Castellum Fase 5D Driel 8 herenhuizen
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier te bieden? Castellum in Driel combineert kwaliteit en ruimte. Klassieke woningen, dorpse sfeer en grote tuinen. Keizerlijke wonen aan de rand van Driel.�
2
Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Driel
Inhoud
4 Welkom in Driel
44 Keuken
6 Prachtige woonwijk
46 Badkamer
9 Woningen
48 Afwerking
42 Nieuwbouw is voordelig
49 Wonen met zekerheid 51 Van Wanrooij
wonen in Driel
3
Welkom in Driel
een gastvrije gemeenschap
4
wonen in Driel
Welkom in DRIEL Kenmerkend voor Driel (gemeente Overbetuwe) is dat iedereen zich er snel thuis voelt. In deze gastvrije gemeenschap van ca. 3.500 mensen ervaar je de authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt dit landelijke Gelderse dorp aan de Rijnoever goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke faciliteiten ben je zo in Arnhem of Nijmegen. Driel biedt dus het beste van twee werelden in één! Driel maakt samen met tien andere kernen deel uit van de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt midden in het dynamisch gebied van de stadsregio ArnhemNijmegen, tussen de Neder-Rijn en de Waal. In deze streek vindt u alle basisfuncties voor een aangenaam, comfortabel leven. Enerzijds biedt het een ruim, groen, landelijk karakter,
Goed bereikbaar De uitstekende bereikbaarheid maakt Driel tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Via goede regionale wegen (N837) en snelwegen (A50 en A15) bent u snel op uw plaats van bestemming.
A1
utrecht
amersfoort
ede A12 veenendaal
arnhem
driel A15
A50 nijmegen
‘s-Hertogenbosch
wonen in Driel
5
Prachtige woonwijk De Breekenhof
Prachtige woonwijk De gevarieerde invulling van De Breekenhof heeft geleid tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior en van starter tot doorstromer. Zo is snel een levendige, dorpse woonwijk ontstaan, waar iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur is het er goed toeven. Ook in de wijk zelf is het groen en water volop aanwezig. Er zijn ruime groenstroken, mooie hagen en beplanting, en een lange singel en brede waterpartij. De Breekenhof is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er zijn twee hoofdontsluitingen om de wijk in en uit te gaan. Daarbinnen geldt een 30km-zone. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen. Verder zijn er veilige fiets- en voetgangersroutes, die prima aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.
driel
A50
6
wonen in Driel
driel breekenhof
N
wonen in Driel
7
533
534
535
536
537
538
539
grote breeken
532
zwanenbloem
De woningen Niet alleen de locatie aan de Zwanenbloem, maar ook de woningen zelf zijn heel aantrekkelijk. Het zijn namelijk klassieke herenhuizen met eigentijdse eigenschappen. Deze huizen hebben een sterk en prominent karakter, vandaar dat we ze vernoemd hebben naar de voormalige keizers van het Romeinse Rijk. Opvallend is dat deze woningen verschillende kleuren gevels en indelingen hebben. Ook zijn er vele opties en indelingsvarianten mogelijk. De uitstraling en architectuur is uniek in de Breekenhof.
8
wonen in Driel
N
De woningen type Tiberus
type Tiberus
type Titus
bno 532
bno 533
type Tiberus
bno 536
bno 534
bno 535
type Trajanus
type Titus
bno 537
bno 538
bno 539
wonen in Driel
9
10
wonen in Driel
Type Titus 4 geschakelde woningen
kenmerken • Complete woning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 240 m2 - 247 m2 • Inhoud ca. 495 m3 (incl. berging) • Incl. tuinberging, aan achterpad gelegen • Verschillende geveltypes en eigen keuze indeling
Voorgevel
Type Titus
Voorgevel
Type Titus
wonen in Driel
11
Type Titus B
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
< 6920 mm >
e d n a a l s n opeindeuren tu
< 5400 mm >
gevel C1
< 3510 mm >
< 2730 mm >
< 3000 mm >
ne e k u e k e ruimn straatzijd aa
gevel C1 gevel type Titus 2
gevel C2
gevel C2
gevel type Titus 1
gevel C3
gevel type Titus 3
gevel C3
12
wonen in Driel
Type Titus B
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
< 9320 mm >
e d n a a l s en ud bbedleeuropen tuin
< 5770 mm >
m 0 4 , 2 w uitbou
< 2730 mm >
< 3510 mm >
st a k p a r t optie
r e k r e e i t op wonen in Driel
13
Type Titus B
verdieping | basis | schaal 1:50
< 3400 mm >
< 5160 mm >
bouwnummer 533, 534, 537, 538
< 2300 mm >
< 3000 mm >
< 3840 mm >
ers m a k e i o driedme vo erdieping op
< 3000 mm >
14
wonen in Driel
p a r t e t s a v ar zolder na
Type Titus B
verdieping | optie | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
s r e m a k en master g e o v n e m sa een grote tot droom be
< 5160 mm >
< 3400 mm >
< 5400 mm >
wonen in Driel
15
Type Titus B
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
r e d l o z e ruim
l e p a k k a d
16
wonen in Driel
Type Titus B
zolder | optie | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
r e m a k a extr
< ca 7000 mm >
de e r b f o e l smaklkapel da
< 3100 mm >
wonen in Driel
17
Type Titus C
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537 en 538
< 3930 mm >
< 5930 mm >
e d n a a l s n opeindeuren tu
< 5400 mm >
< 3440 mm >
keuknesntraatzijde aa
gevel C1
gevel C2
gevel type Titus C
gevel type Titus B
gevel C1
gevel C3
18
wonen in Driel gevel C2
gevel type Titus D
Type Titus C
verdieping | basis | schaal 1:50
< 3900 mm >
bouwnummer 533, 534, 537 en 538
< 2600 mm >
< 2700 mm >
< 5400 mm >
< 2900 mm >
p vastaertrzaolder na
er t s a m e m r u id r o o m be
wonen in Driel
19
Type Titus C
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537 en 538
e l e v t e m er elijkheden d l o z e m i ru delingsmog in
dakkapel
Vraag de makelaar naar de indelingsmogelijkheden.
20
wonen in Driel
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde • Keuze plattegronden
wonen in Driel
21
Type Titus D
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
< 3930 mm >
< 5930 mm >
e d n a a l s n opeindeuren tu
< 5400 mm >
< 3440 mm >
gevel C1
gevel C2
keuknesntraatzijde aa gevel type Titus 2
gevel type Titus 1
gevel C1
gevel C3
22 wonen gevel C2 in Driel
gevel type Titus 3
Type Titus D
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
rs e m a k e i driedme vooerdieping op
vaste
p o o l r e v o kast op
p a r t e t s a v ar zolder na
wonen in Driel
23
Type Titus D
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538
e l e v t e m er elijkheden d l o z e m i ru delingsmog in
l e p a k k a smalle d
Vraag de makelaar naar de indelingsmogelijkheden.
24
wonen in Driel
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde • Keuze plattegrond
wonen in Driel
25
26
wonen in Driel
Type Tiberius 3 hoekwoningen
kenmerken • Ruime hoekwoning met zij-entree en garage • Kaveloppervlakte vanaf ca. 380 m2 - 417 m2 • Inhoud ca. 567 m3 incl. garage • Parkeerplaats eigen terrein (2x)
Voorgevel
Type Tiberius
Voorgevel
Type Tiberius
Type Tiberius
wonen in Driel
27
Type Tiberius
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536
< 4230 mm >
e d n a a l s opeinndeuren tu
< 5440 mm >
< 3480 mm >
en ijde k u e k n e op n straatz aa 28
wonen in Driel
Type Tiberius
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536
< 5440 mm >
speerlk-kamer we
< 8530 mm > < 2930 mm >
berging
< 6630 mm >
< 3000 mm >
< ca 2815 mm >
uitbo0uwof 1,240m 2,
< 3480 mm >
re keratazaijnde stra wonen in Driel
29
Type Tiberius
verdieping | basis | schaal 1:50
< 4200 mm >
bouwnummer 532, 535, 536
< 2680 mm >
< 5440 mm >
< 2900 mm >
< 2740 mm >
e m i u r a r t ex apkamer sla
30
wonen in Driel
op s r e m a k d r i ev e r d i e p i n g de
Type Tiberius
verdieping | optie | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536
< ca 2815 mm >
s r e m a k en master g e o v n e m sa een grote tot droom be
e d e e w t e ruimapkamer sla < 5440 mm >
< 2900 mm >
< 4200 mm >
< 5440 mm >
wonen in Driel
31
Type Tiberius
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536
de e r b f o e l smaklkapel da
m extra ka
er
de e r b f o e l smaklkapel da
32
wonen in Driel
Opties o.a. • Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde • Indeling garage (studeer-/speelkamer)
wonen in Driel
33
34
wonen in Driel
Type Trajanus 1 hoekwoning
kenmerken • Opvallende hoekwoning • Kaveloppervlakte ca. 362 m2 • Inhoud ca. 536 m3 (incl. berging) • Ruime woonkamer middels zij-erker • Veel lichtinval door grote ramen • Incl. tuinberging.
Voorgevel
Type Trajanus
wonen in Driel
35
Type Trajanus
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 539
ve e g j i z r e erk
36
wonen in Driel
l
Type Trajanus
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnummer 539
optibe ouw 2,4m uit
en k u e k r e optie erk wonen in Driel
37
Type Trajanus
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 539
< 4200 mm >
< 2740 mm > < 2680 mm >
< 2900 mm >
e drieampkoaoimers sla
38
wonen in Driel
< 5440 mm >
Type Trajanus
verdieping | optie | schaal 1:50 bouwnummer 539
en en g e o v n e m sa mers tot e ka ote master gr droom be < 4200 mm >
< 5440 mm >
te o r g e d e e twe apkamer sla
wonen in Driel
39
Type Trajanus
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 539
e d e r b f o smaklkleapel da
r e m a k a extr
e d j i z r o o v dakkapel 40
wonen in Driel
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde
wonen in Driel
41
42
wonen in Driel
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Driel
43
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
44
wonen in Driel
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 2000,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Driel
45
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
46
wonen in Driel
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Driel
47
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
verder.
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten, een bijzondere witte woning en accenten in het metselwerk,
Oplevering
klassieke details zoals gootoverstekken en keramische dak-
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
pannen geven de woning een klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
48
wonen in Driel
Wonen met zekerheid Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Driel
49
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
50
wonen in Driel
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Driel
51
www.debreekenhof.nl
Informatie en verkoop:
Strijbosch Thunnissen Makelaars Sweerts de Landasstraat 27, Arnhem T 026 355 21 00 www.stmakelaars.nl arnhem@s-t.nl
Initiatief:
Timmer & Timmer Makelaars Julianaplein 7, Zetten T 0488 48 09 48 www.timmermakelaars.nl nieuwbouw@timmermakelaars.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Inbo Eindhoven www.inbo.com
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.