Heerlijk wonen in de Donk in Boekel
14 Rijwoningen (huur) 4 hoekwoningen 16 twee onder een kap woningen 5 vrijstaande woningeN 16 patiobungalows
Boekel,
een gemeente met ruimte; Kaartje Boekel gastvrij en actief!
Boekel is een gemeente in Noordoost Brabant die eruit springt. Een constatering die niet in één of twee regels kan worden uitgelegd. Een wandeling door Boekel, met hier en daar een gesprek, is nodig om het karakter van de plaats te duiden.
De Donk: uitbreiding met allure
In het hart van de plaats vinden we een groot plein. Omsloten door woningen, winkels, politiebureau en
Aan de oostzijde van Boekel, langs de Donkstraat en Statenweg, wordt een
gemeentehuis vormt het hiermee een gemoedelijk geheel. Maar waarom zo’n groot plein? Niet om te
nieuwe wijk aan de gemeente toegevoegd. Nieuwbouwplan De Donk zal in een
parkeren, zoals vaak het geval is, maar om alles wat een evenement is een eigen plek te geven. Naast
aantal fasen worden gerealiseerd. De eerste fase omvat ca. 140 woningen en
de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein
vrije kavels. Vijfenvijftig van de woningen worden in deze brochure beschreven.
omgebouwd tot ijsbaan, inclusief koek-en-zopie.
Ze onderscheiden zich door hun uiteenlopende typologie, waardoor iedereen er de woning zal vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling kan geven. Zowel jonge gezinnen als 50-plussers: voor ieder wordt gebouwd.
Het plein geeft als het ware aan waar Boekel voor staat: het is een dorp met ruimte èn met een sterke sociale structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing die het open karakter weerspiegelt
In totaal zijn er zeven woningtypen om een keuze uit te maken. Fraaie
van de gemeenschap en de visie van het gemeentebestuur: zo min mogelijk opgelegde regels,
rijwoningen worden in opdracht van PeelrandWonen als sociale huurwoningen
onze inwoners dragen hun eigen verantwoordelijkheid. De spontaniteit die hieruit voortvloeit, wordt
gebouwd. De koppen van deze rijwoningen worden geaccentueerd door brede,
onder meer duidelijk in het standbeeld van Leontien van Moorsel. Inderdaad, zij is nu al, bij leven, in
uitgebouwde hoekwoningen in de koopsfeer. Er komen grote tweekappers in
brons gegoten en heeft een mooie plek gekregen op het plein. Wij grijpen haar palmares aan om de
twee typen, vrijstaande woningen met een vrije ligging en twee typen besloten
woningtypes in De Donk te benoemen.
gelegen patiobungalows. Alle woningen liggen op ruime kavels., De kleinste woning geeft u al een
Boekel is dan ook heel ‘sportminded’ en biedt een bloeiend verenigingsleven. Binnen de
inhoud van ca. 360 m3, de bungalows hebben een vloeroppervlakte van
gemeentegrenzen zijn vele sportverenigingen actief. Echter, ook muziek- en vrijetijdsverenigingen zijn
ca. 150 m2. De afwerking staat borg voor jarenlang wooncomfort. Opties en
er goed vertegenwoordigd. En, om nog wat kengetallen te geven: voor uw dagelijkse boodschappen,
uitbouwmogelijkheden stellen u in staat de woningen nog meer aan uw eigen
basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel echt niet uit, terwijl haar ligging tussen de driehoek
wensen aan te passen.
’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen, de grootstedelijke voorzieningen binnen bereik brengt.
2
Voor alle wensen daar tussenin, kunt u terecht in de gemeenten Uden/Veghel, Gemert-Bakel en St.
Alle typen zijn in deze brochure verder uitgewerkt. De makelaar zal al uw verdere
Anthonis, waardoor Boekel wordt ingesloten.
vragen graag beantwoorden.
3
Heerlijk wonen in de Donk in Boekel
55 54
50 49
53
48 43
52 47
42
51
46 45
41
44 40
TYPE ACHTERVOLGING
TYPE OMLOOP
24
25
26
27
28
30
29
32
31
33
34
35
36 37
38
39
14 13 12 11 10 9 8 7
23
Type Tijdrit
TYPE BERGKLASSEMENT
22 21 20 19 18 17 16
6
15
1
Type Baan
4
2
3
4
5
pagina
14 Rijwoningen (huur), Type Baan Bouwnummers 7 t/m 13, 16 t/m 22
6
4 hoekwoningen, Type Puntenkoers Bouwnummers 6, 14, 15, 23
8
4 twee onder een kap woningen, Type Tijdrit Bouwnummers 24, 31, 32, 39
10
12 twee onder een kap woningen, TYPE BERGKLASSEMENT Bouwnummers 25 t/m 30, 33 t/m 38
10
5 vrijstaande woningeN, TYPE TOUR Bouwnummers 1 t/m 5
14
9 patiobungalows, TYPE ACHTERVOLGING Bouwnummers 40 t/m 43, 51 t/m 55
16
7 patiobungalows, TYPE OMLOOP Bouwnummers 44 t/m 50
17
Type Puntenkoers
TYPE TOUR
5
type BAAN 22 21 20 19 18 17 16
13 12 11 10 9 8 7
gezellige rijwoning in royale maatvoerinG
Voorgevel
Achtergevel
doorsnede
Bruto inhoud: ca. 360 m3, perceelsopp.: vanaf 165 m2 De bijzondere kapconstructie die aan de achterzijde tot aan de eerste verdieping doorloopt, geeft deze woning een heel eigen karakter. De woning heeft de keuken aan de voorzijde, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een vrij in te delen zolder. Deze woningen worden als sociale huurwoning gebouwd in opdracht van PeelrandWonen.
begane grond
Eerste verdieping
tweede verdieping
6
9000
9000
9000
Bouwnummers 7 t/m 13 en 16 t/m 22
7
type Puntenkoers 14 23
Speelse hoekwoning Voorgevel
met nostalgische accenten
Achtergevel
Zijgevel
Eerste verdieping
6
Optie dakkapel
3920
9000
5080
15
Bruto inhoud: ca. 450 m3 Perceelsopp.: ca. 300 m2
begane grond
5620
Bouwnummers 6 en 23
2200 7820
gespiegeld bouwnummers 14 en 15
tweede verdieping Optie extra kamer
Optie
Optie dakraam
de hoekwoning staat op een extra grote kavel met een breedte van ca. 10 meter. Een zee van ruimte biedt deze fraai uitgewerkte hoekwoning met zijn keuken aan de voorzijde. De brede living krijgt van alle zijden veel licht. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en badkamer. De
5080
5080
tweede verdieping is standaard vrij indeelbaar. de Opties
9000
9000
De leefruimte kan worden uitgebouwd door aan de achterzijde 11 m2 toe te voegen. Op de eerste verdieping kunt u de standaard dakvensters vervangen door een brede dakkapel. 3920
3920
Op de zolder kunt u optioneel een
5620
2200
5620
scheidingswand en extra dakraam laten plaatsen, hetgeen u een extra kamer geeft.
2200 7820
7820
Optie uitbreiding achterzijde
8
9
Bruto inhoud Type Tijdrit: ca. 570 m3
type Tijdrit & type Bergklassement
Bruto inhoud Type Bergklassement: ca. 590 m3 Perceelsopp.: vanaf 256 m2 Royale, met oog voor detail uitgevoerde tweekapper in jaren ‘30 stijl met rechte of geknikte kap. Prachtig bemeten living met van apparatuur voorziene woonkeuken aan de achterzijde,
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36 37
38
3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping.
Klassiek uitgewerkte twee-onder-een-kapwoning
39
De tuinen van deze woningen liggen heerlijk op het zuiden.
in twee uitvoeringen
3080
begane grond
Voorgevel
Voorgevel
type Tijdrit
type Bergklassement
Doorsnede
Zijgevel
10720
Achtergevel
5900
de Opties
Begane grond
5900
Type Tijdrit
Type bergklassement
Bouwnummers getekend: 31 en 39
Bouwnummers getekend: 26, 28, 30, 34, 36, 38
Bouwnummers gespiegeld: 24 en 32
Bouwnummers gespiegeld: 25, 27, 29, 33, 35, 37
3000
Afhankelijk van uw wensen, kunt u beide typen tweekappers aan de achterzijde uitbouwen. Wij laten u in de plattegronden vast zien wat er gebeurt. Deze uitbreiding over de volle breedte
Optie uitbreiding achterzijde
vergroot uw living tot maar liefst 58 m2!
10
11
type Tijdrit & type Bergklassement
de Opties
Tweede verdieping De grote zolder wordt standaard als ĂŠĂŠn ruimte opgeleverd, satndaard voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een wand met deur krijgt u hier, afhankelijk van het type een extra ruimte tot uw beschikking van 21 m2, resp.
23
24
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36 37
38
39
Klassiek uitgewerkte twee-onder-een-kapwoning in twee uitvoeringen
aan de voorzijde gekozen worden.
Tweede verdieping
10720
Eerste verdieping
14 m2. Bij type Bergklassement kan optioneel voor een dakkapel
5900
5900
type tijdrit
type bergklassement
type tijdrit
type bergklassement
Bouwnummers getekend: 31 en 39
Bouwnummers getekend: 26, 28, 30, 34, 36, 38
Bouwnummers getekend: 31 en 39
Bouwnummers getekend: 26, 28, 30, 34, 36, 38
Bouwnummers gespiegeld: 24 en 32
Bouwnummers gespiegeld: 25, 27, 29, 33, 35, 37
Bouwnummers gespiegeld: 24 en 32
Bouwnummers gespiegeld: 25, 27, 29, 33, 35, 37
Optie tussenwand
Optie dakkapel Optie tussenwand
12
13
type Tour
Karaktervolle, robuuste vrijstaande woning
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel
Zijgevel
Doorsnede
2600
Bruto inhoud: ca. 700 m3
1
3
2
5
4
Eerste verdieping
perceelsopp.: van 390 m2 tot 420 m2
Optie dakkapel
Vrijstaande woning met hoge dakopbouw, overstekken, zij-uitbouw en hoge ramen aan de voorzijde. De living is speels en licht, de keuken aan de voorzijde is voorzien van div. apparatuur. De verdieping telt 3 grote slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De zolder biedt legio
4280
10500
mogelijkheden. De garage staat achterin de op het zuiden gelegen tuin.
de Opties begane grond Op de eerste verdieping kan het dakraam
Bouwnummers 1 t/m 5 3620
worden vervangen door een dakkapel. Hoewel deze woning op deze verdieping al drie echt grote slaapkamers heeft, kunt u op de zolder eenvoudig een vierde kamer creĂŤren door het laten plaatsen van een wand en deur. Dan nog resteert er een behoorlijke 1770
zolder die als bergruimte te gebruiken is
6920
en waar zich ook c.v. en aansluitingen voor
8690
tweede verdieping Optie dakkapel
in de zijgevel op te nemen en/of een extra dakraam te realiseren.
4280
Optie tussenwand
licht worden gezet door de optionele dakkapel
3620
10500
2600
Optie dakraam
witgoed bevinden. De vierde kamer kan in het
1770
6920 8690
14
15
55
type Achtervolging
54 53 52
43 42
51
41 40
royale, aan achterzijde vrijliggende bungalow op royale kavel met besloten patio
bruto vloeroppervlakte 157 m2 Bruto inhoud: ca. 550 m3 perceelsopp.: vanaf 270 m2 Deze prachtig uitgewerkte patiobungalow ligt op een 14 meter brede kavel met een voortuin en een patio van 65 m2. De woning biedt u een plafondhoogte van ruim 3 m wat de grote rechthoekige ruimte een nog fraaier ruimtelijk effect geeft. Vanuit de riante woonkeuken heeft u 2500
4150
6450
niet alleen uitzicht op de patio, maar ook op uw oprit op eigen erf en voordeur, zodat u altijd kunt
5030
3900
Voorgevel
Achtergevel
zien wie er aankomt. De keuken wordt compleet ingericht met apparatuur opgeleverd, evenals de badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet. Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting. De grote patio geeft u volledige privacy die nog wordt versterkt doordat u geen achterburen heeft. Uw garage is inpandig, een extra grote bergruimte
Doorsnede
2800
3510
c.q. bijkeuken herbergt de c.v.-installatie en aansluiting voor witgoed.
Zijgevel getekend bouwnummer 55,
6020
gespiegeld bouwnummer 43
Zijgevel getekend bouwnummer 51,
5660
gespiegeld bouwnummer 40
(incl keuken)
6750
getekend bouwnummer 51 t/m 55 gespiegeld bouwnummers 40 t/m 43
16
17
type Omloop
50 49 48 47 46 45 44
royale, aan achterzijde vrijliggende bungalow op royale kavel met besloten patio bruto vloeroppervlakte 153 m2 bruto inhoud: ca. 540 m3 perceelsopp.: vanaf 280 m2 Als u thuiskomt, rijdt u over uw ‘oprijlaan’ van ruim 7 meter langs de royale voortuin. 4400
In de woning zijn alle vertrekken rondom de
3050
patio gesitueerd, waardoor u vanuit elke ruimte
4250
3130
contact heeft met deze besloten ruimte. De garage is vanuit de hal te bereiken en ook deze woning geeft u een grote berging/bijkeuken waar u de c.v.-installatie en opstelruimte voor witgoed aantreft. De gezellige hoekwoonkamer Achtergevel
Voorgevel
heeft een plafondhoogte van ca. 3,10 meter, wat u deze leefruimte nog rianter doet beleven. De keuken wordt compleet ingericht met apparatuur opgeleverd. Optioneel kan de positie van de keukeninrichting worden gewijzigd. De badkamer, ook direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, wordt eveneens compleet ingericht en geeft u een ligbad, aparte douche en tweede toilet. Beide
Doorsnede 7370
slaapkamers zijn royaal van afmeting. Het gegeven dat de woning geen directe achterburen kent, geeft
3050
u nog meer privacy. Zijgevel bouwnummer 44
7800
6150
(incl keuken)
3300
Zijgevel bouwnummer 50
6800
6380
5900
2900
4000
getekend bouwnummers 44 t/m 50
18
19
Afwerkstaat 14 Rijwoningen (huur), 4 hoekwoningen, 4 twee onder een kap woningen & 5 vrijstaande woningeN, Type Baan Type Puntenkoers 12 twee onder een kap woningen, TYPE TOUR Type Tijdrit & TYPE BERGKLASSEMENT Omschrijving
1
9 patiobungalows TYPE ACHTERVOLGING & 7 patiobungalows, TYPE OMLOOP
Bestratingswerk Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. oprit en entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. oprit en entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. oprit en entree van de
voordeur en terras bij de achterdeur.
voordeur en terras bij de achterdeur.
voordeur en terras bij de achterdeur.
voordeur en terras bij de achterdeur.
voordeur en terras bij de achterdeur.
2 Erfafscheiding Verduurzaamd houten scherm. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Gemetselde tuinmuur met wandopening gevuld met
een gaashekwerk.
3 Fundering Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. 4
Begane grondvloer woning Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer.
5
Begane grondvloer garage N.v.t. N.v.t. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer.
6 Verdiepingsvloer
Betonnen systeemvloer.
Betonnen systeemvloer.
Betonnen systeemvloer.
Betonnen systeemvloer.
Betonnen systeemvloer.
7 Spouwmuren Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin
handvormsteen conform monster.
handvormsteen conform monster.
handvormsteen conform monster.
handvormsteen conform monster.
8
handvormsteen en geel gemeleerde handvormsteen conform monster.
Binnenwanden Cellenbeton. Cellenbeton. Cellenbeton. Cellenbeton. Cellenbeton.
9 Woningscheidende wanden Ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. Ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. Ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. N.v.t. N.v.t. 10 Gevelbekleding Onderhoudsarme delen. N.v.t. Onderhoudsarme delen. N.v.t. N.v.t. 11
Beton.
Beton.
Beton.
Beton. Aluminium afdekprofiel t.p.v. de tuinmuur.
12 Raamdorpels
betonnen raamdorpelstenen.
betonnen raamdorpelstenen.
betonnen raamdorpelstenen.
betonnen raamdorpelstenen.
13 Trappen
Begane grond vurenhouten dichte trap, verdieping
Begane grond vurenhouten dichte trap, verdieping
Begane grond en verdieping
Begane grond en verdieping N.v.t.
vurenhouten open trap.
vurenhouten open trap.
vurenhouten open trap.
vurenhouten open trap.
14
Muurafdekkers
betonnen raamdorpelstenen.
Hellend dak Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen N.v.t.
dakpannen.
dakpannen.
dakpannen.
dakpannen.
15 Plat dak N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Geïsoleerde betonnen systeemvloer met
dakbedekking.
16
Hardhout.
Buitenkozijnen en -ramen
Hardhout.
Hardhout.
Hardhout.
Hardhout.
17 Dakvensters Velux dakvenster t.p.v. slaapkamer 2, 3 en de zolder. Velux dakvenster t.p.v. slaapkamer 2, 3 en de zolder. Velux dakvenster t.p.v. de zolder. Velux dakvenster t.p.v. slaapkamer 3. N.v.t. 18
Binnenkozijnen Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen.
19
Binnendeuren Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur.
20 Vensterbanken
Marmercomposiet.
Marmercomposiet.
Marmercomposiet.
Marmercomposiet.
Marmercomposiet.
21
HR+ isolatieglas.
HR+ isolatieglas.
HR+ isolatieglas.
HR+ isolatieglas.
HR+ isolatieglas.
Beglazing
22 Afwerking vloeren
Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,
Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,
Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,
Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,
Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,
overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.
overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.
overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.
overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.
overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.
23 Afwerking wanden Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot
toilet tot ca. 1,2 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot
ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot
ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot
ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot
ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot
ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar
ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar
ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar
ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar
ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar
afgewerkt.
afgewerkt.
afgewerkt.
afgewerkt.
afgewerkt.
24 Afwerking plafonds De 2e verdieping dakhout en -platen onbehandeld in De 2e verdieping dakhout en -platen onbehandeld in De garage en 2e verdieping dakhout en -platen De garage en 2e verdieping dakhout en -platen De garage en bergingsruimte onbehandeld en
het zicht, overige ruimten structuurspuitverf, bij
het zicht, overige ruimten structuurspuitverf, bij
onbehandeld in het zicht, overige ruimten
onbehandeld in het zicht, overige ruimten
slaapkamer 2 en 3 tegen schuine dakgedeelten een
slaapkamer 2 en 3 tegen schuine dakgedeelten een
structuurspuitverf.
structuurspuitverf.
gipsplaatplafond met structuurspuitverf.
gipsplaatplafond met structuurspuitverf.
alle overige ruimten structuurspuitverf.
25 Keuken Keukenkasten en blad in standaard kleur, rvs spoelbak Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en
rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en
rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en
rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en
met mengkraan.
inbouwapparatuur.
inbouwapparatuur.
inbouwapparatuur.
inbouwapparatuur.
26 Sanitair
Begane grond: staand keramisch closet met
Begane grond: duobloc/combinatie en fonteintje;
Begane grond: vrijhangend closet en fonteintje;
Begane grond: vrijhangend closet en fonteintje; Vrijhangend closet en fonteintje, plaatstalen bad, plaat
laaghangend kunststof reservoir en fonteintje; Verdieping: douchebak, keramische wastafel en Verdieping: plaatstalen bad, plaatstalen douchebak, Verdieping: plaatstalen bad, plaatstalen douchebak,
Verdieping: keramische wastafel
duobloc/combinatie;
wastafel en duobloc/combinatie;
wastafel en duobloc/combinatie;
Zolder: wasmachineaansluiting.
Zolder: wasmachineaansluiting.
Zolder: wasmachineaansluiting.
Zolder: wasmachineaansluiting.
27 Warmwatervoorzieningen
H.R. c.v.-(combi)ketel.
H.R. c.v.-(combi)ketel.
H.R. c.v.-(combi)ketel.
H.R. c.v.-(combi)ketel.
stalen douchebak, keramische wastafel en duobloc/combinatie, wasmachineaansluiting. H.R. c.v.-(combi)ketel.
28 Elektrische installaties Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. 29 Telecommunicatie/CAI Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in
woon- en slaapkamers.
woon- en slaapkamers.
woon- en slaapkamers.
woon- en slaapkamers.
woon- en slaapkamers.
30 Ventilatie Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van
ventilatie.
ventilatie.
ventilatie.
ventilatie.
ventilatie.
31 Centrale verwarming Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. 32
Berging Prefab verduurzaamd houten berging met betontegels Prefab verduurzaamd houten berging met betontegels N.v.t. N.v.t. N.v.t.
20
als vloer.
als vloer.
21
Een woning met zekerheid
Kwaliteit staat voorop in het nieuwbouwplan. Mede daarom
VERZEKERING
zullen alle woningen binnen het plan worden gerealiseerd
Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is de
onder de normen en voorwaarden van het Garantie
woning door de aannemer verzekerd tegen risico’s van
Instituut Woningbouw. Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling
brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering
is aangesloten bij Stichting Woningborg, die namens het
dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bijvoorbeeld
G.I.W. het garantiecertificaat verstrekt.
opstal- en inboedelverzekering e.d.) te zorgen.
NUTSVOORZIENINGEN
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen
De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij
zoals gas, water, elektra en riolering, en zijn tevens
nadrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen
voorzien van een loze leiding voor de centrale antenne
dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en
installatie (CAI) en telefoon.
minderwerk), die met het verwerven van een eigen huis
ruimte voor notities
gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen: De aansluitkosten en/of entreegelden voor gas, water en
- grondkosten;
elektra zijn in de koopsom inbegrepen.
- bouwkosten; - architectenhonorarium;
TEKENINGEN
- constructeur-/adviseurshonorarium;
De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten
- notariskosten inzake eigendomsoverdracht;
en inrichtingselementen behoren niet tot de levering. De
- makelaarscourtage;
makelaar kan u vertellen welke zaken in de koopsom zijn
- leges;
opgenomen. De makelaar kan u tevens een technische
- kosten G.I.W.;
omschrijving, alsmede verkooptekeningen op schaal
- Overdrachtsbelasting / B.T.W. (thans 6% respectievelijk
verstrekken.
19%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);
MAATVOERING
- kadastrale inmeting;
De maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten,
- de eenmalige aansluitkosten voor gas, water, elektra,
geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.
riolering en eventuele inritkosten (echter niet voor de aansluit-/ entreekosten van de CAI en telefoon).
SITUATIESCHETS De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
De met de financiering van uw huis verband houdende
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. Deze kosten
alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter
kunnen zijn:
geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe
- afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;
adres. Deze worden tijdig voor de oplevering aan u bekend
- renteverlies over de grond en over de vervallen
gemaakt.
bouwtermijnen; - notariskosten voor de hypotheekakte;
KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST Met het ondertekenen van de koop-/
- kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale Hypotheekgarantie.
aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl de ondernemer zich door
MEER- EN MINDERWERK
medeondertekening verplicht tot het laten bouwen van de
Nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst door alle
woning.
partijen is ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot individuele wijzigingen c.q.
Nadat de overeenkomst door beide partijen is
aanpassingen. Wij hebben een aantal voorbereidingen
ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie.
getroffen om de realisatie van uw persoonlijke wensen zo
Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van
eenvoudig mogelijk te maken.
eigendomsoverdracht opgemaakt. Het verdient aanbeveling uw eventuele afwijkende woonwensen tijdig te bespreken met de makelaar. 22
23
Heerlijk wonen ONTWIKKELING: www.vanwanrooij.nl
Verhuur rijwoningen: PeelrandWonen Rutger van Herpenstraat 35, 5427 AD Boekel www.peelrandwonen.nl Tel 0492 - 32 66 06
verkoopmakelaar:
Bernheze makelaars en adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden www.bernheze.nl Tel 0413 - 24 38 18
Aan deze brochure en haar inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. 0508