Maastricht Caberg Parc fase 1 35 karakteristieke woningen met een ruime diversiteit aan woningtypes
Woon in Maastricht
02
inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Maastricht Goed eten & drinken in Maastricht Shoppen in Maastricht
04 08 09
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Caberg Parc Situatie Type woningen
06 07 12 13
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven
72 74
ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
10 75 80 81
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het
WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys
76
BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis
38
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
82
natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Maastricht
05
Welkom in
Maastricht
‘Goede wijn behoeft geen krans’. Voor weinig steden geldt dit gezegde meer dan voor het geweldige Maastricht. Voor de weinigen die er nooit geweest zijn, pakken we deze Bourgondische en gastvrije stad nog eens uit. Te beginnen met de warme sfeer, het historische
En wil je lekker wandelen of fietsen dan is er bijvoor-
decor, de ontelbare cafés, restaurants en winkels.
beeld het enerverende Sphinxkwartier met het
En natuurlijk de gezellige pleinen en de buitenge-
Bonnefantenmuseum. Of Het Frontenpark dat eruit-
woon aantrekkelijke natuur in de omgeving. Te veel
ziet als een ruige achtertuin. Ook buiten de stad kun
voor een dagtripje, precies goed om er comfortabel
je geweldig recreëren, zoals op de Sint Pietersberg
te komen wonen. Wees welkom! Maastricht heeft
met zijn mergelgrotten.
vrijwel alles te bieden, voor jong tot oud. Het door
Maastricht is voor zijn bewoners en bezoekers een
de Romeinen ooit begonnen centrum aan de Maas
warm bad waar je zo lang mogelijk in wilt verblijven.
bruist dag en nacht, het hele jaar door. De middeleeuwse straten en pleinen met speciaalzaken trekken
Goed bereikbaar
bezoekers van overal. Deze stad straalt de grandeur
De A2 verbindt Maastricht met Eindhoven en andere
en allure uit waar alle Maastrichtenaren hun leven
steden in het land. Over de grens zijn Luik, Aken en
lang supertrots op zijn en blijven.
Keulen snel te bereiken. Er is een goed station met
Je vindt hier ook alle vormen van onderwijs, tot en
uitstekende verbindingen richting steden in binnen-
met een gerenommeerde universiteit. Ook kun je
en buitenland. En goede buslijnen door Zuid-Limburg.
er heerlijk uitgaan en genieten van kunst en cultuur. VENRAY HELMOND EINDHOVEN A67
WEERT
VENLO
A73 A2
ROERMOND
SITTARD HASSELT
GELEEN HEERLEN
MAASTRICHT AKEN
LUIK
Woon in Maastricht
06
ARCHITECT AAN HET WOORD
Frans Compen
“De woningen vormen samen een mooi geheel in de bestaande omgeving”
ARCHITECT COMPEN ARCHITECTEN
“De 35 woningen kenmerken zich door een krachtige, wat klassieke architectuur in een witgrijs genuanceerde kleur. We hebben gekozen voor veel symmetrie en herhaling van verticale gevelopeningen. De rijwoningen zijn voorzien van forse dakkapellen die deel uitmaken van het totale gevelmetselwerk. Bij de tweekappers staan de overwegend zinken dakkapellen aan de voet van het dak. Ze lijnen telkens met de breedte van de raamopeningen. De 4 levensloopbestendige woningen zijn vormgegeven met dezelfde stijlelementen. Ze ontlenen hieraan hun architectonische verwantschap met de andere woningen. De woningen vormen samen een mooi geheel in de bestaande omgeving. Het is een aantrekkelijk ensemble met een fris en eigen karakter, mede door de robuuste verschijningsvorm en de toepassing van diverse metselwerkversieringen.”
07
Wonen in
Caberg Parc
De 35 woningen in Caberg Parc vormen een karakteristiek inbreiding in het al wat oudere Tuindorp Caberg Oost. Dat ‘Parc‘ geeft (net als Tuindorp) perfect aan dat er hier veel aandacht wordt geschonken aan groen. Het ruime ontmoetingspark is een natuurlijk deel van deze nieuwe buurt. In Caberg Parc komen 18 tweekappers, 12 rij-
Het naastgelegen park is bedoeld als ontmoetings-
woningen en aan de Westzijde van de Henri
plek voor de omwonenden. Er komen speel-
Jonaslaan 4 levensloopbestendige woningen.
toestellen en verschillen in hoogtes die deze
Deze variatie in woningtypen zorgt ervoor dat
groene oase extra levendig maken. Hier kunnen
straks ook de bewonerssamenstelling gemêleerd
kinderen veilig spelen. Ook kun je er straks lekker
zal zijn: van jonge gezinnen tot senioren en alles
wandelen of in de zon zitten. Dit park is absoluut
daartussen is hier welkom.
een extra bonus bij je nieuwe woning die van alle eigentijdse gemakken is voorzien.
MAASTRICHT
CABERG PARK
N2
CENTRUM
N278
SINT PIETERSBERG A2
Woon in Oss Maastricht
08
Goed eten & drinken in Maastricht
Het Bourgondische Leven Een lekkere lunch of een kopje koffie met Limburgse vlaai op een terrasje of in een gezellig restaurant. Geniet je van glaasje wijn of een koud pilsje? Ontdek de typische Maastrichtse ‘kaffee’ of een hip barretje. Wellicht nog een hapje eten ergens?
Lumière Cinema
Lumière is dé plek voor de bijzondere film. In de monumentale elektriciteitscentrale van de oude Sphinxfabrieken kun je dagelijks vanaf 11 uur terecht voor een heerlijke lunch of een uitgebreid diner in het restaurant/café. Aan ‘t Bassin, met schitterend uitzicht op het water, geniet je bij Lumière’s Restaurant Café van de meest heerlijke gerechten en drankjes. Bassin 88, Maastricht
Café Zuid
Café Zuid ligt op een prachtige plek aan de Maas. Het terras ligt aan de oostzijde van de Maas waar de zon op valt, tot na het avondeten. Café Zuid deelt deze prachtige plek aan de Maas met Toneelgroep Maastricht, één van de acht grote theatergezelschappen van Nederland. Je komt in de theaterzaal, de Bordenhal, via de glazen gang vanuit het café. In deze intieme zaal worden muzikale, ontregelende en hartstochtelijke voorstellingen voor een breed publiek gespeeld. Plein, Maastricht
Tout à Fait
Tout à Fait is midden in het historische centrum van Maastricht gelegen, nabij het O.L.V. plein. Er zijn drie sfeervolle niveau’s, een apart aperitief gedeelte en twee restaurant gedeeltes, waarvan één met zicht op de open keuken. Geïnspireerd door de seizoenen verrast Patron-Cuisinier Bart Ausems zijn gasten met subtiele combinaties waarin traditie en originaliteit hand in hand gaan. Mede door zijn nooit aflatende toewijding en continue zoektocht naar nieuwe gerechten, is Tout à Fait sinds 2002 bekroond met een Michelin-ster. St. Bernardusstraat 16, Maastricht
bron: www.bezoekmaastricht.nl
Shoppen in
09
Maastricht
Het is niet voor niets dat de locals uit Maastricht bekend staan om hun goede stijl: shoppen doe je in Maastricht! Bezoek de mooiste boetiekjes, grote warenhuizen en flaneer langs de sjiekste pleinen.
Mosae Forum
Verrassend in het hartje van Maastricht: een winkelcentrum met een eigen karakter, stijl en ambiance. Mosae Forum is gelegen aan de Markt en de droom voor echte shopliefhebbers. Een grotendeels overdekt winkelcentrum met een grote ondergrondse parking. Door de combinatie van modieuze winkels, supermarkten en diverse verswinkels is een bezoekje aan Mosae Forum zeker de moeite waard. Adresgegevens t.b.v. routeplanners: Maasboulevard 40, Maastricht
Boekhandel Dominicanen
Sinds 2006 vind je hier de bijzondere boekhandel Dominicanen in de eeuwenoude Dominicanenkerk. Tweehonderd jaar geleden verloor de kerk haar sacrale functie en deed sindsdien vele jaren dienst als onder meer slangenhuis, fietsenstalling en carnavalstempel. Boekhandel Dominicanen heeft een breed en diep assortiment publieksboeken, muziek en boeken voor professionals. Maar ook voor de niet-boekliefhebber is dit een plek die je bezocht móet hebben als je in Maastricht bent, men noemt dit niet voor niets de mooiste boekhandel van de wereld! Dominicanerkerkstraat 1, Maastricht
Rousseau Chocolade
Bij Rousseau Chocolade hebben ze de lekkerste chocolade en de leukste cadeau artikelen. Verrassend, verleidend en duurzaam. Rousseau Chocolade is een Limburgs familiebedrijf, dat sinds 1969 chocolade producten maakt voor de particuliere en zakelijke markt. Bij Rousseau Chocolade hebben ze passie voor chocolade én voor kwaliteit. Daarom gebruiken ze enkel hoogwaardige, duurzame, Belgische chocolade van Barry Callebaut. Vers en betaalbaar. Het bedrijf bestaat uit een chocoladefabriek en winkels, van waaruit zij de klanten voorzien van de heerlijke producten. Markt 52, Maastricht
bron: www.bezoekmaastricht.nl
Woon in Maastricht
10
Gasloos wonen
VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste woningen in Nederland maken gebruik van
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen
het milieu: de warmtepomp.
waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt inge-
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
diend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouw-
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
project worden de woningen niet meer aangesloten op
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
het gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
11
Warmtepomp- Lucht/water
Stadsverwarming
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
BALANSVENTILATIE
LUCHT/WATER WARMTEPOMP: VOOR VERWARMEN EN WARM WATER
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
woning is een andere manier van ventileren nodig. In
zogenaamde individuele lucht/water warmtepomp
plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-
toegepast. De warmtepomp (in de woning of in de
kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt
tuin) haalt warmte/energie uit de buitenlucht en zit
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
dit om voor de verwarming van je huis en voor warm
buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in
water.
huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal
WP
op de toekomst is voorbereid!
werking van lucht/water warmtepomp
Warmtepomp- Lucht/water
Stadsverwarming
WARMTEBRON
Woon in Maastricht
Situatie
12
20 PIET OS ER P
21 19 35
TST
22
RAA
18
34
T
23 17 24
33
16
32
25 CABERG PARC
15 14 13
11
26
10
27
O ST ST R P IE T ER P
HENRI JONASLAAN
12
9
28
8 29
7
AAT
30
31
1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2
3
4
5
6
N
10
TYPE A / B hoek- en tussenwoning
TYPE C / D hoek- en tussenwoning
TYPE A tussenwoning, bwnr 2 en 5 TYPE B hoekwoning, bwnr 1, 3, 4 en 6
TYPE C tussenwoning, bwnr 8, 11, 14 TYPE D hoekwoning, bwnr 7, 9, 10, 12, 13
TYPE D2 hoekwoning met aangebouwde garage bwnr 15 TYPE E twee-onder-een-kapwoning, bwnr 16 t/m 31 TYPE F patiowoning, bwnr 32 t/m 35
13
Woningen
TYPE A / B bwnr 1 t/m 6
TYPE C / D bwnr 7 t/m 12
TYPE E bwnr 16 t/m 19
TYPE D bwnr 13
TYPE C bwnr 14
TYPE E bwnr 20 t/m 25, bwnr 26 t/m 31
TYPE F bwnr 32 t/m 35
TYPE D2 bwnr 15
Woon in Maastricht
14
15
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app
HENRI JONASLAAN
Moderne hoek- en tussenwoning 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
TYPE A / B
10
KENMERKEN Moderne hoek- en rijwoning in fraaie architectuur Type A is de tussenwoning, bwnr 2 en 5 Type B is de hoekwoning, bwnr 1, 3, 4 en 5 Bwnr 3 en 4 met standaard dakkapel aan voorzijde Gebruiksoppervlakte van circa 115 tot 120 m2 Kaveloppervlakte van circa 111 tot 178 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin, bwnr 1, 3 en 4 met een eigen parkeerplaats op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type B Type A bwnr 1 bwnr 2 VOORGEVEL
Type B LINKER ZIJGEVEL
Type B bwnr 3
Type B ACHTERGEVEL
Type B bwnr 4
Type A
Type B
Type A bwnr 5
Type B bwnr 6
Type B RECHTER ZIJGEVEL
Woon in Maastricht
16
TYPE A/B BEGANE GROND Schaal 1:60
3250 5375
BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 2 • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
9100
4800
3780
2180
17
OPTIES TYPE A/B
2 4800
BEGANE GROND Schaal 1:60
5650
11500
1
1
7745
2
3780
3 2180
3
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk Ruime keukenopstelling
Woon in Maastricht
18
TYPE A/B VERDIEPING Schaal 1:60
2600
3250
2100
3940
5060
BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 2 • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2600
19
OPTIES TYPE A/B VERDIEPING Schaal 1:60
1
3250
4800
1
2
4100
3
4900
3
2200
2
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer
Woon in Maastricht
20
TYPE A / B1 ZOLDER Schaal 1:60
4800 BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 2 • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
21
OPTIES TYPE A / B1 ZOLDER Schaal 1:60
2 1
4800
2
1
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische ruimte Dakramen
Woon in Maastricht
22
TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Getekend type B2, bwnr 3 hoekwoning met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
4800
23
OPTIES TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60
2
4800 1
2
1
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde
24
Woon in Maastricht
25
Type A /B SFEERIMPRESSIE
Woon in Maastricht
26
27
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app
HENRI JONASLAAN
Moderne hoek- en tussenwoning 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
TYPE C / D
10
KENMERKEN Moderne hoek- en tussenwoning in fraaie architectuur Prachtig gelegen aan Caberg Parc, met fraai groen uitzicht Type C is de tussenwoning met standaard dakkapel aan voorzijde, bwnr 8, 11, 14 Type D is de hoekwoning, bwnr 7, 9, 10, 12, 13 Gebruiksoppervlakte van circa 122 tot 127 m2 Kaveloppervlakte van circa 138 tot 249 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Bwnr 7, 9 en 10 met een parkeerplaats op eigen terrein, bwnr 13 met twee parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type D bwnr 7, 10 VOORGEVEL
Type D LINKER ZIJGEVEL
Type C bwnr 8, 11
Type D bwnr 9, 12
Type D ACHTERGEVEL
Type C
Type D bwnr 13
Type D
Type C bwnr 14
Type D RECHTER ZIJGEVEL
Woon in Maastricht
28
TYPE C/D BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
5375
3250
BIJZONDERHEDEN • Getekend type C, bwnr 8 • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
9100
4080
2480
zijgevel type D hoekwoning
29
OPTIES TYPE C/D
2 5100
1
5650
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
7745
2
11500
4080
3 2480
zijgevel type D hoekwoning
3
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Ruime keukenopstelling
Woon in Maastricht
30
TYPE C/D VERDIEPING Schaal 1:60
2900
3940
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2600
3250
5060
2100
31
OPTIES TYPE C/D VERDIEPING Schaal 1:60
5100
4100
3250
1
1
2 3
3
4900
2900
2200
2
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer
Woon in Maastricht
32
TYPE C ZOLDER Schaal 1:60
5100 BIJZONDERHEDEN • Getekend type C, bwnr 8 met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
33
OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60
2
5100 1
2
1
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde
Woon in Maastricht
34
TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
5100 BIJZONDERHEDEN • Getekend type D, bwnr 8, hoekwoning • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
35
OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
2
5100 1
2
3
1
3
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde
36
Woon in Maastricht
37
Type C /D SFEERIMPRESSIE
Woon in Maastricht
38
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
René + Anouk
René en Anouk genieten met zoontje Coos (1) en hond Aagje al anderhalf jaar van hun ruime rijwoning . “Voor ons is dit de perfecte plek om te wonen”, zeggen René en Anouk. “We hebben hier nu een fijne en ruime woning en we wandelen of fietsen in 5 à 10 minuten naar de binnenstad en het station. Wij woonden al in deze stad, maar dan in een kleine etagewoning zonder balkon. Dus we zijn er enorm op vooruitgegaan. De architectuur van de woningen spreekt ons aan, een beetje industriële sfeer. ”René en Anouk kozen voor een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning. “Eigenlijk heeft iedereen in de straat daar wel voor gekozen. Dat geeft een hoop extra ruimte en het biedt meer mogelijkheden om de woonkamer en de keuken naar eigen wens in te delen.”
een fijn huis op perfecte plek
39
“ Hier zitten we eigenlijk het meest en we hebben dankzij die erker een leuk zicht op de straat. De zonwering Duette biedt veel privacy. We hebben die meestal in deze stand staan, zodat we er onderdoor kunnen kijken.”
Opvallend is de invulling van de erker aan de voorzijde van de woonkamer met een op maat gemaakte zitbank met bergruimte. Daarvoor staat de ovale eettafel met een houten blad en een metalen onderstel, drie eetkamerstoelen en een geel zitbankje. De grote metalen lamp biedt een accent dat aansluit bij de industriële architectuurstijl van de woningen. De wandkast in dit deel van de woonkamer, gemaakt van hout en metaal, vormt een mooi contrast met het Haags blauw van de wand erachter. De zus van Anouk is interieuradviseur en heeft geadviseerd over de inrichting en de kleurstelling. “Zelf hadden we sommige kleuren misschien niet aangedurfd, maar het is allemaal erg mooi geworden.”
Woon in Maastricht
40
41
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app
HENRI JONASLAAN
Moderne hoekwoning met aangebouwde garage 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
TYPE D2
10
KENMERKEN Moderne hoekwoning in fraaie architectuur Prachtig gelegen direct aan Caberg Parc, met fraai groen uitzicht Gebruiksoppervlakte circa 122 m2 Kaveloppervlakte circa 263 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Met aangebouwde geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type D2 bwnr 15 VOORGEVEL
Type D2 bwnr 15 ACHTERGEVEL
Type D2 bwnr 15 RECHTER ZIJGEVEL
42
Woon in Maastricht
TYPE D2
5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
3250
5100
2835
4080
9100
5375
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Met aangebouwede, geïsoleerde garage
2480
43
OPTIES TYPE D2
2 5100
1
5650
5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
4080
11500
7775
2835
2480
2
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk
44
Woon in Maastricht
TYPE D2 VERDIEPING Schaal 1:60
2900
3940
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
5060
3250
2100
2600
45
OPTIES TYPE D2 VERDIEPING Schaal 1:60
4100
1 1
2 3
3 2900
2 2200
4900
3250
5100
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer
Woon in Maastricht
46
TYPE D2 ZOLDER Schaal 1:60
5100
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
47
OPTIES TYPE D2 ZOLDER Schaal 1:60
2
5100 1
2
1
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde
48
Woon in Maastricht
49
Type D2 SFEERIMPRESSIE
50
Woon in Maastricht
51
Heerlijk groen wonen
Woon in Maastricht
52
53
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app
Twee-ondereen-kapwoning met aangebouwde garage
HENRI JONASLAAN
KENMERKEN
TYPE E
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Moderne twee-onder-een-kapwoning in fraaie architectuur Bwnr 16, 19, 20, 25, 26, 31 met standaard dakkapel aan voorzijde Gebruiksoppervlakte van circa 135 tot 137 m2 Kaveloppervlakte van circa 194 tot 281 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer en ruime zolderverdieping Met aangebouwde geïsoleerde garage en een of twee parkeerplaats(en) op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
bwnr 20, 26 VOORGEVEL
bwnr 25, 31 ACHTERGEVEL
bwnr 21, 27
bwnr 24, 30
bwnr 20, 26 LINKER ZIJGEVEL
bwnr 22, 28
bwnr 23, 29
bwnr 23, 29
bwnr 22, 28
bwnr 24, 30
bwnr 21, 27
bwnr 25, 31 REHTER ZIJGEVEL
bwnr 25, 31
bwnr 20, 26
54
Woon in Maastricht
TYPE E
5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
3050
5400
2915
3780
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Keukenopstelling aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Standaard dubbele, openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Met aangebouwde, geïsoleerde garage
5400
55
OPTIES TYPE E
2 5400
1
BEGANE GROND Schaal 1:60
5450
5700
3
1
2915
2
3
3780
4
4
5400
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel i.p.v. dubbele openslaande tuindeuren Tussendeur naar garage Indeling omdraaien; keuken met kookeiland naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde
56
Woon in Maastricht
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
3050
5400
4060
3750
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2465 2835
57
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
3050
5400
2
1
2 3
4060
3
1
5400
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Walk in closet Separaat toilet
Woon in Maastricht
58
TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60
5400 BIJZONDERHEDEN • Getekend type E1, bwnr 20, tweekapper met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
59
OPTIES TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60
3
5400
1
2
1
2
3
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Tweede, extra badkamer met wastafel en inloopdouche Dakramen aan achterzijde
Woon in Maastricht
60
TYPE E2 ZOLDER Schaal 1:60
5400 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
61
OPTIES TYPE E2 ZOLDER Schaal 1:60
3
5400
1
2
1
2
3
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Tweede, extra badkamer met wastafel en inloopdouche Dakramen aan voor- en achterzijde
62
Woon in Maastricht
63
Type E
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maastricht
64
65
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app
Flexibele patiowoning
HENRI JONASLAAN
KENMERKEN
TYPE F
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Moderne patiowoning in fraaie architectuur Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond Mogelijkheid voor een flexibele indeling; een extra speelkamer of een kantoor/werkruimte in huis Gebruiksoppervlakte circa 156 m2, kaveloppervlakte van circa 185 tot 191 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Extra (slaap)kamer op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Ruime berging en trapkast voor veel bergruimte Met parkeerplaats op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
type F1 bwnr 32 VOORGEVEL
type F2 bwnr 33
type F2 bwnr 34
type F1 bwnr 35
type F1 bwnr 35 ACHTERGEVEL
type F2 bwnr 34
type F2 bwnr 33
type F1 bwnr 32
type F1 bwnr 32 LINKER ZIJGEVEL
type F1 bwnr 35 RECHTER ZIJGEVEL
Woon in Maastricht
66
TYPE F 4150
BEGANE GROND Schaal 1:60
3235
BIJZONDERHEDEN • Volledig woonprogramma, slaap- en badkamer, op de begane grond • Ruime zithoek aan straatzijde • Keukenopstelling aan tuinzijde • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet • Tevens separaat toilet • Ruime inpandige berging met wasruimte en opstelplaats warmtepompinstallatie • Ruime inpandige berging • Praktische trapkast
4530
9325
3020
5075
4825
2500
5075
67
3235
4150
OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60
2
3
5075
1
1
4220
2
3
4530
10525
4
4825
2500
5075
OPTIES Uitbouw 1.2 m Dubbele tuindeuren of schuifpui in achtergevel Schuifdeur tussen slaap- en badkamer Indeling omdraaien; keuken naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde
68
Woon in Maastricht
TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3535
BIJZONDERHEDEN • Standaard overloop, (slaap)kamer en technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Frans balkon aan voorzijde
5075
69
OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
1
3535
3095
1
OPTIES Extra badkamer op de verdieping met wastafel, inloopdouche en toilet
70
Woon in Maastricht
71
Type F
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maastricht
72
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
73
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Maastricht
74 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
duurzame leven
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
75
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij SWK. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van SWK. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Maastricht
showroom
76 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
77
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van
een k euken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de SWK garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Maastricht
78
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
Willem van der Sommen kopersbegeleider
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en verwerkt je wensen altijd in een tekening. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning. 1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de SWK garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
79
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Maastricht
80
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
81
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
aankoop
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met
uit optielijsten ruwbouw
4 Vervallen ontbindende
de kopersbegeleider
7 Onherroepelijke
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
bouw
8 Notarieel
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
transport
9 Start bouw
3
12 Kijkdagen
11 Tijdens de bouw
op de bouw
blijf je op de hoogte via nieuwbrieven
10 Keuzes maken
uit optielijsten afbouw
aangenaam wonen 13 Voorschouw
woning
14 Oplevering
woning
15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Maastricht
82
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
83
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 350 medewerkers
1.400 koopwoningen in 2021
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
informatie en verkoop
aannemer
Damen Makelaardij Ambyerstraat Noord 72 6225 EG Maastricht T 043 - 347 90 90 info@damen-og.nl www.damen-og.nl
Van Wijnen Sittard B.V. Milieuparkweg 1 6136 KP Sittard T 046 - 420 45 00 sittard@vanwijnen.nl www.vanwijnen.nl
AMH / Aelmans Makelaars Luikerweg 23 6212 ET Maastricht T 043 - 354 07 77 info@amh-makelaars.nl www.amh-makelaars.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
architect Compen Architecten www.compen.nl
notaris
www.cabergparc.nl
Schäfer Notarissen Ruusbroeclaan 28 5611 LV Eindhoven T 040 - 266 06 60 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
