Wonen in ‘De Appelgaard’ 36 rijwoningen • 10 hoekwoningen
vriendelijk Driel
Vriendelijk Driel: vertrouwd, veilig en veelzijdig Driel behoort tot de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt ten zuidwesten van Arnhem aan de zuidelijke Rijnoever. De dorpskern ligt tussen de oude hervormde kerk bij het water en de katholieke kerk in het dorpscentrum. Haar circa 3.400 inwoners vormen een gastvrije gemeenschap, die de authenticiteit van hun dorp koesteren, en de dynamiek van de moderne tijd vertalen naar het ontwikkelen van een goed voorzieningenpakket en het ontplooien van vele activiteiten. Hierdoor voelt iedereen zich er snel thuis. Driel mag zich verheugen in een goed winkelaanbod met een aantal supers en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, en vele detaillisten, van bloemenzaak of drogist tot kapper en doe-het-zelfzaak. De weekmarkt vormt hierop een gezellige aanvulling en ook voor een feest of gezellig etentje hoeft u het dorp niet uit. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huisen tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een drietal basisscholen van diverse gezindten zorgen voor het eerste onderwijs en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Heeft u, op welk gebied dan ook, behoefte aan uitgebreidere voorzieningen, dan weet u plaatsen zoals Arnhem, Ede, Nijmegen of Elst slechts op een steenworp afstand. Wonen in Driel geeft u het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de grote stad.
vriendelijk Driel
3
Vriendelijk Driel:
goed bereikbaar en groots qua natuur en recreatie Zoals op de voorgaande pagina’s al aangegeven: goede lokale, regionale en landelijke (snel)wegverbindingen maken van Driel hét centrum van vertrek. Dankzij de aanleg van de nieuwe provinciale weg (N837) kunt u zo de A50 op richting Ede-Wageningen of richting ’s-Hertogenbosch/Eindhoven. Ook de snelweg tussen Nijmegen en Arnhem (A325) ligt vlakbij.
Minstens zo belangrijk, naast alle reeds genoemde facetten die het leven in Driel voor iedereen zo aangenaam maken, is ongetwijfeld het gegeven dat u in Driel ook woont in een zeer afwisselende, natuurrijke omgeving. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Het polderlandschap, doorsneden door lange rijen populieren en sloten, de fruitboomgaarden en de rivier vormen in alle jaargetijden een prachtige aanblik. De aantrekkingskracht die ze uitoefenen is als het ware een uitnodiging om in het weekend, maar bijvoorbeeld ook nog snel even ’s avonds na het eten, een wandeling te maken, op de fiets te stappen of met de boot het water op te gaan. Gaat uw interesse uit naar andere recreatieve, sportieve activiteiten dan zijn er de voetbalvelden, de tennisbanen, een manege en een golfbaan. Dat een dorp als Driel naast deze activiteiten ook verder een uitgebreid verenigingsleven biedt, mag u inmiddels niet meer verbazen. Het is in dit dorp dat ‘De Breekenhof’ gestalte krijgt.
A50 Oosterbeek N225
Heelsum
Wageningen
Doorwerth
N225 Heteren
Driel
Nederrijn
Arnhem
N837 Zetten
Elst
A325
Valburg Andelst A50
vriendelijk Driel
A15
5
Direct aansluitend op de zuidzijde van Driel verrijst ‘De Breekenhof’. De naam is ontleend aan de historie: al op oude gebiedskaarten worden de gronden De Breken genoemd. De wijk wordt in een bedaard tempo, zo eigen aan het dorpse leven, gebouwd. In totaal zullen er de komende jaren zo’n 400 woningen komen. In een zeer uiteenlopende typologie en breed prijsklassenniveau. Iedereen, van jong tot ouder, van starter tot senior, kan er slagen. Deze verscheidenheid draagt bij aan sociale samenhang en een levendige wijk waar je ook overdag ‘gewoon de buurman’ tegenkomt. Wonen in ‘De Breekenhof’ betekent genieten van het leven. Met aan de ene zijde het dorp, wordt het verder omgeven door natuur. Om de band daarmee te versterken, zijn groen en water ook in de wijk volop aanwezig. De kavels bij de traditioneel gebouwde, overwegend grondgebonden woningen, zijn royaal, met diepe voortuinen en een ruime achtertuin. Hagen, uitgebreide boombeplanting, openbare groenstroken en speelvoorzieningen, zorgen voor een leefomgeving waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Een lange singel en brede waterpartij, beide met riet en waterplanten, vormen het water in de wijk. Sfeervol, én veilig dankzij de flauw aflopende hellingen en de ondiepe plateaus (drasbermen) aan de randen van het water. Ook over het stratenplan is goed nagedacht. De wijk is bereikbaar via twee hoofdontsluitingen, waarvan één over de nieuwe verkeersbrug aan de oostzijde van het plan. Eenmaal daaroverheen geldt 30 km als limiet voor de auto. Verder zijn er diverse fiets- en voetgangersroutes, die aansluiten op het wijde fiets- en wandelgebied dat u buiten ‘De Breekenhof’ aantreft. Aan de noord-westzijde van deze, in authentieke dorpse stijl gebouwde, wijk wordt ‘De Appelgaard’ in drie fasen gerealiseerd. De eerste twee fasen (4A en 4B) omvatten 46 woningen verdeeld over drie speels opgezette blokken. Deze worden, als ‘De Breekenhof’ helemaal gereed is, omgeven door bouwkavels met particuliere woningbouw en tweekappers. De karaktervolle uitstraling en de diversiteit in typologie geeft u in ‘De Appelgaard’ een ruime keuze uit rij- en hoekwoningen waar u de echte kwaliteit van het dorpse leven ervaart.
‘De Breekenhof’:
kwaliteitswonen in een kindvriendelijke, natuurrijke wijk
appelgaard-driel.nl
www.
7
‘De Appelgaard’ in overzicht
aanzicht A
type Braeburn
pagina 12
type Granny Smith
pagina 12
type Jonagold
pagina 22
type Gala
pagina 22
type Elstar
pagina 30
type Delicious
pagina 40
401
402
403
404
405
406
407
N
408
409
410
411
412
413
414
415
aanzicht B
aanzicht D
aan
Berenklauw
zich
Slan genk ruid
tC
Bere nkla uw
416
417
418
419
420
421
422
423
424
425
426
427
428
429
401
445 444 443 442
441 440 439 438 437 436 435 434 433 432 431
402 403 404 405 406 407
408
409
410 411 412 413 414
415
430
Slan genk ruid
Berenklauw
446
Grote Breeken
aanzicht C
416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428
DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV
429 430
431
432
433
434
435
436
437
438
439
440
441
aanzicht D DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV WORDEN DOORGEGEVEN, GEKOPIEERD, DANWEL OP EEN ANDERE MANIER WORDEN VERMENIGVULDIGD.
Berenklauw
Berenklauw
Berenklauw
Paardenbloem
aanzicht B 442
Grote Breeken
aanzicht A
443
444
445
446
DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV WORDEN DOORGEGEVEN, GEKOPIEERD, DANWEL OP EEN ANDERE MANIER WORDEN VERMENIGVULDIGD.
DEZE TEKENING MAG ALLEEN MET SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN PALAZZO BV WORDEN DOORGEGEVEN, GEKOPIEERD, DANWEL OP EEN ANDERE MANIER WORDEN VERMENIGVULDIGD.
vriendelijk Driel
9
‘Ideale starterswoning’ Type Braeburn en Granny Smith 16 rijwoningen
appelgaard-driel.nl
www.
11
Begane grond
type A2
type A2
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
tv
tel
Climarad
begane grond type Braeburn bouwnummers 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428 2680 WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 28 m²
tv
tel
Type Braeburn en Granny Smith
4800 TRAPKAST 2680
Wat een sfeer en kwaliteit stralen deze starterswoningen uit! Het warm rood en antraciet metselwerk met hier en daar lichte accenten voor de woningen met langskap wordt fraai doorbroken door twee witte woningen met antraciet accenten en een gedraaide kap. De gezellige voortuin en royale parkeergelegenheid aan de voor- en overzijde van de straat maken het er prettig wonen.
thermo
2680
4800
3780 8200
16 rijwoningen thermo
N
Slan genk ruid
Berenklauw
MK
Berenklauw
8200
CV-KAST
cv
417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428
vv.
Berenklauw
HAL
indicatieve keukenopstelling
MK
Grote Breeken
WC b
type Granny Smith: Inhoud: 416 m3 Kavelopp.: vanaf 138 m2
k.k.
th
KEUKEN
CV-KAST
vv.
2180 v km
cv
type Braeburn: Inhoud: 376 m3 Kavelopp.: 138 t/m 149 m2
k.t.
f
Paardenbloem
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer ingedeeld. De zolder, afwijkend voor beide types dus beide opgenomen, wordt bereikt via de vaste trap en is standaard open gehouden. Op pagina 17 kunt u zien hoeveel optionele mogelijkheden er allemaal zijn! Informatie over de bij de woningen behorende berging treft u aan op pagina 47. (bij type Braeburn is de berging optioneel)
mv B
2180 v km
Berenklauw
KEUKEN
3780 th
Slan genk ruid
Berenklauw
411 412 413 414
b
TRAPKAST
Grote Breeken
Bere nkla uw
Binnen zijn de woningen goed ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. U woont aan de tuinzijde met de volledig naar eigen wens in te richten keuken aan de voorzijde. Een grote provisiekast onder de trap biedt extra bergruimte, net zoals de kast met c.v.-ketel.
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 28 m²
HAL
k.t.
f
indicatieve keukenopstelling
k.k.
begane grond type Granny Smith bouwnummer 422 gespiegeld bouwnummer 423
WC
1E VERDIEPING 1 : 50
BEGANE GROND
voorgevel type Braeburn
voorgevel type Granny Smith
type A1
1 : 100
02 2e VERDIEPING 02 2e VERDIEPING 5840 5840
01 1e VERDIEPING 2920
01 1e VERDIEPING 01 1e VERDIEPING 2920 2920
00 BEGANE GROND 0
0
1 : 50
bouwnummer(s) get.: 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428 bouwnummer(s) gesp.: -
00 BEGANE GROND 00 BEGANE GROND 0
achtergevel
type A1 type A1 A2 type
VOORGEVEL
02 2e VERDIEPING 5840
type type A2 A1
VOORGEVEL ACHTERGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE A1. -A1.
DWARSDOORSNEDE A2. - A2. DWARSDOORSNEDE A1. -A1.
1 : 100 1 : 100 1 : 100
1 : 100 1 : 100 1 : 100
1 : 100
1E VER
1 : 100
tel
tv
tv 2600
2100
0
2100
2100
tv
2600 2600
tel
tel
tv tv
tel
Climarad 4800
0
Climarad
tv
tel
tel
1 : 50
vriendelijk Driel
13
00 BEGANE GROND 0
Tweede verdieping
1 : 100
1 : 100
tv
eerste verdieping type Braeburn bouwnummers 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428
tv
tweede verdieping type Braeburn bouwnummers 411, 412, 413, 414, 417, 418, 419, 420, 421, 424, 425, 426, 427, 428
2600 2600
2680
2100 2100
SLAAPKAMER 2 2 SLAAPKAMER opp: opp: 11 m²11 m²
1500+vl 1500+vl
tel
4410
SLAAPKAMER 3 3 SLAAPKAMER opp: opp: 6 m² 6 m²
4410
2680
tel
DWARSDOORSNEDE A2. - A2.
tel
ACHTERGEVEL
tv
tv
Eerste verdieping type A2
tv
2300+vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl
2600
2680
2100
SLAAPKAMER 2 opp: 11 m²
8200
SLAAPKAMER opp: 6 m²
ZOLDER ZOLDER
4410
OVERLOOP OVERLOOP
1500+vl
vv. vv.
2300+vl 2600+vl 2600+vl
wm mv
mv
3690
3690
wm
2300+vl 2300+vl
SLAAPKAMER 1 1 SLAAPKAMER opp: opp: 10 m²10 m²
mv-3vmv-3v BADKAMER BADKAMER OVERLOOP
2600+vl
ZOLDER
1500+vl 1500+vl
vv. 2600 2600
2600+vl
wm
2300+vl
mv
3690
mv-3v
SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²
1500+vl
BADKAMER
2600
eerste verdieping type Granny Smith bouwnummer 422 gespiegeld bouwnummer 423
1E 1E VERDIEPING VERDIEPING
2E 2E VERDIEPING VERDIEPING
1 : 501 : 50
1 : 501 : 50
,425, 426,426, 427,427, 428 428
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
1 : 50
1 : 50
www.
appelgaard-driel.nl
15
01
01
Tweede verdieping
03 - dakvenster achtergevel 04 - dakkapel achtergevel 05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3
Opties type Braeburn en Granny Smith 02
02 type A2
type A2
type A2
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
1 : 100
02
tv
Climarad
tel
tweede verdieping type Granny Smith bouwnummer 422 gespiegeld bouwnummer 423
1500+vl
03
tv
tel
Climarad
tv
5080
2300+vl
tel
01
1500+vl
04
03
4800
4800 2680
Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 06 03 - dakvenster achtergevel 04 - dakkapel achtergevel 05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3
2600+vl
04
SLAAPKAMER 2 opp: 17 m²
1500+vl
10600
thermo
4410
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 40 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte
01
01
TRAPKAST
2200+vl 2300+vl 2600+vl OVERLOOP
OVERLO
3780
02
02
ZOLDER
OVERLOOP
ZOLDER
vv. type A2
type A2 MK
vv.
3690
mv-3v
CV-KAST
cv
th
1 : 100
v km
k.t.
f
02
2600
k.k.
2300+vl
WC tv
Climarad
wm
1500+vl
indicatieve keukenopstelling BADKAMER
tel
1500+vl
03 eerste verdieping
1500+vl
begane grond BEGANE GROND
tv
Climarad
tel
mv
2300+vl
2180 HAL
2600+vl
SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²
KEUKEN
05
wm
1 : 100
b
wm
1 : 100
2600+vl
ACHTERGEVEL mv
ACHTERGEVEL
mv
type A2
ACHTERGEVEL
tweede verdieping type Braeburn
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
1 : 50
1 : 50
2E VERDIEPING ty 1 : 50
1 : 50
tv
5080
01
tel
bouwnummer(s) get.: 422 bouwnummer(s) gesp.: 423
03
04
4800
4800 2680
04 SLAAPKAMER 2 opp: 17 m²
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 40 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte
1500+vl
thermo
4410
06
2300+vl 10600
1500+vl
2200+vl
2200+vl
01
01
2600+vl
OVERLOOP
TRAPKAST
04 Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - dakvenster achtergevel 04 - dakkapel achtergevel 05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3 2300+vl 2600+vl
OVERLOOP
ZOLDER
3780
02
02
OVERLOOP
ZOLDER
vv.
HAL
f
indicatieve keukenopstelling
k.k. WC Climarad
tel
01 02 03 04 05 06
2600+vl
wm
2300+vl
mv
1 : 100
1500+vl
1500+vl
2600
BADKAMER
1E VERDIEPING
03
tweede verdieping type Granny Smith 1500+vl
2E VERDIEPING 1 : 50 Climarad
tv
1 : 50 tel
05
2300+vl
uitbouw achtergevel, 2,4 meter dubbele 02 tuindeuren achtergevel dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel tussenwand samenvoegen slaapkamers eerste verdieping
Bij type Braeburn is de berging optioneel (zie pagina 47) BEGANE GROND
ACHTERGEVEL 05
tv
v km
2180
k.t.
2600+vl
1 : 100 3690
mv-3v
vv.
achtergevel wm
SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²
1 : 100
CV-KAST
cv
th
KEUKEN
type A2
achtergevel ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
b
1 : 50
type A2
type A2
achtergevel
MK
mv
2E VERDIEPING
2E VERDIEPING type A1 1 : 50
1 : 50
bouwnummer(s) get.: 422 bouwnummer(s) gesp.: 423
01
17
Type Braeburn en Granny Smith
interieurimpressie type Braeburn en Granny Smith met optie uitbouw achterzijde
appelgaard-driel.nl
www.
19
‘de op-en-top gezinswoning’ Type Jonagold en Gala 20 tussenwoningen
de hoekwoning is type Elstar
www.
appelgaard-driel.nl
21
VOORGEVEL Begane 1grond : 100
tv
tel
Climarad
thermo
tv
tel
2680
5100
begane grond type Jonagold bouwnummers 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 gespiegeld bouwnummers 439, 440
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 31 m² 5100
Ruimte om te leven met het hele gezin! Ook hier is het kleurenpalet van rood, antraciet en wit op harmonieuze wijze doorgevoerd zodat een stijlvol straatbeeld ontstaat. De brede woonstraat aan de voorzijde en de gemiddeld diepe achtertuinen geven een gevoel van vrijheid en ruimte.
2980
Type Jonagold en Gala
TRAPKAST 4080 thermo
N
8200
20 rijwoningen
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 32 m²
Slan genk ruid
Berenklauw
Bere nkla uw
Type Jonagold en Gala hebben eenzelfde indeling. Er is echter een verschil in de diepte van de woningen van circa 28 cm. Dit geeft u bij type Gala een grotere keuken, namelijk samen met de woonkamer 32,4 m2. U houdt volledige vrijheid de keuken naar eigen wens in te richten en gezien de afmeting hiervan zijn er legio mogelijkheden!
MK 4080
TRAPKAST
th Berenklauw
HAL
Grote Breeken
Paardenbloem
b
type Gala: Inhoud: 458 m3 Kavelopp.: vanaf 156 t/m 183 m2
th
type Jonagold: Inhoud: 416 m3 Kavelopp.: 144 t/m 211 m2
voorgevel type Jonagold type B2 B1 get type B2 get type
bouwnummer(s) bouwnummer(s) get.: 406,get.: 437 406, 437 bouwnummer(s) bouwnummer(s) get.: 407,get.: 438 407, 438
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL 1 : 100 1 : 100
voorgevel type Gala
01 1e 17 Level 15 16 VERDIEPING 2920
01 1e VERDIEPING 01 1e VERDIEPING 2920 2920
00 BEGANE GROND 0
00 BEGANE GROND 00 BEGANE GROND 0 0
type B2 type B2
bouwnummer(s) bouwnummer(s) get.: 410get.: 410
ACHTERGEVEL
DWARSDOORSNEDE B1. - B1. ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
02 2e VERDIEPING 02 2e VERDIEPING 5840 5840
achtergevel
type type B2 type B2B1
type B2 gesp type B2 gesp
02 2e VERDIEPING 5840
1 : 100
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 431, 432, 433, 434, 435, 436, 439, 440, 443, 444, 445
1 : 100
1 : 100
2480
2100
2900
2900
tel
tel
tv
tel
tv
tv tv
tel
tel tel
tv tv
k.t.
indicatieve keukenopstelling
k.k.
bouwnummer(s) get.: 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 bouwnummer(s) gesp.: 439, 440
begane grond type Gala bij type Gala is de keuken circa 28 cm dieper bouwnummers 406, 410, 437 gespiegeld bouwnummers 407, 438
1E VER 1 : 50
1E VERD 1 : 50
1 : 100
zonnecollector zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438 437, 438
2100
f
1 : 50
BEGANE GROND Climarad
KEUKEN
BEGANE GROND
DWARSDOORSNEDE DWARSDOORSNEDE B2. - B2. B2. - B2. 1 : 100
indicatieve keukenopstelling
vv.
WC
* Zonnepaneel bouwnummers 431-440 en 443-445
k.k.
CV-KAST
HAL
Op pagina 27 zijn de vele optionele mogelijkheden opgenomen. Informatie over de bij de woningen behorende berging treft u aan op pagina 48.
MK
k.t.
f
WC
cv
Op de verdieping treft u 3 royale slaapkamers aan, waarbij de extra diepte van type Gala is terug te vinden in slaapkamer 1 en in de badkamer. De afwijkende zolder van type Jonagold en Gala zorgt ervoor dat we deze beide hebben opgenomen. Ze zijn vrij in te delen en bereikbaar met een vaste trap.
2480 v km
Berenklauw
vv.
v km
Berenklauw
CV-KAST
cv
410
KEUKEN 8480
Grote Breeken
440 439 438 437 436 435 434 433 432 431
402 403 404 405 406 407
b
Slan genk ruid
Berenklauw
445 444 443
23
ACHTERGEVEL Eerste verdieping
DWARSDOORSNEDE B2. - B2. Tweede verdieping
1 : 100
1 : 100
2900
2900
SLAAPKAMER 2 opp: 13 m²
SLAAPKAMER 2 opp: 13 m²
2100
SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²
2650
SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²
tel
zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 431, 436, 432, 439, 433, 440, 434, 443, 435, 444, 436, 445 439, 440, 443, 444, 445 431, 432, 433, 434, 435,
1500+vl
2900
2300+vl
2300+vl
2600+vl
2600+vl
tweede verdieping type Jonagold bouwnummers 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 gespiegeld bouwnummers 439, 440
2960
2100
1500+vl
4410
tv 4410
eerste verdieping type Jonagold bouwnummers 402, 403, 404, 405, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 443, 444, 445 gespiegeld bouwnummers 439, 440
2650
2100
tv
tel
tv
tel
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²
1500+vl
SLAAPKAMER 2 opp: 13 m² 4390
zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438 ZOLDER
2300+vl
vv.
wm
wm mv
OVERLOOP
SLAAPKAMER 1 opp: 11 m² mv
SLAAPKAMER 1 opp: 11 m²
mv-3v
2600+vl
vv.
3690
vv.
mv-3v
ZOLDER
OVERLOOP
3690
OVERLOOP
2600+vl
2600+vl
2300+vl
2300+vl
1500+vl
1500+vl
ZOLDER
BADKAMER
BADKAMER
wm
2600+vl 2300+vl
2900 SLAAPKAMER 1 opp: 12 m²
mv
3990
2900
1500+vl
mv-3v BADKAMER
2900
eerste verdieping type Gala bij type Gala zijn de badkamer en slaapkamer 1 circa 28 cm dieper bouwnummers 406, 410, 437 gespiegeld bouwnummers 407, 438
1E VERDIEPING 1E VERDIEPING
2E VERDIEPING 2E VERDIEPING
1 : 50
1 : 50
1 : 50
1 : 50
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
1 : 50
1 : 50
vriendelijk Driel
25
01
01
Tweede verdieping
02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - vergroten badkamer 04 - dakvenster achtergevel 05 - dakkapel achtergevel 06 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 07 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3
Opties type Jonagold en Gala 02
02 type B2
type B2
type B2
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100 zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
1 : 100
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
02
tv
Climarad
tel
1500+vl
* tv
tel
Climarad
04
01
tweede verdieping type Gala bouwnummers 406, 410, 437 gespiegeld bouwnummers 407, 438
1500+vl
tv
tel
5380
zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
5100
05
SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²
10880
thermo TRAPKAST
01
02
02
HAL f
2600+vl
OVERLOOP
ZOLDER
2600+vl wm
ACHTERGEVEL
SLAAPKAMER 1 opp: 11 m²
2300+vl
k.t.
06
1 : 100
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
03
mv-3v
indicatieve keukenopstelling
1500+vl
mv
cv
vv. v km
th
CV-KAST
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
2600+vl
KEUKEN 2480
1 : 100
1 : 100 zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
2300+vl
type B2 b
ACHTERGEVEL
2200+vl
vv.
OVERLOOP
MK
type B2
type B2
ACHTERGEVEL
BADKAMER 2650
02
wm
01
4080
*
*
3990
ZOLDER
1500+vl
Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - vergroten badkamer 04 - dakvenster achtergevel 05 - dakkapel achtergevel 06 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 07 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3 4390
04
2600+vl
5100
07
05
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 44 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte
2960
05
mv
2300+vl
k.k.
WC
2300+vl tv
Climarad
1500+vl
eerste verdieping * 04
1500+vl
tweede verdieping type Jonagold
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
1 : 50
1 : 50
1 : 50
begane grond
tv
Climarad
tel
mv
tel
2E VERDIE 1 : 50
* = zonneboiler t 431, 432, 433,
* = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
tv
tel
5380
01
5100
5100
07
04
05
05
1500+vl
thermo
*
2200+vl
10880
2600+vl
3990
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
k.k.
Climarad
tel
01 02 03 04 05 06 07
2300+vl
06
1500+vl
1500+vl
2650
tel
1500+vl
* 2E VERDIEPING
Climarad
1 : 50
1 : 50
2600+vl
2300+vl
BADKAMER
uitbouw achtergevel, 2,4 meter 02 dubbele tuindeuren achtergevel vergroten badkamer dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel tussenwand samenvoegen slaapkamers eerste verdieping
1E VERDIEPING
BEGANE GROND
2600+vl
06
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
01
* = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 431, 432, 433, 434, 435, 436, 439, 440, 443, 444, 445
vriendelijk Driel
5380
04 tweede verdieping type Gala 2E VERDIEPING 1 : 50
1 : 50 * = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
tel
indicatieve keukenopstelling
1 : 100
tv
k.t.
1 : 100
03
mv-3v
achtergevel
ACHTERGEVEL
tv
f
WC
opp: 11 m²
1 : 100 zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 437, 438
HAL
type B2
achtergevel
ACHTERGEVEL SLAAPKAMER 1
tv
vv. v km
th
CV-KAST
cv
2480
1 : 50
type B2
type B2
achtergevel
ACHTERGEVEL
KEUKEN
mv
MK
ZOLDER
ZOLDER
02
vv.
wm
OVERLOOP
wm
02
01
OVERLOOP
mv
01
4080
b
1500+vl
*Opties: 2200+vl 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 2300+vl 02 - dubbele tuindeuren achtergevel 03 - vergroten badkamer 2600+vl 04 - dakvenster achtergevel OVERLOOP 05 - dakkapel achtergevel 06 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 07 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3
2300+vl
TRAPKAST
2E VERDIEPING
05
05
SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²
4390
2960
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) vloeroppervlakte: 44 m² waarvan 38 m² verblijfsruimte
27
Type Jonagold, Gala en Delicious
interieurimpressie type Jonagold, Gala en Delicious met optie uitbouw achterzijde
appelgaard-driel.nl
www.
29
‘luxe en puur wonen’ Type Elstar 6 hoekwoningen Type Elstar heeft alles wat een hoekwoning ‘rijk’ maakt: eerlijk metselwerk met mooie kleuraccenten, een brede goot, de dwarskap en een woongenot-verhogende erker in de zijgevel. Met recht ‘luxe en puur’, ook als u de woning binnengaat. Door de diepe hal met trapopgang, berging met c.v.-ketel en toilet met wandcloset komt u in de royale woonkamer. Het wonen aan de achterzijde met de brede dubbele terrasdeuren, brengt de tuin als het ware naar binnen en vergroot uw leefruimte optisch nog verder. De erker vergroot uw leefruimte daadwerkelijk en geeft zowel de woonkamer als de keuken extra cachet.
Type Elstar 6 hoekwoningen
Slan genk ruid
Berenklauw
Bere nkla uw
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, waarvan twee met eenzelfde ruime maatvoering. De badkamer is praktisch en biedt u een douche, toilet en wastafel. De zolder is open gehouden; bij enkele woningen vindt u hier een zonneboiler. Uw wasmachine en droger kunt u op deze verdieping plaatsen.
Grote Breeken
Berenklauw
446
401
415
416
429
Berenklauw
Berenklauw
Grote Breeken
Berenklauw
Slan genk ruid
430
De optiemogelijkheden geven u nog meer mogelijkheden uw leefruimte te vergroten of luxer te maken. Informatie over de bij type Elstar behorende berging vindt u op pagina 35.
type Elstar Inhoud: 459 m3 Kavelopp.: 208 t/m 318 m2
* Zonnepaneel bouwnummers 430 en 446
voorgevel
type C1
type C1
achtergevel
type C1
type C1
type C1
type C1
type C1
type C1
zijgevel type C1
VOORGEVEL
VOORGEVEL
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL
DWARSDOOR
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446 430, 446 430, 446
2100
tv 2900
2100
tv 2900
tel
5100
tel
tv 2100
5100
tel
tel 5100
tv
Climarad
tv
Climarad
tel
tv
Climarad
tel
2900
31
Begane grond
Eerste verdieping
tv
2100
2900
2900
SLAAPKAMER 2 12 m² opp:
SLAAPKAMER 2 12 m² opp:
5100
SLAAPKAMER 3 6 m² opp:
2960
2960
2960
2960
tv
SLAAPKAMER 3 6 m² opp:
eerste verdieping type Elstar bouwnummers 401, 416, 430 gespiegeld bouwnummers 415, 429, 446 4290
4290
thermo
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) WOONKAMER (INCL. KEUKEN) 32 m² opp: 32 m² opp:
thermo TRAPKAST
tel
2100
tel
tel 5100
begane grond type Elstar bouwnummers 401, 416, 430 gespiegeld bouwnummers 415, 429, 446
tv
tel
Climarad
tv
Climarad
TRAPKAST 4080
4080
8480
8480
OVERLOOP
MK 3500 b
3500
b KEUKEN
SLAAPKAMER 1 12 m² opp:
KEUKEN
2480
2480
mv-3v
vv. k.t.
f
km v
km v
HAL
mv-3v BADKAMER
BADKAMER
k.t.
f indicatieve keukenopstelling
indicatieve keukenopstelling 2900
WC
k.k.
4090
CV-KAST
HAL
WC
SLAAPKAMER 1 12 m² opp: 4090
vv.
th cv
th cv
CV-KAST
vv.
2370
2370
MK
OVERLOOP vv.
2900
k.k.
1E VERDIEPING1E VERDIEPING
2E V
1 : 50
1 : 50
1 : 50
BEGANE GROND BEGANE GROND 1 : 50
1 : 50
bouwnummer(s) get.: bouwnummer(s) 401, 416, 430 get.: 401, 416, 430 bouwnummer(s) gesp.: bouwnummer(s) 415, 429, 446gesp.: 415, 429, 446
vriendelijk Driel
33
type C1
type C1
Tweede verdieping
Opties type Elstar VOORGEVEL 1 : 100
type C1
ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446
tv
Climarad
01
tel
tel
tv
5360
5100
tweede verdieping type Elstar bouwnummers 401, 416, 430 gespiegeld bouwnummers 415, 429, 446
5100 2960
1500+vl
06 SLAAPKAMER 2 19 m² opp:
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) 38 m² opp:
1500+vl
thermo
2300+vl wm
10880
2300+vl
03
*
4290
zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446
2600+vl
2900
OVERLOOP
wm
TRAPKAST
05
4080
2600+vl
vv.
OVERLOOP
2200+vl
2370
MK
3500 b
04
SLAAPKAMER 1 11 m² opp:
KEUKEN
ZOLDER 4090
2480 km v
HAL
ZOLDER
mv
th cv
CV-KAST
vv.
mv-3v BADKAMER
k.t.
f
02
indicatieve keukenopstelling
1500+vl
2300+vl
2E VERDIEPING
1 : 50
1 : 50
2600+vl
tweede verdieping
1E VERDIEPING
BEGANE GROND begane grond
2600+vl
wm
eerste verdieping
2300+vl
1500+vl
2650
k.k.
WC
1 : 50 * = zonneboiler t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446
mv 04
04 03
04
1500+vl
2600+vl
2300+vl
2600+vl
2300+vl
1500+vl
01 01
type C1
type C1
achtergevel
achtergevel
zijgevel
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
1 : 100
01 02 03 04 05 06
uitbouw achtergevel, 2,4 meter vergroten badkamer Opties: - uitbouw achtergevel 2,4 meter dakvenster 01 achtergevel 02 - vergroten badkamer 03 dakvenster achtergevel dakkapel zijgevel 04 - dakkapel zijgevel tussenwand05 - tussenwand op zolder / onbenoemde ruimte 06 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3 samenvoegen slaapkamers
type C1
zonnecollector t.p.v. bouwnummer(s): 430, 446
2E VERDIEPING 1 : 50
tv
Climarad
01
tel
tel
tv
5360
5100 5100
06 2960
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) 38 m² opp:
SLAAPKAMER 2 19 m² opp:
1500+vl 4290
thermo
2300+vl wm
10880
vriendelijk Driel
*
2900
2600+vl
03
35
Type Elstar 6 hoekwoningen
interieurimpressie vanuit optie uitbouw achterzijde
appelgaard-driel.nl
www.
37
‘luxe en puur wonen’
Type Delicious 4 hoekwoningen
de interieurimpressie van type Delicious treft u aan op pagina 28/29)
vriendelijk Driel
39
type D1
Begane grond
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
begane grond type Delicious bouwnummer 409 gespiegeld bouwnummer 408
tv
Climarad
tel 5100
Type Delicious heeft als enig woningtype in De Appelgaard een garage naast de woning. Deze is niet altijd hetzelfde, hetgeen in de afwijkende plattegronden van de begane grond duidelijk wordt. In alle gevallen is de entree aan de zijkant geplaatst, wat veel privacy brengt. Het extra raam aan de voorzijde legt een accent in de gevel, maar zorgt er ook voor dat uw entreehal prettig licht is. Op de oprit voor de garage kunt u makkelijk nog een auto kwijt. Een ander, niet te onderschatten voordeel van dit type is dat u aan de achterzijde een heerlijke brede tuin heeft.
2680
Type Delicious
thermo
4 hoekwoningen
408
409
Berenklauw
vv.
GARAGE opp: 17 m²
4080 8200
441
TRAPKAST
Slan genk ruid
Berenklauw
442
Grote Breeken
Bere nkla uw
cv
Slan genk ruid
Berenklauw
Zoals bij alle woningen in De Appelgaard is de woonkamer gericht op de tuin. De dubbele terrasdeuren met zijlichten zorgen voor direct contact met de natuur. De keuken biedt legio indelingsmogelijkheden, u kunt er uw creativiteit op loslaten.
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 31 m²
th
N
Berenklauw
Berenklauw
MK Paardenbloem
Grote Breeken
b
type Delicious: Inhoud: 474 m3 Kavelopp.: 256 t/m 315 m2
KEUKEN
HAL v km
2480
Op de verdieping brengt de smalle, hoge raampartij in de zijgevel licht op de overloop. De verdieping telt twee grote en één kleinere slaapkamer, terwijl de badkamer praktisch is ingericht met douche en wastafel.
k.t.
f
WC
De tweede verdieping, via vaste trap bereikbaar, is open gehouden, dus multifunctioneel bruikbaar. De vele opties bij deze hoekwoningen treft u aan op pagina 45 en 46.
indicatieve keukenopstelling
k.k.
* Zonnepaneel bouwnummers 441 en 442
voorgevel type D1
achtergevel
type D1
type D1
type D1
LINKERGEVEL
LINKERGEVEL
DWARSDOORSNEDE D1. DWARSDOORSNEDE -D1. D1. -D1.
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
tv
Climarad
tv
tv
tel
ACHTERGEVEL
1 : 100
tel
ACHTERGEVEL
1 : 100
tv
VOORGEVEL
tel 2100
2100
2900
2900
SLAAPKAMER 3
2680
5100 2680
2680
2680
5100
2 SLAAPKAMERSLAAPKAMER 3
01 1e VERDIEPING 2920
01 1e VERDIEPING 2920
00 BEGANE GROND 0
00 BEGANE GROND 0
type D1
1 : 100
Climarad
02 2e VERDIEPING 5840
zijgevel
type D1
VOORGEVEL
tel
02 2e VERDIEPING 5840
SLAAPKAMER 2
1 : 100
vriendelijk Driel
41
type D2
type D2
type D1
Begane grond
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL 1 : 100
1 : 100
1 : 100
type D1
Eerste verdieping
LINKERGEVEL 1 : 100 LINKERGEVEL
1 : 100
1 : 100
tv
tv
Climarad Climarad
tv
tel tel
2100
5100
tel
tweede verdieping type Delicious bouwnummers 409, 442 gespiegeld bouwnummers 408, 441
tel
begane grond type Delicious bouwnummer 442 gespiegeld bouwnummer 441
type D2 type D1
2900
GARAGE opp: 19 m²
SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 2 opp: 19 m² opp: 13 m²
WOONKAMER WOONKAMER (INCL. (INCL. KEUKEN) KEUKEN) opp: opp: 31 31m² m²
4410
2680
SLAAPKAMER 3 opp: 6 m²
4410
thermo
2680
2680
5100 5100
vv. vv.
vv.
cv th
2900
4080 4080 8200
GARAGE opp: 17 m²
TRAPKAST TRAPKAST
OVERLOOP OVERLOOP
MK MK
KEUKEN KEUKEN
SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 10 m² opp: opp: 11 m²
v km
HAL HAL
BADKAMER BADKAMER
2480 2480
k.t. k.t.
ff
3690
mv-3v mv-3v
indicatieve indicatieve keukenopstelling keukenopstelling 2900
WC WC
3690
bb
2650
k.k. k.k.
1E VERDIEPING 1E VERDIEPING 1 : 50 1 : 50
appelgaard-driel .nl BEGANE GROND
www.
43
0
Tweede verdieping
Opties type Delicious
DWARSDOORSNEDE D1. -D1. 1 : 100
07
tv
06
03
03
01
5080
STUDIE opp: 6 m²
5080
STUDIE opp: 6 m²
Climarad
tel
tv
Climarad
tel
tweede verdieping type Delicious bouwnummers 409, 442 gespiegeld bouwnummers 408, 441
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²
5100
01
01
5100
begane grond bouwnummer 409, gespiegeld bouwnummer 408
begane grond bouwnummer 442, gespiegeld bouwnummer 441 type D1
type D1
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
1 : 100
tv
tv
Climarad Climarad
tel
02
tel
02
01 BIJKEUKEN opp: 6 m²
5080
5080
BIJKEUKEN opp: 6 m²
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²
1500+vl
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m² 5100
5100
begane grond bouwnummer 409, gespiegeld bouwnummer 408
begane grond bouwnummer 442, gespiegeld bouwnummer 441
05
2300+vl tv
Climarad
tel
tv
Climarad
2600+vl
tel
01
5100
5100
5100
06
09
2680
ZOLDER
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²
tv
WOONKAMER (INCL. KEUKEN) opp: 43 m²
tel
5080
5080
01
cv
vv.
th
10600
GARAGE opp: 19 m²
cv
vv.
2600+vl
10600
2200+vl
th
vv.
4410
thermo
thermo
SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²
2900
TRAPKAST
OVERLOOP 4080
TRAPKAST 4080
GARAGE opp: 16,5 m²
2300+vl
OVERLOOP
wm
ZOLD
MK MK
b KEUKEN
BADKAMER
2480 v km
HAL
k.t.
f
04
wm
k.t.
f
2200+vl
indicatieve keukenopstelling
07
indicatieve keukenopstelling 2650
WC
2480
mv
HAL
v km
mv-3v
1500+vl
08
KEUKEN
SLAAPKAMER 1 opp: 10 m² 3690
mv
b
WC
k.k.
k.k.
begane grond bouwnummer 409, gespiegeld bouwnummer 408
begane grond bouwnummer 442, gespiegeld bouwnummer 441 1E VERDIEPING
BEGANE GROND 1 : 50
1 : 50
BEGANE GROND 1 : 50
bouwnummer(s) get.: 442 bouwnummer(s) gesp.: 441
2E VERDIEPING 1 : 50
bouwnummer(s) get.: 409 bouwnummer(s) gesp.: 408
2E VERDIEPING 1 : 50
01 02 03 04 05 06 07 08 09
uitbouw achtergevel, 2,4 meter uitbouw achtergevel, 2,4 meter + bijkeuken uitbouw achtergevel, 2,4 meter + studie vergroten badkamer dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel dakkapel voorgevel tussenwand samenvoegen slaapkamers
45
06
07
05
06
07
05
00 BEGANE GROND 0
Opties type Delicious
Bergingen 01
01
01
02
01
03
A. 1 : 100
02
VOORGEVEL
03
1 : 100 type D1
type D1 type D1
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
type Delicious VOORGEVEL bouwnummers 409, 442 gespiegeld bouwnummers 408, 441
1 : 100
1 : 100
01 02 03 04 05 06 07 08 09
type D1
ACHTERGEVEL 1 : 100
tv
1 : 100
type D1
type 2,4 D1 uitbouw achtergevel, meter ACHTERGEVEL uitbouw ACHTERGEVEL achtergevel, 2,4 meter + bijkeuken uitbouw achtergevel, 2,4 meter + studie vergroten badkamer dakvenster achtergevel dakkapel achtergevel dakkapel voorgevel tussenwand samenvoegen slaapkamers
Bergingen dubbel
1 : 100
1 : 100
1500+vl
05
1500+vl
01 B.K. DAKRAND 2500
Opties: 00 BEGANE GROND Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 0 01 - uitbouw2,4 achtergevel 2,4 meter 02 - uitbouw achtergevel meter + bijkeuken 02 - uitbouw2,4 achtergevel 2,4 meter + bijkeuken 03 - uitbouw achtergevel meter + studie - uitbouw achtergevel 2,4 meter + studie 04 - vergroten03badkamer 04 achtergevel - vergroten badkamer 05 - dakvenster 05 dakvenster achtergevel 06 - dakkapel achtergevel - dakkapel achtergevel 07 - dakkapel06 voorgevel 07 -op dakkapel 08 - tussenwand zolder /voorgevel onbenoemde ruimte 08 - tussenwand / onbenoemde ruimte 09 - samenvoegen slaapkamer op 2 +zolder 3 09 - samenvoegen slaapkamer 2 + 3
tv
05
tel tv
tel
tv
5100
06
4410
2200+vl
1 : 100
1 : 100
10600
ZOLDER
01 B.K. DAKRAND 2500
01 B.K. DAKRAND 2500
wm
wm
04
BADKAMER
2200+vl
00 BEGANE GROND
2200+vl
0
1500+vl
1 : 100
00 BEGANE GROND 01 B.K. DAKRAND 0 2500
BEGANE GROND A.
07
1 : 100
B.
00 BEGANE GROND 0
1 : 100
voorgevel
07
2650
A. 1 : 100
1500+vl
RECHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100 2300+vl
bouwnummer(s) get.: 403, 405, 407, 423, 00 BEGANE GROND 433, 435, 437, 439, 444, 446 0
VOORGEVEL
2600+vl
2300+vl
mv
3690
04
01 B.K. DAKRAND 2500
berging rechts
bouwnummer(s) 01 B.K. DAKRAND get.: 402, 404, 406, 422, 430, 00 BEGANE GROND 2500 432, 434, 436, 438, 443,0 445
2600+vl
08
mv
3690
mv-3v
SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²
berging
berging links
ZOLDER
08
1 : 100
ACHTERGEVEL 1 : 100
00 BEGANE GROND 01 B.K. DAKRAND 0 2500
OVERLOOP
SLAAPKAMER 1 opp: 10 m²
linker zijgevel LINKERGEVEL
berging
Bergingen enkel
2600+vl
ve pstelling
1 : 100
Type Granny Smith, Jonagold, Gala, Estar (links) bouwnummers 402, 404, 404, 406, 422, 430, 432, 434, 436, 438, 443, 445 (rechts) bouwnummers 403, 405, 407, 423, 431, 433, 435, 437, 439, 444, 446
2300+vl
2600+vl
OVERLOOP
2480
ACHTERGEVEL
0
OVERLOOP
mv-3v
RECHTERGEVEL
01 B.K. DAKRAND 2500
2300+vl
2900
BADKAMER
achter gevel
00 BEGANE GROND
2200+vl
OVERLOOP
0
VOORGEVEL
1500+vl
2900
KEUKEN
rechter zijgevel
1500+vl
SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²
vv. vv.
voorgevel
06
09 4410
2680
2680
SLAAPKAMER 2 opp: 19 m²
00 BEGANE GROND
Berging is optioneel bij type Braeburn, bouwnummers 412, 414, 418, 420, 424, 426, 428 (rechts) bouwnummers 411, 413, 417, 419, 421, 425, 427
5100
09
01 B.K. DAKRAND 2500
rechter zijgevel
achter gevel
linker zijgevel
VOORGEVEL
RECHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERGEVEL
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
2650
01 B.K. DAKRAND 2500
eerste verdieping
tweede verdieping
1E VERDIEPING 1E VERDIEPING 1 : 50
2E VERDIEPING 2E VERDIEPING 1 : 50
1 : 50
Type Jonagold, Gala, Estar bouwnummers 401, 410, 416* gespiegeld bouwnummers 415, 429, 440 kozijn en deur zitten aan de voorzijde
0
00 BEGANE GROND
tv
05
LINKERGEVEL
1 : 100
1 : 100
1 : 100
berging 00 BEGANE GROND
BEGANE GROND
02
0
1E VERDIEPING
A.
B.
1 : 100
1 : 100
03
type D1 achtergevel
B.
bouwnummer(s) get.: 403, 405, 407, 423, 431, 433, 435, 437, 439, 444, 446
1 : 100
01
A. 1 : 100 get.: 401, 410, 416* bouwnummer(s) bouwnummers(s) sp: 415, 429, 440 (* = kozijn+deur zitten aan de voorzijde)
01 B.K. DAKRAND 2500
00 BEGANE GROND 0
01
0
berging
ACHTERGEVEL
bouwnummer(s) get.: 402, 404, 406, 422, 430, 432, 434, 436, 438, 443, 445
06
type D1
00 BEGANE GROND 0
01 B.K. DAKRAND 2500
07
01 B.K. DAKRAND 2500
berging
00 BEGANE GROND
1 : 50
berging
achtergevel
01 B.K. DAKRAND 2500
1 : 100
bouwnummer(s) get.: 401, 410, 416* bouwnummers(s) sp: 415, 429, 440 (* = kozijn+deur zitten aan de voorzijde)
type D1 achtergevel
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
1 : 100
1 : 100
1 : 100
berging
tv
VOORGEVEL
bouwnummer(s) get.: 401, 410, 416* bouwnummers(s) sp: 415, 429, 440 (* = kozijn+deur zitten aan de voorzijde) Opties: 01 - uitbouw achtergevel 2,4 meter 02 - uitbouw achtergevel 2,4 meter + bijkeuken 03 - uitbouw achtergevel 2,4 meter + studie 04 - vergroten badkamer 05 - dakvenster achtergevel 06 - dakkapel achtergevel 07 - dakkapel voorgevel
47
Details die er toe doen! Afwerking van de woning
Bent u ook zo enthousiast over de woningen in De Appelgaard in Driel? Geef de woning van uw voorkeur dan door aan de makelaar. Hij kan u meer vertellen over zaken waarmee u rekening moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Bij toewijzing van een woning ontvangt u van de makelaar de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat tevens een afbouwzekerheid. De Appelgaard in Driel betekent dus zekerheid en kwaliteit! Tekeningen De op de tekeningen en impressies aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.
De woningen zijn ontwikkeld om u een heerlijke woning te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die u bij de makelaar kan krijgen.
Energiezuinigheid Iedere woning levert een hogere energieprestatie dan dat de huidige regelgeving vereist. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een energiezuinige ventilatie-unit die energie onttrekt aan de verse buitenlucht. De woningen met bouwnummers 430 t/m 446 worden zelfs voorzien van een zonnecollector t.b.v. warm tapwater. Gevels De gevels van de woningen zijn opgebouwd uit metselwerk in twee verschillende kleuren. Bij sommige typen zijn de gevels voorzien van een witte muurverf. Tevens heeft de architect horizontale accenten toegepast door gebruik te maken van contrasterend metselwerk of witte muurverf. De kozijnen en deuren zijn van hardhout en elke woning wordt voorzien van een luifel t.p.v. de voordeur. Uw woning wordt beschermd door inbraakwerend hangen sluitwerk.
Keuken Het in de brochure aangegeven keukenmeubel met apparatuur is slechts een impressie. De woningen worden zonder keuken opgeleverd, zodat u de maximale vrijheid hebt om dit geheel naar eigen wens in te richten. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een keukencheque (type Braeburn € 500,-, Granny Smith, Jonagold € 2000,-, Gala, Elstar en Delicious € 2500,-; bedragen incl. BTW) die te verzilveren is bij de aankoop van een keuken in de door ons geselecteerde keukenshowroom. Sanitair De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is in tegelwerk voorzien. De ingetekende badkamer is standaard, maar u hebt natuurlijk alle vrijheid deze aan uw eigen wensen aan te passen en te laten afwerken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten. Afwerking Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen niet vervallen.
vriendelijk Driel
49
Van Wanrooij maakt het aangenaam
Appelgaard’ type Granny
naam koper bouwnummer
‘De Appe
naam koper bouwnu mmer
Smith en Jonagold
SPECI 500I,M- EN C E P S e encheeqBraueburn Keuklga ard’ typ
Keuken cheque pelgaar d’ type
‘De Ap
2 500,2000,MSEPNECIMEN Keukencheque ‘De
U aangeboden door Van Wanrooij Projectontw ikkeling Deze cheque is inwisselbaa r bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninric hting.
Deze cheque is op geen enkel moment overdraagb aar aan derden en kan contanten worden ingewisseld niet voor . Bedrag is inclusief BTW.
Gala, Els
tar en
Delicio
us
U aangeb oden doo Deze che r Van Wan que is rooij inwisse te Tiel bij aan lbaar bij Projectontwik koop van keling Van Wan een com roo plete keu ij keukenen bad keninri kamersp chting. ecialiste Deze che n que is op gee contan n ten wor enkel moment den inge wisseld overdra . Bedrag agbaar aan der is inclusie den en f BTW. kan niet voor
r naam kope mer bouwnum
cialisten keling amerspe ctontwik en- en badk rooij Proje Van Wan rooij keuk en door Van Wan richting. U aangebod selbaar bij keukenin ue is inwis complete Deze cheq van een aankoop voor te Tiel bij kan niet derden en gbaar aan overdraa l moment sief BTW. geen enke ag is inclu ue is op eld. Bedr Deze cheq ingewiss n worden contante
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.
Badkamers in je eigen stijl Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget. Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel Telefoon: +31 (0)344 63 70 10 www.vanwanrooij-tiel.nl Openingstijden ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur za: 10.00 - 17.00 uur (voor persoonlijke service, vooraf even bellen)
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een waardecheque ter waarde van € 500,-, € 2000,- of € 2500,- (inclusief B.T.W). De waardecheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
51
Initiatief:
www.vanwanrooij.nl
Realisatie:
www.vanwanrooij.nl
Architect:
www.palazzogroep.nl
Informatie en verkoop:
Sonsbeekweg 12, Arnhem Telefoon: 026 - 352 32 32 www.abcmakelaars.nl
Julianaplein 7, Zetten Telefoon: 0488 - 48 09 48 www.ttmnvm.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 09/10
appelgaard-driel.nl
www.