Wooneiland De Nielt Cuijkse Lagune, fase 2 41 woningen aan binnenhaven en plas
Woon! 04
Wonen in Cuijk
22
Ontdek de stijl die bij jou past
90
Daarom nieuwbouw
Van Wanrooij Projectontwikkeling
2
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
inhoud
04
24
92
wonen in Cuijk
situatiekaart
wat zijn jouw woonwensen?
06
26
93
prachtige woonwijk
alle woningtypes uitgelicht
de aankoopwijzer
10
86
94
oogstrelend carrĂŠ
inspiratie en advies in ons warenhuys
16
88
bekijk nu alvast je woning
22
ontdek de stijl die bij jou past
een keuken en badkamer naar wens
90
daarom een nieuwbouwwoning
Van Wanrooij
3
‘Water ... het geeft rust en een gevoel van luxe. In combinatie met individueel wonen met karakter creëert het een leefomgeving die optimaal woonplezier brengt. Traditionele kwaliteit met goede voorzieningen op loopafsand.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling
4
Cuijkse Lagune
Cuijk, temidden van heel veel natuur
Woon! in Cuijk
5
wonen in Cuijk Wonen in Cuijk betekent wonen met het water. Het eeuwenoude stadje in het Land van Cuijk in Noordoost Brabant weet zich naast water, omringd door een regio boordevol cultuur, natuur en historie.
Fantastisch aangelegde fietsroutes, slingerende zandpaden en landelijke autowegen leiden je langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen, heidevelden met schaapskudde of het water. Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben gezellige terasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra. Cuijk, de grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft de bedrijvigheid snel doen toenemen, wat leidt tot
een bruisende ondernemersgezindheid en een goede werkgelegenheid. Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter. Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende vaarweg door het Land van Cuijk. Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en surfen. Of genieten van rust en ruimte.
arNhem
a15
rIjN
WaaL
NIjmegeN
a50
CUIJK
a59 maas
a73
DeN bOsCh
gOCh (D) a77
bOXmeer VegheL
Van Wanrooij Projectontwikkeling
6
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
Heeswijkse Kampen Cuijkse Lagune bevindt zich op Wooneiland De Nielt, dat op haar beurt weer deel uitmaakt van de Heeswijkse Kampen. Het is er modern, levendig, ‘groen en blauw’ wonen.
Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod in het gezellige centrum. En in haar nieuwe woongebied, Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van haar stadshart. Het is een karaktervolle, moderne, zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop wordt uitgebreid. Centraal in het beleid staat wat zich ook duidelijk aftekent: om Heeswijkse Kampen een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te geven.
Heeswijkse Kampen in beeld: waterrijk wonen!
katwijk en Nijmeg
linden
Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die uitmondt in het water van de Maas. Opvallend zijn de totaal verschillende woonsferen in de uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod in woningtypologieën en prijsklassen. Hierdoor voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig. De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien voor levendigheid door de dag heen. De creatieve en royale inrichting van de openbare ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en rust van het omringende water maken het tot een heerlijke plek om te leven.
mook
de nielt
ecologische verbindingszone kraaijenbergse plassen
maas
A73 heeswijkse kampen
centrum cuijk N321 beers
Bo x Ve mee nl r/ o
7
cuijkse lagune fase 2
wooneiland de nielt
binnenhaven
N
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Van Wanrooij Projectontwikkeling
10
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
oogstrelend carré op De Nielt Cuijkse Lagune Prachtig ingebed tussen de binnenhaven en de plas wordt invulling gegeven aan het volgende wooncarré en 9 prachtige kadewoningen op Wooneiland De Nielt. Blikvangers door hun ligging en uitwerking.
Wat een variatie in architectuur, kleur, metselwerk en detaillering bieden de 41 woningen in Cuijkse Lagune, fase 2. Vrijwel niet één woning is hetzelfde. Binnen zijn er weliswaar woningen met een gelijke woningplattegrond, maar gevels, hoogte en raampartijen maken ook deze woningen in uitstraling allemaal onderscheidend. Tweeënhalf of drielaags, keimwerk, warmrode, karamelkleurige of grijze steen, combinatie daarvan. Qua uitzicht steeds dat fantastische water, en in het carré vanuit je tuin kijkend op de binnenhof waar de gevels meer ritmiek hebben, zodat een evenwichtig beeld ontstaat.
Wil je vast een beetje sfeer proeven, een goeie indruk opdoen, dan kun je een kijkje gaan nemen bij het naastgelegen Cuijkse Lagune fase 1, dat volop in aanbouw is. De kadewoningen zijn mede uniek door hun diepe tuinen die naar het water lopen. In de binnenhof van het carré zijn de erfafscheidingen die openbaar en privé gebied van elkaar scheiden, stijlvolle gemetselde verbindingen met daartusen rasterwerk voor de begroeiing. Het geeft van alle zijden zicht op de verzorgde parkeerhof met een groen karakter. Nieuwe bomen en struiken worden zorgvuldig ingepast. De binnenhof wordt als mandelig gebied uitgegeven. Al al met al een uniek project. Woongenot verzekerd.
11
de binnenhaven De rust van het water, maar ook een plek volop speel- en pleziermomenten.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
nog even geduld
Toekomstige bewoners Cuijkse Lagune
‘Precies wat we zochten’
Karlijn Wijers en Ruud Samallo
12
Beide zijn enthousiast over de ligging van Cuijk, want Karlijn werkt in Nijmegen en Ruud werkt weliswaar in Venray, maar ten opzichte van waar ze nu wonen, doen ze er straks net zo lang over, omdat er een prima snelwegverbinding (A73) is. “We realiseerden ons dit allemaal toen we ons nichtje bezochten, dat in de Cuijkse Tuinen een woning heeft gekocht. We raakten enthousiast over de omgeving. Na informeren bleek de Lagune echt mooi wonen aan het water te bieden. Tussen de diverse types sprak type Caledonië ons meteen aan, goed ogend door zijn gevelsteen en voor ons precies in de maat en prijsklasse die we zochten. We hebben daarbij gekozen voor een stukje uitbouw en een paar andere opties, zodat het nóg meer ons huis wordt. Nu gaan we elke week wel even kijken, want de bouw is gestart. Spannend en een erg leuk proces om mee te maken. We hebben ook al kennis gemaakt met onze buren en zien het helemaal zitten. Logisch, want Cuijk heeft eigenlijk alles en wonen zoals in de Cuijkse Lagune, is voor veel mensen een droom!”
13
winkelen in Cuijk Cuijk kan bogen op een gezellig winkelstadshart. Veel van de grote winkelketens zijn er vertegenwoordigd, maar er zijn ook gezellige boetiekjes en boek- en mediazaken. Huis inrichten …? Dan is er een leuke woonwinkel.
De boerderijwinkel Nee, niet ergens buitenaf, maar midden in het dorp openden Peter en Marie-Claire Verdaasdonk recent hun boerderijwinkel. Producten van eigen teelt of uit de eigen streek vinden hun weg naar deze plek die, om de naam eer aan te doen, wel iets weg heeft van een mooi stal. Handig en gezond, als je toch aan het shoppen bent! www.ikgavoorvers.nl
Elke week wisselende collectie Simone Hessing Vintage biedt exclusieve kleding voor elke gelegenheid. Het Vintage staat voor hergebruik, dus nooit teveel betalen! Prachtige jasjes, jurkjes en broeken van bijvoorbeeld Fabiana Filippi of Annette Görtz tot mooie schoenen en tassen van Prada. Neem er een kijkje! www.simonehessing.nl
Wonen, koken en kinderen Via Cannella Cuijk is 1400 m2 beleving in het hart van Cuijk. Alles op het gebied van wonen, koken en kinderen. Geselecteerd door VT Wonen en Elle Eten geniet ze inmiddels landelijke bekendheid. Een bezoek levert veel inspiratie, ook door de bevlogen service en de vele leuke ideeën. Een bezoekje meer dan waard! www.viacannella.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling
14
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
uit eten in Cuijk Toeristisch als Cuijk is, is het moeilijk kiezen uit de vele horecagelegenheden. Voor elke gelegenheid, in elke stemming kun je terecht.
big green egg Bij Smaak eet je zuiver en gezond van de Big Green Egg BBQ. De heerlijkste zelfgerookte en gegrilde specialiteiten komen van het rooster op uw bord. De ambiance is modern, de keuze groot. Laat u verwennen! www.smaakcuijk.nl
tapas Bij Brasserie ‘t Zusje staat de gast centraal. Lekker eten en de beleving daarbij. De aantrekkelijke entourage en de gastvrije Brabantse sfeer zorgen daarvoor. Met het tapasconcept wordt eten een sociale happening, waarbij u voor een vaste prijs gedurende de hele avond van alles kunt proeven. www.zusje-tapas.nl
lunch &diner Bistro Ons Thuis oogt fris, modern en toch huiselijk. Een bistro zoals je je die voorstelt. Je kunt er zowel lunchen als heerlijk dineren. Het volume, 38 zitplaatsen, zorgt voor gezellig geroezemoes terwijl je je keuze bepaalt. Er lekker even tussenuit voor een goede prijs. www.bistro-ons-thuis.nl
15
Architect Inbo
Jeroen Steenbergen
‘Veel keuzevrijheid’ De nieuwe woonbuurt Cuijkse Lagune ligt op een prachtige plek aan de Kraaijenbergse Plassen. De noordzijde van het plan grenst direct aan de groene zone langs het water. Aan de zuidzijde hebben de woningen hun adres aan De Nielt. De nieuwe buurt bestaat uit woonblokken in de vorm van een ‘carré’, waarbij het parkeren is opgenomen in een hof. De straten blijven hierdoor vrijwel autovrij zodat kinderen er kunnen spelen. In een informele zone langs de woningen kunnen bewoners een zitplek of ‘geveltuintje’ maken. De architectuur van de woningen is zeer gevarieerd: wisselende goothoogtes, verschillende kleuren baksteen, wisselende gevelindelingen en zorgvuldig vormgegeven hoeken en erfafscheidingen. Karakteristieke elementen die in elke woning terugkomen, zijn de witte omlijstingen rond de raampartijen. Aan het binnenhaventje, ten zuiden van De Nielt, komen bijzondere woningen met een fraaie zuidtuin aan het water. Ze vormen een opzettelijk contrast met de carréwoningen: ze zijn wit, met donkere metselwerk plint en een plat dak met de mogelijkheid voor een dakterras. De tuin aan het water heeft een verlaagd vlonderterras en wordt omzoomd met een doorlopende stalen pergola. De woningen hebben een ruime brede woonkamer en veel ruimte op de eerste en tweede verdieping. De differentiatie in woningtypes biedt de toekomstige bewoners veel keuzevrijheid. De bijzondere setting aan het water en de prettige opzet van de straten maken het plan onderscheidend. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe in de ‘Cuijkse Lagune’!
Van Wanrooij Projectontwikkeling
16
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.cuijkselagune.nl/app
17
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarin je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geinteresseerd bent op www.cuijkselagune.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
18
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. In het keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg vind je inrichtingen terug in de vier basisstijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Bezoek de showroom en laat je inspireren of doe alvast ideeĂŤn op op de website: www.vanwanrooij-warenhuys.nl
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
19
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling
20
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
situatiekaart Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de letter die de woningen hebben meegekregen. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.
124 127
126
123
122
121
120
119
118
117
125
128 129 116 130 115 131 114 132 113
141
140
139
138
102
103
137
104
136
105
106
135
107
108
109
110
134
111
112
133
N
101
21
de woningen
type F bnr. 102/103
type F2 bnr. 110
type F2 bnr. 111
type C bnr. 104
type C bnr. 105
type A bnr. 139
type C bnr. 106
type F1 bnr. 112
type A bnr. 140
type B bnr. 107
type E bnr. 117
type B bnr. 108
type A bnr. 141
type B bnr. 109
type F bnr. 118
type C bnr. 119
Van Wanrooij Projectontwikkeling
type D bnr. 128
type D bnr. 129
type D bnr. 130
type D bnr. 131
type D bnr. 132
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
“De gemeente Cuijk investeert, samen met andere partijen, voortdurend in de aantrekkelijkheid van de gemeente. Zo is de vernieuwde Schouwburg Cuijk vorig jaar opgeleverd en er wordt gewerkt aan het opknappen van het centrum. De aanleg van een snelfietsroute richting Mook-Nijmegen is in voorbereiding en er wordt gewerkt aan het verbeteren van het openbaar vervoer van en naar Cuijk. Er wordt een nieuw Merletcollege gebouwd en op bedrijventerrein Laarakker wordt de mogelijkheid tot bedrijfsvestiging volop onder de aandacht gebracht. Ook zorgen wij voor voldoende woningbouw, voor alle doelgroepen. Huurders, kopers, zelfbouwers, wij geven hen allen een kans. Het plan Cuijkse Lagune is een zeer fraai plan dat wonen aan het water of in de nabijheid van het water mogelijk maakt, bestemd voor meerdere doelgroepen. De Cuijkse Lagune wordt een gevarieerde wijk niet alleen qua woningbouw maar ook qua inwonerssamenstelling. Het wordt een heerlijke plek om te wonen. Kortom, in allerlei opzichten werkt Cuijk aan het credo ‘in Cuijk is het heerlijk wonen, werken en recreëren’. Het project Cuijkse Lagune is daar een belangrijke bouwsteen in.”
Wethouden gemeente Cuijk
De wethouder aan het woord
Rob Poel
22
23
8 tweekappers 1 vrijstaande woning aan de kade bnr. type binnenmaat
raamkozijnen in kopgevel
extra breed
3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3
133
A
tweekapper
8,15 m
134
A
tweekapper
8,15 m
135
A
tweekapper
8,15 m
136
A
tweekapper
8,15 m
137
A
tweekapper
8,15 m
138
A
tweekapper
8,15 m
139
A
tweekapper
8,15 m
140
A
tweekapper
8,15 m
141
A1 vrijstaand
8,15 m
3 3 3
uitzicht op haven
bijzonderheden
tuinligging
3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade
zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid
Voorgevel kadewoningen
type A bnr. 133
type A bnr. 134
type A bnr. 135
type A bnr. 136
kopgevel
type A bnr. 137
type A bnr. 138
type A bnr. 139
type A bnr. 140
type A1 bnr. 141
kopgevel
type A bnr. 139
type A bnr. 133 en 135 gespiegeld bnr. 134 en 138
kopgevel
type A/A1 bnr. 137 en 141 gespiegeld bnr. 136 en 140
kopgevel
type A1 bnr. 141
Van Wanrooij Projectontwikkeling
24
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
32 rij- en hoek woningen bnr. type binnenmaat
101
E
eindwoning
102
F
tussenwoning
103
F
tussenwoning
104
C
tussenwoning
105
C
tussenwoning
106
C
107
verhoogde hoekwoning voorgevel
afwijkende gevel
extra breed
uitzicht op bijzonderheden groen en/of water
5,40 m
tuinligging
noord
eindwoning
3 3 entree ‘om de hoek’ 5,40 m 3 3 5,40 m 5,40 m 3 3 5,40 m 3 3 3 3 3 5,40 m
B
eindwoning
5,70 m
noord
108
B
tussenwoning
109
B
tussenwoning
110
F2 tussenwoning
111
F2 tussenwoning
112
F1 eindwoning
3 33 3 XL + dakkapel 5,70 m 33 3 XL + dakkapel 5,70 m 33 3 XL + dakkapel 3 3 5,40 m 5,40 m 3 3 3 3 3 3 5,40 m
113
D
eindwoning
5,10 m
114
D
tussenwoning
5,10 m
west
115
D
tussenwoning
5,10 m
west
116
D
eindwoning
5,10 m
3
west
117
E
eindwoning
5,40 m
118
F
tussenwoning
119
C
tussenwoning
120
C
tussenwoning
121
C
122
3
eindwoning
3 3 3 5,40 m 5,40 m 3 3 3 3 5,40 m 3 3 3 5,40 m
3 entree ‘om de hoek’ 3 3 3 3
B
eindwoning
5,70 m
123
B
tussenwoning
124
B
tussenwoning
3 XL + dakkapel 3 XL + dakkapel 3 XL + dakkapel 3 3 3
125
F2 tussenwoning
126
F2 tussenwoning
127
F1 eindwoning
3 33 5,70 m 33 33 5,70 m 3 3 5,40 m 3 3 5,40 m 3 3 3 3 5,40 m
128
D1 eindwoning
5,10 m
129
D1 tussenwoning
5,10 m
130
D
tussenwoning
5,10 m
131
D
tussenwoning
5,10 m
132
D
eindwoning
5,10 m
3 3 3
3
noord noord noord noord noord
noord noord noord noord noord west
zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid oost oost oost oost oost
25
Voorgevel carré zuid
type E bnr. 101
type F bnr. 102
type F bnr. 103
type C bnr. 105
type C bnr. 104
type C bnr. 106
type B bnr. 107
type B bnr. 108
type B bnr. 109
type F2 bnr. 110
type F2 bnr. 111
type F1 bnr. 112
Voorgevel carré oost
type D bnr. 113
type F1 bnr. 112
type D bnr. 114
type D bnr. 115
type D bnr. 116
type E bnr. 117
Voorgevel carré noord
type E bnr. 117
type F bnr. 118
type C bnr. 119
type C bnr. 120
type C bnr. 121
type B bnr. 122
type B bnr. 123
type B bnr. 124
type F2 bnr. 125
type F2 bnr. 126
type F1 bnr. 127
Voorgevel carré west
type F1 bnr. 127
type D1 bnr. 128
type D1 bnr. 129
type D bnr. 130
type D bnr. 131
type D bnr. 132
type E bnr. 101
Van Wanrooij Projectontwikkeling
26
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
type A bnr. 139
27
type A bnr. 140
type A1 bnr. 141
type A/A1
8 tweekappers en 1 vrijstaande woning aan de kade
kenmerken Prachtige ligging direct aan het water Brede achtertuinen Verlaagd terras aan de kade Fraaie metselwerkdetails- en steen 3 volwaardige bouwlagen Wonen aan tuinzijde over volle breedte Standaard 4 slaapkamers, mogelijk 5 Groot dakterras mogelijk Luxe, complete badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en
standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 548 - 567 m3 Woonoppervlakte 141 m2 Kaveloppervlakte 173 - 242 m2
141
140 139
138 137
136 135
134 133
28
Cuijkse Lagune
type A begane grond schaal 1:50
Getekend bnr. 133, 135, 137, 139 en 141 bijzonderheden Berging direct tegen de woning aan Bnr. 136, 137, 140, 141 geen raamkozijn in kopgevel Bnr. 141 vrijstaande woning. Vraag naar de aparte tekening, verkrijgbaar bij de makelaar.
Woon! in Cuijk
29
1
opties type A begane grond schaal 1:50
2
Getekend bnr. 134, 136, 138 en 140 opties gelden ook voor bnr. 133, 135, 137, 139 en 141 1 Vergroten living door uitbouw 2400 mm 2 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is Van Wanrooij Projectontwikkeling
30
Cuijkse Lagune
type A eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Bnr. 136, 137, 140, 141 geen raamkozijn in kopgevel
Woon! in Cuijk
31
opties type A
3
eerste verdieping schaal 1:50
1
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergrote badkamer met luxere sanitair 3 Diepe, separate bergkast
Van Wanrooij Projectontwikkeling
32
Cuijkse Lagune
type A tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Grote voorzolder met witgoedaansluitingen Vierde slaapkamer
Woon! in Cuijk
33
3
opties type A tweede verdieping schaal 1:50
1
2
opties 1 Vijfde slaapkamer 2 Aparte wasruimte 3 Leuk dakterras Groot dakterras i.p.v. vijfde slaapkamer Groot raam in kopgevel niet mogelijk bij bnr. 136, 137, 140 en 141
Van Wanrooij Projectontwikkeling
sfeerimpressie
34
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
35
type A
Van Wanrooij Projectontwikkeling
36
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
type B bnr. 107
type B bnr. 108
type B bnr. 109
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
2 XL hoekwoningen 4 XL tussenwoningen
kenmerken Extra breed: binnenmaat 5700 mm! Opvallend door de gemetselde dakkapel en bijzondere raampartijen Fraaie metselwerkdetails in warme steenkleur Bnr. 122, 123 en 124 vrij uitzicht over groen naar water Mooie woonkeuken 3 royale slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied Vele opties al uitgewerkt Inhoud 514 - 536 m3 Woonoppervlakte 137 m2 Kaveloppervlakte 120 - 136 m2
108 109
107
123 122
124
type B
37
38
Cuijkse Lagune
type B begane grond schaal 1:50
Getekend hoekwoning bnr. 107 en 122
bijzonderheden Prachtig zicht op de tuin vanuit zithoek Grote woonkeuken
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
39
2
1
opties type B begane grond schaal 1:50
3
Getekend tussenwoning bnr. 108, 109, 123 en 124
opties gelden ook voor bnr. 107 en 122 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren 3 Luxe hoekkeuken
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
40
Cuijkse Lagune
type B eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer over volle breedte
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
41
1
opties type B eerste verdieping schaal 1:50
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
42
Cuijkse Lagune
type B tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbaar Standaard dakkapel voorgevel
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
43
2
opties type B tweede verdieping schaal 1:50
1
3
opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakraam
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
sfeerimpressie
44
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
45
type B
Van Wanrooij Projectontwikkeling
46
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
type C bnr. 104
type C bnr. 105
type C bnr. 106
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
4 tussenwoningen 2 hoekwoningen
kenmerken Extra hoge en brede woning Bnr. 119, 120, 121 uitzicht over groen naar water Fraaie metselwerkdetails in lichte steen Wonen aan tuinzijde Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 499 - 522 m3 Woonoppervlakte 130 m2 Kaveloppervlakte 119 - 130 m2
121 120 119
104 105 106
type C
Van Wanrooij Projectontwikkeling
47
48
Cuijkse Lagune
type C begane grond schaal 1:50
Getekend tussenwoning bnr. 104, 105, 119 en 120
bijzonderheden Veel lichtinval door brede glaspui Keuken aan straatzijde
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
49
2
1
opties type C begane grond schaal 1:50
Getekend hoekwoning bnr. 106 en 121
opties gelden ook voor bnr. 104, 105, 119 en 120 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
50
Cuijkse Lagune
type C eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 royale slaapkamers Grote badkamer
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
51
1
opties type C eerste verdieping schaal 1:50
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe bakamerinrichting met hoekbad
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
52
Cuijkse Lagune
type C tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Verhoogde voorgevel, dus ruimere zolder
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
53
2
opties type C
1
tweede verdieping schaal 1:50
opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakraam
3
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
sfeerimpressie
54
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
55
type C
Van Wanrooij Projectontwikkeling
56
Cuijkse Lagune
type D1 bnr. 128
type D1 bnr. 129
Woon! in Cuijk
type D bnr. 130
type D bnr. 131
type D bnr. 132
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
type D
5 tussenwoningen 4 hoekwoningen
kenmerken Woningtype in twee verschillende kaphoogten Fraaie metselwerkdetails -en steen Wonen aan tuinzijde Diepe keuken aan voorzijde 3 royale slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en
standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 435 - 476 m3 Woonoppervlakte 117 - 120 m2 Kaveloppervlakte 110 - 127 m2
128 129 130 131 132
116 115 114 113
Van Wanrooij Projectontwikkeling
57
58
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
type D begane grond schaal 1:50
Getekend tussenwoning bnr. 114, 115, 129, 130 en 131, hoekwoning bnr. 113
bijzonderheden Mooi zicht op de tuin door glaspui Aparte trapopgang Extra kast met c.v. Brede overgang van keuken naar zitkamer
kopgevel bnr. 113
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
59
2
1
raam in kopgevel alleen bnr. 116
opties type D begane grond schaal 1:50
3
Getekend hoekwoning bnr. 116 en 132 Gespiegeld hoekwoning bnr. 128 opties gelden ook voor bnr. 113, 114, 115, 129, 130 en 131 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
60
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
type D eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 royale slaapkamers Mooie badkamer
kopgevel bnr. 113
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
61
1
opties type D eerste verdieping schaal 1:50
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers en verplaatsen wand grenzend aan andere slaapkamer 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
62
Cuijkse Lagune
1500+
2300+ 2600+
type D tweede verdieping schaal 1:50
Bnr. 128 en 129 hebben een verhoogde voorgevel waardoor de hoogtelijnen anders lopen en er een ruimere zolder ontstaat
bijzonderheden Vrij indeelbaar
2600+ 2300+
1500+
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
63
2
opties type D 1 tweede verdieping schaal 1:50
4 3
opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel (niet mogelijk bij bnr. 128 en 129) 4 Dakraam
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
sfeerimpressie
64
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
65
type D
Van Wanrooij Projectontwikkeling
66
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
type E bnr. 117
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
type F bnr. 118
type E
2 hoekwoningen 3 tussenwoningen
type F
kenmerken Brede hoekwoning met zijentree (type E) Brede tussenwoning (type F) Fraaie metselwerkdetails -en steen Wonen aan tuinzijde Diepe keuken aan voorzijde 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud type E 480 m3 Inhoud type F 459 m3 Woonoppervlakte 124 m2
118 117
Kaveloppervlakte 133 - 154 m2
101 102 103
Van Wanrooij Projectontwikkeling
67
68
Cuijkse Lagune
type E begane grond schaal 1:50
Getekend hoekwoning bnr. 101 en 117
bijzonderheden Veel glas, genieten van elk seizoen Ruime binnenmaat: 5400 mm Aparte trapopgang Goed indeelbare, ruime keuken
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
69
2
1
opties type F begane grond schaal 1:50
3
Getekend tussenwoning bnr. 102, 103 en 118 opties gelden ook voor bnr. 101 en 117 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
70
Cuijkse Lagune
type E eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 royale slaapkamers Royale badkamer Hoofdslaapkamer met mogelijkheid inloopgarderobe
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
71
1
opties type F eerste verdieping schaal 1:50
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
72
Cuijkse Lagune
type E tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
73
2
1
opties type F tweede verdieping schaal 1:50
3
opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
sfeerimpressie
74
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
75
type E
Van Wanrooij Projectontwikkeling
76
Cuijkse Lagune
type F2 bnr. 110
Woon! in Cuijk
type F2 bnr. 111
type F1 bnr. 112
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
4 ruime tussenwoningen 2 royale hoekwoningen
kenmerken Hoekwoning F1 met verhoogde voorgevel, dus ruimere zolder Extra brede woning, binnenmaat 5400 mm Fraaie rode of lichte genuanceerde baksteen Bijzondere details Wonen aan tuinzijde 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Luxe badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 457 - 501 m3 Woonoppervlakte 124 - 125 m2
110 111 112
117
Kaveloppervlakte 123 - 130 m2
125
127 126
type F2/F1
Van Wanrooij Projectontwikkeling
77
78
Cuijkse Lagune
type F2 begane grond schaal 1:50
Getekend tussenwoning bnr. 110, 111, 125 en 126 bijzonderheden Wonen over volle breedte Aparte trapopgang Goed indeelbare, ruime keuken
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
79
2
1
opties type F1 begane grond schaal 1:50
3
Getekend hoekwoning bnr. 112 en 127 opties gelden ook voor bnr. 110, 111, 125 en 126 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
80
Cuijkse Lagune
type F2 eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer inloopgarderobe mogelijk Goed bemeten badkamer
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
81
1
opties type F1 eerste verdieping schaal 1:50
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers en verplaatsen wand grenzend aan andere slaapkamer 2 Vergoten badkamer met luxe inrichting
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
82
Cuijkse Lagune
type F2 tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbaar opties Zie pagina 73
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
Woon! in Cuijk
83
2
opties type F1
1
tweede verdieping schaal 1:50
Verhoogde voorgevel, dus ruimere zolder!
opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel
Van Wanrooij Projectontwikkeling
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app
sfeerimpressie
84
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
85
type F
Van Wanrooij Projectontwikkeling
86
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
welkom bij van wanrooij
87
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.
Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je beeld van de afmetingen en of het in je huis past. maar wilt. De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren. Van Wanrooij Projectontwikkeling
88
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
89
jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling
90
Cuijkse Lagune
Woon! in Cuijk
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
91
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
92
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
93
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
5. Maak een afspraak voor overdracht
7. Blijf op de hoogte van de bouw
Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
Van Wanrooij Projectontwikkeling
94
Woon! in Cuijk
Cuijkse Lagune
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
95
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Informatie en verkoop
Initiatief
architect
Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
Inbo www.inbo.com
Ans Mol
Makelaardij
Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 info@ansmolmakelaardij.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
07/16
www.cuijkselagune.nl