Veghel - Dorsveld, huurwoningen

www.areawonen.nl

Dorsveld Veghel

21 eengezinswoningen J.G. Wiebengastraat 4 t/m 14 (even) Dominicus van Ophovenstraat 2 t/m 12 (even) & 15 t/m 31 (oneven)

www.areawonen.nl

1. Inhoudsopgave

3

2. Wonen in Dorsveld

4

3. Kenmerken + Situatietekening

5

4. Plattegronden

7

5. Indelingsvoorstellen

23

6. Technische beschrijving

26

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl

2. Wonen in Dorsveld Wooncorporatie Area verhuurt zo´n 8.000 woningen in Uden, Veghel en de dorpen eromheen.

Onze wortels en onze toekomst liggen in deze omgeving. We willen dat mensen hier goed kunnen wonen, in bedrijvige steden, levendige dorpen en prettige wijken. Waar bewoners oog hebben voor elkaar.

Area is er voor mensen die het lastig hebben op de woningmarkt. Mensen met een laag inkomen, starters, ouderen en mensen met een beperking. We zorgen voor passende, goede woningen. En Area kijkt verder. We vinden dat je als bewoner ook later in je vertrouwde omgeving moet kunnen blijven. Zelfstandig of met zorg. Waar nodig renoveren of verkopen we woningen, of bouwen we nieuwe huizen en wooncomplexen. Zo ook in de Dorsveld, Veghel.

Het plan Het nieuwbouwplan Dorsveld bestaat totaal uit circa 114 woningen en ligt op het voormalige CCLB terrein. Het plan ligt aan de oostzijde van de huidige Pater van den Elzenlaan, ingesloten door de Wilhelminalaan, de NCB-laan en noordelijk van het bestaande bedrijventerrein gelegen aan het 'Binnenveld'. Uniek aan het plan is dat veel woningen gelegen zijn aan een centraal groen plein. Dit groene binnen gebied zal onder andere als speelgebied ingericht worden.

CHV Noordkade Dorsveld ligt direct naast het nieuwe cultuurcluster CHV Noordkade. De machines zwijgen, maar de nieuwe CHV Noordkade laat van zich horen: culturele bedrijven en ondernemers gaan door met mixen en mengen. Cultuur met food. Bedrijfsleven met kunst. Ouderen met jongeren. Maar ook werk en vrije tijd worden samen gebracht op deze unieke locatie. Laat je inspireren door dit bijzondere stukje Veghel.

Betaalbaar wonen Jan van Vucht, directeur/bestuurder Area is er trots op dat zijn organisatie straks op deze locatie sociale huurwoningen kan gaan aanbieden. "Het worden zorgvuldig afgewerkte, energiezuinige en onderhoudsarme eengezinswoningen. De woningen worden in twee rijen van zes en één rij van vier en vijf woningen gebouwd. Ze beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping en hebben een mooie voor- en achtertuin. Daarnaast liggen ze op een aangename locatie. Vlakbij de Oranjewijk, dichtbij het centrum en alle voorzieningen gelegen.

Maar ook het buitengebied is op loop- en fietsafstand."

De sleuteloverdracht van de appartementen staat gepland voor het eind 2015, onvoorziene omstandigheden voorbehouden.

4

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl

3. Kenmerken + Situatietekening De 21 woningen staan in vier rijen, waarvan er twee naast elkaar staan. Alle woningen hebben een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de grote open zolder.

Type B en D zijn de basistypes, de andere type woningen zijn varianten daarop. Ze hebben namelijk een andere raamindeling in de buitengevel of een erker. Type B is 30 cm breder dan Type D. Adres J.G. Wiebengastraat 4 t/m 14 (even) Dominicus van Ophovenstraat 2 t/m 12 (even) en 15 t/m 31 (oneven) Woningtype en oppervlakte woonkamer/keuken Type Soort A hoek B tussenwoning C + F + F' hoek D tussenwoning E tussenwoning

Oppervlakte 35,6m² 35,6m² 33,1m² 33,1m² 34,7m² + erker

Kale huur en servicekosten Type Huurprijs A+B €666,52 C + D + F + F' €642,47 E €656,22 + erker €1,25 servicekosten per maand

Keuken

Open

Buitenruimte

Tuin

Berging

Houten buitenberging

Type verwarming

CV met radiatoren

Energielabel

A++

Bouwjaar

2015

Beschikbaar

Najaar 2015

Minimumleeftijd

18 jaar

Parkeren

In openbaar gebied

Drie slaapkamers met oppervlakte Type 1 2

3

A+B C + D+ F + F' E

6,6m² 6,6m² 6,6 m²

5

15,6m² 14,1m² 14,1m²

11,1m² 10,0m² 11,6m²

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl

J.G. Wiebengastraat 6, 4, H02, H01, B A J.G. Wiebengastraat 8, H03, B J.G. Wiebengastraat 10, H04, B J.G. Wiebengastraat 12, H05, B J.G. Wiebengastraat 14, H06, A Dominicus van Ophovenstraat, 2 H07, A Dominicus van Ophovenstraat, 4 H08, B Dominicus van Ophovenstraat, 6 H09, B Dominicus van Ophovenstraat, 8 H10, B Dominicus van Ophovenstraat, 10 H11, B

Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus Dominicus

van van van van van van van van van van

Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat Ophovenstraat

12, 31, 29, 27, 25, 23, 21, 19, 17, 15,

H12, H13, H14, H15, H16, H17, H18, H19, H20, H21,

A F' D D F F E E D C

www.areawonen.nl

4. Plattegronden Renvooi

7

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type A + Type B | Begane grond

Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12 Type B Tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10

8

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type A + Type B | Eerste verdieping

Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12 Type B tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10

9

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type A + Type B | Tweede verdieping

Type A hoekwoning met raamindeling aan de buitengevel J.G. Wiebengastraat 4, 14 + Dominicus van Ophovenstraat 2, 12 Type B tussenwoning | J.G. Wiebengastraat 6, 8, 10, 12 + Dominicus van Ophovenstraat 4, 6, 8, 10

10

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Gevels Type A & Type B

Bovenste rij: Voor en achtergevel Onderste rij: aanzicht zijgevel type A

11

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type C | Begane grond

Type C: Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15

12

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type D + Type F | Begane grond

Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29 Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25

13

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type F' | Begane grond

Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31

14

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type C + Type D + Type F + Type F'| Eerste verdieping Type C Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15 Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29 Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25 Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31

15

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type C + Type D + Type F + Type F'| Tweede verdieping Type C Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 15 Type D Tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 17, 27, 29 Type F Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 23, 25 Type F' Hoekwoning | Dominicus van Ophovenstraat 31

16

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Gevels Type C & Type D

Bovenste rij: Voor en achtergevel Onderste rij: aanzicht zijgevel type C

17

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Gevels Type F & Type F'

Bovenste rij: Voor en achtergevel Onderste rij: aanzicht zijgevels type F (links) & type F' (rechts)

18

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type E | Begane grond

Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21

19

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type E | Eerste verdieping

Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21

19

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type E | Tweede verdieping

Type E tussenwoning | Dominicus van Ophovenstraat 19, 21

21

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Type E

Bovenste rij: Voor en achtergevel

22

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl

5. Indelingsvoorstellen Tussenwoning type D | begane grond

23

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl Tussenwoning type D | eerste verdieping

24

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl

Tussenwoning type D | tweede verdieping

25

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

www.areawonen.nl

6. Technische omschrijving Omschrijving woningen De woningen hebben op de begane grond een entree, CV-kast, meterkast, toilet, trapkast en gecombineerde keuken en woonkamer. Via de tuindeur in de woonkamer is het achtertuin bereikbaar. In de achtertuin staat een houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterpad. Op de 1e verdieping zijn een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, een open zolder. De vrije hoogte op de begane grond en 1e verdieping is circa 2,60 meter. Op de zolder varieert de vrije hoogte in verband met de kap.

Afwerking De vloeren worden afgewerkt met cementgebonden dekvloeren. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Afwerking zoals stucwerk of behang kan worden aangebracht door de huurder. Het plafond wordt afgewerkt met spuitpleisterwerk.

Badkamer en keuken De keuken is 1,80 meter breed en heeft drie onderkasten en drie bovenkasten. Daarnaast is een afzuigkap voorzien. Er is geen kooktoestel, koelkast, magnetron of vaatwasser aanwezig.

Voor deze apparaten zijn aansluitpunten aanwezig. Voor de vaatwasser is een afgedopte voorziening opgenomen, die nog moet worden voorzien van een kraan.

Er zijn diverse opties te kiezen voor de keuken en badkamer. Het gaat dan om de kleurstelling, type greep en de tegelkeuze.

De badkamer en het toilet zijn standaard uitgevoerd met vloer- en wandtegels.

De wanden van de badkamer worden betegeld tot een hoogte van circa 2,10 meter. In het toilet is het tegelwerk circa 1,20 meter hoog. Boven het tegelwerk in de badkamer en het toilet wordt structuurspuitwerk aangebracht. Het sanitair is wit.

Installaties De woning wordt verwarmd met behulp van radiatoren. De radiatoren zijn aangesloten op een CV-combiketel. Dat wil zeggen dat de CV-ketel zowel bedoeld is voor de verwarming als voor het warm water in de woning. In de woning is een mechanische afzuiging opgenomen. In de keuken, het toilet, de badkamer en bij de wasmachine zijn afzuigpunten in het plafond. De ventilatie vindt plaats op basis van een CO2-meting in de woonkamer. Zodra de concentratie CO2 te hoog oploopt, wordt vochtige/vervuilde lucht afgevoerd via de centrale, mechanische afzuigunit. Zo komt er automatisch verse lucht via de ventilatieroosters in de woning.

Buiten De houten tuinberging heeft een betonnen vloer en een bitumen dakbedekking. In de berging is elektra en een aansluitpunt voor verlichting. Het oppervlak is circa 7m². Achter de woning komt een terras van 5 x 2,5 meter. De paden naar de voor- en achterdeuren en het terras worden uitgevoerd in betonnen tegels.

Aan de informatie, artist impressie en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

26

Postbus 548, 5400 AM Uden • T 0413 388 044 E info@areawonen.nl • I www.areawonen.nl

Bezoekadres leeuweriksweg 12 in Uden en Iepenlaan 4 in Veghel Postadres Postbus 548, 5400 AM Uden Telefoon 0413 388 044 E-mail info@areawonen.nl Internet www.areawonen.nl Bekijk het actuele woningaanbod op www.areawonen.nl/woningaanbod Maart 2015

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)