijk engagement. De helft van de wereldbevolking leeft nu al in steden. Steden zullen verder aangroeien en oefenen opnieuw een aantrekkingskracht uit op alle bevolkingsgroepen, van jong tot oud. Dat zet de steden voor belangrijke uitdagingen: Hoe kan de stad leefbaar gemaakt worden? Hoe kan de energie-consumptie, de invloed op klimaatverandering en de milieu-impact minimaal worden? Hoe kunnen steden aangename, toegankelijke en veilige plekken worden om te werken, te wonen en te ontspannen? Aan stadsontwikkeling doen is mee werken aan de transitie naar duurzame en leefbare steden. Immers, de wijze waarop projecten worden ingevuld heeft een belangrijke invloed op hoe mensen er later zullen wonen en werken. Vanhaerents Development bouwt aan de steden van de toekomst. Een sprekend voorbeeld van hoe Vanhaerents Development de stad van de toekomst ziet, valt af te lezen uit het project Nieuwe Dokken aan de Oude Dokken in Gent, het project dat Vanhaerents Development opzet samen met ontwikkelaars Re-Vive en Van Roey Vastgoed in een publiek private samenwerking met Stad Gent/sogent.
facts & figures PPS project 51.250 m² 390 woonentiteiten Buurtondersteunende functies Kantoorruimtes en horeca
61
Nieuwe Dokken - Gent architect: Stéphane Beel Architects, BLAF architecten, denc!-studio, Onix, Maatontwerpers
Oost-Vlaanderen Autoloos winkelen met de Dokslider Ook duurzame mobiliteit is een speerpunt. Daartoe wordt volop ingezet op duurzame innovatieve mobiliteitsoplossingen. Het project zet tevens in op sociale cohesie en stimuleert participatie in eigen duurzaamheidscoöperaties. De Dokslider is de eerste elektrisch aangedreven winkelkar. Samen met ‘The Opportunity Factory’, die bekend is van de ‘Urban Nomad’ (een elektrisch aan gedreven fietskar), werd een eerste prototype gemaakt. De Dokslider werd voor het eerst voorgesteld aan het grote publiek tijdens autoloze zondag in Gent. Met de Dokslider zullen bewoners van de Nieuwe Dokken makkelijk hun bood schappen doen aan bijvoorbeeld de overkant van het water. Door de elektri sche aandrijving is de Dokslider makkelijk voort te bewegen. Je doet er het hele parcours mee, inclusief de boodschappen in het warenhuis. Thuis laat hij zich makkelijk opvouwen. De Dokslider is nu nog een prototype, maar wanneer de eerste bewoners in 2018 hun intrek nemen, zal deze beschikbaar zijn.
62
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Re-Vive, Van Roey Vastgoed publieke partner: Stad Gent / Sogent
Nieuwe Dokken Nieuwe Dokken, dat wordt de naam voor de nieuwe stadswijk aan de Oude Dokken in Gent, gelegen tussen de Schipperskaai en de Koopvaardijlaan. Op het terrein komen 350 woningen naast groene zones en winkel- en horecapanden. Het ‘nieuwe’, vernieuwende en innoverende karakter maken deze stadswijk klaar voor een mooie toekomst. Innovatie en vernieuwing worden in deze nieuwe wijk gezien in de ruimste zin van het woord en omvatten verschillende thema’s waaronder woon- en leefkwaliteit, energie, water, en mobiliteit. Het project zet in op zogenaamde circulaire economie. Afval be staat niet, er zijn alleen grondstoffen voor nieuwe producten. Zo zal het project energieneutraal zijn in de gebruiksfase, wordt energie opgewekt uit eigen afvalstromen, wordt het residu van eigen afval waterzuivering een nieuwe grondstof die kan gebruikt worden in de collectieve stadstuinen waar bewoners hun eigen voedsel kunnen kweken. Er komt een collectief verwarmingsnet dat gevoed wordt met hernieuwbare energiebronnen. De site die een industrieel verleden met zich mee draagt, zal een ware metamorfose ondergaan en een toonbeeld worden van duurzame stedelijke ontwikkeling. Ja, Vanhaerents Development bouwt mee aan de steden van de toekomst!
scan deze code en ontdek meer!
63
‘t Groen Kwartier - Antwerpen architect: Stéphane Beel en Lieven Achtergael- Huiswerk Architecten- 360 Architecten - landschapsarchitect: Michel Desvigne
Antwerpen Op de terreinen van het oude Militair Hospitaal Antwerpen wordt een woonproject gebouwd met grote aandacht voor groen in de stad. In deze nieuwe oase van groen komen in totaal 404 wooneenheden: een even wichtige mix van trendy lofts in historische gebouwen, nieuwbouwappartementen en comfortabele gezinswoningen met tuin. Daarnaast is er eveneens ruimte voor andere stedelijke functies (winkeltjes, kantoor ruimten, ateliers, ...). Deze combinatie zal van het Militair Hospitaal een bruisend stadsdeel maken. De site zelf wordt nagenoeg volledig autovrij ingericht. Een bewuste keuze van de projectontwikkelaars die er voor zorgt dat het Militair Hospitaal een groene en rustige plek vormt in de nabijheid van het drukkere stadscentrum. Deze groene oase werd vorm gegeven door de Parijse landschapsarchitect Michel Desvigne. Meer dan 350 bomen zullen in de parkzone en verschillende tuinkamers het groen tot voor de deur brengen. Niet enkel de ruimtelijke beleving genoot de aandacht van de ontwerpers, ook naar gebruik toe wordt een nieuwe standaard gezet. Zo dienen fiet sen niet langer in de gang van de woning gestald te worden maar zullen deze in de daartoe bestemde tuinbergingen of ondergrondse bergingen hun plaats vinden. Kortom, een woning op ’t Groen Kwartier is een duur zame optie op de toekomst.
facts & figures PPS project 7,5 ha 404 woonentiteiten 450 ondergrondse parkeerplaatsen 350 nieuwe bomen 1,5 ha parktuin Crèche voor 85 kinderen 120 miljoen euro omzet
64
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Matexi publieke Partner: Ag Vespa
wonen
op den binnenste buiten 65
‘t Groen Kwartier - Antwerpen architect: Stéphane Beel en Lieven Achtergael- Huiswerk Architecten- 360 Architecten - landschapsarchitect: Michel Desvigne
© Richard Powers & Piet Boon
Antwerpen De buurt door de ogen van Sergio Herman & Nick Bril De buurt is net dat tikkeltje alternatief met heel wat nieuwe zaken die er bij komen. De Pelgrim is terug open, Brouwerij De Coninck waar ook kazen van Tricht actief is, De Stanny, De Bazar. En ook in de kunst beweegt hier één en ander. De galerij Van Sofie van de velde, LLS 338, Extra City, Borger ... . Maar ook op de site zelf, de Broodnatie, een winkel met echte kwaliteitsproducten. Voor de bewoners is echt alles binnen handbereik: tandartsenpraktijk, dokters praktijk, City Delhaize, strijkcentrale … En er is zeker nog veel meer te ontdekken.
66
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Matexi publieke Partner: Ag Vespa
De kapel: van Pop-up tot The Jane We houden niet alleen van goede architectuur maar evenzeer van kwaliteitsvolle design. In al onze projecten leggen we de lat hoog en gaan we voor de beste vormgeving. In onze look & design, gastronomie en kunst. De kapel en het paradeplein van het voormalig Militair Hospi taal Antwerpen kregen in 2008 een restyling tot green-chic en de Neder landse sterrestaurateur Peter Lute nam zijn intrek in de hippe loungebar met design van Piet Boon, Moooi, Modular en Extremis. De plek kreeg de naam Pop-up mee, een verwijzing naar trendy en tijdelijke horeca initiatieven met een wat rebelse en eigenzinnige uitstraling. De kapel vormde daarbij het orgelpunt met zijn eigentijdse accenten, verlichting en kunst. Lang voor de pop-up bars hun weg naar Vlaanderen hadden gevonden creëerden we in Antwerpen een unieke plek voor buurtbewoners & gastronomieliefhebbers. Als projectontwikkelaar slaagden we er zo in om ’t Groen Kwartier reeds van bij het begin positief naar buiten te brengen in de buurt en ver daarbuiten. Het is in diezelfde kapel dat de Zeeuwse topchef Sergio Herman begin 2014 zijn nieuw restaurant The Jane heeft geopend. Dat de topchef in zijn nieuwe restaurant niet enkel lekker eten wil geven, maar een volledig concept wil neerzetten is dan ook geen toeval. ’t Groen Kwartier en de centrale kapel vragen om een multidisciplinaire aanpak. In 2015 werd The Jane door de Restaurant & Bar Design Awards uitgeroepen tot mooiste restaurant ter wereld.
Al mijn passies: kunst, design, mode, muziek en lekker eten beleef je in The Jane. Sergio Herman
67
‘t Groen Kwartier - Antwerpen architect: StĂŠphane Beel en Lieven Achtergael - Collectief Noord - 360 Architecten - landschapsarchitect: Michel Desvigne
Antwerpen Interieur: Vervecken-Bekaert, B-bis architecten, Dimitri Pauwels architectuur & design
VOOR
68
NA
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Matexi publieke Partner: Ag Vespa
Wooninspiratie op ’t Groen Kwartier De visie voor de herontwikkeling van het Militair Hospitaal Antwerpen zet maximaal in op het vinden van een uniek evenwicht tussen de bestaan de, veelal beschermde volumes en de toevoeging van nieuwe heden daagse elementen. Ruim twintig jaar nadat de laatste militair er ver zorgd werd, wordt er met respect geprobeerd om de sfeer te behouden. Zo herinnert het dakgebinte in het gerenoveerde paviljoen nog aan de ziekenzaal die het ooit was. Door antieke en moderne elementen of oude en nieuwe meubels met elkaar te combineren, creëerden heel wat bewoners een unieke stijl. Hun huis op ’t Groen Kwartier werd een echte thuis.
69
‘t Groen Kwartier - Antwerpen architect: StĂŠphane Beel en Lieven Achtergael - Collectief Noord - 360 Architecten - landschapsarchitect: Michel Desvigne
Antwerpen 70
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development - Matexi publieke Partner: Ag Vespa
scan deze code en ontdek meer!
Fier op ’t Groen Kwartier De projectontwikkelaars Vanhaerents Development en Matexi City Development hebben op de site van het voormalig Militair Hospitaal in Antwerpen een geheel nieuwe buurt ontwikkeld. De eerste bewoners hebben ondertussen een gezellig en sociaal buurtleven uitgebouwd. Zo geven de bewoners een exclusief buurtkrantje uit, organiseren ze winter- en zomerBBQ’s, lanceren ze petanquetoernooien en nog zoveel meer. Jong en oud vindt zijn ding in de autoluwe en groene straatjes en is zonder twijfel fier op ’t Groen Kwartier. Ook André Duval, oprichter en ex-CEO van het beroemde reclamebureau Duval Guillaume, is fier op ’t Groen Kwartier. In de Stookplaats zal hij creatieve entrepreneurs met de meest diverse achtergronden sa menbrengen in co-working spaces. Ze zullen er samenwerken in el kaars ateliers, in open ruimtes die alle kansen geven aan open geesten.
André Duval in de stookplaats
71
De Waterkant - Ter Hagen (Rumst) architect: Buro II
Antwerpen 72
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
Ontwaken met zicht op Rupel en natuurgebied! De Waterkant ligt in Rumst, te midden de Rupelstreek in het zuid westen van de provincie Antwerpen. Wandelend, lopend of fiet send op de dijken langsheen de Rupel ontdekt u hier een mooie natuur in een uniek landschap. Op deze plek aan de bocht van de Rupel stond de vroegere steenbakkerij Heylen. Die maakte plaats voor drie apparte mentsgebouwen met 83 appartementen en nog eens 15 ééngezinswoningen. De woningen zijn geschikt voor jonge gezin nen, ouderen en rolstoelgebruikers. Met dit hedendaags architecturaal ontwerp werd bewust gekozen voor karakter, identiteit en uitstraling met een subtiele verwijzing naar de baksteenarchitectuur van de voormalige steenbakkerij, waarvan de gerestaureerde schoorsteen nog een restant is.
scan deze code en ontdek meer!
73
De Waterkant - Ter Hagen (Rumst) architect: Buro II
Antwerpen 74
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
Interieur: Vanhaerents Development
75
Museumboulevard - Brussel architect: Lhoas & Lhoas
Vlaams Brabant 76
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
Art & Architecture in Brussel Het project MuseumBoulevard omvat de verbouwing van het complex tot burelen, handelsruimtes en woonentiteiten op een totale grondoppervlakte van circa 7.000 m². In totaal zijn er 40 lofts en appartementen gerealiseerd. Het geheel bestaat uit een oud herenhuis met grote gelijkvloerse handelsruimte, indu striële opslagplaatsen en pakhuizen, gelegen op een boogscheut van de hippe Dansaertstraat en de Beurs. De Vanhaerents Art Collection, de hedendaagse kunstverza meling van Walter Vanhaerents met werk van het einde van de jaren 1970 tot vandaag, is gelegen naast de MuseumBoulevard. Ruim 30 jaar geleden legde Walter Vanhaerents de kiem van zijn kunstcollectie. Zijn motto: kunst koopt men met de ogen en niet met de oren. Zo kwam een aanzienlijke kunstverzameling tot stand waar menig museum van droomt. In 2007 opende de ten toonstellingsruimte in Brussel in een opslagplaats uit 1926 die door de architecten Robbrecht en Daem werd ingericht.
facts & figures
In geen geval is dit een afgeronde collectie. De Vanhaerents Art
7000 m²
Collection is continu in ontwikkeling en volgt de meest actuele
40 woonentiteiten
kunstscènes op de voet.
Co-working space Kunstgalerij
www.vanhaerentsartcollection.com
77
Museumboulevard - Brussel architect: Lhoas & Lhoas
Vlaams Brabant 78
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
Interieur: Frans Vanhoutte, Buro II, Vanhaerents Development
Co-working in hartje Brussel In één van de burelen van de MuseumBoulevard huist het trendy coworkingkantoor van Vanhaerents Development: Desk de Bruxelles. Centraal in de Desk de Bruxelles staat de desk. Eén grote tafel met tien stoelen. De co-workers delen er alle faciliteiten: internet en printer, keuken en vergaderruimte, noem maar op. En ze doen in een vingerknip een beroep op elkaars netwerk en expertise. Samen slim!
79
Parkske - Halle architect: Styfhals & Partners, Roger Styfhals
Vlaams Brabant Met veel aandacht voor veiligheid, gebruiksfaciliteiten, privacy en com fort, beantwoordt het project ‘t Parkske op de voormalige Colruyt-site in Halle, aan de groeiende vraag naar residentiële woonlocaties in de buurt van werk en ontspanning. Een schot in de roos voor jong en oud. Het gaat om een woon- en werkproject gematerialiseerd in een ondergrondse par king van twee bouwlagen, een gelijkvloerse verdieping met kantoren, een Dreamlandwinkel, een Bio-Planet en vier bovenliggende verdiepingen ingenomen door appartementen. Een mix van wonen, werken en winkelen. Een interessante locatie voor wie zich wil terugtrekken maar ook een uitgelezen plek voor diegene die nog een actief leven voor zich heeft. De Brusselse metropool ligt op een boogscheut hiervandaan maar dat geldt evenzeer voor het golvende Pajottenland. Dit stukje ‘Brueghel gebied” ligt quasi aan de voordeur. Het complex charmeert door zijn hedendaags architecturaal ontwerp.
facts & figures 25.100 m² 189 woonentiteiten 10 commerciële ruimtes Dreamland & BioPlanet 52,5 miljoen euro omzet
80
‘t Parkske combineert wonen en winkelen op de voormalige Colruyt-site in Halle : de baanwinkel keert terug naar de stad!
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
wonen
boven winkelen 81
Parkske - Halle architect: Styfhals & Partners, Roger Styfhals
Vlaams Brabant Interieur: Vanhaerents Development
82
projectontwikkelaar: Vanhaerents Development
‘t Parkske wordt gerealiseerd in drie fases: Groebepark, Leidepark en Zennepark. Het Groebepark en het Leidepark zijn bei den gelegen langs de Bergensesteenweg in het centrum van Halle. Aan een meander van de Zenne, tegen het Elisabethpark en op wandelafstand van de bibliotheek, de winkelstraten en de stedelijke voorzieningen ligt het Zennepark. In totaal worden er 189 residentiĂŤle appartementen gerealiseerd.
scan deze code en ontdek meer!
83
Les Dunes du Golf - Wimereux architect: Els Vanhaerents - Groep Arietur (Wimereux)
Frankrijk scan deze code en ontdek meer!
84
Parel aan de Opaalkust Puur genieten dichtbij huis? Dat kan in de residenties van Dunes du Golf aan de Opaalkust in Wimereux. 160 appartementen hebben zicht op zee en op het golfterrein. Het terrein van 8 hectare groot omvat daarbij ook meer dan 100 individuele woningen en een luxe hotel waarbij recreatie en natuurbeleving centraal staan.
85
La Provença - Malaucène architect: Hervé Hardy, Sérignon du Comtat (F) - Landschapsarchitect: Olivier Standaert, Zedelgem (B) - interieurarchitect: Dirk Verhelle, Ichtegem (B)
Frankrijk 86
Genieten van geurende lavendel en weelderige olijfbomen Aan de voet van de Mont Ventoux, in Malaucène, realiseert Vanhaerents Development een 35-tal villa’s en een 8-tal appartementen. De verschillende types vakantievilla’s kregen elk een individu ele invulling. Elke villa beschikt over sfeervolle, royale interieurs, een privatieve tuin, garage en autostaanplaats. Er zijn villa’s van het open, halfopen en gesloten type. Het is een plek om te genieten van geurende lavendel en weelderige olijfbomen. De woningen re fereren aan de traditionele bouwstijl maar brengen tegelijkertijd hedendaagse accenten, gefocust op ontspanning en recreatie. Terrassen met buitenkeuken, individuele zwembaden, uitnodigende tuinen, een centraal plein, maken van La Provença een uitgelezen terugtrekplek.
scan deze code en ontdek meer!
87
Copyrights De Stookplaats: Pieter Baert The Jane: Piet Boon en Richard Powers Schipperskaai: Christophe Vander Eecken Sidaplax: Wouter Maeckelberghe Concept en vormgeving: Gevaert Graphics Druk: Gevaert Printing
De visualisaties in deze brochure zijn louter ter illustratie. Enkel de bouwplannen zijn bindend. 88
Poortakkerstraat 94, 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem) T. +32 (0)9 242 90 30 F. +32 (0)9 242 90 31 info@vanhaerents.be
www.vanhaerents.be