Casterhoven Kesteren fase 13 26 markante woningen
Welkom in mijn wijk Hallo, ik ben Cas, geboren en getogen in Kesteren en heb me hier altijd thuis gevoeld. Samen met mijn broertjes en zusjes ben ik opgegroeid in de Betuwe, waar je volop kon spelen, kikkervisjes kon vangen en slootje springen. De natuur was onze achtertuin. Gelukkig is dit nog steeds te vinden in plan Casterhoven. Mijn vader zei altijd; “wat goed is, moet je niet (veel) veranderen”. Deze spreuk is volledig van toepassing op 4 tweekappers woningtype Rijn, Schelde en IJssel die binnenkort worden gebouwd in fase 13 van plan Casterhoven. Want deze 4 royale woningen zijn in feite een herhaling van de tweekappers die thans worden gerealiseerd in fase 10. Met ruim 740 m3 bruto inhoud zijn ook de 2 vrijstaand woningen gerust (zeer) royaal te noemen. Met 2 grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een grote standaard erker aan de zijgevel valt er heerlijk veel licht in de kamer en kijk je weg naar alle windrichtingen. Iets kleiner zijn de tweekappers van het woningtype Waal, maar met een fraaie open woonkamer/keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een aangebouwde garage mét achterom naar de achtertuin is dit de ideale gezinswoning. De rijwoningen in dit plan zijn wel heel bijzonder. Niet alleen de extra brede stramienmaat van 5.7 meter maken deze woningen speciaal. Wat te denken van de standaard garage bij de woning Linge Plus of de grote erker bij de witte hoekwoning? Ik zou zeggen: lees deze brochure nauwkeurig door en laat je aangenaam verrassen! Wil je meer weten over plan Casterhoven of deze woningen? Ik help je graag. Zie je me fietsen, roep me gerust. Of kijk op www.casterhoven.nl en stel je vraag. Ik zeg houdoe en ajuu in Casterhoven.
Inhoud
4 Waarom Kesteren
54 Type Maas
6 Gevarieerd woonmilieu
62 Type Linge Plus
8 Energiezuinig
70 Type Linge
10 Bekijk nu alvast je woning
78 Type Lek
12 Spiegel kosteloos je woonindeling
86 Ons warenhuys
14 Situatie & De Woningen
88 Keuken en badkamer
16 Type Rijn
90 Daarom nieuwbouw
26 Type IJssel
92 Jouw woonwensen
36 Type Schelde
93 De aankoopwijzer
46 Type Waal
94 Kwaliteit en afbouw
Waarom Kesteren? Kesteren ligt midden in de Betuwe, het gebied dat met name bekendheid geniet door
Omdat er binnen Kesteren volop keuze en aanbod is
de vele boomgaarden die in
op het gebied van onderwijs! Zo zijn er maar liefst 3
het voorjaar volop in bloei
basisscholen waaruit kan worden gekozen, inclusief
staan en waar je in het najaar
een ‘Brede School’ met volop buitenschoolse opvang-
het verse fruit aan de kraam-
mogelijkheden. Ook voor het voortgezet onderwijs
pjes kunt kopen. Het ligt mid-
kun je in Kesteren terecht. Er is een openbare en een
den in het rivierenland, waar
reformatorische school, waar alle vormen van voorge-
je heerlijk kunt wandelen of fietsen over de
zet onderwijs worden aangeboden, van VMBO tot VWO.
slingerende dijken. Geniet van het uitzicht
Daarnaast is er ook nog een school voor vmbo groen.
over de prachtige uiterwaarden en laat je
Voor nog meer keuze kan worden uitgeweken naar
per voet- of fietsveer overzetten naar de
Veenendaal, op fietsafstand van Kesteren.
andere kant van de rivier. Geniet van de vele karakteristieke dorpjes en de talloze forten en kastelen in de omgeving!
GOED BEREIKBAAR Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.
UTRECHT EDE
A12
VEENENDAAL
Rijn
ARNHEM WAGENINGEN
A50
KESTEREN
A2
OVER BETUWE
NEDER BETUWE
A15
TIEL
Waal NIJMEGEN
4
wonen in Kesteren
Omdat Kesteren op sportief gebied een bloeiende verenigingsleven kent! Naast voetballen bij VV Kesteren, waar niet alleen jongens maar ook meisjes op niveau voetballen, kun je in Kesteren o.a. ook volop korfballen, tennissen, volleyballen, turnen of diverse andere individuele sporten beoefenen. Ieder op zijn eigen niveau, maar overal met aandacht voor het sociale aspect.
Omdat Kesteren een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod heeft! Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht bij de plaatselijke supermarkt met een breed assortiment en ben je van harte welkom bij de ambachtelijke slager of plaatselijke bakker, waar dagelijks weer een ruim pallet aan verfijnd banket wordt gebakken. Van cadeauwinkel tot opticien, van bloemenwinkel tot dierenwinkel, van bouwmarkt tot kledingzaak, het is allemaal te vinden in Kesteren. En mocht je een keer uitgebreid willen gaan shoppen‌.. daarvoor kun je terecht in de grotere steden die hier op steenworp afstand liggen. Omdat het er gewoon prachtig is!
Daarom!
wonen in Kesteren
5
Gevarieerd woonmilieu VOOR ELK WAT WILS In de nieuwe woonwijk Casterhoven wonen jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst. De inrichting van het openbaar gebied met veel ‘lucht, licht en ruimte’ is van hoge kwaliteit.Casterhoven biedt voor iedere bewoner volop ruimte.
GOEDE VOORZIENINGEN Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften. Voor shoppen, cultuur, recreatie en sport kun je uitstekend aan je trekken komen in de omliggende kernen en steden.
N320
SPO ORS
TRA
3
N23
IJK
KD
OE BR
6
wonen in Kesteren
T AA
TR
DS
OF HO
AT
KESTEREN / CASTERHOVEN
8A
X=168074.71 Y=437909.87 Z=6.90
X=168075.18 Y=437905.90 Z=6.90
5.75
4.00
Gaskast 1.75x0.75x1.70
Z=6.90
1015 m2
2570 m2
KTR00 C 582 1055 m²
BR
13 NU IN VERKOOP
* Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)
E BRO
KDI
O
D EK
IJ
K
N
JK
OVER CASTERHOVEN
FASE 1 T/M 12 GEREALISEERD OF IN UITVOERING
Casterhoven is de jongste uitbreiding van Kesteren.
FASE 13 NU IN VERKOOP
Er worden ruim 650 woningen gebouwd, verdeeld in
TOEKOMSTIGE BEBOUWING
verschillende fasen. Deze fase 13 omvat
WATERPARTIJEN
2 vrijstaande woningen, 16 tweekappers en 8 hoek- en tussenwoningen
wonen in Kesteren
7
Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING. EPC = 0.4!
grond (behoudens trapkast, CV kast en meterkast)?
In deze comfortabele woningen zit u er warmpjes
gelijkmatig waardoor het al veel eerder behaaglijk is.
bij. En dat tegen lage energiekostenkosten, want
Daardoor kunt u de thermostaat wat lager zetten.
deze rijwoningen zijn duurzaam van het fundament
Dus zowel qua comfort als ook in financiële zin zit u
tot en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van
er straks ‘warmpjes bij’!
Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel
energieprestatie! De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest
ZELFS DE GARAGE IS GEÏSOLEERD!
actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt in
In plan Casterhoven geen vochtige, koude of muffe
de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC):
garage meer, maar een volwaardige en geïsoleerde
De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer:
aanbouw. Vanzelfsprekend prima geschikt voor de
• zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en
opstelplaats van uw auto of de opslag van uw spullen.
vloeren als voor daken;
Maar deze garage biedt meer: Reeds bij de bouw
• zonnepanelen op het dak van diverse woningen
van de woningen, maar ook in de toekomst is deze
die bijdragen in de eigen stroomvoorziening;
garage tegen relatief lage kosten om te zetten naar
• energiezuinige vloerverwarming op de begane grond;
een prachtige verblijfsruimte, zoals een extra speelof werkkamer of naar een levensloopbestendige plattegrond met een fraaie slaapkamer.
EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE Naast de lage energielasten heeft deze lage norm
PARKEREN OP EIGEN TERREIN
nog een extra financieel voordeel; De tijdelijke
In dit plan geen noodzaak om uw auto op straat
regeling Hypothecair Krediet kent ook nog steeds
te parkeren. Zo zullen op de kavels voor de
extra hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan
vrijstaande woningen en tweekappers een tweetal
energiezuinige woningen. Je mag dus € 9.000,- meer
opstelplaatsen worden aangelegd voor uw auto.
lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning
Bij de hoekwoningen wordt voorzien in 1
die vaak minder energiezuinig is!
opstelplaats. Deze parkeerplaatsen zullen overigens
COMFORTABELE VLOERVERWARMING
met een instandhoudingsverplichting in uw notariële
Wist u overigens dat de woningen reeds standaard
akte worden opgenomen.
zijn voorzien van vloerverwarming op de begane
8
wonen in Kesteren
puur comfort
wonen in Kesteren
9
download de app: www.casterhoven.nl/app
10
wonen in Kesteren
Bekijk nu alvast je woning BEKIJK NU ALVAST JE WONING, NOG VOORDAT DEZE GEBOUWD IS Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt ‘wandelen’. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.casterhoven.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
wonen in Kesteren
11
Spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling? Alleen van toepassing bij type Rijn, IJssel en Schelde (bno. 401 t/m 404).
woning met woonkamer aan straatzijde
12
wonen in Kesteren
jouw indeling
woning met woonkamer aan tuinzijde
wonen in Kesteren
13
FASE 13 CASTERHOVEN PROF . J. B
401
409
402
OGA E
RSLA
403
AN
404
408 407
405
406
410
411
412 423 430
413
424
425
426
429
428
427
414
415
416
* Inrichting openbaar gebied is indicatief en zal, in overleg met gemeente Neder Betuwe, nog definitief worden uitgewerkt.
TYPE RIJN - TWEEKAPPER TOPGEVEL TYPE IJSSEL - TWEEKAPPER ZADELDAK TYPE SCHELDE - TWEEKAPPER TOPGEVEL TYPE WAAL - TWEEKAPPER TYPE MAAS - VRIJSTAANDE WONING
N
421
422
TYPE LINGE PLUS - HOEKWONING TYPE LINGE - TUSSENWONING TYPE LEK - HOEKWONING WIT
14
wonen in Kesteren
de woningen
TYPE MAAS
TYPE WAAL
TYPE LEK
TYPE RIJN
TYPE RIJN
TYPE WAAL
TYPE LINGE
TYPE SCHELDE
TYPE LINGE
TYPE LINGE PLUS
TYPE IJSSEL
wonen in Kesteren
15
16
wonen in Kesteren
type Rijn 2 royale tweekappers met tuin op het zuiden
KENMERKEN • Ruime kavels van ca. 260 m2 op het zuiden gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen achterom naast de garage • Opvallende woning met gedeelde topgevel • Een totale ( bruto) inhoud van ruim 660 m3 • Een woonkamer / keuken van maar liefst ca. 49 m2 • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping met hangend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden.
voorgevel
bwnr. get.:
bwnr. get.:
402, 436, 440, 442, 481
bwnr. get.:
401, 435, 439, 441, 480
bwnr. get.:
401, 435, 439, 441, 480
achtergevel bwnr. get.:
402, 436, 440, 442, 481
bwnr. get.:
401, 435, 439, 441, 480
401, 435, 439, 441, 480
bwnr. get.:
402, 436, 440, 442, 481
rechter zijgevel bwnr. get.:
bwnr. ge
401, 435, 439, 441, 480
linker zijgevel bwnr. get.:
402, 436, 440, 442, 481
wonen in Kesteren
17
TYPE RIJN
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402
dubibnedleeuren tu
e geisroalegeerd ga
kenukzaem: er woo aan e ts riaeaptazigjd12) (z
18
wonen in Kesteren
keuknen aa inzijde tu
TYPE RIJN
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402
kenukzaem: er woo aan tueinpzaijgde12) (zi
wonen in Kesteren
19
TYPE RIJN
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402
ederoom r b g n i n o w aster bed m
r badekt alimgbead m inloopen uche do sepalertaat toi
ijr b g n i l e d i no o n k a m e w aan de stzriaeaptazigj12) (
20
wonen in Kesteren
TYPE RIJN
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402
ij inodoenliknagmb er w aan e tuieinpzaijgd12) (z
wonen in Kesteren
21
TYPE RIJN
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402
ij ruidmeeelbvar re in lder zo
22
wonen in Kesteren
TYPE RIJN
begane grond en zolder | schaal 1:100
PRINCIPE WEERGAVE OPTIES
uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m
bouwnr. 401 en 402
schuifpui
deurkozijn
dakkapel
dakkapel 1,8m
extra kamers wonen in Kesteren
23
sfeerimpressie met optionele werkkamer in uitbouw
24
wonen in Kesteren
Type Rijn
wonen in Kesteren
25
26
wonen in Kesteren
type IJssel 1 royale tweekapper met tuin op het zuiden
KENMERKEN • Ruime kavel van ca. 250 m2 op het zuiden gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen achterom naast de garage • Sfeervolle erker aan de voorzijde • Een totale (bruto) inhoud van ruim 640 m3 • Een woonkamer / keuken van maar liefst ca. 50 m2 • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet. • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping met hangend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel bwnr.bwnr. get.: get.:404, 485 404, 485 bwnr.bwnr. gesp.: gesp.: 431 431
zijgevel bwnr.bwnr. get.: get.:403, 484 403, 484 bwnr.bwnr. gesp.: gesp.: 432 432
bwnr.bwnr. get.: get.:404, 485 404, 485 bwnr.bwnr. gesp.: gesp.: 431 431
bwnr.bwnr. get.: bwnr.bwnr. gesp
achtergevel bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
403, 484 432
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
wonen in Kesteren
27
TYPE IJSSEL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
kenukzaem: er woo aan tueinpzaijgde12) (zi
dubibnedleeuren tu
e geisroalegeerd ga
keuknen aa aatzijde str mokoieer aan er aatzijde str 28
wonen in Kesteren
TYPE IJSSEL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
kenukzaem: er woo aan e striaeaptazigjd12) (z
wonen in Kesteren
29
TYPE IJSSEL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
ij ni odoenliknagmb er w aan e tuieinpzaijgd12) (z
r e m a k d a b et ligbad m inloopen uche do
sepalertaat toi
ederoom r b g n i n o w aster bed m
30
wonen in Kesteren
TYPE IJSSEL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
ij inodoenliknagmb er w aan de stzriaeaptazigj12) (
wonen in Kesteren
31
TYPE IJSSEL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
ur imeeelbvarirje indlder zo
32
wonen in Kesteren
TYPE IJSSEL
begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 403
OPTIES
uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m
schuifpui
deurkozijn
dakkapel
dakkapel 1,8m
extra kamers wonen in Kesteren
33
sfeerimpressie
34
wonen in Kesteren
Type IJssel
wonen in Kesteren
35
36
wonen in Kesteren
type Schelde 1 royale tweekapper met tuin op het zuiden
KENMERKEN • Ruime kavel van ca. 250 m2 op het zuiden gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Prachtig gelegen op de hoek, uitkijkend op water partijen • Karakteristieke topgevel • Een totale (bruto) inhoud van ruim 700 m3 • Een woonkamer / keuken van maar liefst ca. 51 m2 • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping met hangend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
403, 484 432
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485bwnr. get.: 404, 485 bwnr. get.: bwnr. gesp.: bwnr. 431 gesp.: 431
zijgevel 403, 484 432
bwnr. get.: bwnr. 404, 485 get.: bwnr. gesp.: bwnr. 431 gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp
achtergevel bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
403, 484 432
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
bwnr. get.: bwnr. gesp.:
404, 485 431
wonen in Kesteren
37
TYPE SCHELDE
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
dubibnedleeuren tu
e geisroalegeerd ga
keuknen aa aatzijde str
38
wonen in Kesteren
kenukzaem: er woo aan tueinpzaijgde12) (zi
TYPE SCHELDE
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
kenukzaem: er woo aan e striaeaptazigjd12) (z
wonen in Kesteren
39
TYPE SCHELDE
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
sepalertaat toi
er t s a m e m r u id r o o m be ij ni odoenliknagmb er w aan e tuieinpzaijgd12) (z
40
wonen in Kesteren
TYPE SCHELDE
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
ij inodoenliknagmb er w aan de stzriaeaptazigj12) (
wonen in Kesteren
41
TYPE SCHELDE
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403
ur imeeelbvarirje indlder zo
42
wonen in Kesteren
TYPE SCHELDE
begane grond en zolder | schaal 1:100
PRINCIPE WEERGAVE OPTIES
uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m
bouwnr. 403
schuifpui
deurkozijn
dakkapel extra kamer
extra kamers
dakkapel
wonen in Kesteren
43
sfeerimpressie
44
wonen in Kesteren
Type Schelde
wonen in Kesteren
45
46
wonen in Kesteren
type Waal 12 compacte tweekappers met garage
KENMERKEN • Variatie in kavelgrootte van ca. 214 tot ca. 340 m2, veelal op het westen gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen achterom naast de garage • Een totale (bruto) inhoud van ruim 550 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 38 m2 • Grote puikozijn in de achtergevel • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422
Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421
VOORGEVEL
Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422
Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421
VOORGEVEL
Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421
RECHTERZIJGEVEL
achtergevel Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421
Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422
ACHTERGEVEL
rechter zijgevel
Ty bwnr
Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421
RECHTERZIJGEVEL
linker zijgevel
Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422
LINKERZIJGEVEL
wonen in Kesteren
47
TYPE WAAL
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422
d r a a d n a st bbele tuindeuren du
kenijde u e k e m i ru n straatz aa 48
wonen in Kesteren
TYPE WAAL
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422
r badekt ame m evend zw let en toi uche do
e d e r b g n i wonaster m droom be
wonen in Kesteren
49
TYPE WAAL
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422
l e e d n i j i vr re zolder ba
50
wonen in Kesteren
TYPE WAAL OPTIES
begane grond | schaal 1:100 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422
m 2 , 1 w u o b uit schuifpui en
r e k r e e l e optionn voorzijde , aa 407-408 bij 4-415, 41 1-422 42
breekdkapel da hterzijde ac
uitb4omuw 2,
tussendeu
r
re kerziajdaen voor
extlrdaerkamer zo el p a k k a d smoarlzijde vo
wonen in Kesteren
51
sfeerimpressie
52
wonen in Kesteren
Type Waal
wonen in Kesteren
53
54
wonen in Kesteren
type Maas 2 royale woningen op ruime percelen
KENMERKEN • Gelegen op leuke kavels tot 700 m2, veelal op het westen gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Eigen achterom naast de garage • Een totale (bruto) inhoud van ruim 740 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 47 m2 • Grote puikozijn in de achtergevel en erker in de zijgevel • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
VOORGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
achtergevel
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
rechter zijgevel
RECHTERZIJGEVEL
ACHTER
linker zijgevel
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
wonen in Kesteren
55
TYPE MAAS
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 409 en 416
mokoieer in er gevel zij
e geisroalegeerd ga
56
wonen in Kesteren
TYPE MAAS
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 409 en 416
e d e r b g n i wonaster m edroom b
r badekt azmweevend m let, ligbad toi douche en
wonen in Kesteren
57
TYPE MAAS
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 409 en 416
ur imeeelbvarirje indlder zo
58
wonen in Kesteren
TYPE MAAS
begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 409 en 416
OPTIES
,2 uitb2ou,4wm1 of
cs huifpui
dakkapel
extlrdaerkamer zo
r e m a k r e studeberging ipv en rage ga
optikoenrelaean er orzijde vo
dakkapel
wonen in Kesteren
59
sfeerimpressie
60
wonen in Kesteren
Type Maas
wonen in Kesteren
61
62
wonen in Kesteren
type Linge plus 2 ruime hoekwoningen met garage
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.7 m • Gelegen op leuke kavels van ca. 200 m2 • Met aan woning geschakelde garage • Ruimte voor 1 parkeerplaats op eigen terrein • Een totale (bruto) inhoud van ruim 525 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 33 m2 • Standaard erker in de voorgevel • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
GEVEL
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
ACHTERGEVEL
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
VOORGEVEL
linker zijgevel Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
voorgevel
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
LINKERZIJGEVEL
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
RECHTERZIJGEVEL
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
VOORGEVEL
achtergevel
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
ACHTERGEVEL
wonen in Kesteren
63
TYPE LINGE PLUS
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 423 en 430
eg isoalegeerde gar
64
wonen in Kesteren
d staknedraaaran er orzijde vo
TYPE LINGE PLUS
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 423 en 430
e g i d r a a 3 voalwpkamers sla
volosptruimte ka r e m a k d ba et hangend m let, ligbad toi inloopen uche do
wonen in Kesteren
65
TYPE LINGE PLUS
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 423 en 430
ij ruidmeeelbvar re in lder zo
66
wonen in Kesteren
TYPE LINGE PLUS
begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 423 en 430
OPTIES
n e r u e d n i u et d n a a l s n ope schuifpui of uitbouofw 2,4m 1,2
breed dakkapel aan achterzijde
extlrdaerkamer zo k r e w 1   l e e sp mer en ka rging ipv be rage ga
smal dakkapel aan voorzijde
wonen in Kesteren
67
sfeerimpressie
68
wonen in Kesteren
Type Linge Plus
wonen in Kesteren
69
70
wonen in Kesteren
type Linge 4 fijne tussenwoningen
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.7 m • Gelegen op leuke kavels van ca. 125 m2 • Achtertuin via achterom bereikbaar • Een totale (bruto) inhoud van ruim 425 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 33 m2 • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
voorgevel
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
VOORGEVEL
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
VOORGEVEL
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
RECHTERZIJGEVEL
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
achtergevel Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
RECHTERZIJ
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
ACHTERGEVEL
LINKE
wonen in Kesteren
71
TYPE LINGE
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 424, 425, 428 en 429
m a a r e t gro rtij aan pa inzijde tu
trapkast
en de k u e k e m rui n straatzij aa
72
wonen in Kesteren
TYPE LINGE
cerdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 424, 425, 428 en 429
3m
r e m a k p a ooie sla
s
r d e m a k d a b et zweven m let en toi loopdouche in
wonen in Kesteren
73
TYPE LINGE
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 424, 425, 428 en 429
ur imeeelbvarirje indlder zo
74
wonen in Kesteren
TYPE LINGE
begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 423 en 430
OPTIES
de po ensdlaeuarnen of tuinuifpui sch
,2 uitb2ou,4wm1 of
l e p a k k a breed d
extlrdaerkamer zo sepasrrautime te wa
optikoenrelien er orgevel vo
el p a k k a d smal
wonen in Kesteren
75
sfeerimpressie
76
wonen in Kesteren
Type Linge
wonen in Kesteren
77
78
wonen in Kesteren
type Lek 2 bijzondere hoekwoningen met fraaie zij-erker
KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.7 m • Gelegen op leuke kavels van ruim 200 m2 • Ruimte voor 1 parkeerplaats op eigen terrein • Een totale ( bruto) inhoud van ruim 515 m3 • Fraaie erker /uitbouw aan de zijgevel • Prachtig uitkijkend over aangrenzende waterpartij • Een open woonkamer / keuken van ca. 38 m2 • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
Type D (model Rha) Type E (model Rta) bwnr. get.: 430 bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 423 bwnr. gesp.: 424
Type E (model Type Rta)E (model Rta) bwnr. get.: bwnr. 429 get.: 428 bwnr. gesp.: bwnr. 424 gesp.: 425
Type E (model TypeRta) F (model Rtg) bwnr. get.: bwnr. 428get.: 427 bwnr. gesp.: bwnr. 425gesp.: 426
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
VOORGEVEL VOORGEVEL
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
VOORGEVEL
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
RECHTERZIJGEVEL
achtergevel Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425
Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424
ACHTERGEVEL
rechter zijgevel Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423
LINKERZIJGEVEL
wonen in Kesteren
79
TYPE LEK
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 426 en 427
or r o d t h c i l veeolte zij-erke gr
trapkast
keuknen aa aatzijde str
80
wonen in Kesteren
TYPE LEK
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 426 en 427
ederoom r b g n i n o w aster bed m
er m a k d a b ruiemt ezwevend he m let en douc toi
wonen in Kesteren
81
TYPE LEK
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 426 en 427
ur imeeelbvarirje indlder zo
82
wonen in Kesteren
TYPE LEK OPTIES
begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 426 en 427
n e r u e d n i u dubbscehleuitfpui of 2 , 1 w u o b uit 2,4m of
extlrdaerkamer zo
dakkapel
r e m a k a extr
wonen in Kesteren
83
sfeerimpressie
84
wonen in Kesteren
Type Lek
wonen in Kesteren
85
welkom bij van wanrooij 86
wonen in Kesteren
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan k eukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving. Naast
4 WOONSTIJLEN
de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je
In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur,
de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbespa-
klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijl
rende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere
studio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen,
kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en
is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met
koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat
keuken, badkamer, toilet, woonkamer. Deze studio’s zijn
vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe
ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet
zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of
Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten
avondlicht?
zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.
De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglichtkamer of pas
KOOKSTUDIO
kamer neem je nog eens de proef op de som.
De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee
KEUKEN- EN BADKAMERPASKAMER
alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft
Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keu-
kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over ap-
kenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en
paratuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in
ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware
de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je
grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een
over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je
perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.
maar wilt.
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden ma t/m wo 09.30 - 17.30 uur do 09.30 - 21.00 uur vrij 09.30 - 17.30 uur zat 10.00 - 17.00 uur
We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
wonen in Kesteren
87
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
JOUW KEUKEN
JOUW BADKAMER
Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er
In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht
is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen
met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en
maar kopers van een woning een keukencheque te verstrek-
kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer &
ken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn
tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen
ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer &
in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je
tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een
badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan
complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van
je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van
de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken
tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere inde-
is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en
ling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg
warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de
garantie.
financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque t.w.v. € 3000,- (Rijn/IJssel/Schelde), € 2500,- (Waal), € 3000,- (Maas/Linge Plus/Lek), € 2000,- (Linge). Prijzen zijn incl. BTW. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
88
wonen in Kesteren
jouw smaak wonen in Kesteren
89
daarom een nieuwbouw
woning meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van V.O.F. Kesteren-Zuid zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
90
wonen in Kesteren
Je kunt jouw woning van V.O.F. KesterenZuid meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. V.O.F. Kesteren-Zuid levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel
Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachts belasting.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
meerwaarde
Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
wonen in Kesteren
91
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contact persoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
92
wonen in Kesteren
de aankoopwijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?
1. C heck je financiële mogelijkheden
deurgrepen, schakelmateriaal of andere
Allereerst bepaal je jouw financiële moge-
al deze opties in een uitgebreide optielijst
lijkheden. Op verschillende websites kun
opgenomen. Daarnaast is nog veel maat-
je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat
werk mogelijk. De kopersbegeleider kan je
de daarbij behorende maandlasten zijn. Je
helpen met het uitkiezen van jouw opties
kunt natuurlijk ook advies vragen aan een
en jouw adviseren bij eventueel maatwerk.
financieel adviseur.
In verband met de voorbereiding van de
2. N eem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn
5. M aak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato
bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. N eem de sleutel in ontvangst
van de voortgang van de bouw.
Na de bouw van jouw woning (bijna) is
6. P as de woning aan je wensen aan
opgeleverd. Enkele weken voor de ople-
Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We beiden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast beiden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen,
voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt vering nodigen we je uit een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
wonen in Kesteren
93
Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.
94
wonen in Kesteren
ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming. GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende
kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de
accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter. MAATVOERING OPLEVERING
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
gehouden met enige wandafwerking.
VERKOOPSTUKKEN
MENSENWERK
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met
Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien
de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als
van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
opgenomen.
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
WONINGBORG GARANTIE De aannemer is aangesloten bij Woningborg.
KOPERSBEGELEIDING
Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.
normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en
De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht.
Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een
Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en
afbouwzekerheid.
ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.
INRICHTING
Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de
apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een
bouwperiode ontvangt u van ons met regelmaat
impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de
nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.
standaard uitrusting van de woning.
Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats.
SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
wonen in Kesteren
95
www.casterhoven.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl
Dolron Rivierenland Makelaars Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel T 0344 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl
INITIATIEF:
Sanders makelaardij Burg. H. Houtkoperlaan 5 4051 EW Ochten T 0344 64 16 10 info@sandersmakelaardij.nl www.sandersmakelaardij.nl
ONTWERP:
Van Wanrooij Realisatie Quadrant architecten BNA Projectontwikkeling bv. www.qarch.nl Van Wanrooij Bouwbedrijf www.vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl Geesink Weusten Van Grootheest Projekten b.v. Architecten www.grootheest.nl www.geesinkweusten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.