Kesteren, Casterhoven - Fase 6

Casterhoven Kesteren fase 6

Welkom in mijn wijk Hallo, ik ben Cas, geboren en getogen in Kesteren en heb me hier altijd thuis gevoeld. Met de ontwikkelingen in Casterhoven wordt dit gevoel alleen maar sterker, want wat wordt Casterhoven toch een mooi plan! Inmiddels zijn de eerste woningen bewoond, is het openbaar gebied bij deze woningen aangelegd en wordt er druk gewerkt om de starterswoningen in de 2e en 4e fase binnenkort op te leveren.

Heb je dit met eigen ogen nog niet gezien? Kom dan maar eens kijken, ik weet zeker dat het je bevalt. Trouwens, recent is ook de nieuw ontsluitingsweg naar de Broekdijk gerealiseerd en is de naastgelegen watergang gegraven. Wat een mooi uitzicht krijgen straks de tweekappers in fase 5!

In deze brochure de fraaie woningen die in fase 6 zullen worden gebouwd.

Qua prijsklasse laten deze zich misschien kwalificeren als zgn. “starterswoningen”, maar gelet op de complete afwerking en de royale afmetingen kun je deze woningen wellicht beter omschrijven als comfortabele gezinswoningen. Het zijn er maar liefst 25, in 5 verschillende woningtypes met verschillende prijsklassen, dus er is voor ieder wat wils.

Wil je meer weten over Casterhoven? Ik volg de ontwikkelingen op de voet. Dus….

Heb je een vraag over Casterhoven? Ik ga je helpen. Zie je me fietsen, roep me gerust. Ga anders naar de website www.casterhoven.nl en stel je vraag.

Ik zeg houdoe en ajuu in Casterhoven.

Inhoud

5 Welkom in Kesteren

28

Type Duif

6

Gevarieerd woonmilieu

34

Type Schaap

8

Het plan

42

Type Roos

10

De Woningen

54

Keuken

14

Type Muur

56

Badkamer

20

Type Vaas

58

Kwaliteit en afbouw

Een buiten kans in Kesteren 4

wonen in Kesteren

Welkom in Kesteren Soms zoek je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. In het ruime en groene Kesteren vind je beide. Dat maakt wonen in deze centraal gelegen kern van Neder-Betuwe letterlijk tot een buiten-kans.

Aan de zuidkant van Kesteren is de nieuwe woonwijk Casterhoven volop in ontwikkeling. De eerste fase is inmiddels opgeleverd. Binnenkort worden fase 2 en 4 opgeleverd en start de bouw van de woningen in fase 3 en 5. Met deze fase 6 worden er 25 gezinswoningen woningen aan het plan toegevoegd.

Goed bereikbaar Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.

ede

utrecht a12

Veenendaal arnhem Rijn

wageningen

kesteren

a2

a50 Over Betuwe Neder Betuwe

a15

tiel

waal nijmegen

wonen in Kesteren

5

Gevarieerd woonmilieu Voor elk wat wils In de nieuwe woonwijk Casterhoven wonen jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is.

De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst.

De inrichting van het openbaar gebied met veel ‘lucht, licht en ruimte’ is van hoge kwaliteit.

Casterhoven biedt voor iedere bewoner volop ruimte.

Goede voorzieningen Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften. Voor shoppen, cultuur, recreatie en sport kun je uitstekend aan je trekken komen in de omliggende kernen en steden.

0

N32

SPO ORS

TRA

IJK

EKD

BRO

3

N23

6

wonen in Kesteren

T AA

TR

DS

OF HO

AT

kesteren / casterhoven fase 1

fase 2

fase 3A en 3B

fase 4

fase 5

hoofdstraat

nu in verkoop

N

* Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)

over Casterhoven

fase 1 opgeleverd

Casterhoven is de jongste uitbreiding van Kesteren.

FASE 2 in aanbouw

Er worden ruim 650 woningen gebouwd, verdeeld in

FASE 3A en 3B in aanbouw

verschillende fasen. Deze fase 6 omvat 25 rijwoningen.

FASE 4 in aanbouw FASE 5 in aanbouw FASE 6 in verkoop toekomstige bebouwing openbaar groen waterpartijen

wonen in Kesteren

7

8

wonen in Kesteren

Casterhoven, fase 6 25 betaalbare gezinswoningen De nieuwe wijk Casterhoven groeit en bloeit steeds meer. Binnenkort worden fase 2 en 4 opgeleverd en start de bouw van de woningen in fase 3 en 5.

Hierna is fase 6 aan de beurt, waarvoor we nu 25 zeer betaalbare gezinswoningen aanbieden. Met ‘betaalbaar’ bedoelen we dat deze complete woningen ook heel aantrekkelijk kunnen zijn voor starters.

Zoals bekend zijn er momenteel enkele financiële meevallers die daartoe bij kunnen dragen.

Zo stelt de Gemeente Neder-Betuwe nog steeds een starterslening beschikbaar voor woningen in deze prijsklasse. Een andere optie is het eventueel gebruikmaken van de fiscaal aantrekkelijke schenkingsregeling. Daarnaast is de hypotheekrente op dit moment historisch laag.

Kortom, de woningen in fase 6 zijn toegankelijk voor velen!

Roos, Duif, Schaap, Muur, Vaas Casterhoven is nauw verbonden met de wortels van Kesteren.

Dat zie je aan de bouwstijl en zelfs in de straatnamen. Er zijn enkele straten vernoemd naar bekende Kestenaren uit het verleden, zoals de ‘Meester J. van Dolderenstraat’. Verwijzend naar deze hoofdonderwijzer hebben de woningtypen namen gekregen als Aap, Noot en Mies. In fase 6 zijn we aanbeland bij Roos, Duif, Schaap, Muur en Vaas.

De 25 woningen passen net als de eerder gerealiseerde huizen in Casterhoven, perfect bij de sfeer van Kesteren. De architectuur is heel gevarieerd en heeft een wat nostalgische uitstraling. Het comfort is echter zeer eigentijds.

De gezinswoningen zijn gelegen aan een veilige, groene straat met een breed profiel. Ruimte, licht en lucht zijn ook hier van onschatbare waarde, maar desondanks heel betaalbaar. Grijp je kans!

wonen in Kesteren

9

fase 6 Casterhoven

93

94 95

92

96

91

Meester

90

N J vanR

89

iemsdijkstraat

88 87

86

97 98

99

100

101

85

102

84

103

83

104 82 105 106

Prof . J Bogaerslaan

N

roos: bouwnr. 82

duif: bouwnr. 83 t/m 85, 89 t/m 91

muur: bouwnr. 94 t/m 96, 103 t/m 105

roos accent: bouwnr. 106

duif variant 1: bouwnr. 92

muur variant 1: bouwnr. 99, 100

duif variant 2: bouwnr. 86

muur variant 2: bouwnr. 93

schaap: bouwnr. 88

vaas: bouwnr. 97, 98, 101,102

schaap variant: bouwnr. 87

10

wonen in Kesteren

de woningen Muur Muur

Vaas

Schaap

Duif

Duif

Roos Roos

wonen in Kesteren

11

Tijd nemen voor belangrijk moment De Vree & Van Drongelen

begrijpelijke taal met de mensen door. Veel kopers

‘huisnotaris’ van Casterhoven

voelen nog wel eens afstand tot de notaris, maar wij zeggen: voel je hier thuis en vraag wat je weten

“Een huis kopen, dat is een heel belangrijke

wil. Het is jammer als je met onbeantwoorde

beslissing. Deze aankoop is vaak de grootste

vragen blijft zitten.”

uitgave in je leven. Daarom is het belangrijk

Kantoor De Vree & Van Drongelen is ‘huisnotaris’

aandacht te besteden aan alles wat hierbij komt

van plan Casterhoven in Kesteren. Het betekent dat

kijken. Het doornemen van transport- en

alle transportaktes – waarbij de woning

hypotheekaktes bijvoorbeeld, maar ook eventuele

daadwerkelijk in eigendom wordt overgedragen

gevolgen voor je persoonlijke situatie. Als je

aan de koper – door dit notariskantoor worden

samenwoont, kan het bijvoorbeeld belangrijk zijn

opgesteld. Vaak kiezen de kopers er voor de

een samenlevingscontract notarieel vast te

hypotheekakte dan ook door deze notaris te laten

leggen.”

verzorgen. “Dat is natuurlijk wel zo makkelijk.

Notaris Rom van Drongelen van notariskantoor

Maar als mensen nu nog ver weg wonen, kunnen

De Vree & Van Drongelen uit Berghem benadrukt

ze dat uiteraard ook door een notaris in de buurt

dat hij en kandidaat-notaris Kim Nibbelke alle tijd

laten doen.”

nemen voor kopers. “Wij nemen alles graag in

12

wonen in Kesteren

het team nieuwbouw, met v.l.n.r.

Kim Nibbelke, Yvonne van der Lugt, Rom van Drongelen en Eelke de Jong

Notarissen Rom van Drongelen en Geert de Vree

Financiële gevolgen

hebben inmiddels al zo’n 60 kopers van de

Aan het kopen van een woning gaat uiteraard een

nieuwbouwwoningen in Kesteren op het kantoor in

belangrijke financiële overweging vooraf. Als het gaat

Berghem ontvangen. En ze zijn een aantal keren in de

om financiering, hypotheekadvies of de binnen de

nieuwbouwwijk geweest, bijvoorbeeld voor een

gemeente Neder Betuwe mogelijke startersleningen,

inspectie. “Maar we zijn ook bij een barbecue van de

is de notaris niet direct in beeld. Wel als sprake is van

kopers in de tweede en vierde fase geweest. Erg leuk,

een schenking van bijvoorbeeld ouders aan kinderen

de mensen waren heel enthousiast over hun nieuwe

(in 2015 tot ruim € 52.000,- belastingvrij). Dan biedt

woning, dat is mooi om te zien.”

vastlegging hiervan bij de notaris een aantal

Uiteraard is het een voordeel als de notaris goed van

voordelen. “Daarnaast brengen wij graag advies uit

de plaatselijke situatie op de hoogte is. Rom van

over familierechtelijke zaken bij het kopen van een

Drongelen: “Als een woning aan het water ligt, zijn er

woning”, zegt Kim Nibbelke, “als een stel niet

bijvoorbeeld aanvullende afspraken met het

getrouwd is en ook geen samenlevingscontract heeft,

waterschap noodzakelijk, over het gebruik van de

dan is het bij het kopen van een woning wel verstandig

oevers en het talud. Het is dan handig als de notaris

om daarnaar te kijken. Het is niet verplicht, maar wel

de situatie kent en regelmatig contact met het

verstandig om iets te regelen.”

waterschap heeft.”

wonen in Kesteren

13

Muur variant 1

Muur variant 2 Muur

voorgevel type Muur

| 93 | 94 | 95 | 96 |

14

wonen in Kesteren

|

99

|

| 100

|

| 103 | 104 | 105 |

type Muur, Muur variant 1&2

Muur

6 tussenwoningen, 3 hoekwoningen Muur: tussenwoning (bouwnr. 94 t/m 96 en 103 t/m 105) Muur variant 1: hoekwoning met garage (bouwnr. 99 en 100) Muur variant 2: hoekwoning zonder garage (bouwnr. 93)

kenmerken • Complete tussen- en hoekwoning met 3 slaapkamers • Extra diepe woonkamer • Ruime zolderberging met vaste trap bereikbaar • Woonoppervlakte ca. 113 m2 / inhoud ca. 407 m3 • Houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Kaveloppervlakte ca. 134 m2, op het oosten gelegen • Hoekwoning variant 1 met geschakelde garage (bouwnr: 99 en 100)

achtergevel type Muur

| 105 | 104 | 103 |

|

100

|

|

99

|

| 96 | 95 | 94 | 93 |

wonen in Kesteren

15

type muur, muur variant 1&2

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 93 t/m 96, 99,100, 103 t/m 105

gevelfragment + garage type muur variant 1 (bouwnr. 99, 100)

or tij o d t h c i l veeolte raampar gr

16

wonen in Kesteren

type muur, muur variant 1&2

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 93 t/m 96, 99,100, 103 t/m 105

n a a s r e m ka inzijde met tu kramen da

gevelfragment type muur variant 1 & 2

r e t s a m e l zeedrrrooomya met volop be struimte ka

r badekt admakeraam m

gevelfragment type Muur variant 2 (hoekwoning 93)

wonen in Kesteren

17

type muur, muur variant 1&2

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 93 t/m 96, 99,100, 103 t/m 105

gevelfragment type muur variant 1 & 2

n i p e i d r e v er en d l o z e r a lb ed vrijetinledgeieo mogelijkh m

18

wonen in Kesteren

g

type muur & muur variant 1&2

opties | schaal 1:75 bouwnr. 93 t/m 96, 99, 100, 103 t/m 105

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Dakramen op zolderverdieping • Dakkapellen op eerste verdieping • Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie

• Binnen doorgang garage-woonkamer bij Muur variant 1 (bouwnr. 99 en 100)

ren u e d n i u t de onstructie n a a l s n e op schuifpuic of lenzijde l e p a k k a d n achter aa ,2 uitb2ou,4wm1 of

begane grond optie

verdieping optie

wonen in Kesteren

19

Vaas Vaas

voorgevel type Vaas

| 97 | 98 |

20

wonen in Kesteren

| 101 | 102 |

type Vaas 4 tussenwoningen Vaas (bouwnr. 97, 98, 101, 102)

kenmerken • Complete tussenwoning met 3 slaapkamers • Extra diepe woonkamer • Ruime zolderberging met vaste trap bereikbaar • Woonoppervlakte ca 113 m2 / inhoud ca. 407 m3 • Houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Kaveloppervlakte ca. 134 m2, op het oosten gelegen

achtergevel type Vaas

| 102 | 101 |

| 98 | 97 |

wonen in Kesteren

21

type vaas

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 97, 98, 101, 102

or o d l a v n i veeoltelicrhatampartij gr

trapkast

iz tgedteueilntezijde aan

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa 22

wonen in Kesteren

type vaas

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 97, 98, 101, 102

rs en e m a k p a slaet dakram m

p a r t e t s a v ar zolder na

wonen in Kesteren

23

type vaas

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 97, 98, 101, 102

le e v t e m r e n ur imreuizkoslmd ogelijkhede geb

24

wonen in Kesteren

type vaas

opties | schaal 1:75 bouwnr. 97, 98, 101, 102

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie • Dakkapel op eerste verdieping • Dakramen op zolderverdieping

of n e r u e d e d po enuslifapauniconstructie sch ,2 uitb2ou,4wm1 of

begane grond optie

n e l l e p a k dakn achterzijde aa

verdieping optie

wonen in Kesteren

25

sfeerimpressie

26

wonen in Kesteren

Eindeloos veel woonideeĂŤn.

wonen in Kesteren

27

Duif variant 1 Duif

voorgevel type Duif

| 83 | 84 | 85 | 86 |

28

wonen in Kesteren

| 89 | 90 | 91 |

92

|

type Duif, Duif variant 1&2

Duif

6 tussenwoningen, 2 hoekwoningen Duif: tussenwoning (bouwnr. 83 t/m 85 en 89 t/m 91) Duif variant 1: eindwoning met garage (bouwnr. 92) Duif variant 2: eindwoning zonder garage (bouwnr. 86)

kenmerken • Complete tussen- en hoekwoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderruimte met vaste trap bereikbaar • Woonoppervlakte ca. 108 m2 / inhoud ca. 396 m3 • Houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Kaveloppervlakte ca. 130 m2, op het westen gelegen

achtergevel type Duif

|

92

| 91 | 90 | 89 |

| 86 | 85 | 84 | 83 |

wonen in Kesteren

29

type duif,

begane grond | schaal 1:50

duif variant 1&2

Duif bouwnr. 83 t/m 85 en 89 t/m 91 variant 1: bouwnr. 92 | variant 2: bouwnr. 86

n e e r o o v ruiamatiee hoekkeuken fr 30

wonen in Kesteren

zijgevel + garage type Duif variant 1 (bouwnr. 92)

or tij o d t h c i l veeolte raampar gr

type duif, duif variant 1&2

verdieping | schaal 1:50 Duif bouwnr. 83 t/m 85 en 89 t/m 91 variant 1: bouwnr. 92 | variant 2: bouwnr. 86

ruiamseter bedroom m

p vastaertrdae zolder na

rs e m a k p a driedselaverdieping op wonen in Kesteren

31

type duif, duif variant 1&2

zolder | schaal 1:50 Duif bouwnr. 83 t/m 85 en 89 t/m 91 variant 1: bouwnr. 92 | variant 2: bouwnr. 86

gevelfragment type Duif variant 1 (bouwnr. 92)

ruilmdeerkamer zo

32

wonen in Kesteren

type duif & duif variant 1&2

schaal 1:75 Duif bouwnr. 83 t/m 85 en 89 t/m 91 variant 1: bouwnr. 92 | variant 2: bouwnr. 86

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie • Deur naar garage vanuit woonkamer (bouwnr. 92) • Optionele zolderindeling met extra kamer • Dakkapellen en dakramen

de f n a a l s n e op indeuren o tructie tu uifpuicons sch

begane grond optie

iu tbou,4wm1,2 of 2

g ge n a g r o o d binnoneknamer-gara wo ouwnr. 92 ) (b

t en e m g n i l indearte kamervoor ap kkapellen da 1of achter en

zolder optie

wonen in Kesteren

33

Schaap

voorgevel type Schaap

| 87 | 88 |

34

wonen in Kesteren

type Schaap, Schaap variant 1 tussenwoning, 1 hoekwoning Schaap: tussenwoning (bouwnr. 88) Schaap variant: hoekwoning zonder garage (bouwnr. 87)

kenmerken • Complete tussen- en hoekwoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderruimte met vaste trap bereikbaar • Woonoppervlakte ca. 108 m2 / inhoud ca. 396 m3 • Houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Kaveloppervlakte ca. 130 m2, op het westen gelegen

achtergevel type Schaap

| 88 | 87 |

wonen in Kesteren

35

type schaap, schaap variant

Schaap bouwnr. 88, variant bouwnr. 87

e t l e e d e g t zi n tuinzijde aa

eindgevel type Schaap variant (bouwnr. 87)

or o d l a v n i veeoltelicrhatampartij gr

begane grond | schaal 1:50

n e d e h k j i l oge ken m l e t s p o meoerrdeeerne fraaie keu vo 36

wonen in Kesteren

type schaap, schaap variant

verdieping | schaal 1:50 Schaap bouwnr. 88, variant bouwnr. 87

eindgevel type Schaap variant (bouwnr. 87)

s r e m a k e driedme vooeirdieping op

wonen in Kesteren

37

type schaap, schaap variant

ruilmdeerkamer zo

38

wonen in Kesteren

zolder | schaal 1:50 Schaap bouwnr. 88, variant bouwnr. 87

type schaap & schaap variant

opties | schaal 1:75 Schaap bouwnr. 88, variant bouwnr. 87

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie • Deur naar garage vanuit woonkamer • Optionele zolderindeling met extra kamer • Dakkapellen en dakramen

de f n a a l s n e op indeuren o tructie tu uifpuicons sch

begane grond optie

iu tbou,4wm1,2 of 2

et r m g n i l e ind arte kame ap

zolder optie

n e l l e p a k dakor en1of achter vo

wonen in Kesteren

39

sfeerimpressie

40

wonen in Kesteren

Heerlijk wonen en slapen!

wonen in Kesteren

41

Roos

42

wonen in Kesteren

Roos accent type Roos, Roos accent 2 hoekwoningen Roos: hoekwoning (bouwnr. 82) Roos accent: hoekwoning met verhoogde zolderruimte (bouwnr. 106) kenmerken • Royale hoekwoning op een ruime kavel gelegen • Presenterend als luxueuze “notariswoning” • Vrije keuze in woonkamer aan voor- of achterzijde • 3 royale slaapkamers en badkamer op de verdieping • Ruime zolderberging met vaste trap bereikbaar • Woonoppervlakte ca. 125 m2 / inhoud ca. 460 m3 • Kaveloppervlakte ca. 280 m2 We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

voorgevel type Roos

zijgevel type Roos

| 106 | |

106

achtergevel type Roos

| | 106 |

wonen in Kesteren

43

type roos, roos accent Keuze足mogelijkheid woonkamer aan straat - of tuinzijde.

Aan jou de keuze!

indeling woonkamer aan straatzijde

n a a k e o h zit aatzijde str

44

wonen in Kesteren

dubibnedleeuren tu

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 82 (Roos), 106 (Roos accent)

n e k u e k e ruimn tuinzijde aa

type roos, roos accent

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 82 (Roos), 106 (Roos accent)

dubibnedleeuren tu

zithnoek aa inzijde tu

Keuze足mogelijkheid woonkamer aan straat - of tuinzijde.

Aan jou de keuze!

indeling woonkamer aan tuinzijde

n ek ukaentzaijade, straeerdere m stellingen op ogelijk m

wonen in Kesteren

45

type roos, roos accent

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 82 (Roos), 106 (Roos accent)

om e o r d e b r e t masn achterzijd aa slapen voor of achter, afhankelijk van keuze begane grond

et m r e m a baddk en douche ba p vastaertrzaolder na

e i o o m e e tw mers aan ka aatzijde str 46

wonen in Kesteren

type roos, roos accent

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 82 (Roos), 106 (Roos accent)

s r e m a k ie tween mtuoionzijde aa

slapen voor of achter, afhankelijk van keuze begane grond

om o r d e b r e t masn voorzijde aa wonen in Kesteren

47

type roos, roos accent

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 82 (Roos), 106 (Roos accent)

te o r g e i o o m en zolder op

Type Roos accent kent een verhoogde borstwering voor n贸g meer ruimte.

48

wonen in Kesteren

type roos & roos accent

opties | schaal 1:75 bouwnr. 82 (Roos), 106 (Roos accent)

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer(s) • Dakkapellen en dakramen

,2 uitb2ou,4wm1 of

begane grond optie

g n i l e d n i optieotntewleee kamers m

zolder optie

optikonkealpeellen da

wonen in Kesteren

49

sfeerimpressie

50

wonen in Kesteren

Mooi wonen, lekker ruim!

wonen in Kesteren

51

52

wonen in Kesteren

Welkom in onze wijk Henrietha Heikoop en Anne Budding:

maken. Het fijne van een nieuw huis is ook

“Wij hebben als eerste bewoners van dit

dat je niet hoeft te verbouwen of met de

plan de sleutel gekregen van ons hoekhuis.

smaak van de vorige bewoners te maken

We woonden 5 km hier vandaan in

hebt. Wij kunnen alles naar onze eigen

Achterberg en Opheusden. Het bouwplan

behoeftes en wensen inrichten. Zo hebben

van Casterhoven zagen we in een

we bijvoorbeeld een aanbouw laten zetten

advertentie en het trok ons meteen aan.

en een schouw in de kamer.

We waren meteen weg van de bouwstijl van ons huis en van de wijk. Heel gevarieerd en

Als goede buren geven we we elkaar

met een goede prijs. Ons huis is groot

geregeld tips over tuinaanleg of andere

genoeg om een gezin te stichten. Extra

zaken. Zo help je elkaar en ontstaat er snel

leuk is dat er vlakbij een groot speelveld

contact. Toevallig kenden wij een aantal

ligt met speelmogelijkheden.

mensen die tegelijk met ons van plan waren om hier een huis te kopen. Dat is

Een nieuwbouwwijk is voor ons heel

ook gebeurd. Ik denk dat we het hier heel

aantrekkelijk, omdat je tussen veel jongere

snel gewend zijn.�

mensen komt te wonen die, net als wij, fris beginnen om samen van hun buurt iets te

wonen in Kesteren

53

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

54

wonen in Kesteren

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 2500,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Kesteren

55

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

56

wonen in Kesteren

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Kesteren

57

Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.

58

wonen in Kesteren

energie zuinig

Situatie

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de

De huisnummers worden tijdig voor de oplevering

gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde

bekend gemaakt. Aan getekende openbare

beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel

voorzieningen en bestaande of geplande beplanting

toegepast.

buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders

gevels en daken

wordt vermeld.

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en

Maatvoering

sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,

accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de

geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien

goot, overstek en dakranden, alsmede keramische

de maatvoering tussen de wanden is aangegeven,

dakpannen, geven de woning een klassiek karakter.

is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

oplevering Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief

Mensenwerk

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

verkoopstukken

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

verkoopgesprek met de makelaar ontvangt u de

en wensen van overheden, welstand en/of

verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn

nutsbedrijven.

alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Kopersbegeleiding Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.

woningborg garantie

De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde

De aannemer is aangesloten bij Woningborg.

gezicht. Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces

Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de

heen en ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de

strenge normen en voorwaarden van de ‘Woningborg

bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.

Garantie- en Waarborgregeling 2010’ en bevat bovenal

Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw

een afbouwzekerheid.

persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de bouwperiode ontvangt u van ons met regelmaat

inrichting

nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de

apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een

bouwplaats.

impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning.

wonen in Kesteren

59

www.casterhoven.nl

Informatie en verkoop:

Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat 1 4011 LS te Zoelen T 0344 69 15 69 info@heleenbeekhuizen.nl www.heleenbeekhuizen.nl

Initiatief:

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl

ontwerp:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.

Quadrant Architecten Realisatie www.vanwanrooij.nl www.qarch.nl Van Wanrooij Bouwbedrijf Van Grootheest Projekten b.v. www.vanwanrooij.nl www.grootheest.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.