Nistelrode
De Zwarte Molen
4 sfeervolle twee-onder-een-kap woningen
Welkom in Nistelrode
Nistelrode, Nisseroi in de volksmond is een dorp in de gemeente Bernheze, gelegen in de Peelrand. De Brabantse gastvrijheid en gemoedelijkheid staan hier centraal.
Het dorp Nistelrode is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden en de basisschool hoef je het dorp niet uit. Het centrum van Nistelrode is levendig en gezellig door horeca en winkels. Bovendien kent het dorp een actief verenigingsleven. Nistelrode telt iets meer dan 6.000 inwoners.
TOEGANGSPOORT TOT DE MAASHORST
Nistelrode is trots op zijn ligging aan de rand van de Maashorst, een prachtig landschap met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Een paradijs voor natuurliefhebbers!
GOED BEREIKBAAR
Nistelrode ligt aan de A50, die Oss en Eindhoven verbindt. De snelweg A59 is zeer nabij; Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel te bereiken. In Oss is een NS station en er zijn busverbindingen met de hele zuidoostelijke provincie.
Nistelrode
Slabroekse Heide
Heesch
De Zwarte Molen
Nieuwbouwproject ‘De Zwarte Molen’ in Nistelrode is een kleinschalig project in een van Brabants meest charmante dorpen. Wonen in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
DE ZWARTE MOLEN
Nieuwbouwwijk De Zwarte Molen ligt in Nistelrode in het gebied tussen de Zwarte Molenweg, Delst en A50. Totaal worden er maximaal 180 woningen in twee fasen gebouwd. Er komen woningen in de koop- en huursector en zelfbouwkavels.
TYPE A 4 twee-ondereen-kap woningen bwnr 1, 2, 3, 4
Aangebouwde garages zijn optioneel
Eigentijdse tweekapper met diverse optiemogelijkheden
TYPE A
KENMERKEN
Eigentijdse twee-onder-een-kap woning in sfeervolle architectuur met authentieke details
Sfeervolle, landelijke architectuur
Lichte woning door grote raampartijen tot de grond
Woonoppervlakte circa 113 m2
Op ruime kavels gelegen, kaveloppervlakte van circa 236 tot 351 m2
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, ververwarming door warmtepomp
Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping, Franse balkons aan de voorzijde
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer
Berging in achtertuin
Optie voor aangebouwde garage en opstelplaats voor auto op eigen terrein
Gasloos wonen: verwarmen en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus
Nul-op-de-meter, energielabel A++++
Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
TYPE A
BEGANE GROND
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Ruime zithoek aan tuinzijde
• Keukenopstelling aan straatzijde
• Lichte woning door grote raampartijen
• Praktische trapkast
• Toiletruimte met wandcloset
1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk
2 Schuifpui in achtergevel, dubbele tuindeuren zijn ook mogelijk
3 Aangebouwde, geïsoleerde garage
4 Uitbouw garage 1.6 m
5 Gedeelte garage aan woonruimt toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer. Voormalige garage uitvoeren als berging met loopdeur
6 Verplaatsen keuken naar midden van de kamer, uitgevoerd als hoekkeuken
BEGANE GROND Schaal 1:60
TYPE A
VERDIEPING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Ruime master bedroom over gehele woningbreedte
• Standaard 3 (slaap)kamers
• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
• Vaste trap naar zolder
Samenvoegen slaapkamers
Separaat toilet
TYPE A
ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Ruime, multifunctionele zolder
• Zolder met vaste trap bereikbaar
• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
OPTIES
1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en technische/wasruimte
Type A
SFEERIMPRESSIE
Ca. 275 medewerkers
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw be drijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
informatie en verkoop
Bernheze Makelaars & Adviseurs
Bitswijk 10 5401 JB Uden
T 0413 - 243 818 info@bernheze.nl www.bernheze.nl
aannemer
Gebroeders van Herpen B.V. www.herpenbouw.nl
architect
Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
notaris
PPH Notarissen
Schoonstraat 1 5384 AK Heesch
T 0412 - 45 49 38 heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl
showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16)
T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
www.de-zwarte-molen.nl
Deze flyer is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze flyer aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/ schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze flyer kunnen geen rechten ontleend worden.