Brochure Bergeijk, Hooge Berkt - fase 3

Bergeijk

Hooge Berkt, fase 3 bouwveld 9 en 10

Landelijk en comfortabel wonen in sfeervolle woningen

inhoud

Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Welkom in

Bergeijk

Bergeijk is een prachtige gastvrije gemeente met twee sferen. Enerzijds heeft het een relaxte landelijke uitstraling met veel natuur en boerderijen, en aan de andere kant is er veel bedrijvigheid vanwege de nabijgelegen Brainport-regio.

In de dorpskern 't Hof (ook bekend als centrum van Bergeijk) zijn diverse supermarkten en veel speciaalzaken, gastvrije restaurants en gezellige cafés. Scholen vind je in Bergeijk, Eersel en Valkenswaard. Voor hoger onderwijs, uitgebreid shoppen of uitgaan, rijd je in 20 minuten naar Eindhoven. Behalve dat je in er dagelijks kunt genieten van veel uitnodigend groen, zijn er ook veel activiteiten en evenementen op het gebied van cultuur. Zo wordt Bergeijk sinds 2017 het ‘Rietvelddorp’ genoemd.De befaamde architect en meubelontwerper Gerrit Rietveld ontwierp speciaal voor Bergeijk meerdere unieke objecten, zoals een klok, een abri, twee woonhuizen en zijn enige industriële werk: Weverij De Ploeg. Zijn stijl kenmerkt zich door ‘harmonie en rust’. Precies de karakteristieke kenmerken van Bergeijk!

Bergeijk is een fijne gemeente voor rustzoekers. Maar ook als je wat wilt ondernemen, woon je hier geweldig. Je hebt er alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

BEREIKBAARHEID

Het aantrekkelijke dorp ligt in de dynamische regio Brainport Eindhoven, één van de groeimotoren van de Nederlandse economie. Via de onlangs aangelegde Diepveldenweg is Bergeijk perfect verbonden met de A67 en dus de grote werkgevers in de Brainportregio, waaronder de ASML-campus in Veldhoven en de HTC (High Tech Campus) in Eindhoven. Vanuit het het plangebied rijd je met de auto al in zo'n 20 minuten naar ASML. Via de A67 heb je aansluiting met Brainport, de ASML-campus in Veldhoven en het rijkswegennet. Ook is er goed openbaar vervoer.

Willem Keeris

ARCHITECT AAN HET WOORD

“Alle woningen zijn uniek en tegelijk familie van elkaar”

“We vinden het belangrijk dat de architectuur van Hooge Berkt goed aansluit bij de omgeving in deze nieuwe, groene woonwijk. Door de dakvlakken en de kleurstelling van de gevels zorgen we voor rustige horizontale lijnen. Voor een prettig en boeiend straatbeeld doorbreken we die door de kozijnen allemaal verticaal te oriënteren. Daarnaast spelen we met de invulling van de gevels. Hierdoor ontstaat een levendige variëteit. Alle woningen zijn uniek in Hooge Berkt en tegelijk familie van elkaar. De strategische inzet van een milieu- en onderhoudsvriendelijk accentmateriaal versterkt deze verbinding nog eens. Bovendien laat het de grens tussen binnen en buiten vervagen. De gevels ogen er ook een stuk luchtiger door, terwijl de privacy van bewoners behouden blijft. Bijzonder in het plan zijn ten slotte de nestkastvoorzieningen voor vogels en vleermuizen. Deze brachten we op ecologisch logische plekken aan in de woningontwerpen van Hooge Berkt.”

Hooge Berkt

Aan de noordwestzijde van Bergeijk wordt een nieuwe buurt ontwikkeld. De nieuwe buurt bestaat uit ca. 200 woningen die volledig beantwoorden aan de eisen van deze tijd.

De woningen worden ontworpen met het oog voor de sfeer van de directe (landelijke) omgeving. Vanzelfsprekend zorgt die omgeving dat het plan een groen karakter heeft. Het plan kent een diverse opbouw en heeft aandacht voor iedere woningzoekende en iedere portemonnee. Aan de randen ruime woningen op ruime kavels, meer centraal compacte woningen op bescheiden percelen. Zowel voor gezinnen, senioren, eenpersoonshuishoudens heeft Hooge Berkt voldoende te bieden. In totaal worden in Hooge Berkt II ca. 200 zeer energiezuinige woningen gefaseerd in verkoop gebracht. De woningen hebben minimaal energielabel A++, dat biedt niet alleen wooncomfort, maar is ook nog eens goed voor je portemonnee.

Deze verkoopbrochure toont het aanbod van Van WanrooijVan Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij in fase 3 van het plangebied. Dit aanbod is gelegen op de bouwvelden 9 en 10.

FASE 3

Op bouwveld 10 is een mix aan rijwoningen voorzien. De betaalbare beneden-bovenwoning (type A t/m D) en de meer reguliere rijwoning (type G, H en J). De compacte benedenwoning is zowel voor een starter als senior geschikt, de ruimere bovenwoning voor een starter. Optioneel kent de bovenwoning vele indelingsvarianten. De rijwoningen type G, H en J zijn geschikt voor starters en gezinnen, waarbij woningtype J de eye-catcher van de rij is met een speelse topgevel. Op bouwveld 9 worden 4 riante twee-ondereen-kapwoningen gerealiseerd op ruime percelen. Deze woningen hebben een licht genuanceerde steen met fraaie verticale metselwerkaccenten. Als je het ons vraagt zijn dit één van de mooiste woningen in het plan!

Flora en fauna

Natuurinclusief wonen

In dit project worden voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. In een aantal gevels worden nestkasten ingemetseld. Hierdoor is het niet alleen aangenaam wonen voor de mens, maar ook voor dier.

Centraal gelegen in het plan wordt een wadi zone ingericht die tevens geschikt is als speelplaats voor de kinderen. Bij de inrichting wordt de flora & fauna niet vergeten. De zone wordt voorzien van bloemrijke beplanting en mooie bomen. Kortom, een gebied waar iedereen vrolijk van wordt! Spelen, water bergen én heel biodivers. Zie hiervoor ook de sfeerimpressies op pag 38 en 76.

Natuurlijk

Bergeijk

Bergeijk is niet alleen de grootste gemeente van Noord-Brabant, maar werd ook uitgeroepen tot groenste dorp van Nederland.

Ruim 85% van deze 103 km 2 grote grensgemeente bestaat uit bos, natuur en boerenlandschap.

Maaij-Liskes

Natuurgebied De Plateaux

Grenzen vervagen in De Plateaux-Hageven, een NederlandsBelgisch natuurgebied. Wandel door bos en over hei, langs vennen en vloeiweiden: een watersysteem van begin 19e eeuw! In de lente vind je er orchideeën, in de herfst kleuren de weiden paars. De Plateaux vormt één geheel met het Belgische natuurgebied Hageven ten zuiden van Valkenswaard en ligt tussen droge zandgronden en het beekdal van de Dommel.

De Maaij-Liskes is een natuurgebied rondom de voormalige kweekvijvers bij Bergeijk, op de rand van Noord Brabant en België. In het gebied kun je eindeloos wandelen. Dit afwisselende rondje langs wandelknooppunten is ruim 5 kilometer lang en neemt je mee langs diverse vijvers, de oevers van de Beekloop en door het bos. Je vindt er maar liefst 13 voormalig kweekvijvers die in 1992 zijn aangekocht door Natuurmonumenten.

Hoog uitlopende bomen zorgen voor beschutting en op een mooie dag hoor je niets anders dan het zacht ruisen van het riet en het fluiten van de vogels. Voor vogelaars is er een speciale vogelkijkhut aangelegd. Ga tijdens het wandelen op zoek naar de ijsvogel, blauwborst en roerdomp of spot karpers en snoeken in de Beekloop, die dwars door het gebied stroomt.

Voorzieningen

Bergeijk is een prachtige gastvrije gemeente met vele kilometers aan groen.

In de gemeente bestaat een voorzieningennetwerk met de basisvoorzieningen; basisschool, dorpshuis, sportverenigingen.

Cultuur

De Kattendans laat je kennismaken met de bijzondere wereld van theater in je omgeving. Het biedt de perfecte ambiance voor een ontspannen middag of avond uit voor jong en oud.

Eerselsedijk 4

Bereikbaarheid

Bergeijk is op vele manieren te bereiken, centraal gelegen in hartje Brabant. De gemeente is gemakkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Bovendien is onlangs de nieuwe Diepveldenweg open gesteld voor het verkeer, die zorgt voor een fijne verbinding met de A67. Via de A67, de N397, de N123 en de N69 kom je eenvoudig in Bergeijk terecht. Overal is parkeren gratis.

Horeca

Volte eten/drinken | Hof 20

De Gouden Leeuw | Hof 6

Sporten

Sport BSO Waterloop

Terlostraat 5

Voetbalclub RKVV Bergeijk Eerselsedijk 40

Korfbalvereniging De Eyckelkorf

Reenstraat 9

Handbalvereniging Bergeijk De Haspel 28

Badmintonclub Bergeyk

Het Kaar 59

Tante Thee Eten & Drinken | Hof 82a

Streekrestaurant de Hofkaemer | Hof 18

Herberg in het wilde zwijn | Witrijt 28

Buon Gusto | Hof 74

Bergeijk Centraal | Eerselsedijk 1c

Onderwijs

BS De Zonnesteen | Papaverstraat 6

BS De Waterloop | Terlostraat 5

BS De Regenboog | Tijmstraat 1

Eddies | Hof 128

T.O.S. Tennisvereniging

Eerselsedijk 42

Karibu Yoga Bergeijk

Elskensakker 7a

PilatiQ

Van Beverwijkstraat 26

Echa Health Studio

Eijkereind 36

LiLa Gym Bergeijk

Terlostraat 7

Cafetaria de Eetage | Hof 21

Eethuys 't Kroontje | Weebosch 70

De Kempenaer | Eerselsedijk 28

Restaurant de Paal | De Paaldreef 14

Hof Van Heden | Witrijt 10 China Garden | Broekstraat 51

BS Prinses Beatrix | Domineestraat 2

BS Beisterveld | Hegmulder 6

Winkels

Be Fit Center Bergeijk Nieuwstraat 17

Sport51 jouw coach Hof 51

Fit Factory Bergeijk

Loo 30

Fitclub de Paal De Paaldreef 6

Anders van Smaak | Hof 13

De Flier | Weebosch 78

Sofra | Hof 7

Cafe D'n Bol | Eijkereind 8

De vrolijcke bosmuis | Witrijt 24

Molenzicht | Molenakkers 50

AH | Burg. Magneestraat 37

Jumbo | Elsenhof 50

Lidl | Meester Pankenstraat 8

Aldi | Burg. Magneestraat 57

HEMA | Hof 36

Blokker | Hof 4

Zeeman | Hof 118

Kruidvat | Elsenhof 1

Blush | Hof 120

Shoeby | Molenakkers 2

Primera | Elsenhof 4

Bruna | Hof 19

GezondheidsWinkel De Gezonde Teut | Hof 33

Esthetique Shopping | Burg. Magneestraat 24

Kringloop De Kempen | Dokter Rauppstraat 52

Geenen Schoenen | Burg. Magneestraat 38

Woonstudio Daris | Burg. Magneestraat 56-60

Decorette | Burg. Magneestraat 59

Modernisme in Bergeijk

Rietvelddorp

Bergeijk is onlosmakelijk verbonden met de architect Gerrit Rietveld en Mien Ruys.

Hier ontwierp Rietveld meerdere unieke objecten: een klok, een abri, twee woonhuizen en zijn enige industriële werk: Weverij De Ploeg.

Mien Ruys ontwierp schooltuinen, plantsoenen en een landschapspark.

Weverij de Ploeg

Absolute topper is Rijksmonument De Ploeg, de fabriek is een architectonische parel op gebied van licht, lucht en ruimtelijkheid. Halfronde sheddaken, lange glasgevels en open fabriekshallen karakteriseren het gebouw. Iconisch is de zaagtandgevel met diagonaal kleurenpatroon; een speelse verwijzing naar de Stijlbeweging. Ook het omliggende landschapspark van Mien Ruys is grotendeels gerestaureerd. Thans is Bruns hier gevestigd, ontwikkelaar en producent van tentoonstellingen en exhibits.

Abri

Wie met het openbaar vervoer naar

Bergeijk reist, stapt uit bij een Rietveld. Bij bushalte Hof staat de enige door hem ontworpen abri. Het bushokje dateert uit 1963 en valt met zijn strakke lijnen, moderne materialen en primaire kleuren (blauwe glazuurtegels, rood en geel glas) te herkennen als een Rietveld pur sang.

Klok

Aan het begin van de toegangsweg naar De Ploeg staat een door Rietveld in 1963 ontworpen straatklok, in zwart-wit beton met strakke lijnen en vierkante uurwerken. Het omringende plantsoen werd ontworpen door Mien Ruys.

Villa Van Daalen

Een meesterwerk uit 1958, dit huis voor De Ploeg- en Spectrumdirecteur Van Daalen en zijn gezin is in vrijwel authentieke staat bewaard gebleven. Rietvelds interieurontwerp ademt in combinatie met de originele Spectrummeubels de sfeer van het ‘Goede Wonen’ van begin jaren zestig. De tuin is een ontwerp van Mien Ruys met de kenmerkende Grion-tegels en grillige plantenvakken.

Een dosis inspiratie in Eindhoven

Design Hoofdstad

Er is volop te ontdekken in één van de vele designshops in Eindhoven. Voor functionele meubelen, designertheedoeken, en boeken over ontwerp duik je de volgende spots in.

RAW Interiors

Zitfabriek

Zoals de naam al doet vermoeden, zijn dit zitmeubelspecialisten. Weliswaar is inmiddels de collectie flink uitgebreid met tafels, verlichting, bijzet- en salontafels, en woonaccessoires. Trends worden nauwlettend gevolgd en de wisselende collectie wordt hierop aangepast. Zitfabriek is geen standaard winkel, de voordelen van een webwinkel (het oriënteren, beslissen en 24 uur winkelplezier) worden gecombineerd met de voordelen van een gewone fysieke winkel. Persoonlijk contact en (gratis) bezorging door de eigen bezorgdienst op afgesproken dag en tijdstip.

Gebouw Anton, Torenallee 60-02, Eindhoven

Rare and Wonder - Tailormade met de kracht van RAW. Voor dit team is het een mooie uitdaging om telkens weer tot het beste resultaat te komen. Ze focussen op het leveren van een op maat gemaakte sfeer in een volmaakte balans tussen individualiteit en schoonheid en natuurlijk ook functionaliteit. Elk doordacht ontwerp draagt de krachtige signatuur van RAW: een mix van subtiel kleurgebruik gecombineerd met natuurlijke materialen en een fikse portie lef.

Kleine Berg 77, Eindhoven

Yksi

Design komt in verschillende vormen en maten, maar bij Yksi op Strijp-S ben je altijd verzekerd van duurzaamheid. Rugzakken, vloerkleden, kleding: voordat je in de winkel aan de Torenallee gaat snoepen, letterlijk (bij Waffelinq) én figuurlijk raden we je aan de expo’s te bezoeken voor wat extra inspiratie. Yksi Expo is een platform dat design, technologie, architectuur en andere creatieve disciplines bij elkaar brengt, toegelegd op duurzaam ontwerpen en circulair design. Strijp-S, Torenallee 22-04, Eindhoven

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een gasloze installatie toegepast. Woningtype G, H, J, M en N zijn voorzien van een zogenoemde individuele warmtepomp met bodemlus. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en koelen dus in de zomer.

Woningtype A t/m D (beneden-bovenwoningen) worden all-electric verwarmd en zijn voorzien van een elektrische boiler met een fors aantal PV panelen.

Vloerverwarming

Woningtype G, H, J, M en N zijn voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis! Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

De beneden-bovenwoningen (type A t/m D) hebben comfortabele elektrische radiatoren.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming is bij deze woningen een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

keuze voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Energiegebruik

Een flink financieel voordeel op je energierekening bij normaal gebruik; de beneden-bovenwoningen (type A t/m D) hebben het A++ energielabel, de overige types (type G, H, J, M en N) hebben standaard het A+++ energielabel! Dat wil zeggen dat de woningen een zeer goede isolatiewaarde hebben en daarom enorm energiezuinig zijn.

financieel voordeel

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optiemogelijkheden voor jouw zolder

WESTHOF

DEKKERSDRIES PEERKENSDRIES

TYPE A /C

Benedenwoning bnr 348, 350, 352, 354

TYPE A , Benedenwoning tussen

TYPE C, Benedenwoning hoek

TYPE B/D

Bovenwoning bnr 349, 351, 353, 355

TYPE B, Bovenwoning tussen

TYPE D, Bovenwoning hoek

VONDERDRIES

TYPE

DEKKERSDRIES

TYPE

TYPE N

Tweekapper met garage en dwarskap

HUURWONINGEN Beneden/bovenwoning

Woningen

Compacte benedenwoning met tuin

Eigentijdse en compacte benedenwoning

Sfeervolle architectuur met fraaie metselwerk accenten

Ideale woning voor starters en senioren. Gebruiksoppervlakte ca. 43 m2

Tuinoppervlakte ca. 40 tot 60 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gelijkvloers wonen; woonkamer met open keuken, (slaap)kamer en badkamer

Tuin op zuiden geörienteerd

Inclusief berging in de tuin

Gasloos: all electric woning, voorzien van PV panelen

Energiezuinig wonen, energielabel A++

Op deze woning is de KoopStart-regeling van Stichting OpMaat van toepassing Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een aanbouw van 2,4 m

TYPE A/C

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek met open keuken aan tuinzijde met toegang tot de achtertuin

• Lichte woning door vele raampartijen

• Slaapkamer aan straatzijde

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Separate technische ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie, elektrische boiler en aansluitpunt wasmachine

• Gemeenschappelijke entree

BEGANE

5600

3100

2700

3350

Getekend

OPTIES TYPE A/C

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk

3 Vergroten badkamer

3100

2700

5600

4835

1950

5385

3350

3

A/C

B/D

WTW

WM

Getekend type C bnr 348

Type A/C SFEERIMPRESSIE

GEZAMENLIJKE ENTREE

TRAP ZONE

Compacte bovenwoning met 2 woonlagen

Eigentijdse en compacte bovenwoning

Ideale starterswoning in sfeervolle architectuur met fraaie gevelafwerking

Gebruiksoppervlakte ca. 81 m2

Balkon aan voorzijde ca. 4,5 m2

Lichte woning door grote raampartijen

2-laagse woning met op de 1e woonlaag een open keuken, woonkamer, (slaap)kamer en badkamer

2e woonlaag is een ruime vliering, met vlizotrap bereikbaar

Inclusief berging in de tuin

Gasloos: all electric woning, voorzien van PV-panelen

Energiezuinig wonen, energielabel A++

Op deze woning is de KoopStart-regeling van Stichting OpMaat van toepassing Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een vaste trap

naar de 2e woonlaag, waardoor je fors meer leefruimte krijgt

TRAP ZONE

GEZAMENLIJKE ENTREE

TYPE B/D

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek met open keuken aan straatzijde met toegang tot het balkon

• Lichte woning door vele raampartijen

• Slaapkamer aan tuinzijde

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitpunt wasmachine

• Separaat toilet met wandcloset

• Gemeenschappelijke hal met toegang naar benedenwoning

4450

3400

2100

6670 1800

2905

WM

vlizotrap

Entree begane grond via gemeenschappelijke hal benedenwoning

Getekend type D bnr 349

BIJZONDERHEDEN

• Ruime vliering met vlizotrap bereikbaar

• Opstelplaats mechanische ventilatie, elektrische boiler

5600

vlizotrap

Getekend type D bnr 349

OPTIES 1

TYPE B/D

1 Vergroten badkamer, wasmachine verplaatsen naar 2e woonlaag

2 Vaste trap naar 2e woonlaag

3 Deur tussen woonkamer en trappenhuis

OPTIES 1 TYPE B/D

OPTIES

1 Indeling met overloop, 2 kamers en separate technische / wasruimte

2 Wasmachine aansluiting in technische ruimte

3 Dakvenster, alleen mogelijk bij bnr 351 en 353, positie ter indicatie

3 Bnr 349 en 355 kunnen optioneel voor een vast kozijn in zijgevel kiezen

3700

4450 WM

3705 ca. gemeten tot knieschot ca. gemeten tot knieschot

Getekend type D bnr 349 Dakvenster, alleen mogelijk bij bnr 351 en 353

Vast kozijn in kopgevel alleen mogelijk bij type D bnr 349 en 355 4

OPTIES

1 Verplaatsen en samenvoegen kamers naar 2e woonlaag

2 Vaste trap naar 2e woonlaag

3 Deur tussen woonkamer en trappenhuis

4 Keuken verplaatsen naar achterzijde

4335

3400

5600

Getekend type D bnr 349

OPTIES 2 TYPE B/D

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra kamer, badkamer en separate technische / wasruimte

2 Extra kamer op zolderverdieping

3 Complete badkamer met inloopdouche en wastafel

4 Wasmachine aansluiting in technische ruimte

5 Dakvenster, alleen mogelijk bij bnr 351

en 353, positie ter

indicatie

6 Bnr 349 en 355 kunnen

optioneel voor een vast kozijn in zijgevel kiezen

3320

2350

ca.

Getekend type D bnr 349

Dakvenster, alleen mogelijk bij bnr 351 en 353

Vast kozijn in kopgevel alleen mogelijk bij type D bnr 349 en 355

6

De koop van een woning met

Appartementsrechten

De eigenaren van de beneden- en bovenwoningen (type A t/m D) verkrijgen het gebruiksrecht van de woning door middel van een appartementsrecht.

We leggen je graag uit wat een appartementsrecht is.

APPARTEMENTSRECHT

Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.

Het eigendom van het gehele gebouw met grond behoort aan alle eigenaren gezamenlijk. Daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte: de woning, berging, tuin of balkon, en het mede-gebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw of gebied, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kun je denken aan het achterpad, het dak en/of de gevel.

Appartementsrechten ontstaan door de splitsing van het gebouw of gebied in juridische zin. Om het gebouw of gebied in appartementsrechten te splitsen wordt door de notaris een zogenoemde splitsingsakte opgesteld.

De splitsingsakte wordt tezamen met de splitsingstekeningen, waarop de grenzen van de gezamenlijke en privégedeelten van het gebouw staan aangegeven, ingeschreven in de openbare registers. Pas als dit laatste heeft plaatsgevonden is de splitsing formeel een feit. Dan ontstaan de zogeheten ‘appartementsrechten’. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van de ‘akte van levering’ bij de notaris.

VERENIGING VAN EIGENAREN (V v E)

De eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren die door de notaris zal worden opgericht. In het regelement van deze vereniging zullen alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden worden geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw of gebied.

Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de servicekosten. Daartoe zal, overeenkomstig het bepaalde in de statuten van de vereniging, een vergadering met alle eigenaren worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten worden vastgesteld. Bij deze vergadering(en) is de Vereniging van Eigenaren gebonden aan de bepalingen van het splitsingsreglement.

AKTE EN HET REGLEMENT VAN SPLITSING

In de notariële akte van splitsing zijn een aantal belangrijke items opgenomen, zoals:

• ee n beschrijving van het gebouw of gebied;

• ee n beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de appartementen;

• ee n beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw of gebied. Het zogenaamde ‘breukdeel’;

• het splitsingsreglement.

HET SPLITSINGSREGLEMENT

Vooral het splitsingsreglement is van belang. Hierin staat namelijk beschreven:

• hoe de ‘Vereniging van Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren;

• hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien;

• welke lasten en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen;

• hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en privégedeelten van het gebouw zijn geregeld;

• hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de exploitatierekening, eruit moet zien;

• hoe e n wanneer de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten worden betaald;

• hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering plaatsvindt.

EIGENAARSLASTEN

Tot de eigenaarslasten behoren de publiekrechtelijke lasten, zoals de onroerende zaakbelasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan elke eigenaar afzonderlijk worden opgelegd.

Compacte hoek- en tussenwoning

KENMERKEN

Compacte en sfeervolle woning

Landelijke architectuur met fraaie details, zoals verticale gevelbekleding nabij de entree Gebruiksoppervlakte ca. 90 m2

Perceeloppervlakte ca. 90 tot 150 m2

Verdieping met 2 (slaap)kamer en badkamer

Ruime zolderverdieping

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Inclusief berging in de tuin

Gasloos: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinig wonen, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

TYPE G + H

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek aan tuinzijde

• Keukenopstelling aan straatzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Toiletruimte met wandcloset

Hoekwoning type G, bnr 356 en 362 (gespiegeld) met kozijn in de zijgevel

Getekend type H bnr 357

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

Getekend type H bnr 357

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

• Complete badkamer met inloopdouche en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

Hoekwoning type G, bnr 356 en 362 (gespiegeld) met kozijn in de zijgevel

Getekend type H bnr 357

Getekend type H bnr 357

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, vrij indeelbare zolder

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met aansluiting wasmachine, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

3900

Getekend type H bnr 357

1 Dakkapel 1,8 m voorzijde

2 Dakkapel 1,8 m achterzijde

Type G+H

SFEERIMPRESSIE

GASLOOS

Tussenwoning met topgevel

KENMERKEN

Sfeervolle tussenwoning met topgevel

Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte o.a. op zolderverdieping

Landelijke architectuur met fraaie details, zoals franse balkons en verticale gevelbekleding nabij de entree

Gebruiksoppervlakte ca. 118 m2

Perceelsoppervlakte ca. 110 m2

3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping

Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Inclusief berging in de tuin

Gasloos: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinig wonen, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan tuinzijde

• Keuken aan straatzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Toiletruimte met wandcloset

• Praktische trapkast BEGANE

BEGANE

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk

Getekend type J bnr 359

TYPE J

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Vaste trap naar zolder

1

2

Getekend type J bnr

BIJZONDERHEDEN

• Extra licht en ruimte door topgevel

• Royale, multifunctionele zolder

• Raam in voorgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel achterzijde

Getekend type J bnr 359

Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan Slotjes-Midden in Oosterhout. Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).

Binnenkijken bij Emily en Puru.

Warm en natuurlijk, met enig contrast

“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze tussenwoning. We moesten wel geduld hebben, want we hebben deze woning net voor de coronaperiode gekocht. En dan gaat er een tijd overheen voor het huis gebouwd is. Maar zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”

Landelijk

Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.

De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.” Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande

deuren optimaal aansluit op de tuin. De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte. De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher.

Rustige tinten

In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De gerieflijke bank met hocker nodigt uit tot lui achteroverleunen en televisie kijken. De prachtige rotanstoel kocht Emily nadat ze die bij een klant had gezien. Aan lichtinval geen gebrek, de witte shutters kunnen het daglicht zo nodig beperken of buitensluiten. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.

De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema.

“Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily. Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.

Industriële douchewand

De tegels voor de badkamer zijn uitgekozen in Van Wanrooij Warenhuys en voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).

1e verdieping

2e verdieping

Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke lounge-set beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”

Sfeervolle tweekapper met verschillende gevelvarianten

KENMERKEN

Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning, met aangebouwde, geïsoleerde garage

Verschillende gevelvarianten Landelijke architectuur met fraaie details

Rustig gelegen in het plan

Gebruiksoppervlakte ca. 152 m2

Perceeloppervlakte ca. 270 tot 290 m2

3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer

Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Achterom op eigen terrein

Gasloos: verwarmen en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar de mogelijkheden

TYPE M

BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Mooie hoekkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

• Garages bnr 325 en 326 extra breed

5700

5700

5700

2835

3165

3700

3200

BEGANE

1:60

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. dubbele tuindeuren

3 Uitbouw garage 1,6 m

4 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer inclusief aangepast gevelkozijn

5 Keuken verplaatsen naar straatzijde

5700

ca. 8920 bnr 327

ca. 9250 bnr 325 en 326

5700

12400

4950

3700

Getekend bnr 327

TYPE M

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

Getekend bnr 327

OPTIES TYPE M

VERDIEPING

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met tv aansluiting

3 Vergroten badkamer

Getekend

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Getekend bnr 327

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra badkamer, 2 (slaap)kamers en technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Dakkapel in voorgevel

4 Brede dakkapel in achtergevel

5700 1500 ca. 1465 gemeten tot knieschot

ca.

2615 gemeten tot knieschot

2200

WM WD

WTW WP

Riante tweekapper met sfeervolle dwarskap

KENMERKEN

Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning, met aangebouwde, geïsoleerde garage

Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping

Landelijke architectuur met veel metselwerk accenten

Fraaie zichtlocatie in het plan

Gebruiksoppervlakte ca. 162 m2

Perceeloppervlakte ca. 300 m2

3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Achterom op eigen terrein

Gasloos: verwarmen en koelen door

een individuele warmtepomp met bodemlus

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Mooie hoekkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

BEGANE

OPTIES TYPE N

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. dubbele tuindeuren

3 Uitbouw garage 1,6 m

4 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer inclusief aangepast gevelkozijn

5 Keuken verplaatsen naar straatzijde

2835

5700

TYPE N

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met tv aansluiting

3 Vergroten badkamer

Getekend bnr 324

TYPE N

BIJZONDERHEDEN

• Extra licht en ruimte door dwarsgevel

• Royale, multifunctionele zolder

• Ramen in voor- en achtergevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra badkamer, 1 (slaap)kamer en technische/wasruimte

2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Dakramen in zijgevel

Type N

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Jouw

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME MAATREGELEN

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Woningtype A t/m D worden all-electric verwarmd en zijn voorzien van een elektrische boiler, elektrische radiotoren en PV-panelen. De overige woningtypen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hard-houten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en indien van toepassing de bodemwarmtepomp.

VERWARMING

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten, of de elektrische radiator alleen aan te zetten op het moment je de warmte écht nodig hebt. Bij vloerverwarming kun je het beste kiezen voor een constante temperatuur..

WATERVERBRUIK

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan. GROENE STROOM

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

ENERGIEBEHOEFTE

PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK

AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

Stappenplan voor jouw woning

ori ë ntatie

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw

5 Gesprek met de kopersbegeleider

2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

8 Notarieel transport

12 Kijkdagen op de bouw

11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk

13 Voorschouw

14 Oplevering

bouw

15

9 Start bouw

10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw

Laat je inspireren in ons Warenhuys

Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Top kwaliteit

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is een inloopdouche voorzien. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

1,2M UITBOUW

BASIS

2,4M UITBOUW

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

initiatief

aannemer

Borrenbergs Bouwbedrijf B.V. Dorpstraat 104

5575 AE Luyksgestel

T 0497 - 54 14 78 info@borrenbergsbouwbedrijf.nl www.borrenbergsbouwbedrijf.nl

architect

Keeris Architecten www.keerisarchitecten.nl

notaris

Schäfer Notarissen Gashouder 36e

5613 CR Eindhoven

T 040 - 266 06 60 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl

informatie en verkoop

Hennie Kunnen Makelaardij

Hof 8

5571 CC Bergeijk

T 0497 - 57 52 03 info@henniekunnen.nl www.henniekunnen.nl

Van Santvoort Makelaars N ieuwstraat 62

5521 CD Eersel

T 0497 - 51 33 93 info@eersel.vansantvoort.nl w ww.vansantvoort.nl

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16)

T 0418 - 55 66

info@huysinc.nl www.huysinc.nl