Schaijk Akkerwinde Fase 2A 17 karakteristieke en sfeervolle woningen
04
Wonen in Schaijk
Woon!
06
Prachtige woonwijk Akkerwinde
16
Spiegel kosteloos je woonindeling
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon! in Schaijk
inhoud
04
06
09
10
shoppen in Oss
11
interview architect
prachtige woonwijk Akkerwinde
uit eten in Schaijk e.o.
energetische duurzaamheid
jouw buitenleven
spiegel kosteloos je woonindeling
bekijk nu alvast je woning
ontdek de stijl die bij jou past
22
23
24
34
44
wonen in Schaijk
12
situatiekaart
54
14
de woningen
64
16
type A1, A2, B1
74
type E
type F1, F2
inspiratie en advies in ons warenhuys
80
81
82
wat zijn jouw woonwensen?
de aankoop wijzer
van wanrooij
18
type C
76
een keuken en badkamer naar jouw wens
20
type D
78
daarom een nieuwbouw woning
03
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam wonen
04
Nog leuker dan verwacht
Schaijk, authentieke dorpse sfeer
Woon! in Schaijk
05
wonen in Schaijk Schaijk (ca. 7000 inwoners) maakt samen met de dorpen Zeeland en Reek deel uit van de gemeente Landerd. Het oude dorp ligt op de grens van de Maaskant en het Peelgebied in het noordoosten van Noord-Brabant.
De kern Schaijk heeft nog een authentieke dorpse sfeer, met volop bedrijvigheid, een ruim winkelaanbod voor het dagelijkse gemak, enkele gezellige cafés en restuarants, en een prachtige, groene omgeving. Ook is er een bibliotheek en twee basisscholen. In dit dynamische dorp zijn diverse (sport) verenigingen waar je je kunt uitleven op recreatief of competitief niveau. Schaijk ligt midden in een groots aaneengesloten natuurgebied. Een gedeelte van de gemeente wordt overlapt door het natuurgebied De Maashorst, dat qua oppervlakte (4000 ha) het grootste van Brabant is. Bos, heide en cultuurgrond worden hier afgewisseld met stuifduinen, beekdalen en vennen.
In het zuiden bevindt zich een langgerekte dekzandrug, waarop de Reekse Heide, Mineursberg, Gaalse Heide en de Schaijkse Heide te vinden zijn. Noordelijk liggen de Herpse Bossen. Er is een uitgebreid wandelen fietsnetwerk dat recreëren tot een feest maakt. Goed bereikbaar Schaijk ligt heel gunstig aan de A50, die Den Bosch en Nijmegen verbindt. Ook Tilburg, Eindhoven en Utrecht zijn makkelijk te bereiken met de auto. Via het nabijgelegen Oss kun je per trein direct richting Den Bosch of Nijmegen. Er zijn ook diverse streekbuslijnen waarmee de omliggende gemeenten kunnen worden bereikt.
UTRECHT
ARNHEM A2
A50 NIJMEGEN OSS SCHAIJK A58
N324
‘S-HERTOGENBOSCH A58 UDEN A50
TILBURG
A59
EINDHOVEN
06
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
Akkerwinde Op een vertrouwde locatie in Schaijk, bij het natuurpark Maashorst is het nieuwe woningproject Akkerwinde gesitueerd. Een plek waar je thuis buiten bent en buiten thuis.
De wijk Akkerwinde is onderverdeeld in verschillende deelgebieden. Elk met een eigen karakter en sfeer. Akkerwinde ligt enerzijds vrij in het landschap en heeft een open groen karakter. De wijk ligt het dichtbij de kern Schaijk met zijn vele voorzieningen voor het dagelijkse nut en gemak.
A50
N324
Akkerwinde krijgt een natuurlijke uitstraling die de vertrouwde dorpse sfeer van Schaijk voortzet tot in het groene buitengebied. Veilig voor ouderen, veilig voor kinderen. Met veel ruimte, licht en groen. Fase 2 In fase 2 realiseert Van Wanrooij ca. 40 woningen met voornamelijk rijwoningen en tweekappers. Fase 2A omvat 17 woningen: • 6 royale tweekappers en • 11 sfeervolle rij- en hoekwoningen.
A K K E R W IN
DE
07
N
Akkerwinde biedt speelruimte
08
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
09
uit eten in Schaijk e.o. Voor een gezellige avondje uit, kun je dichtbij huis blijven. Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van.
de gezelligste huiskamer Eet- en Borrelcafé De Notaris Gevestigd in een mooi karakteristiek pand waar de authentieke elementen zijn behouden wat zorgt voor een gezellige informele sfeer. Of je wil lunchen in de zon op het terras, spontaan een borrel met vrienden wilt pakken of gezellig wil dineren, het kan allemaal bij de Notaris. Zowel in het restaurant, als op het terras en in het café en zelfs aan de bar kun je genieten van de gerechten van de kaart. Schutsboomstraat 43a, Schaijk
internationaal De Nieuwe Wereld Bij De Nieuwe Wereld in Oss kun je zeven dagen per week binnenlopen voor een lunch, borrel of diner. Je kunt hier de drukte even ontvluchten en genieten van een lekkere kop koffie, goed belegde broodjes, fantastische gintonics, ± 40 soorten (speciaal)bieren, een internationale keuken en meer! Heuvel 29, Oss
Italiaanse keukené Amici d’Italia Onze liefde en passie voor Italië is terug te vinden in het eten. Van smaakvolle hapjes tot een uitgebreid Italiaans menu. In ons restaurant of bij je thuis. Alle gerechten zijn gebaseerd op klassieke Italiaanse recepten en gemaakt van de beste Italiaanse ingrediënten. We hebben elke week een ander menu, steeds verrassend en verbonden met het seizoen. Houtstraat 2d, Oss
10
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
shoppen in Oss Vanuit Schaijk ben je zo in Oss, waar je een ruim winkelaanbod vindt, want wie houdt er nu niet van shoppen? Hier de leukste winkeltjes van Oss, shop ze!
Ditjes en Dotjes De leukste winkel van Oss voor bijzondere sieraden, cadeautjes, sfeervolle woondecoraties en trendy modeaccessoires. Burgwal 30 in Oss
Mi Casa Een combinatie van eigentijdse kleding, sieraden, tassen en woondecoraties. De Schakel 4 in Oss
Kookstijl Oss Hier vind je de nieuwste trends op kookgebied zoals een breed assortiment aan producten van hoogwaardige kwaliteit. Tevens is er de mogelijkheid om de nieuwste kooktechnieken, smaken en ontwikkelingen zelf te ervaren en te beleven. Burgwal 29a in Oss
11
Geesink Weusten Architecten
Bart Weusten
‘De architect aan het woord’ De groene woonwijk ‘Akkerwinde’ krijgt een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Op de nieuwe locatie Akkerwinde fase 2 worden door Van Wanrooij Projectontwikkeling 40 woningen gerealiseerd. Het plan omvat een grote differentiatie aan woningtypen in diverse formaten. Binnen het plan wordt volop gevarieerd met kaprichtingen, gevelindelingen en detailleringen. Dit alles binnen een kindvriendelijke en groene context van de wijk, waarbij wordt gestreefd naar kleinschalige, dorpse bebouwing. Wij hebben ons voor dit ontwerp laten inspireren door de romantische chaletstijl van eind 19e en begin 20e eeuw. Deze stijl past uitstekend binnen de gewenste dorpse beeldkwaliteit. Het plan wordt gekenmerkt door kappen met forse overstekken. Op bepaalde plekken zijn de kappen gedraaid en ontstaan er markante topgevels. Deze zijn voorzien van sprekende houten vakwerken. Elementen als rollagen, spekbanden, luifels, omlijstingen van kozijnen, luiken en glasroedes versterken dit ambachtelijke, vriendelijke beeld. Op deze wijze worden de woningen individueel herkenbaar gemaakt en ontstaat de gewenste dorpse woonomgeving. Al met al ontstaat er zo een nieuw, charmant tuindorp. Wij wensen de nieuw bewoners veel geluk op deze unieke plek.
12
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
comfort &
13
vooruitlopen op energetische duurzaamheid De mogelijkheid om je woning nog duurzamer te maken. Je hebt de optie om (bijna) energieneutraal te wonen.
De woningen in project Akkerwinde zijn standaard erg energiezuinig en hebben een energielabel A. De wens naar zeer duurzame en energiezuinige woningen neemt toe. Van Wanrooij Projectontwikkeling biedt daarom aan om elke woning in project Akkerwinde nog duurzamer te maken door je woning optioneel (bijna)energieneutraal te maken. Daarmee help je het milieu en het is goed voor de portemonnee! Wat is een (bijna)energie neutrale woning? Een (bijna)energie neutrale woning heeft een lage hoeveelheid energie nodig, die in belangrijke mate voortkomt uit hernieuwbare bronnen, zoals zonneenergie. Dit betekent dat het huis (bijna) net zoveel energie opwekt als het verbruikt. Gebouw gebonden energiegebruik is het energiegebruik dat direct afhankelijk is van hoe de woning is gebouwd en welke installaties aanwezig zijn. Hiermee bedoelen we bijvoorbeeld de energie die nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en verlichting. Het gebouwgebonden energiegebruik wordt uitgedrukt in een zo genaamde Energie Prestatie CoĂŤfficiĂŤnt (EPC): hoe lager de EPC, hoe beter de woning presteert en dus hoe energiezuiniger deze is. Voor nieuwbouwwoningen geldt op dit moment een landelijke norm, ofwel een EPC-eis van maximaal 0,4. Bijna energie neutrale woningen zijn woningen die een groot deel van het gebouwgebonden energiegebruik zelf opwekken. Bij een volledig energie neutrale woning hoort een EPC van 0.
Waarom een (bijna)energie neutrale woning? Bijna energie neutrale woningen kennen veel voordelen, vooral op het gebied van comfort en kosten besparing. Bovendien beperk je door de duurzame opwekking van energie de CO2-uitstoot en draag je een steentje bij in het beperken van de klimaatverandering. De energie die we benutten afkomstig uit olie, gas en andere fossiele bronnen wordt naar verwachting in de toekomst schaarser en duurder. Deze bronnen raken namelijk geleidelijk aan op. Hierdoor is de verwachting dat energieprijzen de komende jaren zullen stijgen, dus is duurzame energie een goede investering. Toepassen van een zonne-energie systeem! Om de woning (bijna)energie neutraal te maken kun je in project Akkerwinde optioneel kiezen voor een zonne-energiesysteem, waarbij het aantal zonnepanelen wordt uitgebreid. De zonne-energie zal omgezet worden in bruikbare elektrische stroom. Op deze manier draag je bij aan een betere en schonere leefomgeving, en zal jouw energierekening aanzienlijk worden verlaagd. Gunstige hypotheek Bij diverse hypotheekvertrekkers in Nederland krijg je rentekorting of is een hoger maximaal hypotheekbedrag mogelijk als je een duurzaam huis koopt. Het gaat dan om woningen met minimaal een energielabel A, waarbij ook de EPC waarde meetelt. De hypotheekverstrekkers bieden deze mogelijkheid aan omdat er een besparing is op de energielasten. Per saldo blijven de woonlasten dus gelijk of worden deze zelfs minder. Per hypotheekverstrekker verschillen de eisen en is er vaak een minimaal toetsingsinkomen van toepassing. Vraag bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal binnen naar buiten
Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin? Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
15
Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of Âveranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!
groene vingers
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
alleen mogelijk bij type A en B
woning met woonkamer aan straatzijde
17
jouw indeling
woning met woonkamer aan tuinzijde
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.akkerwinde-schaijk.nl/app
19
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.akkerwinde-schaijk.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
20
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
21
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy
22
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
situatiekaart type A1 | type A2 | type B twee-onder-een-kap woning kavel 1 t/m 6 type C hoekwoning kavel 16, 26 type D tussenwoning kavel 17, 25 type E tussenwoning kavel 18, 19, 24 type F1 | type F2 hoek- en tussenwoning kavel 20 t/m 23
16 6 17
18 5 19
4
20
21
3
22
23 2 24
25
1 26 N
23
type A1 kavel 1, 2
de woningen type A2 kavel 5, 6
type C kavel 26
type D kavel 25
type E kavel 24
type B kavel 3, 4
type F1 kavel 23
type F2 kavel 22
24
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
kosteloos spiegelen zie pagina 16
type A1 type A2 type B1
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
25
statige tweekapper
kenmerken Sfeervolle topgevel met louvreluiken en bloemkozijnen Inhoud 678 - 700 m3, woonoppervlakte 156 - 162 m2 Diepe kavels tot ca. 16 m! Kaveloppervlakte ca. 330 m2 Gevelsprong van 60 cm bij type A Fraai uitgewerkte metselwerkdetails, dakoverstekken en boeidelen Roedeverdeling in de ramen Standaard vloerverwarming Villeroy & Boch sanitair Mogelijkheid voor extra slaapkamers en doucheruimte op de 2e verdieping Separaat toilet op de 1e verdieping Standaard geĂŻsoleerde garage en dubbele tuindeuren Ruime kavel met eigen achterom Standaard buitenkraan met schrobput Zeer energiezuinig door o.a. PV-panelen en goede isolatie Keramische dakpannen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type A1, kavel 1 en 2
voorgevel type A2, kavel 5 en 6
voorgevel type B, kavel 3 en 4
achtergevel type A1, A2 en B, kavel 1 t/m 6
26
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
5500
10600
type A1 type A2 type B1 begane grond schaal 1:60
5500
bijzonderheden Ruime keuken aan tuinzijde Veel licht door grote glaspartij en openslaande tuindeuren aan tuinzijde
voorgevel type B
voorgevel type A1 en A2
kosteloos spiegelen zie pagina 16
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
27
2 3
1
6
3600
8740
4
13600
5
optie type A1, A2, B1
begane grond schaal 1:60
5500 opties 1 Uitbouw 2,4 m of 1,2 m Schuifpui 2 3 Deel garage bij woonkamer betrekken 4 Garage wordt berging 5 Openslaande deuren garage 6 Luxe keuken 7 Erker bij type B voorgevel type A1 en A2
voorgevel type B
7
kosteloos spiegelen zie pagina 16
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
2850
28
5500
type A1 type A2 type B1 verdieping schaal 1:60
2955
3700 4300
3550
2445
type B: type A:
bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele breedte woning Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Separaat toilet Ramen in zijgevel voor extra daglicht
voorgevel type B
voorgevel type A1 en A2
29
2850
5500
optie type A1, A2, B1
verdieping schaal 1:60
1
3550
5500
voorgevel type A1 en A2
voorgevel type B
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote masterbedroom ontstaat over hele breedte
30
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
5500
type A1 type A2 type B1 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine en droger Raam in zijgevel voor extra daglicht op zolder voorgevel type B
voorgevel type A1 en A2
31
3
1
2
optie type A1, A2, B1 zolder schaal 1:60
4
voorgevel type B
voorgevel type A1 en A2
opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte en 2 extra kamers 2 Extra doucheruimte 3 Grote dakkapel achterzijde 3 Dakkapel voorzijde
sfeerimpressie
32
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
33
type A1 A2, B1
34
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
type C
35
markante hoekwoning
kenmerken Sfeervolle topgevel met louvreluiken en bloemkozijnen Inhoud 512 m3, woonoppervlakte 142 m2 Diepe kavels! Kaveloppervlakte 195 - 210 m2
Gevelsprong van 60 cm voorzijde
Fraai uitgewerkte metselwerkdetails en dakoverstekken Roedeverdeling in de ramen Keramische dakpannen Ruime kavel met achterom Standaard berging in achtertuin Zeer energiezuinig door o.a. PV-panelen en goede isolatie Standaard vloerverwarming Villeroy & Boch sanitair Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type C, kavel 16
zijgevel
voorgevel type C, kavel 26
zijgevel
achtergevel
achtergevel
36
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
5400
type C
9700
begane grond schaal 1:60
2750
bijzonderheden Standaard een sfeervolle erker in de voorgevel Veel licht door grote glaspartij Keuken aan straatzijde Praktische trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
zijgevel kavel 16
zijgevel kavel 26
37
2 1
12100
5400
optie type C begane grond schaal 1:60
2750
opties 1 Uitbouw 2,4 m of 1,2 m 2 Dubbele tuindeuren zijgevel kavel 16
zijgevel kavel 26
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
2400
5360
2900
type C verdieping schaal 1:60
4240
2900
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en raam
3580
38
39
5400
4400
1
3
optie type C verdieping schaal 1:60
5200
3200
2 2500
2800 opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote masterbedroom ontstaat over hele breedte 2 Vergroten en luxere badkamer 3 Vergroten 2e slaapkamer
40
Nog leuker dan verwacht
type C zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Topgevel zorgt voor extra ruimte en licht Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine en droger Standaard raam in zijgevel voor extra daglicht
Woon! in Schaijk
5400
41
2
1
optie type C zolder schaal 1:60
opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte en (slaap)kamer 2 Grote dakkapel achterzijde
sfeerimpressie
42
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
43
type C
44
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
type D
markante tussenwoning
kenmerken Sfeervolle topgevel met louvreluiken en bloemkozijnen Inhoud 472 m3, woonoppervlakte 135 m2 Diepe kavels! Kaveloppervlakte 156 m2
Fraai uitgewerkte metselwerk details
Sfeervolle roedeverdeling in de ramen Keramische dakpannen Standaard berging in achtertuin Zeer energiezuinig door o.a. PV-panelen en goede isolatie Standaard vloerverwarming Villeroy & Boch sanitair Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type D, kavel 17
voorgevel type D, kavel 25
achtergevel
achtergevel
45
46
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
5100
type D
9700
begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Standaard een sfeervolle erker in de voorgevel Keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde Praktische trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
2480
47
2 1
12100
5100
optie type D begane grond schaal 1:60
2480
3 opties 1 Uitbouw 2,4 m of 1,2 m 2 Schuifpui 3 Luxe keuken
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
3580
48
5360
2100
2900
type D
4240
verdieping schaal 1:60
2600
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 extra diepe slaapkamers Complete badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en raam
49
3580
1 5100
2900
optie type D
2
verdieping schaal 1:60
2600
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote masterbedroom ontstaat over hele breedte 2 Vergroten 2e slaapkamer
50
Nog leuker dan verwacht
type D zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Topgevel zorgt voor extra ruimte en licht Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine en droger
Woon! in Schaijk
5100
51
2
5100
1 2675 2325
optie type D
3600
zolder schaal 1:60
opties 1 Indeling overloop en 2 (slaap)kamers 2 Grote dakkapel achterzijde
sfeerimpressie
52
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
53
type D
54
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
type E
sfeervolle tussenwoning
kenmerken Fraai uitgewerkte metselwerk details Inhoud 450 m3, woonoppervlakte 122 m2 Kaveloppervlakte 149 m2 Sfeervolle roedeverdeling in de ramen Keramische dakpannen Standaard berging in achtertuin Zeer energiezuinig door o.a. PV-panelen en goede isolatie Standaard vloerverwarming Villeroy & Boch sanitair Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type E, kavel 18, 19
voorgevel type E, kavel 24
achtergevel
achtergevel
55
56
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
5100
type E
9100
begane grond schaal 1:60
2480
bijzonderheden Keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde Praktische trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
57
2
11500
1
5100
optie type E begane grond schaal 1:60
2480
opties 1 Uitbouw 2,4 m of 1,2 m 2 Openslaande tuin deuren of schuifpui
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
58
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
3480
2900
5380
2100
type E
3640
verdieping schaal 1:60
2600
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 slaapkamers Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
59
3480
2900
5380
2100
optie type E
3640
verdieping schaal 1:60
2200
1
opties 1 Grotere en luxe badkamer
60
Nog leuker dan verwacht
type E zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine en droger
Woon! in Schaijk
5100
61
2
1 3050
optie type E zolder schaal 1:60
1950
3
opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte en extra kamer 2 Grote dakkapel achterzijde 3 Dakkapel voorzijde
sfeerimpressie
62
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
63
type E
64
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
type F1 type F2
ruime hoeken tussenwoning
kenmerken Woningen met doorgeschoten langskap Inhoud 467 m3, woonoppervlakte 124 - 127 m2 Kaveloppervlakte 149 - 155 m2 Sfeervol bloemkozijn en roedeverdeling in ramen Gevelsprong van 50 cm voorzijde Fraaie metselwerkdetails en louvreluiken Keramische dakpannen Separate berging in achtertuin Zeer energiezuinig door o.a. PV-panelen en goede isolatie Standaard vloerverwarming Villeroy & Boch sanitair Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type E, kavel 23 t/m 20
voorgevel type E, kavel 20 t/m 23
65
66
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
9600
5100
type F1 type F2 begane grond schaal 1:60
2400
bijzonderheden Keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde Praktische trapkast Extra raam zijgevel type F2 zijgevel type F2
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
67
2
12000
1
5100
optie type F1 type F2
begane grond schaal 1:60
2400
zijgevel type F2
opties 1 Uitbouw 2,4 m of 1,2 m 2 Openslaande tuin deuren of schuifpui Getekend type F1
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.akkerwinde-schaijk.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
2100
5860
2900
type F1 type F2
3460
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 slaapkamers Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Getekend type F1
2600
zijgevel type F2
3980
68
2100
3980
69
5860
2900
optie type F1 type F2
3460
verdieping schaal 1:60
2200
1 2800
zijgevel type F2
opties 1 Grotere en luxe badkamer Getekend type F1
70
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
5100
type F1 type F2 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine en droger Raam zijgevel voor meer daglicht bij hoekwoning, type F2
zijgevel type F2
71
2
1950 3050
1
optie type F1 type F2 zolder schaal 1:60
opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte en extra kamer 2 Grote dakkapel achterzijde Getekend type F1
zijgevel type F2
sfeerimpressie
72
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
73
type F1 type F2
74
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
welkom bij van wanrooij
75
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken. Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
76
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
77
jouw smaak
78
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
79
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
80
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
81
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
82
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Schaijk
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
83
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Bernheze Makelaars en Adviseurs Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413 24 38 18 info@bernheze.nl www.bernheze.nl
Coolen Makelaardij & Taxaties B.V. Pastoor van Winkelstraat 20 5374 BJ Schaijk T 0486 46 31 44 info@coolen-mak.nl www.coolen-mak.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
www.akkerwinde-schaijk.nl
Geesink Weusten Architekten www.geesinkweusten.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.