Woon!magazine: Druten, Tichellande - Fase 4 (26 woningen)

Druten Tichellande 26 sfeervolle woningen aan het groen

Woon!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

inhoud

wonen in Druten

situatiekaart

22

104

06

24

105

98

106

04

prachtige woonwijk

10

alle woningtypes uitgelicht

de historie verteld

inspiratie en advies in ons warenhuys

14

100

rondje Tichellande natuur

20

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

102

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

Een huis dat past als een jas. Omringd door natuur, door de historie gevormd tot een weldadige woonomgeving.

Kwaliteit en ruimte in klassiek eigentijdse woningen nabij het dorpscentrum.

Dat is Tichellande.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

dorps wonen rond het water

Druten, temidden van heel veel natuur

Woon! in Druten

5

wonen in Druten Druten is veel meer dan jou misschien bekend.

Volop winkels, een historisch hart, cultureel en sportief.

Natuur rondom en perfect ontsloten naar A50, A73 en A15.

Een dorp voor alle leeftijden en leefstijlen.

Als natuurliefhebber kun je je hart in en rond Druten ophalen. Weidse riviergezichten, slingerende dijken (vrijwel autovrij!) met mooie fiets- en wandelpaden, weilanden, boomgaarden en oude boerderijen; het groen reikt zelfs tot in het centrum. De uiterwaarden, die door herontwikkeling steeds mooier worden, bieden zo’n 250 ha natuurgebied.

Cultuurhistorisch zijn er karakteristieke dorpjes onder monumentenzorg. Cultureel centrum d’n Bogerd laat je verder genieten van hedendaagse cultuur. In het dorpshart van Druten is het sfeervol en gezellig winkelen. Van supers tot kleine boetiekjes: ze zijn er in soorten en maten en zorgen ervoor dat je er voor alles terecht kunt. Ook de horeca is rijk vertegenwoordigd.

Druten biedt ruim 18.000 inwoners vrijwel alle onderwijsvormen en -niveaus binnen haar gemeentegrenzen. Het Pax Christi college vormt een gedegen voorbereiding op de universiteit of hogeschool in het nabijgelegen Nijmegen. Ook het sport- en verenigingsleven in en rond Druten is verbluffend.

Met een perfecte aansluiting op de A50, de A73 en de A15 ligt Nederland (en Duitsland!) vanuit Druten aan je voeten. Filevrij bereik je alle belangrijke plaatsen in de omgeving. En is er even geen auto, dan zorgt de Interliner voor een snelle busverbinding naar Nijmegen en Tiel.

arnhem tiel gorinchem utrecht

A15

Elst Arnhem Zuid >

druten waal benedenleeuwen

N322

maas

ewijk

A50 A73

nijmegen

wijchen oss den bosch eindhoven

cuijk boxmeer

Van Wanrooij Projectontwikkeling

6

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

Tichellande Tichellande heeft de schoonheid en ruimte van het water.

Maar ook de afwisseling in woningtypologie -en uitstraling, die zo kenmerkend is voor een dorpse sfeer, wordt Tichellande binnengebracht. Veel variatie en tóch eenheid in wonen; je kunt het al ‘proeven’ als je door de reeds gerealiseerde straten loopt.

De woningen uit fase 4 onderscheiden zich vooral door de andere keuze die is gemaakt in de toegepaste gevelstenen en een andere benadering van de dakoverstekken. De dorpse sfeer van Druten vind je terug in de afwisselende geveluitwerking door toepassing van erkers, luiken, raamomlijstingen,

details in het metselwerk en diverse typen topgevels.

Een bijzonder element dat door de architect fraai in het straat- en gevelbeeld is verwerkt, zijn de kleine hoogteverschillen waarvan sprake is. Deze zijn het gevolg van de ligging van het project achter de dijk.

WAAL

WAA LB CENTRUM HEERSWEG

AND IJ

K

TICHELLANDE

DRUTEN VAN HEEMSTRAWEG

SC BURG REN HA

VAN HEEM STRAW

EG

Tichellande: dorps wonen rond het water!

7

KR

U IE

UI TE RW

R W A A LB

A N D IJ

A A RD

EN

K

KER

ST O K

ER

EF

s.nl/druten

RE

ENS

LD

G E LD KS EN

HE

D E R IC

T IC

DERICKS EN GELDENS

HANDVO RMER

TICH ELDR EEF

hetgastenhui

GLA ZUU RDE R

fase 4 26 woningen STO

TICHELGATEN

N VAN

HEEM

S TR A

WEG

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Druten

de architect Geesink Weusten Architecten

dorps wonen rond het water

Architect Bart Weusten

8

‘De architect aan het woord’ “De nieuwe woonbuurt binnen Tichellande is gesitueerd tussen twee fraaie landschappelijke elementen: aan de noordzijde de Waalbanddijk met uitzicht over de uiterwaarden en aan de zuidzijde de tichelgaten.

Ook dit tweede plandeel is ruim van opzet en kent een ‘blauw - groen’ karakter. Behalve de centrale waterpartij die vanuit de hele woonwijk zichtbaar is, worden er op diverse plekken groene hofjes aangelegd. Hier is ruimte om te spelen en te verblijven.

De opzet van de wijk is informeel en dorps te noemen.

Er is sprake van veel variatie in woningtypen en van verspringende rooilijnen. De voortuinen en de erfafscheidingen in de vorm van hagen dragen verder bij aan dit kleinschalige, dorpse beeld.

Ook in de architectuur van de woningen is er sprake van veel variatie. Er is gekozen voor een palet van sprekende, gemêleerde baksteenkleuren in rood- en aardetinten. Incidenteel wordt een gevel voorzien van wit keimwerk. Verder wordt er volop gespeeld met kapvormen, gevelindelingen en detailleringen. Elementen als dakoverstekken met klossen, doorgemetselde gevels, omlijstingen van kozijnen, traditionele luiken en siermetselwerk versterken het gedifferentieerde beeld.

Het maakt elke woning individueel herkenbaar en zo ontstaat de gewenste kleinschalige woonomgeving.

Het zijn juist het dorpse thema en de groene landschappelijke setting die ons hebben geïnspireerd om deze aantrekkelijke nieuwe woonbuurt te ontwerpen. Ik weet zeker dat de toekomstige bewoners straks wát trots zullen zijn op hun huis en de plek waar ze wonen.”

9

shoppen in Druten Gezellig en sfeervol winkelen, dat kan in Druten.

Supers en speciaalzaken, ze zijn er in soorten en maten, waardoor je er alles kunt vinden.

Natuurlijk Bloemen van Marieke Bij Nett Dé gezelligste lifestyleshop van Maas & Waal voor bijzondere woonaccessoires, sieraden, stijlvolle cadeaus, maar ook bijvoorbeeld meubels. Je kijkt er je ogen uit. De warme ontvangst door vakkundig personeel doet de rest. Wonen is genieten. www.bij-nett.nl

In het monumentenpand ‘Het Witte Huys’ beleef je de natuur in al haar pracht. Van daaruit kun je haar in vele vormen mee naar huis nemen: als boeket, plant, blijvend bloemwerk in zijde of als muurdecoratie in een kleurig schilderij. Natuurlijk, Marieke! www.natuurlijkbloemendruten.nl

De Zandroos Het hele jaar door valt er wat te beleven bij De Zandroos, van genieten van bloesem tot kerstwinkelen. Voor verse groente en fruit, leuke cadeautjes of smullen van al het lekkers bij Catootje kun je altijd terecht. Ga kijken bij deze vrolijke streekwinkel. www.zandroos.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

de historie verteld Water is er al sinds 1875. Ongedwongen, niet gecultiveerd, alles draaide om de klei. Zo’n 140 jaar later vormt dit gebied het groene en waterrijke hart van Tichellande.

In 1875 werd gestart met de bouw van de H.H. Ewaldenkerk in Druten. Het ontwerp kwam van de beroemde architect Pierre Cuypers.

Dorpsbewoners zorgden voor aanvoer van de bouwmaterialen, wat de oprichting van de Drutense Steenfabriek Dericks & Geldens tot gevolg had.

In deze steenfabriek werden niet alleen stenen en fraai geglazuurde tegels geproduceerd voor de Ewaldenkerk, maar ook voor andere beroemde gebouwen, zoals het Rijksmuseum en het Centraal Station van Amsterdam, en Slot Loevestein.

Ook in Druten zelf vinden we nog altijd bewijs van het vakmanschap van de steenfabriek,

zoals in de panden langs de Kattenburg, het behouden hoofdkantoor van Dericks & Geldens en de ‘geglazuurde huisjes’ aan de Mr. van Coothstraat.

De klei voor de stenen en tegels werd gewonnen langs de Waal en in het plangebied. De hierdoor ontstane kleiwinputten, ook wel tichelgaten genoemd, vormen nog altijd een markante afdruk in het landschap. Inmiddels ontpoppen ze zich langzaam tot het groene en waterrijke hart van de wijk Tichellande die zal glanzen als het glazuur van haar ‘naamgever’.

Zie ook www.druten.nl

11

Tichelgaten Het eerste lentegroen bij een nog winterse lucht ... in elk seizoen is het hier mooi wonen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

uit in Druten Druten heeft een breed scala aan horecagelegenheden; daarnaast valt er genoeg te beleven qua theater, kunst en nijverheid.

theater In cultureel centrum d’n Bogerd kun je van alles organiseren, zakelijk en privé. Maar voor een gezellig, verrassend avondje uit bezoek je er het Agora theater.

Een klein en huiselijk theater, met 65 voorstellingen voor jong en oud. www.agoratheater.nl

old skool Laagdrempelig met een klasse uitstraling, dat willen de restauranthouders van Old Skool, ook daadwerkelijk gevestigd in de oude school van Druten, bereiken.

Een eerlijke kaart met, waar mogelijk, streekgebonden producten. En heb je een feestje, dan is die ruimte er ook. www.restaurantoldskool.nl

,d n optie Een gezellig en sfeervol Grand café waar je perfect terecht kunt voor een bruiloft, feest of vergadering. De bovenzaal is verbouwd tot Huiskamer café waar je privé kunt dineren of feesten. Wil je een avondje privé borrelen met vrienden, dan is dit het goede adres. www.dn-optie.nl

13

Steven Eskes en Manon van Hees

‘Als eersten getekend in fase 2B, we kunnen niet wachten!’

“We wonen nog in Berg en Dal, waar we na onze studententijd terecht zijn gekomen. Als fanatieke fietsers kunnen we er ons hart ophalen in de bossen.

Echter, Druten ligt wat centraler, wat voor ons werk veel gunstiger is. Manon groeide op in Boven-Leeuwen en tijdens onze oriëntatie stuitten we op Tichellande. We waren meteen enthousiast; niet te ver van Nijmegen en dichtbij familie.

Tichellande ligt bovendien fraai aan de dijk en uiterwaarden, maar toch ook vlakbij alle voorzieningen van Druten. Doorslaggevend was de opzet van de wijk: de mix van al die verschillende woningtypen is een mooi gezicht.

We zijn nieuwkomers op de koopmarkt, dus alles is spannend. En leuk! We kozen voor uitbouw van de woonkamer en een vergrote badkamer. Met een mooie inrichting, zoals ook in de keuken. Niet meer afwassen, wat een luxe!”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

dorps wonen rond het water

De dijk aan de Waal Wat is er fijner dan vanuit huis zo even de dijk op of over voor een wandeling met de hond, of met elkaar ...

Woon! in Druten

15

rondje Tichellande natuur De tichelgaten verworden tot een prachtige waterplas; iedereen is nu al enthousiast over de toegevoegde waarde voor de wijk!

Sinds zomer 2013 kun je heerlijk wandelen langs het unieke watergebied dat Tichellande kenmerkt.

Dat de tichelgaten in het hart van Tichellande nu al toegankelijk zijn, is een bewuste keuze. Hoe de natuur zich er ontwikkelt, zie je als je het nieuw aangelegde wandelpad volgt dat je vanaf de Van Heemstraweg of Waalbandijk kunt oplopen. Wil je meer over de historie ontdekken, dan geeft een fraai informatiebord langs de route uitleg.

Daarnaast is het een heerlijke plek om straks te picknicken, de hengel uit te gooien of te spelen.

Zo geven de tichelgaten hun eigen weldadige sfeer die bijdraagt aan je dagelijkse woongenot. Bij mooi weer kun je vanaf het wandelpad bovendien verder lopen over de dijk. Even lekker uitwaaien ‌ een heerlijke buitenbeleving die tot een unieke dagelijkse woonbeleving kan worden als je er woont.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan gewoon een extra ruimte aan het huis.

inspiratie opdoen?

De lente breekt door, dus kijk!! tichellande.nl

De tuin, en zeker zo’n lekkere tuin als in Tichellande, kan echt bijdragen aan je woon- en leefplezier. En net zoals in huis, heb je hier waarschijnlijk ook een bepaalde stijl voor ogen: mediterraan, klassiek, modern of speels. Een zandbak in de tuin voor de kinderen of een lekker grote tafel waar je met zijn allen aan kunt eten, spelletjes doen of hobbyen?

Trek er vast op uit om rond te kijken en een ontwerp te (laten) maken en leuke planten te ontdekken. Ook tuinvoorpret verhoogt het goede gevoel rond de stap die je hebt gezet! Veel plezier!

17

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of 足veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.tichellande.nl/app

19

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarin je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geinteresseerd bent op www.tichellande.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Ga naar de projectwebsite en download een van onze apps waarmee je in 3d door je woning kunt ‘lopen’, helemaal in de stijl die bij jou past.

Per woningtype is aangegeven welke app van toepassing is.

Bekijk het resultaat, je zult versteld staan! www.tichellande.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

21

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

22

Woon! in Druten

dorps wonen rond het water

situatiekaart U IT E R W

AARD

EN

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het is ­ingedeeld. De kleuren geven W Aplan AL BAND

IJ K

9,100 +NAP

de woningtypes weer. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningen.

9,000 +NAP

9,050 +NAP

type C 2 hoekwoningen met topgevel

8,650 +NAP 8,650 +NAP

8,700 +NAP 8,500 +NAP

DER ICKS EN type GELGDEN S

133

2 tussenwoningen type H 3 hoekwoningen

134

8,050 +NAP

137

NS

141 142

LD

RE

EF

7,3

00

143

144

145

+N

AP

7,3

00

TICHELGATEN

E GELD KS EN

138

D E R IC

HANDV ORMER

DERICK S EN GELDEN S

136

7,950 +NAP

type I 1 hoek -en 1 tussenwoning met topgevel

8,250 +NAP

135

140

HE

9,300 +NAP

type F 2 tweekappers

139

TIC

type D 29,300 tweekappers +NAP type E 4 tweekappers

7,850 +NAP

120

130

132

8,150 +NAP

121

8,050 +NAP

7,650 +N

AP

122

8,300 +NAP

123

type B 4 tussenwoningen

131

8,400 +NAP

8,550 +NAP

AP 7,898 +N

8,700 +NAP

125

129

9,300 +NAP

RM ER

KR U IE R

126

124

9,050 +NAP

8,700 +NAP

8,100 +N

AP

9,100 +NAP

127

type A 5 hoek- en tussenwoningen

HA ND VO

8,348 +N

AP

128

+N

AP

7,300 +NAP

7,300 +NAP

N

23

de woningen type A 120-121

type E 129

type D 130

type I 139

type E 131

type B 122-123

type C 124

type D 125

type F 132

type G 140

type A 133-134

type E 126

type B 135-136

type H 141

type H 142

type G 143

type I 144

type H 145

type E 127

type A 137

type F 128

type C 138

24

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A 120-121

type B 122-123

type A

5 hoek- en tussenwoningen

133 134

121 120

137

type C 124

kenmerken Mooi uitzicht over openbaar groen Verschillende uitvoeringen in ramen, luiken en kleur metselwerk

(zie ook artist impressie pagina 40) Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein (bnr. 120 en 133) Optioneel mogelijkheid voor garage (bnr. 120 en 133) Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 475 - 496 m3 Woonoppervlakte 129 m2 Kaveloppervlakte 139 - 247 m2

voorgevel 2 VK

evel 1 VK

evel 4 VK

25

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

voorgevel 3 VK voorgevel 1 VK

type A 120

voorgevel 5 VK

voorgevel 6 VK voorgevel 4type VK

133

A

voorgevel 2 VK

type A 121

type A 134

voorgevel 5type VK

137

A

voorgevel 6 VK

26

dorps wonen rond het water

Hoogteverloop in tuin bnr. 120 en 121: 0,40 m

type A begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Ruime keuken aan voorzijde Keukenkozijn bnr. 137 andere positie Getekend bnr. 121 , 134 en 137 Gespiegeld bnr. 120 en 133

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Zijgevel bnr. 120 en 133

Woon! in Druten

27

2

1

opties type A begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

28

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Slaapkamerkozijn voorzijde

bnr. 137 andere positie

Zijgevel bnr. 120 en 133

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

29

1

opties type A eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen

slaapkamers i.c.m.

vergroten slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

30

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Zijgevel bnr. 120 en 133

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

31

2

opties type A 3

1

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Smalle dakkapel 2 Brede dakkapel 3 Indeling tweede verdieping Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

32

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type B

4 tussenwoningen

123 122 135 136

kenmerken Mooi uitzicht over openbaar groen Verschillende uitvoeringen qua kleur metselwerk en plint

(zie artist impressies pagina 24 en 40) Standaard separate berging in de tuin Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 457 m3 Woonoppervlakte 124 m2 Kaveloppervlakte 139 - 140 m2

voorgevel 2 VK

el 1 VK

el 4 VK

33

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

voorgevel 3 VK voorgevel 1 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel4 6VK VK voorgevel

type B 122

type B 135

voorgevel 2 VK

type B 123

voorgevel 5 VK

type B 136

voorgevel 6 VK

34

dorps wonen rond het water

Hoogteverloop in tuin bnr. 122 en 123: 0,30 m

type B begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen met vol zicht op de tuin Ruime keuken aan voorzijde Royale trapkast Getekend bnr. 122 Gespiegeld bnr. 123, 135 en 136

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

35

2

1

opties type B begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

36

dorps wonen rond het water

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

over volle breedte aan tuinzijde Totaal 3 slaapkamers

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

37

opties type B eerste verdieping schaal 1:60

2

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

38

dorps wonen rond het water

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

39

1

opties type B 2

tweede verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Brede dakkapel 2 Indeling tweede verdieping 3 Dakvensters in diverse maten Ook smalle dakkapel mogelijk

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

40

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A 133-134

type B 135-136

type C

2 hoekwoningen

124

138

type A 137

type C 138

kenmerken Mooi uitzicht over openbaar groen Verschillende uitvoeringen qua kleur metselwerk en raamafwerking

(zie ook artist impressies pagina 24) Opvallende verschijning door topgevel Tussenwoning (bnr. 124) is 300 mm minder diep dan

hoekwoning (bnr. 138) Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Optioneel mogelijkheid voor garage Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 506 - 524 m3 Woonoppervlakte 129 - 134 m2 Kaveloppervlakte 227 - 246 m2

voorgevel 2 VK

evel 1 VK

evel 4 VK

41

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

voorgevel 3 VK voorgevel 1 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 6 VK voorgevel 4 VK

voorgevel 2 VK

type C 124

voorgevel 5 VK

type C 138

voorgevel 6 VK

42

dorps wonen rond het water

Hoogteverloop in tuin bnr. 124: 0,55 m

type C begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Veel lichtinval door grote

raampartij achterzijde Ruime keuken aan voorzijde Royale trapkast Bnr. 124 heeft 300 mm minder

diepte (= 9100 mm) dan bnr. 138 Getekend bnr. 124 en 138

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

43

2

1

opties type C begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

44

dorps wonen rond het water

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer met

mooie garderobehoek Bnr. 124 heeft geen zijraam Bij bnr. 124 zijn beide slaapkamers

aan de achterzijde 300 mm

minder diep (= 3.580 resp. 5.310 mm)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

45

1

opties type C eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen

slaapkamers i.c.m.

vergroten slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting Bnr. 124: voor maatvoering

optie vergrote slaap kamers zie verkoop tekening bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

46

dorps wonen rond het water

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar met

daglicht aan voorzijde Bnr. 124 heeft 300 mm

minder diepte dan bnr. 138

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

47

1

opties type C tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Smalle dakkapel Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

48

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

spiegel kosteloos je woonindeling Bij type D, E en F bieden we je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen?

Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond.

Wat wordt jouw ideale indeling?

woning met woonkamer aan straatzijde

49

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type D 125 type E 126

type D

type E 127

51

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 48

130

2 tweekappers

125

type F 128

kenmerken Kosteloze spiegeling van je woonindeling (zie pagina 48) Mooi uitzicht over openbaar groen Royaal bemeten met fraaie erker voorzijde

(zie ook artist impressie pagina 66) Veel ramen brengen volop licht in huis Parkeren op eigen terrein Standaard ge誰soleerde garage Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 660 m3 Woonoppervlakte 149 m2 Kaveloppervlakte 294 - 298 m2

voorgevel 2 VK voorgevel 1 VK

voorgevel 1 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 3 VK

type D 125

type D

voorgevel 6 VK 130

voorgevel 5 VK

voorgevel 2 VK

voorgevel 6 VK

52

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type D begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Grote zij-entree Woonkeuken aan tuinzijde Kosteloze spiegeling plattegrond Dubbele tuindeuren Brede erker bij zitkamer voorzijde Getekend bnr. 125 Gespiegeld bnr. 130

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

53

1

opties type D begane grond schaal 1:60

2

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Riante keuken aan

voorzijde i.c.m. uitbouw

achterzijde minimaal

1200 mm Schuifpui ipv dubbele tuindeuren

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

54

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

met mogelijkheid inloopgarderobe Totaal 3 slaapkamers Luxe badkamer Separaat toilet Spiegeling verdieping bij

spiegeling begane grond

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

55

2

opties type D eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

56

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Riante tweede verdieping Vrij indeelbaar met daglicht Spiegeling verdieping bij

spiegeling begane grond

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

57

1

opties type D

3

tweede verdieping schaal 1:60

2

2 opties 1 Brede dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten 3 Indeling tweede verdieping Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

58

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

kosteloos spiegelen zie pagina 48

127

type E

59

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

4 tweekappers

129

126 131

kenmerken Kosteloze spiegeling van je woonindeling (zie pagina 48) Diverse geveluitwerkingen, met of zonder luiken, verschillende

kleuren metselwerk (zie artist impressies op pagina 50 en 66) Veel ramen brengen volop licht in huis Parkeren op eigen terrein Standaard ge誰soleerde garage Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 634 m3 Woonoppervlakte 147 m2 Kaveloppervlakte 288 - 339 m2

voorgevel 2 VK voorgevel 1 VK

voorgevel 1 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 4 VK

type E 126

type E 129voorgevel

6 VK

voorgevel 3 VK

voorgevel 5 VK

type E 127

type E 131

voorgevel 2 VK

voorgevel 6 VK

60

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Royale zij-entree Leven met de seizoenen door

wonen aan achterzijde Kosteloze spiegeling

plattegrond Dubbele tuindeuren Keuken met veel lichtinval

aan voorzijde Getekend bnr. 126 Gespiegeld bnr. 127, 129 en 131

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

61

1

opties type E begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

62

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

met portaaltje Totaal 3 slaapkamers Luxe badkamer Separaat toilet Spiegeling verdieping bij

spiegeling begane grond

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

63

1

opties type E eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

64

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Daglicht door zijraam Spiegeling verdieping bij

spiegeling begane grond

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

65

3

3

2

opties type E tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Smalle dakkapel 2 Indeling tweede verdieping 3 Dakvensters in

diverse maten Brede dakkapel

1

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

66

dorps wonen rond het water

type E 129

Woon! in Druten

type D 130

type E 131

type F 132

kosteloos spiegelen zie pagina 48

67

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

128

type F

2 tweekappers

132

kenmerken Tweekapper met bijzondere topgevel

(zie ook artist impressie pagina 50) Kosteloze spiegeling van je woonindeling (zie pagina 48) Leuk uitzicht over groen voorzijde Mooie raamomlijstingen, lichte steen Parkeren op eigen terrein Standaard ge誰soleerde garage Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties, waaronder bijzondere

uitwerking begane grond Inhoud 664 m3 Woonoppervlakte 151 m2 Kaveloppervlakte 298 - 316 m2

voorgevel 2 VK voorgevel 1 VK

voorgevel 1 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 3 VK

voorgevel 6 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 2 VK

type F 128

type F 132

voorgevel 6 VK

68

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type F begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Royale zij-entree Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Kosteloze spiegeling

plattegrond Dubbele tuindeuren Volop licht in luxe keuken

door ramen Getekend bnr. 128 en 132

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

69

3

1

2

4

opties type F begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Vergroten woonkamer,

met tuindeur en deur naar

berging, i.c.m. uitbouw 3 Schuifpui 4 Dubbele deuren

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

70

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type F eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

met portaaltje Totaal 3 slaapkamers Ruime badkamer Separaat toilet Spiegeling verdieping bij

spiegeling begane grond

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

71

1

opties type F eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

72

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type F tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Daglicht door raam voorzijde Spiegeling verdieping bij

spiegeling begane grond

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

73

1

opties type F 2

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Smalle dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 48

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

74

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type H 142

type G 143

type I 144

75

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

143

2 tussenwoningen 140

type G

type H 145

kenmerken Prachtige starterswoning (zie ook artist impressie pagina 90) Extra diepe tuin (bnr. 140) Mooie details in metselwerk Royaal parkeren in straat voor de woning Separate berging Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 442 m3 Woonoppervlakte 120 m2 Kaveloppervlakte 128 - 149 m2 voorgevel 2 VK

voorgeve

voorgevel 1 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 7 VK

type G 140

voorgevel 6 VK

voorgevel 8 VK

type G 143

76

dorps wonen rond het water

Hoogteverloop in tuin bnr. 140 en 143: 0,50 m

type G begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Getekend bnr. 140 Gespiegeld bnr. 143

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

77

2

1

opties type G begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

78

dorps wonen rond het water

type G eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 ruime slaapkamers

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

79

1

opties type G eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen

slaapkamers i.c.m.

vergroten slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

80

dorps wonen rond het water

type G tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

81

1

opties type G tweede verdieping schaal 1:60

3

2

opties 1 Brede dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten 3 Indeling tweede verdieping Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

82

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

83

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

145

142

3 hoekwoningen 141

type H

kenmerken Diverse geveluitvoeringen (zie artist impressie op pagina 74 en 90) Bijzondere raampartijen met frans balkon (bnr. 141 en 142) 4 slaapkamers mogelijk Separate berging Parkeren op eigen terrein Optioneel garage mogelijk Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 487 m3 Woonoppervlakte 127 m2 Kaveloppervlakte 221 - 263 m2

voorgevel 2 VK

voorgeve

voorgevel 1 VK

voorgevel 4 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 7 VK

type H 141

voorgevel 6 VK

type H

voorgevel 8 VK 142

type H 145

84

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

Hoogteverloop in tuin bnr. 141, 142 en 145: variĂŤrend van 0,30 naar 0,50 m

type H begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Leven met de seizoenen

door grote glaspui Royale trapkast Mooie keuken aan voorzijde Getekend bnr. 141 en 145 Gespiegeld bnr. 142

ZIjgevel bnr. 145

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

85

2

1

opties type H begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

86

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type H eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer met inloopgarderobe Totaal 3 slaapkamers Luxe sanitair

ZIjgevel bnr. 145

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

87

1

opties type H eerste verdieping schaal 1:60

2

ZIjgevel bnr. 145

opties 1 Samenvoegen

slaapkamers i.c.m.

vergroten slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting Bnr. 141/142: voor

maatvoering optie

vergrote slaapkamers

zie verkooptekening

bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

88

dorps wonen rond het water

type H tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Daglicht door zijraam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

89

1

4

opties type H tweede verdieping schaal 1:60

3

2

opties 1 Brede dakkapel 2 Smalle dakkapel 3 Dakvensters in

diverse maten 4 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

90

dorps wonen rond het water

type I 139

Woon! in Druten

type G 140

type H 141

91

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

2 hoek- en tussenwoningen

144

139

type I

kenmerken Markante verschijning door witte topgevel, fraaie raampartijen

(zie ook artist impressie pagina 74) De tussenwoning (bnr. 144) is 300 mm smaller dan de

hoekwoning (bnr. 139) 4 slaapkamers mogelijk Separate berging Parkeren op eigen terrein (bnr. 141) Optioneel mogelijkheid voor garage (bnr. 141) Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 468 - 515 m3

voorgevel 2 VK

voorgeve

Woonoppervlakte 125 - 134 m2

voorgevel 1 VK

Kaveloppervlakte 130 - 252 m2

voorgevel 4 VK

voorgevel 5 VK

voorgevel 7 VK

type I 139

voorgevel 6 VK

voorgevel 8 VK

type I 144

92

dorps wonen rond het water

Hoogteverloop in tuin bnr. 139 en 144: 0,40 m

type I begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Volop licht door grote glaspui

bij zitkamer achterzijde Groot zijraam (bnr. 139) Keuken aan voorzijde Royale trapkast

Getekend bnr. 139 Gespiegeld bnr. 144 (deze tussenwoning is 300 mm smaller; keuken 2480 breed)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

93

2

1

opties type I begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

94

dorps wonen rond het water

type I eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Mooie hoofdslaapkamer tuinzijde Totaal 3 slaapkamers Bnr. 144 (tussenwoning) is

300 mm smaller en heeft

geen raam in zijgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

95

1

opties type I eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen

slaapkamers i.c.m.

vergroten slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting Bnr. 144: voor maatvoering

optie vergrote slaap kamers zie verkoop tekening bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

96

dorps wonen rond het water

Bnr. 144 (300 mm smaller)

type I tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Daglicht door raam voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

97

1

opties type I tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Smalle dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten Brede dakkapel (bnr. 144)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

98

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

welkom bij van wanrooij

99

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving.

Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglicht­ kamer of paskamer neem je nog eens de proef op de som.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

4 woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met keuken, badkamer, toilet, woonkamer.

Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

100

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen...

Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitaitief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet.

Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een complete andere indeling is mogelijk.

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

101

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

102

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

103

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk足 vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

104

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken.

De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

105

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld bij het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties

en jou adviseren bij eventueel maatwerk. In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aan geven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

106

Woon! in Druten

dorps wonen rond het water

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

107

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven, die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­ genaam kunt wonen, en dat ook de weg er naar toe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij bouw & ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

ARCHITECT

Hans Janssen Garantiemakelaars Hogestraat 81, Druten T 0487 51 34 24 info@hansjanssendruten.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De Lorijn Makelaars Geerstraat 8, Druten T 0487 51 89 30 makelaars@delorijn.nl

Ans Mol

Makelaardij

www.tichellande.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in het Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

05/16

Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen T 024 323 16 19 info@ansmolmakelaardij.nl