Casterhoven Kesteren fase 11 21 royale rij- en hoekwoningen
Welkom in mijn wijk Hallo, ik ben Cas, geboren en getogen in Kesteren en heb me hier altijd thuis gevoeld. Ik kom uit zo’n gezellig groot gezin. Samen met mijn broertjes en zusjes ben ik opgegroeid in de Betuwe, waar je volop kon spelen, kikkervisjes kon vangen en slootje springen. De natuur was onze achtertuin. Gelukkig is dit nog steeds te vinden in plan Casterhoven. Thuis hadden we een huis dat groot genoeg was voor ons allemaal. Wonen XXL noemen ze dat. Iedereen een eigen kamer en voldoende ruimte om te spelen of huiswerk te maken. In fase 11 worden nu 21 rijwoningen gebouwd, waarvan 8 zgn. XXL rijwoningen. Prachtig vormgegeven woningen, maar met name bijzonder door de riante afmetingen van deze rijwoning; de beukmaat is maar liefst 6.00 meter, dus 60 cm breder dan een reguliere rijwoning. De extra ruimte komt op elke verdieping terug! En vervolgens worden er op de 2e verdieping nog 2 extra zolderkamers gerealiseerd, sommige mét dakkapel! De perfecte én betaalbare gezinswoning voor (ook) grote gezinnen. Heb je deze ruimte niet helemaal nodig, kijk dan eens naar de andere rijwoningen. De tussenwoningen in de reguliere beukmaat van 5.40 meter of de hoekwoningen die verbreed zijn tot een beukmaat van 5.70 meter. Deze hoekwoningen worden overigens standaard aangeboden met een geïsoleerde garage. Ik zou zeggen: lees deze brochure nauwkeurig door en laat je aangenaam verrassen! Wil je meer weten over plan Casterhoven of deze woningen? Ik help je graag. Zie je me fietsen, roep me gerust. Of kijk op www.casterhoven.nl en stel je vraag. Ik zeg houdoe en ajuu in Casterhoven.
Inhoud
4 Waarom Kesteren
32 Type Katoen
6 Gevarieerd woonmilieu
38 Type Katoen XL
8 Groot, groter, grootst
44 Type Katoen XXL
9 Interview
50 Type Satijn XL
10 Energiezuinig
56 Type Satijn XXL
12 Bekijk nu alvast je woning
62 Ons warenhuys
14 Ontdek de stijl die bij jou past
64 Keuken en badkamer
16 Interviews
66 Daarom nieuwbouw
18 De Woningen
68 Jouw woonwensen
20 Type Wol
69 De aankoopwijzer
26 Type Wol XXL
70 Kwaliteit en afbouw
Waarom Kesteren? Kesteren ligt midden in de Betuwe, het gebied dat met name bekendheid geniet door
Omdat er binnen Kesteren volop keuze en aanbod is
de vele boomgaarden die in
op het gebied van onderwijs! Zo zijn er maar liefst 3
het voorjaar volop in bloei
basisscholen waaruit kan worden gekozen, inclusief
staan en waar je in het najaar
een ‘Brede School’ met volop buitenschoolse opvang-
het verse fruit aan de kraam-
mogelijkheden. Ook voor het voortgezet onderwijs
pjes kunt kopen. Het ligt mid-
kun je in Kesteren terecht. Er is een openbare en een
den in het rivierenland, waar
reformatorische school, waar alle vormen van voorge-
je heerlijk kunt wandelen of fietsen over de
zet onderwijs worden aangeboden, van VMBO tot VWO.
slingerende dijken. Geniet van het uitzicht
Daarnaast is er ook nog een school voor vmbo groen.
over de prachtige uiterwaarden en laat je
Voor nog meer keuze kan worden uitgeweken naar
per voet- of fietsveer overzetten naar de
Veenendaal, op fietsafstand van Kesteren.
andere kant van de rivier. Geniet van de vele karakteristieke dorpjes en de talloze forten en kastelen in de omgeving!
GOED BEREIKBAAR Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.
UTRECHT EDE
A12
VEENENDAAL
Rijn
ARNHEM WAGENINGEN
A50
KESTEREN
A2
OVER BETUWE
NEDER BETUWE
A15
TIEL
Waal NIJMEGEN
4
wonen in Kesteren
Omdat Kesteren op sportief gebied een bloeiende verenigingsleven kent! Naast voetballen bij VV Kesteren, waar niet alleen jongens maar ook meisjes op niveau voetballen, kun je in Kesteren o.a. ook volop korfballen, tennissen, volleyballen, turnen of diverse andere individuele sporten beoefenen. Ieder op zijn eigen niveau, maar overal met aandacht voor het sociale aspect.
Omdat Kesteren een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod heeft! Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht bij de plaatselijke supermarkt met een breed assortiment en ben je van harte welkom bij de ambachtelijke slager of plaatselijke bakker, waar dagelijks weer een ruim pallet aan verfijnd banket wordt gebakken. Van cadeauwinkel tot opticien, van bloemenwinkel tot dierenwinkel, van bouwmarkt tot kledingzaak, het is allemaal te vinden in Kesteren. En mocht je een keer uitgebreid willen gaan shoppen‌.. daarvoor kun je terecht in de grotere steden die hier op steenworp afstand liggen. Omdat het er gewoon prachtig is!
Daarom!
wonen in Kesteren
5
Gevarieerd woonmilieu VOOR ELK WAT WILS In de nieuwe woonwijk Casterhoven wonen jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst. De inrichting van het openbaar gebied met veel ‘lucht, licht en ruimte’ is van hoge kwaliteit.Casterhoven biedt voor iedere bewoner volop ruimte.
GOEDE VOORZIENINGEN Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften. Voor shoppen, cultuur, recreatie en sport kun je uitstekend aan je trekken komen in de omliggende kernen en steden.
6
wonen in Kesteren
HOOFDSTRAAT
KESTEREN / CASTERHOVEN
BR
* Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)
OVER CASTERHOVEN
Casterhoven is de jongste uitbreiding van Kesteren. Er worden ruim 650 woningen gebouwd, verdeeld in verschillende fasen. Deze fase 11 omvat 21 rij- en
K OE
DI
JK
N
FASE 1 T/M 10 GEREALISEERD OF IN UITVOERING FASE 11 NU IN VERKOOP TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING (NADER TE BEPALEN) WATERPARTIJEN TOEKOMSTIGE WOONBEBOUWING
hoekwoningen.
wonen in Kesteren
7
Groot, Groter, Grootst in Casterhoven
Het nieuwe plan van 15 rijwoningen in fase 11 betekent een
middag- en avondzon in de tuin
volgende stap in plan Casterhoven. De woningen worden
die heerlijk op het westen is gelegen.
gerealiseerd op een leuke en rustige locatie in de wijk. Hier
Dus houd je van groot, groter of grootst? Laat je door de
geen doorgaand verkeer, maar een rustig woonstraatje en in
makelaar(s) informeren over de diverse woningtypes en
de nabijheid een leuk groenveldje waar kinderen straks
maak dan je keuze!
lekker zullen spelen. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
NU IS HET MOMENT! Na jaren van crisis, waarbij het voor de starters, maar met
TIJD VOOR FASE 11!
name voor gezinnen en huishoudens lastig was om de stap
Op veler verzoek zullen in deze fase wederom enkele XXL
naar een koopwoning te maken, ontwikkelingen de
rijwoningen worden aangeboden. Deze rijwoningen zijn extra
marktomstandigheden zich gelukkig weer positief. Zelden
breed opgezet met een beukmaat van 6.00 meter en hebben
was de hypotheekrente zo laag. De tijdelijke regeling
naast de 3 reguliere slaapkamers op de eerste verdieping,
Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra
standaard nog 2 extra zolderkamers waar je rustig kunt
hypotheekruimte toe van
werken, spelen of bijvoorbeeld lekker kunt lounchen.
€ 9.000,- aan energiezuinige woningen. Je mag dus € 9.000,meer lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning die
Iets minder groot, maar nog steeds met een extra brede
vaak minder energiezuinig is.
beukmaat van 5.70 meter, zijn de hoekwoningen XL. Heerlijk ruime woningen, met de luxe van een aan de woning
Inmiddels geven de recente statistieken van banken en
geschakelde geïsoleerde garage (m.u.v. bouwnummer 181).
makelaars aan dat de huizenprijzen weer aan het stijgen zijn.
Hier kun je dus makkelijk (nu of in de toekomst) tegen relatief
Wellicht is het NU het moment om tot aankoop over te gaan!
lage kosten een fraaie verblijfsruimte van maken.
Wat de toekomst brengt, weet niemand, dus pak het moment en laat je informeren over de mogelijkheden. Er kan meer
Hoeft het allemaal niet zo groot te zijn, kies dan voor de complete en comfortabele tussenwoningen en geniet van de
8
wonen in Kesteren
dan je denkt.
,Hele fijne woning in , een nieuwe, jonge wijk ’ Diederik Schmidt en Christianne van Eden, tevreden
afwerken en inrichten. Vooral de buitenkant van de woning
bewoners van Casterhoven
trok ons aan: onze woning heeft een donkerbruine steen met een vleugje rood erin en de antraciete luiken passen
“We waren meteen weg van dit huis. Het is een tussenwo-
daar erg mooi bij. In de rij van 6 woningen hebben 2 wonin-
ning en het heeft toch de uitstraling van een herenhuis. De
gen een witte gevel. Dat geeft een leuk effect. Wij zeggen
stijl sprak ons direct erg aan.”Diederik Schmidt en Christi-
ook vaak tegen mensen die voor het eerst op bezoek komen:
anne van Eden wonen sinds november 2016 in Casterhoven
we wonen rechts van het witte huis.”Binnen biedt de woning
in Kesteren. “Het is helemaal naar onze zin afgewerkt”,
eveneens veel mogelijkheden en ruimte, met drie slaapka-
vertelt Christianne enthousiast. “We kregen de sleutel in
mers en de badkamer op de eerste verdieping en een zeer
september en er is 6 weken flink geklust, o.a. door mijn
ruime zolder. “Daar kunnen wel twee slaapkamers van
vader die al het schilderwerk heeft gedaan. Het is nu echt
gemaakt worden, maar voorlopig is het de mancave van
onze droomwoning.”
Diederik met bartafel, beamer en geluidsinstallatie”, lacht
Ze woonden allebei nog bij hun ouders, Christianne in
Christianne. Het bevalt ze goed in de wijk: “Het is een hele
Echteld en Diederik in Rhenen, dus de verhuizing naar de
fijne woning in een nieuwe, jonge wijk. We genieten volop
nieuwe woning was voor hen ook echt het begin van een
van de zon in de tuin en we zijn allebei snel op ons werk
nieuwe periode. “We hebben bewust voor nieuwbouw
dankzij de A15.”
gekozen, dan kun je de woning toch helemaal naar eigen zin
wonen in Kesteren
9
Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING. EPC = 0.4!
COMFORTABELE VLOERVERWARMING Wist u overigens dat de woningen reeds standaard
In deze comfortabele woningen zit u er warmpjes
zijn voorzien van vloerverwarming op de begane
bij. En dat tegen lage energiekostenkosten, want
grond (behoudens trapkast, CV kast en meterkast)?
deze rijwoningen zijn duurzaam van het fundament
Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel
tot en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van
gelijkmatig waardoor het al veel eerder behaaglijk is.
energieprestatie!
Daardoor kunt u de thermostaat wat lager zetten.
De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest
Dus zowel qua comfort als ook in financiële zin zit u
actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt in
er straks ‘warmpjes bij’!
de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC): De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer:
ZELFS DE GARAGE IS GEÏSOLEERD!
• zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en
In plan Casterhoven geen vochtige, koude of muffe
vloeren als voor daken; • zonnepanelen op het dak die bijdraagt in de eigen stroomvoorziening; • energiezuinige vloerverwarming op de begane grond;
garage meer, maar een volwaardige en geïsoleerde aanbouw. Vanzelfsprekend prima geschikt voor de opstelplaats van uw auto of de opslag van uw spullen. Maar deze garage biedt meer: Reeds bij de bouw van de woningen, maar ook in de toekomst is deze garage tegen relatief lage kosten om te zetten naar
EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE
een prachtige verblijfsruimte, zoals een extra speel-
Naast de lage energielasten heeft deze lage norm
of werkkamer of naar een levensloopbestendige
nog een extra financieel voordeel; De tijdelijke
plattegrond met een fraaie slaapkamer.
regeling Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan energiezuinige woningen. Je mag dus € 9.000,- meer lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning die vaak minder energiezuinig is!
10
wonen in Kesteren
puur comfort
wonen in Kesteren
11
download de app: www.casterhoven.nl/app
12
wonen in Kesteren
Bekijk nu alvast je woning BEKIJK NU ALVAST JE WONING, NOG VOORDAT DEZE GEBOUWD IS Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt ‘wandelen’. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.casterhoven.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
wonen in Kesteren
13
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur 14
wonen in Kesteren
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy wonen in Kesteren
15
,We gaan ons hier zeker , thuis voelen’ Liesbeth van Randwijk en Tim van Olderen blij met hoek-
kijkje nemen in een vergelijkbare woning in een eerdere
woning op Casterhoven
fase en ook dat gaf vertrouwen. “Je kunt je er dan toch iets meer bij voorstellen. Het is een echte starterswoning,
“We hebben de sleutel net gekregen en we gaan ons huis nu
redelijk betaalbaar voor ons, maar toch lekker ruim. We
rustig afwerken en inrichten. We hebben ervoor gekozen om
wonen nu allebei in een vrijstaande woning met grote
veel zelf te doen; we leggen de vloeren, plaatsen de keuken
tuinen, dus je moet even wennen aan een woning in een rij.
en beschilderen de muren met kalkverf. In september gaan
Maar het ziet er prachtig uit. Donkere stenen met luiken bij
we trouwen en daarna trekken we in de woning. Het is een
de ramen, het heeft echt de stijl van de jaren dertig. Dat
mooie, ruime woning in een fijne woonwijk. We gaan ons
sprak ons meteen aan.” Tim en Liesbeth maakten gebruik
hier zeker thuis voelen.” Liesbeth van Randwijk en Tim van
van de mogelijkheid om hun hoekwoning uit te breiden met
Olderen wonen nu nog bij hun ouders in respectievelijk
een uitbouw van 1 meter 20. “We konden ook kiezen voor
Rhenen en Lienden. Ze kochten een hoekwoning in fase 6B
een grotere uitbouw, maar dan verlies je natuurlijk weer
van Casterhoven in Kesteren. “We waren niet perse op zoek
meer tuin. Ook de zolderetage is lekker ruim.” Voor Tim is
naar een nieuwbouwwoning, maar toen we de brochure van
wonen op Casterhoven ideaal, want hij werkt in Kesteren;
Casterhoven kregen, zijn we wel direct gaan kijken. Het is
Liesbeth werkt in Achterberg, dus voor haar is het iets meer
een leuke uitbreidingswijk met veel jonge gezinnen. Ik
reistijd: “Het is toch goed te doen. Dat we fijn en gezellig
kende al een vriendin die hier woont en zij was positief over
wonen is voor ons het belangrijkste.”
de woonwijk”, vertelt Liesbeth. Ze konden bovendien een
16
wonen in Kesteren
,We hebben het , ontzettend naar ons zin’ Wilma Berisha woont al enige tijd met haar
hele huis. We komen uit een kleinere huurwoning in Keste-
gezin in XXL-rijwoning in Casterhoven
ren, de huur werd steeds hoger en we wilden graag meer ruimte.
“De woning is heerlijk groot, dus we hebben met ons gezin
De kinderen zijn al groot, dus voor hen was het ook fijn om
alle ruimte. Het is ook een leuke buurt, we hebben fijne
in Kesteren te blijven. Ze zitten hier op school en hebben
buren en we kijken aan de voorkant uit op een mooi plein-
hier hun vrienden en vriendinnen. Toen we dit project zagen,
tje.” Wilma Berisha woont met haar man en hun twee
hebben we direct ingeschreven bij de makelaar.” De familie
kinderen sinds december 2015 in een XXL-rijwoning in fase
Berisha geniet nu dagelijks van de nieuwe, ruime woning.
3 van de nieuwe woonwijk Casterhoven in Kesteren. Verge-
“Behalve de grote woonkamer en keuken hebben we drie
lijkbare woningen komen binnenkort in verkoop in planfase
slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De
11. Deze woningen hebben een extra brede beukmaat van 6
masterbedroom is heerlijk ruim, wel 5,7 bij 4 meter. Op de
meter en bieden standaard 3 slaapkamers plus 2 extra
zolder hebben we ook nog dan twee kamers, waarvan er
zolderkamers. “Ik kook heel graag, dus voor mij was die
één de logeerkamer is. Op de voorzolder is zelfs nog ruimte
grote keuken heel belangrijk. Ik heb altijd in een kleine
voor een studeerplek. Het is een geweldig huis op een
keuken gewerkt, dus dit is heerlijk. Maar dat geldt voor het
mooie plek in de wijk.”
wonen in Kesteren
17
de woningen BLOK 3 EN 4* 174
175
176
177
181*
180*
179*
178*
*BLOK 4 IS DE GESPIEGELDE VERSIE VAN BLOK 3
BLOK 5 182
18
183
184
wonen in Kesteren
185
186
187
188
189
FASE 11 CASTERHOVEN
BLOK 6 BLOK 5 BLOK 4
BLOK 3
N
TYPE WOL
TYPE KATOEN
TYPE SATIJN XL
TYPE WOL XXL
TYPE KATOEN XL
TYPE SATIJN XXL
TYPE KATOEN XXL
BLOK 6 190
191
192
193
194
wonen in Kesteren
19
type Wol
20
wonen in Kesteren
type Wol Ruime tussenwoning (5.40 m) type Wol: bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192
KENMERKEN • Fraai gelegen, tuinen op het westen georiënteerd • Ruime kavels van ca. 140 m2 • Tussenwoningen beukmaat 5.40 meter, ca. 417 m3 bruto inhoud • Royale woonkamer met open keuken, incl. vloer verwarming • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel en inloopdouche • Vrij indeelbare zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen met zonnepanelen op achterdakvlak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel
175
176
achtergevel
176
175
wonen in Kesteren
21
TYPE WOL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192
or ui o d t h c i l veeolte glazen p gr
trapkast
keuknen aa aatzijde str Optionele mogelijkheden zie pagina 29.
22
wonen in Kesteren
TYPE WOL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192
e d e r b g n i wonderslaapkamer ou
e b o r e d r a voloipmgte ru
r badekt ainmloeopm uche do
wonen in Kesteren
23
TYPE WOL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192
ij ruidmeeelbvar re in lder zo
Optionele mogelijkheden zie pagina 29.
24
wonen in Kesteren
sfeerimpressie
Mooi wonen,lekker ruim!
wonen in Kesteren
25
type Wol XXL
26
wonen in Kesteren
type Wol XXL Extra brede tussenwoning (6.00 m) type Wol XXL: bouwnr. 183, 184, 187, 188.
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 6.00 meter • Woningen vanaf ca. 463 m3 bruto inhoud • Ruime kavels van ca. 155 m2 • Extra royale woonkamer met open keuken, incl. vloerverwarming • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • 2 extra zolderkamers en dakkapel op de 2e verdieping • Energiezuinige woningen met zonnepanelen op het dak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel
achtergevel
183
188
184
187
187
184
188
183
wonen in Kesteren
27
TYPE WOL XXL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 183, 184, 187, 188
or ui o d t h c i l veeolte glazen p gr
trapkast
or o v e t m i u volotperrnatieve ingen al ukenopstell ke Optionele mogelijkheden zie pagina 29.
28
wonen in Kesteren
TYPE WOL XXL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 183, 184, 187, 188
e d e r b g n i wonderslaapkamer ou
r badekt ainmloeopm uche en do bad lig
wonen in Kesteren
29
TYPE WOL XXL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 183, 184, 187, 188
ONBENOEMDE RUIMTE
d r a a d n a mezt osltderkamers 2
ONBENOEMDE RUIMTE
Optionele mogelijkheden zie pagina 29.
30
wonen in Kesteren
el p a k k a d d staonrdaexatrra licht vo
OPTIES TYPE WOL / WOL XXL Wol bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192 / Wol XXL bouwnr. 183, 184, 187, 188
2 , 1 w u o b t ui
m 4 , 2 w u o b t ui
optie begane grond type WOL + WOL XXL
optie begane grond type WOL + WOL XXL
dakkapel e m a k a r ext
m
dakkapel
r
l e p a k k a d optie zolder type WOL
optie zolder type WOL XXL
wonen in Kesteren
31
type Katoen
32
wonen in Kesteren
type Katoen Ruime tussenwoning type Katoen: bouwnr. 193
KENMERKEN • Fraai gelegen tuin op het westen georiënteerd • Ruime kavel van ca. 145 m2 • Woning beukmaat 5.40 meter, ca. 417 m3 bruto inhoud • Royale woonkamer met open keuken, incl. vloer verwarming • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel en inloopdouche • Vrij indeelbare zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woning met zonnepanelen op achterdakvlak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel
achtergevel
193
193
wonen in Kesteren
33
TYPE KATOEN
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 193
n iz thoezkijdaea tuin
or ij o d t h c i l veeolte glaspart gr
trapkast
Optionele mogelijkheden zie pagina 47.
34
wonen in Kesteren
keuknen aa aatzijde str
TYPE KATOEN
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 193
s r e m a k p driedselavaerdieping op
an a r e m a badakatzijde str
wonen in Kesteren
35
TYPE KATOEN
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192
ij ruidmeeelbvar re in lder zo
36
wonen in Kesteren
sfeerimpressie
Mooi wonen,lekker ruim!
wonen in Kesteren
37
type Katoen XL
38
wonen in Kesteren
type Katoen XL Brede hoekwoning (5.70 m) met garage type Katoen XL: bouwnr. 174, 181, 194
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.70 meter • Hoekwoning met standaard een geïsoleerde garage (m.u.v. bouwnr. 181) • Woningen ca. 460 m3 bruto inhoud (excl. garage) • Ruime kavels van ca. 230 m2 tot 255 m2 • Extra royale woonkamer met open keuken, incl. vloerverwarming • Tuinen op het westen gelegen • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel en inloopdouche • Multifunctionele zolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen met zonnepanelen op het dak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel
achtergevel
194
194
wonen in Kesteren
39
TYPE KATOEN XL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 174, 181, 194
Bouwnummer 181 losse halfsteens garage
d stainsdolaeaerrde ge rage 194 ga o. 174 en bn
extrrgaincgvs1kast be
or o v e t m i u volooptereettafel gr
Optionele mogelijkheden zie pagina 47.
40
wonen in Kesteren
keuknesntraatzijde aa
TYPE KATOEN XL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 174, 181, 194
r e m a k p a sla ping e l a y o r 3 de verdie op
s
r e m a k d a b et inloopm uche do
Optionele mogelijkheden zie pagina 47.
wonen in Kesteren
41
TYPE KATOEN XL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 174, 181, 194
ij ruidmeeelbvar re in lder zo
Optionele mogelijkheden zie pagina 47.
42
wonen in Kesteren
sfeerimpressie
Mooi wonen,lekker ruim!
wonen in Kesteren
43
type Katoen XXL
44
wonen in Kesteren
type Katoen XXL Extra brede tussenwoning (6.00 m) type Katoen XXL: bouwnr. 185, 186
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 6.00 meter • Woningen ca. 490 m3 bruto inhoud • Ruime kavel van ca. 150 m2 • Extra royale woonkamer met open keuken, incl. vloerverwarming • 3 volwaardige slaapkamer op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • 2 extra zolderkamers en dakkapel op de 2e verdieping • Energiezuinige woningen met zonnepanelen op het dak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel
achtergevel
185
186
186
185
wonen in Kesteren
45
TYPE KATOEN XXL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 185, 186
or ui o d t h c i l veeolte glazen p gr
trapkast
or o v e t m i u volotperrnatieve ingen al ukenopstell ke
Optionele mogelijkheden zie pagina 47.
46
wonen in Kesteren
TYPE KATOEN XXL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 185, 186
er t s a m e t riadnroom be
p a r t e t s a v ar zolder na
et bad m r e m a badlokopdouche, lnigd toilet in vrijhange en
wonen in Kesteren
47
TYPE KATOEN XXL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 185, 186
rd s a a d n a t s mezt olderkamer 2
ONBENOEMDE RUIMTE
ONBENOEMDE RUIMTE
Optionele mogelijkheden zie pagina 47.
48
wonen in Kesteren
OPTIES TYPE KATOEN / KATOEN XL / KATOEN XXL Katoen bouwnr. 175, 176, 179, 180, 191, 192 / Katoen XL bouwnr. 174, 181, 194 Katoen XXL bouwnr. 185, 186
2 , 1 w u o b t ui
m
begane grond type KATOEN + KATOEN XL + KATOEN XXL
uitb4omuw 2,
begane grond type KATOEN + KATOEN XL + KATOEN XXL
l e p a k k a d
l e p a k k a d
extrma er ka
verdieping type KATOEN XL
verbdrkeadme er ba
zolder type KATOEN XL
zolder type KATOEN XXL
wonen in Kesteren
49
type Satijn XL
50
wonen in Kesteren
type Satijn XL Brede hoekwoning (5.70 m) met garage type Satijn XL: bouwnr. 177, 178, 190
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.70 meter • Hoekwoning met standaard een geïsoleerde garage • Woningen vanaf ca. 460 m3 bruto inhoud (excl. garage) • Ruime kavels van ca. 230 m2 tot 255 m2 • Extra royale woonkamer met open keuken, incl. vloerverwarming • Tuinen op het westen gelegen • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Energiezuinige woningen met zonnepanelen op het dak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel 190
achtergevel
190
wonen in Kesteren
51
TYPE SATIJN XL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 177, 178, 190
d r a a d n a st isoleerde ge rage ga
Optionele mogelijkheden zie pagina 59.
52
wonen in Kesteren
oor pui d t h c i l l veeote glazen gr
n a a n e k u ke aatzijde str
TYPE SATIJN XL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 177, 178, 190
e d e r b g n i wonderslaapkamer ou
r badekt ainmloeopm uche do
wonen in Kesteren
53
TYPE SATIJN XL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 177, 178, 190
ij ruidmeeelbvar re in lder zo
Optionele mogelijkheden zie pagina 59.
54
wonen in Kesteren
sfeerimpressie
Mooi wonen,lekker ruim!
wonen in Kesteren
55
type Satijn XXL
56
wonen in Kesteren
type Satijn XXL Extra brede hoekwoning (6.00 m) met garage type Satijn XXL: bouwnr. 182, 189
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 6.00 meter • Hoekwoning met standaard een geïsoleerde garage • Woningen vanaf ca. 490 m3 bruto inhoud (excl. garage) • Ruime kavels van ca. 240 m2 • Extra royale woonkamer met open keuken, incl. vloerverwarming • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer met hangend toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • 2 extra zolderkamers op de 2e verdieping • Energiezuinige woningen met zonnepanelen op het dak • Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond en dakkapellen op zolderverdieping
voorgevel
achtergevel 198
182
189
182
wonen in Kesteren
57
TYPE SATIJN XXL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 182, 189
d stainsdolaeaerrde ge rage ga
or ui o d t h c i l veeolte glazen p gr
trapkast
Optionele mogelijkheden
n ek ukaentzaijade stra 58
wonen in Kesteren
zie pagina 59.
TYPE SATIJN XXL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 182, 189
ede amer r b g n i n o w derslaapk ou
r e m a k d ba et inloopm uche en do bad lig
wonen in Kesteren
59
TYPE SATIJN XXL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 182, 189
rd s a a d n a t s mezt olderkamer 2
ONBENOEMDE RUIMTE
ONBENOEMDE RUIMTE
Optionele mogelijkheden zie pagina 59.
60
wonen in Kesteren
OPTIES TYPE SATIJN XL / SATIJN XXL Satijn XL bouwnr. 177, 178, 190 / Satijn XXL bouwnr. 182, 189
,4 uitbouw 2
m 2 , 1 w u o b t ui
m
doorgang
optie begane grond type Satijn XL + Satijn XXL
optie begane grond type Satijn XL + Satijn XXL
dakkapel
dakkapel
er m a k a r ext
optie zolder type Satijn XL
e m a k a r ext
r
optie zolder type Satijn XXL
wonen in Kesteren
61
welkom bij van wanrooij 62
wonen in Kesteren
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan k eukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving. Naast
4 WOONSTIJLEN
de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je
In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur,
de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbespa-
klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijl
rende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere
studio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen,
kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en
is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met
koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat
keuken, badkamer, toilet, woonkamer. Deze studio’s zijn
vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe
ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet
zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of
Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten
avondlicht?
zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.
De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglichtkamer of pas
KOOKSTUDIO
kamer neem je nog eens de proef op de som.
De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee
KEUKEN- EN BADKAMERPASKAMER
alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft
Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keu-
kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over ap-
kenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en
paratuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in
ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware
de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je
grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een
over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je
perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.
maar wilt.
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden ma t/m wo 09.30 - 17.30 uur do 09.30 - 21.00 uur vrij 09.30 - 17.30 uur zat 10.00 - 17.00 uur
We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
wonen in Kesteren
63
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
JOUW KEUKEN
JOUW BADKAMER
Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er
In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht
is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen
met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en
maar kopers van een woning een keukencheque te verstrek-
kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer &
ken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn
tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen
ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer &
in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je
tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een
badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan
complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van
je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van
de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken
tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere inde-
is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en
ling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg
warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de
garantie.
financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque t.w.v. € 2000,- (tussenwoningen) of € 3000,- (hoekwoningen) incl. BTW. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
64
wonen in Kesteren
jouw smaak wonen in Kesteren
65
daarom een nieuwbouw
woning meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van V.O.F. Kesteren-Zuid zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
66
wonen in Kesteren
Je kunt jouw woning van V.O.F. KesterenZuid meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. V.O.F. Kesteren-Zuid levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel
Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachts belasting.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
meerwaarde
Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
wonen in Kesteren
67
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contact persoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
68
wonen in Kesteren
de aankoopwijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?
1. Check je financiële mogelijkheden
deurgrepen, schakelmateriaal of andere
Allereerst bepaal je jouw financiële moge-
al deze opties in een uitgebreide optielijst
lijkheden. Op verschillende websites kun
opgenomen. Daarnaast is nog veel maat-
je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat
werk mogelijk. De kopersbegeleider kan je
de daarbij behorende maandlasten zijn. Je
helpen met het uitkiezen van jouw opties
kunt natuurlijk ook advies vragen aan een
en jouw adviseren bij eventueel maatwerk.
financieel adviseur.
In verband met de voorbereiding van de
2. Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn
5. M aak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato
bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. N eem de sleutel in ontvangst
van de voortgang van de bouw.
Na de bouw van jouw woning (bijna) is
6. P as de woning aan je wensen aan
opgeleverd. Enkele weken voor de ople-
Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We beiden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast beiden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen,
voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt vering nodigen we je uit een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
wonen in Kesteren
69
Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.
70
wonen in Kesteren
ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming. GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende
kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de
accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter. MAATVOERING OPLEVERING
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
gehouden met enige wandafwerking.
VERKOOPSTUKKEN
MENSENWERK
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met
Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien
de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als
van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
opgenomen.
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
WONINGBORG GARANTIE De aannemer is aangesloten bij Woningborg.
KOPERSBEGELEIDING
Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.
normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en
De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht.
Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een
Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en
afbouwzekerheid.
ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.
INRICHTING
Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de
apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een
bouwperiode ontvangt u van ons met regelmaat
impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de
nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.
standaard uitrusting van de woning.
Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats.
SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
wonen in Kesteren
71
www.casterhoven.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl
Dolron Rivierenland Makelaars Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel T 0344 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl
INITIATIEF:
Sanders makelaardij Burg. H. Houtkoperlaan 5 4051 EW Ochten T 0344 64 16 10 info@sandersmakelaardij.nl www.sandersmakelaardij.nl
ONTWERP:
Van Wanrooij geesink weusten Realisatie Projectontwikkeling bv. architecten Van Wanrooij Bouwbedrijf www.vanwanrooij.nl www.geesinkweusten.nl www.vanwanrooij.nl Van Grootheest Projekten b.v. www.grootheest.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.