2 tweekappers en 8 rij- en hoekwoningen
Het Colpaert Megen Aangenaam wonen in een historische omgeving
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Megen biedt naast een prachtig achterland langs de Maas een historische kern die aan kwaliteit een heel eigen waarde hecht. Wonen in Het Colpaert in Megen combineert kwaliteit en ruimte tot een plek die optimaal woonplezier brengt. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.�
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Megen
30 Type Eenhorrn
6 Megen verrassend
40 Keuken
8 Prachtige woonwijk
42 Badkamer
9 Situatie
44 Afwerkingsniveau
10 Welkom bij RKSV Ulysses
45 Wonen met zekerheid
12 Type Centaur en Pegasus
46 Van Wanrooij
28 Welkom bij Den Uiver
Welkom in Megen
sfeervol en waterrijk
4
wonen in Megen
Welkom in Megen Megen is met haar ruim 1.600 inwoners een kleine kern binnen de gemeente Oss. Het ligt aan de rivier de Maas en kan bogen op een verleden dat terug gaat tot de Kelten en de Romeinen. Ooit was het de hoofdstad van het Graafschap Megen, volledig ommuurd, met vier toegangspoorten en een kasteel. Veel hiervan is nog altijd te zien, want de volledige dorpskern en delen van de ommuring worden gekoesterd en zorgvuldig in stand gehouden. Het maakt Megen tot een prachtig rijksmonument waar je je ogen uitkijkt. In het dorp vind je een bakker, supermarkt, opticien en wijnhuis, basisschool en kinderopvang, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Haar ligging ten noorden van Oss, op nog geen 5 autominuten rijden, zorgt ervoor dat uitgebreide onderwijs- en winkelvoorzieningen, sport en zorgfaciliteiten onder handbereik zijn.
Goed bereikbaar Megen is uitstekend ontsloten dankzij de N329 naar Oss. Binnen 10 autominuten zit je op de A59 en ligt het rijkswegennet aan je voeten. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen, het ligt allemaal op een half uurtje rijden. De veerdienst over de Maas die continu operationeel is, geeft een goede aansluiting op de A15.
Utrecht
A12
Ede A50
Arnhem
Rijn
A15
Tiel A2
N329
N322 Waal
Nijmegen Ravenstein
Megen Oss
Berghem
Maas A73
‘s-Hertogenbosch
A50
Uden
wonen in Megen
5
6
wonen in Megen
Megen verrassend! Megen is vooral nostalgisch buiten wonen, in de ruimte en rust van de natuur. De Maas en het mooie recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ biedt legio watersportmogelijkheden. Hou je meer van ‘groen’ dan zijn er allerlei leuke fiets- en wandeltochten over kilometerslange dijken die je door het prachtige achterland voeren. Terug in het dorp kun je dan nagenieten op één van de terrassen of heerlijk eten, bijvoorbeeld in het regionaal hoog aangeschreven restaurant ‘Den Uiver’.
wonen in Megen
7
Prachtige woonwijk Het Colpaert
Plan Het Colpaert bevindt zich ten zuiden van de gezellige dorpskern van Megen. In de weilanden waaraan het grenst, zie je vooral paarden lopen. Wellicht is ook dit nog terug te voeren op het adellijk verleden, waarvan de historische kern getuigt. Door de nauwe klinkerstraatjes met hier en daar prachtige monumentenpanden hoor je zonder al te veel fantasie het gekletter van paardenhoeven. Enkele van de edele dieren dragen een ‘colpaert’, zoals de bles, de lichte plek op het voorhoofd, in die tijd werd genoemd. Reden voor Van Wanrooij om haar nieuwbouwplan deze fiere naam mee te geven. Niet alleen als knipoog naar het verleden, maar ook omdat er sprake is van een kleinschalig plan met een kien oog voor detaillering. Van Wanrooij ontwikkelt in Het Colpaert 8 royale rijen hoekwoningen en 2 tweekappers, alle met bovengemiddelde inhoud en ruime tuinen.
De Gouden Ham Maas k
rd-Z uid
sdij
Maa
Megen Maasbo
Noo
mmelse
str.
Mee
rstra
traat Kape ls
k
dij
se
wonen in Megen
n re
8
at
Ha
Het Colpaert
Meers tr
Kape lstra at
aat
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
De Ko lper
N W
O Z
over het colpaert
1
2
3
4
5
6
Het Colpaert maakt deel uit van het uitbreidingsgebied Megen Zuid. Er worden ruim 70 woningen gebouwd in verschillende fasen. Deelplan Het Colpaert bestaat uit 10 woningen.
type centaur type pegasus type eenhoorn 7
8
9
10
wonen in Megen
9
“Sportief kom je in Megen volop aan je trekken. Het verenigingsleven bloeit, en ook dames zijn welkom bij het voetbal!�
10
wonen in Megen
Welkom bij RKSV Ulysses! “Megenaar ben je hier geloof ik pas na de 4e
het er nog niet, dan start je zelf iets op. Die
generatie,” grapt Eelco Oele, voorzitter van
betrokkenheid zorgt ook voor weinig criminaliteit,
voetbalvereniging RKSV Ulysses. “Mijn ouders
je kan je fiets nog met een gerust hart buiten
komen van elders, maar ik ben hier geboren en
laten staan.”
getogen en voel me een echte Megenaar. De wijnhandel van mijn ouders ‘op de keien’ was
“Onze voetbalclub is zeker een bindende
een prima plek om op te groeien. Als kind heb
factor. Voor een plaats met 1600 inwoners, is
je zoveel ruimte om heerlijk door de weilanden
een club met 300 leden geweldig. Zelfs mini-
te banjeren en bij de oude Maas te spelen. Ik
F’jes, 5-jarigen, komen al een balletje trappen.
ging in Oss naar de middelbare school en heb
Het hoogste team speelt zondag 5e klas, maar
de HEAO in Den Bosch gedaan. Maar ik bleef
gezelligheid is belangrijker dan prestatie. Ieder-
thuis wonen en ging in het weekend met mijn
een is welkom, zeker ook de dames. Zo’n 25%
vrienden stappen. Er wordt, toen, maar ook
van onze leden zijn vrouwen; we hebben 2
nu, veel georganiseerd voor de jeugd. Feesten,
senioren dameselftallen. Er wordt veel getraind
disco-avonden in gemeenschapshuis Acropolis,
en er staan altijd wel mensen langs de lijn.”
live muziekavonden bij Soos ’t Trepke. Zelfs van buiten Megen komen ze daar naartoe.”
“Dat er wordt gebouwd in Megen, is een goeie zaak. Zo kan de jeugd blijven, en nieuwe aanwas
“We zijn trots op onze stad. Vooral vanwege
zorgt ervoor dat we onze voorzieningen op peil
de saamhorigheid die tot veel initiatieven leidt.
kunnen houden. Het is belangrijk dat je in Megen
Overigens kunnen mensen gewoon op zichzelf
al je dagelijkse boodschappen nog kunt doen
wonen hoor, als ze dat willen, maar de meesten,
en er een basisschool en kinderdagverblijf is.
ook van buiten, nemen binnen de kortste keren
En … een pinautomaat, zodat je je pilsje in het
deel aan ons uitgebreide verenigingsleven.
clubhuis of op één van de gezellige terrassen
Carnaval, harmonie, ouderenvereniging, voetbal,
contant kunt afrekenen!”
scouting, paardensport; er is van alles, en is
wonen in Megen
11
12
wonen in Megen
Type Centaur en Pegasus 8 op en top gezinswoningen centaur tussenwoning bouwnummer 2, 3, 6 en 7 kavelopp. ca. 180/200 m2 inhoud ca. 410 m3 centaur’ eindwoning bouwnummer 4 en 5 kavelopp. ca. 200/210 m2 inhoud ca. 430 m3 pegasus bouwnummer 1 en 8 (garage optioneel) kavelopp. ca. 310/345 m2 inhoud ca. 470 m3
kenmerken • wonen aan tuinzijde • 3 slaapkamers • mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder • complete badkamer • inclusief berging in de tuin • duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) • bijzondere details (dakoverstek, zinken hwa’s op penanten) • goede parkeergelegenheid in directe nabijheid • energiezuinig • inclusief keukencheque: Centaur t.w.v. € 1.750,- (incl. btw) Pegasus t.w.v. € 2.250,- (incl. btw)
wonen in Megen
13
Type Centaur
begane grond | basis | schaal 1:50
keuken e m i u r atzijde a r t s n aa
getekend bouwnummer 2, 3 en 4 gespiegeld bouwnummer 5, 6 en 7
14
wonen in Megen
Type Centaur
begane grond | optie | schaal 1:50
ubbele optie d uifpui h c s / ren tuindeu
itbouw u e i t p o m 2400 m
optie uken hoekke
wonen in Megen
15
Type Centaur
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 2, 3 en 4 gespiegeld bouwnummer 5, 6 en 7
16
wonen in Megen
Type Centaur
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
voegen e m a s optie amers slaapk
xtra optie e kamer d a b e t gro
wonen in Megen
17
Type Centaur
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
rede optie b el dakkap
deling n i e i t op zolder
getekend bouwnummer 2, 3 en 4 gespiegeld bouwnummer 5, 6 en 7
18
wonen in Megen
optie el dakkap
Type Centaur
tweede verdieping | basis | schaal 1:100
Zijgevel bnr 4
Voorgevel bnr 2 t/m 7
1
2
3
4
5
6
7
8
Zijgevel bnr 5
Achtergevel bnr 2 t/m 7
8
7
6
5
4
3
2
1
Opties o.a. • Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m • Dubbele tuindeuren of schuifpui • Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom • Vergroten badkamer, al dan niet met ligbad • Optionele zolderindeling met extra kamer • Dakkapel of dakramen voor- of achterzijde
wonen in Megen
19
Type Pegasus
indeu u t e l e dubb
begane grond | basis | schaal 1:50
ren
uze vrije ke n voor a a n e kok terzijde h c a f o
er bijzond ent em gevelel
getekend bouwnummer 1 gespiegeld bouwnummer 8
20
wonen in Megen
Type Pegasus
begane grond | optie | schaal 1:50
chuifp optie s
ui optie w uitbou m 2400 m
optie st trapka
optie amer k k r e w speel ing en berg
uitbare l s f a e i opt door r e m a k woon euren schuifd wonen in Megen
21
Type Pegasus
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
master ruime bedroom
t in daglich er adkam b e m i ru
getekend bouwnummer 1 gespiegeld bouwnummer 8
22
wonen in Megen
Type Pegasus
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
parte optie a imte kleedru
xtra optie e dkamer a b e t o gr
optie t separaa toilet
nvoegen e m a s e opti amers slaapk
wonen in Megen
23
Type Pegasus
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
ndeling i e i t p o zolder
optie el dakkap
getekend bouwnummer 1 gespiegeld bouwnummer 8
24
wonen in Megen
Type Pegasus
tweede verdieping | basis | schaal 1:100
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
Zijgevel bnr 1
Voorgevel bnr 1 en 8
1
2
3
4
5
6
7
8
Achtergevel bnr 1 en 8
8
7
6
5
Zijgevel bnr 8
4
3
2
1
Opties o.a. • Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m • Dubbele tuindeuren of schuifpui • Garage (met diverse indelingsvarianten) • Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom • Vergroten badkamer, al dan niet met ligbad • Optionele zolderindeling met extra kamer
wonen in Megen
25
Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer, bij Pegasus naar keuze aan voor- of achterzijde, drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping maken van de Centaur en Pegasus heerlijke leefwoningen! (sfeerimpressie)
26
wonen in Megen
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Megen
27
“Megen houdt van culinair en gezellig. En wat is het goed toeven in deze karakteristieke boerderij.�
28
wonen in Megen
Welkom in Restaurant Den Uiver Thino en Esther Suppers zijn het er roerend
mooi gedekte tafel. Zo’n luxe aankleding kan een
over eens. Het is dat ze al mooi woonden, maar
drempel opwerpen, maar de oude balken, kleine
anders zou verhuizing naar Megen in 2001, toen
ramen en grote open haard zorgen nét voor die
ze Den Uiver kochten, zeker zijn overwogen. “Het
ongedwongen gemoedelijkheid. Geen opgeprikte
is hier gezellig, we hebben het stadje en haar
toestanden, dat past ons en de Megenaar niet.
inwoners hoog zitten. Mensen staan nog voor
Naast veel klandizie uit Megen, zijn we ook in de
elkaar klaar, zonder opdringerig te zijn. Zoals
driehoek Nijmegen, Den Bosch, Uden bekend.”
bijvoorbeeld op een prachtige zomerdag met
Trots: “Internet doet de rest, we zijn al tweemaal
ons terras vol dinergasten toen de elektriciteit
in de top 10 van de Restaurantweek geëindigd.”
uitviel. Wat te doen?! Binnen 5 minuten stonden er een paar brandweerlui op de stoep die hun
“Natuurlijk zijn we lid van de, zeer bloeiende,
barbecue thuis in de steek hadden gelaten en
ondernemersvereniging. Je komt er allerlei
in sneltreinvaart een noodaggregaat aansloten.
mensen tegen, van kunstenaar tot agrariër. Mooi
Geen gast heeft iets gemerkt, we konden gewoon
is ook daar weer te zien dat het allemaal door
draaien. De stroomstoring was 3 uur later pas
dezelfde deur kan. En we hebben altijd wel
verholpen. Kijk, dat bedoelen we.”
jongeren uit Megen in de afwas en bediening werken. Zeker voor hen is het fijn dat er eindelijk
“Megen staat in de omgeving vooral bekend
weer gebouwd gaat worden in Megen. Je merkt
om zijn mooie historische kern, de 7 straten die
dat de meesten hier niet willen vertrekken. Ze
ze hier ‘op de keien’ noemen. Ons restaurant
hebben een goed sociaal leven, veel ruimte en
ligt ook in dit beschermde stadsgezicht, wat
met de nieuwe N329 richting Eindhoven en het
betekent dat je buiten niets mag veranderen en
pontje over de Maas ligt er een groot werkgebied
binnen de balkconstructie in ere moet houden.
voor ze open. En nieuwe bewoners van buiten?
Het vormt voor ons geen enkele belemmering
Hoe meer zielen, hoe meer vreugd en … hun tafel
om onze gasten culinair te verwennen aan een
staat al gereserveerd!”
wonen in Megen
29
30
wonen in Megen
Type Eenhoorn 2 ruime twee-onder-een-kapwoningen bouwnummer 9 en 10 kavelopp. ca. 330 m2 inhoud ca. 625 m3
kenmerken • wonen naar eigen keuze: voor of achter bij de tuin • dubbele tuindeuren • standaard 3 slaapkamers • complete badkamer • inclusief garage • duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) • bijzondere dakafwerking, metselpenanten met zinken hwa’s • parkeren op eigen terrein • energiezuinig • inclusief keukencheque t.w.v. € 2.750,- (incl. btw)
afgebeelde erker en een dakkapel zijn optioneel
wonen in Megen
31
Type Eenhoorn
begane grond | basis | schaal 1:50
ele dubb euren d n i tu
uze vrije ke aan wonen voor of ijde achterz
e keuz eur voord
getekend bouwnummer 9 gespiegeld bouwnummer 10
32
wonen in Megen
Type Eenhoorn
chuifp s e i t p o
begane grond | optie | schaal 1:50
ui
uw met o b t i u optie 2. 40 m f o m 0 1. 2
wonen in Megen
33
Type Eenhoorn
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
trap e t s va older z r a na e ruim er am badk
ht op c i l g da oop overl
aat separ t toile
getekend bouwnummer 9 gespiegeld bouwnummer 10
34
wonen in Megen
e ruim e e w t mers a k ) r e (kind
Type Eenhoorn
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
oegen v n e m a optie s mers a k p a a sl
aster m e riant om bedro
optie derobe r a g p o inlo
wonen in Megen
35
Type Eenhoorn
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
optie el dakkap
ndeling optie i zolder
getekend bouwnummer 9 gespiegeld bouwnummer 10
36
wonen in Megen
optie el dakkap
Type Eenhoorn
tweede verdieping | basis | schaal 1:100
verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter
Voorgevel
9
Achtergevel
10
10
Zijgevel bnr 9
Zijgevel bnr 10
9
Opties o.a. • Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m • Optionele indeling garage • Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom • Optionele zolderindeling met extra kamer(s) • Dakkapel of dakramen voor- of achterzijde
wonen in Megen
37
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken! (sfeerimpressie)
38
wonen in Megen
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Megen
39
40
wonen in Megen
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* voor aankoop van een complete keuken. De prijs van de cheque varieert per woningtype. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Megen
41
42
wonen in Megen
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6
Openingstijden:
4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Megen
43
Afwerkingsniveau Keuken De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
krijgen.
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel.
Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
Sanitair
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
Gevels en daken
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
verder.
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
44
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
Oplevering
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
klassiek karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Megen
Wonen met zekerheid Situatie Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
belangrijke zaken.
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
Verkoopstukken
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
technische omschrijving anders wordt vermeld.
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
Maatvoering
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Woningborg Garantie
gehouden met enige wandafwerking.
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
Mensenwerk
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
afbouwzekerheid.
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Inrichting
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
uitrusting van de woning.
daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Megen
45
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Megen
47
www.hetcolpaer t-megen.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Van der Krabben Makelaardij Kruisstraat 21, Oss T 0412 63 29 28 oss@krabben.nl www.krabben.nl
Initiatief:
Th. v. Casteren Makelaardij & Taxatieburo Pastoor van Winkelstraat 39B, Schaijk T 0486 41 60 82 makelaardij@vancasteren.nl www.vancasteren.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
11/13