Woon!magazine: Best, Dijkstraten - 28 tweekappers

Best Dijkstraten 28 luxe tweekappers

06

Prachtige woonwijk

16

Bekijk je woning alvast in 3D

74

Keuken en badkamer naar wens

Woon!

Woon! in Best

inhoud

prachtige woonwijk

09

shoppen in Best

10

11

12

jouw buitenleven

14

spiegel je woning

16

18

20

situatiekaart

21

de woningen

22

32

42

Type C1 & C2

52

type C3

62

72

74

76

78

04

06

wonen in Best

de architect

de stijl die bij jou past

Type B

het Warenhuys

79

de aankoop足wijzer

keuken en badkamer

daarom nieuwbouw

uit eten in Best

je woning in 3D

type A

type D

jouw woonwensen

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’

Van Wanrooij - Van Schijndel

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

5

wonen in Best Wonen in Best is best bijzonder. Want Best is groot ĂŠn klein.

Groot genoeg om de inwoners een flink voorzieningenniveau te kunnen bieden.

Zo zijn er moderne sportaccommodaties voor jong en oud, twee zwembaden, een golfbaan, het recreatiegebied Aquabest, actieve verenigingen en een vernieuwd en bruisend centrum met een kwalitatief goed winkelbestand. Aan de andere kant is Best klein genoeg om nog steeds een echte dorpsgemeenschap te kunnen zijn. Waar de mensen elkaar kennen en samen mooie evenementen en acties organiseren. Ook in de directe omgeving combineert Best groot en klein. Aan de zuid-

kant ligt de stad Eindhoven met al haar voorzieningen, het hart van hightech en design in Nederland. Rondom is echter veel landelijk en natuurrijk gebied met kleinschalige buurtschappen aanwezig.

Wie in Best woont kan letterlijk alle kanten op, ook dankzij de directe aansluitingen op de A2 en A59 en de aanwezigheid van het NS-station.

Wonen in Best is ĂŠcht bijzonder: stedelijk en dorps tegelijk, het best(s)e van twee werelden!

OSS A58

DEN BOSCH

A2 A50

TILBURG A58

BEST HELMOND

A58 EINDHOVEN

A2 A67

6

Woon! in Best

Nog leuker dan verwacht

Dijkstraten Dijkstraten is de laatste woningbouwlocatie binnen de ‘ring’ van Best. Het uitbreidingsgebied ligt tussen het centrum en het omringende landelijk gebied.

In Dijkstraten verrijzen zo’n 700 woningen in een moderne nieuwe wijk met een dorpse sfeer.

De bewoners kunnen rekenen op voldoende ruimte voor water en groen. Een groene rand, een groen centrumgebied, veel speelgelegenheid en een dorpsplein. Er komt een Multifunctionele Accommodatie (MFA), waarin een basisschool, kinderopvang en peuterspeelzaal nauw gaan samenwerken. Wandelend

of fietsend bereik je zomaar het groene en landelijk gelegen Groene Woud voor de ultieme natuur­ beleving. Het NS-station en het centrum van Best zijn ook dichtbij. De 28 tweekappers die wij hier bouwen bieden binnen een zee van ruimte modern woon­ genot en worden optimaal ingepast in het groen.

Zo krijgt Dijkstraten meer cachet: dit is bouwen op z’n Best(s).

^ ‘S-HERTOGENBOSCH

BOXTEL

SINT-OEDENRODE

A2

A50

OIRSCHOT

< TILBURG BEST

A58

EINDHOVEN

7

N

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

9

shoppen in Best Het vernieuwde centrum in Best biedt plaats aan een aantrekkelijk winkelbestand met veel aanbod op gebied van o.a. mode, woninginrichting, huishoudelijke artikelen en natuurlijk levensmiddelen.

Je hoeft het dorp niet uit als je dat niet wilt.

Choco & Zoet Als al het werk achter de rug is, dan is het tijd om te genieten. Of voor een traktatie van de mensen die hebben geholpen. Choco & Zoet biedt overheerlijke bonbons, chocolade en snoep en in de zomer heerlijk ambachtelijk schepijs. www.choco-en-zoet.nl

Numero 31 Meubeltjes, woonaccessoires en andere lifestyleproducten te kust en te keur. O.a. de producten van de merken Riverdale, Zuss Millefiori en Bridgewater zijn hier te koop. Zo geef je je huis een persoonlijke touch. www.numero31.nl

De Kleurenkamer Alles voor het inrichten van je huis: verf, behang en ander decoratiemateriaal in alle soorten, maten en vooral â&#x20AC;Ś kleuren, maar ook vakkundig en persoonlijk advies. Zodat je je huis helemaal kunt inrichten als je zelf wilt. www.kleurenkamer.nl

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

uit eten in Best Gezellig uit eten met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in Best: van pannenkoek en pizza tot een culinair hoogstaand vijfgangenmenu. Frans, Italiaans, Grieks, Chinees of Zuid-Amerikaans, het is in Best allemaal binnen handbereik.

van de grill Officipsandi

De Buffel Buffelspies van de grill, buffelse uiensoep of een buffelmozzerella; logischerwijze staat veel in grillcafé De Buffel in het teken van dit immense vleesrijke dier.

Maar vis, salades, tapasgerechten en pasta’s zijn er ook in een stoer ogend en toch gezellig interieur. www.grillcafedebuffel.nl

een begrip in Best Quatre Bras Quatre Bras is al vele decennia een begrip in Best, maar ook daarbuiten vanwege de gunstige ligging. De menukaart biedt ‘mooie wereldse klassiekers’ met hier en daar een Brabants tintje. www.quatrebras.nl

altijd vers Bastille Dit sfeervolle restaurant ligt pal naast het station.

De kok werkt er graag met lokale producten uit het seizoen. Er zijn elke dag verse leveringen van vis, vlees en groenten, waarmee de gerechten bereid worden. www.restaurant-bastille.nl

11

Geesink Weusten Architecten

Bart Weusten

‘De architect aan het woord’ “Dijkstraten moet de sfeer oproepen van een Brabantse akkerdorp van vroeger, maar dan in een eigentijdse jas. Wij hebben dat vertaald in een ruime variatie in kapvormen, gevels, ramen en metselwerk. Daarnaast hebben we gekozen voor sprekende, sfeervolle en gemêleerde kleuren van de bakstenen: vooral donkere rood-paarse en geelbruine stenen en incidenteel een witte baksteen. Hier en daar zie je een luifel boven de deur, een lijst rond een raampartij of deur en een verspringende goothoogte.

Volop variatie dus, maar tegelijkertijd is er een duidelijke samenhang. De 28 twee-onder-een-kapwoningen in dit deelplan zijn echt familie van elkaar. Maar toch zijn ze individueel goed herkenbaar.

Er zijn veel verschillende types met eigen accenten en aardigheden.

Zo hebben we een type met een uitbouw aan de zijkant, waar je normaal gesproken een garage verwacht. Deze woningen hebben dus extra leefruimte en de uitbouw heeft een groot venster. Als je daar de straat binnenkomt, ziet dat er veel leuker uit dan wanneer je direct op het gesloten front van een garage kijkt.

Alle woningen zijn ruim van opzet, ze hebben een voor- en achtertuin en ook de erfafscheiding aan de achterzijde krijgt een groene aankleding. Door de variatie krijgt dit onderdeel van de wijk een afwisselend en informeel karakter. Er komt een wandelpad naar het groene centrumgedeelte. Onze woningen staan niet in een rechte lijn langs de straat, maar de voorgevels verspringen hier en daar.

Dijkstraten wordt op deze manier een gezellige, dorpse woonwijk, maar ook helemaal van deze tijd.”

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra ruimte bij je huis.

Groen, groener, groenst Groene vingers? Of maak je van de tuin liever een buitenkamer met veel hout, steen en een gezellige tafel? Hoe dan ook, in je droomtuin kun je samen van de zon genieten, barbecueĂŤn of de dag afsluiten met een goed glas wijn. Of de kinderen hebben hier een fantastische speelplek. De tuin neemt voor veel mensen een belangrijke plek in!

In Best en omgeving zijn tal van grote en kleine tuincentra en bouwmarkten met een ruime keus aan planten, bomen, struiken, bloemen, accessoires en tuinmeubilair. Om er een paar te noemen: Coppelmans en de Boerenbond, maar ook Karwei en Hornbach zijn in Best te vinden. Zo is Best niet alleen een fijne woonplek voor mensen die van groen, natuur en ontspanning houden, maar ook voor mensen die dit in eigen tuin willen realiseren.

13

Groene vingers of juiste helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of 足veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type A, C1 & C2 en C3

woning met woonkamer aan straatzijde

15

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.dijkstraten-best.nl/app

17

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarin je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.dijkstraten-best.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Ga naar de projectwebsite en download een van onze apps waarmee je in 3d door je woning kunt â&#x20AC;&#x2DC;lopenâ&#x20AC;&#x2122;, helemaal in de stijl die bij jou past.

Per woningtype is aangegeven welke app van toepassing is.

Bekijk het resultaat, je zult versteld staan! www.dijkstraten-best.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

19

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

20

Woon! in Best

Nog leuker dan verwacht

situatiekaart Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld.

De kleuren geven de woningtypes weer.

In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

type A 3 tweekappers met garage (01, 22, 23) type B 3 ruime tweekappers zijbeuk (02, 21, 24) type C1 & C2 8 tweekappers (03 t/m 05, 17, 18, 25 t/m 27) type C3 2 tweekappers topgevel (06, 28) type D 12 tweekappers (07 t/m 16, 19, 20)

N

21

de woningen type B

type A

type D

type A

type C1 & C2

type C3 (topgevel)

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type A

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

3 luxe tweekappers

kenmerken Perceel: 295 m2 tot 304 m2 Woonoppervlak: 178 m2 Inhoud: 681 m3 Opvallende woning met topgevel Sfeervolle architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming op begane grond en luxe sanitair en tegels

voorgevel

achtergevel

zijgevel

23

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

minimaal 2835

4000

5700

6000

10000

type A begane grond schaal 1:60

2800

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Ruime entree

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

25

5

2835

6000

optie type A 12400

2

6

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2.4 m Trapkast 2 3 Speel- / werkkamer en

berging ipv garage 4 Erker 5 Schuifpui 6 Keuken verplaatsen naar

oorspronkelijke woonkamer

4000

3

5200

2965

1

6000

4 kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

type A

2885

bijzonderheden

Ruime badkamer met bad, inloopdouche en luxe tegelwerk Vaste trap naar zolder

2800

3940

verdieping schaal 1:60

4430

3060

6000

3205

27

6000

3940

2800

1

optie type A verdieping schaal 1:60

2

6000

3060

4430

2885

opties 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast met TV-

aansluiting aan bedzijde

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

ca. 4070

WM

WD

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

10000

type A

29

ca. 4070

280 0

1

2

3080

10000

optie type A

WM

WD

verdieping schaal 1:60

3

3030

2

1

opties 1 Zolderkamer(s) 2 Dakkapel onder

voorbehoud goedkeuring

gemeente (bnr. 1) 3 Optie wand t.b.v. extra kamer

sfeerimpressie

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

31

A type

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

33

type B

3 luxe tweekappers met extra grote leefruimte kenmerken Perceel: 292 m2 tot 304 m2 Woonoppervlak: 158 m2 Inhoud: 578 m3 Sfeervolle architectuur Ideale gezinswoning Zeer ruime woonkamer en keuken Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming op begane grond en luxe sanitair en tegels

voorgevel

achtergevel

zijgevel

34

Woon! in Best

Nog leuker dan verwacht

3530

8350

type B

7800

7330

9350

begane grond schaal 1:60

5730

bijzonderheden Extra brede woning Lichte woning door vele raampartijen Trapkast

2750

35

3 5370

1

8350

7800

11800

2

2680

optie type B begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2.4 m

2 Keuken aan achterzijde woning 3 Schuifpui

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

3200

5310

3850

2100

type B

3990

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden

Badkamer met raam aan voorzijde van woning Vaste trap naar zolder

2500

37

5400

4700

3580

1

3200

4600

2

optie type B verdieping schaal 1:60

3

2200

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Verplaatsen muur,

grotere slaapkamer 3 Vergroten badkamer

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

ca. 7250

5400

type B zolder schaal 1:60 WM

WD

bijzonderheden Vrij indeelbare zolderverdieping

39

2

1 3350

optie type B 3

zolder schaal 1:60

1

WM

WD

2

opties 1 Zolderkamer(s) 2 Dakkapel 3 Optie wand t.b.v. extra kamer

sfeerimpressie

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

41

type B

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type C1â&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;C2

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

8 tweekappers

kenmerken Perceel: 224 m2 tot 252 m2 Woonoppervlak: 160 m2 Inhoud: 613 m3 Riante tweekappers Sfeervolle architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming op begane grond en luxe sanitair en tegels

voorgevel

achtergevel

zijgevel

43

44

Woon! in Best

3700

5700

Nog leuker dan verwacht

type C1â&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;C2

5700

9400

begane grond schaal 1:60

2500

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren Ruime entree

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

45

2 5700

10600

optie type C1â&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;C2

begane grond schaal 1:60

3

3700

5

3700

1

opties 1 Uitbouw 1.2 m

2 Schuifpui of openslaande tuindeuren 3 Trapkast 4 Erker 5 Deur naar garage 6 Keuken verplaatsen naar

oorspronkelijke woonkamer

6

5700

4 kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

4130

2760

5700

type C1â&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;C2 verdieping schaal 1:60

2395

3940

3205 2500

bijzonderheden Ruime ouderslaapkamer Vaste trap naar zolder Ruime badkamer met grootformaat tegels

47

5700

3240

2500

1

optie type C1 & C2

3530

verdieping schaal 1:60

2

4130

2885

2760

3

5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vegroten badkamer 3 Inloopkast met

TV-aansluiting aan bedzijde

48

Woon! in Best

Nog leuker dan verwacht

5700

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Raam in zijgevel

WD

ca. 7300

type C1 & C2

WM

49

2

3500

1 WM

WD

3

optie type C1 & C2 zolder schaal 1:60

1

2

opties 1 Zolderkamer(s) 2 Dakkapel 3 Optie wand t.b.v. extra kamer

sfeerimpressie

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

51

12 C C type

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type C3

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

2 tweekappers topgevel

kenmerken Perceel: 224 m2 tot 270 m2 Woonoppervlak: 170 m2 Inhoud: 653 m3 Opvallende woning met topgevel Sfeervolle architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming op begane grond en luxe sanitair en tegels

voorgevel

achtergevel

zijgevel

53

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

5700

2835

2800

5700

begane grond schaal 1:60

4000

10000

type C3

bijzonderheden Ruime keuken aan tuinzijde Ruime entree

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

55

2 5700

1

3310

5200

3

2835

4

11200

optie type C3 begane grond schaal 1:60

2800

opties 1 Uitbouw 1.2 m 2 Schuifpui 3 Speel-/werkkamer en berging 4 Pui i.p.v. kanteldeur

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.dijkstraten-best.nl/app

56

Woon! in Best

Nog leuker dan verwacht

3205

3940

2800

2395

type C3 verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Drie mooie slaapkamers op de verdieping Kamerbrede ouderslaapkamer Luxe badkamer met bad, inloopdouche en toilet

3060

4430

2885

5700

57

4430

3060

5700

1

optie type C3

2395

2800

3940

verdieping schaal 1:60

opties 1 Separaat toilet

3205

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

type C3 10000

zolder schaal 1:60

WM WD

5120

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

59

2800

1

ca. 7030

2

WM

3

optie type C3

WD

zolder schaal 1:60

3500

2 3030

1 4500

opties 1 Zolderkamer(s) 2 Dakkapel 3 Optie wand t.b.v.

extra kamer

sfeerimpressie

60

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

61

3 C type

62

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

63

type D

12 eigenzinnige tweekappers

kenmerken Perceel: 189 m2 tot 201 m2 Woonoppervlak: 124 m2 tot 127 m2 Inhoud: 489 m3 tot 505 m3 Sfeervolle architectuur Ideale gezinswoning Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

achtergevel

zijgevel

voorgevel

achtergevel

zijgevel

64

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

4000

10600

5700

type D

2580

bijzonderheden Ruime woonkeuken aan straatzijde Brede woonkamer aan achterzijde

3210

begane grond schaal 1:60

3980

Getoond is plattegrond van type D1, plattegrond type D2 wijkt iets af, zie verkooptekening.

65

1 7480

10600

2

4000

2580

optie type D begane grond schaal 1:60

opties 1 Schuifpui of openslaande tuindeuren 2 Uitbouw zijkant

3 Raam in zijgevel

bouwnr. 10, 12, 13

3210

3

3980

66

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

2060

4000

4000

3320

type D

bijzonderheden 3 ruime slaapkamers Luxe badkamer met raam Vaste trap naar zolder

3280

verdieping schaal 1:60

3980

Getoond is plattegrond van type D1, plattegrond type D2 wijkt iets af, zie verkooptekening.

67

2

4000

1

5480

optie type D

3280

verdieping schaal 1:60

3980

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met TV-aansluiting

aan bedzijde

68

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

ca. 6400

5480

type D zolder schaal 1:60

ca. 4000

WM

3980

bijzonderheden Aparte wasruimte

Getoond is plattegrond van type D1, plattegrond type D2 wijkt iets af, zie verkooptekening.

69

2

1

2950

5480

optie type D zolder schaal 1:60

WM

WD

3

opties 1 Zolderkamer 2 Dakkapel achterzijde

onder voorbehoud

goedkeuring gemeente

(bnr. 10) 3 Dakkapel voorzijde

sfeerimpressie

70

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

71

type D

72

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

welkom bij van wanrooij

73

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving.

Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglicht­ kamer of paskamer neem je nog eens de proef op de som.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

4 woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met keuken, badkamer, toilet, woonkamer.

Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

74

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen in de woning te bekijken.

Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

75

jouw smaak

76

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

77

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk足 vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

78

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Best

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

79

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We beiden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast beiden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en jouw adviseren bij eventueel maatwerk. In

verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Na de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven.

Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

INFORMATIE EN VERKOOP

Van Santvoort Makelaars Edenstraat 1 5611 JM Eindhoven T 040 269 2530 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

ERA Makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 34 5683 KC Best T 0499 374 040 info@edwillems.nl www.edwillems.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij - Van Schijndel

ARCHITECT Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

www.dijkstraten-best.nl

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.