Ruimtelijke kaders en procedure Kaart bestemmingsplan Woongebieden 2018
Planning Bestemmingsplan wijziging
2022
[
[
Oktober
Participatie inloopavond stedenbouwkundig plan
2023
[
[
Q1
Nota van beantwoording ontwerp bestemmingsplan
November
Participatieverslag inloopavond
Q1
Inloopavond stedenbouwkundig plan en schetsontwerp
Stedenbouwkundige verkenning
Zonn
mstr
aat
Dah lias traa t
Roz ens traa t
Trafo
aal
Gro
enh
of
Sh are ds pa ce
Par kee rho f
ntr
Roz enst raat
Pa rke ho erf
Da vid sst raa t
Dah lias traa t
Na rci sst raa t
Wo on str aat
Pa rke erh of
Parkje
[
B&W stemt in met ontwerp bestemmingsplan
Q3
Vaststelling bestemmingsplan door gemeenteraad
[ [
December
Ontwerp bestemmingsplan ter inzage
Q4
Bestemmingsplan onherroepelijk (mits geen beroep)
Randvoorwaarden gemeente Veenendaal:
ebloe
Ce
[
December
[
Omgevingsvisie Veenendaal 2020: gezond, duurzaam en veilig wonen
[
Minimaal 1.500 m2 extra openbaar groen
[
Behoud van waardevol groen
[
50% van de woningen in betaalbare segment, waarvan 10% sociale koopwoningen
[
2.5 meter brede stoep aan Dahliastraat
[
Gestapelde bouw: in het midden en/of de noordelijke en westelijke rand, bouwhoogte tot 5 bouwlagen (16 meter) mogelijk
[
Notitie parkeernormen Veenendaal 2020
Volg dit project via: www.het-vennehof-veenendaal.nl
Bodem Situatie
Grondwater reinigingssysteem
Kantoor
iastra
Rond weg
at
Productiehal
Dahl
Na
rci
sstr
aa
Opslag t
Aanbrengen leeflaag Panhu
is Panhu
is
g Rondwe
l
aa
an
eik
ll Va
Huidige situatie:
Nieuwe situatie:
• Vanuit verleden is de fabriekslocatie vervuild. • Middels monitoring is vastgesteld dat verspreiding, vooral in diepere grondlagen, binnen de perken blijft. • Er is sprake van een stabiele situatie.
• Ten behoeve van woningontwikkeling dienen de risico’s van de vervuiling op locatie weggenomen te worden • Afvoeren van de vervuilde grond van de locatie. • Aanbrengen leeflaag zodat veilige woonomgeving ontstaat • Het voor langere periode zuiveren van het grondwater op locatie. • Zo ontstaat er een nieuwe stabiele situatie die geschikt is voor bewoning
Schematische weergave bodemverontreiniging
C
301
GA30.2
204 147
8020
NO 12 / 2000 / 35
Productiehal
0 m-mv
2 m-mv 2015 2015
2016
2016
2015
2016
2016
2016
2015
2015
10 m-mv
2015
2016
2016 2016
2008
2016
2016
<= S/Aw-waarde > S/Aw-waarde en <= T-waarde > T-waarde en <= I-waarde > I-waarde en <= 10* I-waarde > 10* I-waarde
5 m-mv
20 m-mv
2016
2016
Fijn zand en klei (Drenthe) Getoetste concentratie Per, Tri, Cis, VC
~38 m-mv ~44 m-mv
Matig grof tot uiterst grof zand 79 m-mv
Kleilagen (Tegelen)
Volg dit project via: www.het-vennehof-veenendaal.nl
85 m-mv
Zonnebloemstraat
803
Dahliastraat
702
Panhuis
715
Rondweg
Valleikanaal
ZW
Bestaande situatie
40
38
36
12
7375/ 02
58
9 35 40
56
10 33
7
3840/ 02
34
54
6971/ 02
31
8
38
5
3436/ 02 52 36
6
3032/ 02
3
29
50
4 6567/ 02
64
27
1
48 32
62 25 46
2
30
60
23
44
28
58
26
42
3
14-28 /01
5
56
24
9
7
22
40
2-12/0 1
54
11
38
61-6 3/
13
02 36
15
17 1012/ 02
19
1 57-5 9/
6-8 /02
02
5
21
2-4 /02
53-5 5/
52
34 02
32
50 30
48 28
46 26
1
44 24
42
40
22
49-5 1/
02
38
22
45-4 7/ 20
18
02 20 18
16
16
14 12
10
14 12
8
10
6 4
8
2
6 41-4 3/
36
02
4
2
34
7 32
5 3
13 11
9 30
1
7
28
5
39
3
19
1 26
37 35 47
24
33
45
22 34
31 20
47
29 27
43
18
45
25
41 32
16 43
30
39
30
14
23 28
41
37 21 26
12
39
19 24 10
37
35
28
17
22
8
35
15 20
2-4
13 18
6
9
5-7
5
29
1416
25
2123
2628
14
2527
1
3032
16
25
8
6
27
18
27
1719
2224
4
20
29
1315
1820
10
3
22
31
9-1 1
12
7
31
1012
14
2
24
33
1-3
6-8
16
11
4
33
26
23
23
2931
34 21
3335
19
Planning van sloop tot nieuwbouw 2022
[
[
December
Ontwerp bestemmingsplan ter inzage Indiening ontwerp saneringsplan
2024
[
2023
Q1
Start verkoop woningen Bodemsanering
[
Q2
Aanvraag omgevingsvergunning bouwen Bodemsanering
[
Q3
Bouwrijp maken Bodemsanering
Volg dit project via: www.het-vennehof-veenendaal.nl
[
Q4
Vaststelling Bestemmingsplan Start sloopwerkzaamheden
Q4
Start bouwwerkzaamheden
32
Concept stedenbouwkundig plan Mogelijke buurthub
Groen beweeghof
Parkeerhof
Vogelvlucht - Zuid-oost
Vogelvlucht - Noord-west
n Zo at
stra
em
blo ne
at
tra
iss
rc
Na
Volg dit project via: www.het-vennehof-veenendaal.nl
D
l h a
tr s ia
t a a