NRC Second Home

second home

Wat u moet weten over de aankoop van een tweede huis Casa, maison, tuinhuis en chalet: eigenaren aan het woord

second home is een commerciĂŤle bijlage bij NRC Weekend

02 second home

zaterdag 8 september

Een tweede huis, een plek onder de zon. Nu de huizenprijzen in veel landen dalen, wordt die droom voor meer Nederlanders bereikbaar. Maar banken staan nog niet te springen om u aan geld te helpen.

Investeren in een tweede thuis

second home

zaterdag 8 24september maart voor starters

≥

Wie doet het niet? Op vakantie even stilstaan voor de ruit van een lokale makelaar en wegdromen. Zoveel huis voor zo weinig geld. Voor twee ton bezit je rond de Middellandse Zee al een huis met zwembad. Op een lap grond waar je in Nederland wandelroutes zou uitzetten... De meesten worden op dat moment aan hun mouw getrokken. Maar een aantal stapt over de drempel. Dan begint een ongewis avontuur dat kan eindigen als de trotse bezitter van een vakantiewoning in Alicante, de Algarve of de Ardèche. Of in Appelscha. Want Nederland blijft een favoriet land voor een tweede huis.

Een tweede woning alleen voor welgestelde pensionado’s? Allang niet meer. “Ook dertigers en veertigers met een gemiddelde beurs kopen vakantiehuizen”, weet Henkjan Prins van de beurs Second Home International. Als vaste plek om uit te rusten. Als vertrouwd bruggenhoofd in een andere omgeving, met andere mensen en een ander klimaat. “Maar het is ook een investering”, zegt Prins. “Geld steken in stenen blijft een relatief veilige belegging, zeker voor wie een lange horizon heeft en zijn vakantiewoning ook wil verhuren. Vooral rond de Middellandse Zee is de markt momenteel weer gunstig.”

Prijzen kelderen De huizenprijzen dalen in grote delen van Europa. Vooral in de crisislanden is het raak. Spanje, Portugal en Griekenland kampen met prijsdalingen van dertig tot veertig procent ten opzichte van 2008, Ierland zelfs met meer dan vijftig procent.

In Nederland ging er de afgelopen vier jaar vijftien procent van

Gemiddeld hebben Nederlanders een budget van ruim 180.000 euro de prijs af. Recreatiewoningen onttrekken zich niet aan de malaise. Alleen in Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland stijgen de huizenprijzen nog. “Tot een paar jaar geleden werden vakantiehuizen elk jaar duurder en mocht je als koper in veel landen bij het kruisje tekenen.” Dat zegt Rob Smulders van Mondi, de belangenorganisatie van mensen met een tweede huis of tweedehuiswens. “Nu kun je met goed onderhandelen veel van de prijs afhalen en leuke extra’s bedingen.”

Maar neem geen overhaaste beslissingen. Het kopen van een tweede huis is een kunst op zich, met vaak andere (fiscale) regels en financiering. Laat je in het buitenland begeleiden door een Nederlandse adviseur die de lokale markt, de taal en wetgeving goed kent. Smulders: “Als toekomstig huiseigenaar moet je ook kijken naar lokale belastingen, de bereikbaarheid ten opzichte van Nederland en de verwachte prijsontwikkeling van vastgoed in de omgeving. En hoe ziet die idyllische plek eruit in het laagseizoen? Zijn er dan bijvoorbeeld wel winkels open?” Houd ook rekening met lokale wetgeving. Dorpen in Oostenrijk en Zwitserland willen bijvoorbeeld geen buitenlanders die een paar weken per jaar komen skiën en dan de luiken vervolgens elf maanden gesloten laten.

Helft zelf meebrengen Nederlanders bereiden zich goed voor als ze een tweede huis willen kopen, is de ervaring van Sietse Zijnstra, manager Wonen Buitenland bij ABN Amro. “Heel soms krijg ik nog wel

eens een krakend telefoontje vanaf Ibiza. Iemand ziet een villa te koop staan en denkt vanuit een rijdende auto even een lening te kunnen regelen. Maar dat zijn uitzonderingen.”

Gemiddeld hebben Nederlanders een budget van ruim 180.000 euro. Dat bleek afgelopen voorjaar uit een peiling onder bezoekers van de beurs Second Home International. Of ze dat budget ook daadwerkelijk bij elkaar krijgen, is de vraag. Over een hypotheek voor een tweede huis doen banken moeilijker dan bij een eerste woning. “Hypotheekverstrekkers vinden dat aan een vakantiehuis meer risico’s kleven. Ze stellen strengere eisen aan kopers en berekenen een hogere rente”, zegt Zijnstra.

Een paar Nederlandse banken financieren vastgoed over de grens. ABN Amro beperkt zich tot België, Duitsland, Spanje, Frankrijk en Italië. Buitenlandse banken mogen of kunnen in het huidige bankklimaat ook geen (hoge) hypotheken geven.

Voor een tweede huis moet je daarom veel eigen geld meebrengen. Ga uit van vijftig procent van de koopprijs. De keuze in hypotheekvormen is overzichtelijk: aflossingsvrij (tot de helft van de waarde), annuïteit (maandlasten blijven gelijk) of lineair (maandlasten beginnen hoog maar nemen steeds verder af).

Dat is het wel. De hypotheekrente voor een tweede woning is niet aftrekbaar. De waarde van het tweede huis moet worden opgeteld bij het vermogen in box 3 en is belast met 1,2 procent vermogensrendementsheffing.

Wijntje in de zon Niet alleen de financiering is anders, ook de makelaar speelt in het buitenland vaak een andere rol. In Italië is hij onafhankelijk en helpt zowel de aan- als verkopende partij. In Spanje en Griekenland mogen meerdere makelaars dezelfde woning aanbieden. Vergelijk hun vraagprijzen want die kunnen behoorlijk verschillen! In Duitsland ga je al een contract (factuur!) aan als je reageert op een aanbod van een makelaar in een krant of op internet. In landen als Turkije en Spanje is makelaar een vrij beroep, met bijbehorende aantrekkingskracht op ‘vrije jongens’. Ook de notaris functioneert anders over de grens. In Duitsland is hij zeer nadrukkelijk aanwezig, terwijl hij in Spanje en Turkije een minder grote rol speelt. In Italië bemoeit de notaris zich met veel dingen, maar niet met de financiering, terwijl het beroep in Zweden geheel onbekend is.

Even puzzelen, maar met paar uur surfen op internet worden de do’s en don’ts wel duidelijk.

Waarom eigenlijk ver weg als ons eigen land veel te bieden heeft? Een tweede huis op een recreatiepark is betaalbaar en goed te verhuren. Inkomsten uit een tweede huis zijn onbelast. Meer dan een kwart koopt een tweede huis om te verhuren. Uiteindelijk gaat zelfs twee derde voor de verleidingen van huurinkomsten overstag, zo blijkt uit cijfers van Second Home International. Toch gaat het bij de bezitters van een tweede huis om veel meer dan geld. Op de veranda van je eigen casa, chalet of maison met een wijntje uitkijken over zee, meer, bos of heide: dat gevoel is simpelweg onbetaalbaar. Het leidt volgens 87 procent van de bezoekers aan Second Home International tot meer levensgeluk. En tot een beter seksleven: 43 procent beleeft in het tweede huis meer intimiteit met de partner dan thuis… —

03

Handig om te weten • Populairst voor een tweede huis zijn België, Duitsland, Frankrijk, Spanje en Nederland.

Ook de Alpenlanden zijn in trek. Alleen in Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland stijgen huizenprijzen nog substantieel.

• Wees in het buitenland voorzichtig met aanbetalingen. Gebruik onafhankelijke derdenrekeningen of werk met bankgaranties.

• Financier een tweede huis met de overwaarde van uw hoofdwoning of met spaargeld, en voor maximaal de helft met een hypotheek. De rente voor een tweede woning is meestal 0,5 tot 1,0% hoger.

• Laat, in het buitenland, voor de koop nameten of de opgegeven maten van huis en perceel wel kloppen met de werkelijkheid.

• Zorg dat u lokale belastingen afdraagt en ga er niet vanuit dat u netjes een acceptgiro thuisgestuurd krijgt.

• De meeste hypotheekverstrekkers staan commerciële verhuur niet toe. Maak goede afspraken met de bank of verhuur niet al te opzichtig. Of koop alleen met eigen geld. Dan bent u vrij om te doen en laten wat u wilt.

(advertentie)

UW EIGEN LUXE

SAFARI VILLA

In een privé wildreservaat nabij het Kruger Park.

Kavels van 4000 - 15000 m².

Prijzen vanaf € 245.000, - v.o.n.

• Second Home International 28 t/m 30 september, Expo Brussel • Second Home International 12 t/m 14 oktober, Jaarbeurs Utrecht www.mondi.nl www.tweedehuisgids.nl

HOEDSPRUIT - LIMPOPO - SOUTH AFRICA Contact: + 31 654 22 6762 info@zandspruit.nl www.zandspruit.nl

Colofon SECOND HOME is een commerciële bijlage bij NRC Weekend. De inhoud valt niet onder de redactionele verantwoordelijkheid van NRC Handelsblad en nrc.next.

Realisatie: NRC Customer Media. Manager Customer Media: Wilfred Mons (w.mons@nrc.nl, 010 406 68 46). Commercieel directeur: Martijn Standaart. Managing editor: Anneloes Logjes.

Redactie: Igor Guinau, Rutger Vahl. Correctie: Frank van Geffen. Fotografie: coverbeeld: Hollandse Hoogte, pagina 2: Hollandse Hoogte. Art direction en vormgeving: Van Lennep, Amsterdam.

Traffic manager: John Wesselman.

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, vermenigvuldigd of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van NRC Media en/of andere auteursrecht­hebbenden. NRC Media kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de volstrekte juistheid en volledigheid van alle in deze uitgave opgenomen teksten en beelden. Alle genoemde gegevens zijn onder voorbehoud.

second home is een commerciële bijlage bij NRC Weekend

04 second home Op bezoek bij de Franse burgemeester

Waar Frankrijk, Duravel, Lot Gekocht in 2003 Eigenaren Hans en Mieke Logjes

“Toen we het uitzicht van de veranda op het dal zagen, waren we verkocht”

zaterdag 8 september Hoe is de aankoop verlopen?

Mieke Logjes (ML): “Sinds eind jaren negentig waren mijn man en ik al op zoek naar een huis in Frankrijk. Aanvankelijk viel ons oog op de Côte d’Azur, maar dat is toch een andere prijsklasse, die bedragen klop je niet zomaar uit je achterzak. Daarna hebben we ons georiënteerd op Oost-Frankrijk, de Bourgogne, maar daar is het ’s winters erg koud. Toen vernamen wij van kennissen dat hun huis in Duravel te koop stond. Ze waren al bezig met kijkers maar ze vroegen zich af of het niet wat voor ons was.

Tijdens Pinksteren hebben we er een paar dagen overnacht. Toen we het uitzicht vanaf de veranda op het dal zagen, waren we verkocht.

We hadden er meteen een goed gevoel over, het huis paste als een handschoen. De aankoop is gladjes verlopen, zonder tussenkomst van een makelaar. We hebben enkel een notaris in de arm genomen voor de overdracht.”

Wat moest er nog meer geregeld worden na de aankoop?

Hans Logjes: “Je begint met elektra en water.

We zijn naar het waterleidingbedrijf gereden en werden daar meteen geholpen. Ook het aanvragen van vaste telefonie en internet verliep uitstekend. Om vijf uur ’s middags was ik in de winkel en ’s avonds om acht uur hadden we verbinding. De afschrijvingen verlopen automatisch, we hebben hiervoor een Franse bankrekening geopend. De afschriften komen in Nederland binnen. Voor deze woning hebben we een opstal- en inbraakverzekering afgesloten.

Aangezien het huis is voorzien van goed hangen sluitwerk en luiken betalen we een lagere premie. Daarnaast is het terrein afgeschermd met hekken en installeren we binnenkort een bewakingssysteem met camera’s, voor meer controle op ons huis.”

Hoe verliep de acceptatie binnen de dorpsgemeenschap?

ML: “Duravel is een dorpje met 900 inwoners.

Als nieuweling in zo’n kleine gemeenschap dien je je open te stellen en interesse te tonen in je medebewoners. Allereerst zijn we, volgens goed gebruik, bij de burgemeester op bezoek gegaan, die ons meteen uit de brand hielp met de toen op handen zijnde elektriciteitsproblemen in ons huis. Hij vermaande zijn secretaresse een monteur van het EDF [elektriciteitsbedrijf, red.] te bellen en alles was meteen geregeld. Ook organiseren wij voor onze Franse buren af en toe een aperitief, oftewel een borrel met een hapje.”

Vergt het huis veel onderhoud?

ML: “Wij zijn geen klussers. Ja, een luik schilderen dat lukt nog wel, maar voor de rest huren we liever iemand in. Gelukkig hebben we een onderhoudsarm huis, met murs en pierres [natuurstenen muren, red.] en aluminium kozijnen. Voor klusjes huren wij een lokale vakman of loodgieter in, al dan niet via de aannemer die ons huis gebouwd heeft.” —

Welkom op Resort Arcen

Welkom op Eifelpark Kronenburger See

(Limburg)

(Duitsland)

• Investeren in het mooiste park van Nederland!

• Nieuwe, gerenoveerde en bestaande recreatiewoningen (eigen grond) • Geschikt voor verhuur en/of eigen gebruik • Prijzen van € 66.000,- v.o.n. BTW vrij tot € 475.000,- v.o.n. excl. BTW

• Veelzijdig en prachtig park in de Duitse Eifel (zuidhelling) • Gelegen op slechts 300 kilometer vanaf Utrecht • Nieuwe, gerenoveerde en bestaande recreatiewoningen (eigen grond) • Prijzen van € 68.000 k.k. BTW vrij tot € 355.300,- v.o.n. excl. BTW

Kom kijken! Iedere zaterdag en zondag open huis (11.00 tot 16.00 uur)

Kom kijken! Iedere zaterdag en zondag open huis (11.00 tot 16.00 uur)

Adres: Dorperheideweg 12, Arcen

Adres: Zum Kleebusch 15, Kronenburg (D)

www.vakantiemakelaar.nl

Tel. +31 (0)297 513 400

second home

zaterdag 8 24september maart voor starters

het Zwitserse familiehuis

Waar Zwitserland, Sion, Wallis Gekocht in 2002 Eigenaar familie Hoogeslag

Waarom Zwitserland?

Norbert Hoogeslag (NH): “De keuze voor Zwitserland is min of meer bij toeval ontstaan.

Mijn ouders waren meteen onder de indruk toen ze ooit bij kennissen op vakantie waren die al langer een tweede huis in Sion hadden en hier deels permanent woonden. Zodra er een geschikte woning beschikbaar kwam hebben ze deze dan ook meteen gekocht. Het huis is bereikbaar via allerlei zijweggetjes en ligt aan een doodnormale straat, in een doodnormale woonwijk. Het chalet wordt het meeste gebruikt in de zomer en de winter (skidorp Anzère ligt vlakbij), maar de herfst is mijn favoriete seizoen. Het is er dan nog steeds waanzinnig weer, soms wel 25°C in oktober, je ziet overal prachtige herfstkleuren en je maakt de jaarlijkse druivenoogst van dichtbij mee. Omdat Wallis de meeste zonuren van Zwitserland heeft, vind je hier volop unieke druivensoorten en is dit het belangrijkste wijngebied van het land.”

bedoeld voor onszelf plus aanhang en wordt daarom ook niet verhuurd aan derden. Het huis zal ook in de toekomst zeker in de familie blijven.” —

Hoe is het huis gefinancierd?

NH: “Mijn ouders hebben het huis in één keer gekocht en afgerekend. Een hypotheek afsluiten was niet nodig.”

“De herfst is mijn favoriete seizoen”

Hebben jullie veel aan de woning verbouwd of veranderd?

NH: “Het huis was in goede staat toen mijn ouders het kochten, alleen waren de indeling en de inrichting nogal gedateerd. Het chalet is dusdanig verbouwd dat het onderdak kan bieden aan meer mensen. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, nu zijn het er vijf.”

Verhuren jullie het huis ook?

NH: “Het is een echt familiehuis, in de zin dat veel vrienden, kennissen en familie hier geregeld hun vakantie doorbrengen. De woning is

Een groen Amsterdams dorpje Waar Nederland, Amsterdam, tuinpark Ons Buiten Gekocht in 2008 Eigenaren Jef Richaerts en Mette Visser

“Ik heb een bedstee getimmerd en een stapelbed voor de kids”

Een tuin in Amsterdam, het kan dus toch?

Jef Richaerts (JR): “We woonden destijds drie hoog, met twee kinderen. ’s Zomers kregen we steeds meer de behoefte om lekker naar buiten te kunnen. Mijn vriendin stond al ingeschreven bij de Bond van Volkstuinders en was bekend met het tuinpark, aangezien ze daar in de buurt heeft gewoond. Ze stond al hoog op de lijst en in 2008 kwam er een huisje vrij, dat we meteen hebben gekocht. We hadden gespaard en onze ouders hebben een deel meegefinancierd. Ze vonden het een mooi project. De waarde van het huis wordt bepaald door een onafhankelijke commissie, om woekerprijzen te voorkomen. Aan de hand van een transparant puntensysteem, waarbij wordt gelet op de staat van onderhoud, de grootte van de tuin en de beplanting, stelt men de prijs vast.”

Hebben jullie veel moeten verbouwen?

JR: “De buitenkant van het huis was in goede staat, maar de binnenkant was een ander verhaal. We hebben er een nieuwe vloer ingelegd en een keuken gekocht bij IKEA. Ik heb een bedstee getimmerd en een stapelbed voor de kids. Het huis is nogal onderhoudsgevoelig, aangezien het erg vochtig is op het park. Elke drie jaar moet de buitenkant helemaal opnieuw in de verf worden gezet, anders rot het weg.”

Welke regels gelden er op het tuinpark?

JR: “Ons Buiten is een klein dorpje, met een enorm sociaal karakter. Men houdt elkaar in de gaten, in positieve zin. Er geldt wel een aantal strikte regels. Zo heeft iedereen tien keer per jaar een werkbeurt op zaterdagochtend, dit houdt in dat je algemeen onderhoud aan het

park verricht. Daarnaast is het belangrijk dat het perceel er verzorgd uitziet, een zogenaamde Verfraaiings Commissie (VFC) houdt dit in de gaten. Die trekt bijvoorbeeld aan de bel als een tuin dichtgroeit. Van maart tot oktober mag je 24 uur per dag op het park verblijven, in de winterperiode alleen overdag.”

Hoe zit dat met verzekeringen?

JR: “De vereniging van het tuinpark heeft een collectieve inboedel- en opstalverzekering afgesloten en wij betalen een jaarlijkse bijdrage.”

—

05

r 2012 e b o t k o 4 1 /m t 12

cht

Jaarbeurs Utre

GRATIS BEZOEKEN?

OPENINGSTIJDEN

U kunt gratis uw entreebewijs voor 2 personen downloaden via: www.secondhome.nl/nrc

vrijdag 12 t/m zondag 14 oktober 2012 openingstijden: 11.00 - 17.00 uur

IN AANBOUW OPLEVERING DECEMBER 2012

UW

A L P I N P A R K M A T R E I / O O S T -T I R O L

UNIEKE TWEEDE WONING IN DE OOSTENRIJKSE ALPEN • exclusieve vakantiewoningen in sportparadijs „Nationalpark Hohe Tauern“ • slechts 45 minuten ten zuiden van Kitzbühel • desgewenst verhuurservice ADVIES

EN VERKOOP

+31 (0)33 820 02 02 ja egerprojec ts . n l

Golden Pond Project

Rust, Ruimte & Recreatie Op het lommerrijke deel van De Zeumersehof op de Veluwe met veel eikenbomen wordt een luxe, kleinschalig recreatieproject opgestart voor 35 kavels van 400 tot 500 m2, waarop zeer degelijke en goed geïsoleerde Green Villa’s worden geplaatst. Afm. 50 m2 en 70 m2.

Kavels gesitueerd rond of aan de Golden Pond, een fraaie waterpartij met fonteinen.

Prijzen v.a. € 124.900,- turnkey v.o.n., incl. btw + overdrachtskosten.

Financiering behoort tot de mogelijkheden.

KOM KIJKEN OF MAAK EEN AFSPRAAK, DIT MOET U BELEVEN.’ Châlet Parc De Zeumersehof

Kieftveen 30, 3781 PP Voorthuizen • Telefoon 0342 471945 • E-mail info@zeumersehof.nl

Exclusief TWEEDE HUIS

Naturdorf “im grünen Stein”

Voor meer informatie bel: 010 - 436 91 24 of mail naar: info@zadkinemedia.nl

Investeer in kwaliteit!

FRANSE ALPEN Uw eigen MGM appartement aan de piste in aantrekkelijke skioorden als o.a. Chatel, Samoens, Les Carroz, Tignes, Grand Bornand, St. Martin de Belleville, Val Cenis, Montgenevre en La Rosière. Ook zomers aantrekkelijk. Golfbanen in de omgeving.

Ideale familiehuizen voor maximaal vakantieplezier en solide belegging.

Prijzen vanaf ca.  200.000,www.venturasol.nl info@venturasol.nl

-> -> -> -> ->

prachtig chaletproject in Bramberg am Wildkogel, Oostenrijk aan de skipiste en bij de cabinelift Smaragdbahn 12 chalets op individuele percelen woonoppervlakten van ca. 122 tot 149 m² eerste fase nu in aanbouw

Immo Consulting B.V. Dalweg 87, NL-6821 JN Arnhem +31(0)26-4423537 www.tweedehuisoostenrijk.nl, info@immoconsulting.nl

• Luxe commandeurvilla’s Parel van Nes • Hoog afwerkingsniveau, onderhoudsarm • Een waardevast bezit op Waddendiamant Ameland • Inmiddels meer dan 60% verkocht

Meer informatie

• Eigen gebruik en / of verhuur • Thematische verhuur • Bouw start dit najaar • Compleet met inrichting mogelijk

www.eilandvilla-ameland.nl

Kontour Vastgoed BV, Abe Lenstra boulevard 50 -1, 8448 JB Heerenveen, tel. 0513-745016, secondhome@kontourvastgoed.nl | www.kontourvastgoed.nl

Vakantiepark de Lourenshoeve start per september 2012 met de bouw van fase 2. De nieuwbouw bestaat uit 6 pers.

3 3 vakantieboerderijen van 250 M en van 275M .

TE KOOP TE HUUR

6 pers. vakantieboerderijen

OPENDAG

29 en 30 september van 11.00 tot 15.00 uur

3

En 8 pers. boerderijen van 375 M .

We hebben nog 3 woningen te koop uit fase 1 6 pers. vakantieboerderij vanaf € 145.000,- k.k.

Meer info en inlichtingen: Tel 0546-672950 www.lourenshoeve.nl

second home

zaterdag 8 24september maart voor starters

Grond op Ibiza is een schaars goed

07

Wat is de aantrekkingskracht van Ibiza?

Petra Schuttel (PS): “Op Ibiza vind je the best of both worlds. Enerzijds kun je er heerlijk ontspannen vakantievieren met de kinderen en is het de perfecte plek voor watersporten zoals zeilen. Anderzijds heerst er een levendige en internationale vibe op het eiland; deze leuke mix van mensen spreekt mij aan. Ons gezin heeft de afgelopen vijf jaar op Ibiza gewoond, in het noordelijk gelegen San Lorenzo, maar inmiddels zijn we weer terug in Nederland. Het nieuwe huis is gelegen aan de zuidwestelijke kust en kijkt uit op het fameuze rotseiland Es Vedrà. De woning ligt op loopafstand van het strand, een unicum voor Ibiza!”

Waar Spanje, Ibiza, Cala Carbo Gekocht in 2012 Eigenaar Petra Schuttel

Hoe hebben jullie dit huis gevonden?

PS: “We hadden het geluk dat we getipt werden door een oude vriend uit Berlijn. Zijn woning, die hij ooit van een Frans echtpaar had gekocht, kwam vrij. Normaal gesproken is het vinden van een goed huis op Ibiza nog niet zo eenvoudig.

Een organisatie als Funda bestaat niet en er is een wildgroei aan bemiddelaars en makelaars.

De markt is veel minder transparant dan in Nederland, de echte pareltjes worden achter de hand gehouden.”

Met welke (financiële) regels en wetten kregen jullie te maken?

PS: “Deze woning is betaald met eigen geld. Tegenwoordig is het afsluiten van een hypotheek in Spanje overigens zo goed als onmogelijk. Ondanks dat zit de Spaanse huizenmarkt, en dan met name Ibiza, absoluut niet in het slop. Integendeel, vooral huizen in het hogere segment vinden gretig aftrek. Men vindt een vakantiewoning op een zonnig eiland blijkbaar een interessantere belegging dan aandelenportefeuilles.

Wat betreft de regels: ook in Spanje wordt de btw op 1 oktober verhoogd van 19 naar 21 procent.

Daarnaast heb je op Ibiza te maken met kosten koper die kunnen variëren van 7 tot 12 procent, afhankelijk van de prijs van je woning. Je moet je realiseren dat grond een schaars goed is op Ibiza en dat er tal van regels zijn verbonden aan ieder perceel. Voor wie bijvoorbeeld een zwembad wil aanleggen, kan dit nog wel eens nare verrassingen opleveren. Wij zijn momenteel ook nog steeds bezig met het verkrijgen van een licentie hiervoor.”

“De woning ligt op loopafstand van het strand, een unicum voor Ibiza!”

©Sonya Groot, IBIZA MAGIC

Wat doen jullie met het huis als jullie er zelf niet zijn?

PS: “We gebruiken het huis als pied-à-terre in de vakanties, we komen hier minstens drie keer per jaar. In de periodes dat we er niet zijn, wordt het huis verhuurd. Dat doen we door ons eigen netwerk en een profiel op Airbnb. Ook verhuren we het huis via de organisatie van het naastgelegen hotel, een complex met losstaande huisjes in dezelfde authentieke stijl als onze woning.”

—

Genieten met rendement van uw appartement in het centrum van Saalbach • Ski-in Ski-out: Residence Kristall • Ligging in het centrum naast de skilift!

• Luxe appartementen met 2, 3 of 4 slaapkamers • V.v. ruime balkons/terrassen en luxe inrichting • Parkeerplaats • Uniek verhuurconcept met hoge gegarandeerde rendementen • Eigen gebruik naar wens

www.residencekristall.nl

Tel: 0341-455186 mobiel: 06-20189241 www.deoostenrijksemakelaar.nl E-mail: info@deoostenrijksemakelaar.nl