De Rijtse Vennen Deurne
Duurzaam, landelijk, heerlijk wonen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Deurne 6 De Rijtse Vennen 10 Sfeervolle Tweekappers 20 Keuken 22 Badkamer 24 Afwerkingsniveau 25 Wonen met zekerheid 26 Van Wanrooij
Welkom in Deurne
4
wonen in Deurne
knusse stadse allure Deurne (32.000 inwoners) is landelijk gelegen op de grens van Brabant en Limburg. Het is een dorp met een knusse stadse allure, omgeven door prachtige natuur en intieme dorpjes met een rijk verleden in de veenkoloniale geschiedenis van de Peel. Het is er aantrekkelijk om te wonen, te werken en je vrije tijd te besteden. In de kern van Deurne kun je prima winkelen en genieten van een bijzondere culturele sfeer. Deurne heeft uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur. Verder is er een aantrekkelijk ondernemersklimaat.
Goed bereikbaar Deurne is uitstekend bereikbaar door de aanwezigheid van een NS-station en de aansluiting op de A67/A73. Er zijn diverse lijndiensten voor bus en buurtbus, en een goede verbinding met Eindhoven, Den Bosch en Venlo.
veghel
A73 gemert A2
A50
v e n r ay N279
best
N270 helmond deurne
e i n d h ov e n A67
venlo
wonen in Deurne
5
deurne de rijtse vennen
1
2
riet
3
ven
4
5 6
N
heid
even deurne N604
N270
N
6
wonen in Deurne
De Rijtse Vennen Een duurzame woonwijk
Materialen
De Rijtse Vennen is een mooie woonwijk aan de westkant Het gebruik van duurzame bouwtechnieken en materialen van Deurne, tussen de Helmondseweg, Binderendreef
zorgt ervoor dat huizen langer meegaan en minder
en Rijtvenseweg, tegen het Zandbos aan. Hier komen
belastend zijn voor de aarde. Duurzaam bouwen is
in totaal ongeveer driehonderd woningen.
gebaseerd op milieu, gezondheid, precisie, onderlinge afspraken tussen partijen en ambachtelijke technieken
De wijk wordt duurzaam ontwikkeld. Er ontstaat
in tegenstelling tot het conventionele bouwen waarbij
een bijzondere leefomgeving die voor de eerste
snelheid en prijs de doorslag geven. Duurzame
bewoners én de generaties daarna prettig leefbaar,
materialen zijn milieuvriendelijk en zoveel mogelijk
groen, milieuvriendelijk en energiezuinig zal zijn.
recyclebaar.
De wijk krijgt woningen voor starters en senioren, doorstroomwoningen, vrije sectorkavels en zorg
Water
woningen. Er zijn zowel huur- als koopwoningen.
Ook in De Rijtse Vennen zal zuiniger en efficiënter worden omgegaan met water dan gebruikelijk. Door regenwater op te vangen in de bodem, kan het worden afgekoppeld van de riolering en wordt er zoveel mogelijk water in het gebied vastgehouden. Dit heeft een gunstig effect op het waterbeheer en op de omgeving.
wonen in Deurne
7
Een duurzame woonwijk
8
wonen in Deurne
wonen in Deurne
9
10
wonen in Deurne
Sfeervolle tweekappers Royale gezinswoning
kenmerken • Inhoud ruim 630 m3 • Kaveloppervlak gemiddeld 283 m2 • Inclusief garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Kavel 4 inclusief in de basis erker en dakkapel • Mogelijkheid gratis spiegelen plattegrond: woonkamer aan straat- of tuinzijde • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
achtergevel
wonen in Deurne
11
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
12
wonen in Deurne
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
eerste verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
eerste verdieping
wonen in Deurne
13
Tweekapper
begane grond | schaal 1:50
basis
kavel 1 | 3 | 5 getekend
< 5400 >
< 10000 >
< 2800 >
kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld
gratis spiegelen plattegrond
< 4000 >
keuze indeling wonen aan voorzijde
ke e o h t i z e ruimn straatzijd aa 14
wonen in Deurne
er k r e s i 4 bij kbaasviesl aanwezig in
Tweekapper
begane grond | schaal 1:50
optie
kavel 2 | 4 | 6 getekend
uitb4omuwof 1,2 m 2,
kavel 1 | 3 | 5 gespiegeld
< 12400 >
< 6400 >
< 5400 >
gratis spiegelen plattegrond keuze indeling koken aan voorzijde
n kokoernzijadae vo
) 6 n e r e 5 k , r e 2 sfeeokrvmolloegelijk bij 1, (o wonen in Deurne
15
Tweekapper
verdieping | schaal 1:50
basis
kavel 1 | 3 | 5 getekend
< 2800 >
kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld
< 3250 >
keuze indeling grote slaapkamer aan voorzijde
< 3060 >
gratis spiegelen plattegrond
< 4430 >
< 3940 >
< 2095 >
< 5400 >
ruiamseterbedroom m 16
wonen in Deurne
Tweekapper
verdieping | schaal 1:50
optie
kavel 2 | 4 | 6 getekend kavel 1 | 3 | 5 gespiegeld
gratis spiegelen plattegrond
< 5400 >
< 4430 >
< 3060 >
keuze indeling master bedroom aan achterzijde
< 3250 > < 2800 >
< 3940 >
< 2095 >
wonen in Deurne
17
Tweekapper basis
zolder | schaal 1:50 kavel 1 | 3 | 5 getekend kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld
j ur imee,devlrein zolder in t
s i 4 l e v a bij nk dakkapel ezig ee basis aanw in 18
wonen in Deurne
Tweekapper
zolder | schaal 1:50
optie
kavel 2 | 4 | 6 getekend kavel 1 | 3 | 5 gespiegeld
l e p a k k a optiedadkraam of
wonen in Deurne
19
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
20
wonen in Deurne
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Deurne
21
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
22
wonen in Deurne
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Deurne
23
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-
ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel
materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.
geplaatst.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van
Gevels en daken
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen
De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-
ze je graag verder.
zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend
24
hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.
Oplevering
Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Deurne
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Deurne
25
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Deurne
27
www.rijtsevennen-deurne.nl
Duurzaam, landelijk, heerlijk wonen
Informatie en verkoop:
Adriaan van den Heuvel Makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond (Mierlo Hout) T 0492 661 884 info@heuvel.nl www.heuvel-makelaardij.nl
Initiatief:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl
architect:
Maat Architecten BNA www.maatarchitecten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.