Den Dungen Jacobskamp, fase 10 5 vrijstaande woningen en 14 tweekappers
Woon in Den Dungen
02
inhoud
IN DE OMGEVING Welkom in Den Dungen Even ontspannen in ‘s-Hertogenbosch Shoppen in ‘s-Hertogenbosch
04 08 10
HET BOUWPROJECT Wonen in Jacobskamp Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen Opties
07 11 16 18 50
AFWERKING Jouw duurzame leven
58
ALGEMEEN Jouw ideale indeling Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
12 14 59 64 65
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je
WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys
60
BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis Veenendaal
52
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
66
keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Den Dungen
04
Den Dungen, op een steenworp afstand van Den Bosch
05
Welkom in
Den Dungen
Comfortabel leven, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan, recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum.
Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste
kinderopvang en sportaccommodaties in de ge-
steden van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles
meente zijn prima. Jacobskamp zelf is omgeven door
beleef je in Den Dungen. In deze karakteristieke
een sporthal, tennisvelden, maneges en een nieuw
Brabantse dorpskern van de gemeente Sint-Michiels
sportcomplex met voetbal- en korfbalvelden.
gestel vind je alles voor je dagelijkse levensbehoef ten. En een in Nederland zeldzame combinatie
Woonomgeving
van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee
De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende
werelden in één!
fraaie landgoederen en de kleinschalige woonkernen
bepalen het karakter van deze middelgrote Brabant-
Voorzieningen
se gemeente. Daardoor leent de omgeving van Den
Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés
Dungen zich fantastisch voor allerlei vormen van re-
en gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levens-
creatie en ontspanning. Wandelen, recreatief fietsen,
behoeften kun je prima terecht, meer winkelaanbod
mountainbiken, veldrijden, paardrijden en kanoën.
vind je in het nabij gelegen Sint-Michielsgestel. En
Vanuit Jacobskamp zit je zo in de weldadige natuur
voor het betere shoppen ben je zo in de sfeervolle,
van de Bossche Broek en het Groene Woud. Ook
middeleeuwse binnenstad van ’s-Hertogenbosch.
op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te
De voorzieningen op het gebied van scholen,
bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.
OSS A2 A59 DEN BOSCH A59 DEN DUNGEN A2
VEGHEL A50
TILBURG A58
HELMOND
A58 EINDHOVEN
Woon in Den Dungen
06
2
HO
OID
ON
KST RA
AT
IS TENN
FASE 10 IN VERKOOP
PAD PAD
RUITER
FASE 7 IN AANBOUW
10
VEND EL BOOG
KRUIS
KRUISB
OOG
FASE 9 IN AANBOUW
JACOB SKA
PIL OT E
NS TR A
AT
65
A
MI
DD
ELB
LO K
MP
N
07
Wonen in
Jacobskamp
De woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen ‘samen’ te laten leven.
Voor jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstij-
Een levendige wijk
len, voor huurders en kopers, in een rij, vrijstaand of
De gevarieerde architectuur van Jacobskamp heeft
tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk wat wils. Dit
tot een verscheidenheid aan bewoners geleid: van
alles bij elkaar levert een gezellige, levendige atmo-
jong tot senior, van huurder, starter tot koper. Zo is
sfeer op. Waar mensen elkaar nog kennen, begroe-
een levendige, dorpse woonwijk ontstaan, waar ie-
ten, lief en leed delen, waar hun kinderen zich vrij
dereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur
en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk voldoende
en de voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed
privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.
toeven. Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen alleen van kunnen dromen.
DEN BOSCH
N279
BERLICUM N279
A2
JACOBSKAMP
DEN DUNGEN
Woon in Oss Den Dungen
08
Even ontspannen in
‘s-Hertogenbosch ‘Dat gaat naar Den Bosch toe…’ kom en geniet van de vele authentieke straatjes, huizen en gebouwen, hippe cafeetjes en gezellige Brabantse sfeer.
Buurt
BUURT is het plekje net buiten het centrum om lekker koffietjes te kunnen drinken (en dan bedoelen we een hele goede kop koffie), op je laptop te kunnen werken, bij te kletsen, de krant te lezen, te lunchen, te borrelen, te lachen, lekkere wijnen te proeven, spelletjes te spelen, Wi-Fi te gebruiken, verschillende biertjes te proberen, te dineren en de hele dag in de zon te zitten. Kortom, een plek die van alle markten thuis is. Koningsweg 100, Den Bosch / www.buurt.cafe
Eten in oud sanatorium
Mariapaviljoen Het Mariapaviljoen is één van die bijzondere lunchrooms/ restaurants in Den Bosch. Het oude sanatorium van het Groot Ziekengasthuis (GZG) is omgetoverd tot unieke locatie voor een hapje en drankje en om je lekker uit te leven op de dansvloer. Hier komt het beste van de historie en de moderne tijd samen. Burgemeester Loeffplein 70 / www.mariapaviljoen.nl
Pittoresk
Uilenburg De Uilenburg is een schilderachtig stukje centrum, met smalle autovrije straatjes betegeld met kinderkopjes en monumentale panden die voor sfeer en charme zorgen. Gezellige zijn de terrassen van diverse eet- en drinkgelegenheden. Het is bij uitstek een plek om een bijzondere wandeling te maken of een rondvaart over de Binnendieze. Lepelstraat, Molenstraat, Uilenburg, Kruisstraat en Korenbrugstraat
09
Woon in Den Dungen
10
Shoppen in
‘s-Hertogenbosch
Hippe conceptstores, trendy modewinkels en mooie boetiekjes. Shoppen in een uniek cultuurhistorisch decor, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. En dat op fietsafstand.
Wo! conceptstore
“WO! concept store is een miniwarenhuis midden in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Een shop-in-shop waar ondernemers en designers een eigen stukje winkel krijgen om hun labels, producten fysiek te presenteren te verkopen. Of je nu komt voor iets leuks voor jezelf of een origineel cadeautje voor iemand anders. We hebben fashion, sieraden, (woon)accesoires, planten, gadgets, lifestyle, gifts voor jong en oud, man, vrouw, jongen en meisje. Kom gezellig langs en laat je verrassen.” Vughterstraat 5, Den Bosch / www.woconceptstore.nl
Oak
In deze bijzondere winkel kijk je je ogen uit en vind je allerlei originele interieurartikelen, mode en leuke kado’s om te geven aan iemand. OAK is een winkel die aanvoelt als een mini warenhuis. Je kijkt er je ogen uit. In de winkel vind je comfortabele truien, leuke T-shirts, mooie broeken en ga zo maar door. OAK verkoopt niet alleen mode, maar ook accessoires, originele cadeautjes en interieurartikelen. Snellestraat 45, Den Bosch
YaYa conceptstore
Deze hippe shop is een mix van damesmode en lifestyle items. Door de zachte, neutrale kleuren lijk je hier helemaal tot rust te komen. Uiteraard totdat je je gaat verdiepen in alle leuke items en je daar spontaan hebberig van wordt. Krullartstraat 18 (naast het Fonteinpleintje)
11
ARCHITECT AAN HET WOORD
Bart Weusten WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN
“Door de metselwijze ontstaat op verschillende plaatsen een reliëf, dat de huizen een persoonlijk gezicht geeft.”
“In deze laatste fase van Jacobskamp hebben we de vrije hand gekregen om er iets bijzonders van te maken. Op het ontwerp van de woningen is bepaald niet bezuinigd. Dat zie je aan de wat luxere uitstraling en de details. Alle woningen zijn getekend in de jaren ’30-stijl. Dat betekent een voorname, ‘verticale’ opzet. Ze hebben forse kappen, erkers, ramen met roeden en grote dakoverstekken die mooi zijn afgetimmerd. Ook aan het metselwerk is veel zorg besteed. Er worden twee steenkleuren gebruikt, wat voor afwisseling zorgt. Door de metselwijze ontstaat op verschillende plaatsen een reliëf, dat de huizen een persoonlijk gezicht geeft. Dat wordt benadrukt door de witte luifels en de Franse balkonnetjes. De woningen hebben openslaande deuren op de begane grond en eerste verdieping. Aan het Ruiterpad hebben we witte vlakken aangebracht tussen de vensters op de eerste verdieping. Daardoor wijken deze woningen iets af van de statige panden aan het Tennispad. Samen vormen de 19 woningen een eigen wijkje met allure in Jacobskamp!”
Woon in Den Dungen
12
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
types mogelijk de volledige indeling van je woning
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
13
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Keuken straatzijde
Woon in Den Dungen
14
Gasloos wonen
VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.
15
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WARMTEPOMP Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op
VLOERVERWARMING
stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming
gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je
nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-
duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van
atoren moest het water heel warm worden aangevoerd
(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
(vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN
aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zoge-
van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en
naamde individuele warmtepomp met bodemlus toege-
biedt veel comfort.
past. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de
BALANSVENTILATIE
zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de
WP
woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Woon in Den Dungen
Situatie
16
1
2
13
TENN
3
ISPAD
12
RUITER
4
14
11
18
19
PAD
5
15
10
16
9
6
17
RUITE
R
RUITE
R
8
7
RUITE
RPAD
TENN ISPAD
RUITE
RPAD
N
TYPE A1 4 vrijstaande woningen (bno. 1, 2, 7, 13)
TYPE B 6 tweekappers met topgevel (bno. 3 t/m 6, 18, 19)
TYPE D1 2 ruime tweekappers (bno. 14 & 15)
TYPE A2 1 vrijstaand geschakelde woning (bno. 8)
TYPE C 4 ruime tweekappers (bno. 9 t/m 12)
TYPE D2 1 ruime tweekapper (bno. 16)
TYPE E 1 tweekapper met topgevel (bno. 17)
Jacobskamp - D haag gaashekwerk type A1 [6000x11970] type A2 [6000x11970] type A3 [6000x11970] type A4 [6000x11370] type B [6000x11370]
Tennispad / Ruiterpad Woningen Vrijstaand 6000 Tweekapper 6000 Tweekapper 5800
5 10 4
Totaal
19
Par x 2. x 2. x 2.
17
Woningen TYPE A1
TYPE C & D1
TYPE B
TYPE C & D1
TYPE B
TYPE D2 TYPE E
TYPE C IS 40 CM SMALLER DAN TYPE D1
Woon in Den Dungen
18
TENNISPAD
19
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app
TYPE A1 + TYPE A2
5 riante vrijstaande woningen
KENMERKEN Perceel vanaf ca. 360 m2 tot 550 m2 Woonoppervlakte Type A1 ca. 175 m2 / Type A2 ca. 165 m2 Inhoud Type A1 ca. 780 m3/ Type A2 ca. 740 m3 Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
type bwnr. get. bwnr. sp.
RECHTER ZIJGEVEL
Type A1/A2
A2 01, 02 07
type bwnr. get. bwnr. sp.
VOORGEVEL
A2 type 01, 02bwnr. get. 07 bwnr. sp.
A2 01, 02 07
VOORGEVEL VOORGEVEL
type bwnr. get. bwnr. sp.
A2 type 01, 02bwnr. get. 07 bwnr. sp.
A2 01, 02 07
RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL
Type A1/A2 type bwnr. get. bwnr. sp.
A2 type 01, 02bwnr. get. 07 bwnr. sp.
Type A1
RECHTER ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
type bwnr. get. bwnr. sp.
A2 01, 02 07
LINKER ZIJGEVEL
A2 01, 02 07
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
type bwnr. get. bwnr. sp.
A2 type 01, 02bwnr. get. 07 bwnr. sp.
Type A1
A2 01, 02 07
LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL
type bwnr bwnr
AC
Woon in Den Dungen
20
TYPE A1+A2 BEGANE GROND Schaal 1:60
A1: 4300 A2: 4000
A1: 11200
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in zijgevel • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
A2: 10600
A1: 3150 A2: 2850
5700
5700
21
TYPE A1+A2 VERDIEPING Schaal 1:60
A1: 3750 A2: 3450
A1: 3150 A2: 2850
5700
A1: 3850 A2: 3550
A1: 3850 A2: 3550
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
3155
2445
Woon in Den Dungen
22
TYPE A1+A2 ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
23
Type A
SFEERIMPRESSIE
Woon in Den Dungen
24
et. 8
25
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app
6 opvallende tweekappers
TYPE B
KENMERKEN Perceel variërend vanaf ca. 275 m2 tot 375 m2 Woonoppervlakte ca. 160 m2 Inhoud ca. 725 m3 Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
Type B type bwnr. get.
B 03, 05, 18
type bwnr. get.
Type B
B sp 04, 06, 19
VOORGEVEL
B type 03, 05, 18 bwnr. get.
Btype sp 04, 06,get. 19 bwnr.
B sp 04, 06, 19
type bwnr. get.
Btype sp 04, bwnr. 06,get. 19
B sp 04, 06, 19
RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL
Type B type bwnr. get.
Btype sp 04, bwnr. 06,get. 19
B sp 04, 06, 19
Type B
RECHTER ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
ORGEVEL EL
type bwnr. get.
LINKER ZIJGEVEL
type B sp 04, 06, 19 bwnr. get.
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
Type B
Btype bwnr. 03, 05,get. 18
B 03, 05, 18
type bwnr. get.
Btype 03, bwnr. 05,get. 18
Type B
B 03, 05, 18
LINKERLINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL
26
Woon in Den Dungen
TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60
2850
5700
4000
11050
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Markante topgevel • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
5700
27
TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2850
5700
4000
3550
BIJZONDERHEDEN • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
2445 3155
Woon in Den Dungen
28
TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Separate wasruimte met warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
29
Type B SFEERIMPRESSIE
30
Woon in Den Dungen
31
...dát maakt Van Wanrooij
Woon in Den Dungen
32
AFGEBEELD TYPE D
33
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app
4 mooie tweekappers
TYPE C
KENMERKEN Perceel ca. 235 m2 Woonoppervlakte ca. 150 m2 Inhoud ca. 665 m3 Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Mooie erker in voorgevel Inclusief garage Gelegen aan een rustige woonstraat Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
Type C type bwnr. get.
C 09
type bwnr. get.
C sp 10
Type C
type bwnr. get.
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
type bwnr. get.
C 09
type bwnr. get.
GEVEL VOORGEVEL
C sptype 10 bwnr. get.
C sp 10
type bwnr. get.
C sptype 10 bwnr. get.
C sp 10
RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL
Type C type bwnr. get.
C sptype 10 bwnr. get.
Type C
C sp 10
RECHTER ZIJGEVEL
LINKER ZIJGEVEL
C sp 10
type bwnr. get.
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
Type C
C type 09 bwnr. get.
C 09
type bwnr. get.
C type 09 bwnr. get.
C 09
Type C
LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL
ty b
A
34
Woon in Den Dungen
TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60
2850
5500
4000
11290
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mogelijkheid voor mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
5500
35
TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2850
5500
2445
3550
3550
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
2955
Woon in Den Dungen
36
TYPE C ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
37
Type C
SFEERIMPRESSIE
Woon in Den Dungen
38
39
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app
TYPE D1 + TYPE D2
3 ruime tweekappers
KENMERKEN Percelen ca. 255 m2 en 385 m2 Woonoppervlakte ca. 165 m2 Inhoud ca. 675 m3 Energielabel A Sfeervolle architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Gelegen aan een rustige woonstraat Type D1 met erker, type D2 zonder erker in voorgevel Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
type bwnr. get.
D1 14
VOORGEVEL
type bwnr. get.
ACHTERGEVEL
Type D1 type bwnr. get.
D1sp 15
D1 14
type bwnr. get.
type D1sp 15bwnr. get.
D1sp 15
Type D1
Type D1
type type D1sp bwnr. get. 15 bwnr. get.
VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL
VOORGEVEL
type bwnr. get.
D2 16
VOORGEVEL
type bwnr. get.
E 17
type bwnr. get.
E 17
type bwnr. get.
D1 14
Type D1
ACHTERGEVEL
Type D2 type bwnr. get.
D1sp 15
RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL
D2 16
RECHTER ZIJGEVEL VOORGEVEL
type bwnr. get.
E 17
type bwnr. get.
Etype bwnr. get. 17
E 17
RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL
type bwnr. get.
D2 16
Type D2
40
Woon in Den Dungen
TYPE D1+D2 BEGANE GROND Schaal 1:60
2850
5700
4000
11290
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel bij type D1 • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
5700 GEVEL TYPE D1
3400
GEVEL TYPE D2
41
TYPE D1+D2 VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2850
5700
3155
3550
3550
2445
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
Woon in Den Dungen
42
TYPE D1+D2 ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
43
Type D
SFEERIMPRESSIE
Woon in Den Dungen
44
45
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app
1 sfeervolle tweekapper met topgevel
TYPE E
KENMERKEN Perceel ca. 220 m2 Woonoppervlakte ca. 170 m2 Inhoud 710 m3 Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Opvallende woning met topgevel Ideale gezinswoning Voorzien van berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
type bwnr. get.
RECHTER ZIJGEVEL
D2 16
type bwnr. get.
D2 16
type bwnr. get.
VOORGEVEL VOORGEVEL
Type E E 17
type bwnr. get.
E 17
type bwnr. get.
E 17
type bwnr. get.
Type E
E 17
RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
type bwnr. get.
E 17
RECHTER ZIJGEVEL
type bwnr. get.
Type E E 17
ACHTERGEVEL
type bwnr. get.
D2 16
type bwnr. get.
E 16
LINKER ZIJGEVEL
46
Woon in Den Dungen
TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
4300
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
11200
3150
5700
5700
47
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
3150
3750
5700
3850
3850
BIJZONDERHEDEN • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
3155
2445
Woon in Den Dungen
48
TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp,boiler en mechanische ventilatie • Vele optiemogelijk heden zie pag. 50/51
49
Type E
SFEERIMPRESSIE
Woon in Den Dungen
50 4
2 3
Optie plattegronden Je woning helemaal naar jouw wens aanpassen? Dat kan met de vele optiemogelijkheden die jou geboden worden. Kies jij voor een garage of heb je liever een woon-/ werkkamer en een berging op de begane grond? Kies je op de eerste verdieping voor drie slaapkamers of juist voor twee extra grote? Geen probleem. De keuze is aan jou!
1
4
5
Hiernaast zijn een aantal keuzemogelijkheden afgebeeld. Vraag bij de makelaar naar alle mogelijkheden per woningtype. 6
OPTIES BEGANE GROND Uitbouw 1.2 of 2.4 m 2 Schuifpui 3 Uitbouw garage met 1.6 m t.b.v. keuken (keuken en berging i.p.v. garage) 4 Pui in voor-/ achtergevel 5 Verbreden entree 6 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij jouw woning. 1
51
1
2
3
1 1
1 2 3
OPTIES VERDIEPING Samenvoegen slaapkamers Inloopkast Toilet verplaatsen naar badkamer
Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij jouw woning.
1
OPTIES ZOLDER Smalle of brede dakkapel voorzijde en/of achterzijde
Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij jouw woning.
Woon in Den Dungen
52
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Linda + Bert
Linda en Bert kochten een twee-onder-een-kap woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.” Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.
53
“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”
De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”
“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.” We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap kamer van kunnen maken.”
Woon in Den Dungen
Binnenkijken bij...
54
De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen. Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.” Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.
55
In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.” De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.
De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.
56
Woon in Den Dungen
Binnenkijken bij...
Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche. Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopers begeleider”, zeggen Linda en Bert.
57
Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes gerealiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijk kamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen vervullen”, zeggen Linda en Bert.
Woon in Den Dungen
58 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen
WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
59
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Den Dungen
showroom
60 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
61
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Den Dungen
62
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
63
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Den Dungen
64
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
65
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Den Dungen
66
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
67
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 350 medewerkers
1.650 koopwoningen in 2020
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
aannemer
informatie en verkoop
Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX ‘s-Hertogenbosch T 073 - 612 23 44 nieuwbouw@boumij.nl www.boumij.nl
architect
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
notaris Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
www.woneninjacobskamp.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
