Helmond Heiakker-Noord Fase 2C 8 eigentijdse tweekappers
04
Wonen in Helmond
Woon!
06
Prachtige woonwijk Heiakker
08
Eropuit in Helmond e.o.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon! in Helmond
inhoud
04
06
08
09
wonen in Helmond
prachtige woonwijk Heiakker
eropuit in Helmond e.o.
interview architect
11
12
14
16
uiteten in Helmond
jouw buitenleven
bekijk nu alvast je woning
ontdek de stijl die bij jou past
18
19
20
30
situatiekaart
32
een keuken en badkamer naar jouw wens
38
van Wanrooij
de woningen
34
daarom een nieuwbouw woning
type A/B
36
wat zijn jouw woonwensen?
inspiratie en advies in ons warenhuys
37
de aankoop wijzer
3
‘ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam wonen
4
Nog leuker dan verwacht
Welkom in Helmond levendige en groene stad met volop variatie in architectuurstijlen
Woon! in Helmond
5
wonen in Helmond Een bloeiende stad in het groen met mooie architectuur, een prachtig kasteel, leuke winkels, kunst op straat en heerlijke terrasjes aan het water.
Helmond, een stad sinds 1232, was eeuwenlang een centrum van textiele nijverheid die zich in de loop van de negentiende eeuw verder ontwikkelde tot een textielindustrie. Deze werd gestimuleerd door de komst van de Zuid-Willemsvaart, die Helmond met ’s-Hertogenbosch en verder met noord- en westelijk Nederland verbond en naar het zuiden via Maastricht verder met het Luikse bekken en de Belgische gebieden langs de Maas. Overblijfselen van de textielindustrie zijn enkele villa’s van textielfabrikantenfamilies aan het kanaal en aan de Aarle-Rixtelseweg, en twee nog actieve bedrijven, de firma Raymakers en de Vlisco.
De straatnamen die op -wal eindigen duiden op de voormalige omwalling van de vestingstad Helmond, waar het veertiende-eeuwse kasteel onderdeel van was. De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad Helmond en de voormalige dorpen Stiphout, MierloHout en Brouwhuis. Alle zijn opgenomen als wijken in de stad, waarbij Stiphout, Brouwhuis en Mierlo-Hout het dorpse karakter hebben weten te behouden.
A2
NIJMEGEN A50
OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59
UDEN BOXMEER
BREDA
VEGHEL
TILBURG
N279 A58
VENRAY HELMOND N270
A16 EINDHOVEN
VENLO TURNHOUT A67
A2
6
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
Heiakker Waar decennia de sportvelden van V.V. Bruheze en T.V. ’t Trambaantje lagen in de Helmondse wijk Brouwhuis, ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwikkeling nieuwbouwproject Heiakker. De naam ‘Heiakker’ verwijst naar de landelijke atmosfeer.
Dorps wonen in een stad, op het terrein van de oude sportvelden worden ongeveer 145 woningen ontwikkeld, waarvan er 58 woningen reeds zijn gerealiseerd. Het plan wordt gesplitst in meerdere fasen met ieder een eigen karakter. Het projectgebied Heiakker ligt vlakbij de kern van oud Brouwhuis. Het project is opgezet met kleine en afwisselende straatjes en een gevarieerd aanbod van woningen.
Het woningplan Heiakker sluit perfect aan bij het voormalig kerkdorp Brouwhuis. De wat traditioneler uitziende woningen in het noordelijk deel van het woningproject voegen zich naar de bestaande bebouwing, met een knipoog naar de jaren ’30. In het zuidelijk deel zijn de woningen wat moderner van uitstraling en sluiten aan bij de hedendaagse stijl. Fase 2C Deze fase bestaat uit 8 royale tweekappers in Heiakker Noord (Fase 2C).
Helmond
N270
STATION HELMOND CS
< EINDHOVEN
DEURNE > STATION HELMOND BROUWHUIS
STATION HELMOND BRANDEVOORT
N615
MIERLO
N
BEZEMHEIDE
DRUIFHEIDE
KRUIPHEIDE
HOGE ZIJ
LA VE
ND
EL
HE
ID
E
7
fase 2C
Heiakker
KRUIPHEIDE
HEIAKKER
8
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
eropuit in Helmond e.o. Ontdek hoe groen de directe omgeving van Helmond is, geniet van de natuur dichtbij huis tijdens een korte of lange wandeling of een fijne fietstocht. Er is een uitgebreid fietsroute netwerk De Peel dat bestaat uit wel 600 kilometer aan routes.
Brouwhuisssche Heide Dit natuurgebied wordt ook wel de Brouwhuissche Heide of Bikkelse bossen genoemd. Op deze zandverstuiving groeit de beschermde jeneverbesstruik met â&#x20AC;&#x2DC;bikkelhardeâ&#x20AC;&#x2122; besjes, vandaar de Bikkelse bossen. De grillige vorm van de jeneverbesstruik deed bij onze voorouders de fantasie op hol slaan. Bij het opstijgen van nevelflarden uit de struik en het voorbij schuiven van wolken langs de maan, dacht men spoken te zien. Vandaar dat dit gebied ook bekend is als Tutjesberg (Tutjes zijn oude wijven). De zeldzame zandhagedis komt hier nog voor. Biesdeel, Vlierden
Recreatieplas Berkendonk Berkendonk is een openbaar recreatie gebied, dat gratis toegankelijk is. Er zijn volop faciliteiten aanwezig en worden veel activiteiten georganiseerd op en rondom de recreatieplas. De plas is ontstaan uit een zandafgraving voor verschillende bouwprojecten in de omgeving van Helmond. Het gehele gebied beslaat ongeveer 45 hectare. De recreatieplas is in de zomer een trekpleister voor zwemmen en zonnebaden. Berkendonk beschikt over een reddingsbrigade, een friettent, kano- en surfspullenverhuur en toiletten. Raktweg 42, Helmond
De Bundertjes De Bundertjes is de naam van een natuur- en wandelgebied ten noorden van het centrum van Helmond en ten oosten van de (oude) Zuid-Willemsvaart. Deze grote groenzone, omstreeks 100 hectare, bestaat uit moerasbos, griendhout, weilanden, enige landbouw, rietveldjes, ruigten, oude beeklopen, een ijsbaantje en volkstuinen. Daarnaast ligt hier een biologische tuinderij die eveneens de Bundertjes heet. Vroeger lagen hier vooral moerassige beemden en eeuwsels langs de Oude Aa en Bakelse Aa. De Bundertjes, Helmond
9
LXarchitecten
Bas Knapen
‘De architect aan het woord’ De Helmondse wijk Brouwhuis is een oude dorpskern, waar meerdere generaties van diverse gezinnen al zijn opgegroeid. De mensen in Brouwhuis zijn veelal honkvast. Het plan Heiakker is gebouwd op de oude velden van voetbalclub Bruheze. De club is inmiddels verhuisd naar een locatie aan de rand van de wijk. De velden hebben plaatsgemaakt voor diverse woningen in verschillende architectuurstijlen. Met de realisatie van deze fase nadert dit fraaie stukje Brouwhuis langzamerhand haar voltooiing. De fraaie compacte woningen zijn qua architectuur een voortzetting van de reeds gerealiseerde tweekappers en rijwoningen gelegen aan de noordzijde van de centrale as. De witte keimlaag op de verdieping geeft de woningen een mooie frisse uitstraling. De lange verticale ramen aan de zijkant van de woningen geven het geheel een eigentijdse ‘touch’. LXarchitecten is een bureau met haar voeten in de Helmondse klei; inmiddels al bijna zestig jaar! Het bureau heeft vele kleine en grote aansprekende projecten gerealiseerd, zoals o.a. diverse woningen op Suytkade, het complex van TNO Automotive op de AutomotiveCampusNL en het Kunstkwartier in het centrum van de stad.
10
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
11
uiteten in Helmond Voor een gezellige avondje uit, kun dichtbij huis blijven. Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van.
sinds 1923 De Barrier Een eetcafé met geschiedenis, hier moesten de handelsreizigers (passanten) tol betalen om door te mogen reizen. Deze tolplaats was tevens een rustplaats met herberg waar de reizigers konden eten, drinken en dit kan hier tot op de dag vandaag. Van een hapje & drankje tot complete feestavond, het is mogelijk om met vrienden, familie of collega’s te komen genieten van de uitgebreide lunchkaart. Ook de dinerkaart staat vol met lekkere en smaakvolle gerechten. Houtsestraat 64, Helmond
tapas ‘t Zusje Lekker eten in een aantrekkelijke entourage. Gasten kunnen voor een vaste prijs gedurende de hele avond van alles proeven. Het tapasconcept maakt eten tot een sociale happening. De doelgroep is breed, zowel groepen als stelletjes kunnen zich uitstekend vermaken. Voor dieetwensen zijn aangepaste tapasstrookjes aanwezig op de menukaart. Steenweg 2-4, Helmond
big green egg Op Suyt, Helmond De culinaire aanlegplaats op Suytkade, verrassend dineren van de Big Green Egg. Aanraders zijn de carving specials: op de Big Green Egg worden vlees- of visgerechten tien tot zestien uur op lage temperatuur gegaard. Slow cooking ten voeten uit! Deze producten komen in de loop van de avond op het carving station, waar ze gesneden worden. Vanaf dan kun je ze bestellen, een interactief en uniek restaurantconcept. Er wordt gewerkt met seizoensproducten. Culinair barbecueën, en dat het hele jaar rond, is dat geen feestje? Scheepsboulevard 2, Helmond
12
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal binnen naar buiten
Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin? Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
13
Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of Âveranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!
groene vingers
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.heiakker-helmond.nl/app
15
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.heiakker-helmond.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
17
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
situatiekaart KRUIPHEIDE
8
KRUIPHEIDE
7
4
DRUIFHEIDE
5
BEZEMHEIDE
6
3
2
1
type A 7 twee-onder-een-kap woningen bouwnr 1 t/m 7
N
HEIAKKER
type B 1 twee-onder-een-kap woning bouwnr 8
19
de woningen type A (bouwnr 1 t/m 7)
type B (bouwnr 8)
type A (bouwnr 1 t/m 7)
20
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.heiakker-helmond.nl/app
type A/B
21
8 eigentijdse tweekappers
kenmerken Eigentijdse architectuur Inhoud ca. 413 m3, woonoppervlakte ca. 106 m2, kaveloppervlakte ca. 170 - 193 m2 Zeer energiezuinig door o.a. zonnepanelen en goede isolatie Ideale woning voor jonge gezinnen Begane grond is standaard voorzien van vloerverwarming Villeroy & Boch sanitair Ruime, vrij indeelbare zolder Parkeren op eigen terrein, bij type A Duurzame materialen (keramische dakpannen en hardhouten gevelkozijnen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type A
achtergevel
type B
zijgevel type A
22
Nog leuker dan verwacht
type A/B
Woon! in Helmond
4800
8500
begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Veel licht door grote raampartij Praktische trapkast Berging tegen woning aan gesitueerd
2150
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.heiakker-helmond.nl/app
23
2 4
10900
1
4800
optie type A/B begane grond schaal 1:50
2150
opties 1 Uitbouw 2.4 m of 1,2 m 2 Schuifpui of openslaande tuindeuren 3 Luxere keuken 4 Garage i.p.v. berging
3
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.heiakker-helmond.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
2980
24
2100
4760
2600
type A/B eerste verdieping schaal 1:50
3640
2600
bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Complete badkamer met wastafel, zwevend closet en inloopdouche Lichte overloop door raam zijgevel
2200
25
2980
4800
4760
1
optie type A/B eerste verdieping schaal 1:50
3640
2600
opties 1 Samenvoegen slaapkamers hierdoor ontstaat een grote ouderslaapkamer over volle breedte van de woning
2200
26
Nog leuker dan verwacht
type A/B zolder schaal 1:50
bijzonderheden Ruime, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Extra daglicht en ventilatie door kozijn zijgevel Opstelplaats wasmachine
Woon! in Helmond
4800
27
1
4800
optie type A/B zolder schaal 1:50
3
2
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Dakkapel voorzijde 3 Ingedeelde zolder Dakramen aan voor- en achterzijde mogelijk
sfeerimpressie
28
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
29
type A/B
30
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
welkom bij van wanrooij
31
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken. Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
32
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
33
jouw smaak
34
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
35
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
36
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
37
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
38
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
39
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 884 info@heuvel.nl www.heuvel.nl
Broeckx makelaars Helmond Mierloseweg 3 5707 AA Helmond T 0492 549 055 helmond@woonplezier.nl www.woonplezier.nl
INITIATIEF
ARCHITECT
Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl
LX Architecten www.lxarchitecten.com
www.heiakker-helmond.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.