Best De Akkers in Aarlesche Erven fase 1 30 sfeervolle hoek- en tussenwoningen in verschillende typen
Woon in Best
02
inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Best Uit eten in Best Shoppen in Best
04 10 11
HET BOUWPROJECT Aarlesche Erven Architect aan het woord Wonen in De Akkers Situatie Type woningen
06 08 09 14 15
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven
110 112
ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
12 113 118 119
WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je
114
46, 108
keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
04
Woon in Best
Welkom in
Best
Best (ca. 29.000 inwoners) is een aantrekkelijke en eigentijdse woonplaats in de Brabantse Kempen. Het is groot om de inwoners een flink voorzieningenniveau te kunnen bieden. Aan de andere kant is Best klein om nog steeds een echte dorpsgemeenschap te kunnen zijn. Waar mensen elkaar kennen en samen mooie evenementen en acties organiseren. Kortom, een heel aantrekkelijke woonplaats!
Ook in de directe omgeving combineert Best groot en
De omgeving van Best is schitterend met in het
klein, stad en dorp. Aan de zuidkant ligt Eindhoven met
oosten natuurgebied De Nieuwe Heide, een groot bos
al haar stedelijke voorzieningen. Je kunt er geweldig
met prachtige vennen en heidevelden. Ten noorden
shoppen en uitgaan.
ligt Het Groene Woud dat uitnodigt tot ontspannen
Rondom Best ligt echter een landelijk en natuurrijk
wandel- en fietstochten.
gebied met kleinschalige buurtschappen.
In en om Best valt altijd iets te beleven!
In het gezellige centrum vind je veel goede winkels en horecagelegenheden. Er is een tiental basis-
Goed bereikbaar
scholen, kinderopvang en het Heerbeeck College voor
Best is ideaal gelegen ten noorden van verkeers-
vmbo, havo en vwo met tweetalig onderwijs. Allerlei
knooppunt Ekkersweijer bij Eindhoven. Daar komen
sportfaciliteiten kun je vinden op de sportparken
de A2, A58 en A50 samen, zodat je snel in elke ge-
De Leemkuilen en Naestenbest. Verder zijn er twee
wenste richting het land in kunt. Er is een NS-station
zwembaden en BestGolf, een 18 holes golfbaan met
vanwaar treinen richting Nijmegen/Den Bosch, Tilburg
een A-status en recreatiegebied Aquabest.
en Eindhoven gaan. Ook zijn er verschillende regionale buslijnen. En Eindhoven Airport ligt om de hoek.
05
Woon in Best
06
Omhelsd door natuur en de dynamiek van de stad binnen handbereik
07
Tussen stad en land
Aarlesche Erven
Wonen in een levendige omgeving met alles binnen handbereik, waar je tegelijkertijd de ruimte om je heen voelt en de natuur in je nabijheid hebt. Kan het nog mooier? JE NIEUWE THUIS, VIND JE HIER
FASE 1 VAN AARLESCHE ERVEN
Weilanden, waterlopen, bomen, bos en boerderijen.
Aarlesche Erven wordt in fasen ontwikkeld.
Typische kenmerken van het landschap tussen
Deelplan ‘de Akkers’ is de eerste fase, hier komen
Best en Aarle en de inspiratie voor Aarlesche Erven.
49 karaktervolle woningen in uiteenlopende typen:
De ontwerpers van de nieuwe woonwijk wisten
hoek- en tussenwoningen, ruime tweekappers en
meteen: dit bijzondere landschap en de rijkheid
een vrijstaande woning.
aan natuur moeten terugkomen in de nieuwe wijk. Het resultaat is een heerlijk groene leefomgeving die mens en natuur de ruimte biedt. Terug naar de natuur. Terug naar huis.
Een plek om te groeien
Een plek waar stad en land in elkaar overgaan. Wonen met de stad om de hoek en de natuur in je achtertuin. Leven, vrijheid, natuur, groei en bloei.
Woon in Best
08
ARCHITECT AAN HET WOORD
Sven Heijnen ARCHITECT WEUSTEN LIEDENBAUM
“We hebben een gevarieerd nieuw dorp gecreëerd dat past in het groene landschap.” “Onze opdracht was om zo goed mogelijk aan te sluiten bij het concept van een ‘groeiend dorp’ dat verweven is in een groene omgeving. Binnen Aarlesche Erven zijn er in fase 1 drie deelgebieden: de Dries, de Linten en de Erven. De Dries is het hoofdplein waar je kunt parkeren en waar een parkje is en wat verderop een school. De woningen aan dit plein zijn erg gevarieerd, zowel in vorm als in materiaal, metselwerk en kleur. Elke woning is daardoor uniek. Door hun hogere vorm lijken ze ook wat statiger. Net als op oude dorpspleinen. Bij de woningen aan de Erven hebben we houten ribben verwerkt, waardoor de relatie met de omgeving wordt versterkt. Zo ontstaat een natuurlijke overgang tussen de bebouwing en het groen. Er zitten ook ‘knipogen’ in naar de Bossche school en de bestaande boerderijwoningen in de buurt. Aan de Linten staan wat langere blokken, die deze slingerende wijkontsluiting volgen. Al met al is er in Aarlesche Erven gezorgd voor veel ‘verscheidenheid in eenheid’. Net als in een dorp zullen alle bewoners makkelijk hun unieke woning herkennen. Dat geeft meteen een eigen ‘thuis’-gevoel, iets dat ook bij dorpsbewoners hoort. Alleen het dorpsplein de Dries hebben we een iets ‘stedelijker’ karakter gegeven om daarmee een eigen karakter en sfeer te scheppen.”
09
Wonen in
Aarlesche Erven
Nieuwbouwproject De Akkers maakt deel uit van Aarlesche Erven in Best. In dit project ontwikkelt Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij in totaal ruim 300 woningen. Het eerste deelplan van De Akkers (fase 1) bevindt zich in het zuidoosten van het plangebied. In deze fase worden 49 woningen gerealiseerd. Het plangebied van Aarlesche Erven ligt dichtbij
Daarbij wordt veel gevarieerd, zowel tussen
natuurgebied Het Groene Woud, maar tegelijk
de onderlinge deelgebieden, als ook tussen
nabij het centrum van Best. Het is een fijne woon-
de woningen zelf. Er komen zowel tussen- en
omgeving waar je in alle rust kan genieten van het
hoekwoningen als tweekappers en vrijstaande
groen. Wonen in een duurzaam gebied betekent
woningen. Veel van die woningen krijgen een
immers een prettig leefklimaat: gezond, groen,
andere vormgeving, van wat hoger en statiger
veilig en comfortabel.
tot wat dorpser en boerderij-achtig. Net als in
In totaal worden er 880 woningen gebouwd.
bestaande dorpen zien bewoners straks meteen wat hun woning is. Het geheel wordt een aantrekkelijk en persoonlijk ensemble van fijne woningen, dichtbij het groen.
De Akkers in Aarlesche Erven fase 1
Woon in Best
10
Uit eten in
Best
Gezellig uit eten met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in Best: van pannenkoek en pizza tot een culinair hoogstaand vijfgangenmenu. Frans, Italiaans, Grieks, Chinees of Zuid-Amerikaans, het is in Best allemaal binnen handbereik.
Van de grill
De Buffel Buffelspies van de grill, buffelse uiensoep of een buffelmozzerella; logischerwijze staat veel in grillcafé De Buffel in het teken van dit immense vleesrijke dier. Maar vis, salades, tapasgerechten en pasta’s zijn er ook in een stoer ogend en toch gezellig interieur. www.grillcafedebuffel.nl
Een begrip in Best
Quatre Bras Quatre Bras is al vele decennia een begrip in Best, maar ook daarbuiten vanwege de gunstige ligging. De menukaart biedt ‘mooie wereldse klassiekers’ met hier en daar een Brabants tintje. www.quatrebras.nl
Altijd vers Bastille Dit sfeervolle restaurant ligt pal naast het station. De kok werkt er graag met lokale producten uit het seizoen. Er zijn elke dag verse leveringen van vis, vlees en groenten, waarmee de gerechten bereid worden. www.restaurant-bastille.nl
Shoppen in
Best
Hippe conceptstores, trendy modewinkels en mooie boetiekjes. Shoppen in een uniek cultuurhistorisch decor, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. En dat op fietsafstand.
Choco & Zoet
Choco & Zoet Als al het werk achter de rug is, dan is het tijd om te genieten. Of voor een traktatie van de mensen die hebben geholpen. Choco & Zoet biedt overheerlijke bonbons, chocolade en snoep en in de zomer heerlijk ambachtelijk schepijs. www.choco-en-zoet.nl
Numero 31 Meubeltjes, woonaccessoires en andere lifestyleproducten te kust en te keur. O.a. de producten van de merken Riverdale, Zuss Millefiori en Bridgewater zijn hier te koop. Zo geef je je huis een persoonlijke touch. www.numero31.nl
De Kleurenkamer
Alles voor het inrichten van je huis: verf, behang en ander decoratiemateriaal in alle soorten, maten en vooral … kleuren, maar ook vakkundig en persoonlijk advies. Zodat je je huis helemaal kunt inrichten als je zelf wilt. www.kleurenkamer.nl
11
Woon in Best
12
Gasloos wonen
VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.
het milieu: de warmtepomp.
Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
worden de woningen niet meer aangesloten op het
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
13
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
BALANSVENTILATIE
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
woning is een andere manier van ventileren nodig. In
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-
kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt
te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp
buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in
is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis
huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
mee kunt koelen!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel
WP
een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Situatie
14
Woon in Best
SCHOOL 30 29 28 27 26
25 24
HERENBOGT
GR IE KE NA KK ER
P 10
11
12
13
17
20 19 31
18 34
37
36
35
38
BO
GT
41 42 43 44 45 46 47 48 49
N
TYPE D / O / R / W Hoekwoning in verschillende gevelvarianten bwnr 10, 12, 26, 30, 41, 44
TYPE H / X Hoek- en tussenwoning bwnr 17, 45, 46
TYPE K / S Tussen- en hoekwoning bwnr 20, 34
TYPE E Tussenwoning bwnr 11, 43
TYPE I Hoekwoning met topgevel en erker bwnr 18, 31
TYPE M / P Tussenwoning met topgevel bwnr 24, 27, 37, 42
TYPE F Hoekwoning met dwarskap bwnr 13, 49
TYPE J / Q / Y Tussenwoning in verschillende gevelvarianten bwnr 19, 28, 29, 47, 48
TYPE N / T / U Hoek- en tussenwoning in verschillende varianten bwnr 25, 35, 36, 38
Woningen TYPE D bwnr 10
TYPE D bwnr 41
TYPE E bwnr 11
TYPE F bwnr 13
TYPE D bwnr 12
TYPE M bwnr 42
TYPE E bwnr 43
15
TYPE D bwnr 44
TYPE G bwnr 14, 15, 16
TYPE O bwnr 26
TYPE P bwnr 27
TYPE H bwnr 17
TYPE Q bwnr 28, 29 TYPE R bwnr 30
TYPE I TYPE J bwnr 18 bwnr 19
TYPE K bwnr 20
TYPE L bwnr 21, 22, 23
TYPE I bwnr 31
TYPE M bwnr 24
TYPE H bwnr 45
TYPE N bwnr 25
TYPE L bwnr 32, 33
TYPE S bwnr 34
TYPE T TYPE U bwnr 35 bwnr 36
TYPE X bwnr 46
TYPE M bwnr 37 TYPE N bwnr 38
TYPE Y bwnr 47, 48
TYPE F bwnr 49
Woon in Best
16
TYPE D bwnr 12
TYPE D bwnr 10
TYPE W bwnr 41
TYPE D bwnr 44
17
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26
Vrijstaand
Hoekwoning
TYPE D/O/R/W M/P
Hoekwoning in verschillende gevelvarianten
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
S/K
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
KENMERKEN Sfeervolle hoekwoning in fraaie architectuur
in verschillende gevelvarianten en authentieke details Bwnr 12 met aangebouwde, geïsoleerde garage Kaveloppervlakte circa 143 tot 224 m2 Gebruiksoppervlakte circa 119 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Type D en W met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Bwnr 10 en 12 met standaard dakkapel aan voorzijde Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin (met uitzondering van bwnr 12) Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
type D bwnr 10
TYPE O bwnr 26
type D bwnr 12
ACHTERGEVEL
type O bwnr 26
type R bwnr 30
VOORGEVEL
TYPE R bwnr 30
type D bwnr 12
type D bwnr 10
type W bwnr 41
type D bwnr 44
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
18
Woon in Best
TYPE D/O/ R/W BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Getekend type O, bwnr 26 met twee ramen in de zijgevel • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Bwnr 12 met aangebouwde garage
8800
5100
2480
19
OPTIES TYPE D/O/ R/W
2 1
BEGANE GROND Schaal 1:60
11200
5100
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbel openslaande tuindeuren
2480
20
Woon in Best
TYPE D/O/ R/W VERDIEPING Schaal 1:60
2900
3640
5060
3250
BIJZONDERHEDEN • Getekend type O, bwnr 26 met een raam in de zijgevel • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2600
2100
21
OPTIES TYPE D/O/ R/W VERDIEPING Schaal 1:60
1
2600
2
3250
5100
OPTIES 1 Samenvoegen (slaap)kamers 2 Vergroten badkamer
Woon in Best
22
TYPE D/O/ R/W ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 26, type O met een raam in de zijgevel • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats wasmachine • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem
5100
23
OPTIES TYPE D/O/ R/W ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en wasruimte 2 Extra brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde
5100
1
3
24
Woon in Best
25
Type D / O / R/W SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
26
bwnr 11
27
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Stijlvolle tussenwoning
Kaveloppervlakte circa 116 tot 134 m2 Gebruiksoppervlakte circa 119 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Ruime zolderverdieping, bwnr 11 met dakkapel aan voorzijde Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
bwnr 11
bwnr 43
ACHTERGEVEL
bwnr 11
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
S/K
Stijlvolle tussenwoning in fraaie architectuur met authentieke details
bwnr 43
Hoekwoning
TYPE E
KENMERKEN
Vrijstaand
bwnr 43
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
28
Woon in Best
TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
8800
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
2480
29
OPTIES TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
2 5100
10000
1
2480
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achter gevel
30
Woon in Best
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
3640
5060
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2900
3250
2100
2600
31
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
5100
3250
1 OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer
2
Woon in Best
32
TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 11 met dakkapel aan voorzijde • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats wasmachine • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem
5100
33
OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
2
5100
OPTIES 1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en wasruimte 2 Extra brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde is optioneel bij bwnr 43
1
3
34
Woon in Best
35
Type E
SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
36
bwnr 13
37
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
bwnr 49 A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Ruime hoekwoning met dwarskap
Vrijstaand
Hoekwoning
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
TYPE F S/K
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
KENMERKEN Sfeervolle hoekwoning in fraaie architectuur
met dwarskap en authentieke details Standaard dwarskap voor extra lichte en ruime zolderverdieping Kaveloppervlakte circa 143 tot 159 m2 Gebruiksoppervlakte circa 131 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
bwnr 13
bwnr 49
ACHTERGEVEL
bwnr 13
bwnr 13 linkerzijgevel
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
38
Woon in Best
TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60
3050
5100
3780
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Ruime leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Standaard Dubbel openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Entree in zijgevel
5100
39
2
OPTIES TYPE F 1
BEGANE GROND Schaal 1:60
5450
5100
3780
3
5100
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achter gevel i.p.v. openslaande tuindeuren 3 Praktische trapkast
40
Woon in Best
TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3050
5100
4060
3750
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2465
2535
41
OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
5100
3050
1
OPTIES 1 Walk in closet in master bedroom 2 Separaat toilet 3 Samenvoegen (slaap) kamers
4060
2
3 5100
Woon in Best
42
TYPE F
3050
ZOLDER Schaal 1:60
3780
BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door dwarskap • Royale, multifunctionele zolder • Standaard ramen aan vooren achterzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
43
OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met overloop, 2 extra (slaap)kamers en wasruimte 2 Dakkapellen aan linkerzijde
1
2
44
Woon in Best
45
Type F
SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
46
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
René + Anouk
René en Anouk genieten met zoontje Coos (1) en hond Aagje al anderhalf jaar van hun ruime rijwoning . “Voor ons is dit de perfecte plek om te wonen”, zeggen René en Anouk. “We hebben hier nu een fijne en ruime woning en we wandelen of fietsen in 5 à 10 minuten naar de binnenstad en het station. Wij woonden al in deze stad, maar dan in een kleine etagewoning zonder balkon. Dus we zijn er enorm op vooruitgegaan. De architectuur van de woningen spreekt ons aan, een beetje industriële sfeer. ”René en Anouk kozen voor een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning. “Eigenlijk heeft iedereen in de straat daar wel voor gekozen. Dat geeft een hoop extra ruimte en het biedt meer mogelijkheden om de woonkamer en de keuken naar eigen wens in te delen.”
een fijn huis op perfecte plek
47
“ Hier zitten we eigenlijk het meest en we hebben dankzij die erker een leuk zicht op de straat. De zonwering Duette biedt veel privacy. We hebben die meestal in deze stand staan, zodat we er onderdoor kunnen kijken.”
Opvallend is de invulling van de erker aan de voorzijde van de woonkamer met een op maat gemaakte zitbank met bergruimte. Daarvoor staat de ovale eettafel met een houten blad en een metalen onderstel, drie eetkamerstoelen en een geel zitbankje. De grote metalen lamp biedt een accent dat aansluit bij de industriële architectuurstijl van de woningen. De wandkast in dit deel van de woonkamer, gemaakt van hout en metaal, vormt een mooi contrast met het Haags blauw van de wand erachter. De zus van Anouk is interieuradviseur en heeft geadviseerd over de inrichting en de kleurstelling. “Zelf hadden we sommige kleuren misschien niet aangedurfd, maar het is allemaal erg mooi geworden.”
Woon in Best
48 bwnr 45, 46
49
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
bwnr 17 A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Hoek- en tussenwoning met bijzondere dakrand
Vrijstaand
Hoekwoning
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
TYPE H/X S/K
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
KENMERKEN Sfeervolle hoek- en tussenwoning in fraaie architectuur
met bijzondere dakrand en raam op de 1e verdieping Kaveloppervlakte circa 134 tot 195 m2 Gebruiksoppervlakte circa 124 m2 Lichte woning door vele raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
RECHERGEVEL
VOORGEVEL
bwnr 17 VOORGEVEL
bwnr 45
bwnr 17 LINKERGEVEL
bwnr 46
bwnr 45
ACHTERGEVEL
bwnr 17 ACHTERGEVEL
bwnr 46
bwnr 45
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
50
Woon in Best
TYPE H / X BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset
9400
3900
5100
3500
51
2 5100
1
OPTIES TYPE H / X
11200
6300
BEGANE GROND Schaal 1:60
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achter gevel 3 Vergroten hal en draaien van de trap
3500
52
Woon in Best
TYPE H / X VERDIEPING Schaal 1:60
3900
2400
3200
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
3900
2600
5100
53
OPTIES TYPE H / X VERDIEPING Schaal 1:60
2600
3900
1
3200
2400
5100
OPTIES 1 Separaat toilet
Woon in Best
54
TYPE H / X ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
55
OPTIES TYPE H / X ZOLDER Schaal 1:60
2
2
OPTIES 1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte 2 Dakramen aan vooren achterzijde
1
2
5100
2
56
Woon in Best
57
Type H / X SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
58 bwnr 31
59
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
bwnr 18 A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Markante hoekwoning met topgevel en zijerker
Vrijstaand
Hoekwoning
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
TYPE I S/K
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
KENMERKEN Hoekwoning in fraaie architectuur met authentieke details
en met een bijzondere topgevel en zijerker Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Kaveloppervlakte circa 192 m2 Gebruiksoppervlakte circa 129 m2 Lichte woning door grote raampartijen met zijerker Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping met Frans balkon aan voorzijde Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin, bwnr 18 met vrijstaande garage Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
VOORGEVEL
bwnr 31 VOORGEVEL
bwnr 18
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL
bwnr 31
bwnr 31
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
60
Woon in Best
TYPE I BEGANE GROND Schaal 1:60
3250
5100
2400
9100
BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle erker in zijgevel • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
2480
61
OPTIES TYPE I
2 5100
BEGANE GROND Schaal 1:60
11700
1
2400
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele, openslaande tuindeuren
2480
62
Woon in Best
TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60
2100
3940
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
5060
3250
2900
2600
63
OPTIES TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60
5100
3250
1
2
OPTIES 1 Samenvoegen (slaap)kamers 2 Vergroten badkamer
Woon in Best
64
TYPE I ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door dwarskap • Raam in zijgevel voor extra licht • Royale, multifunctionele zolder • Standaard ramen aan vooren achterzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
65
OPTIES TYPE I ZOLDER Schaal 1:60
1
OPTIES 1 Grote dakkapel aan achterzijde
5100
66
Woon in Best
67
Type I
SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
68
bwnr 28,29
69
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
bwnr 19
bwnr 47, 48 A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
Vrijstaand
D/O/R/W 26 M/P
Ruime tussenwoning in verschillende gevelvarianten
Hoekwoning
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
TYPE J/Q/Y S/K
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
KENMERKEN Sfeervolle tussenwoning in verschillende gevelvarianten,
in fraaie architectuur met authentieke details Kaveloppervlakte circa 114 tot 127 m2 Gebruiksoppervlakte circa 119 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
bwnr 19 VOORGEVEL
bwnr 28
bwnr 29
bwnr 47
bwnr 48
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
70
Woon in Best
TYPE J/Q/Y BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset
8800
5100
3500
71
OPTIES TYPE J/Q/Y
2 5100
BEGANE GROND Schaal 1:60
11200
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achter gevel
3500
72
Woon in Best
TYPE J/Q/Y VERDIEPING Schaal 1:60
2400
3600 2900
3600
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2600
5100
73
OPTIES TYPE J/Q/Y VERDIEPING Schaal 1:60
1
OPTIES 1 Samenvoegen (slaap)kamers 2 Separaat toilet
2
2900
3600
5100
5100
Woon in Best
74
TYPE J/Q/Y ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door dwarskap • Royale, multifunctionele zolder • Standaard ramen aan vooren achterzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
75
OPTIES TYPE J/Q/Y ZOLDER Schaal 1:60
3
OPTIES 1 Indeling met overloop, twee (slaap)kamers en separate wasruimte 2 Tweede badkamer 3 Dakkapel aan achterzijde 4 Dakkapel aan voorzijde
1
2
5100
4
76
Woon in Best
77
Type J / Q / Y SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
78 bwnr 34
79
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
bwnr 20 A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Ruime hoek- en tussenwoning met bijzonder veel woonruimte
in fraaie architectuur met authentieke details Drie volwaardige woonlagen Kaveloppervlakte circa 141 tot 157 m2 Gebruiksoppervlakte circa 140 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping Frans balkon aan voorzijde op de 1e en 2e verdieping Complete badkamer Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
bwnr 20 VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
bwnr 34
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
S/K
Ruime hoek- en tussenwoning met bijzonder veel woonruimte
Hoekwoning
TYPE K/S
KENMERKEN
Vrijstaand
bwnr 34
ACHTERGEVEL
bwnr 34
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
80
Woon in Best
TYPE K / S BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
9100
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Ruime leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen met standaard Dubbel openslaande tuindeuren • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset
3500
81
OPTIES TYPE K / S
2 5100
BEGANE GROND Schaal 1:60
11500
1
3500
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuindeuren in achtergevel
82
Woon in Best
TYPE K / S 1E VERDIEPING Schaal 1:60
2400
3600
2600
3200
3600
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
5100
83
OPTIES TYPE K / S 1E VERDIEPING Schaal 1:60
5100
3600
1
3200
2
5100
OPTIES 1 Samenvoegen (slaap)kamers 2 Separaat toilet
84
Woon in Best
TYPE K / S 2E VERDIEPING Schaal 1:60
3200
BIJZONDERHEDEN • Volwaardige woonlaag door het platte dak • Standaard 2 ruime (slaap)kamers op de 2e verdieping • Standaard ramen aan voor- en achterzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
85
OPTIES TYPE K / S 2E VERDIEPING Schaal 1:60
OPTIES 1 Indeling met overloop, twee (slaap)kamers, ruime berging en een separate wasruimte
3200
1
5100
86
Woon in Best
87
Type K /S SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
88
bwnr 42
89
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Sfeervolle tussenwoning met topgevel
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
46
Tussen/Hoek
TYPE M/P S/K
Tussen-Hoek
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
Standaard topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Gebruiksoppervlakte circa 129 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Frans balkon aan voorzijde op de 1e verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin, bwnr 24 een eigen parkeerplaats Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
bwnr 24
bwnr 42
VOORGEVEL bwnr 24
bwnr 27
bwnr 27
bwnr 37
Tussen/Hoek
36
19
met topgevel en authentieke details Kaveloppervlakte circa 106 tot 141 m2
20
N/T/U
J/Q/Y
Sfeervolle tussenwoning in fraaie architectuur
Hoekwoning
H/X
KENMERKEN
Vrijstaand
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
90
Woon in Best
TYPE M / P BEGANE GROND Schaal 1:60
9100
5100
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
2480
91
OPTIES TYPE M / P
2 5100
BEGANE GROND Schaal 1:60
11500
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achter gevel
2480
92
Woon in Best
TYPE M / P VERDIEPING Schaal 1:60
2900
3940
5060
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
3250
2100
2600
93
OPTIES TYPE M / P VERDIEPING Schaal 1:60
5100
3250
1 OPTIES 1 Samenvoegen (slaap)kamers 2 Vergroten badkamer
2900
2
Woon in Best
94
TYPE M / P ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door dwarskap • Royale, multifunctionele zolder • Standaard ramen aan vooren achterzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
95
OPTIES TYPE M / P ZOLDER Schaal 1:60
2
5100
1
OPTIES 1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate wasruimte 2 Grote dakkapel aan achterzijde
96
Woon in Best
97
Type M /P SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
98 bwnr 35, 36
99
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE A Tweekapp bwnr 1, 3,
bwnr 25 A
3
Tweekapper
B
6
Tweekapper Hoekwoning
F
13
C
9
V
40
Tweekapper
E
11
Tussenwoning
D/O/R/W 26 M/P
Sfeervolle hoek- en tussenwoning in verschillende varianten bwnr 38
Vrijstaand
Hoekwoning
24
Tussenwoning
I
31
Hoekwoning
H/X
46
Tussen/Hoek
TYPE N/T/U S/K
20
Tussen/Hoek
N/T/U
36
Tussen-Hoek
J/Q/Y
19
Tussenwoning
G/L
15
Tussenwoning
KENMERKEN Sfeervolle hoek- en tussenwoning in verschillende varianten
in fraaie architectuur met authentieke details Bwnr 35 en 36 met topgevel voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Kaveloppervlakte circa 118 tot 187 m2 Gebruiksoppervlakte circa 119 tot 122 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met standaard dakkapel aan voorzijde Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin, bwnrs 25 en 28 met een eigen parkeerplaats Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
bwnr 25
bwnr 35
bwnr 36
bwnr 38
ACHTERGEVEL
bwnr 25
bwnr 38
bwnr 36
bwnr 35
bwnr 38
TYPE B Tweekapp bwnr 2, 6
TYPE F Hoekwon bwnr 13, 4
100
Woon in Best
TYPE N/T/U BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Ruime keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset
8800
3600
5100
3500
101
OPTIES TYPE N/T/U
2 5100
BEGANE GROND Schaal 1:60
10000
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande, dubbele tuindeuren in achter gevel
3500
102
Woon in Best
TYPE N/T/U VERDIEPING Schaal 1:60
2400
2600
2900
3600
3600
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
5100
103
OPTIES TYPE N/T/U VERDIEPING Schaal 1:60
5100
1
2900
3600
OPTIES 1 Samenvoegen (slaap)kamers
5100
104
Woon in Best
TYPE T/U ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Bwnr 35 en 36 met topgevel met veel licht en ruimte door dwarskap • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
105
TYPE N ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Bwnr 25 en 38 met langkap • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine
5100
106
Woon in Best
107
Type N/T/U SFEERIMPRESSIE
Woon in Best
108
108
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Jeroen + Kristy
Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken. “We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.” Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.
109
wandkast als blikvanger “ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”
Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”
Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.
Woon in Best
110
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak met de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
111
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Best
112 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
WAT E R V E R B R U I K
al onze woningen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
113
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Best
showroom
114 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
115
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Best
116
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
117
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Best
118
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
119
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
De Akkers is een onderdeel van
initiatief
Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij B.V.
aannemer
informatie en verkoop
Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Van Santvoort Makelaars Boutenselaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 - 269 25 30 www.vansantvoort.nl nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl Van den Berk & Kerkhof Eindhovenseweg 30B 5683 KH Best T 0499 - 375 565 www.berkkerkhof.nl info@berkkerkhof.nl
architect Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
notaris Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
www.akkers-aarlesche-erven.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.