Nieuwbouwproject Vlinderveld Cuijk

Het Vlinderveld

Wonen in de Heeswijkse Kampen, Cuijk

16 riante twee-onder-een-kap woningen

Het Vlinderveld

Cuijk, wonen met het water

In Noordoost Brabant vinden we het Land van Cuijk. Als eeuwenoud

Nijmegen

stadje weet Cuijk zich omringd door een regio boordevol cultuur, natuur en historie. Fantastisch aangelegde fietsroutes (tot 300 km

4

A73

aaneengesloten), slingerende zandpaden of landelijke autowegen Malden

leiden u langs verstilde dorpjes en vestingstadjes. Op weidse

Groesbeek

heidevelden is de schaapskudde nog dagelijks te vinden. U komt langs

Maas

sfeervolle middeleeuwse kerkjes, door uitgestrekte bossen of u geniet

Mook

Grave N321

van het water. Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn

Cuijk

en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, bieden gezellige terrasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra.

Gennep

A77

Cuijk is gemakkelijk bereikbaar per autosnelweg, per spoor en zelfs over het water. Dit heeft geresulteerd in snel toegenomen bedrijvigheid en een bruisende ondernemersgezindheid die tot goede werkgelegenheid leidt. Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim

A73 Boxmeer

vertegenwoordigd. In Cuijk gaat deze hedendaagse dynamiek hand in hand met de oorspronkelijkheid van haar omgeving.

5 Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende rivier die zich slingert door het landschap. Watersportliefhebbers kunnen er varen, zeilen en surfen. Maar ook op de diverse waterplassen is het goed recreĂŤren en genieten van rust en ruimte.

synoniem voor wonen temidden van groen en water De Heeswijkse Kampen:

Aan de noordwestzijde van Cuijk, bij het Kraaijenbergse Plassengebied, ontwikkelt zich De Heeswijkse Kampen. Een bijzondere woonomgeving waar wonen, water en groen worden gecombineerd tot een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu. Om aan ieders wensen tegemoet te komen, zijn er diverse deelgebieden gedefinieerd waarbinnen verschillende woonsferen worden gecreëerd.

Ten zuiden van de Heeswijkse Plas, de meest oostelijke plas van de Kraaijenbergse Plassen, krijgt de wijk ‘Wonen in het Groen’ haar invulling. Het dankt haar naam aan het gegeven dat er uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen op royale kavels komen.

De tuinen rond de woningen en de ruime openbare groenvoorzieningen maken dit gebied vanuit de lucht bekeken tot een groene ‘vlek’. Samen met het water, dat ook hier alom aanwezig is, zorgt het voor een open en natuurlijke woonomgeving. De zestien grote tweekappers in deze brochure liggen op de meest unieke locatie van het gebied, dicht bij het water en autoluw.

6

7

8

9

Goed voorzieningenniveau Leven in de wijk “Wonen in het Groen’ heeft vele gunstige aspecten.

Een nieuw centrumplan met winkel- en andere voorzieningen bevindt zich straks op loopafstand. Ook scholen en kinderdagopvang zijn nabij.

Vanuit uw woning bent u vrijwel meteen bij de fiets- en wandelroutes die aan de noordzijde langs het water liggen. Een avondwandeling langs het water is niet langer een utopie en met een boot( je) zit u zo op de Maas.

Rijdt u de straat uit dan komt u op de Lavendel, de hoofdverkeersader aan deze zijde van de Plassen. Van daaraf heeft u een goede aansluiting op het rijkswegennet. Het zorgt ervoor dat een universiteitsstad zoals Nijmegen goed bereikbaar is.

De woningen

Lindepijlstaart Berkespanner Keizersmantel

Zilveresdoorn

Wonen zoals u zich dat altijd heeft gewenst, is het uitgangspunt voor het ontwerp van de zestien tweekappers. Door drie types te ontwikkelen en deze op verschillende wijzen aan elkaar te koppelen, wordt een afwisselend straatbeeld gerealiseerd.

De robuuste, aan de jaren dertig ontleende architectuur van de

1

2

3

4

5

6

11

12

13

14

woningen is een voorbode voor degelijke bouw en zorgeloos woonplezier. De stoere, roodbruine steen harmonieert fraai met de antraciet dakpannen. Door de garage terugliggend van de woning

7

te bouwen, ogen de woningen nog forser. Ook de grote kavels, variërend van 252 tot ruim 400 m2, voegen een dimensie toe aan het gevoel van vrijheid en privacy. De straat waaraan u komt te wonen is

8

15

9

16

10

kindvriendelijk en ruim van opzet.

Inwendig vertonen de maatvoering en opzet van de diverse plattegronden duidelijk overeenkomsten, maar er zijn verschillen. Alle typen bieden u een prachtige royale leefruimte en een fraaie, uiterst

Dijkskru

in

complete keuken inclusief alle inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en brede schouwkap). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers alsmede een luxe, volledig betegelde badkamer inclusief sanitair (ligbad, douche, toilet en wastafel). De ruime zolder is vrij indeelbaar en standaard voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde.

10 De vele opties zorgen ervoor dat u uw woning nog rianter kunt maken.

Zo is een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning mogelijk, op de zolder kunt u desgewenst aan de voorzijde een dakkapel laten plaatsen Kortom, verdere individualisering om uw droomwoning te realiseren is op velerlei wijzen mogelijk.

11

Keizersmantel 13

Lindepijlstaart

12

Berkespanner

6

De woning onderscheidt zich door de fraaie voorgevel over drie bouwlagen.

11

Via de overkapte buitenentree komt u in een royale hal met trapopgang

Lindepijlstaart

8

Type

en toilet met wandcloset. De U-vormige living heeft een uiterst complete 10

16

keuken aan de tuinzijde. De woonkamer aan de voorzijde telt maar liefst 5 ramen. De aan de achterzijde bijna 5 m brede garage biedt volop ruimte voor de auto en andere spullen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarbij het formaat van de hoofdslaapkamer zeker opvalt. De badkamer

weergegeven bouwnummers 8, 11 en 16, gespiegeld bouwnummers 6 en 10

is zeer compleet. De tweede verdieping heeft door de gedraaide kap een echte voorgevel met raamkozijn en is extra groot ten opzichte van de andere typen. Hier bevinden zich de technische installaties en de opstelruimten voor witgoedapparatuur. Voor de optionele mogelijkheden verwijzen we naar pagina’s 18 en 19.

4.950

5.900

1.430

15

4.850

14

3.380

6.340

3.250

5.370

2.900

2.370

2.900

10.720

10.020

3.000

3.380

3.970

3.970

5.370

5.370

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

inhoud:

605 m3

woonkamer incl. keuken:

47 m2

slaapkamer 1:

20 m2

slaapkamer 2:

10 m2

slaapkamer 3:

8 m2

zolder/onbenoemde ruimte: 32 m2 voorgevel

achtergevel

zijgevel

doorsnede

garage/berging:

23 m2

Alle voordelen van woningtype Lindepijlstaart gelden ook voor 14

Berkespanner

7

9

type Berkespanner, omdat de plattegronden van de begane grond en de eerste verdieping exact gelijk zijn. De tweede

15

verdieping heeft een traditionele kap en is daarom anders

Type

van vorm. Ook voor type Berkespanner geldt dat de garage bij de meeste woningen vrij op de kavel ligt. U kunt binnendoor van de garage naar de grote entreehal. De oprit naar de

weergegeven bouwnummers 7, 14 en 15,

garage en de overdekte buitenentree is bijna 5 meter breed.

gespiegeld bouwnummer 9

De grote kavels zorgen voor een ruime achtertuin, en soms een zijtuin. Voor Lindepijlstaart en Berkespanner zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. (zie de pagina’s hierna).

17

1.430

4.950

5.900

4.850

5.370

3.380

3.250

6.340

2.900

2.370

2.900

10.720

10.020

3.000

5.370

Begane grond

Eerste verdieping

3.380

3.970

3.970

5.370

Tweede verdieping

16 inhoud:

voorgevel

achtergevel

zijgevel

doorsnede

585 m3

woonkamer incl. keuken:

47 m2

slaapkamer 1:

20 m2

slaapkamer 2:

10 m2

slaapkamer 3:

8 m2

zolder/onbenoemde ruimte: 26 m2 garage/berging:

23 m2

6

Opties

7

Type Lindepijlstaart & Berkespanner

8

11

9

14 15

10

16

voorgevel

665 m

3

645 m3

woonkamer/keuken uitbouw: 63 m2 slaapkamer achter:

3 meter worden uitgebouwd, waarbij de keuken naar de voorzijde verplaatst kan worden. Dit geeft u een echte woonkeuken en een

inhoud Berkespanner met uitbouw:

zijgevel

Op de begane grond kan de woning aan de achterzijde met ca.

inhoud Lindepijlstaart met uitbouw:

achtergevel

18 m2

‘prachtige woonkamer (samen ruim 60 m2!).

Op alle verdiepingen zijn opties mogelijk om de woningen nog verder aan uw wensen aan te passen. Op de eerste verdieping kunt u beide slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote kamer. Verder kan de badkamer worden vergroot en

5.900

vervolgens geheel naar eigen wens worden ingericht. Op de tweede verdieping van type Berkespanner kan aan de voorzijde een dakkapel worden geplaatst. Door een wand op de tweede verdieping kan eenvoudig een hobbykamer worden gerealiseerd.

18 5.370

3.380

6.300

3.070

19

2.800

131.00

10.720

5.370

• uitbouw begane grond

• samenvoegen van twee slaapkamers aan de achterzijde

• lichtkoepel in uitbouw

• vergroten en uitbreiden van badkamer op eerste verdieping

• indelen van tweede verdieping

Alle zeven woningen hebben een 9 meter brede achtertuin 1

2

3

4

5

pal op het zuiden, zowel te bereiken via de garage als via

12 13

Keizersmantel

de eetkamer/keuken. Het afwerkingsniveau van keuken en badkamer is net als bij de andere typen hoog: een complete

Type

keuken inclusief koelkast, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en brede schouwkap en een luxe, volledig betegelde badkamer inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping

weergegeven bouwnummers 2, 4 en 12,

is gelijk aan de overige typen en telt 3 slaapkamers. De

gespiegeld bouwnummers 1, 3, 5 en 13

ruime zolder is standaard voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Ook type Keizersmantel kent diverse

21

uitbreidingsopties.

20

6.520

3.070

3.000

2.230

5.370

3.380

2.900

2.370

10.720

10.020

2.900

3.970

3.970 3.050

3.380

5.370

5.370

5.900

inhoud:

voorgevel

achtergevel

zijgevel

doorsnede

545 m3

woonkamer incl. keuken:

44 m2

slaapkamer 1:

20 m2

slaapkamer 2:

10 m2

slaapkamer 3:

8 m2

zolder/onbenoemde ruimte: 26 m2 garage/berging:

19 m2

Uiteraard laat ook type Keizersmantel zich eenvoudig uitbouwen aan de achterzijde, waarmee u een living creeert van ruim 60 m2. Daarbij kunt u dan besluiten de keuken naar de voorzijde

Opties

1

Keizersmantel

2

3

4

5

12 13

5.900

te verplaatsen, waardoor de prachtige zithoek op de tuin wordt georienteerd.

Ook op de verdiepingen is een andere indeling denkbaar; met het samenvoegen van de twee slaapkamers aan de achterzijde realiseert u, naast de grote slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer van ruim 18 m2. Ook de badkamer is te vergroten en uit te breiden. Op de tweede verdieping zorgt het plaatsen van een tussenwand en dakkapel voor extra hobby- of speelruimte.

3.380

5.300

3.070

5.370

5.370

2.800

13.100

22

23

• uitbouw begane grond

• samenvoegen van twee slaapkamers aan de achterzijde

• indelen van tweede verdieping

• met lichtkoepel in uitbouw

• vergroten en uitbreiden van badkamer op eerste verdieping

• dakkapel

inhoud bij uitbouw:

605 m3

woonkamer incl. keuken voorgevel

achtergevel

zijgevel

bij uitbouw:

60 m2

slaapkamer achter:

18 m2

24

Technische omschrijving A. Algemene informatie

B. Aankoopprocedure

G.I.W.- GARANTIE

VOORRANG G.I.W.–BEPALINGEN

MAATVOERING

Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken

Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs

Ongeacht hetgeen in deze documentatie is bepaald, gelden

Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, zijn alle maten

vanaf het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst.

als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden

onverkort de door het G.I.W. gehanteerde en voorgeschreven

uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden

wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te

regelingen, reglementen en standaard voorwaarden.

is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige

KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST

brengen.

Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee

wandafwerking.

Met het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl

De woning wordt aangeboden onder de normen en voorwaarden

verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

De maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten, geringe

Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. zich door medeondertekening

van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw te Rotterdam

het G.I.W.

maatafwijkingen worden voorbehouden.

verplicht tot het bouwen van de woning.

bij Woningborg die namens het G.I.W. het garantiecertificaat

UITVOERINGSDUUR

SITUATIESCHETS

Nadat de overeenkomst door beide partijen is ondertekend,

verstrekt.

De uitvoeringsduur van de bouw van de woning bedraagt een

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden

ontvangt u hiervan een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van eigendomsoverdracht opgemaakt.

(G.I.W.). Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. is aangesloten

aantal werkbare werkdagen, nader aangegeven in de koop-/

tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële

WAT IS G.I.W.?

aannemingsovereenkomst, te rekenen vanaf het tijdstip dat

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers

De Stichting Garantie Instituut Woningbouw te Rotterdam (G.I.W.)

de ruwe begane grondvloer gereed is. Feest- en vakantiedagen,

die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Deze worden tijdig

HYPOTHECAIRE LENING

is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen

weekeinden en ATV-dagen, alsmede dagen met slechte

voor de oplevering aan u bekend gemaakt.

Voor de aankoop van de woning is meestal een hypotheek nodig.

op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder

weersomstandigheden zoals bijvoorbeeld regen en vorst, vallen

Getekende openbare voorzieningen, bestaande of geplande

Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u hierover uitgebreid

in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële

niet onder werkbare werkdagen.

omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de

informeren en u desgewenst informatie verstrekken over de

risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

Indien er sprake is van schade, ontstaan door onvoorziene

erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de

diverse hypotheekvormen.

omstandigheden zoals bijvoorbeeld brand of storm, dan kan de

gemeente, tenzij in deze verkoopdocumentatie anders staat vermeld.

WAT BETEKENT DE G.I.W. GARANTIE VOOR U ?

bouwtijd worden verlengd met het aantal werkbare werkdagen,

Als u een woning met G.I.W. garantie koopt

benodigd voor het verhelpen van deze schade.

De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning met

betekent dat onder andere het volgende:

Voor een volledige definitie van onwerkbare werkdagen

bijbehorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde

- De ondernemer garandeert dat de woning voldoet aan de door

verwijzen wij u naar de Algemene Voorwaarden van uw koop-/

‘akte van levering’ bij de notaris. Vóór de datum van notarieel

aannemingsovereenkomst Art. 14 lid 1.

transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale

het G.I.W. gestelde kwaliteitsnormen. Deze garantie is over het algemeen zes jaar geldig. Voor sommige, als zodanig genoemde

EIGENDOMSRECHT

op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag NUTSVOORZIENINGEN

is inclusief de (bouw-)rente over de vervallen, maar nog niet

De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals

betaalde termijnen, tot aan de transportdatum, alsmede de rente

overeenkomstig het model dat door het G.I.W. is vastgesteld.

gas, water, elektra en riolering, en zijn tevens voorzien van een loze

over de grondkosten.

Dat biedt de zekerheid dat afspraken tussen u als koper en de

leiding voor CAI en telefoon.

onderdelen, is de garantietermijn korter, dan wel langer.

- De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is

ondernemer duidelijk zijn vastgelegd.

VERZEKERING De aansluitkosten en/of entreegelden voor gas, water en elektra

Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is de woning door

bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer, de woning zal

zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen.

de aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade.

worden afgebouwd. Als dat niet mogelijk is, keert het G.I.W. tot

De entree- en aansluitkosten voor de centrale antenne installatie

Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde

een bepaald maximum een schadevergoeding uit.

en de telefoon zijn niet in de koopsom inbegrepen.

verzekeringen (bijvoorbeeld opstal- en inboedelverzekering e.d.) te

- Het G.I.W. biedt u als koper de zekerheid dat, als er tijdens de

- Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit

zorgen.

van de woning, kan de koper het G.I.W. vragen een uitspraak te

TEKENINGEN

doen die bindend is voor de koper en de ondernemer.

De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten en

PRIJSWIJZIGINGEN

inrichtingselementen behoren niet tot de levering, behoudens

De met u in de koop-/ aannemingsovereenkomst overeengekomen

ontvangt u van de makelaar het door de Stichting uitgegeven

de keukeninrichting en datgene wat nadrukkelijk in deze

totale koopsom staat vast, met uitzondering van wijzigingen in

boekje ‘GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinswoningen

verkoopdocumentatie is beschreven. Indien er verschillen

het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de

E.2003’. Hierin zijn onder meer de garantieregeling,

zijn tussen de tekeningen in deze brochure en de separate

bouw worden dus niet doorberekend.

garantienormen, standaard koop-/ aannemingsovereenkomst,

verkooptekeningen, prevaleren de laatst genoemde tekeningen.

- Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen,

etc. opgenomen. Dit boekje is voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst is getekend.

25

OPLEVERING

omschrijving is omschreven), een afspraak te maken met één

De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij nadrukkelijk

Minimaal twee weken vóór de oplevering wordt u schriftelijk op

van de verkoopmedewerkers van Van Wanrooij keuken- en

anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder

de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van

badkamerspecialisten in Tiel, tel. 0344-637010. Zij kunnen u

PEIL VAN DE WONING

genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk), die met het

opleveren.

adviseren, indien u wijzigingen wenst aan te brengen op de

1. Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen

verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn

Tijdens deze oplevering worden geconstateerde onvolkomenheden

omschreven uitvoering, over de mogelijkheden.

met de bovenkant van de begane grondvloer van de woning. Dit

inbegrepen:

schriftelijk vastgelegd als zogenaamd ‘proces-verbaal van

Indien u bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel

peil ligt ca. 300 mm boven de kruin van de weg.

- grondkosten;

oplevering’ dat door beide partijen wordt ondertekend. De

een wijziging aanbrengt in de keukenopstelling en/of het sanitair,

- bouwkosten;

desbetreffende punten dienen, voor zover mogelijk, vervolgens

dan worden eventuele bouwkundige aanpassingen en wijzigingen

- architectenhonorarium;

binnen 15 werkbare werkdagen te worden hersteld.

van aansluitpunten als elektra, gas, water, riolering e.d. direct

- constructeur-/adviseurshonorarium;

Als u vóór de oplevering aan alle verplichtingen heeft voldaan,

opgenomen in de offerte. De offerte ontvangt u rechtstreeks van

GRONDWERK

- notariskosten inzake eigendomsoverdracht;

inclusief de eindafrekening van de termijnen en het restant van

voornoemd bedrijf.

1. Ten behoeve van de fundering, leidingen, kabels, straatwerken

- makelaarscourtage;

het eventuele meerwerk, ontvangt u bij oplevering de sleutels van

- leges;

uw woning.

- kosten G.I.W.;

26

C. Beschrijving van het werk

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

2. De exacte maat wordt bepaald in overleg met en op aanwijzing van de gemeente.

e.d. wordt het nodige grondwerk verricht.

Overige wensen

2. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht.

Mocht u nog andere wijzigingen aan of in de door u gekochte

3. Het op tekening aangegeven in eigendom te verkrijgen perceel

5% OPLEVERINGSREGELING

woning wensen dan is dat onder bepaalde voorwaarden

wordt geëgaliseerd en de bovenste 300 mm wordt vrij van

Door Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. zal op het moment van

mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek indienen bij uw

obstakels opgeleverd.

- kadastrale inmeting;

oplevering een bankgarantie worden gesteld ten bedrage van 5%

contactpersoon bij Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. Indien

- de eenmalige aansluitkosten voor gas, water, elektra, riolering

van de koopsom.

uw wensen bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de

RIOLERINGSWERK

en eventuele inritkosten (echter niet voor de aansluit-/

Daar wij deze bankgarantie als ondernemer stellen, behoeft u

geldende eisen en voorschriften, ontvangt u een offerte en wordt

1. De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op

entreekosten van de CAI en telefoon).

de helft van de laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris

aangegeven hoe u verder dient te handelen.

- B.T.W. (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);

in depot te zetten, maar dient u de laatste termijn volledig te

aanwijzing van de gemeente.

2. Het rioleringssysteem, bestaande uit kunststof leidingen, wordt

De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn

voldoen.

Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. is gerechtigd om door u

niet in de koopsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:

De bankgarantie wordt vrijgegeven op het moment dat alle

gewenste wijzigingen, onverkort doch gemotiveerd af te wijzen.

geconstateerde gebreken, die zijn opgenomen in het ‘proces-

belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

3. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopsom inbegrepen.

- afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;

verbaal van oplevering’, door de aannemer zijn hersteld. Mocht de

Het verdient aanbeveling uw eventuele afwijkende woonwensen

- renteverlies over de grond en over de vervallen bouwtermijnen;

aannemer binnen de gestelde termijn niet aan zijn verplichtingen

tijdig te bespreken met de makelaar.

BESTRATING

- notariskosten voor de hypotheekakte;

hebben voldaan, dan dient u de notaris hiervan binnen de gestelde

Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij

1. De volgende bestrating wordt uitgevoerd in grijze betontegels

- kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale

termijn schriftelijk in kennis te stellen. Voor verdere informatie

het meer- en minderwerk van belang zijn:

afm. 400x600 mm, e.e.a. volgens tekening:

verwijzen wij u naar de koop-/ aannemingsovereenkomst.

- Werkzaamheden in en om de woning door u en/of derden, niet

- Het terras aan de achterzijde van de woning.

Hypotheekgarantie.

zijnde de bouwkundig aannemer en/of zijn onderaannemers, BETALINGSVOORWAARDEN

MEER- EN MINDERWERK

De koopsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato van

Nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst door alle partijen is

de voortgang van de bouw. De termijnregeling die in de koop-/

ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot

aannemingsovereenkomst is opgenomen, is overeenkomstig de

individuele wijzigingen c.q. aanpassingen. Wij hebben een aantal

standaard termijnregeling van het G.I.W.

voorbereidingen getroffen om de realisatie van uw persoonlijke

compleet opgeleverd, voorzien van afwerkvloeren, wand- en

wensen zo eenvoudig mogelijk te maken. De wijzigingen c.q.

vloertegels, sanitair en keukeninrichting.

De koop-/ aannemingsovereenkomst geeft aan dat u, tot de

aanpassingen zijn onderverdeeld in drie groepen:

datum van notarieel transport onder vergoeding van rente, recht

zijn vóór het opleveren van de woning niet toegestaan.

- Wijzigingen aan buitengevels m.u.v. wijzigingen zoals

- Het pad naar en de stoep bij de entree van de woning (evt. gecombineerd met een opritstrook naar de garage).

- De opritstroken voor de garage.

opgenomen in de basislijst, zijn niet mogelijk.

- De woning wordt, ongeacht eventuele wijzigingen, te allen tijde

- Bij woningen die verkocht worden na de start van de bouw,

ERFAFSCHEIDINGEN 1. De hoekpunten van het perceel worden aangegeven d.m.v. houten paaltjes.

2. De erfafscheiding bwnrs. 1, 6, 8, 10, 11, 14 en 16 wordt

behoudt Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. zich het recht voor

gedeeltelijk uitgevoerd als een lage haag, e.e.a. volgens tekening.

heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen bouwtermijnen

Basislijst

het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de basislijst,

ontvangt u echter wel de termijnnota’s. Op de datum van notarieel

Van Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. ontvangt u tijdig een lijst

afhankelijk van de stand van de bouw en voorbereiding, al dan

transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij behorende

waarop een aantal algemene en veel voorkomende wijzigingen

uitstelrente te voldoen. Na het notarieel transport ontvangt u,

met de daarbij behorende prijzen zijn opgenomen. Door het

telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd, een volgende

aankruisen en ondertekenen van uw keuze(s) en het inzenden

dienen te voldoen aan de geldende voorschriften en

waarover betonnen balken worden aangebracht, conform de

termijnnota. U dient de nota’s uiterlijk binnen 14 dagen na

van deze lijst, binnen de gestelde termijn, aan Bouwbedrijf

regelgeving, alsmede normen en richtlijnen van Woningborg.

berekeningen en tekeningen van de constructeur.

dagtekening voldoen.

Gebr. van Wanrooij B.V. geeft u opdracht tot de door u gewenste wijziging(en).

SCHOONMAKEN

niet te accepteren.

- Alle meer- en minderwerken die met u worden overeengekomen

FUNDERING 1. De woning en garage worden gefundeerd op palen

VLOEREN 1. De vrijdragende begane grondvloer van de woning en garage

De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair,

Sanitair, keuken en tegels

wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer.

het tegelwerk en de glasruiten worden schoon opgeleverd.

Wij wijzen u erop dat de woning, ongeacht wijzigingen, te allen

De Rc-waarde van deze vloerconstructie bedraagt ca. 3,00 m2K/W

tijde compleet opgeleverd wordt, dus voorzien van afwerkvloeren,

ter plaatse van de woning en ca. 2,50 m2K/W ter plaatse van de

wand- en vloertegels, sanitair en keukeninrichting. Deze onderdelen kunnen, in tegenstelling tot artikel 7 van de ‘algemene voorwaarden’ behorende bij de koop-aannemingsovereenkomst, derhalve niet vervallen. Na het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verzoeken wij u, voor het bezichtigen van de keuken, het sanitair en het tegelwerk (zoals in deze

garage.

2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer.

3. Alle betonvloeren, m.u.v. de ruimten met vloertegels, worden afgewerkt met een dekvloer.

27

BUITEN- EN BINNENMUREN

Isolatiewanden

Buitenramen

DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN

Buitenmuren

1. De voorzetwand tussen de garages en de entree/toilet aan de

1. De op tekening aangegeven draaikiepramen worden uitgevoerd

1. De schuine daken worden voorzien van betimmerde goten met

1. Het gevelmetselwerk van de woning wordt uitgevoerd in baksteen; kleur en type conform monster.

zijde van de garage, wordt uitgevoerd in geïsoleerde elementen

Binnenkozijnen/ Binnendeuren

3. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Leidingkokers

4. Alle buitenspouwmuren van de woning worden geïsoleerd.

1. Voor het wegwerken van leidingen in de woning worden in de woonkamer, keuken en slaapkamers, indien van toepassing

ca. 3,00 m K/W.

leidingkokers aangebracht.

waar nodig voorzien van dilatatievoegen.

anders omschreven uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen met

SCHILDERWERK

bovenlichten, kleur gebroken wit.

1. Het buiten- en binnenschilderwerk van de houten

2. De binnendeuren in de woning zijn fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren, kleur gebroken wit.

5. De muren van de garages worden uitgevoerd als halfsteens ongeïsoleerde muren.

DAKCONSTRUCTIES

3. Alle binnendeuren in de woning zijn zonder glasopening.

Hellenddakconstructie

4. Het bovenlicht van het binnendeurkozijn t.p.v. de meterkast

1. Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit prefab

wordt voorzien van een dicht paneel, kleur gebroken wit.

Binnenmuren

evt. overige draagconstructies conform de berekeningen van

Vensterbanken

1. De constructieve binnenmuren worden uitgevoerd in

de constructeur. De dakelementen worden afgewerkt met

1. Voor zover niet anders omschreven worden onder alle

kalkzandsteen en daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen. ankerloze kalkzandsteen spouwmuur.

3. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in elementen van cellenbeton.

gevelkozijnen, ramen en deuren wordt voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde, in gelijke kleur dekkend geschilderd.

2. Alle niet anders omschreven in het zicht blijvende houten onderdelen in de woning worden dekkend geschilderd.

3. De vloerplinten worden van een fabrieksmatig transparante

geïsoleerde dakelementen met muurplaten, knieschotten en

2. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een

uitgevoerd in kunststof leidingen.

1. De binnendeurkozijnen van de woning worden voor zover niet

De Rc-waarde van deze buitenspouwmuren bedraagt

6. Het gevelmetselwerk en de binnenspouwbladen worden daar

EPDM inlage.

2. De hemelwaterafvoeren van de woning en garage worden

2. Het schoonmetselwerk van de buitengevels wordt gevoegd.

2

als hardhouten ramen met glasopening.

afgewerkt met onafgewerkte houten beplating.

verflaag voorzien.

4. De houten trap, traphekken en aftimmeringen worden dekkend

betonnen dakpannen. De Rc-waarde van deze dakconstructie

buitenkozijnen met gemetselde borstweringen aan

geschilderd, met uitzondering van de treden. Deze worden

bedraagt ca. 3,50 m2 K/W.

de binnenzijde crèmekleurige vensterbanken van

gegrond.

2. De voorzijde van de dakoverstekken worden voorzien van een

marmercomposiet aangebracht. In de woonkamer en de keuken

5. De houten trapleuningen worden transparant geschilderd.

multiplex beplating. De onderzijde van de dakoverstekken

zijn deze ca. 250 mm breed en in de overige ruimten ca. 200 mm

6. De radiatoren worden van een fabrieksmatig aangebrachte

worden voorzien van een onderhoudsarme beplating.

breed.

verflaag voorzien, kleur gebroken wit.

7. Op de zolder wordt voor zover niet anders omschreven geen

Gevelbekleding

Platdakconstructie

Hang- en sluitwerk

1. De gevelbekleding op de 1e verdieping wordt uitgevoerd

1. Het platte dak van de garage wordt uitgevoerd als een houten

1. De woning wordt voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hang-

met onderhoudsarme delen. De Rc-waarde van deze

balklaag waarop een multiplex dakbeschot met isolatieplaten

en sluitwerk. Sloten van de buitendeuren worden voorzien van

TEGELWERK

wandconstructie bedraagt ca. 3,00 m2 K/W.

wordt aangebracht afgewerkt met een EPDM dakbedekking. De

cilindersloten met seriesluiting, zodat deze bedienbaar zijn met

Wandtegels

één exclusieve sleutel per woning (inclusief kanteldeur).

1. De wandtegels worden geleverd in de afmeting 150x150mm.

Rc-waarde van deze dakconstructie bedraagt ca. 1,30 m K/W. 2

Lateien/raamdorpels/ gevelbanden etc.

2. Het platte dak boven het gedeelte van de entree en het toilet

2. In de entreedeur wordt een briefplaat opgenomen.

Voor de aankoop van de wandtegels is een verrekenpost

3. Sloten van de binnendeuren in de woning worden als volgt

opgenomen van € 21,= per m2 (incl. 19% B.T.W).

1. De raamdorpels t.p.v. de metselwerk borstweringen onder de

van woningtype Lindepijlstaart en Berkespanner wordt

gevelkozijnen in het buitenspouwblad worden uitgevoerd in

uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer

uitgevoerd:

prefab beton.

afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De Rc-waarde

- toilet: vrij- en bezetslot;

Vloertegels

van de dakconstructie bedraagt ca. 3,00 m2K/W.

- badkamer: vrij- en bezetslot;

1. De vloertegels worden geleverd in de afmeting 200x200mm.

2. De waterslagen t.p.v. de metselwerk borstweringen onder de gevelbekleding in het buitenspouwblad worden uitgevoerd in prefab beton.

28

schilderwerk toegepast.

3. De dakranden van het platte dak van de garage worden uitgevoerd in in kleur gemoffeld aluminium.

- meterkast: kastslot;

Voor de aankoop van de vloertegels is een verrekenpost

- overige deuren: loopslot.

opgenomen van € 23,= per m2 (incl. 19% B.T.W.).

3. De in het metselwerk opgenomen gevelbanden worden uitgevoerd in prefab beton, zoals op tekening staat aangegeven.

4. Het metselwerk boven de gevelkozijnen wordt uitgevoerd als

Algemeen

Beglazing

Tegelvoegwerk

1. In / op de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht

1. De buitenkozijnen worden voor zover niet anders omschreven

1. De vloer- en wandtegels worden ingewassen met grijze

platte laag en daar waar nodig ondersteund door een stalen

t.b.v. van de ventilatie, rioolbeluchting en de beluchting-

latei (volgens opgave van de constructeur).

en rookgasafvoer van de individueel gestookte centrale

5. Het uitstekend metselwerk t.p.v. een gedeelte van de

verwarmingsketel.

TRAPPEN EN AFTIMMERINGEN 1. De trappen in de woning worden samengesteld uit vurenhout in open uitvoering.

2. Langs de open zijde van het trapgat wordt een vurenhouten traphek geplaatst en aan de muurzijde van de trap wordt een mahoniehouten leuning aangebracht.

van enkel glas.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

binnendeurkozijnen op de begane grond en de verdieping

Buitenkozijnen

worden voorzien van enkel blank glas.

1. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.

Buitendeuren 1. De op tekening aangegeven draaideuren worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening.

2. De voordeur wordt uitgevoerd als vlakke deur met

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel

1. De onderdorpels van de houten buitendeurkozijnen van de woning op de begane grond worden uitgevoerd in kunststeen.

worden, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien, voorzien

2. De onderdorpels t.p.v. de binnendeurkozijnen van het toilet en

van de nodige verankeringen aangebracht, e.e.a. volgens opgave van de constructeur.

2. Ter plaatse van de voordeur wordt in de dekvloer een thermisch verzinkte stalen matrand aangebracht voorzien van een

tekening.

geïsoleerd kruipluik.

gemoffelde kanteldeur met aanslagdorpel.

1. Voor een persoonlijke keuze kunt u terecht bij

1. Ten behoeve van de opvang van vloer-, dak- en gevelconstructies

glasopeningen, voorzien van een beplating, model volgens 3. De garage wordt voorzien van een verzinkt stalen in kleur

Algemeen

DORPELS METAALWERK

Trappen

voegmortel.

2. De glasopening van de buitendeur van de garage wordt voorzien 3. De glasopeningen van de bovenlichten van de

hemelwaterafvoeren wordt afgewerkt met een afdekker in prefab beton.

voorzien van blank HR++ isolatieglas.

3. Op het dakvlak wordt t.b.v. de benodigde dakdoorvoeren een prefab metalen schoorsteen aangebracht.

de badkamer worden uitgevoerd in kunststeen.

3. De overige binnendeurkozijnen worden niet voorzien van onderdorpels.

29

PLINTEN

D. Installaties

1. Houten vloerplinten worden aangebracht langs alle (niet betegelde) wanden in de woning, met uitzondering van de

SANITAIR

meterkastwanden. In de garage worden geen vloerplinten

De woning wordt voorzien van sanitair als hieronder beschreven.

aangebracht.

Voor de aankoop van het projectmatige sanitair is per woning het volgende bedrag (incl. 19% B.T.W.) opgenomen: € 1.221,--

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN

1. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een

1. De woning wordt voorzien van twee loze leidingen voor de

individuele H.R. c.v.-(combi)ketel.

2. De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q kunststof pijp met de benodigde hulpstukken.

3. Vanaf de warmwatervoorziening worden de

telefooninstallatie en twee loze leidingen voor de centrale antenne installatie. De plaats hiervan is op de tekening aangegeven.

2. De aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie en

warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande

centrale antenne installatie dient door u zelf te worden

De woning wordt voorzien van een projectmatig keukenmeubel

Het sanitair van de toiletruimte op de begane grond bestaat uit:

voorzieningen:

verzorgd. De hieraan verbonden entree- en aansluitkosten zijn

fabr. Schröder type PRIMO.

Closetcombinatie:

- de spoelbak in de keuken;

niet in de koopsom inbegrepen.

Voor de aankoop en montage van de keuken is per woning het

- vrijhangend keramisch wandcloset, Villeroy & Boch Omnia,

- de wastafel in de badkamer;

KASTEN EN KEUKENMEUBELEN

volgende bedrag (incl. 19% B.T.W.) opgenomen: € 4.000,=

kleur wit met inbouwreservoir;

Het keukenmeubel van woningtype Lindepijlstaart en

- closetzitting met deksel, kleur wit;

Berkespanner bestaat uit:

- verchroomde closetrolhouder;

- Onderkasten over een lengte van 1900 mm;

Fonteincombinatie:

- Plint onder alle onderkasten;

- keramisch fontein, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

- Blad afm. 2500x600 mm multiplex in standaard kleur naar

verchroomde fonteinkraan, fabr. Grohe;

- Geïntegreerde rvs spoelbak;

Het sanitair van de badkamer bestaat uit:

- Gaskookplaat merk Pelgrim;

Ligbadcombinatie:

- Geïntegreerde koelkast merk Pelgrim;

- plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 1700x750 mm, kleur wit;

- Geïntegreerde magnetron merk Pelgrim;

- verchroomde badmengkraan met handdouche en verchroomde

- Geïntegreerde vaatwasmachine merk Pelgrim;

doucheslang, fabr. Grohe;

- Afzuigkap met motor merk Pelgrim;

Douchecombinatie:

- verchroomde mengkraan, fabr. Grohe, t.p.v. de spoelbak.

- plaatstalen douchebak, fabr. Bette afm. 900x900 mm, kleur wit; - verchroomde douchemengkraan met verchroomde

Het keukenmeubel van woningtype Keizersmantel bestaat uit:

glijstangcombinatie, fabr. Grohe;

- Onderkasten over een lengte van 2100 mm;

Wastafelcombinatie:

- Hoekverbinding onderkast 650x 650 mm;

- enkele keramische wastafel, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur

- Plint onder alle onderkasten; - Blad afm. 1800x1500x600 mm multiplex in standaard kleur naar keuze;

- de douchecombinatie in de badkamer;

VENTILATIE

- de ligbadcombinatie in de badkamer.

1. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder worden

4. De aanleg- en aansluitkosten van de warmwaterinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.

wit.

- Verchroomde wastafelmengkraan, fabr. Grohe; - keramisch planchet, fabr. Villeroy & Boch Omnia;

kooktoestel en naar de c.v.-/combi-ketel gelegd.

2. De aanleg-, keurings- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.

3. De luchttoevoer in de woning wordt geregeld door middel van ventilatieroosters in de gevelkozijnen, aantal en plaats conform de voorschriften.

4. De garage wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE

1. De uitvoering van de elektrische installatie voldoet aan de

1. De aardgasgestookte HR (hoog rendement) centrale

eisen die worden gesteld in het normblad NEN 1010.

2. De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen en één reservegroep.

3. Voor zover niet anders omschreven worden alle wandcontactdozen en schakelaars aangebracht op een hoogte

verwarmingsketel is voorzien van de benodigde regel- en beveiligingsapparatuur, plaats volgens tekening.

2. De woning wordt uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.

3. De op tekening aangegeven radiatoren worden, indien

van ca. 1050 mm + vloerpeil. De aantallen, plaats, soort etc.

noodzakelijk, geplaatst voor realisatie van onderstaande

zijn op tekening aangegeven.

normtemperaturen. De plaats en afmeting van de getekende

4. De wandcontactdozen in de woonkamer en in de slaapkamers

radiatoren zijn slechts indicatief.

worden aangebracht op een hoogte van ca. 300 mm +

4. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de dekvloer.

vloerpeil (mits niet gecombineerd met een schakelaar).

5. De hoofdleidingen vertakken zich via vloerverdelers. Daar

- spiegel;

- Gaskookplaat merk Pelgrim;

Closetcombinatie:

- Geïntegreerde koelkast merk Pelgrim;

- duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

- Geïntegreerde magnetron merk Pelgrim;

- closetzitting met deksel, kleur wit;

worden aangebracht op een hoogte van ca. 1200mm +

- Geïntegreerde vaatwasmachine merk Pelgrim;

- verchroomde closetrolhouder;

vloerpeil.

- verchroomde mengkraan, fabr. Grohe, t.p.v. de spoelbak.

berekening en tekeningen van de installateur.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

- Geïntegreerde rvs spoelbak;

5. De wandcontactdozen boven het aanrecht in de keuken

6. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden

- Afzuigkap met motor merk Pelgrim;

mechanisch geventileerd.

2. Op de zolder komen de benodigde leidingen tbv het ventilatiesysteem in het zicht. Plaats en afmeting volgens de

GASLEIDINGEN 1. De gasleidingen worden vanaf de gasmeter naar het

keuze;

30

Warmwaterinstallatie

waar de cv-vloerverdelers niet in kasten of bergingen worden geplaatst, worden ze voorzien van een omkasting.

6. De installatie wordt door de installateur berekend en gegarandeerd op handhaving van onderstaande

Het overige sanitair bestaat uit:

voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd als kunststof

temperaturen bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige

- wasmachineaansluiting;

inbouwmodel. Uitzondering hierop zijn het schakelmateriaal

verwarmingselementen. E.e.a. conform de voorwaarden van

en de wandcontactdozen op de zolder en in de garage (wordt

Woningborg.

WATERLEIDINGEN

uitgevoerd als opbouwmodel). De kleur van deze materialen is

- Hal/ entree

15°C;

Koudwaterleiding

gebroken wit.

- woonkamer

20°C;

1. De koudwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q kunststof pijp met de benodigde hulpstukken.

2. Vanaf de watermeter worden de koudwaterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen:

- keuken

20°C;

schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd

- toilet

onverwarmd;

als half-inbouwmodel.

- badkamer

22°C;

- slaapkamer

20°C;

7. Dubbele wandcontactdozen en combinaties van het

8. In verband met de brandveiligheid worden rookmelders

- zolder

15°C;

- de spoelinrichting van de closets;

9. De woning wordt voorzien van een belinstallatie.

- garage

onverwarmd;

- de fonteincombinatie in de toiletruimte op de begane grond;

10. De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn

- De temperatuurregeling van de woning geschiedt

- de spoelbak in de keuken;

- de ligbadcombinatie in de badkamer; - de wastafel in de badkamer; - de douchecombinatie in de badkamer; - de c.v./combiketel; - de wasmachineaansluiting; - de vaatwasmachineaansluiting; 3. De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.

aangebracht.

in de koopsom inbegrepen.

vanuit de woonkamer door middel van een standaard kamerthermostaat.

31

E. Afwerking per vertrek

GARAGE WONINGTYPE KEIZERSMANTEL Vloer:

Dekvloer.

G. Slotbepalingen

H. Kleurenschema Gevelmetselwerk volgens tekening

Wanden:

Metselwerk in gevelsteen gevoegd behoudens

Deze verkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen tekeningen,

Vloer:

Dekvloer.

de evt. voorkomende binnenwanden; deze

omschrijvingen en specificaties, is met de grootste zorg

Wanden:

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

worden uitgevoerd in kalkzandsteen, vlak

samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de

Prefab betonnen accentbanden in

Plafond:

Structuurspuitverf.

afgewerkt verder onbehandeld.

architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en vormt het

de gevel volgens tekening

Grijs.

Plafond:

Dakplaten en dakbalken in het zicht, verder

basisdocument van de woning die u koopt.

onbehandeld.

Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen

Dakpannen

Antraciet.

Gevelkozijnen

Grijswit.

Ramen

Grijs.

Prefab betonnen waterslagen

Grijs.

Voordeur

Blauw.

Kanteldeur garage

Blauw.

Overige deuren

Grijs.

Gevelbekleding, horizontale delen

Grijswit.

Dakoverstekken/ boeiboorden

Grijswit.

Prefab schoorsteen

Antraciet.

HAL

TOILET Vloer:

Vloertegels.

Wanden:

Wandtegels tot ca. 1500 mm + vloer.

Boven tegelwerk structuurspuitverf.

Plafond:

Structuurspuitverf.

WOONKAMER

die door de overheid en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven.

F. Bijzonderheden

Eventuele wijzigingen zullen echter geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor u geen financiële gevolgen hebben.

BOUWBESLUIT Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is uitgegaan

Indien de omschrijving in deze verkoopdocumentatie echter

van de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit dat tijdens

afwijkt van de tekening(en), dan zal de omschreven uitvoering

Vloer:

Dekvloer.

het tijdstip van de indiening van bouwvergunningsaanvraag van

worden aangehouden. Omdat Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij

Wanden:

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

toepassing was.

B.V. streeft naar perfectionering van haar ontwerpen en omdat

Plafond:

Structuurspuitverf.

Om deze verkoopdocumentatie voor u, als eventueel niet-

bij het bouwen nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd,

bouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om

behoudt Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. zich het recht voor

KEUKEN

de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren.

wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij uitvoering

Vloer:

Dekvloer.

Op deze wijze blijven de teksten voor u duidelijk leesbaar. Om u

blijkt (indien noodzakelijk zonder de koper vooraf hiervan in

Wanden:

Ter plaatse van het keukenblad wandtegels vanaf

toch volledig te informeren geven wij u hieronder de benamingen

kennis te stellen). De koper kan geen rechten ontlenen aan

het aanrechtblad tot ca. 600 mm daarboven.

zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd.

deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard zal de

Boven het tegelwerk vlak afgewerkt,

verder onbehandeld.

Hal

verkeersruimte

vermijden en te beperken. Een en ander zal echter geen aanleiding

Plafond:

Structuurspuitverf.

Toilet

toiletruimte

kunnen geven tot reclamering of ontbinding van de koop-/

Woonkamer

verblijfsruimte

aannemingsovereenkomst.

OVERLOOP

ondernemer dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te

Keuken

verblijfsruimte

Vloer:

Dekvloer.

Overloop

verkeersruimte

De door het bouwbedrijf aan te brengen evt. groenvoorziening

Wanden:

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Slaapkamer

verblijfsruimte

zoals eerder omschreven valt buiten de Garantie- en

NB kleuren zoals genoemd in bovenstaand kleuren-

Plafond:

Structuurspuitverf.

Badkamer

badruimte

Waarborgregeling Eengezinshuizen E-2003 van de Stichting

materiaaloverzicht kunnen afwijken van de kleuren die zijn

Zolder

onbenoemde ruimte

Garantie Instituut Woningbouw.

gebruikt in de artist impression.

Garage

stallingsruimte

BADKAMER

Bovenstaand kleuren- materiaal overzicht is maatgevend.

Vloer:

Vloertegels.

Wanden:

Wandtegels tot aan het plafond.

Wij attenderen u erop dat;

onder verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen

Plafond:

Structuurspuitverf.

- verlijming van vloerafwerkingen op de dekvloeren niet mogelijk

met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en

SLAAPKAMERS Vloer:

Dekvloer.

Wanden:

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Plafond vlak:

Structuurspuitverf.

De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt/is ontworpen

is i.v.m. een mogelijk risico van aantasting van de toplaag van

fietspaden, groenvoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen. Voor

de dekvloeren. Indien u desondanks besluit tot verlijming van

wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is de ondernemer

de vloerafwerking op de dekvloeren blijft het risico als hiervoor

niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige

genoemd voor uw rekening.

planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de

- aan de buitenzijde van de isolerende beglazing, in verband

gemeente.

met de hoge isolatiewaarde, zeker in de tijd van de ZOLDER

seizoenswisselingen, condensvorming (het zogenaamde

De illustratie(s) in deze verkoopdocumentatie is/zijn zo

beslaan) kan optreden.

nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens

Vloer:

Dekvloer.

Wanden:

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Knieschotten:

plaatmateriaal, verder onbehandeld.

inbrekers te voorkomen dient u uw voordeur op slot te draaien

bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de

Plafond:

Dakplaten en evt. draagconstructie in het zicht,

en vervolgens de sleutel uit het slot te halen.

illustrator. Aan deze tekening en de kleurstelling hiervan kunnen

verder onbehandeld.

- om het ‘hengelen’ via de brievenbus in de voordeur door

die bij het ter perse gaan van deze verkoopdocumentatie

geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de op de tekeningen in de verkoopdocumentatie opgenomen beplantingen,

GARAGE WONINGTYPE LINDEPIJLSTAART EN BERKESPANNER

32

Roodbruinachtig.

Vloer:

Dekvloer.

Wanden:

Metselwerk in gevelsteen gevoegd behoudens

de evt. voorkomende binnenwanden; deze

worden uitgevoerd in kalkzandsteen, vlak

afgewerkt verder onbehandeld en gedeeltelijk

plaatmateriaal onbehandeld.

Plafond:

Dakplaten en dakbalken in het zicht, verder

onbehandeld.

tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke apparaten.

33

Initiatief:

Geffen

Realisatie: Geffen

34 Architect: Rotterdam

Verkoop en informatie: Smidstraat 30, Cuijk / Markt 21a, Mill telefoon 0485 - 45 41 51 www.rabomakelaardijzuid.nl

Burchtstraat 132a, Nijmegen tel. 024 - 323 16 19 www.krabben.nl

Deze brochure is samengesteld op grond van de voorlopige situatie en ontwerptekeningen zoals deze, bij het ter perse gaan van deze brochure, bekend zijn. Zij behoeven nog een nadere uitwerking. De illustraties zijn een vrije impressie van de illustrator.

Een voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van nog door te voeren wijzigingen. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. April 2008.