Bouwbedrijf van Peer bouwt fase 6: 10 Fraaie hoek- en tussenwoningen 8 Luxe tweekappers
Inhoud
Maak van je nieuwe huis een thuis 2
Inhoud
3
De gevels
48
Bourgondisch en levendig Boxtel
4
Een eigen huis
52
Heem van Selis
8
Ontdek de mogelijkheden
54
Eigentijdse architectuur
10
Keuken
56
Situatieschets
16
Badkamer
57
Over de woningen
18
Enige aspecten die je aandacht verdienen
58
Woningtypes
22
Het kopen van een huis is een belangrijke en grote stap in je leven. En daarom is het belangrijk dat je gevoel écht goed is bij je toekomstige woning en de buurt waarin je komt te wonen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je in een vroeg stadium al vele keuzes maken. Beslissingen die ertoe leiden dat het nieuwe huis daadwerkelijk jouw thuis wordt, dat past bij je leefsituatie en woonwensen. Het is ontzettend leuk om daarmee bezig te zijn. Dus, laten we snel beginnen.
3
Bourgondisch en
levendig Boxtel
Brabantse gezelligheid staat voorop in deze prachtige natuurrijke gemeente, te midden van de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Tilburg.
Boxtel zou Boxtel niet zijn als er niet zoveel georganiseerd zou worden. Een overvolle uitagenda het hele jaar door. Dat getuigt de activiteit van de Boxtelnaren die elkaar graag opzoeken voor lezingen, exposities, feesten en andere evenementen.
Boxtel heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes en heel veel groen. De mensen trekken er graag samen op uit. Bijna elk weekend is er wel ergens een festival of evenement. Zodra je Boxtel binnen rijdt voel je de gastvrijheid. Mooie winkels en unieke boetiekjes van mode tot lifestyle. Gezellige terrasjes en bruine kroegjes waar mensen graag vertoeven. Vele eetcafés, lunchrooms en exclusieve restaurants voor uiteenlopende bourgondische ervaringen. Kortom er is voor ieder wat wils.
Daarnaast kan je in Boxtel bijna iedere sport beoefenen. Er zijn vele sportverenigingen en –instellingen waar je je bij aan kan sluiten. Je vindt ze op www.mooiboxtel.nl/verenigingen.
Maar liefst 500 evenementen per jaar in Boxtel en Liempde!
Op de website www.beleefboxtel.nl vind je het allemaal.
Het Dommeltheater 4
5
Groen Boxtel
Cultuur en meer
In Boxtel kan je uren zwerven door de natuur. Nationaal Landschap Het Groene Woud heeft enorm veel te bieden. Pak de fiets, trek je wandelschoenen aan of huur een kano en laat je verrassen door het afwisselende landschap in De Kampina, Het Dommeldal, De Geelders, Landgoed Sparrenrijk, De Scheeken en Landgoed Velder. Er is zoveel te ontdekken. Met een beetje geluk tref je er zelfs het klein vliegend hert, de middelste bonte specht of een boommarter aan. Dommeldal
Oertijd museum
Sint Janspontje
Beleef het verleden in het Oertijdmuseum
Bij de VVV aan de Markt in
Uit heel Nederland komt jong en oud naar het bekende Oertijdmuseum om het verleden te beleven. Voor een fantastisch uitzicht over Boxtel beklim je de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Kinderen kunnen zich uren vermaken in Speelboerderij Het Gouden Woud met speeltoestellen van natuurlijke en gerecyclede materialen. En dat is nog maar een kleine greep uit hetgeen Boxtel en Liempde te bieden hebben.
Boxtel kan je terecht voor informatie over cultuur, avontuur en vermaak. 6
7
Heem van Selis
Een gezonde en natuurlijke woonomgeving voor dier en mens.
Bereikbaarheid Heem van Selis is uitstekend bereikbaar. De nieuwe wijk ligt vlakbij afslag 25 Boxtel Noord aan de A2 (Eindhoven-Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59. Ook met het openbaar vervoer is Heem van Selis eenvoudig te bereiken via station Boxtel en vervolgens 10 minuten per fiets of bus.
In de gehele wijk worden wadi’s aangelegd. Bij veel regen komt het regenwater samen in deze lager gelegen grasveldjes en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi’s vol water staan, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Met de aanleg van de wadi’s wordt voorkomen dat al het regenwater rechtstreeks afgevoerd wordt naar de Dommel. Het regenwater wordt geïnfiltreerd om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Het zou mooi zijn als de bewoners van Heem van Selis ook zelf hun bijdrage leveren aan een goede waterhuishouding in de wijk door in hun eigen tuin zo weinig mogelijk verharding toe te passen. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een eigen regenton. Bij natuurinclusief bouwen wordt een gezonde en aantrekkelijke wijk gecreëerd met een prettige leefomgeving voor alle gebruikers. Bij de ontwikkeling van Heem van Selis is rekening gehouden met de reeds aanwezige bewoners. Voor de dassen, die in de nabij gelegen dassenburcht wonen, worden rondom de wijk landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Fruit- en notenbomen en diverse soorten hagen worden aangeplant. Voor de vogels, vleermuizen en insecten worden in de daarvoor geschikte gevels nestkasten verwerkt. Met al deze maatregelen wordt het leefgebied van de “huidige bewoners” aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Voor iedereen een echte win-win dus.
De A2 biedt het grote voordeel dat Heem van Selis uitstekend bereikbaar is. Met de auto ben je in 15 minuten in Den Bosch, in 22 minuten in Eindhoven en in 26 minuten in Tilburg. Een nadeel van wonen dichtbij de snelweg is de geluidsoverlast, maar door de groene wal langs de A2 ondervind je daar nauwelijks hinder van.
8
9
Eigentijdse architectuur Fase 6 Heem van Selis Fase 6 is de laatste fase in deze nieuwbouwwijk. Deze brochure betreft de 8 luxe tweekappers met de bouwnummers 524 t/m 531 en 10 fraaie hoeken tussenwoningen met de bouwnummers 532 t/m 540 + 563. (Let op: 563 heeft een afwijkend bouwnummer. De oorzaak hiervan is dat bouwnummer 541 al gebruikt is in een eerdere fase in Heem van Selis)
Fasering
Klaar voor de toekomst Warmtepomp met bodemlus Alle woningen in Heem van Selis worden gasloos gerealiseerd. In iedere woning wordt een warmtepomp met bodemlus geplaatst. De pomp onttrekt warmte in de winter en koude in de zomer uit de aarde onder de woning via gesloten bodemlussen. Een extra voordeel van dit systeem is dan ook dat je je woning kunt koelen in de zomer. De warmtepomp vervangt de cv-ketel. Je verbruikt dus geen gas meer, maar wel meer stroom omdat de warmtepomp op elektriciteit werkt. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen aangebracht. Deze zetten het zonlicht om in elektriciteit. Hoeveel de elektriciteitsrekening hierdoor verlaagd, hangt natuurlijk af van het eigen energieverbruik, de gezinssamenstelling en dergelijke. Door de bank genomen kan gesteld worden dat de energierekening van een reguliere rijwoning met zonnepanelen ongeveer halveert.
Klaar voor de toekomst
Gasloos en energiezuinig
De energiebesparende oplossingen op een rij:
Een energielabel geeft aan hoe zuinig je woning is. De woningen in Heem van Selis krijgen energielabel A++++ met BENG-2 ≤ 0, dat is duurzaam en zeer zuinig. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouwd.
• • • • •
10
Energielabel A++++, gasloos Zonnepanelen op de daken Warmtepomp i.p.v. C.V.-ketel Vloerverwarming i.p.v. radiatoren Balansventilatie met warmteterugwinning
11
De architect aan het woord Erik Elemans van E&V architectuur en bouwtechniek heeft de 18 woningen aan de Laan van Selis ontworpen. Hij zegt hierover het volgende:
“Een frisse, mooie nieuwe wijk aan de noord zijde van Boxtel. Ik zou hier met trots zelf willen
“De 8 ’twee-kappers’ en de 10 ‘vijf-kappers’ aan de Laan Van Selis te Boxtel zijn onderdeel van een frisse, mooie nieuwe wijk aan de noordzijde van Boxtel. Het organisch stratenpatroon en de diversiteit aan ontwerpen geven speelsheid, terwijl de uitgekiende samenhang in kleur,- en materiaalgebruik juist rust geven aan deze wijk. Iedere afzonderlijke straatwand is zorgvuldig ontworpen. De wanden hebben een eigen karakter met in het achterhoofd het grotere geheel. De Laan Van Selis is een doorgaand, verbindend lint door en voor de wijk. Stedenbouwkundig gezien een belangrijke ader, de hoofdweg. Deze prominente plek alleen al geeft statuur aan de woningen. De woningen heb ik een moderne stijl meegegeven. Het vizier staat richting de toekomst. Het lijnenspel is strak en rechtlijnig. Gevelopeningen gegroepeerd en hebben ritme. De uitzonderingen hierop zij de erkers, de pergola en de overstekken van het dak. Dit geeft het geheel plasticiteit en diepte. De rode kleur van de steen en de sprekende witte kleur van de kozijnen en houten delen onderstrepen de bovengenoemde statuur van de woningen. Uiteindelijk maak je een ontwerp waar je met trots zelf zou willen wonen. Ik heb met veel plezier aan alle woningen binnen dit project gewerkt en hoop dat de toekomstige bewoners er met nog meer plezier zullen wonen.” Ir. Erik P.A.A. Elemans BNA E&V architectuur en bouwtechniek B.V.
wonen.”
12 12
13 13
In vogelvlucht
14
15
Type X en X1 Twee-onder-één-kapwoning met garage Bouwnummers 524 t/m 531
Type K, K1 en K2 Hoekwoning met garage of zij-uitbouw Bouwnummers 532, 536, 537, 563 Type J4 Tussenwoning Bouwnummers 533, 534, 535, 538, 539, 540
Noord
Situatieschets 16
Heem van Selis fase 6a 17
Over de woningen Eigentijdse nieuwbouwwoningen De indeling van de woningen is zeer optimaal. Elke vierkante meter wordt benut. Alles is aanwezig om er fijn te wonen en er je eigen thuis van te maken.
“Eigentijdse nieuwbouwwoningen waar je je thuis kunt voelen”
Beneden een hal en toilet en een lichte woonkamer met open keuken. De voorzijde heeft een groot raam met zicht op straat. Ook de achterzijde heeft grote ramen en openslaande deur met zicht op de tuin. De mogelijkheid wordt geboden om de woonkamer nog groter te maken door deze met 1,2 of 2,4 meter uit te breiden. Met de optie dubbele openslaande tuindeuren heb je nog meer verbinding met je tuin. Achter in de tuin van de woningen types J4 en K2 worden tuinbergingen geplaatst. De types X, X1, K en K1 hebben een geïsoleerde garage. De garage kan verlengd worden en/of ingedeeld worden met een berging en een speel-/werkruimte die in verbinding staat met de keuken. De eerste verdieping heeft 2 of 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping is ruimte genoeg om deze in te richten en te gebruiken zoals jij dat graag wil. Er is een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om extra (slaap-)kamer(s) te creëren. Daarnaast zijn alle woningen in Heem van Selis zeer energiezuinig. Minder energiekosten dus en goed voor het milieu. Je voelt je thuis in deze heerlijke nieuwe woning!
18
19
Extra opties en uitbreidingsmogelijkheden Op de volgende pagina’s zijn de basis plattegronden en de plattegronden met mogelijke opties en uitbreidingen weergegeven. Wij kunnen ons voorstellen dat je zelf bepaalde uitbreidingen of opties voor ogen hebt. Deze kan je tijdens het kopersgesprek voorleggen aan onze afdeling kopersbegeleiding. Indien jouw voorgestelde uitbreiding of optie uitgevoerd kan worden, ontvang je van de afdeling kopersbegeleiding een prijsopgave daarvoor.
Over de woningen: • Perceel ca. 108 m2 tot 415 m2 • Woonoppervlakte ca. 90 m2 tot 148 m2 • Inhoud ca. 346 m3 tot 671 m3 • Complete badkamer • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamers • Aparte technische ruimte op zolder • Inclusief garage of berging • BENG-2 ≤ 0, Energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
20
“Energiezuinige woningen met veel extra mogelijkheden”
21 21
Woningtypes Type X en X1
Bouwnummers 524 – 526 – 528 – 530
22
Bouwnummers 525 – 527 – 529 - 531
23
Begane grond Basis
Type X1 Tweeonder-een-kap woning met garage
Opties • uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • openslaande tuindeuren of schuifpui • Uitbouw garage 2,4 meter • Indeling garage met werk-/speelruimte/berging
Bouwnummers 524 en 531 Afgebeeld is bouwnummer 524. Bouwnummer 531 is het
Afgebeeld is bouwnummer 531. Bouwnummer 524 is het spiegelbeeld hiervan.
spiegelbeeld hiervan.
24
24
25
Begane grond Basis
Type X Twee-ondereen-kapwoning met garage
Opties
Bouwnummers 525 t/m 530
Afgebeeld zijn bouwnummers 525, 527, 529. Bouwnummers 526, 528 en 530 zijn het
• uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • openslaande tuindeuren of schuifpui • Indeling garage met werk-/speelruimte en berging
spiegelbeeld hiervan.
Afgebeeld zijn bouwnummers 526, 528 en 530. Bouwnummers 525, 527 en 529 zijn het spiegelbeeld hiervan.
26
27
Type X en X1 Tweeonder-een-kapwoning met garage
Eerste verdieping Basis
Opties • In slaapkamer tuinzijde inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting. • Samenvoegen slaapkamers aan straatzijde behoort ook tot de mogelijkheden
Bouwnummers 524 t/m 531 Afgebeeld zijn bouwnummers 524, 526, 528 en 530.
Afgebeeld zijn bouwnummers 525, 527, 529 en 531. Bouwnummers
Bouwnummers 525, 527, 529 en 531 zijn het spiegelbeeld hiervan.
524, 526, 528 en 530 zijn het spiegelbeeld hiervan. (Het plat dak
(Het plat dak van de garage van bouwnummers 525 t/m 530 is
van de garage van bouwnummers 525 t/m 530 is anders)
anders)
28
29
Type X en X1 Tweeonder-een-kapwoning met garage
Tweede verdieping Basis
Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en (slaap-) kamer) • Dakkapel of dakraam. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak. Opm.: bij de bouwnummers 524 en 525 is de optie dakkapel enkel mogelijk op de achtergevel.
Bouwnummers 524 t/m 531 Afgebeeld zijn bouwnummers 524, 526, 528 en 530.
Afgebeeld zijn bouwnummers 525, 527, 529 en 531. Bouwnummers 524, 526, 528 en 530 zijn
Bouwnummers 525, 527, 529 en 531 zijn het spiegelbeeld hiervan.
het spiegelbeeld hiervan. (Het plat dak van de garage van bouwnummers 525 t/m 530 is
(Het plat dak van de garage van bouwnummers 525 t/m 530 is
anders)
anders)
30
30
31
Woningtypes Type K, K1, K2 en J4
32
Type
K en K1
J4
J4
K en K2
Bouwnummers
532, 537
533, 534, 538
535, 539, 540
536, 563
33
Begane grond Basis
Type K en K1 Hoekwoning met garage Bouwnummers 532, 536 en 537
Opties • Uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Schuifpui of openslaande tuindeuren • Indeling garage met werk-/speelruimte en berging • Uitbouw garage behoort ook tot de mogelijkheden Afgebeeld is bouwnummer 536. Bouwnummers 532 en 537 zijn het spiegelbeeld hiervan
Afgebeeld zijn bouwnummers 532 en 537. Bouwnummer 536 is het spiegelbeeld hiervan
34
35
Begane grond Basis
Type K2 Hoekwoning met uitbouw
Opties • Uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Schuifpui of openslaande tuindeuren
Bouwnummer 563 Afgebeeld is bouwnummer 563
36
37
Eerste verdieping Basis
Type K, K1 en K2 Hoekwoning met garage/uitbouw
Opties • Samenvoegen slaapkamers aan straatzijde • Inloopkast slaapkamer aan tuinzijde met tv aansluiting aan bedzijde.
Bouwnummers 532, 536, 537 en 563 Afgebeeld zijn bouwnummers 532 en 537. Bouwnummers 536 en 563 zijn het spiegelbeeld hiervan.
Afgebeeld zijn bouwnummers 536 en 563. Bouwnummers 532 en 537 zijn het spiegelbeeld hiervan.
(Het plat dak van garage/uitbouw is bij bouwnummer 563 anders.)
(Het plat dak van garage/uitbouw is bij bouwnummer 563 anders.)
38
39 39
Tweede verdieping Basis
Type K, K1 en K2 Hoekwoning met garage/uitbouw
Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en (slaap-) kamers) • Dakkapel en/of dakraam aan straatzijde en/of tuinzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.
Bouwnummers 532, 536, 537 en 563 Afgebeeld zijn bouwnummers 532 en 537. Bouwnummers 536 en 563 zijn het spiegelbeeld hiervan.
Afgebeeld zijn bouwnummers 536 en 563. Bouwnummers 532 en 537 zijn het spiegelbeeld hiervan.
(Het plat dak van garage/uitbouw is bij bouwnummer 563 anders.)
(Het plat dak van garage/uitbouw is bij bouwnummer 563 anders.)
40
41
Begane grond Basis
Type J4 Tussenwoning
Opties • uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • openslaande tuindeuren of schuifpui
Bouwnummers 533, 534, 535, 538, 539 en 540
Afgebeeld zijn bouwnummers 533, 534, en 538. Bouwnummers 535, 539 en 540 zijn het spiegelbeeld hiervan.
Afgebeeld zijn bouwnummers 535, 539 en 540. Bouwnummers 533, 534, en 538 zijn het spiegelbeeld hiervan.
42
43
Eerste verdieping Basis
Type J4 Tussenwoning
Opties • Uitbreiding badkamer en toilet in badkamer
Bouwnummers 533, 534, 535, 538, 539 en 540
Afgebeeld zijn bouwnummers 533, 534, en 538. Bouwnummers 535, 539 en 540 zijn het spiegelbeeld hiervan.
Afgebeeld zijn bouwnummers 535, 539 en 540. Bouwnummers 533, 534, en 538 zijn het spiegelbeeld hiervan.
44
45
Tweede verdieping Basis
Type J4 Tussenwoning Bouwnummers 533, 534, 535, 538, 539 en 540
Afgebeeld zijn bouwnummers 533, 534, en 538. Bouwnummers 535, 539 en 540 zijn het spiegelbeeld hiervan.
46
Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en (slaap-) kamers. • Dakkapel en/of dakraam aan straatzijde en/of tuinzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.
Afgebeeld zijn bouwnummers 535, 539 en 540. Bouwnummers 533, 534, en 538 zijn het spiegelbeeld hiervan.
47
De gevels
Type X en X1 (2-onder-1-kap)
Type X Voorgevel
Type X Achtergevel
Type-bouwnummer X-526/528 | X-527/529
Type-bouwnummer X-527/529 | X-526/528
Type X en X1 Voorgevel
Type X en X1 Achtergevel
Type X1 Linkergevel
Type-bouwnummer X1-524 | X-525
Type-bouwnummer X-525 | X1-524
Type-bouwnummer X1-524
Type X en X1 Voorgevel
Type X en X1 Achtergevel
Type X1 Rechtergevel
Type-bouwnummer
Type-bouwnummer X1-531
Type-bouwnummer
48
X-530 | X1-531
X1-531 | X-530
49
De gevels Type K, K1, K2 en J4 Type K, K1 en J4 Voorgevel
Type-bouwnummer
K-532
Type K, K1 en J4 Achtergevel
J4-533
J4-534
J4-535
K1-536
Type-bouwnummer
K1-536
J4-535
J4-534
J4-533
Type K1, K2 en J4 Achtergevel
Type K1, K2 en J4 Voorgevel
Type-bouwnummer
K1-537
K-532
J4-538
J4-539
J4-540
K2-563
Type-bouwnummer
K2-563
J4-540
J4-539
J4-538
K1-537
Type K en K2 Zijgevel
Type-bouwnummer
50
K-532
Type-bouwnummer
K2-563
51 51
Een eigen huis
Een eigen huis staat voor warmte, een eigen plek, geluk en genieten. Omdat ieder mens uniek is zal iedere woning dan ook anders ingericht worden. Afgestemd op jouw manier van leven, je gezinssituatie en je persoonlijke smaak.
52
De afgebeelde visuals geven je een idee hoe jouw woonkamer en keuken er uit kunnen zien.
53
Ontdek de mogelijkheden
Het grote voordeel van een nieuwbouwwoning is dat je er echt je eigen woning van kunt maken. De aangeboden opties kunnen je daarbij helpen. Denk vooruit in je keuze over het aantal slaapkamers, wel of geen indeling van de zolder. Wat zijn je wensen voor de badkamer en wat is jouw smaak voor je nieuwe keuken. Allemaal grote beslissingen die je vooraf moet nemen. Laat je fantasie werken en ontdek wat allemaal mogelijk is.
54
55
Keuken & Badkamer
Een heerlijke badkamer De toilet- en badruimtes worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. Huysinc in Waardenburg kan je professioneel adviseren over de mogelijkheden met betrekking tot het sanitair en de tegelkeuze.
Jouw ideale keuken De keuken is de plek in huis waar je kookt, eet, werkt en geniet. Daarom is het van belang dat de keuken jouw ideale leefkeuken wordt. Om je de maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen stijl in te richten zijn de woningen in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een keuken-waardecheque van Huysinc in Waardenburg. Deze waardecheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken in voornoemde showroom.
56
57
Enige aspecten die je aandacht verdienen.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor meer zekerheid. De 18 woningen die door Bouwbedrijf van Peer worden gerealiseerd in nieuwbouwplan Heem van Selis fase 6 in Boxtel, worden gebouwd en verkocht met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van Woningborg op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
Enkele onderdelen alvast toegelicht. Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk en met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt om een voorbehoud te maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele wijzigingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. De inrichting en aankleding geven een indruk van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de afbeeldingen, kleurstellingen en aan de teksten kunnen derhalve geen rechten worden ontleent. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken.
Bouwnummers De nummers bij woningen zijn bouwnummers. In dit geval 524 t/m 540 + 563. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en het 58
huisnummer worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplante beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
Het niveau van afwerking De buitengevels bestaan uit fraai baksteen metselwerk. De daken zijn voorzien van keramische dakpannen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Er wordt vloerverwarming, balansventilatie en een warmtepomp toegepast. Tevens worden er op de daken van de woningen “zonnepanelen” aangebracht. In Heem van Selis woon je duurzaam. De woningen zijn energiezuinig en gasloos.
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. In deze ruimtes plaatsen wij sanitair van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. De adviseur van Huysinc in Waardenburg helpt je graag met de sanitair- en tegelkeuze.
Kopersbegeleiding Bij Bouwbedrijf van Peer hechten we veel belang aan een goede begeleiding. Wij loodsen je soepel door het bouwproces heen en ontvangen je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats. Voor meer informatie over Bouwbedrijf van Peer kijk op www.bouwbedrijfvanpeer.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning: Bij Nuyens Makelaars en bij Staete Makelaars Boxtel kunnen ze je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Contactgegevens: Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 073-782 09 82 nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl
Keuken en Sanitair De woning is in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Wateraansluitingen, afvoer riolering, elektravoorzieningen en afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie worden volgens tekening aangebracht. In de v.o.n. prijs van de woning is een keuken waardecheque inbegrepen die bij de showroom van Huysinc in Waardenburg kan worden besteed. Deze waardecheque wordt, nadat de koopen aannemingsovereenkomst door koper/verkrijger en verkoper/ondernemer is ondertekend, op naam van koper/verkrijger geregistreerd bij voornoemde showroom. Koper/verkrijger kan de waardecheque uitsluitend besteden voor de aankoop van een complete keukeninrichting in voornoemde showroom. De keuken wordt direct na oplevering geplaatst. De waardecheque is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Indien koper/verkrijger geen gebruik maakt van voornoemde waardecheque, komt de waardecheque geheel te vervallen. De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige 59
Ook heerlijk wonen in 't Heem van Selis?
Bouwbedrijf van Peer b.v. IJsselstraat 47 5347 KG Oss Tel.: 0412-624252 info@bouwbedrijfvanpeer.nl www.bouwbedrijfvanpeer.nl
E&V architectuur en bouwtechniek b.v. Obrechtstraat 33 5344 AT Oss Tel.: 0412-650292 info@elemans-vedder.nl www.elemans-vedder.nl
Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 073-782 09 82 nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl
Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl 60