Brochure Bergeijk, Hooge Berkt - fase 4

Bergeijk

Hooge Berkt, fase 4

Landelijk en comfortabel wonen in sfeervolle woningen

inhoud

IN DE OMGEVING

Welkom in Bergeijk 04

Voorzieningen 12

Modernisme in Bergeijk 14

Eindhoven Design Hoofdstad 15

HET BOUWPROJECT

Architect aan het woord 06

Wonen in Hooge Berkt 07

Inrichtingsplan 08

Natuurinclusief wonen 10

Natuurlijk Bergeijk 11

Situatie 20 Type woningen 21

AFWERKING

Jouw duurzame leven 94

ALGEMEEN

De voordelen van een nieuwbouwwoning 16

Gasloos wonen 18

De koop van een woning met appartementsrechten 36

Stappenplan voor jouw woning 95

KOPERSOPTIES STUDIO

Bekijk alle opties voor je nieuwe woning 96

BADKAMER EN KEUKEN

Laat je inspireren bij Huysinc 98

BINNENKIJKEN BIJ...

Emily en Puru 56

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL

Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Welkom in Bergeijk

Bergeijk is een prachtige gastvrije gemeente met twee sferen.

Enerzijds heeft het een relaxte landelijke uitstraling met veel natuur en boerderijen, en aan de andere kant is er veel bedrijvigheid vanwege de nabijgelegen Brainport-regio.

In Bergeijk vind je veel groen, rust en ruimte.

Bergeijk is een fijne gemeente voor rustzoekers. Maar ook als je wat wilt ondernemen, woon je hier geweldig. Je hebt er alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Het aantrekkelijke dorp ligt in de dynamische regio Brainport Eindhoven, één van de groeimotoren van de Nederlandse economie.

In de dorpskern kun je alles vinden voor de dagelijkse behoeften. Er zijn diverse supermarkten en veel speciaalzaken, gastvrije restaurants en gezellige cafés. Scholen vind je in Bergeijk, Eersel en Valkenswaard. Voor hoger onderwijs, uitgebreid shoppen of uitgaan, rijd je in 20 minuten naar Eindhoven.

Vanwege de ruim 100 km² aan groen werd Bergeijk in 2013 verkozen tot ‘Groenste dorp van Europa’. Het ligt te midden van uitgestrekte natuurgebieden met fraaie bossen en heide, zoals de Brabantse Kempen en natuurgebied Plateaux-Hageven. Hier kun je geweldig ontspannen, recreëren en sporten. In de dorpskern zelf kun je genieten van de biodiversiteit in de natuurtuin of het Ploegpark (ook wel Landschapspark Mien Ruys genoemd).

Behalve dat je in er dagelijks kunt genieten van veel uitnodigend groen, zijn er in Bergeijk ook veel activiteiten en evenementen op het gebied van cultuur. Zo wordt Bergeijk sinds 2017 het ‘Rietvelddorp’ genoemd. De befaamde architect en meubelontwerper Gerrit Rietveld ontwierp speciaal voor Bergeijk meerdere unieke objecten, zoals een klok, een abri, twee woonhuizen en zijn enige industriële werk: Weverij De Ploeg. Zijn stijl kenmerkt zich door ‘harmonie en rust’. Precies de karakteristieke kenmerken van Bergeijk!

GOED BEREIKBAAR

Via de A67 heb je snel aansluiting met Eindhoven, Brainport, de ASML-campus in Veldhoven en het rijkswegennet. Ook is er goed openbaar vervoer.

DEN BOSCH

HELMOND

ARCHITECT AAN HET WOORD

“Alle woningen hebben een eigen gezicht gekregen.”

“ Voor de bouwstijl en materiaalkeuze van de woningen van fase 4 hebben we naadloos aangesloten bij de vorige fase. Zo ontstaat eenheid binnen deze wijk, terwijl alle woningen een eigen gezicht hebben gekregen.

Sommige woningen hebben roodbruine baksteen en andere gemêleerd grijs. Met houtaccenten op de gevels benadrukken we het natuurlijke, wat dorpse karakter. Daarnaast hebben we allerlei accenten toegepast om de woningen persoonlijker te maken. Denk aan opgemetselde zijgevels, uitspringende geveldelen, topgevels en Franse balkonnetjes. Zo herkent elke bewoner meteen zijn eigen ‘thuis’.

De woningen liggen mooi geplaatst op ruime percelen. De voor- en achtertuinen illustreren het plezier van lekker buiten wonen.”

Wonen in

Hooge Berkt

Aan de noordwestzijde van Bergeijk wordt een nieuwe buurt ontwikkeld. De nieuwe buurt bestaat uit ca. 200 koop- en huurwoningen die volledig beantwoorden aan de eisen van deze tijd.

In Hooge Berkt worden circa 200 koop- en huurwoningen ontwikkeld die zeer energiezuinig zijn (minimaal energielabel A+++). Het plan omvat rijwoningen, benedenboven-woningen, tweekappers en vrijstaande. Voor gezinnen, jongeren, doorstromers, senioren en iedere portemonnee.

De woningen zijn ontworpen in de sfeer van de nabije landelijke omgeving, dus met een groen karakter. Aan de randen van Hooge Berkt komen grotere woningen op ruime kavels en meer centraal de wat kleinere woningen op kleinere percelen.

Deze verkoopbrochure toont het aanbod van Van WanrooijVan Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij in fase 4 van het plangebied.

FASE 4

Inmiddels zijn er al 3 fasen van dit omvangrijke project gerealiseerd door Van Wanrooij. Momenteel bereiden we eindfase 4 voor.

Dit omvat 19 koopwoningen, onderverdeeld in:

- 2 benedenwoningen

- 2 bovenwoningen

- 4 betaalbare rijwoningen met één laag en kap

- 5 reguliere rijwoningen

- 4 ruime tweekappers

- 2 vrijstaande woningen.

Dit woningaanbod is geschikt voor allerlei typen bewoners, van jong tot oud, starter of gezin.

BROEKSTRAAT

1 2 3 4 5 6 7 10 16 9 8

Flora en fauna Natuurinclusief wonen

In dit project worden voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. In een aantal gevels worden nestkasten ingemetseld. Hierdoor is het niet alleen aangenaam wonen voor de mens, maar ook voor dier.

Centraal gelegen in het plan wordt een wadi zone ingericht die tevens geschikt is als speelplaats voor de kinderen. Bij de inrichting wordt de flora & fauna niet vergeten. De zone wordt voorzien van bloemrijke beplanting en mooie bomen. Kortom, een gebied waar iedereen vrolijk van wordt! Spelen, water bergen én heel biodivers. Zie hiervoor ook de sfeerimpressies op pag 38 en 72.

Natuurlijk Bergeijk

Bergeijk is niet alleen de grootste gemeente van Noord-Brabant, maar werd ook uitgeroepen tot groenste dorp van Nederland.

Ruim 85% van deze 103 km 2 grote grensgemeente bestaat uit bos, natuur en boerenlandschap.

Maaij-Liskes

Natuurgebied De Plateaux

Grenzen vervagen in De Plateaux-Hageven, een NederlandsBelgisch natuurgebied. Wandel door bos en over hei, langs vennen en vloeiweiden: een watersysteem van begin 19e eeuw! In de lente vind je er orchideeën, in de herfst kleuren de weiden paars. De Plateaux vormt één geheel met het Belgische natuurgebied Hageven ten zuiden van Valkenswaard en ligt tussen droge zandgronden en het beekdal van de Dommel.

De Maaij-Liskes is een natuurgebied rondom de voormalige kweekvijvers bij Bergeijk, op de rand van Noord Brabant en België. In het gebied kun je eindeloos wandelen. Dit afwisselende rondje langs wandelknooppunten is ruim 5 kilometer lang en neemt je mee langs diverse vijvers, de oevers van de Beekloop en door het bos. Je vindt er maar liefst 13 voormalig kweekvijvers die in 1992 zijn aangekocht door Natuurmonumenten.

Hoog uitlopende bomen zorgen voor beschutting en op een mooie dag hoor je niets anders dan het zacht ruisen van het riet en het fluiten van de vogels.

Voor vogelaars is er een speciale vogelkijkhut aangelegd.

Ga tijdens het wandelen op zoek naar de ijsvogel, blauwborst en roerdomp of spot karpers en snoeken in de Beekloop, die dwars door het gebied stroomt.

Voorzieningen

Bergeijk is een prachtige gastvrije gemeente met vele kilometers aan groen. In de gemeente bestaat een voorzieningennetwerk met de basisvoorzieningen; basisschool, dorpshuis, sportverenigingen.

De Kattendans laat je kennismaken met de bijzondere wereld van theater in je omgeving. Het biedt de perfecte ambiance voor een ontspannen middag of avond uit voor jong en oud.

Eerselsedijk 4

Bereikbaarheid

Bergeijk is op vele manieren te bereiken, centraal gelegen in hartje Brabant. De gemeente is gemakkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Bovendien is onlangs de nieuwe Diepveldenweg open gesteld voor het verkeer, die zorgt voor een fijne verbinding met de A67. Via de A67, de N397, de N123 en de N69 kom je eenvoudig in Bergeijk terecht. Overal is parkeren gratis.

Horeca

Volte eten/drinken | Hof 20

De Gouden Leeuw | Hof 6

Sporten

Sport BSO Waterloop

Terlostraat 5

Voetbalclub RKVV Bergeijk Eerselsedijk 40

Korfbalvereniging De Eyckelkorf

Reenstraat 9

Handbalvereniging Bergeijk

De Haspel 28

Het Kaar 59

Tante Thee Eten & Drinken | Hof 82a

Streekrestaurant de Hofkaemer | Hof 18

Herberg in het wilde zwijn | Witrijt 28

Buon Gusto | Hof 74

Bergeijk Centraal | Eerselsedijk 1c

Onderwijs

Badmintonclub Bergeyk

T.O.S. Tennisvereniging

Eerselsedijk 42

Karibu Yoga Bergeijk

Elskensakker 7a

PilatiQ

Van Beverwijkstraat 26

Echa Health Studio

Eijkereind 36

LiLa Gym Bergeijk Terlostraat 7

Eddies | Hof 128

Cafetaria de Eetage | Hof 21

Eethuys 't Kroontje | Weebosch 70

De Kempenaer | Eerselsedijk 28

Restaurant de Paal | De Paaldreef 14

Hof Van Heden | Witrijt 10

China Garden | Broekstraat 51

BS De Zonnesteen | Papaverstraat 6

BS De Waterloop | Terlostraat 5

BS De Regenboog | Tijmstraat 1

BS Prinses Beatrix | Domineestraat 2

BS Beisterveld | Hegmulder 6

Cultuur Winkels

Be Fit Center Bergeijk

Nieuwstraat 17

Sport51 jouw coach

Hof 51

Fit Factory Bergeijk

Loo 30

Fitclub de Paal De Paaldreef 6

Anders van Smaak | Hof 13

De Flier | Weebosch 78

Sofra | Hof 7

Cafe D'n Bol | Eijkereind 8

De vrolijcke bosmuis | Witrijt 24

Molenzicht | Molenakkers 50

AH | Burg. Magneestraat 37

Jumbo | Elsenhof 50

Lidl | Meester Pankenstraat 8

Aldi | Burg. Magneestraat 57

HEMA | Hof 36

Blokker | Hof 4

Zeeman | Hof 118

Kruidvat | Elsenhof 1

Blush | Hof 120

Shoeby | Molenakkers 2

Primera | Elsenhof 4

Bruna | Hof 19

GezondheidsWinkel De Gezonde Teut | Hof 33

Esthetique Shopping | Burg. Magneestraat 24

Kringloop De Kempen | Dokter Rauppstraat 52

Geenen Schoenen | Burg. Magneestraat 38

Woonstudio Daris | Burg. Magneestraat 56-60

Decorette | Burg. Magneestraat 59

WEEBOSCH

STÖKSKESWEG

<EERSEL/EINDHOVEN

HOOGE BERKT

EERSELSEDIJK

KENNEDYLAAN

Rietvelddorp Modernisme in Bergeijk

Bergeijk is onlosmakelijk verbonden met de architect Gerrit Rietveld en Mien Ruys.

Hier ontwierp Rietveld meerdere unieke objecten: een klok, een abri, twee woonhuizen en zijn enige industriële werk: Weverij De Ploeg.

Mien Ruys ontwierp schooltuinen, plantsoenen en een landschapspark.

Weverij de Ploeg

Absolute topper is Rijksmonument De Ploeg, de fabriek is een architectonische parel op gebied van licht, lucht en ruimtelijkheid. Halfronde sheddaken, lange glasgevels en open fabriekshallen karakteriseren het gebouw. Iconisch is de zaagtandgevel met diagonaal kleurenpatroon; een speelse verwijzing naar de Stijlbeweging. Ook het omliggende landschapspark van Mien Ruys is grotendeels gerestaureerd. Thans is Bruns hier gevestigd, ontwikkelaar en producent van tentoonstellingen en exhibits.

Abri

Wie met het openbaar vervoer naar Bergeijk reist, stapt uit bij een Rietveld. Bij bushalte Hof staat de enige door hem ontworpen abri. Het bushokje dateert uit 1963 en valt met zijn strakke lijnen, moderne materialen en primaire kleuren (blauwe glazuurtegels, rood en geel glas) te herkennen als een Rietveld pur sang.

Aan het begin van de toegangsweg naar De Ploeg staat een door Rietveld in 1963 ontworpen straatklok, in zwart-wit beton met strakke lijnen en vierkante uurwerken. Het omringende plantsoen werd ontworpen door Mien Ruys.

Een meesterwerk uit 1958, dit huis voor De Ploeg- en Spectrumdirecteur Van Daalen en zijn gezin is in vrijwel authentieke staat bewaard gebleven. Rietvelds interieurontwerp ademt in combinatie met de originele Spectrummeubels de sfeer van het ‘Goede Wonen’ van begin jaren zestig. De tuin is een ontwerp van Mien Ruys met de kenmerkende Grion-tegels en grillige plantenvakken.

Klok

Villa Van Daalen

Een dosis inspiratie in Eindhoven Design Hoofdstad

Er is volop te ontdekken in één van de vele designshops in Eindhoven. Voor functionele meubelen, designertheedoeken, en boeken over ontwerp duik je de volgende spots in.

RAW Interiors

Zitfabriek

Zoals de naam al doet vermoeden, zijn dit zitmeubelspecialisten. Weliswaar is inmiddels de collectie flink uitgebreid met tafels, verlichting, bijzet- en salontafels, en woonaccessoires. Trends worden nauwlettend gevolgd en de wisselende collectie wordt hierop aangepast. Zitfabriek is geen standaard winkel, de voordelen van een webwinkel (het oriënteren, beslissen en 24 uur winkelplezier) worden gecombineerd met de voordelen van een gewone fysieke winkel. Persoonlijk contact en (gratis) bezorging door de eigen bezorgdienst op afgesproken dag en tijdstip.

Gebouw Anton, Torenallee 60-02, Eindhoven

Rare and Wonder - Tailormade met de kracht van RAW. Voor dit team is het een mooie uitdaging om telkens weer tot het beste resultaat te komen. Ze focussen op het leveren van een op maat gemaakte sfeer in een volmaakte balans tussen individualiteit en schoonheid en natuurlijk ook functionaliteit. Elk doordacht ontwerp draagt de krachtige signatuur van RAW: een mix van subtiel kleurgebruik gecombineerd met natuurlijke materialen en een fikse portie lef.

Kleine Berg 77, Eindhoven

Yksi

Design komt in verschillende vormen en maten, maar bij Yksi op Strijp-S ben je altijd verzekerd van duurzaamheid. Rugzakken, vloerkleden, kleding: voordat je in de winkel aan de Torenallee gaat snoepen, letterlijk (bij Waffelinq) én figuurlijk raden we je aan de expo’s te bezoeken voor wat extra inspiratie. Yksi Expo is een platform dat design, technologie, architectuur en andere creatieve disciplines bij elkaar brengt, toegelegd op duurzaam ontwerpen en circulair design.

Strijp-S, Torenallee 22-04, Eindhoven

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.

We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

gasloos wonen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een gasloze installatie toegepast. Woningtype L, K, I, O en M zijn voorzien van een zogenoemde individuele warmtepomp met bodemlus. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en koelen dus in de zomer.

Woningtype A t/m D (beneden-bovenwoningen) en type E en F worden all-electric verwarmd en zijn voorzien van een elektrische boiler met een fors aantal PV panelen.

Vloerverwarming

Woningtype L, K, I, O en M zijn voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis! Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

De beneden-bovenwoningen (type A t/m D, E en F) hebben comfortabele elektrische radiatoren.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming is bij deze woningen een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

kwaliteit en ontzorgen

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp-

Warmtepomp-

keuze voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Energiegebruik

Een flink financieel voordeel op je energierekening bij normaal gebruik; de beneden-bovenwoningen (type A t/m D) hebben het A+++ energielabel, de overige types (type G, H, J, M en N) hebben standaard het A+++ energielabel! Dat wil zeggen dat de woningen een zeer goede isolatiewaarde hebben en daarom enorm energiezuinig zijn.

financieel voordeel

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optiemogelijkheden voor jouw zolder

TYPE A /C

Benedenwoning bnr 410, 412

TYPE A , Benedenwoning tussen

TYPE C, Benedenwoning hoek

TYPE B/D

Bovenwoning bnr 411, 413

TYPE B, Bovenwoning tussen

TYPE D, Bovenwoning hoek

TYPE E/F

Starterswoning bnr 414 t/m 417

TYPE K/I

Hoek- en tussenwoning bnr 503 t/m 507

TYPE L Tweekapper bnr 501 & 502

TYPE M Tweekapper bnr 522 & 523

TYPE O

Vrijstaande woning bnr 508 & 521

HUURWONINGEN bnr 515 t/m 520

Woningen

Compacte benedenwoning met tuin

KENMERKEN

Eigentijdse en compacte benedenwoning

Sfeervolle architectuur met fraaie metselwerk accenten

Ideale woning voor starters en senioren.

Gebruiksoppervlakte ca. 43 m2

Tuinoppervlakte ca. 50 en 105 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gelijkvloers wonen; woonkamer met open keuken, (slaap)kamer en badkamer

Tuin op zuiden geörienteerd

Inclusief berging in de tuin

Gasloos: all electric woning, voorzien van PV panelen

Energiezuinig wonen

Op deze woning is de KoopStart-regeling van Stichting OpMaat van toepassing

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een aanbouw van 2,4 m

Linkergevel

TYPE A/C

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek met open keuken aan tuinzijde met toegang tot de achtertuin

• Lichte woning door vele raampartijen

• Slaapkamer aan straatzijde

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Separate technische ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie, elektrische boiler en aansluitpunt wasmachine

• Gemeenschappelijke entree

Getekend type A bnr 412

BEGANE GROND

Getekend type A bnr 412

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Extra (studeer)kamer

3 Vergroten badkamer

4 Vergroten technische ruimte

BEGANE GROND Schaal 1:60

Type A/C

SFEERIMPRESSIE

GEZAMENLIJKE ENTREE

GEZAMENLIJKE ENTREE

TRAP ZONE

TRAP ZONE

Compacte bovenwoning met 2 woonlagen

KENMERKEN

Eigentijdse en compacte bovenwoning

Ideale starterswoning in sfeervolle architectuur met fraaie gevelafwerking

Gebruiksoppervlakte ca. 81 m2

Balkon ca. 4,5 m2

Lichte woning door grote raampartijen

2-laagse woning met op de 1e woonlaag een open keuken, woonkamer, (slaap)kamer en badkamer

2e woonlaag is een ruime vliering, met vlizotrap bereikbaar

Inclusief berging in de tuin

Gasloos: all electric woning, voorzien van PV-panelen

Energiezuinig wonen

Op deze woning is de KoopStart-regeling van Stichting OpMaat van toepassing

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een vaste trap naar de 2e woonlaag, waardoor je fors meer leefruimte krijgt

Voorgevel

Voorgevel Achtergevel

Rechtergevel

Voorgevel

Linkergevel

Achtergeve

Rechtergevel

TYPE B/D

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek met open keuken aan straatzijde met toegang tot het balkon

• Lichte woning door vele raampartijen

• Slaapkamer aan tuinzijde

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitpunt wasmachine

• Separaat toilet met wandcloset

• Gemeenschappelijke hal met toegang naar benedenwoning

Entree begane grond via gemeenschappelijke hal benedenwoning

vlizotrap

Getekend type B bnr 413

zijgevel type D bnr 411 (gespiegeld)

1 Vergroten badkamer, wasmachine verplaatsen naar 2e woonlaag

2 Vaste trap naar

2e woonlaag

3 Opgang naar vaste trap

TYPE B/D

VLIERING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime vliering met vlizotrap bereikbaar

• Opstelplaats mechanische ventilatie

type B bnr 413

type D bnr 411 (gespiegeld)

vlizotrap

Getekend

zijgevel

OPTIES

1 Indeling met overloop,

2 kamers en separate technische / wasruimte

2 Wasmachine aansluiting in technische ruimte

Type B

SFEERIMPRESSIE

De koop van een woning met Appartementsrechten

De eigenaren van de beneden- en bovenwoningen (type A t/m D) verkrijgen het gebruiksrecht van de woning door middel van een appartementsrecht.

We leggen je graag uit wat een appartementsrecht is.

APPARTEMENTSRECHT

Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. Het eigendom van het gehele gebouw met grond behoort aan alle eigenaren gezamenlijk. Daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte: de woning, berging, tuin of balkon, en het mede-gebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw of gebied, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kun je denken aan het achterpad, het dak en/of de gevel.

Appartementsrechten ontstaan door de splitsing van het gebouw of gebied in juridische zin. Om het gebouw of gebied in appartementsrechten te splitsen wordt door de notaris een zogenoemde splitsingsakte opgesteld.

De splitsingsakte wordt tezamen met de splitsingstekeningen, waarop de grenzen van de gezamenlijke en privégedeelten van het gebouw staan aangegeven, ingeschreven in de openbare registers.

Pas als dit laatste heeft plaatsgevonden is de splitsing formeel een feit. Dan ontstaan de zogeheten ‘appartementsrechten’. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van de ‘akte van levering’ bij de notaris.

VERENIGING VAN EIGENAREN (V v E)

De eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren die door de notaris zal worden opgericht. In het regelement van deze vereniging zullen alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden worden geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw of gebied.

Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de servicekosten. Daartoe zal, overeenkomstig het bepaalde in de statuten van de vereniging, een vergadering met alle eigenaren worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten worden vastgesteld. Bij deze vergadering(en) is de Vereniging van Eigenaren gebonden aan de bepalingen van het splitsingsreglement.

AKTE EN HET REGLEMENT VAN SPLITSING

In de notariële akte van splitsing zijn een aantal belangrijke items opgenomen, zoals:

• een beschrijving van het gebouw of gebied;

• een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de appartementen;

• een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw of gebied. Het zogenaamde ‘breukdeel’;

• het splitsingsreglement.

HET SPLITSINGSREGLEMENT

Vooral het splitsingsreglement is van belang. Hierin staat namelijk beschreven:

• hoe de ‘Vereniging van Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren;

• hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien;

• welke lasten en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen;

• hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en privégedeelten van het gebouw zijn geregeld;

• hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de exploitatierekening, eruit moet zien;

• hoe en wanneer de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten worden betaald;

• hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering plaatsvindt.

EIGENAARSLASTEN

Tot de eigenaarslasten behoren de publiekrechtelijke lasten, zoals de onroerende zaakbelasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan elke eigenaar afzonderlijk worden opgelegd.

Compacte hoek- en tussenwoning

KENMERKEN

Compacte en sfeervolle starterswoning

Landelijke architectuur met fraaie details, zoals een royale dakoverstek

Woonoppervlakte circa 51 m2

Kaveloppervlakte van circa 95 tot 100 m2

Verdieping met slaapkamer en technische ruimte

Gunstig op zuiden georiënteerde tuin

Inclusief berging in de tuin

Gasloos wonen: all-electric woning

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

Linkergevel 410-411

Achtergevel

Rechtergevel 417

Voorgevel

Linkergevel 410-411

Rechtergevel 417

Voorgevel

Achtergeve

Rechtergevel 417

VOORZIJDE

TYPE E + F

BEGANE GROND

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Compacte woning met veel licht door grote raampartijen

• Opstelplaats keuken aan straatzijde

• Zithoek aan tuinzijde

• Compacte badkamer met inloopdouche, wastafel wandcloset

Getekend type E bnr 415

2070

1 Uitbouw 1.2 m

2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel

3 Verbindingsdeur laten vervallen

TYPE E + F

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Standaard een slaapkamer en een separate wasen techische ruimte; opstelplaats voor wasmachine en opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

• Dakraam aan tuinzijde

3900

ca. 3965 gemeten tot knieschot

Getekend type E bnr 415

Zijgevel type F bnr 417

Type E + F

SFEERIMPRESSIE

Moderne hoek- en tussenwoning

KENMERKEN

Moderne hoek- en tussenwoning met landelijke uitstraling en fraaie metselwerkdetaillering

Woonoppervlakte circa 111 m2

Kaveloppervlakte circa 135 tot 230 m2

Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

3 (slaap)kamers op de verdieping

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid extra (slaap)kamer

Complete badkamer

Gunstig op zuiden georiënteerde tuin met berging

Hoekwoning K heeft een oprit en de mogelijkheid voor een optionele garage

Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Voorgevel Linkergevel

Voorgevel

Linkergevel

Voorgevel

Achtergevel

Rechtergevel

BEGANE GROND

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan tuinzijde

• Keuken aan straatzijde

• Hoekwoning K met raam in zijgevel

• Toiletruimte met wandcloset

• Praktische trapkast

Getekend type I bnr 505

Zijgevel

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

Hoekwoning K: optionele garage mogelijk

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE K + I

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Vaste trap naar zolder

Getekend type I bnr 505

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Vergroten badkamer (icm vergroten slaapkamer 2)

TYPE K + I

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Raam in zijgevel nbij hoekwoning

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Wasmachineaansluiting

• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

WTW WM

Getekend type I bnr 505

Zijgevel type K bnr 503

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel achterzijde

Type K+I

SFEERIMPRESSIE

Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan Slotjes-Midden in Oosterhout. Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).

Binnenkijken bij Emily en Puru.

Warm en natuurlijk, met enig contrast

“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze tussenwoning. We moesten wel geduld hebben, want we hebben deze woning net voor de coronaperiode gekocht. En dan gaat er een tijd overheen voor het huis gebouwd is. Maar zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”

Landelijk

Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.

De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.” Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande

deuren optimaal aansluit op de tuin.

De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte. De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher.

Rustige tinten

In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De gerieflijke bank met hocker nodigt uit tot lui achteroverleunen en televisie kijken. De prachtige rotanstoel kocht Emily nadat ze die bij een klant had gezien. Aan lichtinval geen gebrek, de witte shutters kunnen het daglicht zo nodig beperken of buitensluiten. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.

De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema. “Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily. Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.

Industriële douchewand

De tegels voor de badkamer zijn uitgekozen in Van Wanrooij Warenhuys en voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).

1e verdieping

2e verdieping

Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke lounge-set beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”

Sfeervolle tweekapper

KENMERKEN

Ruime en lichte tweekapper, met aangebouwde, geïsoleerde garage

Landelijke architectuur met fraaie details

Gebruiksoppervlakte ca. 129 m2

Perceeloppervlakte ca. 250 m2

3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer

Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Parkeerplaats op eigen terrein

Gasloos: verwarmen en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar de mogelijkheden

Voorgevel

Achtergevel Linkergevel

Voorgevel

Voorgevel

Linkergevel 501

Rechtergevel

Voorgevel

Achtergevel

Linkergevel 501

Rechtergevel

BEGANE GROND

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Mooie hoekkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

Getekend bnr 501

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

3 Uitbouw garage 1,6 m

4 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer inclusief aangepast gevelkozijn

TYPE L

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

Getekend bnr 501

Samenvoegen slaapkamers

Separaat toilet

TYPE L

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Getekend bnr 501

5400

OPTIES

1 Indeling met overloop, 1 (slaap)kamer en grote technische / wasruimte

2 Brede dakkapel in achtergevel

ca. 2115 gemeten tot knieschot

ca. 4315 gemeten tot knieschot

Type L

SFEERIMPRESSIE

GASLOOS

Riante tweekapper

KENMERKEN TYPE

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning, met aangebouwde, geïsoleerde garage

Landelijke architectuur met veel metselwerk accenten

Fraaie zichtlocatie in het plan

Gebruiksoppervlakte ca. 152 m2

Perceeloppervlakte ca. 280 - 295 m2

3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Achterom op eigen terrein

Gasloos: verwarmen en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Voorgevel

Linkergevel 522

Rechtergevel Voorgevel

Voorgevel

Achtergevel

Linkergevel 522

Rechtergevel 523

TYPE M

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Mooie hoekkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

Getekend bnr 522

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. dubbele tuindeuren

3 Keuken verplaatsen naar straatzijde

4 Deur naar garage

TYPE M

VERDIEPING

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

Getekend bnr 522

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met tv aansluiting

TYPE M

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Getekend bnr 522

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra badkamer, 2 (slaap)kamers en technische/wasruimte

2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Brede dakkapel in achtergevel

Type M SFEERIMPRESSIE

Riante vrijstaande woning met sfeervolle dwarskap

KENMERKEN

Ruime en lichte vrijstaande woning, met aangebouwde, geïsoleerde garage

Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping

Landelijke architectuur met veel metselwerk accenten

Gebruiksoppervlakte ca. 162 m2

Perceeloppervlakte ca. 370 tot 445 m2

3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Achterom op eigen terrein

Gasloos: verwarmen en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Linkergevel 508

Voorgeve

Achtergevel

Linkergevel

Voorgeve

Linkergevel

Voorgevel

Achtergevel

Linkergevel 508

TYPE O

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Mooie hoekkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Erker in zijgevel

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

BEGANE GROND

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Uitbouw garage 1,6 m

3 Garage opsplitsen in keuken / berging inclusief aangepast gevelkozijn

TYPE O

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

Getekend bnr 521

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met tv aansluiting

TYPE O

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Ramen in voor- en achtergevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Getekend bnr 521

ca. 4600 gemeten tot knieschot

OPTIES

1 Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers en verkleinde technische/ wasruimte

2 Dakkapel in zijdakvlak

ca. 1915 gemeten tot knieschot

ca. 4600 gemeten tot knieschot

Type O SFEERIMPRESSIE

duurzame leven Jouw

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME MAATREGELEN

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Woningtype A t/m F worden all-electric verwarmd en zijn voorzien van een elektrische boiler, elektrische radiotoren en PV-panelen. De overige woningtypen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hard-houten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en indien van toepassing de bodemwarmtepomp.

VERWARMING

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten, of de elektrische radiator alleen aan te zetten op het moment je de warmte écht nodig hebt. Bij vloerverwarming kun je het beste kiezen voor een constante temperatuur..

WATERVERBRUIK

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

GROENE STROOM

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

ENERGIEBEHOEFTE

PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK

AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

1 Verkoopgesprek bij de makelaar ori ë ntatie

2 1

6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

aangenaam wonen

12 Kijkdagen op de bouw

13 Voorschouw woning

5 Gesprek met de kopersbegeleider

2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

8 Notarieel transport

11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk

9 Start bouw

10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw

14 Oplevering woning

15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio

In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.

De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw.

In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

optie trapkast

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.

optie binnendeuren

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.

deurbeslag

Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

optie dakkapel

Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.

Laat je inspireren bij Huysinc

Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

initiatief

informatie en verkoop

Hennie Kunnen Makelaardij Hof 8

5571 CC Bergeijk

T 0497 - 57 52 03 info@henniekunnen.nl www.henniekunnen.nl

Van Santvoort Makelaars

Nieuwstraat 62 5521 CD Eersel

T 0497 - 51 33 93 info@eersel.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

architect

Keeris Architecten www.keerisarchitecten.nl notaris

Schäfer Notarissen

Gashouder 36e 5613 CR Eindhoven

T 040 - 266 06 60 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16)

T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.