fase 3
Molenhoeven Loosbroek
aangenaam wonen
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeerde enwoning grote tuinen.” ‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij VOF Kerkdriel jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud
34 Type Mies36 Keuken 4 Welkom in Loosbroek 6 Prachtige woonwijk
38 Badkamer
8 De woningen
40 Afwerking
46 Keuken
48 Badkamer
12 Nieuwbouw is voordeliger!
41 Wonen met zekerheid
14 Type Baguette 50 Kwaliteit en 42 afbouw Van Wanrooij 22 Type Bagel plus 30 Type Beschuit
Welkom in Loosbroek
4
wonen in Loosbroek
landelijke rust en ruimte Loosbroek (ca. 1400 inwoners) vormt samen met Heesch, Heeswijk-Dinther, Nistelrode en Vorstenbosch de gemeente Bernheze. Wonen in Loosbroek staat voor landelijke rust en ruimte. Tegelijk ligt deze woonkern vlakbij de stedelijke gebieden van ’s-Hertogenbosch, Oss, Uden en Veghel. Juist die combinatie maakt Loosbroek tot een ideale leef- en woonlocatie. Voor dagelijkse benodigdheden en de basisschool kun je prima in het dorp terecht. Er is een actief verenigingsleven. Daarnaast vind je in de zusterdorpen een veelheid aan sportverenigingen en –accommodaties. Ook op recreatief gebied valt er veel te beleven. De groene omgeving, met veel historische landschappen en monumenten, nodigt velen uit om er te wandelen of de fiets te pakken. Hier kun je nog ongehinderd dwalen langs weilanden, over dijken en door bos. De prachtige natuurgebieden de Bedafse Bergen, de Heeswijkse Bossen en de Maashorst liggen binnen handbereik. Ook Kasteel Heeswijk vormt een topattractie.
Goed bereikbaar Loosbroek ligt bij de snelwegen A50 en A59. Daardoor ben je zo in aantrekkelijke steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. De overige gemeentekernen Heesch, Nistelrode, Heeswijk-Dinther en Uden liggen om de hoek.
nijmegen
oss
A59 Loosbroek
den bosch
uden
A2
veghel A50
tilburg
eindhoven
wonen in Loosbroek
5
Prachtige woonwijk Loosbroek Molenhoeven Plan Molenhoeven Plan Molenhoeven is een kleinschalige uitbreiding
loosbroek
in Loosbroek. Aansluitend op de oude dorpskern heeft de nieuwe wijk een gemoedelijk karakter met een grote diversiteit in woningtypen. De grote, centrale ruimte draagt sterk bij aan de groene uitstraling van de woonwijk en doet tevens dienst als waterbergingsgebied. De woningen van Fase 1 en 2 zijn inmiddels gerealiseerd en bewoond. Dat maakt loosbroek
het aantrekkelijk om eens een kijkje te gaan nemen. Je kunt dan meteen de sfeer van de woonwijk en de
de molenhoeven
architectuur ‘real life’ waarnemen.
de leijgraaf
heeswijk dinther
6
wonen in Loosbroek
loosbroek ‘molenhoeven’
fase 3
wonen in Loosbroek
7
wadi / groen
15
14
stellingmolen
13 12
9
8
7
be r g molen
N type bagel plus (12)
type baguette (7)
type beschuit (8)
type baguette plus (15)
type beschuit accent (9) type beschuit plus (13, 14)
8
wonen in Loosbroek
De woningen s u l p e t t e u typuewBnarg15 bo
s u l p t i u h c typuewBners 14 en 13 bo
s u l p l e g typuewBnar 12 bo
Extra brede woningen! In de Molenhoeven fase 3 zijn ook woningen
De rijwoningen met bouwnr 7, 8 en 9 zijn 5,40 m breed.
beschikbaar die extra breed zijn. Over de hele
De rijwoningen met bouwnr 12 t/m 15 hebben een
woning (en tuin!) bekeken, betekent dit dus veel
breedte van maar liefst 5,70 m. Deze worden dan ook
meer wooncomfort.
niet voor niets ‘plus’ genoemd!
wonen in Loosbroek
9
10
wonen in Loosbroek
Raymon van Heesch, bewoner tweekapper aan Stellingmolen
“Dit huis bevalt me echt prima!’” “Ik heb hier in plan Molenhoeven een mooie, heel
Sommige dingen moest ik wel door een ander laten
ruime woning. Daar ben ik dik tevreden mee. En in
doen, maar door al dat klussen wordt het nog iets
Loosbroek voel ik me thuis. Veel van mijn vrienden
meer echt je eigen huis.”
wonen hier, en ieder weekend ben ik dan ook wel in het dorpscafé te vinden.”
Raymon geniet volop van het wonen in Loosbroek. De wijk is ruim opgezet en dat blijft – ook bij
Raymon van Heesch (29) is weliswaar niet geboren in
toekomstige uitbreidingen – het geval. “Daarnaast
Loosbroek, maar hij is er wel opgegroeid. En hoewel
hebben we hier een kleine supermarkt, sportclubs,
hij als industrieel automatiseerder in Middelbeers
een café en een uitgaanslocatie waar regelmatig
werkt – toch niet echt naast de deur – koos hij er
‘jaren negentig feesten’ worden gehouden. Maar
voor in Loosbroek te blijven wonen. “Ik heb ook wel
gaan stappen in Den Bosch of Uden is ook qua
gekeken naar woningen in de omliggende grotere
afstand prima te doen.”
dorpen, maar dat trok me uiteindelijk toch niet echt.”
Ook de landelijke ligging van Loosbroek spreekt
“Ik heb hier een mooie, ruime tweekapper tegen een
hem nog altijd aan. “Je hebt hier de ruimte en je
heel gunstige prijs kunnen kopen. Na de bouwkundige
bent zo in het landelijk gebied, voor zowel cultuur
oplevering van de woning heb ik voor de laatste
als natuur”.
afwerking nog wel het e.e.a. moeten klussen en dit deed ik dan ook samen met mijn ouders.
wonen in Waspik
11
12
wonen in Loosbroek
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Loosbroek
13
lus p e t t e u g typeouBwanr 15) (b
14
wonen in Loosbroek
Type Baguette riante hoekwoning Baguette
kavelnr. 7
Baguette plus kavelnr. 15
(breedte 5,40 m) (breedte 5,70 m)
kenmerken • Riante hoekwoning met 3 slaapkamers • Hoekwoning met zijentree en eigen ‘achterom’, langs de woning • Kaveloppervlakte van ca. 186 m2 tot 195 m2 • Inhoud ca. 442 m3 respectievelijk 465 m3 (excl. berging) • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Optioneel garage mogelijk voor bouwnr 7.
voorgevel bouwnr 15
achtergevel
wonen in Loosbroek
15
Type Baguette
begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
n a a g n i v li tuinzijde de
Bapgluuestte 3b0r ecdmer
ne e k u e k e ruimn straatzijd aa 16
wonen in Loosbroek
Type Baguette
verdieping | basis | schaal 1:50 kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
er t s a m e ruidmroom be
p a r t e t s a v ar zolder na Bapgluuestte 3b0r ecdmer
rs e m a k e i driedme vooerdieping op
wonen in Loosbroek
17
Type Baguette
zolder | basis | schaal 1:50 kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
Bapgluuestte 3b0r ecdmer
r n e d l o z e m rui ij in te dele vr
18
wonen in Loosbroek
Type Baguette
opties | schaal 1:80 kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
uw o b t i u e l e optio0n of 2,40 m 1,2
n e r u e d f i u ch po tiocnhelueifspuicontructie of s
an a l e p a k dakhterzijde ac
optidoenleinleg in
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Optionele garage bouwnr 7
wonen in Loosbroek
19
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden u veel mogelijkheden voor uw eigen smaak en behoeften. DĂŠ maximale vrijheid er uw eigen woning van te kunnen maken. (sfeerimpressie; woonkamer met optionele tuindeuren)
20
wonen in Loosbroek
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Loosbroek
21
s u l p l e g a typeouBwnr 12) (b
22
wonen in Loosbroek
Type Bagel plus riante hoekwoning Bagel
kavelnr. 12
(breedte 5,70 m)
kenmerken • Riante hoekwoning met 3 slaapkamers • Kaveloppervlakte ca. 259 m2 (incl. achterpad) • Inhoud ca. 464 m3 • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Optioneel garage mogelijk.
voorgevel bouwnr 12
achtergevel
wonen in Loosbroek
23
Type Bagel plus
begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnr. 12
r o o d t h c i l veeoltedapguicontructie gr d Satal n3d0aacrm breder!
- lijk n e k u e k divsetreslelingen moge op 24
wonen in Loosbroek
Type Bagel plus
verdieping | basis | schaal 1:50 kavelnr. 12
s r e m a k e driedme vooeirdieping op
er t s a m e ruidmroom be
tS al n3d0aacrmd a breder!
wonen in Loosbroek
25
Type Bagel plus
zolder | basis | schaal 1:50 kavelnr. 12
tS al n3d0aacrmd a breder!
voloopgelijkheden m 4e tot apkamer sla
26
wonen in Loosbroek
Type Bagel plus
w u o b t i u e optio0neolf 2,40 m 1,2
opties | schaal 1:80
en r u e d f i u h c po tiocnhelueifspuicontructie of s
kavelnr. 12
an a l e p a k dakhterzijde ac optironaeglee ga
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui / openslaande deuren • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in achterdakvlak • Optionele garage • Binnendeur van garage naar woonkamer
wonen in Loosbroek
27
“We hebben ruimte en rust om ons heen, en dus is het hier goed wonen.�
28
wonen in Loosbroek
“Loosbroek is een levende kern” “Met plan Molenhoeven blijft de dorpsgemeenschap
Nieuwe bewoners zijn van harte welkom in het dorp,
in Loosbroek op niveau. Het is niet eens een grote
ook als ze niet uit de eigen gemeenschap komen,
uitbreiding, maar we zijn vorig jaar toch licht
aldus Joop Neijs. “Ik kom oorspronkelijk ook niet uit
gegroeid in inwoneraantal. En dat terwijl andere
Loosbroek, maar ik woon hier wel al 25 jaar en ik
kleine kernen soms met een teruggang kampen.
ben nu zeven jaar voorzitter van de kerncommissie.
Met zo’n 1400 inwoners is Loosbroek een kleine
Natuurlijk is de gemeenschap hier close, maar
gemeenschap, maar we zijn wel een levende kern.”
de mensen staan zeker open voor contacten met nieuwkomers. En je moet er zelf ook in willen
Voorzitter Joop Neijs van de kerncommissie
investeren. Dus ik zeg altijd: sluit je aan, dat is
Loosbroek heeft geen moeite om de voorbeelden
leuk. Aan de andere kant: als het even niet uitkomt
van het ‘leven’ in de kern op te sommen: een
vanwege het werk bijvoorbeeld, dan is dat ook niet
dagwinkel (kleine supermarkt), een café en feestzaal,
erg.”
een evenementenlocatie, veel verenigingen, koren,
Neijs hoopt erop dat de woningmarkt zich verder
sportclubs, een cultureel centrum en een kerk
ontwikkelt in de goede richting. “Met name voor
met een actieve parochie. “Ik gebruik op mijn
starters is het nog moeilijk om financiering te krijgen.
visitekaartje van de kerncommissie het begrip ‘een
Maar voor een kern als Loosbroek is het goed als
levende kern’. En dat maken we zeker waar, het is
er wat meer dynamiek op de markt komt en dat de
hier echt geen dood gat. Wel hebben we ruimte en
jongeren niet weg hoeven te trekken. Dat houdt toch
rust om ons heen, en dus is het hier goed wonen.”
het leven in de brouwerij.”
wonen in Loosbroek
29
s u l p t i u h typeouBwensrc 14) (b us l p t i u h c s typeouBwenr 13) (b
30
wonen in Loosbroek
Type Beschuit ruime hoek- en tussenwoning Beschuit
kavelnr. 8
(breedte 5,40 m)
Beschuit accent kavelnr. 9 (hoek)
(breedte 5,40 m)
Beschuit plus
(breedte 5,70 m)
kavelnr. 13, 14
kenmerken • Comfortabele tussenwoning met 3 slaapkamers • Kaveloppervlakte ca. 130 m2 • Inhoud ca. 412 m3 respectievelijk 434 m3 (excl. berging) • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen.
voorgevel bouwnr 14 en 13
achtergevel
wonen in Loosbroek
31
Type Beschuit
begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnr. 8 (Beschuit) kavelnr. 9 (Beschuit accent) kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
Bepslcuhsuit 3b0r ecdmer
nt e m g a r f l gevevelnr. 9 ka
32
wonen in Loosbroek
Type Beschuit
verdieping | basis | schaal 1:50 kavelnr. 8 (Beschuit) kavelnr. 9 (Beschuit accent) kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
er t s a m e i o modroom be
p vastaertrzaolder na
Bepslcuhsuit 3b0r ecdmer
t n e m g a r f gevevlelnr. 9 ka
wonen in Loosbroek
33
Type Beschuit
zolder | basis | schaal 1:50 kavelnr. 8 (Beschuit) kavelnr. 9 (Beschuit accent) kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
Bepslcuhsuit 3b0r ecdmer
34
wonen in Loosbroek
Type Beschuit
begane grond | optie | schaal 1:50 kavelnr. 8 (Beschuit) kavelnr. 9 (Beschuit accent) kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
w u o b t i u e optio0neolf 2,40 m 1,2
n a a l e p a dakhkterzijde ac
optironaeglee ga
t kkapel n e m g a r gevevleflnr. 9 daaan voorzijde ka Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui / openslaande tuindeuren • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Optionele garage (bouwnr 09)
wonen in Loosbroek
35
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
36
wonen in Loosbroek
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 1500,- (incl. BTW) bij type tussenwoningen en â‚Ź 2000,- (incl. BTW) bij type hoekwoningen. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Loosbroek
37
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
38
wonen in Loosbroek
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Loosbroek
39
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt o.a. sanitair
Standaard worden de woningen voorzien van extra
van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
isolerende gevels.
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel
Gevels en daken
helpen ze je graag verder.
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
Oplevering
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
klassiek karakter.
40
wonen in Loosbroek
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
belangrijke zaken.
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
Verkoopstukken
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
Inrichting
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
uitrusting van de woning.
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Loosbroek
41
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Loosbroek
43
www.molenhoeven.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413-243818 info@bernheze.nl www.bernheze.nl
Initiatief:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl
architect:
Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.