Nieuwsbrief 19 woningen Rosmalen “Vrije zijde” Oktober 2013
Bijlage 1 – Stand van de bouw en prognose oplevering Stand van de bouw De stand van het project per 27-10-2013 is als volgt: Bloknr. 1
Kavelnr. 25 t/m 32
2
20 t/m 24
3
14 t/m 19
Stand van het werk
Schilderwerk gereed. Aansluitingen nuts zijn gestart, daarna installaties in werking stellen. Gestart met het binnen schilderwerk en aangevangen met de afmontage van de installaties. Separatie wanden zijn gereed en er is aangevangen met stuc en tegelwerk. Bnr 016: aanvang van montage separatie wanden.
Prognose oplevering De opleveringen zijn op dit moment geprognosticeerd volgens onderstaand schema. Dit is een indicatie naar aanleiding van de bouwplanning. Aan de onderstaande prognose oplevering kunnen geen rechten worden ontleend. Bloknr. 1
Kavelnr. 29 t/m 32 25 t/m 28
2
21 t/m 24 17 t/m 20
Oktober Oktober/November November November
3
14 en 15 016
November/December Nader te bepalen.
Nieuwsbrief
Oktober 2013
Prognose oplevering
Rosmalen plan “Vrije Zijde” Zijde”
Bijlage 2 – Kijkdag op de bouw. Op dinsdag 17 september is er een kijkmiddag geweest. Vanaf 15:30 uur werden de kopers op de bouwplaats ontvangen om naar de vorderingen van hun eigen woning te komen kijken. Van deze gelegenheid werd dankbaar gebruik gemaakt. De opkomst was net als de reacties zeer positief. Eventuele vragen c.q. opmerkingen kunt u per email aan de kopersbegeleider kenbaar maken.
Nieuwsbrief
Oktober 2013
Rosmalen plan “Vrije Zijde” Zijde”
Bijlage 3 – Procedure oplevering. Uitnodiging oplevering Op het moment dat de oplevering van uw woning vastgesteld wordt, ontvangt u van ons een schrijven, waarin de datum en tijdstip van oplevering vermeld staan. Dit is 3 weken voor de definitieve oplevering. In de brief staat onder andere vermeld wat de procedure van oplevering is en is de factuur van de laatste termijn(en) en het meer- en minderwerk toegevoegd.
Kijkmiddag In de opleveringsbrief wordt u ook uitgenodigd voor een kijkmiddag. Wat houdt deze kijkmiddag in en wat is het verschil tussen de kijkmiddag en de oplevering. Tijdens de kijkmiddag, die ca. 1 week voor de oplevering gehouden wordt, kunt u op eigen gelegenheid de woning inspecteren. U kunt onder andere uw meer- en minderwerkkeuzes controleren. In de woning is een formulier aanwezig, waarop u eventuele onvolkomenheden kunt noteren. Tijdens deze kijkmiddag is er een medewerker van het bouwbedrijf aanwezig, maar deze loopt niet mee tijdens uw inspectieronde. Indien uitvoeringstechnisch mogelijk worden uw opmerkingen in de week voor de oplevering afgehandeld c.q. hersteld.
Oplevering Op de dag van oplevering maakt u met een medewerker van het bouwbedrijf, en indien u dit wenst met een door u te bepalen deskundige bijvoorbeeld van Vereniging Eigen Huis”, een inspectieronde door uw woning. Eventuele onvolkomenheden/ gebreken worden genoteerd als opleverpunt op het “Procesverbaal van Oplevering”. Door ondertekening van het “Procesverbaal van Oplevering” gaat u akkoord met de staat waarin uw woning zich op dat moment bevindt, met uitzondering van de genoteerde opleveringspunten. De genoteerde opleverpunten worden, indien mogelijk, binnen een termijn van 15 werkdagen, doch uiterlijk binnen een termijn van 3 maanden hersteld, rekening houdend met eventuele vertraging ten gevolg van leveringsproblemen en vakantieperioden. Zodra alle opleveringspunten hersteld zijn, verzoeken wij u het “Gereed Herstel Formulier” te ondertekenen.
Tijdens de oplevering ontvangt u een map, waarin diverse voor u belangrijke zaken zijn opgenomen zoals o.a. een kleurenstaat, een onderaannemerslijst en het afschrift Procesverbaal van Oplevering. Vanaf het moment van sleuteloverdracht wordt u eigenaar van de woning en is het van belang dat de woning door u verzekerd wordt. Het is zinvol dit voor de oplevering met uw verzekering te regelen. Daarnaast willen wij jullie erop attenderen dat het woon rijp maken (weg, trottoir, bestrating) door derden geschiedt. Naar aanleiding van het woon rijp maken, kun je enige hinden ondervinden. Service Aan het bouwen van uw woning en de gebruikte materialen is de grootst mogelijke zorg besteed. Toch is het altijd mogelijk dat er onvolkomenheden na oplevering geconstateerd worden, die binnen de garantieperiode voor onderzoek of herstel in aanmerking kunnen komen. In de opleveringsmap treft u de contactgegevens aan van onze Service-afdeling De opleveringen zijn op dit moment geprognosticeerd volgens onderstaand schema. Dit is een indicatie naar aanleiding van de bouwplanning. Aan de onderstaande prognose oplevering kunnen geen rechten worden ontleend. Zoals u kunt zien is een groot deel zeer specifiek qua weken, wij trachten u goed mogelijk te informeren echter 100% zekerheid vanaf blok 2 kunnen we nog niet geven.
Nieuwsbrief
Oktober 2013
Rosmalen plan “Vrije Zijde” Zijde”
De opleveringen zijn op dit moment geprognosticeerd volgens onderstaand schema. Dit is een indicatie naar aanleiding van de bouwplanning. Onzekere factoren hierin zijn de nutsbedrijven. Aan de onderstaande prognose oplevering kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage 4 - Nuts – voorzieningen. Telefoonaansluiting De aansluiting van de KPN voor onder andere de telefoon wordt in de basis niet meer tot in de meterkast aangebracht. Indien u een aansluiting van KPN wenst kunt u dit aanvragen, waarna de leiding alsnog zal worden aangebracht. Voor de aanvraag alsook nadere informatie kunt u zich wenden tot de KPN. De hieraan verbonden entree- en aansluitkosten zijn niet in de V.O.N.-prijs inbegrepen.
CAI- aansluiting Zoals in de verkoopbrochure staat omschreven attenderen wij u erop, mocht u gebruik willen maken van de aansluiting op de centrale antenne, dat u uzelf hiervoor kan aanmelden bij Ziggo (of een andere leverancier naar keuze).
Nieuwsbrief
Oktober 2013
Rosmalen plan “Vrije Zijde” Zijde”
Gas- aansluiting De gaslevering in uw woning wordt voor oplevering door Sepa Green verzorgd. Gezien de wijzigingen die plaats gevonden hebben nadat de energiemarkt vrijgegeven is, is het voor ons niet mogelijk om de meters over te zetten op uw naam. Na de oplevering geven wij de eindstanden door aan Sepa Green en melden wij ons af. Het is dus van belang dat u zich direct na de oplevering aanmeldt bij een energieleverancier naar keuze.
Elektra- aansluiting De elektralevering in uw woning wordt voor oplevering door Sepa Green verzorgd. Gezien de wijzigingen die plaats gevonden hebben nadat de energiemarkt vrijgegeven is, is het voor ons niet mogelijk om de meters over te zetten op uw naam. Na de oplevering geven wij de eindstanden door aan Sepa Green en melden wij ons af. Het is dus van belang dat u zich direct na de oplevering aanmeldt bij een energieleverancier naar keuze.
Wateraansluiting De wateraansluiting in uw woning wordt verzorgd door Brabant Water. De watermeters voor uw woning zijn op dit moment al aangevraagd en staan op naam van Van Wanrooij Bouwbedrijf B.V. Tijdens de oplevering worden de meterstanden genoteerd. Deze worden met de datum overdracht door ons aan Brabant Water doorgegeven. U dient er wel rekening mee te houden dat u zich moet aanmelden bij Brabant Water t.b.v. het overzetten van de meters op uw naam.
Nieuwsbrief
Oktober 2013
Rosmalen plan “Vrije Zijde” Zijde”