Veghel Brabant op zijn best, fase 3 19 sfeervolle woningen
Woon in Veghel
02
inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Veghel
04
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Brabant op zijn best Situatie Type woningen
06 07 12 13
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven
72 76
ALGEMEEN Jouw ideale indeling Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
08 10 77 82 83
BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je
74
eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
78
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
04
Woon in Veghel
05
Welkom in
Veghel
Wie kiest voor Veghel, kiest voor keuze. Deze middelgrote Brabantse gemeente heeft immers veel te bieden. Veghel combineert meerdere karakters: gezellig en uitdagend, maar ook rustiek en ontspannen. Rustgevende natuur naast een bruisend centrum vol uitnodigende horeca‑gelegenheden en winkels.
Veghel (37.000 inwoners) is een levendige Brabantse
het nog niet genoeg is: ook wat betreft de natuur
stad. De provincie Noord-Brabant beschouwt Veghel
heeft deze gemeente veel te bieden. Veghel grenst
als een regionaal centrum voor werkgelegenheid,
aan het nationaal landschap Het Groene Woud, een
dienstverlening en voorzieningen. Aantrekkelijk door
gebied van 35.000 hectare in de driehoek Eindhoven-
haar sterke economische positie vanwege de hier
Tilburg-Den Bosch De kern ervan bestaat uit bossen,
gevestigde voedingsindustrie (o.a. Masterfoods en
moerassen, heide en agrarisch populieren-
Campina).Ook op het gebied van shoppen geldt deze
landschap. Sinds 2005 is het officieel ‘Nationaal
stad met haar uitgebreid winkelaanbod als regionaal
Landschap’.
centrum. Verder is er op cultureel gebied van alles te beleven. Er zijn veel monumentale gebouwen en mo-
Goed bereikbaar
derne culturele voorzieningen, en vele evenementen.
Veghel is gunstig gelegen aan de A50 op nog geen
Enkele karakteristieke evenementen en festivals die
half uurtje rijden van Eindhoven, Den Bosch en Oss.
grote groepen bezoekers naar Veghel doen trekken
Verder is er tussen Veghel, Eindhoven en Den Bosch
zijn Fabriek Magnifique dat tienduizenden bezoekers
hoogwaardig openbaar vervoer. Dit garandeert een
uit de hele regio trekt; Veghel Nightlive; Kingsday
snelle en directe verbinding met deze grote, aantrek-
Veghel en Jazz in Foodtown. Veghel is met zijn vele
kelijke winkel- en uitgaanssteden.
instellingen voor basis-, voortgezet en beroepsonderwijs ook het regionaal onderwijscentrum. En uiteraard kent ook deze Brabantse gemeente een
MAAS
rijk verenigingsleven en vele typen sportclubs. En of OSS
A59 A59 DEN BOSCH
A50
VEGHEL
A2 A58 HELMOND
EINDHOVEN
A67
06
Woon in Veghel
ARCHITECT AAN HET WOORD
Frank Zewald
“We hebben gekozen voor veel variatie in woningtypen, materiaalgebruik en architectuur.”
INBO ARCHITECTEN
“Juist de ligging van deze wijk in het voormalige agrarisch gebied, heeft onze bouwkundige keuzes sterk bepaald. De stedenbouwkundige opzet met allerlei clusters geeft de sfeer van een ‘gehucht’. Een verzameling verschillende woningtypen in het groen. Dat heeft geleid tot 5 thema’s. Bij al die thema’s hebben we een eigen kleur en materiaal gekozen. Middenin ligt een plein met kleinschalige woningbouw. Dwars door het ‘gehucht’ loopt een weg (lint) met wat formelere, strakke woningen. Aan de Kloosterstraat hebben we gekozen voor sobere bouw met rode baksteen, net als de Brabantse kloosters van vroeger. In de straten die uitkomen op het buitengebied komen meer verschillende woningen. Aan de buitenrand die uitkijkt op het groen hebben we gekozen voor ‘boerderijwoningen’ met een lagere dakrand. Dat sluit mooi aan op de bebouwing in de omgeving. Ze hebben ook een veranda om de relatie met ‘buiten’ te versterken. Dus al met al een heel gevarieerd gebied met woningen voor iedereen.”
07
Wonen in Veghels Buiten
Brabant op z n best Veghels Buiten ligt aan de zuidoostkant van Veghel, vlakbij het mooie dal van de Aa. Je woont hier nog echt ‘buiten’, in een prachtige groene omgeving. En tegelijk dichtbij het centrum van zowel Veghel als Uden, met allerlei voorzieningen en gezellige terrasjes.
Wil je meer? Dan liggen Den Bosch en Eindhoven
De kracht van ‘Brabant op z’n best’ zit in de combi-
in de buurt. Hier valt dus veel te kiezen! In Veghels
natie van het groen, de brede straatprofielen
Buiten worden de wijken gebouwd in kleine en
en de variatie van de woningen en voortuinen.
grotere buurtschappen, met elk een eigen identiteit.
Er zijn brede grasbermen. De straten hebben een
Allemaal liggen ze vrij in het landschap en middenin
licht gebogen verloop en komen bijna allemaal uit
het groen. Alles straalt sfeer en ontspanning uit.
op het centrale plein. Het totaalbeeld biedt een
Met veel ruimte om te leven en ademen. En de
aangename ‘eenheid in verscheidenheid’.
kinderen kunnen hier veilig spelen. Het buurtschap
Voor elk wat wils dus!
‘Brabant op z’n best’ ligt ten zuiden van de Erpseweg. Hier komen in totaal 185 gevarieerde woningen.
A50 N2
79
CENTRUM
RI
JK SW
A50
EG
HAVEN
NOORDKADE
HOOFDSTRAAT
N2
79
BRABANT OP Z’N BEST
Woon in Veghel
08
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij woningtype A
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
mogelijk de volledige indeling van je woning te
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
Je woning spiegelen is mogelijk bij type A
09
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Woonkamer tuinzijde
Woon in Veghel
10
Gasloos wonen VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.
het milieu: de warmtepomp.
Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
worden de woningen niet meer aangesloten op het
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
11
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
BALANSVENTILATIE
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
woning is een andere manier van ventileren nodig. In
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-
kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt
te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp
buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in
is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis
huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
mee kunt koelen!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel
WP
een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Woon in Veghel
Situatie
12
TYS
311
310
309
308
SEA
KKE
R
307
306 305 312
304 303
KKER
302
RTSA
313 301
314
BOGA
315 316 317
318 319
TO M
ME
AKK
ER
N
TYPE A Twee-onder-een-kap woning met garage bwnr 301, 302
TYPE D1 / D2 Twee-onder-een-kap woning bwnr 305, 306
TYPE K1 / K2 / K3 / K4 Twee-onder-een-kap woning met garage bwnr 312, 313 Hoekwoning bwnr 314, 319
TYPE B1 / B2 Twee-onder-een-kap woning bwnr 303, 304
TYPE I / J Hoek- en tussenwoning levensloopbestendig bwnr 307 t/m 311
TYPE M / L Tussenwoning bwnr 315 t/m 318
13
Woningen
TYPE A bwnr 301, 302
TYPE B1 / B2 bwnr 303, 304
TYPE B1 / B2 bwnr 303, 304
TYPE D1 / D2 bwnr 305, 306
TYPE I / J bwnr 307 t/m 311
TYPE K1 / K2 bwnr 312, 313
TYPE K3 bwnr 314
TYPE M / L bwnr 315 t/m 318
TYPE K4 bwnr 319
Woon in Veghel
14
15
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 8
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.brabantopzijnbest.nl/app
Twee-ondereen-kap woning met garage
TYPE A
KENMERKEN Royale tweekapper in sfeervolle architectuur Perceel ca. 349 tot 356 m2 Gebruiksoppervlakte 172 m2 Extra brede woonkamer Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
linker zijgevel bwnr 301
voorzijde bwnr 301
achterzijde bwnr 302
bwnr 301
bwnr 302
rechter zijgevel bwnr 302
Woon in Veghel
16
3275
TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60
3150
5700
5700
11200
BIJZONDERHEDEN • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan straatzijde • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Kosteloos indeling van de woning spiegelen, keuken aan tuin- of straatzijde, zie pag 8 • Toilet met vrijhangend closet • Met aangebouwde, geïsoleerde garage
4300
5700
17
2
OPTIES TYPE A 3
BEGANE GROND Schaal 1:60
5550
1
5700
13600
3275
5 4
4300
5700
6
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achtergevel 3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur 4 Vergroten entree 5 Extra kastruimte 6 Mogelijkheid om de indeling van de woning gratis te spiegelen, zie ook pag 8
18
Woon in Veghel
TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
3150
5700
2445
3155
3850
3850
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
19
OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
3150
5700
2
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting 3 Toilet in badkamer
1
5700
3850
3
Woon in Veghel
20
TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
5700
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
21
OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
2
5700
OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamer 2 Dakkapel achterzijde
1
22
Woon in Veghel
23
Type A
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veghel
24
25
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
Bijzondere twee-ondereen-kap woning
TYPE B1 / B2
KENMERKEN Bijzondere tweekapper in sfeervolle architectuur Perceel ca. 234 m2 Gebruiksoppervlakte 124 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra (slaap)kamer op zolder 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
linker zijgevel bwnr 303
rechter zijgevel bwnr 304
voorzijde bwnr 303, 304
achterzijde bwnr 304, 303
26
Woon in Veghel
TYPE B1 / B2 BEGANE GROND Schaal 1:60
3980
5480
3280
10580
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie woonkeuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet
3980
27
2
OPTIES TYPE B1 / B2
5480
1
6380
BEGANE GROND Schaal 1:60
3280
12980
BIJZONDERHEDEN 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren
3980
28
Woon in Veghel
TYPE B1 / B2 VERDIEPING Schaal 1:60
3320
3980
2060
3250
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
3980
29
OPTIES TYPE B1 / B2 VERDIEPING Schaal 1:60
3980
5480
1
3250
3980
BIJZONDERHEDEN 1 Samenvoegen slaapkamers
Woon in Veghel
30
TYPE B1 / B2 ZOLDER Schaal 1:60
3250
7230
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
31
OPTIES TYPE B1 / B2
3980
ZOLDER Schaal 1:60
2 BIJZONDERHEDEN 1 Indeling met overloop en extra (slaap)kamer 2 Dakkapel in zijvlak
3250
1
32
Woon in Veghel
33
Type B SFEERIMPRESSIE
Woon in Veghel
34
35
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.brabantopzijnbest.nl/app
Twee-ondereen-kap woning
TYPE D1 / D2
KENMERKEN Ruime tweekapper in sfeervolle architectuur Perceel ca. 271 m2 Gebruiksoppervlakte 113 m2 Bwnr 306 met sfeervolle erker aan voorzijde,
bwnr 305 met dakkapel op zolderverdieping Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder Inclusief geïsoleerde berging en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
linker zijgevel bwnr 305
rechter zijgevel bwnr 306
voorzijde bwnr 305, 306
achterzijde bwnr 306, 305
Woon in Veghel
36
TYPE D1 / D2 BEGANE GROND Schaal 1:60
3275
BIJZONDERHEDEN • Bwnr 306 met sfeervolle erker aan de voorzijde • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Praktische trapkast • Met aangebouwde berging
9180
3330
5700
5100
2462
gevel bwnr 306 met sfeervolle erker
37
OPTIES TYPE D1 / D2
2 5100
1
11580
5730
BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren
2462
38
Woon in Veghel
TYPE D1 / D2 VERDIEPING Schaal 1:60
3300
2600
3300
2400
2900
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
5100
39
OPTIES TYPE D1 / D2
3300
VERDIEPING Schaal 1:60
5100
1
2900
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers
5100
Woon in Veghel
40
TYPE D1 / D2 ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Getekend is bwnr 305 met standaard dakkapel aan voorzijde • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
5100
41
OPTIES TYPE D1 / D2 ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en separate technische ruimte 2 Dakkapel aan achterzijde 2 Dakkapel aan voorzijde
1
5100
3
42
Woon in Veghel
43
Type D1/D2 SFEERIMPRESSIE
Woon in Veghel
44
45
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.brabantopzijnbest.nl/app
Hoek- en tussenwoning levensloopbestendig
TYPE I / J
KENMERKEN Flexibel in te delen, levensloopbestendige woningen:
welke indeling past bij jou; een slaap- en badkamer op de begane grond,
een extra speelkamer of een kantoor/werkruimte in huis? Fraaie houten luiken aan de voorzijde voor zonwering Perceel ca. 161 tot 236 m2 Gebruiksoppervlakte 97 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 2 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer op de begane grond Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorzijde
bwnr 307
bwnr 308
achterzijde
bwnr 311
bwnr 310
bwnr 309
bwnr 309
bwnr 310
bwnr 308
bwnr 311
bwnr 307
rechter zijgevel bwnr 311
rechter zijgevel bwnr 307
46
Woon in Veghel
TYPE I / J BEGANE GROND Schaal 1:60
3885
9400
4020
2015
2850 2030
3050
5280
BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op de begane grond • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Gezellige zithoek aan straatzijde
47
OPTIES TYPE I / J BEGANE GROND Schaal 1:60
6000
9400
4020
1
2850
2030
3
3050
2
OPTIES 1 Vervallen slaapkamer, hierdoor ontstaat extra leefruimte 2 Spiegelen indeling; keuken aan straatzijde, wonen aan tuinzijde 3 Hoekwoning, bwnr 307 en 311, met raam in zijgevel
48
Woon in Veghel
OPTIES TYPE I / J BEGANE GROND Schaal 1:60
3000
2900
9400
4020
1
OPTIES 1 Vergroten keuken in combinatie met verkleinen slaapkamer 2 Verplaatsen wasmachine aansluiting naar de verdieping 3 Separaat toilet
2850
2030
2
3
3050
49
TYPE I / J
4215
gemeten tot knieschot
VERDIEPING Schaal 1:60
3365
gemeten tot knieschot
3780
3780
BIJZONDERHEDEN • Standaard 2 (slaap) kamers voorzien van dakraam • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
50
Woon in Veghel
51
Type I /J SFEERIMPRESSIE
Woon in Veghel
52
bwnr 312 en 313 zijn tweekappers met aangebouwde garage
bwnr 314 en 319 hoekwoningen met een tuinberging en optioneel een aangebouwde garage
53
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.brabantopzijnbest.nl/app
Tweekapper / hoekwoning
TYPE K1-2-3-4
KENMERKEN Ruime tweekapper/hoekwoning in sfeervolle architectuur
met fraaie houten luiken op de verdieping voor zonwering Bwnr 312 en 313 zijn tweekappers met aangebouwde garage,
bwnr 314 en 319 zijn hoekwoningen met een tuinberging en
optioneel de mogelijkheid voor een aangebouwde garage Perceel ca. 280 tot 355 m2 Gebruiksoppervlakte 113 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
rechter zijgevel bwnr 312
voorzijde
voorzijde
bwnr 314
bwnr 312
bwnr 313
achterzijde
bwnr 313
bwnr 319
bwnr 312
54
Woon in Veghel
TYPE K1-2-3-4 BEGANE GROND Schaal 1:60
3275
5075
8500
BIJZONDERHEDEN • Getekend is bwnr 312 en 313; tweekapper met aangebouwde garage • Bwnr 314 en 319 zijn hoekwoningen met een tuinberging en optioneel de mogelijkheid voor een aangebouwde garage • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet
2950
5700
5100
4080
2480
55
OPTIES TYPE K1-2-3-4
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
3
1
7475
10900
5350
5700
3275
4080
2480
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren 3 Bwnr 314 en 319 zijn hoekwoningen met optioneel de mogelijkheid voor een aangebouwde garage
56
Woon in Veghel
TYPE K1-2-3-4 VERDIEPING Schaal 1:60
2900
4760
BIJZONDERHEDEN • Fraaie houten luiken op de verdieping voor zonwering • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
3640
2900
2600
2950
2100
57
OPTIES TYPE K1-2-3-4 VERDIEPING Schaal 1:60
4760
1
2900
3640
2
2950
5100
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer
Woon in Veghel
58
TYPE K1-2-3-4 ZOLDER Schaal 1:60
5100 BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger
59
OPTIES TYPE K1-2-3-4 ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamer 2 Dakkapel achterzijde
5100
1
60
Woon in Veghel
61
Type K1/2/3/4 SFEERIMPRESSIE
Woon in Veghel
62
63
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.brabantopzijnbest.nl/app
Sfeervolle tussenwoning
TYPE M/L
KENMERKEN Fijne hoek- en tussenwoning in sfeervolle architectuur,
met fraaie houten luiken op de verdieping voor zonwering Bwnr 318 met topgevel voor extra licht en ruimte Perceel ca. 137 tot 140 m2 Gebruiksoppervlakte type M 113 m2, type L 119 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorzijde
achterzijde
bwnr 315
bwnr 318
bwnr 316
bwnr 317
bwnr 317
bwnr 316
bwnr 318
bwnr 315
Woon in Veghel
64
TYPE M/L BEGANE GROND Schaal 1:60
5230
2950
5100
8500
BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen • Bwnr 318 met topgevel en woningdiepte van 88oo mm • Zithoek aan tuinzijde • Ruime keuken aan straatzijde • Toilet met vrijhangend closet • Praktische trapkast
3500
type L / bwnr 318 heeft een woningdiepte van 8800 mm
65
2 5100
1
OPTIES TYPE M/L
7630
5350
BEGANE GROND Schaal 1:60
10900
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui
3500
type L / bwnr 318 heeft met de optie uitbouw 2.4 m, een woningdiepte van 10900 mm
Woon in Veghel
66
TYPE M/L VERDIEPING Schaal 1:60
2400
2900
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
3300
3300
2215
2600
5100
type L / bwnr 318 heeft een woningdiepte van 8800 mm
67
OPTIES TYPE M/L VERDIEPING Schaal 1:60
5100
1
3300
2
2900
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamerst 2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting
5100
type L / bwnr 318 heeft een woningdiepte van 8800 mm
Woon in Veghel
68
TYPE M/L ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger
5100
type L / bwnr 318 heeft een woningdiepte van 8800 mm en aan de voorzijde een topgevel
69
OPTIES TYPE M/L ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en separate technische ruimte 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde, niet mogelijk bij type L / bwnr 318
1
5100
3
70
Woon in Veghel
71
Type M /L SFEERIMPRESSIE
Woon in Veghel
72
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
73
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Veghel
74
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Sylvia + Bart
Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.” Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen in het Warenhuys van Van Wanrooij in Waardenburg. “Dat was prima. Veel keuze, goed advies.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen wastafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang. De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.
Binnenkijken bij
75
René en Anouk genieten met zoontje Coos (1) en hond Aagje van hun ruime rijwoning in ’s-Hertogenbosch. “Voor ons is dit de perfecte plek om te wonen”, zeggen René en Anouk. “Wij woonden al in deze stad, maar dan in een kleine etagewoning zonder balkon. Dus we zijn er enorm op vooruitgegaan.” René en Anouk kozen voor een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning. Dat geeft een hoop extra ruimte en het biedt meer mogelijkheden om de woonkamer en de keuken naar eigen wens in te delen. Op de eerste etage is de badkamer iets vergroot, omdat Anouk en René zowel een bad als inloop-regendouche wilden. De eerste verdieping bevat verder drie slaapkamers en op de zolder is een vierde kamer gerealiseerd. “Dat is een hele fijne lichte kamer geworden, omdat we 4 dakvensters hebben laten aanbrengen.”
Binnenkijken bij...
René + Anouk
Woon in Veghel
76 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
WAT E R V E R B R U I K
al onze woningen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
77
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Veghel
showroom
78
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
79
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Veghel
80
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
81
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Veghel
82
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
83
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
aankoop
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met
uit optielijsten ruwbouw
4 Vervallen ontbindende
de kopersbegeleider
7 Onherroepelijke
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
bouw
8 Notarieel
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
transport
9 Start bouw
3
12 Kijkdagen
11 Tijdens de bouw
op de bouw
blijf je op de hoogte via nieuwbrieven
10 Keuzes maken
uit optielijsten afbouw
aangenaam wonen 13 Voorschouw
woning
14 Oplevering
woning
15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
initiatief
VOF Van de Ven – Van Wanrooij
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
Bouwbedrijf van de Ven BV www.bouwbedrijfvandeven.nl
informatie en verkoop Bernheze makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413 243 818 info@bernheze.nl www.bernheze.nl Raadhage Makelaardij Stationsstraat 20 5461 JV Veghel T 0413 378 921 info@raadhage.nl www.raadhage.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
architect Inbo Eindhoven www.inbo.com
notaris Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
www.brabantopzijnbest.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
