Nieuwbouwproject Appelgaard in Driel - Rijwoningen

Wonen in ‘De Appelgaard’ 36 rijwoningen • 10 hoekwoningen

vriendelijk Driel

Vriendelijk Driel: vertrouwd, veilig en veelzijdig Driel behoort tot de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt ten zuidwesten van Arnhem aan de zuidelijke Rijnoever. De dorpskern ligt tussen de oude hervormde kerk bij het water en de katholieke kerk in het dorpscentrum. Haar circa 3.400 inwoners vormen een gastvrije gemeenschap, die de authenticiteit van hun dorp koesteren, en de dynamiek van de moderne tijd vertalen naar het ontwikkelen van een goed voorzieningenpakket en het ontplooien van vele activiteiten. Hierdoor voelt iedereen zich er snel thuis.

Driel mag zich verheugen in een goed winkelaanbod met een aantal supers en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, en vele detaillisten, van bloemenzaak of drogist tot kapper en doe-het-zelfzaak. De weekmarkt vormt hierop een gezellige aanvulling en ook voor een feest of gezellig etentje hoeft u het dorp niet uit. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huisen tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een drietal basisscholen van diverse gezindten zorgen voor het eerste onderwijs en ook de kinderopvang ontbreekt niet.

Heeft u, op welk gebied dan ook, behoefte aan uitgebreidere voorzieningen, dan weet u plaatsen zoals Arnhem, Ede, Nijmegen of Elst slechts op een steenworp afstand. Wonen in Driel geeft u het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de grote stad.

vriendelijk Driel

3

Vriendelijk Driel:

goed bereikbaar en groots qua natuur en recreatie Zoals op de voorgaande pagina’s al aangegeven: goede lokale, regionale en landelijke (snel)wegverbindingen maken van Driel hét centrum van vertrek. Dankzij de aanleg van de nieuwe provinciale weg (N837) kunt u zo de A50 op richting Ede-Wageningen of richting ’s-Hertogenbosch/Eindhoven. Ook de snelweg tussen Nijmegen en Arnhem (A325) ligt vlakbij.

Minstens zo belangrijk, naast alle reeds genoemde facetten die het leven in Driel voor iedereen zo aangenaam maken, is ongetwijfeld het gegeven dat u in Driel ook woont in een zeer afwisselende, natuurrijke omgeving. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp.

Het polderlandschap, doorsneden door lange rijen populieren en sloten, de fruitboomgaarden en de rivier vormen in alle jaargetijden een prachtige aanblik.

De aantrekkingskracht die ze uitoefenen is als het ware een uitnodiging om in het weekend, maar bijvoorbeeld ook nog snel even ’s avonds na het eten, een wandeling te maken, op de fiets te stappen of met de boot het water op te gaan.

Gaat uw interesse uit naar andere recreatieve, sportieve activiteiten dan zijn er de voetbalvelden, de tennisbanen, een manege en een golfbaan.

Dat een dorp als Driel naast deze activiteiten ook verder een uitgebreid verenigingsleven biedt, mag u inmiddels niet meer verbazen.

Het is in dit dorp dat ‘De Breekenhof’ gestalte krijgt.

A50 Oosterbeek N225

Heelsum

Wageningen

Doorwerth

N225 Heteren

Driel

Nederrijn

Arnhem

N837 Zetten

Elst

A325

Valburg Andelst A50

vriendelijk Driel

A15

5

Direct aansluitend op de zuidzijde van Driel verrijst ‘De Breekenhof’. De naam is ontleend aan de historie: al op oude gebiedskaarten worden de gronden De Breken genoemd. De wijk wordt in een bedaard tempo, zo eigen aan het dorpse leven, gebouwd. In totaal zullen er de komende jaren zo’n 400 woningen komen. In een zeer uiteenlopende typologie en breed prijsklassenniveau.

Iedereen, van jong tot ouder, van starter tot senior, kan er slagen. Deze verscheidenheid draagt bij aan sociale samenhang en een levendige wijk waar je ook overdag ‘gewoon de buurman’ tegenkomt.

Wonen in ‘De Breekenhof’ betekent genieten van het leven. Met aan de ene zijde het dorp, wordt het verder omgeven door natuur. Om de band daarmee te versterken, zijn groen en water ook in de wijk volop aanwezig. De kavels bij de traditioneel gebouwde, overwegend grondgebonden woningen, zijn royaal, met diepe voortuinen en een ruime achtertuin. Hagen, uitgebreide boombeplanting, openbare groenstroken en speelvoorzieningen, zorgen voor een leefomgeving waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Een lange singel en brede waterpartij, beide met riet en waterplanten, vormen het water in de wijk. Sfeervol, én veilig dankzij de flauw aflopende hellingen en de ondiepe plateaus (drasbermen) aan de randen van het water.

Ook over het stratenplan is goed nagedacht. De wijk is bereikbaar via twee hoofdontsluitingen, waarvan één over de nieuwe verkeersbrug aan de oostzijde van het plan. Eenmaal daaroverheen geldt 30 km als limiet voor de auto. Verder zijn er diverse fiets- en voetgangersroutes, die aansluiten op het wijde fiets- en wandelgebied dat u buiten ‘De Breekenhof’ aantreft.

Aan de noord-westzijde van deze, in authentieke dorpse stijl gebouwde, wijk wordt ‘De Appelgaard’ in drie fasen gerealiseerd. De eerste twee fasen (4A en 4B) omvatten 46 woningen verdeeld over drie speels opgezette blokken. Deze worden, als ‘De Breekenhof’ helemaal gereed is, omgeven door bouwkavels met particuliere woningbouw en tweekappers. De karaktervolle uitstraling en de diversiteit in typologie geeft u in ‘De Appelgaard’ een ruime keuze uit rij- en hoekwoningen waar u de echte kwaliteit van het dorpse leven ervaart.

‘De Breekenhof’:

kwaliteitswonen in een kindvriendelijke, natuurrijke wijk

appelgaard-driel.nl

www.

7

‘De Appelgaard’ in overzicht

aanzicht A

type Braeburn

pagina 12

type Granny Smith

pagina 12

type Jonagold

pagina 22

type Gala

pagina 22

type Elstar

pagina 30

type Delicious

pagina 40

401

402

403

404

405

406

407

N

408

409

410

411

412

413

414

415

aanzicht B

aanzicht D

aan

Berenklauw

zich

Slan genk ruid

tC

Bere nkla uw

416

417

418

419

420

421

422

423

424

425

426

427

428

429

401

445 444 443 442

441 440 439 438 437 436 435 434 433 432 431

402 403 404 405 406 407

408

409

410 411 412 413 414

415

430

Slan genk ruid

Berenklauw

446

Grote Breeken

aanzicht C

416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428

DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV

429 430

431

432

433

434

435

436

437

438

439

440

441

aanzicht D DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV WORDEN DOORGEGEVEN, GEKOPIEERD, DANWEL OP EEN ANDERE MANIER WORDEN VERMENIGVULDIGD.

Berenklauw

Berenklauw

Berenklauw

Paardenbloem

aanzicht B 442

Grote Breeken

aanzicht A

443

444

445

446

DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV WORDEN DOORGEGEVEN, GEKOPIEERD, DANWEL OP EEN ANDERE MANIER WORDEN VERMENIGVULDIGD.

DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV WORDEN DOORGEGEVEN, GEKOPIEERD, DANWEL OP EEN ANDERE MANIER WORDEN VERMENIGVULDIGD.

vriendelijk Driel

9

‘Ideale starterswoning’ Type Braeburn en Granny Smith 16 rijwoningen

appelgaard-driel.nl

www.

11

Begane grond

type A2

type A2

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

tv

tel

Climarad

begane grond type Braeburn bouwnummers 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428 2680 WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 28 m²

tv

tel

Type Braeburn en Granny Smith

4800 TRAPKAST 2680

Wat een sfeer en kwaliteit stralen deze starterswoningen uit! Het warm rood en antraciet metselwerk met hier en daar lichte accenten voor de woningen met langskap wordt fraai doorbroken door twee witte woningen met antraciet accenten en een gedraaide kap. De gezellige voortuin en royale parkeergelegenheid aan de voor- en overzijde van de straat maken het er prettig wonen.

thermo

2680

4800

3780 8200

16 rijwoningen thermo

N

Slan genk ruid

Berenklauw

MK

Berenklauw

8200

CV-KAST

cv

417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428

vv.

Berenklauw

HAL

indicatieve keukenopstelling

MK

Grote Breeken

WC b

type Granny Smith: Inhoud: 416 m3 Kavelopp.: vanaf 138 m2

k.k.

th

KEUKEN

CV-KAST

vv.

2180 v km

cv

type Braeburn: Inhoud: 376 m3 Kavelopp.: 138 t/m 149 m2

k.t.

f

Paardenbloem

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer ingedeeld. De zolder, afwijkend voor beide types dus beide opgenomen, wordt bereikt via de vaste trap en is standaard open gehouden. Op pagina 17 kunt u zien hoeveel optionele mogelijkheden er allemaal zijn!

Informatie over de bij de woningen behorende berging treft u aan op pagina 47. (bij type Braeburn is de berging optioneel)

mv B

2180 v km

Berenklauw

KEUKEN

3780 th

Slan genk ruid

Berenklauw

411 412 413 414

b

TRAPKAST

Grote Breeken

Bere nkla uw

Binnen zijn de woningen goed ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

U woont aan de tuinzijde met de volledig naar eigen wens in te richten keuken aan de voorzijde. Een grote provisiekast onder de trap biedt extra bergruimte, net zoals de kast met c.v.-ketel.

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 28 m²

HAL

k.t.

f

indicatieve keukenopstelling

k.k.

begane grond type Granny Smith bouwnummer 422 gespiegeld bouwnummer 423

WC

1E VERDIEPING 1 : 50

BEGANE GROND

voorgevel type Braeburn

voorgevel type Granny Smith

type A1

1 : 100

02 2e VERDIEPING 02 2e VERDIEPING 5840 5840

01 1e VERDIEPING 2920

01 1e VERDIEPING 01 1e VERDIEPING 2920 2920

00 BEGANE GROND 0

0

1 : 50

bouwnummer(s) get.: 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428 bouwnummer(s) gesp.: -

00 BEGANE GROND 00 BEGANE GROND 0

achtergevel

type A1 type A1 A2 type

VOORGEVEL

02 2e VERDIEPING 5840

type type A2 A1

VOORGEVEL ACHTERGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE A1. -A1.

DWARSDOORSNEDE A2. - A2.

DWARSDOORSNEDE A1. -A1.

1 : 100 1 : 100 1 : 100

1 : 100 1 : 100 1 : 100

1 : 100

1E VER

1 : 100

tel

tv

tv 2600

2100

0

2100

2100

tv

2600 2600

tel

tel

tv tv

tel

Climarad 4800

0

Climarad

tv

tel

tel

1 : 50

vriendelijk Driel

13

00 BEGANE GROND 0

Tweede verdieping

1 : 100

1 : 100

tv

eerste verdieping type Braeburn bouwnummers 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428

tv

tweede verdieping type Braeburn bouwnummers 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428

2600 2600

2680

2100 2100

SLAAPKAMER 2 2 SLAAPKAMER opp: opp: 11 m²11 m²

1500+vl 1500+vl

tel

4410

SLAAPKAMER 3 3 SLAAPKAMER opp: opp: 6 m² 6 m²

4410

2680

tel

DWARSDOORSNEDE A2. - A2.

tel

ACHTERGEVEL

tv

tv

Eerste verdieping type A2

tv

2300+vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl

2600

2680

2100

SLAAPKAMER 2 opp: 11 m²

8200

SLAAPKAMER opp: 6 m²

ZOLDER ZOLDER

4410

OVERLOOP OVERLOOP

1500+vl

vv. vv.

2300+vl 2600+vl 2600+vl

wm mv

mv

3690

3690

wm

2300+vl 2300+vl

SLAAPKAMER 1 1 SLAAPKAMER opp: opp: 10 m²10 m²

mv-3vmv-3v BADKAMER BADKAMER OVERLOOP

2600+vl

ZOLDER

1500+vl 1500+vl

vv.

2600 2600

2600+vl

wm

2300+vl

mv

3690

mv-3v

SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²

1500+vl

BADKAMER

2600

eerste verdieping type Granny Smith bouwnummer 422 gespiegeld bouwnummer 423

1E 1E VERDIEPING VERDIEPING

2E 2E VERDIEPING VERDIEPING

1 : 501 : 50

1 : 501 : 50

,425, 426,426, 427,427, 428 428

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

1 : 50

1 : 50

www.

appelgaard-driel.nl

15

01

01

Tweede verdieping

03 - dakvenster achtergevel 04 - dakkapel achtergevel 05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3

Opties type Braeburn en Granny Smith 02

02 type A2

type A2

type A2

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

1 : 100

02

tv

Climarad

tel

tweede verdieping type Granny Smith bouwnummer 422 gespiegeld bouwnummer 423

1500+vl

03

tv

tel

Climarad

tv

5080

2300+vl

tel

01

1500+vl

04

03

4800

4800 2680

Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 06 03 - dakvenster achtergevel 04 - dakkapel achtergevel 05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3

2600+vl

04

SLAAPKAMER 2 opp: 17 m²

1500+vl

10600

thermo

4410

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 40 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte

01

01

TRAPKAST

2200+vl 2300+vl 2600+vl OVERLOOP

OVERLO

3780

02

02

ZOLDER

OVERLOOP

ZOLDER

vv. type A2

type A2 MK

vv.

3690

mv-3v

CV-KAST

cv

th

1 : 100

v km

k.t.

f

02

2600

k.k.

2300+vl

WC tv

Climarad

wm

1500+vl

indicatieve keukenopstelling BADKAMER

tel

1500+vl

03 eerste verdieping

1500+vl

begane grond BEGANE GROND

tv

Climarad

tel

mv

2300+vl

2180 HAL

2600+vl

SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²

KEUKEN

05

wm

1 : 100

b

wm

1 : 100

2600+vl

ACHTERGEVEL mv

ACHTERGEVEL

mv

type A2

ACHTERGEVEL

tweede verdieping type Braeburn

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

1 : 50

1 : 50

2E VERDIEPING ty 1 : 50

1 : 50

tv

5080

01

tel

bouwnummer(s) get.: 422 bouwnummer(s) gesp.: 423

03

04

4800

4800 2680

04 SLAAPKAMER 2 opp: 17 m²

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 40 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte

1500+vl

thermo

4410

06

2300+vl 10600

1500+vl

2200+vl

2200+vl

01

01

2600+vl

OVERLOOP

TRAPKAST

04 Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - dakvenster achtergevel 04 - dakkapel achtergevel 05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3 2300+vl 2600+vl

OVERLOOP

ZOLDER

3780

02

02

OVERLOOP

ZOLDER

vv.

HAL

f

indicatieve keukenopstelling

k.k.

WC Climarad

tel

01 02 03 04 05 06

2600+vl

wm

2300+vl

mv

1 : 100

1500+vl

1500+vl

2600

BADKAMER

1E VERDIEPING

03

tweede verdieping type Granny Smith 1500+vl

2E VERDIEPING 1 : 50 Climarad

tv

1 : 50 tel

05

2300+vl

uitbouw achtergevel, 2,4 meter dubbele 02 tuindeuren achtergevel dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel tussenwand samenvoegen slaapkamers eerste verdieping

Bij type Braeburn is de berging optioneel (zie pagina 47) BEGANE GROND

ACHTERGEVEL 05

tv

v km

2180

k.t.

2600+vl

1 : 100 3690

mv-3v

vv.

achtergevel wm

SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²

1 : 100

CV-KAST

cv

th

KEUKEN

type A2

achtergevel ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

b

1 : 50

type A2

type A2

achtergevel

MK

mv

2E VERDIEPING

2E VERDIEPING type A1 1 : 50

1 : 50

bouwnummer(s) get.: 422 bouwnummer(s) gesp.: 423

01

17

Type Braeburn en Granny Smith

interieurimpressie type Braeburn en Granny Smith met optie uitbouw achterzijde

appelgaard-driel.nl

www.

19

‘de op-en-top gezinswoning’ Type Jonagold en Gala 20 tussenwoningen

de hoekwoning is type Elstar

www.

appelgaard-driel.nl

21

VOORGEVEL Begane 1grond : 100

tv

tel

Climarad

thermo

tv

tel

2680

5100

begane grond type Jonagold bouwnummers 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 gespiegeld bouwnummers 439, 440

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 31 m² 5100

Ruimte om te leven met het hele gezin! Ook hier is het kleurenpalet van rood, antraciet en wit op harmonieuze wijze doorgevoerd zodat een stijlvol straatbeeld ontstaat. De brede woonstraat aan de voorzijde en de gemiddeld diepe achtertuinen geven een gevoel van vrijheid en ruimte.

2980

Type Jonagold en Gala

TRAPKAST 4080 thermo

N

8200

20 rijwoningen

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 32 m²

Slan genk ruid

Berenklauw

Bere nkla uw

Type Jonagold en Gala hebben eenzelfde indeling. Er is echter een verschil in de diepte van de woningen van circa 28 cm. Dit geeft u bij type Gala een grotere keuken, namelijk samen met de woonkamer 32,4 m2. U houdt volledige vrijheid de keuken naar eigen wens in te richten en gezien de afmeting hiervan zijn er legio mogelijkheden!

MK 4080

TRAPKAST

th Berenklauw

HAL

Grote Breeken

Paardenbloem

b

type Gala: Inhoud: 458 m3 Kavelopp.: vanaf 156 t/m 183 m2

th

type Jonagold: Inhoud: 416 m3 Kavelopp.: 144 t/m 211 m2

voorgevel type Jonagold type B2 B1 get type B2 get type

bouwnummer(s) bouwnummer(s) get.: 406,get.: 437 406, 437 bouwnummer(s) bouwnummer(s) get.: 407,get.: 438 407, 438

VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL 1 : 100 1 : 100

voorgevel type Gala

01 1e 17 Level 15 16 VERDIEPING 2920

01 1e VERDIEPING 01 1e VERDIEPING 2920 2920

00 BEGANE GROND 0

00 BEGANE GROND 00 BEGANE GROND 0 0

type B2 type B2

bouwnummer(s) bouwnummer(s) get.: 410get.: 410

ACHTERGEVEL

DWARSDOORSNEDE B1. - B1.

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

02 2e VERDIEPING 02 2e VERDIEPING 5840 5840

achtergevel

type type B2 type B2B1

type B2 gesp type B2 gesp

02 2e VERDIEPING 5840

1 : 100

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 431, 432, 433, 434, 435, 436, 439, 440, 443, 444, 445

1 : 100

1 : 100

2480

2100

2900

2900

tel

tel

tv

tel

tv

tv tv

tel

tel tel

tv tv

k.t.

indicatieve keukenopstelling

k.k.

bouwnummer(s) get.: 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 bouwnummer(s) gesp.: 439, 440

begane grond type Gala bij type Gala is de keuken circa 28 cm dieper bouwnummers 406, 410, 437 gespiegeld bouwnummers 407, 438

1E VER 1 : 50

1E VERD 1 : 50

1 : 100

zonnecollector zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438 437, 438

2100

f

1 : 50

BEGANE GROND Climarad

KEUKEN

BEGANE GROND

DWARSDOORSNEDE DWARSDOORSNEDE B2. - B2.

B2. - B2.

1 : 100

indicatieve keukenopstelling

vv.

WC

* Zonnepaneel bouwnummers 431-440 en 443-445

k.k.

CV-KAST

HAL

Op pagina 27 zijn de vele optionele mogelijkheden opgenomen. Informatie over de bij de woningen behorende berging treft u aan op pagina 48.

MK

k.t.

f

WC

cv

Op de verdieping treft u 3 royale slaapkamers aan, waarbij de extra diepte van type Gala is terug te vinden in slaapkamer 1 en in de badkamer. De afwijkende zolder van type Jonagold en Gala zorgt ervoor dat we deze beide hebben opgenomen. Ze zijn vrij in te delen en bereikbaar met een vaste trap.

2480 v km

Berenklauw

vv.

v km

Berenklauw

CV-KAST

cv

410

KEUKEN 8480

Grote Breeken

440 439 438 437 436 435 434 433 432 431

402 403 404 405 406 407

b

Slan genk ruid

Berenklauw

445 444 443

23

ACHTERGEVEL Eerste verdieping

DWARSDOORSNEDE B2. - B2.

Tweede verdieping

1 : 100

1 : 100

2900

2900

SLAAPKAMER 2 opp: 13 m²

SLAAPKAMER 2 opp: 13 m²

2100

SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²

2650

SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²

tel

zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 431, 436, 432, 439, 433, 440, 434, 443, 435, 444, 436, 445 439, 440, 443, 444, 445 431, 432, 433, 434, 435,

1500+vl

2900

2300+vl

2300+vl

2600+vl

2600+vl

tweede verdieping type Jonagold bouwnummers 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 gespiegeld bouwnummers 439, 440

2960

2100

1500+vl

4410

tv 4410

eerste verdieping type Jonagold bouwnummers 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 gespiegeld bouwnummers 439, 440

2650

2100

tv

tel

tv

tel

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²

1500+vl

SLAAPKAMER 2 opp: 13 m² 4390

zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438 ZOLDER

2300+vl

vv.

wm

wm mv

OVERLOOP

SLAAPKAMER 1 opp: 11 m² mv

SLAAPKAMER 1 opp: 11 m²

mv-3v

2600+vl

vv.

3690

vv.

mv-3v

ZOLDER

OVERLOOP

3690

OVERLOOP

2600+vl

2600+vl

2300+vl

2300+vl

1500+vl

1500+vl

ZOLDER

BADKAMER

BADKAMER

wm

2600+vl 2300+vl

2900 SLAAPKAMER 1 opp: 12 m²

mv

3990

2900

1500+vl

mv-3v BADKAMER

2900

eerste verdieping type Gala bij type Gala zijn de badkamer en slaapkamer 1 circa 28 cm dieper bouwnummers 406, 410, 437 gespiegeld bouwnummers 407, 438

1E VERDIEPING 1E VERDIEPING

2E VERDIEPING 2E VERDIEPING

1 : 50

1 : 50

1 : 50

1 : 50

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

1 : 50

1 : 50

vriendelijk Driel

25

01

01

Tweede verdieping

02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - vergroten badkamer 04 - dakvenster achtergevel 05 - dakkapel achtergevel 06 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 07 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3

Opties type Jonagold en Gala 02

02 type B2

type B2

type B2

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100 zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

1 : 100

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

02

tv

Climarad

tel

1500+vl

* tv

tel

Climarad

04

01

tweede verdieping type Gala bouwnummers 406, 410, 437 gespiegeld bouwnummers 407, 438

1500+vl

tv

tel

5380

zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

5100

05

SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²

10880

thermo TRAPKAST

01

02

02

HAL f

2600+vl

OVERLOOP

ZOLDER

2600+vl wm

ACHTERGEVEL

SLAAPKAMER 1 opp: 11 m²

2300+vl

k.t.

06

1 : 100

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

03

mv-3v

indicatieve keukenopstelling

1500+vl

mv

cv

vv. v km

th

CV-KAST

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

2600+vl

KEUKEN 2480

1 : 100

1 : 100 zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

2300+vl

type B2 b

ACHTERGEVEL

2200+vl

vv.

OVERLOOP

MK

type B2

type B2

ACHTERGEVEL

BADKAMER 2650

02

wm

01

4080

*

*

3990

ZOLDER

1500+vl

Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - vergroten badkamer 04 - dakvenster achtergevel 05 - dakkapel achtergevel 06 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 07 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3 4390

04

2600+vl

5100

07

05

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 44 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte

2960

05

mv

2300+vl

k.k.

WC

2300+vl tv

Climarad

1500+vl

eerste verdieping * 04

1500+vl

tweede verdieping type Jonagold

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

1 : 50

1 : 50

1 : 50

begane grond

tv

Climarad

tel

mv

tel

2E VERDIE 1 : 50

* = zonneboiler t 431, 432, 433,

* = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

tv

tel

5380

01

5100

5100

07

04

05

05

1500+vl

thermo

*

2200+vl

10880

2600+vl

3990

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

k.k.

Climarad

tel

01 02 03 04 05 06 07

2300+vl

06

1500+vl

1500+vl

2650

tel

1500+vl

* 2E VERDIEPING

Climarad

1 : 50

1 : 50

2600+vl

2300+vl

BADKAMER

uitbouw achtergevel, 2,4 meter 02 dubbele tuindeuren achtergevel vergroten badkamer dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel tussenwand samenvoegen slaapkamers eerste verdieping

1E VERDIEPING

BEGANE GROND

2600+vl

06

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

01

* = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 431, 432, 433, 434, 435, 436, 439, 440, 443, 444, 445

vriendelijk Driel

5380

04 tweede verdieping type Gala 2E VERDIEPING 1 : 50

1 : 50 * = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

tel

indicatieve keukenopstelling

1 : 100

tv

k.t.

1 : 100

03

mv-3v

achtergevel

ACHTERGEVEL

tv

f

WC

opp: 11 m²

1 : 100 zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438

HAL

type B2

achtergevel

ACHTERGEVEL SLAAPKAMER 1

tv

vv. v km

th

CV-KAST

cv

2480

1 : 50

type B2

type B2

achtergevel

ACHTERGEVEL

KEUKEN

mv

MK

ZOLDER

ZOLDER

02

vv.

wm

OVERLOOP

wm

02

01

OVERLOOP

mv

01

4080

b

1500+vl

*Opties: 2200+vl 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 2300+vl 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - vergroten badkamer 2600+vl 04 - dakvenster achtergevel OVERLOOP 05 - dakkapel achtergevel 06 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 07 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3

2300+vl

TRAPKAST

2E VERDIEPING

05

05

SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²

4390

2960

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 44 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte

27

Type Jonagold, Gala en Delicious

interieurimpressie type Jonagold, Gala en Delicious met optie uitbouw achterzijde

appelgaard-driel.nl

www.

29

‘luxe en puur wonen’ Type Elstar 6 hoekwoningen Type Elstar heeft alles wat een hoekwoning ‘rijk’ maakt: eerlijk metselwerk met mooie kleuraccenten, een brede goot, de dwarskap en een woongenot-verhogende erker in de zijgevel. Met recht ‘luxe en puur’, ook als u de woning binnengaat.

Door de diepe hal met trapopgang, berging met c.v.-ketel en toilet met wandcloset komt u in de royale woonkamer. Het wonen aan de achterzijde met de brede dubbele terrasdeuren, brengt de tuin als het ware naar binnen en vergroot uw leefruimte optisch nog verder. De erker vergroot uw leefruimte daadwerkelijk en geeft zowel de woonkamer als de keuken extra cachet.

Type Elstar 6 hoekwoningen

Slan genk ruid

Berenklauw

Bere nkla uw

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, waarvan twee met eenzelfde ruime maatvoering. De badkamer is praktisch en biedt u een douche, toilet en wastafel. De zolder is open gehouden; bij enkele woningen vindt u hier een zonneboiler. Uw wasmachine en droger kunt u op deze verdieping plaatsen.

Grote Breeken

Berenklauw

446

401

415

416

429

Berenklauw

Berenklauw

Grote Breeken

Berenklauw

Slan genk ruid

430

De optiemogelijkheden geven u nog meer mogelijkheden uw leefruimte te vergroten of luxer te maken. Informatie over de bij type Elstar behorende berging vindt u op pagina 35.

type Elstar Inhoud: 459 m3 Kavelopp.: 208 t/m 318 m2

* Zonnepaneel bouwnummers 430 en 446

voorgevel

type C1

type C1

achtergevel

type C1

type C1

type C1

type C1

type C1

type C1

zijgevel type C1

VOORGEVEL

VOORGEVEL

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL

DWARSDOOR

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446 430, 446 430, 446

2100

tv 2900

2100

tv 2900

tel

5100

tel

tv 2100

5100

tel

tel 5100

tv

Climarad

tv

Climarad

tel

tv

Climarad

tel

2900

31

Begane grond

Eerste verdieping

tv

2100

2900

2900

SLAAPKAMER 2 12 m² opp:

SLAAPKAMER 2 12 m² opp:

5100

SLAAPKAMER 3 6 m² opp:

2960

2960

2960

2960

tv

SLAAPKAMER 3 6 m² opp:

eerste verdieping type Elstar bouwnummers 401, 416, 430 gespiegeld bouwnummers 415, 429, 446 4290

4290

thermo

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) WOONKAMER (INCL. KEUKEN) 32 m² opp: 32 m² opp:

thermo TRAPKAST

tel

2100

tel

tel 5100

begane grond type Elstar bouwnummers 401, 416, 430 gespiegeld bouwnummers 415, 429, 446

tv

tel

Climarad

tv

Climarad

TRAPKAST 4080

4080

8480

8480

OVERLOOP

MK 3500 b

3500

b KEUKEN

SLAAPKAMER 1 12 m² opp:

KEUKEN

2480

2480

mv-3v

vv. k.t.

f

km v

km v

HAL

mv-3v BADKAMER

BADKAMER

k.t.

f indicatieve keukenopstelling

indicatieve keukenopstelling 2900

WC

k.k.

4090

CV-KAST

HAL

WC

SLAAPKAMER 1 12 m² opp: 4090

vv.

th cv

th cv

CV-KAST

vv.

2370

2370

MK

OVERLOOP vv.

2900

k.k.

1E VERDIEPING1E VERDIEPING

2E V

1 : 50

1 : 50

1 : 50

BEGANE GROND BEGANE GROND 1 : 50

1 : 50

bouwnummer(s) get.: bouwnummer(s) 401, 416, 430 get.: 401, 416, 430 bouwnummer(s) gesp.: bouwnummer(s) 415, 429, 446gesp.: 415, 429, 446

vriendelijk Driel

33

type C1

type C1

Tweede verdieping

Opties type Elstar VOORGEVEL 1 : 100

type C1

ACHTERGEVEL

RECHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446

tv

Climarad

01

tel

tel

tv

5360

5100

tweede verdieping type Elstar bouwnummers 401, 416, 430 gespiegeld bouwnummers 415, 429, 446

5100 2960

1500+vl

06 SLAAPKAMER 2 19 m² opp:

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) 38 m² opp:

1500+vl

thermo

2300+vl wm

10880

2300+vl

03

*

4290

zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446

2600+vl

2900

OVERLOOP

wm

TRAPKAST

05

4080

2600+vl

vv.

OVERLOOP

2200+vl

2370

MK

3500 b

04

SLAAPKAMER 1 11 m² opp:

KEUKEN

ZOLDER 4090

2480 km v

HAL

ZOLDER

mv

th cv

CV-KAST

vv.

mv-3v BADKAMER

k.t.

f

02

indicatieve keukenopstelling

1500+vl

2300+vl

2E VERDIEPING

1 : 50

1 : 50

2600+vl

tweede verdieping

1E VERDIEPING

BEGANE GROND begane grond

2600+vl

wm

eerste verdieping

2300+vl

1500+vl

2650

k.k.

WC

1 : 50 * = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446

mv 04

04 03

04

1500+vl

2600+vl

2300+vl

2600+vl

2300+vl

1500+vl

01 01

type C1

type C1

achtergevel

achtergevel

zijgevel

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

1 : 100

01 02 03 04 05 06

uitbouw achtergevel, 2,4 meter vergroten badkamer Opties: - uitbouw achtergevel 2,4 meter dakvenster 01 achtergevel 02 - vergroten badkamer 03 dakvenster achtergevel dakkapel zijgevel 04 - dakkapel zijgevel tussenwand05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3 samenvoegen slaapkamers

type C1

zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446

2E VERDIEPING 1 : 50

tv

Climarad

01

tel

tel

tv

5360

5100 5100

06 2960

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) 38 m² opp:

SLAAPKAMER 2 19 m² opp:

1500+vl 4290

thermo

2300+vl wm

10880

vriendelijk Driel

*

2900

2600+vl

03

35

Type Elstar 6 hoekwoningen

interieurimpressie vanuit optie uitbouw achterzijde

appelgaard-driel.nl

www.

37

‘luxe en puur wonen’

Type Delicious 4 hoekwoningen

de interieurimpressie van type Delicious treft u aan op pagina 28/29)

vriendelijk Driel

39

type D1

Begane grond

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

begane grond type Delicious bouwnummer 409 gespiegeld bouwnummer 408

tv

Climarad

tel 5100

Type Delicious heeft als enig woningtype in De Appelgaard een garage naast de woning.

Deze is niet altijd hetzelfde, hetgeen in de afwijkende plattegronden van de begane grond duidelijk wordt. In alle gevallen is de entree aan de zijkant geplaatst, wat veel privacy brengt. Het extra raam aan de voorzijde legt een accent in de gevel, maar zorgt er ook voor dat uw entreehal prettig licht is. Op de oprit voor de garage kunt u makkelijk nog een auto kwijt. Een ander, niet te onderschatten voordeel van dit type is dat u aan de achterzijde een heerlijke brede tuin heeft.

2680

Type Delicious

thermo

4 hoekwoningen

408

409

Berenklauw

vv.

GARAGE opp: 17 m²

4080 8200

441

TRAPKAST

Slan genk ruid

Berenklauw

442

Grote Breeken

Bere nkla uw

cv

Slan genk ruid

Berenklauw

Zoals bij alle woningen in De Appelgaard is de woonkamer gericht op de tuin. De dubbele terrasdeuren met zijlichten zorgen voor direct contact met de natuur. De keuken biedt legio indelingsmogelijkheden, u kunt er uw creativiteit op loslaten.

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 31 m²

th

N

Berenklauw

Berenklauw

MK Paardenbloem

Grote Breeken

b

type Delicious: Inhoud: 474 m3 Kavelopp.: 256 t/m 315 m2

KEUKEN

HAL v km

2480

Op de verdieping brengt de smalle, hoge raampartij in de zijgevel licht op de overloop.

De verdieping telt twee grote en één kleinere slaapkamer, terwijl de badkamer praktisch is ingericht met douche en wastafel.

k.t.

f

WC

De tweede verdieping, via vaste trap bereikbaar, is open gehouden, dus multifunctioneel bruikbaar. De vele opties bij deze hoekwoningen treft u aan op pagina 45 en 46.

indicatieve keukenopstelling

k.k.

* Zonnepaneel bouwnummers 441 en 442

voorgevel type D1

achtergevel

type D1

type D1

type D1

LINKERGEVEL

LINKERGEVEL

DWARSDOORSNEDE D1.

DWARSDOORSNEDE -D1.

D1. -D1.

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

tv

Climarad

tv

tv

tel

ACHTERGEVEL

1 : 100

tel

ACHTERGEVEL

1 : 100

tv

VOORGEVEL

tel 2100

2100

2900

2900

SLAAPKAMER 3

2680

5100 2680

2680

2680

5100

2 SLAAPKAMERSLAAPKAMER 3

01 1e VERDIEPING 2920

01 1e VERDIEPING 2920

00 BEGANE GROND 0

00 BEGANE GROND 0

type D1

1 : 100

Climarad

02 2e VERDIEPING 5840

zijgevel

type D1

VOORGEVEL

tel

02 2e VERDIEPING 5840

SLAAPKAMER 2

1 : 100

vriendelijk Driel

41

type D2

type D2

type D1

Begane grond

VOORGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL 1 : 100

1 : 100

1 : 100

type D1

Eerste verdieping

LINKERGEVEL 1 : 100 LINKERGEVEL

1 : 100

1 : 100

tv

tv

Climarad Climarad

tv

tel tel

2100

5100

tel

tweede verdieping type Delicious bouwnummers 409, 442 gespiegeld bouwnummers 408, 441

tel

begane grond type Delicious bouwnummer 442 gespiegeld bouwnummer 441

type D2 type D1

2900

GARAGE opp: 19 m²

SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 2 opp: 19 m² opp: 13 m²

WOONKAMER WOONKAMER (INCL. (INCL. KEUKEN) KEUKEN) opp: opp: 31 31m² m²

4410

2680

SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²

4410

thermo

2680

2680

5100 5100

vv. vv.

vv.

cv th

2900

4080 4080 8200

GARAGE opp: 17 m²

TRAPKAST TRAPKAST

OVERLOOP OVERLOOP

MK MK

KEUKEN KEUKEN

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 10 m² opp: opp: 11 m²

v km

HAL HAL

BADKAMER BADKAMER

2480 2480

k.t. k.t.

ff

3690

mv-3v mv-3v

indicatieve indicatieve keukenopstelling keukenopstelling 2900

WC WC

3690

bb

2650

k.k. k.k.

1E VERDIEPING 1E VERDIEPING 1 : 50 1 : 50

appelgaard-driel .nl BEGANE GROND

www.

43

0

Tweede verdieping

Opties type Delicious

DWARSDOORSNEDE D1. -D1.

1 : 100

07

tv

06

03

03

01

5080

STUDIE opp: 6 m²

5080

STUDIE opp: 6 m²

Climarad

tel

tv

Climarad

tel

tweede verdieping type Delicious bouwnummers 409, 442 gespiegeld bouwnummers 408, 441

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²

5100

01

01

5100

begane grond bouwnummer 409, gespiegeld bouwnummer 408

begane grond bouwnummer 442, gespiegeld bouwnummer 441 type D1

type D1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

1 : 100

tv

tv

Climarad Climarad

tel

02

tel

02

01 BIJKEUKEN opp: 6 m²

5080

5080

BIJKEUKEN opp: 6 m²

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²

1500+vl

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m² 5100

5100

begane grond bouwnummer 409, gespiegeld bouwnummer 408

begane grond bouwnummer 442, gespiegeld bouwnummer 441

05

2300+vl tv

Climarad

tel

tv

Climarad

2600+vl

tel

01

5100

5100

5100

06

09

2680

ZOLDER

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²

tv

WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²

tel

5080

5080

01

cv

vv.

th

10600

GARAGE opp: 19 m²

cv

vv.

2600+vl

10600

2200+vl

th

vv.

4410

thermo

thermo

SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²

2900

TRAPKAST

OVERLOOP 4080

TRAPKAST 4080

GARAGE opp: 16,5 m²

2300+vl

OVERLOOP

wm

ZOLD

MK MK

b KEUKEN

BADKAMER

2480 v km

HAL

k.t.

f

04

wm

k.t.

f

2200+vl

indicatieve keukenopstelling

07

indicatieve keukenopstelling 2650

WC

2480

mv

HAL

v km

mv-3v

1500+vl

08

KEUKEN

SLAAPKAMER 1 opp: 10 m² 3690

mv

b

WC

k.k.

k.k.

begane grond bouwnummer 409, gespiegeld bouwnummer 408

begane grond bouwnummer 442, gespiegeld bouwnummer 441 1E VERDIEPING

BEGANE GROND 1 : 50

1 : 50

BEGANE GROND 1 : 50

bouwnummer(s) get.: 442 bouwnummer(s) gesp.: 441

2E VERDIEPING 1 : 50

bouwnummer(s) get.: 409 bouwnummer(s) gesp.: 408

2E VERDIEPING 1 : 50

01 02 03 04 05 06 07 08 09

uitbouw achtergevel, 2,4 meter uitbouw achtergevel, 2,4 meter + bijkeuken uitbouw achtergevel, 2,4 meter + studie vergroten badkamer dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel dakkapel voorgevel tussenwand samenvoegen slaapkamers

45

06

07

05

06

07

05

00 BEGANE GROND 0

Opties type Delicious

Bergingen 01

01

01

02

01

03

A. 1 : 100

02

VOORGEVEL

03

1 : 100 type D1

type D1 type D1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

type Delicious VOORGEVEL bouwnummers 409, 442 gespiegeld bouwnummers 408, 441

1 : 100

1 : 100

01 02 03 04 05 06 07 08 09

type D1

ACHTERGEVEL 1 : 100

tv

1 : 100

type D1

type 2,4 D1 uitbouw achtergevel, meter ACHTERGEVEL uitbouw ACHTERGEVEL achtergevel, 2,4 meter + bijkeuken uitbouw achtergevel, 2,4 meter + studie vergroten badkamer dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel dakkapel voorgevel tussenwand samenvoegen slaapkamers

Bergingen dubbel

1 : 100

1 : 100

1500+vl

05

1500+vl

01 B.K. DAKRAND 2500

Opties: 00 BEGANE GROND Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 0 01 - uitbouw2,4 achtergevel 2,4 meter 02 - uitbouw achtergevel meter + bijkeuken 02 - uitbouw2,4 achtergevel 2,4 meter + bijkeuken 03 - uitbouw achtergevel meter + studie - uitbouw achtergevel 2,4 meter + studie 04 - vergroten03badkamer 04 achtergevel - vergroten badkamer 05 - dakvenster 05 dakvenster achtergevel 06 - dakkapel achtergevel - dakkapel achtergevel 07 - dakkapel06 voorgevel 07 -op dakkapel 08 - tussenwand zolder /voorgevel onbenoemde ruimte 08 - tussenwand / onbenoemde ruimte 09 - samenvoegen slaapkamer op 2 +zolder 3 09 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3

tv

05

tel tv

tel

tv

5100

06

4410

2200+vl

1 : 100

1 : 100

10600

ZOLDER

01 B.K. DAKRAND 2500

01 B.K. DAKRAND 2500

wm

wm

04

BADKAMER

2200+vl

00 BEGANE GROND

2200+vl

0

1500+vl

1 : 100

00 BEGANE GROND 01 B.K. DAKRAND 0 2500

BEGANE GROND A.

07

1 : 100

B.

00 BEGANE GROND 0

1 : 100

voorgevel

07

2650

A. 1 : 100

1500+vl

RECHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100 2300+vl

bouwnummer(s) get.: 403, 405, 407, 423, 00 BEGANE GROND 433, 435, 437, 439, 444, 446 0

VOORGEVEL

2600+vl

2300+vl

mv

3690

04

01 B.K. DAKRAND 2500

berging rechts

bouwnummer(s) 01 B.K. DAKRAND get.: 402, 404, 406, 422, 430, 00 BEGANE GROND 2500 432, 434, 436, 438, 443,0 445

2600+vl

08

mv

3690

mv-3v

SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²

berging

berging links

ZOLDER

08

1 : 100

ACHTERGEVEL 1 : 100

00 BEGANE GROND 01 B.K. DAKRAND 0 2500

OVERLOOP

SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²

linker zijgevel LINKERGEVEL

berging

Bergingen enkel

2600+vl

ve pstelling

1 : 100

Type Granny Smith, Jonagold, Gala, Estar (links) bouwnummers 402, 404, 404, 406, 422, 430, 432, 434, 436, 438, 443, 445 (rechts) bouwnummers 403, 405, 407, 423, 431, 433, 435, 437, 439, 444, 446

2300+vl

2600+vl

OVERLOOP

2480

ACHTERGEVEL

0

OVERLOOP

mv-3v

RECHTERGEVEL

01 B.K. DAKRAND 2500

2300+vl

2900

BADKAMER

achter gevel

00 BEGANE GROND

2200+vl

OVERLOOP

0

VOORGEVEL

1500+vl

2900

KEUKEN

rechter zijgevel

1500+vl

SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²

vv. vv.

voorgevel

06

09 4410

2680

2680

SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²

00 BEGANE GROND

Berging is optioneel bij type Braeburn, bouwnummers 412, 414, 418, 420, 424, 426, 428 (rechts) bouwnummers 411, 413, 417, 419, 421, 425, 427

5100

09

01 B.K. DAKRAND 2500

rechter zijgevel

achter gevel

linker zijgevel

VOORGEVEL

RECHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERGEVEL

1 : 100

1 : 100

1 : 100

1 : 100

2650

01 B.K. DAKRAND 2500

eerste verdieping

tweede verdieping

1E VERDIEPING 1E VERDIEPING 1 : 50

2E VERDIEPING 2E VERDIEPING 1 : 50

1 : 50

Type Jonagold, Gala, Estar bouwnummers 401, 410, 416* gespiegeld bouwnummers 415, 429, 440 kozijn en deur zitten aan de voorzijde

0

00 BEGANE GROND

tv

05

LINKERGEVEL

1 : 100

1 : 100

1 : 100

berging 00 BEGANE GROND

BEGANE GROND

02

0

1E VERDIEPING

A.

B.

1 : 100

1 : 100

03

type D1 achtergevel

B.

bouwnummer(s) get.: 403, 405, 407, 423, 431, 433, 435, 437, 439, 444, 446

1 : 100

01

A. 1 : 100 get.: 401, 410, 416* bouwnummer(s) bouwnummers(s) sp: 415, 429, 440 (* = kozijn+deur zitten aan de voorzijde)

01 B.K. DAKRAND 2500

00 BEGANE GROND 0

01

0

berging

ACHTERGEVEL

bouwnummer(s) get.: 402, 404, 406, 422, 430, 432, 434, 436, 438, 443, 445

06

type D1

00 BEGANE GROND 0

01 B.K. DAKRAND 2500

07

01 B.K. DAKRAND 2500

berging

00 BEGANE GROND

1 : 50

berging

achtergevel

01 B.K. DAKRAND 2500

1 : 100

bouwnummer(s) get.: 401, 410, 416* bouwnummers(s) sp: 415, 429, 440 (* = kozijn+deur zitten aan de voorzijde)

type D1 achtergevel

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

1 : 100

1 : 100

1 : 100

berging

tv

VOORGEVEL

bouwnummer(s) get.: 401, 410, 416* bouwnummers(s) sp: 415, 429, 440 (* = kozijn+deur zitten aan de voorzijde) Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - uitbouw achtergevel 2,4 meter + bijkeuken 03 - uitbouw achtergevel 2,4 meter + studie 04 - vergroten badkamer 05 - dakvenster achtergevel 06 - dakkapel achtergevel 07 - dakkapel voorgevel

47

Details die er toe doen!

Afwerking van de woning

Bent u ook zo enthousiast over de woningen in De Appelgaard in Driel? Geef de woning van uw voorkeur dan door aan de makelaar. Hij kan u meer vertellen over zaken waarmee u rekening moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.

Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Bij toewijzing van een woning ontvangt u van de makelaar de verkoopstukken die als contractstuk dienen.

Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg.

Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat tevens een afbouwzekerheid. De Appelgaard in Driel betekent dus zekerheid en kwaliteit!

Tekeningen De op de tekeningen en impressies aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning.

Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.

De woningen zijn ontwikkeld om u een heerlijke woning te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.

Het volledige afwerkingniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die u bij de makelaar kan krijgen.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hogere energieprestatie dan dat de huidige regelgeving vereist. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een energiezuinige ventilatie-unit die energie onttrekt aan de verse buitenlucht. De woningen met bouwnummers 430 t/m 446 worden zelfs voorzien van een zonnecollector t.b.v. warm tapwater.

Gevels De gevels van de woningen zijn opgebouwd uit metselwerk in twee verschillende kleuren. Bij sommige typen zijn de gevels voorzien van een witte muurverf. Tevens heeft de architect horizontale accenten toegepast door gebruik te maken van contrasterend metselwerk of witte muurverf. De kozijnen en deuren zijn van hardhout en elke woning wordt voorzien van een luifel t.p.v. de voordeur. Uw woning wordt beschermd door inbraakwerend hangen sluitwerk.

Keuken Het in de brochure aangegeven keukenmeubel met apparatuur is slechts een impressie. De woningen worden zonder keuken opgeleverd, zodat u de maximale vrijheid hebt om dit geheel naar eigen wens in te richten. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een keukencheque (type Braeburn € 500,-, Granny Smith, Jonagold € 2000,-, Gala, Elstar en Delicious € 2500,-; bedragen incl. BTW) die te verzilveren is bij de aankoop van een keuken in de door ons geselecteerde keukenshowroom.

Sanitair De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is in tegelwerk voorzien. De ingetekende badkamer is standaard, maar u hebt natuurlijk alle vrijheid deze aan uw eigen wensen aan te passen en te laten afwerken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.

Afwerking Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen niet vervallen.

vriendelijk Driel

49

Van Wanrooij maakt het aangenaam

Appelgaard’ type Granny

naam koper bouwnummer

‘De Appe

naam koper bouwnu mmer

Smith en Jonagold

SPECI 500I,M- EN C E P S e encheeqBraueburn Keuklga ard’ typ

Keuken cheque pelgaar d’ type

‘De Ap

2 500,2000,MSEPNECIMEN Keukencheque ‘De

U aangeboden door Van Wanrooij Projectontw ikkeling Deze cheque is inwisselbaa r bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninric hting.

Deze cheque is op geen enkel moment overdraagb aar aan derden en kan contanten worden ingewisseld niet voor . Bedrag is inclusief BTW.

Gala, Els

tar en

Delicio

us

U aangeb oden doo Deze che r Van Wan que is rooij inwisse te Tiel bij aan lbaar bij Projectontwik koop van keling Van Wan een com roo plete keu ij keukenen bad keninri kamersp chting. ecialiste Deze che n que is op gee contan n ten wor enkel moment den inge wisseld overdra . Bedrag agbaar aan der is inclusie den en f BTW. kan niet voor

r naam kope mer bouwnum

cialisten keling amerspe ctontwik en- en badk rooij Proje Van Wan rooij keuk en door Van Wan richting.

U aangebod selbaar bij keukenin ue is inwis complete Deze cheq van een aankoop voor te Tiel bij kan niet derden en gbaar aan overdraa l moment sief BTW. geen enke ag is inclu ue is op eld. Bedr Deze cheq ingewiss n worden contante

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander.

Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

Badkamers in je eigen stijl Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag.

Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.

Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel Telefoon: +31 (0)344 63 70 10 www.vanwanrooij-tiel.nl Openingstijden ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur za: 10.00 - 17.00 uur (voor persoonlijke service, vooraf even bellen)

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een waardecheque ter waarde van € 500,-, € 2000,- of € 2500,- (inclusief B.T.W). De waardecheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

51

Initiatief:

www.vanwanrooij.nl

Realisatie:

www.vanwanrooij.nl

Architect:

www.palazzogroep.nl

Informatie en verkoop:

Sonsbeekweg 12, Arnhem Telefoon: 026 - 352 32 32 www.abcmakelaars.nl

Julianaplein 7, Zetten Telefoon: 0488 - 48 09 48 www.ttmnvm.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 09/10

appelgaard-driel.nl

www.