8 rij- en hoekwoningen / fase 3A
Tichellande Druten-Oost Dorps wonen rond de schoonheid van het water
‘Een huis dat past als een behaaglijke jas. Omringd door natuur die door de historie is gevormd tot een weldadige woonomgeving. Kwaliteit en ruimte, vertaald naar klassieke, dorpse woningen in een landelijke omgeving nabij het dorpscentrum. Dat is Tichellande.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Druten
24 Meikers
6 De historie verteld
30 Keuken
8 Loop een rondje
32 Oranjekers
38 Badkamer
Tichellande natuur
10 Nieuwbouw is voordelig
40 Afwerkingsniveau
12 Prachtige woonwijk
41 Wonen met zekerheid
14 De woningen
42 Van Wanrooij
16 Koningskers
Natuur en cultuur Als natuurliefhebber kun je jouw hart in en rond Druten ophalen. Weidse riviergezichten, slingerende dijken (vrijwel autovrij!) met mooie fiets- en wandelpaden, weilanden, boomgaarden en oude boerderijen; het groen reikt zelfs tot in het centrum.
Welkom in Druten sfeervol en waterrijk
De uiterwaarden bieden zo’n 250 ha natuurgebied. Cultuurhistorisch zijn er karakteristieke dorpjes onder monumentenzorg. Cultureel centrum d’n Bogerd laat je verder genieten van hedendaagse cultuur.
Winkelen of een terrasje pikken In het dorpshart van Druten is het gezellig winkelen. Supers tot kleine boetiekjes zorgen ervoor dat je er voor alles terecht kunt. Ook de horeca is rijk vertegenwoordigd.
Onderwijs en sport: je zegt het maar Druten biedt haar ruim 18.000 inwoners vrijwel alle onderwijsvormen en -niveaus binnen haar gemeentegrenzen. Het Pax Christi college vormt een gedegen voorbereiding op de universiteit of hogeschool in het nabijgelegen Nijmegen. Ook het sport- en verenigingsleven in en rond Druten is verbluffend.
Filevrij overal naar toe Met een perfecte aansluiting op de A50, de A73 en de A15, ligt Nederland (en Duitsland!) vanuit Druten aan je voeten. Filevrij bereik je alle belangrijke plaatsen in de omgeving. En is er even geen auto, dan zorgt de Interliner voor een snelle
<
busverbinding naar Nijmegen en Tiel.
Heteren Arnhem-Noord Tiel Gorinchem < Utrecht Elst Arnhem Zuid >
a15
Druten
Waal N322
BenedenLeeuwen
Ewijk Nijmegen a50
Maas
a73
4
wonen in Druten
Wijchen
Cuijk Boxmeer
<
<
Oss Den Bosch Eindhoven
wonen in Druten
5
Verenigingsgebouw van de voormalige Tichelgat, ontstaan door het winnen van klei
R.K. Werkliedenvereniging St. Ewalden
R.K. kerk H.H. Ewalden
Woningen aan de Kattenburg
De historie verteld Tichellande In Tichellande stamt het aanwezige water uit het verleden. Eén die begint in 1875. Toen werd in Druten gestart met de bouw van de H.H. Ewaldenkerk. Alles werd uit de kast gehaald. De beroemde architect Pierre Cuypers werd ingehuurd. De dorpsbewoners zorgden voor aanvoer van de bouwmaterialen, wat de oprichting van de Drutense Steenfabriek Dericks & Geldens tot gevolg had. In deze steenfabriek werden niet alleen stenen en fraai geglazuurde tegels geproduceerd voor de Ewaldenkerk, maar ook voor andere beroemde gebouwen van architect Pierre Cuypers, zoals het Rijksmuseum en Centraal Station van Amsterdam, Slot Loevestein en de St. Servaas in Maastricht. En ook in Druten zelf vinden we nog altijd bewijs van het vakmanschap van de steenfabriek, zoals in de panden langs de Kattenburg, het behouden hoofdkantoor van Dericks & Geldens en de ‘geglazuurde huisjes’ aan de Mr. van Coothstraat. De klei voor de stenen en tegels werd gewonnen langs de Waal en in het plangebied. De kleiwinputten die hierdoor ontstonden, ook wel tichelgaten genoemd, zijn daarvan stille getuigen. Ze vormen nog altijd een markante afdruk in het landschap. Straks vormen ze het groene en waterrijke hart van de wijk Tichellande die zal glanzen als het glazuur van haar ‘naamgever’. Zie ook www.druten.nl
6
wonen in Druten
wonen in Druten
7
Waal
Waalb a
ndijk
Heersweg
Tichellande
Centrum
Druten Van Heemstraweg
Sc
burg ren ha
Van H eems trawe g
Loop een rondje Tichellande-natuur Aan het begin van de zomer 2013 is het
Langs dit unieke watergebied wandelen is voor
wandelpad langs de historische tichelgaten in
iedereen de moeite waard! Daarnaast is het een
nieuwbouwplan Tichellande feestelijk open-
heerlijke plek om straks te picknicken, de hengel
gesteld. Om iedere geïnteresseerde ook de
uit te gooien of te spelen.
historie van deze waterplassen mee te geven, is er een fraai informatiebord geplaatst. Het
Extra woongenot
bord gaat in op het ontstaan van de tichelgaten,
Zo geeft Tichellande haar eigen weldadige sfeer
waarover je op de voorgaande pagina’s ook het
die bijdraagt aan je dagelijkse woongenot.
een en ander kunt lezen.
Bij mooi weer kun je vanaf het wandelpad bovendien verder over de dijk. Even lekker
Zicht op Tichellande
uitwaaien … een heerlijke buitenbeleving die tot
Heel bewust is, vooruitlopend op de realisatie
een unieke dagelijkse woonbeleving kan worden
van de nieuwe wijk, de inspanning geleverd
als je er woont.
om de tichelgaten in het hart van het plan toegankelijk te maken. Hoe de natuur zich er
“Nu de tichelgaten in al hun glorie zijn hersteld, is iedereen enthousiast over de toegevoegde waarde voor de wijk!”
8
wonen in Druten
ontwikkelt, zie je als je het nieuw aangelegde wandelpad volgt dat je vanaf de Van Heemstraweg of Waalbandijk kunt oplopen.
wonen in Druten
9
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
10
wonen in Druten
wonen in Druten
11
N W
Prachtige woonwijk
O Z
Kruie
r
Glazuurder
Fase 3A Tichellande
Stoker
Kruier
Stoker
Wat goed is, mag herhaald worden. De 8 rij- en hoekwoningen uit fase 3A krijgen eenzelfde architectuur als de woningen uit de eerste fase. Aangezien deze al volop in aanbouw zijn, zelfs
53
binnenkort worden opgeleverd, kun je een uitstekend beeld krijgen van het vriendelijke
54
55
56
57
58
59
60
Laan van Kle in Afferden
karakter en de degelijke bouw van de in deze Ticheldreef
brochure gepresenteerde woningen. De dorpse sfeer van Druten vind je terug in de afwisselende geveluitwerking door uitbouwen, topgevels en franse balkonnetjes. Bijna overal sta je droog onder de luifel die een mooie horizontale
Tichelgaten
belijning brengt. Keramische dakpannen sieren de daken. Een ingetogen kleurgebruik en veel metselwerk in de gevels completeren het beeld.
fase 3A
koningskers bouwnummer 53 en 60
meikers bouwnummer 58
oranjekers bouwnummer 54, 55, 56, 57 en 59
12
wonen in Druten
wonen in Druten
13
Koningskers
oranjekers
meikers
oranjekers
Koningskers
Koningskers, Meikers en Oranjekers 8 rij- en hoekwoningen met pit! koningskers bouwnummer 53 en 60 kavelopp. ca. 242/244 m2 inhoud ca. 453 m3 MEIKERS bouwnummer 58 kavelopp. ca. 130 m2 inhoud ca. 472 m3 oranjekers bouwnummer 54, 55, 56, 57 en 59 kavelopp. ca. 119/129 m2 inhoud ca. 436 m3
kenmerken • groen en ruim uitzicht aan de voorzijde • licht, ruim en hoogwaardig afgewerkt • mooie materialen zoals keramische dakpannen • woonkamer aan de tuinzijde • veel lichtinval door grote pui en kozijnen • standaard 3 slaapkamers • zolder met veel gebruiksmogelijkheden • legio mogelijkheden in opties • extra kozijn in zijgevel bij keuken (hoekwoningen) • parkeren op eigen perceel (hoekwoningen) • optionele garage mogelijk (hoekwoningen)
14
wonen in Druten
wonen in Druten
15
Koningskers
rage/ a g e i t op bouw zij-uit
begane grond | basis | schaal 1:50
Koningskers
ubbele optie d ren tuindeu
begane grond | optie | schaal 1:50
hwa
kamer n o o w grote l htinva c i l l e met ve
2760
2990
3260
hwa
speel-/werkkamer hwa
hwa
garage 2900
5100
2100
OUDE OPPERVLAKTE & OUDE ACHTERGEVEL slaapkamer 3 WEGGOOIEN
3430
11350 4080
trapkast
trapkast
8950
8950
5100
4080
hwa
trapkast
2300+vl 2600+vl
overloop
8950
4080
1500+vl
berging
3010
hwa
24
woonkamer
5160
5555
5555
3430
woonkamer
optie ding uitbrei 00 mm
woonkamer
5555
woonkamer
3430
slaapkamer 1
5100
3430
5100
5830
6090
5100
nok
zolder
n licht e g a d a extr keuken e d j i b t uitzich
mk
deuren e l e b b u optie d
mk
2600+vl
mk
2300+vl
cv-kast
cv-kast
KK
2480
1500+vl
badkamer
cv
2480
keuken entree
cv-kast
cv
cv
keuken
3690
slaapkamer 2
keuken
entree KK
toilet
2900
toilet
hwa
hwa
2480
hwa
entree KK
toilet
hwa
getekend bouwnummer 53 gespiegeld bouwnummer 60
16
wonen in Druten
wonen in Druten
17
Koningskers
Koningskers
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
eerste verdieping
| optie | schaal 1:50
hwa
2760
2990
eid en h j i r v p volo iteit! flexibil hwa
optie amers k p a a l oegen s v n e m a s
speel-/werkkamer
hwa
hwa
hwa
hwa
5555
1500+vl
2300+vl 2600+vl
11350
2100
slaapkamer 3
3430
5100
3430
3430
5160
berging
2900
slaapkamer 1slaapkamer 1
3430
woonkamer
3430
3430
slaapkamer 1
2100& 5100 OUDE OPPERVLAKTE OUDE ACHTERGEVEL woonkamer WEGGOOIEN slaapkamer 3
1
5160
2900
5830
5100
2
5100
4080
hwa
trapkast 8950
apkast trapkast overloop
overloop
nok
n
zolder
2300+vl
cv-kast
3690
v-kast cv-kast
1500+vl cv
cv
cv
badkamer
keuken
oilet toilet
2900
2480
slaapkamer 2 WM 3690
slaapkamer 2
mv
zb 2 slaapkamer
2
rgroten e v e i t op er badkam
2600+vl
mk
1
badkamer
entree KK
24002900
toilet
kozijnen en luifel bij bnr 53 wijken af, voor frans balkon
hwa
bij bnr 53 zie bnr 58 (pag. 26).
hwa
hwa
hwa
hwa
getekend bouwnummer 53 gespiegeld bouwnummer 60
18
wonen in Druten
wonen in Druten
19
Koningskers el dakkap
hwa
5100
2100
slaapkamer 1
slaapkamer 3 1500+vl
5160
5555
| basis | schaal 1:100
2300+vl 2600+vl
5100
hwa 4080
8950
trapkast overloop
nok
zolder
2600+vl
mk
2300+vl
slaapkamer 2 3690
cv-kast
WM
mv
1500+vl
badkamer
zb
cv
3430
hwa
2900
3430
woonkamer
tweede verdieping
hwa
3430
rote optie g
Koningskers
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
1500+vl
keuken
entree
2480
KK
2900
toilet
hwa
hwa
3050 2600+vl
5100
A
ndeling optie i zolder
A
type A - bnr. 1
BEGANE GROND
nok
1e VERDIEPING
zolder onbenoemde ruimte
A
type A - bnr. 1
zolder
type A - bnr. 1
2e VERDIEPING
Voorgevel
53
54
55
56 VOORGEVEL 57 VOORGEVEL
58
59
60
Achtergevel
60
59
58
57ACHTERGEVEL 56 ACHTERGEVEL
55
54
53
2600+vl
WM
1500+vl
mv
zb
Onderdeel :
Brochure
Onderdeel :
Brochure
Project
:
Druten-Oost, Tichellande fase 3A 8 rijwoningen
Project
:
Druten-Oost, Tichellande fase 3A 8 rijwoningen
Voor
:
Voor
:
Werk
Opties
:
Werk : Getekend :
13514 13514
Schaal Getekend :: Formaat :: A-2 Schaal Datum Formaat :: A-2 Datum
:
Blad
:
Blad
:
Van Wanrooij Projectontwikkeling. Postbus 4, 5386 ZG Geffen Van Wanrooij Projectontwikkeling. 073 53 40 Postbus 4,400 5386 ZG Geffen 073 53 40 400
Layout Layout
Markt 24
Postbus 133
4760 AC
Zevenbergen
T
0168-328255
F
0168-328354
E
Mail@Qarch.nl
I
www.Qarch.nl
Markt 24
Postbus 133
4760 AC
Zevenbergen
T
0168-328255
F
0168-328354
E
Mail@Qarch.nl
I
www.Qarch.nl
• optie garage met kanteldeur (niet afgebeeld) • uitbreiding 2400 mm
hwa
• dubbele tuindeuren • samenvoegen slaapkamers • vergroten badkamer • dakkapel voor en achter getekend bouwnummer 53 gespiegeld bouwnummer 60
20
wonen in Druten
l akkape d e i t p o
• indeling zolder
wonen in Druten
21
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!
Heerlijk wonen, lekker ruim!
(sfeerimpressie)
22
wonen in Druten
wonen in Druten
23
Meikers
Meikers
begane grond | basis | schaal 1:50
begane grond | optie | schaal 1:50
hwa
am en duurza wonen: r a a b l betaa n! het ka
ubbele d e i t p o ren tuindeu
hwa
hwa
2100
5100
slaapkamer 3
6280
hwa
5100
optie ding uitbrei m 2400 m
&
2900
slaapkamer 1
hwa
hwa
s
woonkamer 3860 3880
6005
5610
3860
3880
woonkamer
11800
5100
trapkast
4080
trapkast
9400
trapkast
trapkast
4080
overloop
zolder
mk
mk
slaapkamer 2
toilet
KK
2480
3690
toilet 2900
KK
2480
getekend bouwnummer 58
24
wonen in Druten
wonen in Druten
25
2300+vl
2600+vl
keuken
2600+vl
entree
keuken
2300+vl
entree
mv
1500+vl
cv
badkamer
cv
cv-kast
cv-kast
WM
Meikers
Meikers
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
hwa
s optie pkamer a a l s oegen samenv
5100
hwa
2100
slaapkamer 3
6280
hwa
hwa
hwa
2100
&
2900
slaapkamer 1
slaapkamer 3
2900
5100
1 slaapkamer slaapkamer 1
woonkamer
2300+vl
5610
2600+vl
5100
11800
trapkast
5610
3860
3860 3880
1500+vl
trapkast
4080
trapkast 9400
nok
overloop
overloop
zolder
2600+vl 2300+vl
mk
slaapkamer 2
slaapkamer 2
WM
mv
toilet
26
wonen in Druten
2900
KK
slaapkamer 2
1500+vl
2300+vl
2600+vl
2600+vl
2300+vl
keuken
1500+vl
entree
uken
getekend bouwnummer 58
badkamer
mv
cv
badkamer
3690
cv-kast
3690
1500+vl
2480
29002400
rgroten e v e i t op er badkam wonen in Druten
27
Meikers
Meikers
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
kape k a d e t ro optie g
l
hwa
tweede verdieping | basis | schaal 1:100
hwa
2100
5100
slaapkamer 3
2900
slaapkamer 1
1500+vl
3860
3880
woonkamer
6005
5610
2300+vl 2600+vl
5100
4080 nok
9400
trapkast
overloop
zolder
2600+vl 2300+vl
mk
slaapkamer 2
WM
1500+vl
toilet
KK
1500+vl
2300+vl
2600+vl
keuken 2480
2600+vl
1500+vl
cv
mv
2300+vl
badkamer
1500+vl entree
3690
cv-kast
2900
3050 2600+vl
5100
type B - bnr. 4
type B - bnr. 4
BEGANE GROND
ndeling
type B - bnr. 4
1e VERDIEPING
nok
optie i zolder
B
zolder
B
2e VERDIEPING
Voorgevel
53
54
55
56 VOORGEVEL 57 VOORGEVEL
58
59
60
Achtergevel
60
59
58
57ACHTERGEVEL 56 ACHTERGEVEL
55
54
53
onbenoemde ruimte
zolder
2600+vl
WM mv
1500+vl
mv Onderdeel :
Brochure
Onderdeel :
Brochure
Project
:
Druten-Oost, Tichellande fase 3A 8 rijwoningen
Project
:
Druten-Oost, Tichellande fase 3A 8 rijwoningen
Voor
:
Voor
:
Werk
1500+vl
2600+vl
2600+vl
1500+vl
mv
Opties
:
Werk : Getekend :
13514 13514
Schaal Getekend :: Formaat :: A-2 Schaal Datum Formaat :: A-2 Datum
:
Blad
:
Blad
:
Van Wanrooij Projectontwikkeling. Postbus 4, 5386 ZG Geffen Van Wanrooij Projectontwikkeling. 073 53 40 Postbus 4,400 5386 ZG Geffen 073 53 40 400
Layout Layout
Markt 24
Postbus 133
4760 AC
Zevenbergen
T
0168-328255
F
0168-328354
E
Mail@Qarch.nl
I
www.Qarch.nl
Markt 24
Postbus 133
4760 AC
Zevenbergen
T
0168-328255
F
0168-328354
E
Mail@Qarch.nl
I
www.Qarch.nl
• uitbreiding 2400 mm • dubbele tuindeuren • samenvoegen slaapkamers • vergroten badkamer • grote dakkapel • indeling zolder getekend bouwnummer 58
28
wonen in Druten
wonen in Druten
29
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 1500,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
30
wonen in Druten
wonen in Druten
31
Oranjekers
Oranjekers
begane grond | basis | schaal 1:50
begane grond | optie | schaal 1:50
hwa
ubbele optie d ren tuindeu hwa
hwa
29005100
woonkamer slaapkamer 1
slaapkamer 3
sl
3430
3430
3430
OUDE OPPERVLAKTE & OUDE ACHTERGEVEL WEGGOOIEN
optie ding uitbrei m 2400 m
woonkamer
11350
5555
5555
3430
woonkamer
hwa
5160
2100
5100
en ruim l e b i u flex ntraal e c t a sta
5830
hwa
5100
4080
4080
trapkast
8950
8950
trapkast overloop
mk
mk
slaapkamer 2 cv-kast
3690
mv
cv
cv
cv-kast badkamer keuken
entree toilet
KK
2480
hwa
keuken
entree toilet
2900
KK
2480
hwa
getekend bouwnummer 54 en 56 gespiegeld bouwnummer 55, 57 en 59
32
wonen in Druten
wonen in Druten
33
Oranjekers
Oranjekers
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
hwa
s optie pkamer a a l s oegen samenv
5100
slaapkamer 3
5100
2900
woonkamer
slaapkamer 3
woonkamer
5100
2900
slaapkamer 1slaapkamer 1
2300+vl 11350
1500+vl
1500+vl
5160
5555
3430
3430
slaapkamer 1
2100
OUDE OPPERVLAKTE & OUDE ACHTERGEVEL WEGGOOIEN 3430
2100
hwa
hwa
5100
5160
hwa
3430
hwa
5830
hwa
2600+vl
2600+vl
4080
8950
trapkast overloop
overloop
nok
zolder
slaapkamer 2
2300+vl slaapkamer 2
WM
badkamer
mv
cv
badkamer
3690
cv-kast
hwa
2900
1500+vl slaapkamer 2
1500+vl
keuken
entree toilet
2600+vl
2600+vl
3690
n ergrote v e i t p o er badkam
mk
KK
2480
29002400
hwa
getekend bouwnummer 54 en 56 gespiegeld bouwnummer 55, 57 en 59
34
wonen in Druten
wonen in Druten
35
Oranjekers el dakkap
hwa
hwa
hwa
2100
2900
slaapkamer 3
slaapkamer 1
5100
tweede verdieping | basis | schaal 1:100
hwa
3430
woonkamer
5160
1500+vl
5555
3430
rote optie g
Oranjekers
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
2300+vl 2600+vl
5100
hwa 4080
8950
trapkast overloop
nok
zolder
2600+vl
mk
2300+vl
slaapkamer 2 3690
cv-kast cv
badkamer
1500+vl
keuken
entree KK
toilet
ndeling i e i t p o zolder
WM
mv
1500+vl
1500+vl
2480
2900
hwa
hwa
3050 2600+vl
2600+vl
5100
type C - bnr. 3
C
BEGANE GROND
zolder
type C - bnr. 3
type C - bnr. 3
1e VERDIEPING
nok
onbenoemde ruimte
2600+vl
C
C
2e VERDIEPING
Voorgevel
53
54
55
56 VOORGEVEL 57 VOORGEVEL
58
59
60
Achtergevel
60
59
58
57ACHTERGEVEL 56 ACHTERGEVEL
55
54
53
2600+vl
WM
1500+vl
mv
1500+vl
Onderdeel :
Brochure
Onderdeel :
Brochure
Project
:
Druten-Oost, Tichellande fase 3A 8 rijwoningen
Project
:
Druten-Oost, Tichellande fase 3A 8 rijwoningen
Voor
:
Voor
:
Werk
mv
Opties
:
Werk : Getekend :
13514 13514
Schaal Getekend :: Formaat :: A-2 Schaal Datum Formaat :: A-2 Datum
:
Blad
:
Blad
:
Van Wanrooij Projectontwikkeling. Postbus 4, 5386 ZG Geffen Van Wanrooij Projectontwikkeling. 073 53 40 Postbus 4,400 5386 ZG Geffen 073 53 40 400
Layout Layout
Markt 24
Postbus 133
4760 AC
Zevenbergen
T
0168-328255
F
0168-328354
E
Mail@Qarch.nl
I
www.Qarch.nl
Markt 24
Postbus 133
4760 AC
Zevenbergen
T
0168-328255
F
0168-328354
E
Mail@Qarch.nl
I
www.Qarch.nl
• uitbreiding 2400 mm • dubbele tuindeuren • samenvoegen slaapkamers • vergroten badkamer • dakkapel voor en achter • indeling zolder getekend bouwnummer 54 en 56 gespiegeld bouwnummer 55, 57 en 59
36
wonen in Druten
akkape optie d
l
wonen in Druten
37
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6
Openingstijden:
4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
38
wonen in Druten
wonen in Druten
39
Afwerkingsniveau
Wonen met zekerheid
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Maatvoering
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
belangrijke zaken.
gehouden met enige wandafwerking.
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
Verkoopstukken
Mensenwerk
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
in Tiel.
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Woningborg Garantie
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
daarom geen aanleiding tot verrekening.
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
verder.
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
afbouwzekerheid.
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Oplevering
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Inrichting
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Starterslening
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
Misschien kun je een starterslening krijgen van de gemeente;
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
dat kan zomaar tot maximaal € 35.000 schelen in de
uitrusting van de woning.
financiering die je nodig hebt! Informeer bij de makelaar(s)
nen geen rechten worden ontleend.
Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
40
wonen in Druten
wonen in Druten
41
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 42
wonen in Druten
wonen in Druten
43
www.tichellande.nl wonen op de rand van dorp en natuur
Informatie en verkoop:
Van der Krabben Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen T 024 323 16 19 nijmegen@krabben.nl www.krabben.nl
De Lorijn Makelaars Geerstraat 8, Druten T 0487 51 89 30 makelaars@delorijn.nl www.delorijn.nl
Initiatief:
Hans Janssen Garantiemakelaars Hogestraat 81, Druten T 0487 51 34 24 info@hansjanssendruten.nl www.hansjanssendruten.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
03/14