EXC LU S I EF WONEN
B OX T EL | H EEM VA N S ELI S | 13 V I L L A’ S
05
EXC LU S I EF WONEN
Woon in Boxtel
06
inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Boxtel Lekker uit eten in buurt Shoppen in Boxtel
08 12 13
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Beleef het in Heem van Selis Vogelvlucht Situatie De villa’s
10 11 20 22 23
AFWERKING Jouw buitenleven Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven
42 44 52
ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Stappenplan voor jouw woning
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’
18 53 59
willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je
WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys
54
BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis
46
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
60
keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
07
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
08
Woon in Boxtel
09
Wonen in
Boxtel Boxtel heeft met zijn rijke historie, fraai cultureel erfgoed en gezellig centrum met smaakvolle eetgelegenheden en fijne winkels voor iedereen iets te bieden. Tel daarbij de overweldigende natuur op en je begrijpt dat er binnen en buiten de gemeente veel te beleven valt. Bijzonder is het Oertijdmuseum, het grootste geolo-
Groen stimuleert mensen om naar buiten te gaan,
gisch museum van Nederland, en het 700 jaar oude
te bewegen en recreëren. Tot slot, Boxtel ligt te
Kasteel Stapelen. Wil je lekker wandelen, fietsen of
midden van twee aantrekkelijke en sfeervolle steden:
sportief genieten? Dat kan prima in het Nationaal
het historische Den Bosch en het hippe Eindhoven.
Landschap Het Groene Woud. Of laat je verrassen
Hier kun je uitgebreider shoppen en uitgaan.
door het sterk afwisselende landschap rondom Boxtel
Binnen een half uur kun je los!
met de slingerende beken in het Dommeldal en de heidevelden in de Kampina. Of misschien het Rondje
Bereikbaarheid
Boxtel kanoën op de Dommel? Je komt dan langs
Een van de meest aantrekkelijke kanten van Boxtel is
prachtige natuur en beleeft Boxtel vanuit een ander
zijn bereikbaarheid. Het ligt aan de A2 (Eindhoven-
perspectief.
Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59. In Boxtel is een NS-station, zodat
Een heel aantrekkelijk aspect van de omgeving van
je snel in omliggende steden bent. Ook zijn er diverse
Boxtel is het groene karakter. Bekend is dat natuur
busverbindingen met gemeenten in de omgeving.
vlakbij huis de leefkwaliteit en de woningwaarde
In Boxtel ben je perfect verbonden!
bevordert. Experts zeggen: “Een groene omgeving draagt aantoonbaar bij aan het geluk van bewoners.”
OSS A2 A59
DEN BOSCH
A2 TILBURG
BOXTEL
A50
A58 HELMOND
A58 EINDHOVEN
Den Bosch
11 min.
14 min.
38 min.
Eindhoven
16 min.
22 min.
72 min.
Tilburg
13 min.
28 min.
58 min.
A2 A67
Woon in Boxtel
10
ARCHITECT AAN HET WOORD “Exclusief wonen op een bijzondere locatie”
“Binnen het Heem van Selis hebben de 13 woningen aan de Zuidoostelijke rand van het plan een sterk eigen karakter gekregen. Zowel in vorm, kleur als in woningtype verschillen deze woningen van de woningen in hun directe omgeving. Alle woningen zijn ontworpen als vrijstaande of vrijstaand geschakelde villa’s, die met de kopgevel naar de direct aangrenzende groene omgeving van het Dommeldal zijn gericht. De woningen hebben met name door het open en transparante karakter van de voorgevels een sterke relatie met de natuurlijke omgeving. De woningen zijn verder in hoofdzaak ontworpen als baksteenarchitectuur in een lichtkleurige genuanceerde steen, voorzien van versieringen in de vorm van banden verticaal metselwerk of terug liggende vlakken uitgevoerd in tegelverband. Naast de transparantie van de voorgevels zijn het de plasticiteit van deze voorgevels, de toepassingen van bijzondere componenten in de vorm van erkers, balkons op de verdieping en in zink uitgevoerde dakrandlijsten die uitdrukking geven aan het exclusieve wonen op deze bijzondere locatie.”
Frans Compen ARCHITECT COMPEN ARCHITECTEN
11
Beleef het in
Heem van Selis
Eén van de mooiste kenmerken van het Heem van Selis is zijn ligging in het groen. Vanuit de wijk kijk je over het prachtige Dommeldal, tot aan de overburen in Munsel, 250 meter verderop. Deze prachtige nieuwe woonwijk ligt aan de noordelijke
middengebied met aan elkaar verbonden groenpleinen
entree van Boxtel, tussen het weidse Dommeldal en
lopen ‘waterstraten’ richting het weidse uitzicht aan het
het gehucht Selissen dat sinds 1293 bekend is. Heem
Dommeldal. In het Dommeldal zal in de nabije toekomst
betekent iets als ‘thuis’. De nieuwe woonwijk heeft
natuurontwikkeling gaan plaatsvinden door Stichting
alles om je straks heerlijk thuis te voelen. Waar een fijn
ARK. De doorgaande fietsroutes vormen de belangrijke
buurtgevoel kan ontstaan door de schaal en landschap-
verbindingen tussen buurtschap Selissen, Heem van
pelijke beslotenheid
Selis, het Dommeldal, Munsel en Het Groene Woud.
Het Heem van Selis krijgt een gemoedelijke dorpse sfeer
Overal in de buurt ervaar je het landschap en wordt de
met een grote variatie in woningtypen. Van starterswo-
verbinding met het rivierdal gelegd. Bij zowel de wonin-
ning tot royale villa. De woningen stralen rust uit en zijn
gen als het openbaar gebied spelen natuur en klimaat
ontworpen voor het woonplezier. De enige doorgaande
een dominante rol. Het Heem van Selis wordt dé nieu-
weg is de slingerende en bomenrijke Laan van Selis,
we woonlocatie voor de groene generatie van Boxtel!
A2
LANDGOED VENRODE
SC
HE S T
RO
BOSCH < DEN
SC H < D EN BO
OM
waar alle woonstraatjes op aansluiten. Vanuit het
ES
OERTIJDMUSEUM SPARRENRIJK (BOSGEBIED)
DE KETTING INTRATUIN
NE
AA
DO
MM
EL
KL
EI
SELISSEN WANDELBOS MUNSEL DO M M EL
VILLA’S DOMMELDAL
BREUKELEN < TIL BU RG
CENTRUM
A2 OOST
BEE
RZE
NATUURGEBIED KAMPINA
DH OV EN >
EINDHOVEN >
EIN
Woon in Boxtel
12
Lekker uit eten in
de buurt
Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in Boxtel. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.
De Rechter
De Rechter in Boxtel is gevestigd in een karakteristiek en monumentaal pand, midden in het centrum van Boxtel. Wij hebben een prachtig terras, pal aan rivier de Dommel. Dit maakt ons uniek in Boxtel! Bij restaurant De Rechter ga je uit eten in een stijlvolle omgeving, waar je kunt genieten van heerlijke gerechten. Ons gedreven team verstaat het horecavak. Zij zorgen voor een ontspannen sfeer en kennen de wensen van onze gasten. Dat proef je en dat beleef je! Rechterstraat 1, Boxtel
Eetcafé De Kerk Eetcafé De Kerk is een authentiek eetcafé met goed eten voor een scherpe prijs. In onze keuken worden de heerlijkste gerechten bereid, waaronder 7 soorten Black Angus hamburgers, biefstuk en saté. Maar ook op het gebied van heerlijke (buitenlandse) bieren kun je bij ons terecht. Eens per maand wordt een aantal ‘speciale’ bieren geselecteerd en op de tap aangeboden. Kom eens langs en geniet van de gezellige sfeer van ons café. Oude Kerkstraat 10, Boxtel
Plein 2
Voel je thuis bij Plein2 want alles draait om puurheid, authenticiteit en kwaliteit; lekker en stijlvol uit eten in een ontspannen en vriendelijke sfeer. Basis is een betaalbare en toegankelijke menukaart die zich onderscheidt op versheid, creativiteit en een unieke smaakbeleving. Bijna alles is huisgemaakt en er wordt met de seizoenen meegekookt. Niet alleen voor een compleet diner maar juist ook voor die makkelijke doordeweekse ‘even-snelwat- eten-momenten’. Stationsplein 2, Boxtel
13
Shoppen in
Boxtel
Heerlijk shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een ‘culinair’ cadeau of ben je op zoek naar een nieuwe outfit of een leuk sieraad? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.
De Slaaphoek kado & decoratieshop In een klein maar sfeervol pand vind je een verassende collectie interieuren modeartikelen. Het assortiment is breed en gevarieerd en bestaat uit o.a. bedtextiel, meubels, woondecoraties en modeaccessoires. Doordat er vaak nieuwe items binnen komen, is het de moeite waard om regelmatig binnen te lopen. Of je gewoon lekker rond wil snuffelen, advies nodig hebt of op zoek bent naar een origineel cadeau, bij deze winkel ben je aan het juiste adres. Breukelsestraat 11, Boxtel
diaan
Diaan is een eigentijdse, gezellige damesmodezaak. Minimalistische Scandinavische merken worden gemixt met stijlvolle vrouwelijke items en zorgen voor een casual look en feel. Mode met een bijzonder design, gemaakt van mooie stoffen met een hoge kwaliteit. Altijd een collectie volgens de laatste trends. De uitgebreide schoenencollectie, sieraden en andere accessoires maken je outfit compleet. Ook verkopen ze de fijne producten van UMAMI Exclusive Cosmetics. Waar je ook voor kiest, bij Diaan slaag je altijd! Markt 10, Boxtel
Proef ! Culinair
Een winkel met smaakvolle, innovatieve foodspecialiteiten uit diverse landen. Naast het grote assortiment binnen- en buitenlandse kazen, kunt u hier terecht voor onder andere, boerderijzuivel, charcuterie, tapas, broodsoorten, versgebrande noten, wijnen, bieren, olie en azijn, truffelproducten, zoetwaren, ruim assortiment thee... Een ware snoepwinkel voor de echte culinaire lekkerbek! Rechterstraat 54, Boxtel
Woon in Boxtel
14
groene wijk samen naar een
Beleef het Heem van Selis Eén van de mooiste kenmerken van het Heem van Selis is zijn ligging in het groen. Vanuit de wijk kijk je over de weilanden naar het prachtige Dommeldal, tot aan de overburen in Munsel, 250 meter verderop. Ook in deze prachtwijk zelf wordt alleen verharding aangebracht waar het echt nodig is. De sfeer moet zo groen mogelijk worden. Dat is goed voor de duurzaamheid en de leefbaarheid. De enige grote hoofdweg is de slingerende Laan van Selis, waar alle andere straatjes op aansluiten. In de middenzone van de wijk komt een park. Een snelfietspad en lokale fietspaden vormen de belangrijke verbindingen tussen buurtschap Selissen, Heem van Selis, het Dommeldal en Het Groene Woud.
Gasloos energieneutraal en stikstof reducerend Alle woningen in de wijk worden gasloos en energieneutraal gerealiseerd. Hierdoor wordt er alleen nog maar uitstoot veroorzaakt door autoverkeer en huishoudelijk elektraverbruik. En zelfs die beperkte uitstoot kan op termijn nog lager worden door middel van nog meer zonnepanelen, elektrische auto’s en een groene energieleverancier. Stikstofprobleem? Deze wijk geeft juist een aanzienlijke stikstofreductie ten opzichte van de oorspronkelijke agrarische functie. Hiermee draagt jouw woning positief bij aan de toekomst van de fraaie natura 2000 gebieden in de regio waaronder Kampina en de Bossche Broek.
Natuurinclusief bouwen Bij de ontwikkeling van de wijk en de woningen wordt rekening gehouden met natuurinclusief bouwen. Niet alleen in de groenzones van de wijk maar ook in en rondom de woningen zelf. Zo worden in de voortuinen gemengde hagen geplant die voedsel en beschutting bieden aan vogels en andere dieren. In daarvoor geschikte gevels worden nestkasten verwerkt om ruimte te bieden voor bijvoorbeeld vleermuizen, vogels en insecten.
Laat het maar regenen Misschien had je liever gelezen: Laat de zon maar schijnen. Natuurlijk, dat voelt meestal wat aangenamer. Maar regen is wel heel belangrijk voor het groen in de omgeving waar je gaat wonen. Want zonder genoeg water groeit er weinig. Daarom gaan we het regenwater zoveel mogelijk lokaal infiltreren om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Verspreid over de wijk worden er daarom wadi’s aangelegd. Dat zijn dieper gelegen grasveldjes waar het regenwater zich op natte dagen kan verzamelen en tot 24 uur de tijd heeft om in de grond te zakken. Ze staan soms dus vol water, maar meestal zijn ze gewoon onderdeel van het openbaar groenen ook te gebruiken als speelplek voor de kinderen. Verder willen we de bewoners bewust maken van de waterhuishouding in hun wijk door de waterafvoer zoveel mogelijk zichtbaar te maken in het openbaar gebied. En hen motiveren om zelf het regenwater op te slaan in regentonnen en te gebruiken in hun eigen tuin.
Wonen achter een groen scherm Een groot voordeel voor de toekomstige bewoners van het Heem is dat je binnen enkele minuten op de A2 zit richting Den Bosch/Utrecht of Eindhoven. Maar hoe zit dat dan met de geluidsoverlast? Goede vraag. Om in de nieuwe wijk een goed woon- en leefklimaat te krijgen komt er een geluidsscherm langs de snelweg. Dit komt er net zo uit te zien als dat in Vught (zie foto). Dit prima functionerende scherm is behalve heel nuttig ook mooi aangekleed, want niet alleen het oor maar ook het oog wil wat, toch? Tegen de akoestische betonnen elementen komt een flinke begroeiing die tevens helpt tegen fijnstof en goed is voor de
biodiversiteit. Bij de Dassenburcht, net ten noorden van de wijk, wordt het scherm circa 5,5 meter hoog. Langs de wijk zelf, tot aan het Dommeldal, wordt het ongeveer 7 meter hoog en ligt het verder van de A2 af. Tussen het scherm en de wijk komt een ecologische bufferzone van zo’n 20 meter breed. In de praktijk betekent dit dat alleen bewoners van woningen in de buurt van het scherm op de achtergrond wat autoverkeer kunnen horen vanuit hun tuin, maar niet heel storend of hard. Een extra geluidwerende maatregel is dat we geen ventilatieroosters toepassen, maar andere balansventilatievoorzieningen.
Das de natuur Vlakbij ’t Heem van Selis is al jaren een dassenburcht. Dat is een bijzonder knap gebouwd wooncomplex voor deze bijzondere buren van de toekomstige bewoners. Het leefgebied van een dassenfamilie is tussen de 30 en 50 hectare groot. Om ruimte te maken voor de woonwijk worden er akkers en weilanden gebruikt die ook voorzien in een deel van de voedselvoorziening van de naast de wijk wonende dassen. Om dat te compenseren worden er rondom ‘t Heem en in het Dommeldal landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden voor de dassen, terwijl ze foerageren in de weide omgeving. In het gebied tussen de A2 en de woonwijk worden bijvoorbeeld fruit- en notenbomen aangeplant. De das loopt daar doorheen vanuit zijn burcht naar het Dommeldal, waar veel voedsel te vinden is. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Verder worden er diverse soorten hagen aangeplant in het Dommeldal. Met deze maatregelen wordt het leefgebied van de das aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Ook in de wijk zelf wordt veel aandacht besteed aan het natuurinclusief bouwen. Onder andere door gemengde hagen toe te passen en voorzieningen in de gebouwen te integreren die plaats bieden aanvogels en insecten. Voor iedereen een echte win-win dus.
16
Woon in Boxtel
17
Woon in Boxtel
18 BENG-2 ≤ 0
energielabel
A++++
Gasloos wonen
VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.
het milieu: de warmtepomp.
Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
worden de woningen niet meer aangesloten op het
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
ENERGIEKOSTEN Ten opzichte van een gemiddelde vrijstaande woning van vóór 1992 kunnen je energiekosten met een nieuwe gasloze vrijstaande woning tot wel 58% dalen! Met de huidige tarieven scheelt dit honderden euro’s per maand! De opbrengst van de standaard en eventuele optionele zonnepanelen gaat daar nog eens vanaf!
19
Warmtepomp- Lucht/water
Stadsverwarming
WAT BETEKENT BENG-2 IS MAXIMAAL 0? Dit betekent dat het energieverbruik voor het verwarmen, koelen, warmtapwaterbereiding en ventileren van je woning minder dan 0 dient te zijn op jaarbasis. Dit wordt bereikt door de geplande zonnepanelen die normatief net zoveel stroom opwekken als nodig is om de betreffende woning te verwarmen, koelen, warmwater bereiden en te ventileren. Hiermee is de woning energieneutraal. Hierdoor daalt je energierekening aanzienlijk, je betaalt alleen nog voor huishoudelijk energieverbuik zoals voor bijvoorbeeld tv, verlichting, koken, wassen, opladers e.d.). Uiteraard afhankelijk van het eigen gebruik, de gezinssamenstelling en verdere persoonlijke omstandigheden.
OPTIONEEL “NUL-OP-DE-METER” ENERGIENEUTRAAL MET ENERGIELABEL A++++
Vanwege de gunstige orientatie van deze woningen is
Alle woningen in Heem van Selis worden energie-
van “Nul-op-de-meter”. Dit kan door het maximaal aantal
neutraal ontworpen met een BENG-2 ≤ 0
optionele zonnepanelen toe te passen. De opgewekte
Met deze energienorm krijg je bij de bank een hogere
zonne-energie op jaarbasis is dan per saldo gelijk aan
leencapaciteit omdat je maandlasten lager zijn.
het theoretische jaarlijkse verbruik, inclusief (theoretisch)
Sinds 1 januari 2021 is de EPC vervangen door de
huishoudelijk verbruik.
het mogelijk om ze op te waarderen naar het niveau
BENG, wat staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouwd.
BALANSVENTILATIE Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST
WARMTEBRON
De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra
WP
investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van lucht/water warmtepomp
Warmtepomp- Lucht/water
Stadsverwarming
Woon in Boxtel
20
Vogelvlucht
21
Woon in Boxtel
Situatie
22
369 368 367 366
342 341 340 339 338 320 319 318
N
317
N
13 MODERNE VILLA’S OP RUIME TOT ZEER RUIME KAVELS bwnr 317 met erker kaveloppervlakte 384 m2 bwnr 318 kaveloppervlakte 454 m2 bwnr 319 kaveloppervlakte 447 m2 bwnr 320 met erker kaveloppervlakte 544 m2
bwnr 338 met erker kaveloppervlakte 388 m2 bwnr 339 kaveloppervlakte 470 m2 bwnr 340 kaveloppervlakte 520 m2 bwnr 341 kaveloppervlakte 485 m2 bwnr 342 met erker kaveloppervlakte 507 m2
bwnr 366 met erker en brede garage kaveloppervlakte 418 m2 bwnr 367 brede garage kaveloppervlakte 441 m2 bwnr 368 brede garage kaveloppervlakte 452 m2 bwnr 369 met erker en brede garage kaveloppervlakte 495 m2
23
D E V I L L A’ S
Woon in Boxtel
24
25
GASLOOS WONEN Zie pagina 18
Exclusief wonen aan het Dommeldal in ruime en moderne villa’s
VILLA
KENMERKEN Uniek ontwerp in krachtige moderne architectuur Fraaie ligging in de wijk, alle woningen hebben prachtig uitzicht over het Dommeldal op alle verdiepingen Standaard uitbouw voorgevel met woningbreed dakterras op de 1e verdieping Groot woonoppervlakte circa 170 m2 en met erker circa 175 m2 Ruime tot zeer ruime kavels met avondzon, oppervlakte van circa 384 tot 544 m2 Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Standaard met ruime zij-erker in zijgevel bij bwr 317, 320, 338, 342, 366, 369 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 4 (slaap)kamers op de verdieping en zolder Luxe, complete badkamer en separaat tweede toilet Met aangebouwde, geïsoleerde garage en parkeerplaats op eigen terrein standaard extra brede garage bij bwnr 366, 367, 368, 369 Energieneutrale woning voorzien van zonnepanelen en van een warmtepomp met bodemlus (energielabel A++++) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORZIJDE
ZIJGEVEL
ACHTERZIJDE
bwnr 317 met zij-erker
bwnr 318
bwnr 320 met zij-erker
bwnr 320 met zij-erker
bwnr 319
bwnr 318, 319
bwnr 319
bwnr 320 met zij-erker
bwnr 320
bwnr 318
bwnr 317 met zij-erker
Woon in Boxtel
26
3135
VILLA BEGANE GROND Schaal 1:60
3180
4630
BIJZONDERHEDEN • Ruime, lichte villa door grote raampartijen rondom de woning • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Ruime zithoek aan straatzijde • Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage met parkeerplaats op eigen terrein
12100
3680
5700
5700
5700
27
4010
2
VILLA
5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
3680
5700
1
12100
BIJZONDERHEDEN 1 Standaard met ruime zij-erker in zijgevel bij bwr 317, 320, 338, 342, 366, 369 2 Standaard extra brede garage bij bwnr 366, 367, 368, 369
4630
3180
5700
Woon in Boxtel
28
OPTIES 1 VILLA 1
3
6080
BEGANE GROND Schaal 1:60
2
3
4 5 6 7
4
5
6
4680
2
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel aan achterzijde Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur Vergroten hal Extra bergruimte Praktische trapkast Keuken naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde
14500
1
7 5700
29
3
OPTIES 2 VILLA
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
6080
4
1
2
3 4
14500
5 5 6 7
7
4680
6
5700
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel aan achterzijde Uitbouw garage 1.6 m Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, keuken verplaatsen, garage uitvoeren als berging met loopdeur Vergroten hal Extra bergruimte Praktische trapkast
30
Woon in Boxtel
Vanuit je zithoek of keuken kijk je honderden meters uit over het Dommeldal
31
32
Woon in Boxtel
VILLA VERDIEPING Schaal 1:60
2445
3250
3250
3155
3450
2020
3280
3900
BIJZONDERHEDEN • Fraai balkon met ochtendzon over de totale breedte • Woningbrede master bedroom met toegang tot balkon • Veel licht door grote raampartijen aan 4 zijden • Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
5700
33
OPTIES 1 VILLA VERDIEPING Schaal 1:60
5700
3250
3250
3
2 1 2
3
4000
2020
3280
3300
1
5700
OPTIES Vergroten badkamer Samenvoegen (slaap)kamers Inloopkast met tv-aansluiting
34
Woon in Boxtel
H eerlijk wakker worden met een opgaand zonnet je over het fraaie landschap
35
36
Woon in Boxtel
VILLA
4520
2E VERDIEPING Schaal 1:60
6110
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder met veel licht en ruimte door dwarskap • Grote raampartij aan voorzijde en raam aan achterzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp met balansventilatie en warmterugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine
37
OPTIES VILLA
2200
2E VERDIEPING Schaal 1:60
2
4
2
1
2
3
1
3300
4650
OPTIE NIET GETEKEND Uitbreiden aantal * zonnepanelen van 12 tot maximaal 27 panelen
1
2
3
4
4
OPTIES Indeling met overloop, extra badkamer, extra (slaap)kamer en separate wasruimte Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel Grote dakkapel in zijgevel, kleine dakkapel is ook mogelijk Dakramen in zijgevel
2
1
2
OPTIES Grote dakkapel in zijgevel aan achterzijde, kleine dakkapel is ook mogelijk Dakramen in zijgevel
1
2
1
2
OPTIES Grote dakkapel in zijgevel aan voorzijde, kleine dakkapel is ook mogelijk Dakramen in zijgevel
38
Woon in Boxtel
39
Villa
SFEERIMPRESSIE
EXC LU S I EF WONEN
Woon in Boxtel
42 42
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
43
Woon in Boxtel
44
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
45
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Boxtel
46
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Sylvia + Bart
Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”
De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.
47
echt buiten wonen
“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”
Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.
“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”
Binnenkijken bij... 48 Woon in Boxtel
49
Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen in het Warenhuys van Van Wanrooij in Waardenburg. “Dat was prima. Veel keuze, goed advies. We hadden zelf al van alles bedacht en er werd ontzettend goed meegedacht.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen wastafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang. De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.
er werd ontzettend goed meegedacht
50
Woon in Boxtel
Binnenkijken bij...
“ De zolder heeft naast één slaapkamer een grote ruimte voor tafelvoetbal, een poolbiljart, Playstation en een dartbord. Dat is een echte mancave geworden.”
De Huisje Boompje Beter app laat zien hoe je je huis en tuin zelf klimaatbestendig kunt maken. Concrete acties met handige tips helpen hierbij. Gratis verkrijgbaar in Google Play en de App Store. De informatie is ook beschikbaar op de site www.huisjeboompjebeter.nl
51
dat was een wens van mij
Aan de achterzijde van de woning is het niet alleen relaxen geblazen op de loungebanken of gezellig tafelen aan de ‘betonnen’ eethoek. Er kan ook gesport en gespeeld worden in het zwembad van 4 bij 9 meter. “Dat was vooral een wens van mij”, vertelt Sylvia, “ik ben wedstrijdzwemster geweest en ik ben graag in het water. Voor ik ’s middags onze jongste zoon uit school ga halen, heb ik er vaak al 70 baantjes opzitten.” Voor de kinderen is zo’n zwembad natuurlijk ook heerlijk.
Woon in Boxtel
52 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
duurzame leven
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
53
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Boxtel
showroom
54 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
55
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Boxtel
56
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een inloopdouche opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
57
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Boxtel
58
59
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek Warenhuys, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal
11 Keuzes maken
Optielijst 2
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier digitaal
kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Boxtel
60
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
61
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 350 medewerkers
1.400 koopwoningen in 2021
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
aannemer
informatie en verkoop
Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Nuyens Makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel T 0411-67 64 48 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl
architect Compen Architecten www.compen.nl
Staete Makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel T 0411-78 25 05 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
notaris PPH Notarissen locatie Berghem Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 487 111 berghem@pphnotarissen.nl www.netwerknotarissen.nl
www.heemvanselis.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
www.heemvanselis.nl
