Bouwbedrijf van Peer bouwt fase 2: 23 hoek- en tussenwoningen
1
Maak van je nieuwe huis een thuis 2
Het kopen van een huis is een belangrijke en grote stap in je leven. En daarom is het belangrijk dat je gevoel ĂŠcht goed is bij je toekomstige woning en de buurt waarin je komt te wonen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je in een vroeg stadium al vele keuzes maken. Beslissingen die ertoe leiden dat het nieuwe huis daadwerkelijk jouw thuis wordt, dat past bij je leefsituatie en woonwensen. Het is ontzettend leuk om daarmee bezig te zijn. Dus, laten we snel beginnen.
Inhoud Inhoud
3
Gevels
52
Bourgondisch en levendig Boxtel
4
Een eigen huis
54
Heem van Selis
8
Ontdek de mogelijkheden
56
Eigentijdse architectuur
10
Keuken
58
Situatieschets
14
Badkamer
59
Over de woningen
16
Enige aspecten die je aandacht verdienen
60
Woningtypes
18
3
Bourgondisch en Brabantse gezelligheid staat voorop in deze prachtige natuurrijke gemeente, te midden van de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Tilburg. Boxtel heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes en heel veel groen. De mensen trekken er graag samen op uit. Bijna elk weekend is er wel ergens een festival of evenement. Zodra je Boxtel binnen rijdt voel je de gastvrijheid. Mooie winkels en unieke boetiekjes van mode tot lifestyle. Gezellige terrasjes en bruine kroegjes waar mensen graag vertoeven. Vele eetcafÊs, lunchrooms en exclusieve restaurants voor uiteenlopende bourgondische ervaringen. Kortom er is voor ieder wat wils. Op de website www.beleefboxtel.nl vind je het allemaal.
4
levendig Boxtel Boxtel zou Boxtel niet zijn als er niet zoveel georganiseerd zou worden. Een overvolle uitagenda het hele jaar door. Dat getuigt de activiteit van de Boxtelnaren die elkaar graag opzoeken voor lezingen, exposities, feesten en andere evenementen. Daarnaast kan je in Boxtel bijna iedere sport beoefenen. Er zijn vele sportverenigingen en –instellingen waar je je bij aan kan sluiten. Je vindt ze op www.mooiboxtel.nl/verenigingen.
Maar liefst 500 evenementen per jaar in Boxtel en Liempde!
Het Dommeltheater 5
Groen Boxtel In Boxtel kan je uren zwerven door de natuur. Nationaal Landschap Het Groene Woud heeft enorm veel te bieden. Pak de fiets, trek je wandelschoenen aan of huur een kano en laat je verrassen door het afwisselende landschap in De Kampina, Het Dommeldal, De Geelders, Landgoed Sparrenrijk, De Scheeken en Landgoed Velder. Er is zoveel te ontdekken. Met een beetje geluk tref je er zelfs het klein vliegend hert, de middelste bonte specht of een boommarter aan. Dommeldal
Sint Janspontje
Bij de VVV aan de Markt in Boxtel kan je terecht voor informatie over cultuur, avontuur en vermaak. 6
Cultuur en meer
Oertijd museum
Beleef het verleden in het Oertijdmuseum Uit heel Nederland komt jong en oud naar het bekende Oertijdmuseum om het verleden te beleven. Voor een fantastisch uitzicht over Boxtel beklim je de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Kinderen kunnen zich uren vermaken in Speelboerderij Het Gouden Woud met speeltoestellen van natuurlijke en gerecyclede materialen. En dat is nog maar een kleine greep uit hetgeen Boxtel en Liempde te bieden hebben.
7
Heem van Selis Bereikbaarheid Heem van Selis is uitstekend bereikbaar. De nieuwe wijk ligt vlakbij afslag 25 Boxtel Noord aan de A2 (Eindhoven-Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59. Ook met het openbaar vervoer is Heem van Selis eenvoudig te bereiken via station Boxtel en vervolgens 10 minuten per fiets of bus.
De A2 biedt het grote voordeel dat Heem van Selis uitstekend bereikbaar is. Met de auto ben je in 15 minuten in Den Bosch, in 22 minuten in Eindhoven en in 26 minuten in Tilburg. Een nadeel van wonen dichtbij de snelweg is de geluidsoverlast, maar door de groene wal langs de A2 ondervind je daar nauwelijks hinder van.
8
Een gezonde en natuurlijke woonomgeving voor dier en mens. In de gehele wijk worden wadi’s aangelegd. Bij veel regen komt het regenwater samen in deze lager gelegen grasveldjes en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi’s vol water staan, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Met de aanleg van de wadi’s wordt voorkomen dat al het regenwater rechtstreeks afgevoerd wordt naar de Dommel. Het regenwater wordt geïnfiltreerd om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Het zou mooi zijn als de bewoners van Heem van Selis ook zelf hun bijdrage leveren aan een goede waterhuishouding in de wijk door in hun eigen tuin zo weinig mogelijk verharding toe te passen. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een eigen regenton. Bij natuurinclusief bouwen wordt een gezonde en aantrekkelijke wijk gecreëerd met een prettige leefomgeving voor alle gebruikers. Bij de ontwikkeling van Heem van Selis is rekening gehouden met de reeds aanwezige bewoners. Voor de dassen, die in de nabij gelegen dassenburcht wonen, worden rondom de wijk landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Fruit- en notenbomen en diverse soorten hagen worden aangeplant. Voor de vogels, vleermuizen en insecten worden in de daarvoor geschikte gevels nestkasten verwerkt. Met al deze maatregelen wordt het leefgebied van de “huidige bewoners” aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Voor iedereen een echte win-win dus.
9
Eigentijdse architectuur Fase 2 Heem van Selis In totaal komen er circa 465 woningen in Heem van Selis. Deze brochure betreft 23 hoek- en tussenwoningen met de bouwnummers 254 t/m 276 uit fase 2. Fase 2 bestaat uit totaal 90 woningen.
Klaar voor de toekomst De energiebesparende oplossingen op een rij: • • • • •
Energielabel A, gasloos, EPC 0 Zonnepanelen op de daken Warmtepomp i.p.v. CV-ketel Vloerverwarming i.p.v. radiatoren Balansventilatie met warmteterugwinning
Warmtepomp met bodemlus Alle woningen in Heem van Selis worden gasloos gerealiseerd. In iedere woning wordt een warmtepomp met bodemlus geplaatst. De pomp onttrekt warmte in de winter en koude in de zomer uit de aarde onder de woning via gesloten bodemlussen. Een extra voordeel van dit systeem is dan ook dat je je woning kunt koelen in de zomer. De warmtepomp vervangt de cv-ketel. Je verbruikt dus geen gas meer, maar wel meer stroom omdat de warmtepomp op elektriciteit werkt. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen aangebracht. Deze zetten het zonlicht om in elektriciteit. Hoeveel de elektriciteitsrekening hierdoor verlaagd, hangt natuurlijk af van het eigen energieverbruik, de gezinssamenstelling en dergelijke. Door de bank genomen kan gesteld worden dat de energierekening van een reguliere rijwoning met zonnepanelen ongeveer halveert.
10
Gasloos en energiezuinig Een energielabel geeft aan hoe zuinig je woning is. De woningen in Heem van Selis krijgen Energielabel A, dat is het meest duurzaam en het zuinigst.
De architect aan het woord Groen en het buurtgevoel staan centraal in het “Heem van Selis”, een nieuwe wijk aan de rand van Boxtel. In deze wijk maken we een gevarieerd aanbod voor diverse doelgroepen op de woningmarkt. Voor de starter is er een ruime keuze aan rijwoningen die gebouwd zullen gaan worden in verschillende breedte maten, met of zonder garage of met een zij-uitbouw welke volledig is betrokken bij de woonkamer om zo één grote leefruimte te creëren op de begane grond. Daarnaast is er de keuze uit ruime tweekappers met garage op grote kavels voor de gearriveerde koper. Door het gebruik van dezelfde kleuren en materialen, zoals de antraciet kleurige keramische pannen, de witte kozijnen en de rood en oranje gebakken stenen, vormen deze verschillende type woningen één geheel. Ook met de schaal van de bebouwing is rekening gehouden met het streven naar een aangenaam buurtgevoel. De meeste volumes bestaan uit tweekappers en korte blokjes rijwoningen, en wanneer deze blokken wat langer zijn worden deze incidenteel doorbroken door een dwarskap.
"Samen naar duurzaam wonen"
Alle woningen zijn voorzien van een luxe en transparante uitstraling. Wat zich uit in de grote raampartijen, de details in het metselwerk en de speelse balkonhekwerken. Daarnaast zorgen deze grote raamopeningen ervoor dat het omliggende groen ook in de woningen ervaren wordt. In de rijwoningen wordt dit versterkt door het plaatsen van een pergola constructie aan de voorzijde, zodat de bewoners ook in hun voortuin kunnen genieten van de middag en avondzon en de omgeving. Wij hebben met veel plezier aan dit ontwerp gewerkt en zijn ervan overtuigd dat het gecreëerde buurtgevoel voor een prettige woonomgeving gaat zorgen. Alex van Gurp, Quadrant Architecten BNA
11
In vogelvlucht
12
In Heem van Selis komt zo weinig mogelijk verharding. De Laan van Selis, die door de wijk slingert, is de enige doorgaande ontsluitingsweg. Er komen speelgelegenheden en in de middenzone van de wijk komt een parkje.
13
Situatieschets
14
15
Over de woningen • Perceel ca. 126 m2 tot 240 m2 • Woonoppervlakte 117 m2 tot 145 m2 • Inhoud 433 m3 tot 555 m3 • Sfeervolle jaren ’30 architectuur • Inclusief berging in de tuin • 3 tot 4 slaapkamers • Gasloos • Energielabel A • Complete badkamer • Ruime zolder met vaste trap bereikbaar • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
16
Bouwnummers 264-276
17
Woningtypes
18
Bouwnummers 254-263 19
Bouwnummers
255, 256, 260, 261, 266, 267, 270, 274 Type F Begane grond Basis
“Het grote raamkozijn, onder de pergola aan de voorzijde van de woning, geeft ons veel daglicht in de keuken�
Afgebeeld zijn bouwnummers 255, 256, 260, 261, 270, en 274 Bouwnummers 266 en 267 zijn het spiegelbeeld hiervan
20
Bouwnummers
Opties
255, 256, 260, 261, 266, 267, 270, 274
• Uitbouw 1.2 of 2.4 m. • Dubbele tuindeuren of schuifpui
Type F Begane grond Opties
“De extra ruimte in de woonkamer die we gekregen hebben door de uitbreiding is ons veel waard”
Afgebeeld zijn bouwnummer 266 en 267 Bouwnummers 255, 256, 260, 261, 270, en 274 zijn het spiegelbeeld hiervan
21
Bouwnummers
255, 256, 260, 261, 266, 267, 270, 274 Type F 1e verdieping Basis
Afgebeeld zijn bouwnummers 255, 256, 260, 261, 270, en 274 Bouwnummers 266 en 267 zijn het spiegelbeeld hiervan
22
“Drie kamers op de eerste verdieping geven ons meer gebruiksmogelijkheden.�
Bouwnummers
255, 256, 260, 261, 266, 267, 270, 274
Type F 1e verdieping Opties Opties • Samenvoegen slaapkamers • Vergroten badkamer
“Wij vinden het fijn om een wat ruimere badkamer te hebben”.
Afgebeeld zijn bouwnummer 266 en 267 Bouwnummers 255, 256, 260, 261, 270, en 274 zijn het spiegelbeeld hiervan
23
Bouwnummers
255, 256, 260, 261, 266, 267, 270, 274 Type F 2e verdieping Basis
“Alles wat we nu niet nodig hebben kunnen we opbergen op de grote zolder�
Afgebeeld zijn bouwnummers 255, 256, 260, 261, 270, en 274 Bouwnummers 266 en 267 zijn het spiegelbeeld hiervan
24
Bouwnummers
Opties
255, 256, 260, 261, 266, 267, 270, 274
• Extra kamer • Grote dakkapel
Type F 2e verdieping Opties
“Deze indeling op de tweede verdieping biedt ons meer leefruimte”
Afgebeeld zijn bouwnummer 266 en 267 Bouwnummers 255, 256, 260, 261, 270, en 274 zijn het spiegelbeeld hiervan
25
Bouwnummers
257, 262, 265, 271 & 275 Type G Begane grond Basis
“De topgevel maakt onze woning speciaal�
Afgebeeld zijn bouwnummer 271 en 275 Bouwnummers 257, 262 en 265 zijn het spiegelbeeld hiervan
26
Bouwnummers
Opties
257, 262, 265, 271 & 275
• Uitbouw 1.2 of 2.4 m. • Dubbele tuindeuren of schuifpui
Type G Begane grond Opties
“Zodra het maar even kan, zet ik de schuifpui een stukje open voor frisse lucht en buitengeluiden.”
Afgebeeld zijn bouwnummers 257, 262 en 265 Bouwnummers 271 en 275 zijn het spiegelbeeld hiervan
27
Bouwnummers
257, 262, 265, 271 & 275 Type G 1e verdieping Basis
“De balustrade bij de grote ramen in de woningbrede slaapkamer geeft een luxueus gevoel�
Afgebeeld zijn bouwnummer 271 en 275 Bouwnummers 257, 262 en 265 zijn het spiegelbeeld hiervan
28
Bouwnummers
257, 262, 265, 271 & 275
Type G 1e verdieping Opties Opties • samenvoegen slaapkamers
“Het is fijn om te beschikken over 2 grote slaapkamers met veel lichtinval.”
Afgebeeld zijn bouwnummers 257, 262 en 265 Bouwnummers 271 en 275 zijn het spiegelbeeld hiervan
29
Bouwnummers
257, 262, 265, 271 & 275 Type G 2e verdieping Basis
“De topgevel geeft ons een extra ruime zolder.”
Afgebeeld zijn bouwnummer 271 en 275 Bouwnummers 257, 262 en 265 zijn het spiegelbeeld hiervan
30
Bouwnummers
Opties
257, 262, 265, 271 & 275
• Extra kamer(s)
Type G 2e verdieping Opties
“Door de indeling van de zolder hebben we een ruime extra kamer met een fijn raam in de voorgevel.”
Afgebeeld zijn bouwnummers 257, 262 en 265 Bouwnummers 271 en 275 zijn het spiegelbeeld hiervan
31
Bouwnummers
258, 259, 264, 268, 269, 272 & 273 Type H1 Begane grond Basis
“Alle spullen die we liever niet in huis willen hebben, kunnen we kwijt in de geïsoleerde garage.”
Afgebeeld zijn bouwnummer 258, 268 en 272 Bouwnummers 259, 264, 269 en 273 zijn het spiegelbeeld hiervan
32
Bouwnummers
Opties
258, 259, 264, 268, 269, 272 & 273
• Uitbouw 1.2 of 2.4 m. • Speel-/werkkamer en berging ipv garage • Dubbele tuindeuren of schuifpui
Type H1 Begane grond Opties
“Achter de berging heb ik een fijne plek gecreëerd waar ik rustig kan werken.”
Afgebeeld zijn bouwnummers 259, 264, 269 en 273 Bouwnummers 258, 268 en 272 zijn het spiegelbeeld hiervan
33
Bouwnummers
258, 259, 264, 268, 269, 272 & 273 Type H1 1e verdieping Basis
“Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping is voor ons de ideale indeling.�
Afgebeeld zijn bouwnummer 258, 268 en 272 Bouwnummers 259, 264, 269 en 273 zijn het spiegelbeeld hiervan
34
Bouwnummers
Opties
258, 259, 264, 268, 269, 272 & 273
• samenvoegen slaapkamers • vergroten badkamer
Type H1 1e verdieping Opties
“In de twee fijne grote slaapkamers is voldoende ruimte voor kledingkast én bureau.”
Afgebeeld zijn bouwnummers 259, 264, 269 en 273 Bouwnummers 258, 268 en 272 zijn het spiegelbeeld hiervan
35
Bouwnummers
258, 259, 264, 268, 269, 272 & 273 Type H1 2e verdieping Basis
“De grote open zolder met een raam in de zijgevel biedt ons veel gebruiksmogelijkheden�.
Afgebeeld zijn bouwnummer 258, 268 en 272 Bouwnummers 259, 264, 269 en 273 zijn het spiegelbeeld hiervan
36
Bouwnummers
Opties
258, 259, 264, 268, 269, 272 & 273
• Extra kamer(s) • Dakkapel • Separate wasruimte
Type H1 2e verdieping Opties
“Door de indeling van de tweede verdieping, beschikken we over een wasruimte met opbergruimte en een hobbyruimte met een werkplek. Heel fijn is dat!”
Afgebeeld zijn bouwnummers 259, 264, 269 en 273 Bouwnummers 258, 268 en 272 zijn het spiegelbeeld hiervan
37
Bouwnummer
263 Type H2 Begane grond Basis
“Een sfeervolle hoekwoning in een nieuwbouwwijk was altijd al mijn droom.”
38
Bouwnummer
Opties
263
• Uitbouw 1.2 of 2.4 m. • Dubbele tuindeuren of schuifpui
Type H2 Begane grond Opties
“De dubbele openslaande deuren naar de tuin geven me altijd het vakantiegevoel.”
39
Bouwnummers
263 Type H2 1e verdieping Basis
“Met kinderen in huis zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping een uitkomst.�
40
Bouwnummers
Opties
263
• samenvoegen slaapkamers • vergroten badkamer
Type H2 1e verdieping Opties
“Het is heerlijk om een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning te hebben.”
41
Bouwnummers
263 Type H2 2e verdieping Basis
“Onze grote open zolder op de tweede verdieping heeft een multifunctionele bestemming gekregen.�
42
Bouwnummers
Opties
263
• Extra kamer(s) • Dakkapel
Type H2 2e verdieping Opties
“Door de indeling en het binnenkomend daglicht is de tweede verdieping echt geen zolder meer!”
43
Bouwnummers
254 & 276 Type I2 Begane grond Basis
“De uitbouw aan de zijgevel geeft onze woonkamer en keuken zoveel meer ruimte en licht.”
Afgebeeld is bouwnummer 254 Bouwnummer 276 is het spiegelbeeld van bouwnummer 254
44
Bouwnummers
Opties
254 & 276
• Uitbouw 1.2 of 2.4 m. • Dubbele tuindeuren of schuifpui
Type I2 Begane grond Opties
“We nodigen graag veel mensen uit en dan is een grote woonkamer heel praktisch en fijn”.
Afgebeeld is bouwnummer 276 Bouwnummer 254 is het spiegelbeeld van bouwnummer 276
45
Bouwnummers
254 & 276 Type I2 1e verdieping Basis
“Drie slaapkamers, een badkamer met wandcloset en een vaste trap naar de zolder maken onze eerste verdieping helemaal compleet�.
Afgebeeld is bouwnummer 254 Bouwnummer 276 is het spiegelbeeld van bouwnummer 254
46
Bouwnummers
Opties
254 & 276
• samenvoegen slaapkamers • vergroten badkamer
Type I2 1e verdieping Opties
“Omdat de badkamer (helaas) niet voor mij alleen is, vind ik het belangrijk dat deze wat ruimer opgezet is.”
Afgebeeld is bouwnummer 276 Bouwnummer 254 is het spiegelbeeld van bouwnummer 276
47
Bouwnummers
254 & 276 Type I2 2e verdieping Basis
“Ik loop zo vaak op en neer naar de zolder dat een vaste trap voor mij echt onmisbaar is.�
Afgebeeld is bouwnummer 254 Bouwnummer 276 is het spiegelbeeld van bouwnummer 254
48
Bouwnummers
Opties
254 & 276
• Extra kamer(s) • Dakkapel • Separate wasruimte
Type I2 2e verdieping Opties
“Door de extra kamer met dakkapel en zijgevelraam op de tweede verdieping hebben we een volwaardige fijne hobby en werkruimte erbij.”
Afgebeeld is bouwnummer 276 Bouwnummer 254 is het spiegelbeeld van bouwnummer 276
49
De gevels
Voorgevels bouwnummers 254-255-256-257-258
Voorgevels bouwnummers 259-260-261-262-263
Voorgevels bouwnummers 264-265-266-267-268
50
Voorgevels bouwnummers 269-270-271-272
Voorgevels bouwnummers 273-274-275-276
Zijgevels 254 en 276 gespiegeld - 258
Zijgevels 259 en 264 - 263
51
52
Een eigen huis Een eigen huis staat voor warmte, een eigen plek, geluk en genieten. Omdat ieder mens uniek is zal iedere woning dan ook anders ingericht worden. Afgestemd op jouw manier van leven, je gezinssituatie en je persoonlijke smaak. Deze visuals geven je een idee hoe jouw woonkamer en keuken er uit kunnen zien.
53
Ontdek de mogelijkheden
54
Ontdek de mogelijkheden Het grote voordeel van een nieuwbouwwoning is dat je er echt je eigen woning van kunt maken. De aangeboden opties kunnen je daarbij helpen. Denk vooruit in je keuze over het aantal slaapkamers, wel of geen indeling van de zolder. Wat zijn je wensen voor de badkamer en wat is jouw smaak voor je nieuwe keuken. Allemaal grote beslissingen die je vooraf moet nemen. Laat je fantasie werken en ontdek wat allemaal mogelijk is.
55
Keuken & Badkamer
Jouw ideale keuken De keuken is de plek in huis waar je kookt, eet, werkt en geniet. Daarom is het van belang dat de keuken jouw ideale leefkeuken wordt. Om je de maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen stijl in te richten zijn de woningen in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een keuken-waardecheque van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Deze waardecheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken in voornoemde showroom.
56
Een heerlijke badkamer De toilet- en badruimtes worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan je professioneel adviseren over de mogelijkheden met betrekking tot het sanitair en de tegelkeuze.
57
Enige aspecten die je aandacht verdienen.
Woningborg-Garantie- en waarborgregeling voor meer zekerheid. De 23 hoek- en tussenwoningen die door Bouwbedrijf van Peer worden gerealiseerd in nieuwbouwplan Heem van Selis fase 2 in Boxtel, worden gebouwd en verkocht met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van Woningborg op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
Enkele onderdelen alvast toegelicht. Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk en met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt om een voorbehoud te maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele wijzigingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/ of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. De inrichting en aankleding geven een indruk van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de afbeeldingen, kleurstellingen en aan de teksten kunnen derhalve geen rechten worden ontleent. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken.
Bouwnummers De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. In dit geval 254 t/m 276. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en het 58
huisnummer worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplante beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
Het niveau van afwerking De buitengevels bestaan uit fraai baksteen metselwerk. De daken zijn voorzien van keramische dakpannen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Er wordt vloerverwarming, balansventilatie en een warmtepomp toegepast. Tevens worden er op de daken van de woningen “zonnepanelen” aangebracht. In het Heem van Selis woon je duurzaam. De woningen zijn energiezuinig en gasloos.
Keuken en Sanitair De woning is in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Wateraansluitingen, afvoer riolering, elektravoorzieningen en afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie worden volgens tekening aangebracht. In de v.o.n. prijs van de woning is een keuken waardecheque inbegrepen die bij de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan worden besteed. Deze waardecheque wordt, nadat de koopen aannemingsovereenkomst door koper/verkrijger en verkoper/ondernemer is ondertekend, op naam van koper/verkrijger geregistreerd bij voornoemde showroom. Koper/verkrijger kan de waardecheque uitsluitend besteden voor de aankoop van een complete keukeninrichting in voornoemde showroom. De keuken wordt direct na oplevering geplaatst. De waardecheque is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Indien koper/verkrijger geen gebruik maakt van voornoemde waardecheque, komt de waardecheque geheel te vervallen. De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. In deze ruimtes plaatsen wij sanitair van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. De (op dit moment nog aan te wijzen) installateur helpt je graag met de sanitair- en tegelkeuze.
Kopersbegeleiding Bij Bouwbedrijf van Peer hechten we veel belang aan een goede begeleiding. Wij loodsen je soepel door het bouwproces heen en ontvangen je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats. Voor meer informatie over Bouwbedrijf van Peer kijk op www.bouwbedrijfvanpeer.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning: Bij Nuyens Makelaars en bij Staete Makelaars Boxtel kunnen ze je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Contactgegevens: Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl
59
Bouwbedrijf van Peer b.v. IJsselstraat 47 5347 KG Oss Telefoon: 0412-624252 info@bouwbedrijfvanpeer.nl www.bouwbedrijfvanpeer.nl
Ook heerlijk wonen in 't Heem van Selis?
Quadrant Architecten BNA Markt 24 4761 CE Zevenbergen Telefoon: 0168-328255 mail@qarch.nl www.qarch.nl
Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl
Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl 60
