Nieuwbouwproject Boekel De Donk

Heerlijk wonen in de Donk in Boekel

14 Rijwoningen (huur) 4 hoekwoningen 16 twee onder een kap woningen 5 vrijstaande woningeN 16 patiobungalows

Boekel,

een gemeente met ruimte; Kaartje Boekel gastvrij en actief!

Boekel is een gemeente in Noordoost Brabant die eruit springt.

Een constatering die niet in één of twee regels kan worden uitgelegd. Een wandeling door Boekel, met hier en daar een gesprek, is nodig om het karakter van de plaats te duiden.

De Donk: uitbreiding met allure

In het hart van de plaats vinden we een groot plein. Omsloten door woningen, winkels, politiebureau en

Aan de oostzijde van Boekel, langs de Donkstraat en Statenweg, wordt een

gemeentehuis vormt het hiermee een gemoedelijk geheel. Maar waarom zo’n groot plein? Niet om te

nieuwe wijk aan de gemeente toegevoegd. Nieuwbouwplan De Donk zal in een

parkeren, zoals vaak het geval is, maar om alles wat een evenement is een eigen plek te geven. Naast

aantal fasen worden gerealiseerd. De eerste fase omvat ca. 140 woningen en

de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein

vrije kavels. Vijfenvijftig van de woningen worden in deze brochure beschreven.

omgebouwd tot ijsbaan, inclusief koek-en-zopie.

Ze onderscheiden zich door hun uiteenlopende typologie, waardoor iedereen er de woning zal vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling kan geven.

Zowel jonge gezinnen als 50-plussers: voor ieder wordt gebouwd.

Het plein geeft als het ware aan waar Boekel voor staat: het is een dorp met ruimte èn met een sterke sociale structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing die het open karakter weerspiegelt

In totaal zijn er zeven woningtypen om een keuze uit te maken. Fraaie

van de gemeenschap en de visie van het gemeentebestuur: zo min mogelijk opgelegde regels,

rijwoningen worden in opdracht van PeelrandWonen als sociale huurwoningen

onze inwoners dragen hun eigen verantwoordelijkheid. De spontaniteit die hieruit voortvloeit, wordt

gebouwd. De koppen van deze rijwoningen worden geaccentueerd door brede,

onder meer duidelijk in het standbeeld van Leontien van Moorsel. Inderdaad, zij is nu al, bij leven, in

uitgebouwde hoekwoningen in de koopsfeer. Er komen grote tweekappers in

brons gegoten en heeft een mooie plek gekregen op het plein. Wij grijpen haar palmares aan om de

twee typen, vrijstaande woningen met een vrije ligging en twee typen besloten

woningtypes in De Donk te benoemen.

gelegen patiobungalows.

Alle woningen liggen op ruime kavels., De kleinste woning geeft u al een

Boekel is dan ook heel ‘sportminded’ en biedt een bloeiend verenigingsleven. Binnen de

inhoud van ca. 360 m3, de bungalows hebben een vloeroppervlakte van

gemeentegrenzen zijn vele sportverenigingen actief. Echter, ook muziek- en vrijetijdsverenigingen zijn

ca. 150 m2. De afwerking staat borg voor jarenlang wooncomfort. Opties en

er goed vertegenwoordigd. En, om nog wat kengetallen te geven: voor uw dagelijkse boodschappen,

uitbouwmogelijkheden stellen u in staat de woningen nog meer aan uw eigen

basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel echt niet uit, terwijl haar ligging tussen de driehoek

wensen aan te passen.

’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen, de grootstedelijke voorzieningen binnen bereik brengt.

2

Voor alle wensen daar tussenin, kunt u terecht in de gemeenten Uden/Veghel, Gemert-Bakel en St.

Alle typen zijn in deze brochure verder uitgewerkt. De makelaar zal al uw verdere

Anthonis, waardoor Boekel wordt ingesloten.

vragen graag beantwoorden.

3

Heerlijk wonen in de Donk in Boekel

55 54

50 49

53

48 43

52 47

42

51

46 45

41

44 40

TYPE ACHTERVOLGING

TYPE OMLOOP

24

25

26

27

28

30

29

32

31

33

34

35

36 37

38

39

14 13 12 11 10 9 8 7

23

Type Tijdrit

TYPE BERGKLASSEMENT

22 21 20 19 18 17 16

6

15

1

Type Baan

4

2

3

4

5

pagina

14 Rijwoningen (huur), Type Baan Bouwnummers 7 t/m 13, 16 t/m 22

6

4 hoekwoningen, Type Puntenkoers Bouwnummers 6, 14, 15, 23

8

4 twee onder een kap woningen, Type Tijdrit Bouwnummers 24, 31, 32, 39

10

12 twee onder een kap woningen, TYPE BERGKLASSEMENT Bouwnummers 25 t/m 30, 33 t/m 38

10

5 vrijstaande woningeN, TYPE TOUR Bouwnummers 1 t/m 5

14

9 patiobungalows, TYPE ACHTERVOLGING Bouwnummers 40 t/m 43, 51 t/m 55

16

7 patiobungalows, TYPE OMLOOP Bouwnummers 44 t/m 50

17

Type Puntenkoers

TYPE TOUR

5

type BAAN 22 21 20 19 18 17 16

13 12 11 10 9 8 7

gezellige rijwoning in royale maatvoerinG

Voorgevel

Achtergevel

doorsnede

Bruto inhoud: ca. 360 m3, perceelsopp.: vanaf 165 m2 De bijzondere kapconstructie die aan de achterzijde tot aan de eerste verdieping doorloopt, geeft deze woning een heel eigen karakter. De woning heeft de keuken aan de voorzijde, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een vrij in te delen zolder.

Deze woningen worden als sociale huurwoning gebouwd in opdracht van PeelrandWonen.

begane grond

Eerste verdieping

tweede verdieping

6

9000

9000

9000

Bouwnummers 7 t/m 13 en 16 t/m 22

7

type Puntenkoers 14 23

Speelse hoekwoning Voorgevel

met nostalgische accenten

Achtergevel

Zijgevel

Eerste verdieping

6

Optie dakkapel

3920

9000

5080

15

Bruto inhoud: ca. 450 m3 Perceelsopp.: ca. 300 m2

begane grond

5620

Bouwnummers 6 en 23

2200 7820

gespiegeld bouwnummers 14 en 15

tweede verdieping Optie extra kamer

Optie

Optie dakraam

de hoekwoning staat op een extra grote kavel met een breedte van ca. 10 meter.

Een zee van ruimte biedt deze fraai uitgewerkte hoekwoning met zijn keuken aan de voorzijde. De brede living krijgt van alle zijden veel licht. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en badkamer. De

5080

5080

tweede verdieping is standaard vrij indeelbaar. de Opties

9000

9000

De leefruimte kan worden uitgebouwd door aan de achterzijde 11 m2 toe te voegen.

Op de eerste verdieping kunt u de standaard dakvensters vervangen door een brede dakkapel.

3920

3920

Op de zolder kunt u optioneel een

5620

2200

5620

scheidingswand en extra dakraam laten plaatsen, hetgeen u een extra kamer geeft.

2200 7820

7820

Optie uitbreiding achterzijde

8

9

Bruto inhoud Type Tijdrit: ca. 570 m3

type Tijdrit & type Bergklassement

Bruto inhoud Type Bergklassement: ca. 590 m3 Perceelsopp.: vanaf 256 m2 Royale, met oog voor detail uitgevoerde tweekapper in jaren ‘30 stijl met rechte of geknikte kap. Prachtig bemeten living met van apparatuur voorziene woonkeuken aan de achterzijde,

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36 37

38

3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping.

Klassiek uitgewerkte twee-onder-een-kapwoning

39

De tuinen van deze woningen liggen heerlijk op het zuiden.

in twee uitvoeringen

3080

begane grond

Voorgevel

Voorgevel

type Tijdrit

type Bergklassement

Doorsnede

Zijgevel

10720

Achtergevel

5900

de Opties

Begane grond

5900

Type Tijdrit

Type bergklassement

Bouwnummers getekend: 31 en 39

Bouwnummers getekend: 26, 28, 30, 34, 36, 38

Bouwnummers gespiegeld: 24 en 32

Bouwnummers gespiegeld: 25, 27, 29, 33, 35, 37

3000

Afhankelijk van uw wensen, kunt u beide typen tweekappers aan de achterzijde uitbouwen. Wij laten u in de plattegronden vast zien wat er gebeurt. Deze uitbreiding over de volle breedte

Optie uitbreiding achterzijde

vergroot uw living tot maar liefst 58 m2!

10

11

type Tijdrit & type Bergklassement

de Opties

Tweede verdieping De grote zolder wordt standaard als ĂŠĂŠn ruimte opgeleverd, satndaard voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde.

Door het plaatsen van een wand met deur krijgt u hier, afhankelijk van het type een extra ruimte tot uw beschikking van 21 m2, resp.

23

24

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36 37

38

39

Klassiek uitgewerkte twee-onder-een-kapwoning in twee uitvoeringen

aan de voorzijde gekozen worden.

Tweede verdieping

10720

Eerste verdieping

14 m2. Bij type Bergklassement kan optioneel voor een dakkapel

5900

5900

type tijdrit

type bergklassement

type tijdrit

type bergklassement

Bouwnummers getekend: 31 en 39

Bouwnummers getekend: 26, 28, 30, 34, 36, 38

Bouwnummers getekend: 31 en 39

Bouwnummers getekend: 26, 28, 30, 34, 36, 38

Bouwnummers gespiegeld: 24 en 32

Bouwnummers gespiegeld: 25, 27, 29, 33, 35, 37

Bouwnummers gespiegeld: 24 en 32

Bouwnummers gespiegeld: 25, 27, 29, 33, 35, 37

Optie tussenwand

Optie dakkapel Optie tussenwand

12

13

type Tour

Karaktervolle, robuuste vrijstaande woning

Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel

Zijgevel

Doorsnede

2600

Bruto inhoud: ca. 700 m3

1

3

2

5

4

Eerste verdieping

perceelsopp.: van 390 m2 tot 420 m2

Optie dakkapel

Vrijstaande woning met hoge dakopbouw, overstekken, zij-uitbouw en hoge ramen aan de voorzijde. De living is speels en licht, de keuken aan de voorzijde is voorzien van div. apparatuur. De verdieping telt 3 grote slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De zolder biedt legio

4280

10500

mogelijkheden. De garage staat achterin de op het zuiden gelegen tuin.

de Opties begane grond Op de eerste verdieping kan het dakraam

Bouwnummers 1 t/m 5 3620

worden vervangen door een dakkapel.

Hoewel deze woning op deze verdieping al drie echt grote slaapkamers heeft, kunt u op de zolder eenvoudig een vierde kamer creĂŤren door het laten plaatsen van een wand en deur. Dan nog resteert er een behoorlijke 1770

zolder die als bergruimte te gebruiken is

6920

en waar zich ook c.v. en aansluitingen voor

8690

tweede verdieping Optie dakkapel

in de zijgevel op te nemen en/of een extra dakraam te realiseren.

4280

Optie tussenwand

licht worden gezet door de optionele dakkapel

3620

10500

2600

Optie dakraam

witgoed bevinden. De vierde kamer kan in het

1770

6920 8690

14

15

55

type Achtervolging

54 53 52

43 42

51

41 40

royale, aan achterzijde vrijliggende bungalow op royale kavel met besloten patio

bruto vloeroppervlakte 157 m2 Bruto inhoud: ca. 550 m3 perceelsopp.: vanaf 270 m2 Deze prachtig uitgewerkte patiobungalow ligt op een 14 meter brede kavel met een voortuin en een patio van 65 m2. De woning biedt u een plafondhoogte van ruim 3 m wat de grote rechthoekige ruimte een nog fraaier ruimtelijk effect geeft. Vanuit de riante woonkeuken heeft u 2500

4150

6450

niet alleen uitzicht op de patio, maar ook op uw oprit op eigen erf en voordeur, zodat u altijd kunt

5030

3900

Voorgevel

Achtergevel

zien wie er aankomt. De keuken wordt compleet ingericht met apparatuur opgeleverd, evenals de badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet. Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting.

De grote patio geeft u volledige privacy die nog wordt versterkt doordat u geen achterburen heeft.

Uw garage is inpandig, een extra grote bergruimte

Doorsnede

2800

3510

c.q. bijkeuken herbergt de c.v.-installatie en aansluiting voor witgoed.

Zijgevel getekend bouwnummer 55,

6020

gespiegeld bouwnummer 43

Zijgevel getekend bouwnummer 51,

5660

gespiegeld bouwnummer 40

(incl keuken)

6750

getekend bouwnummer 51 t/m 55 gespiegeld bouwnummers 40 t/m 43

16

17

type Omloop

50 49 48 47 46 45 44

royale, aan achterzijde vrijliggende bungalow op royale kavel met besloten patio bruto vloeroppervlakte 153 m2 bruto inhoud: ca. 540 m3 perceelsopp.: vanaf 280 m2 Als u thuiskomt, rijdt u over uw ‘oprijlaan’ van ruim 7 meter langs de royale voortuin.

4400

In de woning zijn alle vertrekken rondom de

3050

patio gesitueerd, waardoor u vanuit elke ruimte

4250

3130

contact heeft met deze besloten ruimte. De garage is vanuit de hal te bereiken en ook deze woning geeft u een grote berging/bijkeuken waar u de c.v.-installatie en opstelruimte voor witgoed aantreft. De gezellige hoekwoonkamer Achtergevel

Voorgevel

heeft een plafondhoogte van ca. 3,10 meter, wat u deze leefruimte nog rianter doet beleven. De keuken wordt compleet ingericht met apparatuur opgeleverd. Optioneel kan de positie van de keukeninrichting worden gewijzigd. De badkamer, ook direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, wordt eveneens compleet ingericht en geeft u een ligbad, aparte douche en tweede toilet. Beide

Doorsnede 7370

slaapkamers zijn royaal van afmeting. Het gegeven dat de woning geen directe achterburen kent, geeft

3050

u nog meer privacy.

Zijgevel bouwnummer 44

7800

6150

(incl keuken)

3300

Zijgevel bouwnummer 50

6800

6380

5900

2900

4000

getekend bouwnummers 44 t/m 50

18

19

Afwerkstaat 14 Rijwoningen (huur), 4 hoekwoningen, 4 twee onder een kap woningen & 5 vrijstaande woningeN, Type Baan Type Puntenkoers 12 twee onder een kap woningen, TYPE TOUR

Type Tijdrit & TYPE BERGKLASSEMENT Omschrijving

1

9 patiobungalows TYPE ACHTERVOLGING & 7 patiobungalows, TYPE OMLOOP

Bestratingswerk Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. oprit en entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. oprit en entree van de Grijze betontegels 600x400 mm t.p.v. oprit en entree van de

voordeur en terras bij de achterdeur.

voordeur en terras bij de achterdeur.

voordeur en terras bij de achterdeur.

voordeur en terras bij de achterdeur.

voordeur en terras bij de achterdeur.

2 Erfafscheiding Verduurzaamd houten scherm. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Gemetselde tuinmuur met wandopening gevuld met

een gaashekwerk.

3 Fundering Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk. Strokenfundering met peilwerk.

4

Begane grondvloer woning Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer.

5

Begane grondvloer garage N.v.t. N.v.t. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer. Geïsoleerde betonnen systeemvloer.

6 Verdiepingsvloer

Betonnen systeemvloer.

Betonnen systeemvloer.

Betonnen systeemvloer.

Betonnen systeemvloer.

Betonnen systeemvloer.

7 Spouwmuren Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen rood/bruin

handvormsteen conform monster.

handvormsteen conform monster.

handvormsteen conform monster.

handvormsteen conform monster.

8

handvormsteen en geel gemeleerde handvormsteen conform monster.

Binnenwanden Cellenbeton. Cellenbeton. Cellenbeton. Cellenbeton. Cellenbeton.

9 Woningscheidende wanden Ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. Ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. Ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. N.v.t. N.v.t.

10 Gevelbekleding Onderhoudsarme delen. N.v.t. Onderhoudsarme delen. N.v.t. N.v.t.

11

Beton.

Beton.

Beton.

Beton. Aluminium afdekprofiel t.p.v. de tuinmuur.

12 Raamdorpels

betonnen raamdorpelstenen.

betonnen raamdorpelstenen.

betonnen raamdorpelstenen.

betonnen raamdorpelstenen.

13 Trappen

Begane grond vurenhouten dichte trap, verdieping

Begane grond vurenhouten dichte trap, verdieping

Begane grond en verdieping

Begane grond en verdieping N.v.t.

vurenhouten open trap.

vurenhouten open trap.

vurenhouten open trap.

vurenhouten open trap.

14

Muurafdekkers

betonnen raamdorpelstenen.

Hellend dak Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen Prefab-geïsoleerde dakelementen en betonnen N.v.t.

dakpannen.

dakpannen.

dakpannen.

dakpannen.

15 Plat dak N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Geïsoleerde betonnen systeemvloer met

dakbedekking.

16

Hardhout.

Buitenkozijnen en -ramen

Hardhout.

Hardhout.

Hardhout.

Hardhout.

17 Dakvensters Velux dakvenster t.p.v. slaapkamer 2, 3 en de zolder. Velux dakvenster t.p.v. slaapkamer 2, 3 en de zolder. Velux dakvenster t.p.v. de zolder. Velux dakvenster t.p.v. slaapkamer 3. N.v.t.

18

Binnenkozijnen Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen. Gecoate stalen kozijnen.

19

Binnendeuren Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur. Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeur.

20 Vensterbanken

Marmercomposiet.

Marmercomposiet.

Marmercomposiet.

Marmercomposiet.

Marmercomposiet.

21

HR+ isolatieglas.

HR+ isolatieglas.

HR+ isolatieglas.

HR+ isolatieglas.

HR+ isolatieglas.

Beglazing

22 Afwerking vloeren

Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,

Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,

Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,

Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,

Badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels,

overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.

overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.

overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.

overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.

overige ruimten zijn voorzien van dekvloer.

23 Afwerking wanden Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot aan plafond, toilet tot

toilet tot ca. 1,2 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot

ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot

ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot

ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot

ca. 1,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot

ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar

ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar

ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar

ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar

ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten behangklaar

afgewerkt.

afgewerkt.

afgewerkt.

afgewerkt.

afgewerkt.

24 Afwerking plafonds De 2e verdieping dakhout en -platen onbehandeld in De 2e verdieping dakhout en -platen onbehandeld in De garage en 2e verdieping dakhout en -platen De garage en 2e verdieping dakhout en -platen De garage en bergingsruimte onbehandeld en

het zicht, overige ruimten structuurspuitverf, bij

het zicht, overige ruimten structuurspuitverf, bij

onbehandeld in het zicht, overige ruimten

onbehandeld in het zicht, overige ruimten

slaapkamer 2 en 3 tegen schuine dakgedeelten een

slaapkamer 2 en 3 tegen schuine dakgedeelten een

structuurspuitverf.

structuurspuitverf.

gipsplaatplafond met structuurspuitverf.

gipsplaatplafond met structuurspuitverf.

alle overige ruimten structuurspuitverf.

25 Keuken Keukenkasten en blad in standaard kleur, rvs spoelbak Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, Keukenkasten en blad in standaard kleur naar keuze, rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en

rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en

rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en

rvs spoelbak met mengkraan, afzuigkap en

met mengkraan.

inbouwapparatuur.

inbouwapparatuur.

inbouwapparatuur.

inbouwapparatuur.

26 Sanitair

Begane grond: staand keramisch closet met

Begane grond: duobloc/combinatie en fonteintje;

Begane grond: vrijhangend closet en fonteintje;

Begane grond: vrijhangend closet en fonteintje; Vrijhangend closet en fonteintje, plaatstalen bad, plaat

laaghangend kunststof reservoir en fonteintje; Verdieping: douchebak, keramische wastafel en Verdieping: plaatstalen bad, plaatstalen douchebak, Verdieping: plaatstalen bad, plaatstalen douchebak,

Verdieping: keramische wastafel

duobloc/combinatie;

wastafel en duobloc/combinatie;

wastafel en duobloc/combinatie;

Zolder: wasmachineaansluiting.

Zolder: wasmachineaansluiting.

Zolder: wasmachineaansluiting.

Zolder: wasmachineaansluiting.

27 Warmwatervoorzieningen

H.R. c.v.-(combi)ketel.

H.R. c.v.-(combi)ketel.

H.R. c.v.-(combi)ketel.

H.R. c.v.-(combi)ketel.

stalen douchebak, keramische wastafel en duobloc/combinatie, wasmachineaansluiting.

H.R. c.v.-(combi)ketel.

28 Elektrische installaties Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010. Installatie conform NEN 1010.

29 Telecommunicatie/CAI Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in Loze leidingen t.b.v. CAI en/of telefoonaansluitingen in

woon- en slaapkamers.

woon- en slaapkamers.

woon- en slaapkamers.

woon- en slaapkamers.

woon- en slaapkamers.

30 Ventilatie Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van

ventilatie.

ventilatie.

ventilatie.

ventilatie.

ventilatie.

31 Centrale verwarming Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren. Individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren.

32

Berging Prefab verduurzaamd houten berging met betontegels Prefab verduurzaamd houten berging met betontegels N.v.t. N.v.t. N.v.t.

20

als vloer.

als vloer.

21

Een woning met zekerheid

Kwaliteit staat voorop in het nieuwbouwplan. Mede daarom

VERZEKERING

zullen alle woningen binnen het plan worden gerealiseerd

Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is de

onder de normen en voorwaarden van het Garantie

woning door de aannemer verzekerd tegen risico’s van

Instituut Woningbouw. Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling

brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering

is aangesloten bij Stichting Woningborg, die namens het

dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bijvoorbeeld

G.I.W. het garantiecertificaat verstrekt.

opstal- en inboedelverzekering e.d.) te zorgen.

NUTSVOORZIENINGEN

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen

De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij

zoals gas, water, elektra en riolering, en zijn tevens

nadrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen

voorzien van een loze leiding voor de centrale antenne

dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en

installatie (CAI) en telefoon.

minderwerk), die met het verwerven van een eigen huis

ruimte voor notities

gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen: De aansluitkosten en/of entreegelden voor gas, water en

- grondkosten;

elektra zijn in de koopsom inbegrepen.

- bouwkosten; - architectenhonorarium;

TEKENINGEN

- constructeur-/adviseurshonorarium;

De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten

- notariskosten inzake eigendomsoverdracht;

en inrichtingselementen behoren niet tot de levering. De

- makelaarscourtage;

makelaar kan u vertellen welke zaken in de koopsom zijn

- leges;

opgenomen. De makelaar kan u tevens een technische

- kosten G.I.W.;

omschrijving, alsmede verkooptekeningen op schaal

- Overdrachtsbelasting / B.T.W. (thans 6% respectievelijk

verstrekken.

19%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);

MAATVOERING

- kadastrale inmeting;

De maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten,

- de eenmalige aansluitkosten voor gas, water, elektra,

geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

riolering en eventuele inritkosten (echter niet voor de aansluit-/ entreekosten van de CAI en telefoon).

SITUATIESCHETS De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

De met de financiering van uw huis verband houdende

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. Deze kosten

alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter

kunnen zijn:

geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe

- afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;

adres. Deze worden tijdig voor de oplevering aan u bekend

- renteverlies over de grond en over de vervallen

gemaakt.

bouwtermijnen; - notariskosten voor de hypotheekakte;

KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST Met het ondertekenen van de koop-/

- kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale Hypotheekgarantie.

aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl de ondernemer zich door

MEER- EN MINDERWERK

medeondertekening verplicht tot het laten bouwen van de

Nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst door alle

woning.

partijen is ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot individuele wijzigingen c.q.

Nadat de overeenkomst door beide partijen is

aanpassingen. Wij hebben een aantal voorbereidingen

ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie.

getroffen om de realisatie van uw persoonlijke wensen zo

Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van

eenvoudig mogelijk te maken.

eigendomsoverdracht opgemaakt.

Het verdient aanbeveling uw eventuele afwijkende woonwensen tijdig te bespreken met de makelaar.

22

23

Heerlijk wonen ONTWIKKELING: www.vanwanrooij.nl

Verhuur rijwoningen: PeelrandWonen Rutger van Herpenstraat 35, 5427 AD Boekel www.peelrandwonen.nl Tel 0492 - 32 66 06

verkoopmakelaar:

Bernheze makelaars en adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden www.bernheze.nl Tel 0413 - 24 38 18

Aan deze brochure en haar inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. 0508