Woon!magazine: Oosterhout, De Contreie - Fase 2 De Kreek (appartementen)

Oosterhout de Kreek, de Contreie Noord 10 eigentijdse appartementen op fraaie locatie

Woon!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

inhoud

wonen in Oosterhout

verdiepingsvloeren

16

34

06

18

36

04

prachtige woonwijk

alle woningtypes uitgelicht

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

leven met de natuur

inspiratie en advies in ons warenhuys

30

37

10

32

38

08

van harte aanbevolen

een keuken en badkamer naar wens

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

‘Bijzonder. de Kreek.

Dagelijks genieten.

Perfecte ligging bij groen, water én stad.

Hoogwaardige en stijlvolle architectuur.

Eigentijds. Gevarieerd.

Voor iedereen.

Wonen zoals jij wilt.

Dat doe je hier.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

de Kreek zijn wij! en jij?

Oosterhout, temidden van heel veel natuur

Woon! in Oosterhout

5

wonen in Oosterhout Oosterhout staat voor het bourgondische leven.

Met het voorzieningenniveau van de stad.

Omringd door riante natuur.

Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Je begeeft je altijd met plezier naar het stadscentrum van Oosterhout. Het is er gezellig shoppen, er is een grote bibliotheek, of je geniet van een expositie of theatervoorstelling. Je slentert door oude straatjes of strijkt neer op één van de vele terrasjes.

Op het gebied van sport en recreatie is er van alles te beleven. Diverse fraaie golfbanen (A-, B- en C-status), jeu de boules, tennis, biljarten of allerhande takken van watersport ... het aanbod is verbluffend!

Door de riante omliggende natuur kun je bovendien fantastisch fietsen en wandelen. Dit voert je door

de Vrachelse heide, de Duiventoren en Boswachterij Dorst. Een stukje verderop liggen de Loonse en Drunense Duinen, een uniek nationaal park met spectaculaire zandverstuivingen. Ook ben je zo in de jachthaven van Drimmelen, het mooie en pittoreske Den Hout of in de Biesbosch..

De centrale ligging van Oosterhout aan de A27 en A59 brengt je vliegensvlug in plaatsen zoals Breda, Tilburg, Den Bosch, Eindhoven, Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Voor nog meer winkels of gezellige tripjes naar alles wat daar te bekijken is.

raamsDONKVEEr

Utrecht

‘s Hertogenbosch

a59

maDE

Rotterdam

DEN HOut ooStErhoUt DE CoNtrEIE DONGEN a27 VraCHElsE HEiDE

Breda/Tilburg/ Antwerpen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

de Kreek De Kreek is het eerste deel van de Contreie Noord.

De ligging is perfect: enerzijds goed ontsloten door de Burgemeester Huijbregts-Schiedonlaan, anderzijds direct aan groen en water.

Zoals overal in de Contreie, wordt ook de wooninvulling van De Kreek sterk bepaald door de natuur en de hier en daar uit de historie nagebleven infrastructuur. De woningen zijn hierin als het ware ingebed. Hoe dit uitpakt kun je nu al goed zien in zuidelijk Contreie dat haar voltooiing nadert. De daar centraal gelegen groene ‘brink’ De Hoogte biedt speelvoorzieningen en wijkactiviteiten. In de ecologische verbindingszone, De Weide en het sportpark kun je relaxen. Tegelijk ligt de Contreie vlakbij het stadscentrum. Je fietst in enkele minuten naar de winkel, terras of theater. En met de auto ben je zo op de A59 en A27.

DE

Van al die kwaliteiten geniet je in de Kreek ten volle mee. Daarnaast heeft het haar hele eigen architectonische identiteit wat leidt tot een ontspannen en onderscheidende woonomgeving met een zeer gevarieerde woningopzet.

De kop van de Kreek krijgt een blikvanger in de vorm van een kleinschalig, fraai appartementengebouw, omgeven door groen en met zicht op de kreek.

Slechts 4 lagen gaat het gebouw tellen, met mooie terrassen en een lichte, moderne architectuur. Het versterkt het contact met haar leefomgeving en maakt het tot een plek om elke dag te genieten van het leven.

N

HO vrachelsestraat U T

HEIJL IGERW

de Contreie in beeld: waar dromen uitkomen!

EG

de kreek EM PA

AM

P

D

TK CH

DONL S SCHIE

burgemeester huijbregtsschiedonlaan

AAN

DE WEIDE

herstraat

REGT BURG . HUIJB

LE

ecologische verbindingszone

JA

6

VR

AC

HE

LS

E ST

RA

AT

DE HOOGTE

C EN TR UM

ijzertijd

markkanaal AAL ARKKAN M

marksluis

7

H E IJ L IG E

RWEG

de kreek

EM PA

JA

CH

TK

IE D O GTS SCH

AM

P

D

U IJ B R E BURG. H

LE

VR

AC

HE

LS

ES

TR

AA

NLAAN

10 appartementen

N

T

Van Wanrooij Projectontwikkeling

8

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

leven met de natuur in de Kreek Dwars door de Contreie loopt een waterloop, een ‘kreek’. Door haar bijzondere betekenis en meerwaarde, vooral voor de Contreie Noord, is haar naam aan dit gebied verbonden.

De Kreek zorgt in jouw woongebied voor een goede waterhuishouding. Daarnaast is water altijd een speelse en rustgevende factor en biedt het allerlei mogelijkheden voor recreatie. De aard van de kreek leidt er ook toe dat ze soms droog staat, wat weer hele andere sferen brengt. Ze maakt je door haar meebewegen met de natuur, ook heel bewust vàn die natuur, zo direct bij je appartement.

Er zijn meer dingen die daarvoor zorgen in De Kreek.

Een groot deel van de appartementen is georiënteerd op de zonnige, rustige en groene westzijde. Het verzekert je van een fraai uitzicht en de middagen avondzon. De wijk is trouwens overal ruim van opzet, met brede dorpse en groene straten, royale overgangen tussen openbaar en privé en prettig grote tuinen. En net daarbuiten loop je zo het ecologisch gebied in!

9

de kreek Of ‘ie nu vol staat met water of is drooggevallen, ze biedt altijd rust- en pleziermomenten.

dezijnKreek wij! en jij?

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Oosterhout

van harte aanbevolen ‘De wethouder aan het woord’ Stadsontwikkeling en Ruimtelijke Ordening

de Kreek zijn wij! en jij?

Wethouder Marcel Willemsen

10

De Kreek is een prachtig plan voor een deel van de Contreie en een absolute meerwaarde voor de ontwikkeling van Oosterhout. Karakteristiek is de bijzondere en eigentijdse architectuur. De mix in prijsklassen van de in totaal 116 woningen zorgt voor een mooie diversiteit. We hebben alle vertrouwen in Van Wanrooij, die al diverse mooie projecten in de Contreie heeft verwezenlijkt.

De Contreie kent een zeer groene openbare ruimte. De Kreek is daarbinnen de verbindende schakel tussen de wadi in de Slotlocatie en de ecologische zone aan de west- en noordkant.

Het vormt een ideale locatie voor flora, fauna en water. De Kreek zelf zorgt bovendien voor de waterhuishouding in het gebied en wordt daarnaast ingericht als speelplek voor de oudere jeugd. In het plan zelf komen ook nog groene speelplekken voor kinderen.

Hopelijk mogen we u binnenkort verwelkomen als bewoner van deze toplocatie in Oosterhout!

11

shoppen in Oosterhout Gezellig winkelen kan, ook als het regent, in de overdekte Arendshof in hartje Oosterhout. Heel sfeervol is Het Binnenhofje dat verscholen gaat achter de facade van de Heilig Hartkerk. Huis inrichten …?

Dan is er de meubelboulevard in Oosterhout-Zuid.

Te kust en te keur Meer dan 95 grootwinkelbedrijven en speciaalzaken in het overdekte Arendshof geven je een ruime keuze uit food en non food. Trendy, chique en basale mode, reizen, welzijn en telecom staan garant voor lekker snuffelen en shoppen.

Willemijn van Geel Als edelsmid behoort onze zaak tot de bijzondere winkels in Het Binnenhofje.

Samen met jou ontwerpen we je eigen sieraad. Colliers, (trouw)ringen, oorknoppen, broches of manchetknopen worden, in prachtige materialen, tot een uniek stuk waar je je hele leven van geniet. We hopen je snel te zien!

Voor huis én tuin!

Op de meubelboulevard van Oosterhout vind je niet alleen woonwinkels in alle stijlen en prijsklassen. Ook voor vloer-, wand- en raambekleding, keuken en badkamer en zelfs de tuin kun je er ideeën opdoen en slagen.

Als doe-het-zelver vind je er bovendien een aantal bekende bouwmarkten.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

uit eten in Oosterhout Bourgondisch als Oosterhout is, is het moeilijk kiezen uit de vele horecagelegenheden.

Voor elke gelegenheid, in elke stemming kun je terecht.

knus lunchen Brasserie ’t Binnenhofje In huiselijke sfeer kunt u genieten van heerlijke huisgemaakte lunchgerechten.

U wordt hier bediend met een glimlach.

Kom en laat u verwennen door Brasserie ’t Binnenhofje en zijn enthousiaste medewerkers.

pure smaak Officipsandi

Restaurant Zout&Citroen Bram Helleman, de chefkok van Restaurant Zout&Citroen mengt Oosterse invloeden met de klassieke Franse keuken. Het resultaat …?

Een uitdagend, bijzonder smaakpalet.

Beleef die ware smaakexplosie! www.zoutencitroen.nl

13

Architect Inbo

Jeroen Steenbergen

‘De architect aan het woord’ “We willen een buurt maken die zich écht onderscheidt binnen de Contreie. Een heldere, eenduidige vormgeving van de woningen en een sprekende, lichte baksteen verbinden de woningen en de straten op een vanzelfsprekende manier. Dit maakt de Kreeklocatie tot een herkenbare buurt met een unieke uitstraling. De eenheid in architectuur, maar zeker ook de toepassing van hoogwaardige details en materialen, vinden wij erg belangrijk. Daarnaast moeten de woningen openheid uitstralen en maximaal gebruik maken van hun relatie met de groene omgeving. Daarom is er veel aandacht besteed aan de overgang tussen het landschap, de openbare ruimte en het appartementengebouw.

Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners trots zullen zijn op hun appartement, maar zeker ook op hun buurt!”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

14

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

15

dezijnKreek wij! en jij?

Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

verdiepingsvloeren begane grond

eerste verdieping

107 108 109 110 111 112

110

115 116 114 113

108

111

107

109

derde verdieping

vierde verdieping

113

116

115

114 112

N

type Andira 3 appartementen (bnr. 107, 109, 112) type Bahia 3 appartementen (bnr. 108, 111, 114) type Ceder 2 appartementen (bnr. 110, 113) type Doerian 1 penthouse (bnr. 116) type Ebben 1 penthouse (bnr. 115)

17

vier gevelaanzichten De opgenomen artist impressies geven twee zijden van het gebouw weer, reden om alle gevels op onderstaande wat schematischer wijze toch ook inzichtelijk te maken.

oostgevel

BURG. HUIJBREGTS SCHIEDONLA AN

noordgevel

zuidgevel

N

westgevel

V

RA

C

H

EL

SE

ST

RA

A

T

AD

JA

C

H

TK A

M

P

LE

P EM

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

de Kreek zijn wij! en jij?

op

onder

schaal 1:60

Woon! in Oosterhout

19

Andira

appartement

begane grond

kenmerken Praktische entree via royale binnenhal 107

Lift en videofoon Eigen inpandige berging op begane grond Goede parkeergelegenheid op openbaar gebied

eerste verdieping

Zonnige, riante, bijna vierkante living Open keuken Twee mooie slaapkamers

109

Separaat toilet Badkamer met inloopdouche en wastafel Grote inpandige berging met c.v./ witgoedaansluitingen

tweede verdieping

Zonnig terras over volle breedte van de living, ca. 15 m2 Woonoppervlakte 86 m2

112

Woonkamer en keuken ruim 42 m2

derde verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

de Kreek zijn wij! en jij?

op

onder

schaal 1:60

Woon! in Oosterhout

21

Bahia

appartement

begane grond

kenmerken Praktische entree via royale binnenhal 108

Lift en videofoon Eigen inpandige berging op begane grond Goede parkeergelegenheid op openbaar gebied

eerste verdieping

Lichte, speelse living Open keuken Twee mooie slaapkamers

111

Separaat toilet Badkamer met inloopdouche en wastafel Inpandige berging met c.v./ witgoedaansluitingen

tweede verdieping

Zonnig terras over volle breedte van de living, ca. 17,5 m2

114

Woonoppervlakte 86 m2 Woonkamer en keuken ca. 37 m2

derde verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

22

de Kreek zijn wij! en jij?

schaal 1:60

Woon! in Oosterhout

23

Ceder

appartement

op

onder

begane grond

kenmerken Praktische entree via royale binnenhal Lift en videofoon Eigen inpandige berging op begane grond Goede parkeergelegenheid op openbaar eerste verdieping 110

gebied Lichte, speelse living Open keuken Ramen aan drie zijden Twee mooie slaapkamers Separaat toilet Badkamer met inloopdouche en

tweede verdieping 113

wastafel Inpandige berging met c.v./ witgoedaansluitingen Terras op het zuiden over volle breedte van de living, ca. 17 m2 Woonoppervlakte 87 m2

derde verdieping

Woonkamer en keuken ca. 40 m2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

24

de Kreek zijn wij! en jij?

schaal 1:60

Woon! in Oosterhout

25

op

Doerian

penthouse

onder

begane grond

kenmerken Entree via royale binnenhal Lift en videofoon Eigen inpandige berging op begane grond Goede parkeergelegenheid op openbaar eerste verdieping

gebied Prachtige living ,

meer dan 10,5 m breed Open keuken met aansluitende bijkeuken/berging met c.v. en witgoedaansluitingen EĂŠn riante hoofdslaapkamer ca. 16 m2

tweede verdieping

en twee gezellige (slaap-)kamers Separaat toilet Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet Prachtig dakterras op het zuiden,

derde verdieping 116

ca. 19 m2 Woonoppervlakte 105 m2 Woonkamer en keuken ca. 50 m2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

26

de Kreek zijn wij! en jij?

schaal 1:60

Woon! in Oosterhout

27

Ebben

penthouse

begane grond

kenmerken Entree via royale binnenhal Lift en videofoon Eigen inpandige berging op begane grond Goede parkeergelegenheid op eerste verdieping

openbaar gebied Prachtige, Z-vormige living maar liefst 14,5 m breed met vol zicht op het grote dakterras en omgeving Fraaie mogelijkheid voor woonkeuken met veel glas Drie mooie slaapkamers

tweede verdieping

Separaat toilet Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel Inpandige berging met c.v. en witgoedaansluitingen Prachtig dakterras op het westen,

derde verdieping op

115 onder

ca. 25 m2 Woonoppervlakte 154 m2 Woonkamer en keuken ca. 87 m2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

28

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

29

Van Wanrooij Projectontwikkeling

30

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

welkom bij van wanrooij

31

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving.

Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie?

Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken?

Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglicht­ kamer of paskamer neem je nog eens de proef op de som.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

4 woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijlgebieden ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlgebied een volledig huis ingericht, compleet met keuken, badkamer, toilet, woonkamer.

Deze huizen zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De huizen laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft hier kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken.

Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we deze tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

32

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting.

Zij zijn exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitaitief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een complete andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

34

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

daarom een nieuwbouw

appartement meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw.

De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager.

We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

35

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk足 vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

36

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon binnen Van Wanrooij, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat.

Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken.

De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

37

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij of zij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koop- en aannemingsovereenkomst is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopen aannemingsovereenkomst opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Vereniging Van Eigenaren Een Vereniging Van Eigenaren zal zich bezighouden met de belangen van de bewoners, waaronder de schoonmaak en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, zoals de bergingen en de stallingsgarage. Ook de buitengevel maakt daar deel van uit.

6.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

7.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje.

We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer.

Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere

wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen.

Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en jouw adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

8.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

9.

Neem de sleutel in ontvangst Na de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd.

Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

10.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

38

de Kreek zijn wij! en jij?

Woon! in Oosterhout

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

39

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven, die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­ genaam kunt wonen, en dat ook de weg er naar toe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouw markt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij bouw & ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop Van de Water makelaars Keiweg 24, Oosterhout 0162 447 447 nieuwbouw@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

initiatief Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect Inbo www.inbo.com

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

04/16

www.dekreek-oosterhout.nl