Woon!magazine: Laren, Gooyers Kwartier

Laren Gooyers Kwartier 6 sfeervolle woningen

05

prachtige woonwijk

09

ruime woningen in eigentijdse, speelse stijl

25

ontdek de stijl die bij jou past

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon!

Woon! in Laren

inhoud

04

06

08

09

wonen in Laren

Gooyerskwartier

buurt- en speeltuinvereniging

architect

10

12

22

30

ontdek de stijl die bij jou past

32

type A

42

spiegel kosteloos je woonindeling

inspiratie en advies in ons warenhuys

48

50

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

type B

44

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens

type C

46

daarom een nieuwbouw woning

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Laren is het oudste dorp in het Gooi

Woon! in Laren

5

wonen in Laren Een fraaie omgeving met prachtige huizen. Mooie dorpen met grote villa’s en boerderijen omgeven door veel groen.

De fraaie ligging en rustieke omgeving maken Het Gooi tot een van de meest geliefde woongebieden van Nederland.

Laren (ca. 11.000 inwoners) is het oudste dorp in het hart van het Gooi. Het is samen met buurdorp Blaricum een van de welvarendste gemeenten van ons land. De kern van Laren is een beschermd dorpsgezicht. Daarnaast telt het tientallen rijks- en gemeentelijke monumenten. Ook het kunstenaarsverleden van Laren, waarvan het prachtige Singer Museum getuigt, is nog op vele locaties te herkennen.

In het dorp zijn diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Naast de winkels voor de dagelijkse behoeftes vind je er vele speciaalzaken en horecagelegenheden.

Wist je dat Laren het mekka is voor modefreaks?

Ook op sportief gebied valt hier veel te beleven.

Zo is er een (hoofdklasse) hockeyclub, golfclub, voetbal- en tennisvereniging, gymnastiekvereniging, volleybalvereniging, een manege, en verschillende fitnesscentra. Binnen sporten kan in Sportcomplex

Laarder Eng en Sportcentrum De Biezem.

Laren doet zijn naam alle eer aan, want een ‘laar’ is een open plek in het bos. Deze aantrekkelijke gemeente ligt dan ook te midden van heel veel uitnodigend groen. In de omliggende natuurgebieden Postiljonheide en Laarder Eng en in Anna’s Hoeve kun je eindeloos wandelen, fietsen, mountainbiken en heerlijk genieten van de bossen en heide, of van schilderachtige Saksische boerderijen.

Niet ver weg liggen de fraaie Loosdrechtsche Plassen en het Gooimeer, waar allerlei vormen van waterrecreatie mogelijk zijn.

Goed bereikbaar Laren ligt op de kruising van de A1 en de A27.

Daardoor ben je met de auto snel in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Er zijn ook goede regionale busverbindingen die de omliggende gemeenten verbinden.

MARKERMEER A10

AMSTERDAM

IJMEER

A5

HOOFDDORP

A6

A1

GOOIMEER

AMSTELVEEN SCHIPHOL

A9

LAREN A2

HILVERSUM

Maas

LOOSDRECHTSE PLASSEN

SOEST A27

UTRECHT

A50

AMERSFOORT

A28

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

Gooyers Kwartier De aansprekende nieuwe woonwijk Postiljon ligt in het zuidoosten van Laren, vlakbij een riant natuurgebied waar ook de Goyer Golf en Countryclub is gevestigd.

Vanuit je woning ben je zo in het buitengebied voor een lekker rondje hardlopen of wandelen met de hond. In 3 minuten fietsen ben je in het centrum van Laren met alle voorzieningen.

Op deze fraai gelegen locatie realiseert Van Wanrooij 6 aantrekkelijke woningen met een sfeervolle jaren ’30-architectuur. Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen.

Alle woningen hebben een ruime voor- en achtertuin.

- 4 royale tussenwoningen - 2 ruime hoekwoningen op grote kavels

N

BLARICUM BUSSUM

te parkeerruim

A1

LAREN

1 2

3

GOYER GOLF EN COUNTRY CLUB

4

5 SMEE

HILVERSUM

type A 4 royale tussenwoningenbouwnr 2 t/m 5 type B hoekwoning bouwnr 1 type C hoekwoning bouwnr 6

KW E

G

EG

6 EEMNES

DE BAZELW

A27

7

de woningen type B (kavelnr. 1)

type A (kavelnr. 2 t/m 5)

type C (kavelnr. 6)

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

buurt- en speeltuinvereniging Ons Genoegen

Berber van der Weg

‘Een bloeiende buurt en speeltuinvereniging’ Gloednieuwe woningen in een volgroeide wijk. Dat dubbele voordeel hebben de kopers van de nieuwe woningen aan de Smeekweg in Laren.

Ze hebben bovendien het geluk dat ze dicht bij de grote speeltuin ‘Ons Genoegen’ wonen, geheel verzorgd door de gelijknamige buurt- en speeltuinvereniging die bijna 90 jaar bestaat.

“We zijn een zeer bloeiende vereniging”, vertelt secretaris Berber van der Weg, “met zo’n 300 betrokken leden en donateurs. De speeltuin is ruim opgezet en kinderen hebben er een veilige omheinde speelplek. De ouders kunnen prima vertoeven op het overdekte terras of lekker in de schaduw onder de bomen. De speeltuin is elk weekeinde en woensdagmiddag geopend en vanaf het voorjaar gaan we mooi weer extra open.”

Het geheel wordt draaiende gehouden door zo’n 20 tot 25 vrijwilligers.

De vereniging beschikt over een prachtig clubgebouw - ‘De Blokhut’ waar ook regelmatig activiteiten voor volwassenen zijn, zoals kaart-, bingo en feestavonden. “We staan heel goed op de kaart in Laren”, zegt Berber van der Weg. “Als de gemeente bijvoorbeeld een informatieavond voor de wijk moet verzorgen, dan doen ze dat bij voorkeur ook bij ons in ’t gebouw.”

De nieuwe bewoners zijn natuurlijk van harte welkom. De wijk is beslist geen ‘gesloten’ gemeenschap, benadrukt Berber. “En onze vereniging is er voor iedereen. Dat is ook het leuke, je ziet hier alle rangen en standen en wij zijn er voor alle gezindten. De mensen voelen zich op hun gemak bij ons. Dus iedereen die wil meedoen is welkom.”

9

SVP Architectuur en Stedenbouw

Amelia van Haersma BumaGawronska

‘Ruime woningen in eigentijdse, speelse stijl’ “De architectuur van de woningen sluit mooi aan op de bouwstijl van de omringende woonwijk Postiljon, maar het is ook weer geen kopie. Je zou dit kunnen zien als een eigentijdse vertaling van de stijl die in de wijk is toegepast. Maar deze 6 woningen hebben wel hun eigen karakter. Het is speels op een iets andere manier.”

Architect Amelia van Haersma Buma-Gawronska van SVP Architectuur en Stedenbouw ontwierp de nieuwe woningen aan de Smeekweg in Laren. De opdracht – die via een prijsvraag is verworven – was aansluiting te zoeken bij de rest van de wijk. Het gaat dan met name om elementen als grote dakoverstekken, variatie in kleur- en materiaalgebruik en speelsheid in dak- en gevelbeeld.

Aan de andere kant moest toepassing van het flexibele woningconcept Optio van Van Wanrooij Projectontwikkeling garant staan voor woningplattegronden met veel vrijheid voor de kopers om de woning naar eigen smaak in te delen en af te laten werken. “Ik moest dus eigenlijk op beide fronten goed scoren.”

Het heeft geleid tot een resultaat waar ze erg blij mee is.

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Ga naar de projectwebsite en download een van onze apps waarmee je in 3d door je woning kunt ‘lopen’, helemaal in de stijl die bij jou past.

Per woningtype is aangegeven welke app van toepassing is.

Bekijk het resultaat, je zult versteld staan! www.gooyerskwartier-laren.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

11

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.gooyerskwartier-laren.nl/app

A

royale tussenwoning

kenmerken Inhoud: 436 m続, woonoppervlakte: 118 m2 Perceelgrootte: 135 - 154 m2 Ideale gezinswoning Energiezuinig (energielabel A)

2405

type A

Standaard vloerverwarming begane grond Inclusief berging in de tuin Inclusief toegangspoorten aan de voor- en achterzijde Inclusief groene erfafscheidingen Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Standaard dakkapel aan de achterzijde Standaard zonnepanelen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type A

achtergevel type A

13

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

3280

14

type A

5100

8800

begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Openslaande tuindeuren Ruime zithoek aan tuinzijde Handige trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.gooyerskwartier-laren.nl/app

15

1

optie type A begane grond schaal 1:50

opties 1 Uitbouw 2.4 m

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

3280

2900

2100

eerste verdieping schaal 1:50

5010

type A

bijzonderheden Ruime masterbedroom Vaste trap naar zolder Ruime badkamer

3690

2900

17

optie type A eerste verdieping schaal 1:50

opties 1 Vergroten badkamer

1

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

type A zolder schaal 1:50

5100

bijzonderheden Dakkapel aan achterzijde standaard Dakraam voorzijde standaard

19

3050

1

1950

optie type A zolder schaal 1:50

opties 1 Twee extra kamers

sfeerimpressie

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

21

type a

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.gooyerskwartier-laren.nl/app

A

hoekwoning op ruime kavel

kenmerken Inhoud: 483 m³, woonoppervlakte: 129 m2 Perceelgrootte: 206 m² Ideale gezinswoning Energiezuinig (energielabel A)

2405

type B

Standaard vloerverwarming begane grond Opvallende uitstraling met topgevel Inclusief groene erfafscheidingen Toegangspoorten aan de voor- en achterzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Standaard zonnepanelen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

zijgevel type B

achtergevel type B

voorgevel type B

23

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

3580

24

type B

5400

9100

begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Openslaande tuindeuren Ruime zithoek aan tuinzijde Handige trapkast

2780

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.gooyerskwartier-laren.nl/app

25

1

optie type B begane grond schaal 1:50

opties 1 Uitbouw 2.4 m

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

3580

26

5310

type B eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Ruime, lichte masterbedroom Vaste trap naar zolder Ruime badkamer

3690

2900

2400

27

type B

9100

zolder schaal 1:50

bijzonderheden Standaard 2 dakramen Vrij indeelbare verdieping

sfeerimpressie

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

29

type b

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

kosteloos spiegelen zie pagina 32

A

ruime hoekwoning

kenmerken Inhoud: 524 m³, woonoppervlakte: 133 m2 Perceelgrootte: 184 m² Ideale gezinswoning Energiezuinig (energielabel A)

2405

type C

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.gooyerskwartier-laren.nl/app

Standaard vloerverwarming begane grond Opvallende uitstraling met dwarskap Inclusief toegangspoorten aan de voor- en achterzijde Inclusief groene erfafscheidingen Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Standaard zonnepanelen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type C

achtergevel type C

zijgevel type C

31

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type C

woning met woonkamer aan straatzijde

33

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

type C

9300

begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Kies kosteloos de woningindeling die bij je past Keuken aan achterzijde Openslaande tuindeuren

kosteloos spiegelen zie pagina 32

5400

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.gooyerskwartier-laren.nl/app

35

1

optie type C begane grond schaal 1:50

2

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Keuken aan voorzijde

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

3000

5400

type C eerste verdieping schaal 1:50

2835

kosteloos spiegelen zie pagina 32

4010

2465 3700

bijzonderheden Masterbedroom achterzijde Vaste trap naar zolder Ruime badkamer met raam

37

optie type C

2090

eerste verdieping schaal 1:50

opties 1 Masterbedroom

aan voorzijde

1

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

5400

type C zolder schaal 1:50

bijzonderheden Ramen aan voor- en achterzijde Standaard dakramen

kosteloos spiegelen zie pagina 32

39

1

optie type C zolder schaal 1:50

opties 1 Twee extra kamers

sfeerimpressie

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

41

type c

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

welkom bij van wanrooij

43

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving.

Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglicht­ kamer of paskamer neem je nog eens de proef op de som.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

4 woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met keuken, badkamer, toilet, woonkamer.

Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen in de woning te bekijken.

Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

45

jouw smaak

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

47

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk足 vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

49

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We beiden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast beiden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en jouw adviseren bij eventueel maatwerk. In

verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Na de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven.

Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Laren

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

51

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven, die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­ genaam kunt wonen, en dat ook de weg er naar toe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouw markt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij bouw & ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Voorma & Walch Makelaars, Laren Brink 34, 1251 KW Laren T 035 539 90 80 laren@voorma-walch.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

SVP architectuur en stedenbouw www.svp-svp.nl

www.gooyerskwartier-laren.nl

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.