Woon!magazine Son en Breugel Cluster E (semi-)bungalows by Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling

Son en Breugel SONNIUSPARK, CLUSTER E 8 RIANTE BUNGALOWS

Woon in Son en Breugel

IN DE OMGEVING Welkom in Son en Breugel Uit eten in Son en Breugel

05 18

HET BOUWPROJECT Wonen in Sonniuspark Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen

07 09 12 14

AFWERKING Gasloos wonen Jouw duurzame leven Jouw buitenleven

10 36 42

ALGEMEEN Daarom een nieuwbouwwoning Stappenplan voor jouw woning

37 43

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” VOF Sonse Hout

Woon in Son en Breugel

Welkom in Son en Breugel Son en Breugel is van oudsher heel aantrekkelijk om te wonen. Niet voor niets is het eerder uitgeroepen tot ‘Beste Brabantse woongemeente’.

Deze welvarende gemeente is omgeven door prach-

Bewoners waarderen niet alleen het relaxte

tige, toegankelijke natuur. In het Dommeldal en rond-

karakter van het dorp, maar ook de dynamische

om het Oud Meer met stuifduinen, heide en vennen

omgeving, economische potentie, werkgelegenheid,

is het heerlijk fietsen en wandelen. Alles ademt hier

cultuur en uitgaansmogelijkheden.

rust, gezondheid en ontspanning. In het dorpscentrum bevinden zich supermarkten, de ambachte-

Goed bereikbaar

lijke slager en de warme bakker, net als een aantal

Vanuit Sonniuspark ben je binnen enkele minuten

betere kledingzaken. Je kunt er genieten in één van

in de dorpskern van Son. Over de A50 is het een

de vele restaurants en cafés of lekker vertoeven op

kwartier naar Eindhoven, waar je alle voorzieningen

de talrijke terrassen. Wie behoefte heeft aan uit-

vindt op het gebied van winkels, uitgaansgelegenhe-

gebreid shoppen en uitgaan, zit zo in Eindhoven

den, cultuur en sport. Eindhoven Airport is vlak in de

of op meubelplein Ekkersrijt met onder meer de

buurt. Via de A50, A58 en A2 zijn ook ‘s-Hertogen-

Zweedse meubelgigant. Alle noodzakelijke en

bosch, Veghel, Uden, Tilburg en Breda makkelijk te

aangename basisvoorzieningen liggen binnen een

bereiken. Vanaf P&R-terrein Best-West zijn er recht-

straal van tien kilometer. Verder scoort Son en

streekse treinverbindingen naar Eindhoven, Utrecht

Breugel hoog op aanwezige basisvoorzieningen, zoals

en Amsterdam. Verder zijn er directe buslijnen naar

accommodaties voor sport & recreatie, scholen, zorg,

gemeenten in de omgeving.

winkelaanbod en verenigingsleven, maar ook op het sociale en veilige leefklimaat. NIJMEGEN

A50

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

A2 SON EN BREUGEL

TILBURG

EINDHOVEN

HELMOND VENLO

TURNHOUT A2

WEERT

Woon in Son en Breugel

SONNIUSPARK F JUF

ERL

AAN

Wonen in

Sonniuspark

LIBE

LLEN

LAA

In het mooiste stukje van Sonniuspark aan de rand van Son en Breugel wordt nieuwbouwproject Sonse Hout afgerond. Prachtig gelegen aan de bosrand en nabij het Ven. Een locatie met volop privacy die goed bereikbaar is.

Sonniuspark is een zeer ruim opgezette, groene wijk, die

de wandelpaden in de woonbuurten. Een comfortabel

verdeeld is in vier buurten met elk een eigen karakter.

gevoel van luxe, rust en ontspanning. Dat is wat wonen

Deze fraaie wijk kent een grote diversiteit aan woning

in Sonniuspark je biedt.

typen, prijsklassen en architectuur. Het natuurlijke groen

LIBE LLEN LAAN

Sonse Hout, zie pag 14

Deelplan: cluster E

prachtig ven. Weelderig boslandschap verbindt Sonnius-

Aan de Smaragdlibelle komen 8 bungalows die aan een

park met het bosgebied van de Sonse Heide.

groen hofje zijn gelegen. De woningen zijn fraai gelegen

Hier zijn speelplekken voor kinderen van alle leeftijden,

op ruime percelen en vormen met elkaar samen een

zoals bijvoorbeeld een skatebaan, klim- en klautertoe-

mooi ensemble. Wonen in cluster E is wonen in luxe!

stellen. De wandelpaden door het bos sluiten aan op

IB EL

SON EN BREUGEL

KEV

SM AR AG DL

ZE B R A K EV

HET VEN

biedt de bewoners een fraai decor. Centraal ligt een

ERL

AAN

SONNIUSPARK

BASISSCHOOL ‘DE RUIMTE’

+ +

B IJ E N L

AAN

BASISSCHOOL

SPORTVELDEN EN SPORTHAL

SPORTVELD

GENTIAAN

nieuwe buis (tussenpunt)

‘DE RUIMTE’

+ nieuwe buis (tussenpunt)

+ oude buis gevonden

N ROOIJSEWEG

A50 SON

BREUGEL

Sonniuspark, groene en kindvriendelijke buurt met een prachtig ven EIN DHO VEN

Woon in Son en Breugel

Uit eten in

Son en Breugel

Voor een gezellig avondje uit, kun je dichtbij huis blijven. Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en genieten van culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van?

Historie

Café-Restaurant De Zwaan Al 200 jaar de gezellige ‘huiskamer’ van Son en Breugel. In de tijd dat er nog een stoomtram reed tussen Eindhoven en Veghel, was De Zwaan in Son al een begrip. Op zomerse dagen is het goed toeven, buiten op het terras onder de linde. Niet voor niets het mooiste en ‘sonnigste’ terras van Son en Breugel. Je kunt hier ook heerlijk lunchen of dineren. Lekker eten met een wisselend weekmenu en een kaart met seizoensgerechten. Markt 9, Son

Smakelijk

ARCHITECT AAN HET WOORD

Frans Compen

Restaurant ‘t Kleijn Geluck Gezellige gastvrijheid en culinaire verwennerij. In een eigentijdse huiselijke sfeer worden gerechten geserveerd uit een internationale keuken met finesse met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Het restaurant is gevestigd in het hartje van Son en Breugel, makkelijk te bereiken en gratis parkeren voor de deur. Raadhuisplein 20, Son

“Alle woningen zijn levensloopbestendig.”

ARCHITECT COMPEN ARCHITECTEN

Aan het water

De Sonse Jachthaven Een jachthaven aan het Wilhelminakanaal met behalve ligplaatsen voor vaartuigen, ook een ruim terras, café en restaurant. Je kunt hier terecht voor koffie en gebak, een drankje en een lekkere lunch of diner, sfeervol aan het water Kanaaldijk Zuid 2, Son en breugel

“Voor Sonniuspark hebben we in deelgebied E een achttal moderne strak vormgegeven exclusieve woningen ontworpen. De woningen hebben een heldere en frisse uitstraling. De toepassing van overwegend lichte tinten sluit aan bij kleuren van de bebouwing in de naaste omgeving. Samen vormen de woningen een nagenoeg symmetrisch ensemble. Door de ruim bemeten voortuinen krijgt het gebied het karakter van een groen hofje, waarbij per woning twee parkeerplaatsen zijn voorzien. De woningen met twee bouw lagen aan de Smaragdlibelle markeren de ontsluiting van het hofje. Alle woningen zijn levensloopbestendig. De slaapkamers en badkamers zijn altijd gesitueerd op de begane grond. Het plan kent veel variatie in woningtypen, waardoor de woningen zowel aantrekkelijk zijn voor gezinnen als voor senioren.”

Woon in Son en Breugel

10 Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Gasloos wonen

VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

verwarmen en warm water met een warmtepomp

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat â&#x20AC;&#x2DC;s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BALANSVENTILATIE

Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming

warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

woning is een andere manier van ventileren nodig. In

en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-

voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-

kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt

van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit

met balansventilatie via het plafond voorverwarmde

besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.

het milieu: de warmtepomp.

de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp

buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in

Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject

grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-

mee kunt koelen!

worden de woningen niet meer aangesloten op het

wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is

gasnet.

vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een

KLAAR VOOR DE TOEKOMST

natuurkundig proces van verdampen en condenseren)

De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloer-

aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

verwarming en balansventilatie vraagt om een forse

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomver-

extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoop-

bruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt

prijs van de woning. De installatie wordt jouw eigen-

volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam

dom. De energieÂlasten blijven ongeveer gelijk, omdat

opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra)

je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar

zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis

GASLOOS

WARMTEPOMP

De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik

dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Woon in Son en Breugel

OEV

Situatie

ERL

Woningen

IBEL

TYPE A

IBEL

KEIZ

ERL

331

TYPE B

AAN

330 332

LIBEL

LENL

329

333

328

334

327

L SMARAGDLIBE

TYPE C

TYPE A (327, 334)

TYPE B (328, 329, 332, 333)

TYPE C (330)

TYPE D (331)

TYPE D

Woon in Son en Breugel

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

14 2 (Semi) bungalows

TYPE A

KENMERKEN Perceel ca. 403 en/of 453 m2 Woonoppervlakte 156 m2 Energielabel A Moderne, strakke architectuur Ideale woning voor senioren of gezinnen Inclusief inpandige berging Energiezuinige en toekomstbestendige woning Vele indelings- en afwerkingsopties mogelijk

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Type A

ACHTERGEVEL

Type A

Woon in Son en Breugel

TYPE A

OPTIES TYPE A

BEGANE GROND Schaal 1:60

2750

3450

2100

3100

3250

4500

3800

OPTIES (NIET AFGEBEEELD) 1 Dubbele tuindeuren of schuifpui 2 Optie binnendeur

ENTREE

5700

5750

5150

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Levensloopbestendig wonen: royale slaapkamer en badkamer op de begane grond • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Inpandige berging met warmtepomp • Separate wasruimte • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

INFO PER NUMMER • Bouwnr. 327 woonopp: 151 m2 perceelopp: ca. 400 m2 tuinligging: west • Bouwnr. 334 woonopp: 156 m2 perceelopp: ca. 450 m2 tuinligging: oost

STRAATGEVEL SMARAGDLIBEL GETEKEND BOUWNR. 327 / GESPIEGELD BOUWNR. 334

Woon in Son en Breugel

TYPE A

OPTIES TYPE A

VERDIEPING Schaal 1:60

2757

5750

3150

5750

3150

OPTIES 1 Extra kamer of badkamer

1950

2757

1950

BIJZONDERHEDEN • Verdieping met vaste trap bereikbaar • Slaapkamer • Separate technische ruimte

Woon in Son en Breugel

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

22 4 (Semi) bungalows

TYPE B

KENMERKEN Perceel ca. 320 tot 440 m2 Woonoppervlakte 135 m2 Energielabel A Moderne, strakke architectuur Ter plaatse van zithoek verhoogde plafondhoogte! Ideale woning voor senioren Inclusief inpandige berging Energiezuinige en toekomstbestendige woning Vele indelings- en afwerkingsopties mogelijk

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type B

ACHTERGEVEL

Type B

Woon in Son en Breugel

TYPE B

OPTIES TYPE B

BEGANE GROND Schaal 1:60

4700

2100

OPTIES (NIET AFGEBEEELD) 1 Extra kamer 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Pui met deur

3090

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpadige berging • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein INFO PER NUMMER • Bouwnr. 328 woonopp: 133 m2 perceelopp: ca. 320 m2 tuinligging: west • Bouwnr. 329 woonopp: 133 m2 perceelopp: ca. 415 m2 tuinligging: west

1 3100

4350

5550

5950

3400

ENTREE

• Bouwnr. 332 woonopp: 133 m2 perceelopp: ca. 440 m2 tuinligging: oost • Bouwnr. 333 woonopp: 133 m2 perceelopp: ca. 345 m2 tuinligging: oost

3250

6550

3800

3150

GETEKEND BOUWNR. 328 EN 332 GESPIEGELD BOUWNR. 329 EN 333 deze tekst hier ook bij plaatsen?

Woon in Son en Breugel

SFEERIMPRESSIE

Woon in Son en Breugel

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

28 1 (Semi) bungalow

TYPE C

KENMERKEN Perceel ca. 495 m2 Woonoppervlakte 140 m2 Energielabel A Moderne, strakke architectuur Ideale woning voor senioren Inclusief inpandige berging Energiezuinige en toekomstbestendige woning Vele indelings- en afwerkingsopties mogelijk

LINKERZIJGEVEL

VOORGEVEL

Type C

ACHTERGEVEL

Type C

Woon in Son en Breugel

3250

TYPE C

OPTIES TYPE C

3700

BEGANE GROND Schaal 1:60

6500

ENTREE

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Tweede slaapkamer • Inpadige berging • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

OPTIES (NIET AFGEBEEELD) 1 Dubbele tuindeuren of schuifpui 2 Pui met deur 3 Kamer opsplitsen in twee kamers 4 Buitendeur vanuit hal

2100

1500

3100

3880

5600

6950

4 GETEKEND BOUWNR. 330

4230

4160

5430

deze tekst hier ook bij plaatsen?

Woon in Son en Breugel

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

32 1 (Semi) bungalow

TYPE D

KENMERKEN Perceel ca. 420 m2 Inhoud 623 m3 Woonoppervlakte 129 m2 Energielabel A Moderne, strakke architectuur Ideale woning voor senioren Inclusief inpandige berging Energiezuinige en toekomstbestendige woning Vele indelings- en afwerkingsopties mogelijk

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type D

ACHTERGEVEL

Type D

Woon in Son en Breugel

3200

TYPE D

OPTIES TYPE D

2870

4140

BEGANE GROND Schaal 1:60

2400

BEGANE GROND Schaal 1:60

3200 OPTIES (NIET AFGEBEEELD) 1 Dubbele tuindeuren of schuifpui 2 Pui met deur

10450

4900

7450

3300

ENTREE

2100

3580

3300

4570

2200

GETEKEND BOUWNR. 331 deze tekst hier ook bij plaatsen?

Woon in Son en Breugel

37 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Son en Breugel

keukencheque

showroom

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

laat je inspireren

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Ans & Johan

Getrouwd, gepensioneerd

Woon in Son en Breugel

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Son en Breugel

stappenplan voor jouw woning

orientatie

Jouw

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

buitenleven

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of met de (klein)kinderen beschut in de frisse buitenlucht te spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

INITIATIEF VOF Sonse Hout VOF Sonse Hout is een samenwerking tussen BPD Ontwikkeling BV en van Wanooij Projectontwikkeling BV

AANNEMER

Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 53 40 400 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT Compen Architecten www.compen.nl

INFORMATIE EN VERKOOP Kruijswijk Makelaardij Nieuwstraat 39 5691 AB Son en Breugel Telefoon 0499 - 47 25 72 info@kruijswijkmakelaardij.nl www.kruijswijkmakelaardij.nl Van Santvoort Makelaars Eindhoven Boutenslaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 - 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

VAN WANROOIJ WARENHUYS

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

NOTARIS Schäfer Notarissen Nuenen Park 34-36 5671 GA Nuenen T 040 - 266 06 60 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl

W W W. S O N S E H O U T. N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.