Oss
HORZAK FASE 2B 15 ROYALE EN BIJZONDERE WONINGEN
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Oss
02
IN DE OMGEVING Welkom in Oss Sportief Oss Shoppen en eten
04 07 09
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Situatie Type woningen
08 14 15
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven
12 82
ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis
12 83 88 89
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van
88
klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op. Maar belangrijker is: ons bouwconcept
80
biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
het natuurlijk om.
90
Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Oss
04
Thuis in de stad
05
Welkom in Oss
Wonen in Oss betekent je thuis voelen in de stad, met de gastvrijheid van een dorp. Oss is een van oudsher economisch sterke stad omringd door prachtige natuur.
De gemeente Oss heeft de stad als kern, die is om-
gebieden. Het natuurgebied en vogelreservaat
ringd door twintig dorpen en twee vestingstadjes;
Ossermeer is bij uitstek geschikt voor een wandeling.
Ravenstein en Megen. Aan de noordzijde, net buiten
Even verderop liggen gastvrije dorpen en oude stad-
het centrum, verrijst de nieuwe, bijzondere woonwijk
jes zoals het pittoreske Megen. Verken de achtertuin
Horzak. Precies op de rand van de stad en het prach-
van Horzak eens per fiets of te voet en ontdek de
tige natuurgebied Ossermeer. Hier kun je wonen aan
schoonheid van de natuur.
een prachtige laan, vlakbij scholen, sportfaciliteiten, Goed bereikbaar
natuur en het centrum van Oss.
Vanaf ’s-Hertogenbosch bereik je Oss via de A59. Ossermeer
De A50 vormt de verbinding met Eindhoven en
Horzak grenst aan de polder en ligt vlakbij het
Nijmegen. Oss telt twee treinstations.
stroomgebied van de Maas en haar unieke natuur-
Utrecht
Rijn
Culemborg
A15 Waal Maas
A50
Nijmegen
Zaltbommel
Oss A2 A59 A59
Waalwijk
‘s-Hertogenbosch
A50
A73
Uden
Woon in Oss
06
Oss
HE
O RT
N GE
SIN
GE
L
JULIA
SIN
GEL
NIEUWE HESCHEW
R
RD AA UW
NASIN
GEL
EG
Aktief bezig zijn
Sportief
07
Er is veel verenigingen, accomodaties en groen in Oss, kortom een heelijke woonplaats voor sportievelingen.
Tennisvereniging Toz Tennisclub Oss Zuid (TOZ) is opgericht door sportieve medewerkers van Organon en Zwanenberg. Gunstig gelegen aan de rand van de stad, grenzend aan bosgebied. De vereniging biedt ook faciliteiten voor het spelen van Padel, een combinatie tussen tennis en squash. Het wordt gespeeld in dubbelvorm op een speciaal ommuurd veld. Hoogheuvelstraat 75, Oss
Golfbad Zwembad Drie Essen
Het Golfbad is dagelijks geopend om lekker te zwem-
Hier leren kinderen zwemmen op een leuke
neel draagt zorg voor een veilige en prettige sfeer. Er
en veilige manier. Gelegen op de Talenten-
is een breed aanbod activiteiten voor jong en ouder.
campus en kenmerkt zich door de klein-
Euterpelaan 1
men en te genieten van de glijbanen, de heerlijke golven en de Berenbaden. Het gekwalificeerde perso-
schaligheid van het bassin. Het instructiebad is acht bij vijftien meter en geheel voorzien van een beweegbare bodem. Hierdoor is het bad geschikt voor een grote variatie aan doelgroepen. Nelson Mandelaboulevard 34, Oss
Top Oss TOP Oss, afkorting van Tot Ons Plezier
teurvereniging uitgenodigd om te assis-
Oss, speelt in de eerste divisie. Sinds
teren. Voor de kinderen is dit een gewel-
een aantal jaren heeft het met NEC
dige ervaring. Het project Oldstars is een
Nijmegen een voetbalacademie. De
sportief plan voor vijftigplussers om in
club is ook maatschappelijk betrokken-
conditie te blijven door het spelen een
heid. Bij thuisduels worden kinderen
stevige pot ‘walking football’.
uit jeugdelftallen van regionale ama-
Nelson Mandelaboulevard 24, Oss
Woon in Oss
08
ARCHITECT AAN HET WOORD
Maurice van der Meijden QUADRANT ARCHITECTEN
“Veel variatie in de uitstraling van de woningen, maar ook in de indelingen”
Aan de rand van Oss, direct grenzend aan het
Ondanks de afwisseling in gevelbeeld vormen
buitengebied, ligt de wijk Horzak Noord.
de woningen aan de paden toch duidelijk een
Deze ruim opgezette wijk, die op een ontspannen
samenhangend geheel, zonder dat het saai wordt.
manier is verkaveld in een aantal rustige paden, wordt doorsneden door drie groene lanen die een
Er is niet alleen variatie in de uitstraling van
verbinding vormen met het open landschap aan
de woningen, maar ook in de indeling van de platte-
de noordzijde.
gronden. Per type variëren de afmetingen
Aan het Fibulapad en het Wrijfschaalpad worden
en de positie van de woonkamer en de keuken
15 gevarieerde woningen gerealiseerd met een
(aan de straat of aan de tuin), de indeling
dorpse, vriendelijke uitstraling. Kenmerkend voor
van de slaapkamers en de ruimte onder de kap.
alle woningen zijn de royale kappen met de lage
Een van de woningtypes is zelfs zo ingedeeld
goten. Toch zijn de woningen duidelijk verschillend.
dat deze levensloopbestendig is, met een
Door prominente overstekken, witte accentkaders
slaapkamer en badkamer op de begane grond.
en door de goot heen stekende dakkapellen krijgt elk type zijn eigen karakter. De materiaalkeuze en
De moderne, ruime woningen, het dorpse
de subtiele metselwerkdetails - zoals rollagen en
karakter en de verbinding met het buitengebied
naar voren gemetselde stenen - zorgen ervoor dat
maken de Horzak tot een wijk
de woningen toch eigentijds blijven.
waar je met veel plezier zult wonen!
09
Shoppen en eten
Oss
Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Daarna gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in Oss.
Ditjes en Dotjes De leukste winkel van Oss voor
Kookstijl Oss
bijzondere sieraden, cadeautjes, sfeervolle woondecoraties
Hier vind je de nieuwste trends op kook-
en trendy modeaccessoires. Burgwal 30 in Oss
gebied zoals een breed assortiment aan producten van hoogwaardige kwaliteit. Tevens is er de mogelijkheid om de nieuwste kooktechnieken, smaken en ontwikkelingen zelf te ervaren en te beleven. Burgwal 29a in Oss
Amici d Italia Onze liefde en passie voor Italië is terug te vinden in het eten. Van smaakvolle hapjes tot een uitgebreid Italiaans menu. In ons restaurant of bij je thuis. Alle gerechten zijn gebaseerd op klassieke Italiaanse recepten en gemaakt van de beste Italiaanse ingrediënten. We hebben elke week een ander menu, steeds verrassend en verbonden met het seizoen. Houtstraat 2d in Oss
De Nieuwe Wereld Bij De Nieuwe Wereld in Oss kun je zeven dagen per week binnenlopen voor een lunch, borrel of diner. Je kunt hier de drukte even ontvluchten en genieten van een lekkere kop koffie, goed belegde broodjes, fantastische gin-tonics, ± 40 soorten (speciaal)bieren, een internationale keuken en meer! Heuvel 29 in Oss
Woon in Oss
10
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
types mogelijk de volledige indeling van je woning
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
indeling spiegelen is mogelijk bij type A, E, F, G, I
11
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Woonkamer tuinzijde
Woon in Oss
12
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
13
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Oss
Situatie
14
15 14
13
8
PA D
9
5
ULA
10
6
AL PA D
FIB
11
7
LAAN DER ROMEINSE TIJD
W RI JF SC HA
12
4 3
TYPE A tweekapper met garage bouwnr 1 TYPE B tweekapper met garage bouwnr 2
N
TYPE C tweekapper, levensloopbestendig bouwnr 3, 4 TYPE D royale vrijstaande woning met garage bouwnr 5 TYPE E royale tweekapper met erker en garage bouwnr 6, 10 TYPE F royale tweekapper met garage 4845,07 m bouwnr 7, 11 2
TYPE G royale tweekapper met garage bouwnr 8, 9, 14, 15 TYPE H royale, bijzondere tweekapper met berging bouwnr 12 TYPE I royale, bijzondere tweekapper met garage bouwnr 13
N 2
1
15
Woningen type A bwnr 1
type B bwnr 2
type D bwnr 5
type C bwnr 3, 4
type E bwnr 6, 10
type F bwnr 7, 11
type G bwnr 8, 9, 14, 15
type H bwnr 12
type I bwnr 13
Woon in Oss
16
17
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE A
Sfeervolle tweekapper met garage
KENMERKEN Royale woning in sfeervolle architectuur
N
Ideale gezinswoning Verdieping standaard met sfeervolle dakkapellen aan voor- en achterzijde Kavel 300 m2, woonoppervlakte 141 m2 Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Vloerverwarming op de begane grond Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer met separaat toilet Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder 484 5,0 7 m2
Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type A bwnr 1
Type B bwnr 2
Type B bwnr 2
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
voorgevel Type A bwnr 1
Type B bwnr 2
Type B bwnr 2
VOORGEVEL
Type B bwnr 2
achtergevel Type A
bwnr 1
ACHTERGEVEL
RECHTER
linkerzijgevel Type A bwnr 1
LINKERZIJGEVEL
18
Woon in Oss
TYPE A
2850
BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straat- of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Geïsoleerde, aangebouwde garage
10600
5500
3000
4000
5500
19
OPTIES TYPE A 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
5250
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren
4000
13000
5500
5500
20
Woon in Oss
TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
2830
5500
3430
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Sfeervolle dakkapellen aan voor- en achterzijde • Luxe badkamer met ligbad én separate inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
3530
3530
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals samenvoegen slaapkamers
2445 2955
21
TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals indeling zolder met overloop en 2 (slaap)kamers
5500
22
Woon in Oss
23
Type A SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: KLASSIEK
Woon in Oss
24
25
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE B
Sfeervolle tweekapper met zij-uitbouw en garage
KENMERKEN
N
Royale woning met opvallende topgevel in sfeervolle architectuur De topgevel en zij-uitbouw zorgen voor nog meer ruimte Ideale gezinswoning Sfeervolle dakkapel aan zijgevel op de verdieping Kavel 383 m2, woonoppervlakte 178 m2 Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Vloerverwarming op de begane grond Complete badkamer met separaat toilet 484 5,0 7 m2
Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type A bwnr 1
Type B bwnr 2
Type B bwnr 2
VOORGEVEL
Type A bwnr 1
RECHTERZIJGEVE
voorgevel
rechterzijgevel
Type B bwnr 2
Type B bwnr 2
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
achtergevel Type B bwnr 2
ACHTERGEVEL
Type A bwnr 1
Type A bwnr 1
LINKERZIJGEVEL
Woon in Oss
26
TYPE B
3200
5700
4000
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel leefruimte • Aan achterzijde extra breedte biedt ruimte voor grote keuken • Ruime zithoek aan voorzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde, aangebouwde garage • Lichte woning door vele raampartijen
10800
7360
2850
BEGANE GROND Schaal 1:60
27
2 5700
1
OPTIES TYPE B
5250
BEGANE GROND Schaal 1:60
7360
13200
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren
3200
4000
5700
Woon in Oss
28
TYPE B
2830
3430
VERDIEPING Schaal 1:60
3155
3530
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals vergroten overloop en samenvoegen slaapkamers
2445
3530
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom inclusief zij-uitbouw zorgt voor extra veel ruimte voor bijvoorbeeld een ruime walkin closet • Standaard 3 (slaap) kamers • Luxe badkamer met ligbad én separate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
29
TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger
10800
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals indeling zolder met overloop, (slaap)kamers en doucheruimte
30
Woon in Oss
31
Type B SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Oss
32
33
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE C
Tweekapper levensloopbestendig
KENMERKEN Flexibel in te delen levensloopbestendige woningen: welke indeling past bij jou; kantoorruimte met eigen entree,
een extra speelkamer of een slaap- en badkamer op de begane grond
N
Kavel 283 en 298 m2, woonoppervlakte 135 m2 Sfeervolle architectuur Extra brede woning voor nog meer ruimte Verdieping standaard met sfeervolle dakkapellen aan voor- en achterzijde Vloerverwarming op de begane grond Op de verdieping twee (slaap)kamers Complete badkamer op de begane grond of op de verdieping Parkeergelegenheid op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel bwnr 3
7848+P
VOORGEVEL voorgevel
rechterzijgevel RECHTERZIJGEVEL
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
bwnr 4
bwnr 4
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL
achtergevelACHTERGEVEL achtergevel bwnr 4 bwnr 3
linkerzijgevel LINKERZIJGEVEL
bwnr 3materialen renvooi
nok
70/100 mm renvooiCellenbeton materialen
7848+P nok
5997+P nok
bk afgewerkte vloer
4795+P
5997+P
bk goot
bk afgewerkte vloer
4795+P
nok
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 3
onbenoemde ruimte
kalkzandsteen 100/120/150 mm 100 mm gevelsteen vlgs. kleurenstaat Cellenbeton 70/100 mm 100 mm gevelsteen afwijkende kleur vlgs. kleurenstaat kalkzandsteen 100/120/150 mm wand v.v. tegelwerk 100 mm gevelsteen vlgs. kleurenstaat 100 mm gevelsteen vlgs. kleurenstaat 100 mm gevelsteen afwijkende kleur vlgs. kleurenstaat 100 mm gevelsteen afwijkende kleur vlgs. kleurenstaat
Onderdeel :
Technisch Ontwerp
Woon in Oss
34
TYPE C
4555
BEGANE GROND Schaal 1:60
4500
BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op begane grond • �adkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche • Tevens separaat toilet • Separate wasruimte • Praktische trapkast
2810
9160
4050
5100
35
OPTIES TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60
2 1
4555
4500
3
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Extra bergruimte: badkamer naar verdieping biedt extra bergruimte
2810
10360
4050
5100
36
Woon in Oss
TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60
3570
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele verdieping • Woningbrede ouderslaapkamer • Zolder via vlisotrap bereikbaar
OPTIES 1 Vele opties en uitbreidings mogelijkheden, zoals badkamer op verdieping
4050
1
5100
3560
4340
2270
37
TYPE C ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolderverdieping • Zolder via vlisotrap bereikbaar
38
Woon in Oss
39
Type C SFEERIMPRESSIE
Woon in Oss
40
41
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE D
Royale vrijstaande woning met zij-uitbouw en garage
KENMERKEN Royale vrijstaande woning in sfeervolle architectuur Kavel 436 m2, woonoppervlakte 175 m2 Ideale gezinswoning Extra brede woning met zij-uitbouw voor nog meer ruimte Sfeervolle dakkapel aanNzijgevel op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
VOORGEVEL
achtergevel VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
rechterzijgevel
RECHTERZIJGEVEL
linkerzijgevel LINKERZIJGEVEL
A
Woon in Oss
42
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel leefruimte, ook met een ruime zij-uitbouw • Aan achterzijde extra breedte biedt ruimte voor grote keuken • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan straatzijde • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde garage
TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
11670
4490
8545
4340
5700
43
OPTIES TYPE D
2 5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
14070
1
2
5700
1
4340
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren
Woon in Oss
44
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals samenvoegen slaapkamers en vergroten overloop
3155
2445 4600
4600
3300
VERDIEPING Schaal 1:60
TYPE D
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom inclusief zij-uitbouw, deze brengt extra veel ruimte voor bijvoorbeeld een ruime walkin closet • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
45
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger
TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals dakraam of indeling zolder met een extra (slaap)kamer
46
Woon in Oss
47
Type D SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Oss
48
49
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
Royale tweekapper met erker en garage
TYPE E TYPE F
KENMERKEN Sfeervolle woning met markant, overhangend dak aan de voor- en achterzijde
type E heeft een erker aan de voorzijde
type F heeft grote ramen op de begane grond Kavel 282 tot 304 m2, woonoppervlakte 164 m2 Extra brede woning voor nog meer ruimte
N Vloerverwarming op de begane grond Complete badkamer
Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden 4845,07 m 2
RECHTERZIJGEVEL
Type E
LINKERZIJGEVEL linkerzijgevel
Type E Type F VOORGEVEL VOORGEVEL voorgevel voorgevel VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
Type E Type F ACHTERGEVEL achtergevel achtergevel
Type F
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL rechterzijgevel RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
50
Woon in Oss
TYPE E TYPE F
2850
BEGANE GROND Schaal 1:60
5700
BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Type E met een erker aan de voorzijde • Type F met grote ramen aan de voorzijde • Openslaande tuindeuren • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde garage
4000
10600
3200
5700
voorgevel type E met erker
type F heeft grote ramen op de begane grond
51
2
5250
1
OPTIES TYPE E TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60
5700
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
4000
13000
3200
5700
52
Woon in Oss
TYPE E TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2850
5700
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers, met inloopkast
3155
3550
3550
2445
voorgevel type E
voorgevel type F
53
TYPE E TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra ruimte en daglicht door raam in zij-gevel
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer, dakkapel of dakraam of een extra doucheruimte
54
Woon in Oss
55
Type E F SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Oss
56
57
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE G
Royale tweekapper met garage
KENMERKEN Sfeervolle woning met markant, overhangend dak
aan de voor- en achterzijde Ideale woning voor starters en doorstromers Kavel 293 tot 420 m2, woonoppervlakte 162 m2 Extra brede woning voorN nog meer ruimte Zolder standaard met sfeervolle dakkapel aan voorzijde Vloerverwarming op de begane grond Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen
N
Energiezuinig, energielabel A 4845,07 m 2
Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
484 5,07 m2
voorgevel
rechterzijgevel
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL
achtergevel
linkerzijgevel
zolder
5900+P bk afgewerkte vloer
zolder
58
Woon in Oss
TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60
2850
5700
10600
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde garage
4000
3200
5700
59
OPTIES TYPE G 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
5250
1
13000
5700
4000
3200
5700
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren
60
Woon in Oss
TYPE G
3450
2850
VERDIEPING Schaal 1:60
5700
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
2445
3155
3550
3550
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers met inloopkast
61
TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra ruimte en daglicht door dakkapel aan voorzijde
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer, dakkapel of dakraam of een extra doucheruimte
62
Woon in Oss
63
Type G SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: KLASSIEK
Woon in Oss
64
65
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE H
Royale en bijzondere tweekapper met topgevel
KENMERKEN Royale en bijzondere tweekapper in sfeervolle architectuur De topgevel en zij-uitbouw zorgen voor nog meer ruimte Kavel 295 m2, woonoppervlakte 156 m2 Ideale gezinswoning Sfeervolle dakkapel aan zijgevel op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde berging en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
VOORGEVEL
Type H bwnr 12
Type I bwnr 13
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type I bwnr 13
Type H bwnr 12
ACHTERGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
Type I bwnr 13
VOORGEVEL voorgevel VOORGEVEL bwnr 12
linkerzijgevel LINKERZIJGEVEL
Type H bwnr 12
zolder
Type H bwnr 12 Type H bwnr 12
Type I bwnr 13 Type I bwnr 13
Type I bwnr 13 Type I bwnr 13
RECHT REC
zolder
5900+P bk afgewerkte vloer
5900+P bk afgewerkte vloer
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1
2950+P bk afgewerkte vloer
slaapkamer 1 2950+P bk afgewerkte vloer
woonkamer
keuken
PEIL=0 bk afgewerkte vloer
garage
keuken
PEIL=0 bk afgewerkte vloer
Type I bwnr 13
DOORSNEDEA- A
Type H bwnr 12
Type I bwnr 13
Type I bwnr 13 Type I bwnr 13
Type H bwnr 12 Type H bwnr 12
Type H bwnr 12 Type H bwnr 12
ACHTERGEVEL ACHTERGEVELachtergevel
DOORSNEDEB- B
zolder zolder 5900+P bk afgewerkte vloer 5900+P bk afgewerkte vloer
5900+P bk afgewerkte vloer 5900+P bk afgewerkte vloer
LINKER LINKE
66
Woon in Oss
TYPE H
2716
BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Veel licht door grote en bijzondere raampartij • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde berging
10800
3000
4300
5500
67
2
1
OPTIES TYPE H
13280
5110
BEGANE GROND Schaal 1:60
3000
4300
5500
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren
68
Woon in Oss
TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60
3430
2780
5500
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
5030
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers met inloopkast
2955
3530
2445
69
TYPE H ZOLDER Schaal 1:60
10800
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra ruimte en daglicht door dakkapel in zijgevel en ramen aan voor- en achterzijde
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer of dakraam
70
Woon in Oss
71
Type H SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: TRENDY
Woon in Oss
72
73
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app
TYPE I
Royale en bijzondere tweekapper met garage
KENMERKEN Royale en bijzondere tweekapper in sfeervolle architectuur Kavel 360 m2, woonoppervlakte 142 m2 Ideale gezinswoning Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Sfeervolle dakkapel op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen
N
Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
VOORGEVEL voorgevel VOORGEVEL
Type H bwnr 12
Type H bwnr 12
Type I bwnr 13
Type I bwnr 13
ACHTERGEVEL achtergevel ACHTERGEVEL bwnr 13 Type I bwnr 13
Type I bwnr 13
Type I bwnr 13
bwnr 13
Type H bwnr 12
Type H bwnr 12
Type H bwnr 12
RECHTERZIJGEVEL rechter RECHTERZIJGEVEL Type I bwnr 13
zijgevel bwnr 13
Type H bwnr 12
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
zolder
zolder
zolder
5900+P bk afgewerkte vloer
5900+P bk afgewerkte vloer
zolder
5900+P bk afgewerkte vloer
5900+P bk afgewerkte vloer
Woon in Oss
74
TYPE I BEGANE GROND Schaal 1:60
5700
2835
2716
5500
3000
5500
4300
10600
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen
75
OPTIES TYPE I
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
5116
5700
2835
13000
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren
3000
4300
5500
76
Woon in Oss
TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60
3430
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
2780
5500
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers met inloopkast
2445
3530
3530
2955
77
TYPE I ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger
OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer, dakkapel of dakraam of een extra doucheruimte
5500
78
Woon in Oss
79
Type I SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Oss
80 BINNEN KIJKEN BIJ...
Sylvia Bart Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning met opvallende, gemêleerde bakstenen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.” De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.
81
echt buiten wonen
“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”
Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.
“We hebben gekozen voor een vrij diepe keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”
Woon in Oss
82
GROENE STROOM
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
(liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N
besparen, ook al heb je groene stroom!
VERWARMING Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling
Ga slim om met de verwarming in je woning.
tot een minimum beperken. Daarnaast bieden
Dat is goed voor het milieu en voor je
wij een grote verscheidenheid aan opties zodat
energierekening. In een goed geïsoleerde
iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten
woning kun je het meeste besparen door je
bouwen en de woning direct bruikbaar is.
thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4
WAT E R V E R B R U I K
en hebben dus energielabel A.
Elke dag gebruiken we in Nederland
Al onze woningen hebben energielabel A
gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
83
Daarom een nieuwbouwwoning
Meer zekerheid
Meerwaarde
Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantie-
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde
certificaat van Woningborg. Een bewijs dat je
dan bestaande woningen. Dat is niet verwonder-
kiest voor een goed project en een betrouwbare
lijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting
bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan
of kostbare vervanging van een keuken of bad-
wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor
kamer. De waarde van jouw woning is daardoor
niets jarenlange garantie.
Het project is aangemeld bij Woningborg.
al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
Meer financieel voordeel
De materialen die wij voor de bouw van jouw
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.
woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit
Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakhoog rendementsketel toegepast. We leveren je
Meer keuze
woning te allen tijde op inclusief afwerkÂvloeren,
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak
wand- en vloertegels en sanitair.
(laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen
werend hang- en sluitwerk en er wordt een
met de keuken of de badkamer die vorige
Meer gemak
bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van op-
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.
Dat levert je veel extra woonplezier en een
Oftewel, geen zorgen over repareren of
gezonde trots op!
ties kiezen of zelfs voor maatwerk.
vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Meer sfeer
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk
Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Oss
showroom
84
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
Inspiratie magazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel
Bevinden alle apparaten zich
door je nieuwe keuken en
wel binnen handbereik? Is de
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!
badkamer. Een unieke beleving!
werkhoogte wel goed? Kom het
Het magazine Kies! is opgenomen in de
Zo ervaar je of de ruimte helemaal
zelf testen in het Warenhuys in
kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën
naar wens is. Heb je wel
Waardenburg.
voor het uitbreiden, indelen en afwerken van
voldoende loopruimte?
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
85
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag
deel van een keuken van Van
en neem ik hier ook echt de
Wanrooij is dat je keuken onder
tijd voor. Een goede en mooie
de Woningborg garantie valt. De
keuken vind ik dan ook erg
voorbereidingen voor de keuken
belangrijk. In de showroom in
worden tijdens de bouw al ge-
Waardenburg heb ik mijn ogen
daan en na oplevering wordt de
uitgekeken. Alle elementen in
keuken geplaatst. “De plaatsings
alle varianten zijn ook daadwer-
datum hebben we in overleg met
kelijk aanwezig, zodat je niet
het Warenhuys op onze eigen
hoeft te kiezen uit een boekje.
planning laten aansluiten. Zo
Je kunt dingen zien en voelen.
hebben we eerst onze tegelvloer
Dat maakt beslissen een stuk
laten leggen en is daarna de
makkelijker.” Het grote voor-
keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Oss
86
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon:
BASIS
showroom
de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je 1,2M UITBOUW
wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van 2,4M UITBOUW
een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
87
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
laat je inspireren
Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Oss
88
bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
op je woning heeft.
van jouw toekomstige woning
Na ondertekening van de koop-
te geven, hebben we een app
en aannemingsovereenkomst
ontwikkeld met de meest
krijg je een 3D bril
voorkomende woningtypes,
thuisgestuurd, zodat je je
waarin je virtueel door je
woning alvast thuis op de
woning kunt ‘wandelen’. Zo
bank kunt beleven. Volg de
kun je nog beter beslissen.
meegeleverde instructies,
Overweeg je een uitbouw of
download de app van jouw
dakkapel, dan kun je in de app
woningtype en ervaar de vele
zien welk ruimtelijk effect dit
mogelijkheden.
Voorproefje in 3D showroom
Om je een nog beter beeld
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
89
stappenplan voor jouw woning S TA P
S TA P
1
Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P
S TA P
2
6 7
Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
S TA P
Keuzes maken Optielijst 3
S TA P
8
Notarieel transport
3
Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk
13
Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P
S TA P
12
S TA P
S TA P
9
14
Kijkdagen op de bouw
Start bouw
S TA P
4
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
S TA P
5
Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
S TA P
S TA P
10
Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
S TA P
11
Keuzes maken elektra
15
Voorschouw woning
S TA P
16
Oplevering woning
S TA P
17
Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Oss
90
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
91
Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 300 medewerkers
1.500 koopwoningen in 2017
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
INFORMATIE EN VERKOOP
WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
Van der Krabben makelaars Gasstraat 20a 5349 AA, Oss T 0412 - 63 29 28 nieuwbouw@krabben.nl www.krabben.nl
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
Quadrant Architecten www.inbo.com
W W W. H O R Z A K - O S S . N L
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.