Eindhoven KROONHOEF 42 APPARTEMENTEN
Woon in Eindhoven
02
IN DE OMGEVING Welkom in Eindhoven Shoppen in Eindhoven Even ontspannen in Eindhoven
05 09 10
HET BOUWPROJECT Aangenaam wonen in Kroonhoef Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen
07 08 14 18
AFWERKING Jouw duurzame leven
74
ALGEMEEN Gasloos wonen De koop van een appartement Daarom een nieuwbouwappartement Stappenplan voor jouw appartement WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
12 72 75 81
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je
76
eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
82 Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Eindhoven
05
Welkom in Eindhoven
Het bruisende Eindhoven heeft zo goed als alles te bieden voor mensen van alle leeftijden en leefstijlen. Zowel op het gebied van wooncomfort, onderwijs, shoppen, uitgaan, musea, sport en ontspanning. En Eindhoven verbindt je met de nabije en verre omgeving. Als highlights noemen we het Van Abbemuseum,
Perfect gelegen
Strijp-S en de Dutch Design Week, het Parktheater,
Eindhoven ligt heel gunstig in een centraal knoop-
Muziekgebouw Eindhoven en Popzaal de Effenaar.
punt van diverse rijkswegen. Via de A67 rijd je ofwel
Verder het grote winkelgebied met gerenommeerde
naar Venlo en Duitsland, of naar BelgiĂŤ. De A2 brengt
warenhuizen zoals de Bijenkorf en speciaalzaken, en
je zowel naar Maastricht als naar Den Bosch/Utrecht.
de vele opleidingen in het lager, middelbaar en hoger
De A58 verbindt Eindhoven via Tilburg, Breda met
onderwijs (o.a. Fontys, Design Academy en de TU).
het westen. Ook per spoor kom je snel op de plaats
Behalve het Philipsstadion beschikt Eindhoven over
van bestemming. Er rijden vele streekbussen naar
vele andere geweldige sportaccommodaties, bijvoor-
gemeenten in de omgeving van Eindhoven. De super-
beeld voor zwemmen en schaatsen.
snelle HOV-baan biedt een uitstekende verbinding
Ook qua omgeving is Eindhoven erg aantrekkelijk.
met Eindhoven Airport.
Rond heel Eindhoven vind je fraaie bossen en heide.
Kortom, Eindhoven verbindt je met de nabije en
Heerlijk om te wandelen, fietsen en sporten.
verre omgeving.
Al met al een stad waar je je niet snel zult vervelen!
OSS A58
DEN BOSCH
A2 A50
TILBURG A58
BEST HELMOND
A58 EINDHOVEN
A2 A67
Woon in Eindhoven
06
EL WOENS
TERDR
KLOOS
SE MAR
KT
EEF
EL WOENS SE MAR KT
KRONEHOEFSTRAAT
VAN BRAKELSTRAAT
TEN
R KO
N
AE TR
RS T AA
Aangenaam wonen in
Kroonhoef
Nieuwbouwproject Kroonhoef ligt op een zeer centrale locatie aan de binnenring van Eindhoven. Alle voorzieningen liggen om de hoek aan de Woenselsemarkt. De binnenstad en station Eindhoven Centraal ligt op 7 minuten fietsen. Heb je behoefte aan even recreëren in het groen? Dan kom je vlakbij aan je trekken in het grote Philips De Jonghpark, waar ook de Herdgang en Landgoed De Wielewaal zijn gevestigd.
Kroonhoef ligt tussen het hippe Strijp-S en het
De studio’s en appartementen variëren in grootte
gebied waar veel grote onderwijsinstellingen
van 46 tot 106 m². Ze hebben allemaal een bal-
als Fontys Hogeschool en TU Eindhoven, en het
kon/terras of loggia van 4 tot 34 m². Deze zijn aan
Maxima Medisch Centrum zijn gevestigd. Je vindt
de binnenzijde van het complex gesitueerd aan de
er ook basisscholen in de buurt en allerlei winkels
zonzijde. Hier kun je rustig van je kopje koffie en
voor de dagelijkse behoeften. Voor uitgebreid
van het fraaie uitzicht op de naastgelegen monu-
shoppen en uitgaan hoef je ook niet ver van huis.
mentale boerderij met groen boerenerf genieten. Bijna alle appartementen hebben een parkeer-
Op de hoek van de Kronehoefstraat en de
plaats en een berging in het souterrain. Die
Van Brakelstraat realiseert Van Wanrooij Project-
parkeerplaatsen liggen half verdiept, de begane
ontwikkeling een zeer afwisselend complex met
grond van het gebouw ligt hierdoor wat hoger dan
42 koopappartementen in maar liefst 11 verschil-
het trottoir. Ook bewoners op de begane grond
lende typen.
zijn zo gegandeerd van privacy.
CATHARINA ZIEKENHUIS
PHILIPS DE JONGPARK INTERNATIONALE SCHOOL EINDHOVEN AIRPORT
KROONHOEF TECHNISCHE UNIVERSITEIT STRIJP-S PHILIPS VAN LENNEPPARK BINNENSTAD
HURK
A2 INTERNATIONALE SCHOOL
GENNEPER PARK
ASML
MAXIMA MEDISCH CENTRUM
HIGH TECH CAMPUS
07
Woon in Oss Eindhoven
08
ARCHITECT AAN HET WOORD “Het gebouw onderscheidt zich door ambachtelijk metselwerk met veel details en een moderne vormgeving.”
Arjan Onstenk
ARCHITECT VFO ARCHITECTS | URBAN DESIGN B.V.
“We hebben gekozen voor een ontwerp dat enerzijds aansluit bij de binnenring en anderzijds bij de oude dwarsstraten om een meer dorps binnengebied te kunnen realiseren. Daarnaast hebben we bewust aansluiting gezocht bij de monumentale boerderij met de groene tuin aan de Van Brakelstraat. Hiervoor wordt de hoogte van het appartementencomplex in deze straat sterk afgebouwd tot onder de nokhoogte van de boerderij. De entrees tot de woningen liggen op straatniveau aan de ring en de luwe achterzijde grenst aan de groene invulling van het erf van de monumentale boerderij. De appartementen zijn een halve verdieping opgetild, waardoor er een mogelijkheid voor half verdiept parkeren in een souterrain ontstaat. De bergingen en parkeerplaatsen zijn met de lift te bereiken. De begane grond van het gebouw ligt hierdoor wat hoger dan het trottoir. Ook bewoners op de begane grond zijn zo gegandeerd van privacy. De monumentale beuk in de tuin wordt in het tuinplan opgenomen en is vanaf de buitenruimte van het appartement te zien. Het gebouw onderscheidt zich door ambachtelijk metselwerk met veel details en een moderne vormgeving. Wij willen het gebouw optrekken in in een bruingeel genuanceerde steen. Daar waar mogelijk worden groene elementen toegevoegd op daken, balkons en de entreepartijen. Al met al een bijzonder gebouw in deze omgeving!”
Shoppen in
Eindhoven
09
Hippe conceptstores, trendy modewinkels en mooie boetiekjes. Shoppen in een uniek cultuurhistorisch decor, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. En dat op fietsafstand.
Mensroom Mensroom is dé fashionstore voor mannen sinds 1992. Met all-time-favorites en diverse vooruitstrevende fashion merken brengen zij een compleet eigen stijl. Kleine Berg 39, Eindhoven
Homestock Homestock is een mini-warenhuis dat continu transformeert, waardoor er geen sleur ontstaat en een bezoek nooit verveelt. Bij Homestock vind je geen vanzelfsprekende combinaties, maar telkens verrassende en dynamische presentaties. Met een lekker muziekje op de achtergrond verdwaal je tussen de mooie producten. Maar je kunt er ook terecht voor gratis stijladvies! Zij houden rekening met jouw woonwensen, tekenen je plattegrond in, maken een moodboard en een meubelplan en helpen je zo aan het totaalplaatje qua inrichting voor jouw ideale woning. Kom eens langs en ervaar het zelf! Nieuwe Emmasingel 30, Eindhoven
Vielgut Deze concept store doet de naam eer aan. Shop je hier dan loop je naar buiten met kleding met een geweten. Vielgut onderscheidt zich met ‘authentieke’ merken die met ‘zorg voor de wereld’ gemaakt worden. Oftewel fatsoenlijke lokale arbeidsomstandigheden en duurzame materialen. En naast een aantal mooie en eigenzinnige kledingmerken voor hem en haar, verkoopt Vielgut ook de complete collectie van designer Piet Hein Eek. Van meubels tot horloges en servies. Nieuwe Emmasingel 38, Eindhoven
Woon in Eindhoven
10
Even ontspannen in
Eindhoven
Voor een gezellig avondje uit, kun je dichtbij huis blijven. Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en genieten van culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van?
Pastryclub Een creatieve omgeving waar alles om PASTRY draait. Pastryclub is een uniek concept waarin patisserie, chocolaterie, confiserie, salon de thé, proeverij en ijssalon worden gecombineerd. De passie van Pastryclub, is pure liefde voor alles wat te maken heeft met genieten van eten. Ze kruipen als vakman in de huid van de gasten, om te voelen hoe zij de producten beleven. Hiervan leren zij om te vernieuwen en mensen telkens weer te laten genieten van lekkere “pastry”. Ketelhuisplein 7-9, Eindhoven Torenallee 86-02, (Vershal het Veem) Eindhoven
Grandcafé Usine
Usine in de Lichttoren is 7 dagen in de week geopend van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat. Usine is voor iedereen, op elk moment van de dag. Eten bij Usine is makkelijk, er is een breed gevarieerde menukaart. Er wordt gebruik gemaakt van verse ambachtelijke producten. Lichttoren 6, Eindhoven
Berlage kitchen & bar
Lunchen, dineren of borrelen in het leukste straatje van Eindhoven? Bij Berlage serveren ze dagelijks een goede lunch en heerlijk (sharing) diner met veel producten uit de streek. Op het menu staan gerechten van nu: verantwoord, eigentijds en vooral erg lekker. Maar Berlage is ook dé plek om bij te kletsen met vrienden, collega’s of relaties. In de tuin, op relaxte stoelen, aan de bar of in het gezellige café: kies je plek en neem de tijd voor een drankje, praatje en een hapje. Kleine Berg 16, Eindhoven
11
Woon in Eindhoven
12
Gasloos wonen
verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen en appartementen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de appartementen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.
het milieu: de warmtepomp.
Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
worden de appartementen niet meer aangesloten op
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
het gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik en de gasaansluiting vallen volledig weg.
13
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je appartement is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het appartement. Vloerverwarming is erg energiezuinig en
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN
biedt veel wooncomfort.
In dit nieuwbouwproject krijgt ieder appartement een eigen warmtepomp. Deze warmtepompen worden
BALANSVENTILATIE
aangesloten op collectieve bodemlussen. Deze bodem-
Door de toepassing van vloerverwarming in het hele
lussen worden ingebracht tot grote diepte, waarmee
appartement is een andere manier van ventileren
warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een
nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters
groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de
in gevelkozijnen rechtstreeks binnenkomt, wordt
zomer zonder meerkosten er ook je appartement mee
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
kunt koelen!
buitenlucht het appartement in geleid. Geen tocht, dat geeft nog meer wooncomfort!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van je appartement. De installatie wordt jouw eigendom. De energieÂlasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbrui-
WP
ken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam appartement dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Woon in Eindhoven
Situatie
14 SOUTERRAIN
28
29
07
17
27
08
09
18
37
36
16
26
04
14
13
03
33
BERGINGEN
41
24
40
32
30
31
38
11
23
21
22
TOEGEWEZEN PARKEERPLAATSEN
42
06
35
34
05
15
02
12
39
19
10
10
06
04
31
08
27
34
42
37
14
11
01
26
16
13
03
5 6 7 8 9
24
21
30
23
36
1 2 3 4
GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERPLAATSEN VOOR DE APPARTEMENTEN DIE GEEN EIGEN PARKEERPLAATS HEBBEN + VOOR BEZOEK ALLE EIGENAREN
25
01
33
18
20
32
29
20
N
Kelder
schaal 1:200
07
BEGANE GROND
A
wm wd
TYPE A (BNO. 01, 03, 04, 06)
B
TYPE B (BNO. 02, 05)
C1 C2 TYPE C1
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
(BNO. 07)
D
TYPE D (BNO. 08)
wm wd
wm wd
wd wm
08
E
TYPE E (BNO. 09)
06
05
04
03
02
01
F
TYPE F (BNO. 10)
G
09
H
wm wd
I J
wm wd
10
K
Begane grond
schaal 1:200
15
17
EERSTE VERDIEPING
A
wm wd
TYPE A (BNO. 11, 13, 14, 16)
B
TYPE B (BNO. 12, 15)
C1 C2 TYPE C1
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
(BNO. 17)
D
wm wd
wm wd
TYPE D (BNO. 18)
wd wm
18
E
TYPE E (BNO. 19)
16
15
14
13
12
11
F
TYPE F (BNO. 20)
G
19
H
wm wd
I
wm wd
J
20
K N
1e verdieping
TWEEDE VERDIEPING
28
schaal 1:200
wd wm
A
TYPE A (BNO. 21, 23, 24, 26)
B
TYPE B (BNO. 22, 25)
wd wm
C1 C2
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
TYPE C2 (BNO. 28)
D
TYPE G (BNO. 27)
E
TYPE H (BNO. 29)
29
wm wd
wm wd
27
26
25
wd wm
24
23
22
21
F G H I J K
2e verdieping
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
16
DERDE VERDIEPING TYPE I (BNO. 30, 32, 33, 35)
A
wd wm
wd wm
wd wm
wd wm
TYPE J (TWEELAAGS) (BNO. 31, 34, 37)
B
TYPE K (BNO. 36)
wd wm
C1 C2 D
wm wd
wm wd
36
35
37
E
wd wm
33
32
30
34
31
F G H I J
N
K
3e verdieping
schaal 1:200
VIERDE VERDIEPING
A
TYPE I (BNO. 38, 39, 40, 41)
wd wm
wd wm
wd wm
wd wm
TYPE J (TWEELAAGS) (BNO. 31, 34, 37)
B
wd wm
TYPE K (BNO. 42)
C1 C2 D E F G H I J K
42 37
41
40 34
39
38 31
17
Appartementen K
I
J
C1
I I
C2
G H
A
A
A
D
J
I
I
K
G
H
F
F
I
J J
E
E
D
A
B
A
B
A
Woon in Eindhoven
18
19
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
12 ruime appartementen
TYPE A
KENMERKEN Woonoppervlakte 90 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Ideale woning voor alleenwonenden of koppels Zonnig balkon van 4 m2 op het zuiden Inclusief berging in het souterrain Eigen parkeerplaats in het souterrain
wd wm
A
wm wd
A B
B wd wm
wm wd
C1 C2
wm wd
wd wm
wm wd
C1 C2
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
D
wm wd
wd wm
wm wd
H
wm wd
I
wm wd
H I
D
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
wd wm
H
wm wd
I
wm wd
J
J
K
K
N
J K
wm wd
G
G
F
wm wd
wd wm
wd wm
F
F
E
C1 C2
wm wd
E
E
D
G
A
wm wd
B
Begane grond
BEGANE GROND
NOORDGEVEL
1e verdieping
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:200
2e verdieping
TWEEDE VERDIEPING
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
20
TYPE A Schaal 1:50
BIJZONDERHEDEN • Ruime living aan balkonzijde • Zonnig balkon van 4 m2 op het zuiden • Twee slaapkamers • Loggia aan slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Wasmachine/droger in inpandige berging • Berging in het souterrain
3020
2160
3020
1820
4500
5670
GETEKEND BNR. 01
4000
21
N
9320
Woon in Eindhoven
22
23
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
6 extra brede appartementen
TYPE B
KENMERKEN Woonoppervlakte 70 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Ideaal appartement voor starters Zonnig balkon van 4 m2 op het zuiden Inclusief berging in het souterrain Mogelijkheid tot parkeren in gezamenlijke deel van het souterrain (niet exclusief)
wd wm
A
wm wd
A B
B wd wm
wm wd
C1 C2
wd wm
wm wd
wm wd
C1 C2
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
D
wm wd
wd wm
wm wd
H
wm wd
I
wm wd
H I
D
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
wd wm
H
wm wd
I
wm wd
J
J
K
K
N
J K
wm wd
G
G
F
wm wd
wd wm
wd wm
F
F
E
C1 C2
wm wd
E
E
D
G
A
wm wd
B
Begane grond
BEGANE GROND
ZUIDGEVEL
1e verdieping
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:200
2e verdieping
TWEEDE VERDIEPING
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
24
TYPE B Schaal 1:50
5330
4080
9640
1820
BIJZONDERHEDEN • Ruime woonkamer/ living met aangrenzend zonnig balkon van 4 m2 op het zuiden • Slaapkamer • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Wasmachine/droger in inpandige berging • Berging in het souterrain
GETEKEND BNR. 02
2120
N
3060 4080
25
3660
Woon in Eindhoven
26
27
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
TYPE C1 + TYPE C2
2 hoek appartementen en 1 studio
KENMERKEN Woonoppervlakte appartementen C1 - 74 m2
Woonoppervlakte studio C2 - 46 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Ideale woning voor starters Loggia van 4,9 m2 Inclusief berging in het souterrain Mogelijkheid tot parkeren in gezamenlijke deel van het souterrain (niet exclusief)
wd wm
A
wm wd
A B
B wd wm
wm wd
C1 C2
wm wd
wd wm
wm wd
C1 C2
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
D
wm wd
wd wm
wm wd
H
wm wd
I
wm wd
H I
D
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
wd wm
H
wm wd
I
wm wd
J
J
K
K
N
J K
wm wd
G
G
F
wm wd
wd wm
wd wm
F
F
E
C1 C2
wm wd
E
E
D
G
A
wm wd
B
Begane grond
BEGANE GROND
NOORDGEVEL
1e verdieping
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:200
2e verdieping
TWEEDE VERDIEPING (STUDIO)
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
28
TYPE C1 Schaal 1:50
3770
BIJZONDERHEDEN • Mooie zithoek met aangrenzende loggia • Licht hoekapparte ment door royale raampartijen • Slaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wasmachine-/droger aansluiting • Separaat toilet • Loggia van 4,9 m2 • Nis voor garderobe in hal • Inpandige berging voor installaties • Separate berging in het souterrain.
2640
10190
5210
3640
GETEKEND BNR. 07
2080
3030
2350
3030
29
5260
3460
N
Woon in Eindhoven
30
TYPE C2 BIJZONDERHEDEN • Lichte woning • Studio met woon-/ slaapruimte ineen • Mooie loggia aansluitend aan woon-/slaapkamer • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wasmachineaansluiting • Loggia van 4,9 m2 • Inpandige berging voor installaties • Berging in het souterrain
5210
2630
7180
2700
2620
Schaal 1:50
4410
3640
GETEKEND BNR. 28
N
31
Woon in Eindhoven
32
33
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
2 extra ruime appartementen
TYPE D
KENMERKEN Woonoppervlakte 100 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Loggia van 7,8 m2 Inclusief berging in het souterrain Eigen parkeerplaats in het souterrain
A
wm wd
A wm wd
C1 C2
wd wm
wm wd
wm wd
C1 C2
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
D
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
wd wm
F
E
G
F
H
wm wd
I
wm wd
wm wd
wm wd
J
H
K
I
N
J K
wm wd
E
D
G
wm wd
B
B
Begane grond
BEGANE GROND
WESTGEVEL
1e verdieping
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
34
TYPE D Schaal 1:50
5120
4000
8020
11190
5180
2960
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek met aangrenzende loggia • Slaapkamer • Werk-/speelkamer • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Loggia van 7,8 m2 • Wasmachine/droger in inpandige berging • Berging in het souterrain
GETEKEND BNR. 08
1820
3020 2960 2820
6580
35
N
36
Woon in Eindhoven
37
sfeerimpressie
Woon in Eindhoven
38
39
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
2 tweekamer appartementen
TYPE E
KENMERKEN Woonoppervlakte 70 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Ideale woning voor starters Loggia van 4,5 m2 Inclusief berging in het souterrain Mogelijkheid tot parkeren in gezamenlijke deel van het souterrain (niet exclusief)
A
wm wd
A wm wd
C1 C2
wd wm
wm wd
wm wd
C1 C2
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
D
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
wd wm
F
E
G
F
H
wm wd
I
wm wd
wm wd
wm wd
J
H
K
I
N
J K
wm wd
E
D
G
wm wd
B
B
Begane grond
BEGANE GROND
1e verdieping
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:200
WESTGEVEL
Westgevel
schaal1:100
Woon in Eindhoven
40
TYPE E Schaal 1:50
6780
BIJZONDERHEDEN • Mooie zithoek met aangrenzende loggia • Ruime lichte slaapkamer • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Loggia van 4,5 m2 • Wasmachine/droger in inpandige berging • Berging in het souterrain
4120
6690
4110
GETEKEND BNR. 09
41
3410
4400
1820
2320
N
Woon in Eindhoven
42
43
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
2 ruime en lichte appartementen
TYPE F
KENMERKEN Woonoppervlakte 93 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Extra ruim balkon van 16,9 m2 (bouwnr. 10)
of balkon van 6,9 m2 (bouwnr. 20) Inclusief berging in het souterrain Eigen/privé parkeerplaats in het souterrain Licht hoekappartement grenzend aan monumentale boerderij
A
wm wd
A wm wd
C1 C2
wd wm
wm wd
wm wd
C1 C2
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
D
wm wd
wd wm
wm wd
wd wm
wd wm
F
E
G
F
H
wm wd
I
wm wd
wm wd
wm wd
J
H
K
I
N
J K
wm wd
E
D
G
wm wd
B
B
Begane grond
BEGANE GROND
WESTGEVEL
1e verdieping
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
44
TYPE F Schaal 1:50
5150
2900
2900
7150
5230
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek • Lichte woning door vele raampartijen • Ruime hoofdslaapkamer • 2e slaap-/werkkamer • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Extra ruim balkon • Nis voor garderobe in hal • Wasmachine/droger in inpandige berging
6140
GETEKEND BNR. 10
1820
45
3930
3020
N
3800
BNR. 10 MET ZEER RUIM BALKON
Woon in Eindhoven
46
47
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
1 ruim appartement
TYPE G
KENMERKEN Woonoppervlakte 84 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Zonnig dakterras van 10,5 m2 Inclusief berging in het souterrain Eigen/privé parkeerplaats in het souterrain
wd wm
A B wd wm
C1 C2 D
wm wd
wm wd
wd wm
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
E F G H I J K
N 2e verdieping
TWEEDE VERDIEPING
NOORDGEVEL
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
48
TYPE G BIJZONDERHEDEN • Ruime woonkamer • Twee slaapkamers met aangrenzende loggia • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Dakterras van 10,5 m2 op het zuiden • Wasmachine/droger in inpandige berging
1820
Schaal 1:50
2270
3020 4530
2160
4500
GETEKEND BNR. 27
4000
49
N
9320
50
Woon in Eindhoven
51
sfeerimpressie
Woon in Eindhoven
52
53
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
1 ruim appartement
TYPE H
KENMERKEN Woonoppervlakte 107 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Zonnig dakterras van 10,5 m2 Inclusief berging in het souterrain Eigen/privé parkeerplaats in het souterrain
wd wm
A B wd wm
C1 C2 D
wm wd
wm wd
wd wm
wm wd
wm wd
wd wm
wd wm
E F G H I J K
N 2e verdieping
TWEEDE VERDIEPING
WESTGEVEL
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
54
TYPE H
8020
6580
Schaal 1:50
BIJZONDERHEDEN • Ruime woonkamer • Lichte woning door vele raampartijen • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Zonnig dakterras van 10,5 m2 grenzend aan master bedroom • Wasmachine/droger in inpandige berging
2900
3950
5590
5970
55
2210
11250
2350
3640
N
GETEKEND BNR. 29
Woon in Eindhoven
56
57
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
8 ruime appartementen
TYPE I
KENMERKEN Woonoppervlakte 69 tot 70 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Ideale woning voor starters Inclusief berging in het souterrain Nr. 30, 32, 33 hebben een eigen/privĂŠ parkeerplaats Nr. 35, 38, 39, 40, 41 mogelijkheid tot parkeren in gezamenlijke deel van het souterrain (niet exclusief) Dakterras van 14 m2 (3e verdieping) of
balkon van 5,8 m2 (4e verdieping)
A B wd wm
C1 C2
wd wm
A
wd wm
wd wm
wm wd
wm wd
F
wd wm
wd wm
wd wm
D
F
H
K
wd wm
E
G
J
wd wm
wd wm
C1 C2
E
I
wd wm
B
D
N
G
DERDE VERDIEPING 3e verdieping
H I
schaal 1:200
J K
NOORDGEVEL
VIERDE VERDIEPING
4e verdieping
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
58
TYPE I BIJZONDERHEDEN • Woonkamer met aangrenzend een mooi dakterras van 14 m2 • Twee slaapkamers met aangrenzende loggia • Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Nis voor garderobe • Inpandige berging met installaties
2640
1820
3020 4000
2160
Schaal 1:50
4790
GETEKEND BNR. 30
4000
59
Plantenbak + groen plaatsing door VvE, onderhoud bak en groen plicht van eigenaar.
N
5690
Woon in Eindhoven
60
61
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
3 ruime appartementen met 2 woonlagen
TYPE J
KENMERKEN Woonoppervlakte 107 tot 108 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Zonnig dakterras van 13 m2 op het zuiden Inclusief berging in het souterrain Eigen/privé parkeerplaats in het souterrain
A B wd wm
C1 C2
wd wm
A
wd wm
wd wm
wm wd
wm wd
F
wd wm
wd wm
wd wm
D
F
H
K
wd wm
E
G
J
wd wm
wd wm
C1 C2
E
I
wd wm
B
D
N
G
DERDE VERDIEPING 3e verdieping
H I
schaal 1:200
J K
ZUIDGEVEL
VIERDE VERDIEPING
4e verdieping
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
62
TYPE J LAAG 1 Schaal 1:50
6540
BIJZONDERHEDEN • Woonkamer met aangrenzend een woningbreed zonnig dakterras van 13 m2 • Separaat toilet • Wasmachine/droger in inpandige berging • Tweede woonlaag via vaste trap bereikbaar
3830
4080
7250
N
GETEKEND BNR. 31 (DERDE VERDIEPING)
Plantenbak + groen plaatsing door VvE, onderhoud bak en groen plicht van eigenaar.
63
TYPE J LAAG 2 Schaal 1:50
5290
5290
2210
3000
BIJZONDERHEDEN • Twee mooie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Zicht op monumentale boerderij en tuin
2950
4200
N
GETEKEND BNR. 31 (VIERDE VERDIEPING)
Woon in Eindhoven
64
65
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
2 ruime appartementen
TYPE K
KENMERKEN Woonoppervlakte 89 tot 90 m2 Energielabel A, energiezuinige woning Moderne architectuur Inclusief berging in het souterrain Eigen/privé parkeerplaats in het souterrain 3e verdieping: 2x dakterras van 19 m2 en 14 m2
4e verdieping: 1x balkon van 5,8 m2 op zuid
A B wd wm
C1 C2
wd wm
A
wd wm
wd wm
wm wd
wm wd
F
wd wm
wd wm
wd wm
D
F
H
K
wd wm
E
G
J
wd wm
wd wm
C1 C2
E
I
wd wm
B
D
N
G
DERDE VERDIEPING 3e verdieping
H I
schaal 1:200
J K
NOORDGEVEL
VIERDE VERDIEPING
4e verdieping
schaal 1:200
Woon in Eindhoven
1820
66
TYPE K
3020
2880
5260
Schaal 1:50
2060 3410
BIJZONDERHEDEN • Woonkamer met aangrenzend een mooi dakterras (bouwnr. 42 heeft hier een balkon) • Zeer royale slaapkamer met aangrenzend groot dakterras (bouwnr. 42 heeft hier geen terras) • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Wasmachine/droger in inpandige berging
6180
GETEKEND BNR. 36
N
4330
Plantenbak + groen plaatsing door VvE, onderhoud bak en groen plicht van eigenaar.
4000
67
6070
Plantenbak + groen plaatsing door VvE, onderhoud bak en groen plicht van eigenaar.
68
Woon in Eindhoven
69
sfeerimpressie
70
Woon in Eindhoven
71
Woon in Eindhoven
72
De koop van een appartement De appartementen maken deel uit van een woongebouw. Dit gebouw bestaat uit diverse appartementen en gemeenschappelijke ruimten. Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement: een ‘appartementsrecht’. APPARTEMENTSRECHT Deze officiële benaming geeft aan dat er
Appartementsrechten ontstaan door de splitsing
onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het
van het gebouw in juridische zin. Om het gebouw
eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. Het
in appartementsrechten te splitsen wordt door de
eigendom van het gehele gebouw behoort aan
notaris een zogenoemde splitsingsakte opgesteld.
alle eigenaren gezamenlijk; daarnaast heeft iedere
De splitsingsakte wordt tezamen met de splitsings-
eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte,
tekeningen, waarop de grenzen van de gezamenlijke
het appartement, de berging en eventueel één of
en privégedeelten van het gebouw staan aangege-
meerdere parkeerplaatsen, en het mede gebruiks-
ven, ingeschreven in de openbare registers. Pas als
recht van die gedeelten van het gebouw, die voor
dit laatste heeft plaatsgevonden is de splitsing for-
gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laat-
meel een feit. Dan ontstaan de zogeheten ‘apparte-
ste kun je onder meer denken aan het trappenhuis
mentsrechten’. De eigendomsoverdracht geschiedt
en de lift, de entree en de gezamenlijke installaties.
door middel van de ‘akte van levering’ bij de notaris.
Bijvoorbeeld de algemene verlichting.
73
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
HET SPLITSINGSREGLEMENT
De eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht lid van de
Vooral het splitsingsreglement is van belang. Hierin staat namelijk
Vereniging van Eigenaren die door de notaris zal worden opgericht.
beschreven:
In het reglement van deze vereniging zullen alle gemeenschappelijke
• hoe de ‘Vereniging van Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren;
verantwoordelijkheden worden geregeld tussen eigenaren onderling,
• hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien;
evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten
• welke lasten en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk
en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw zoals de entree, het trappenhuis en de lift, het dak, etc.
komen; • hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en privégedeelten van het gebouw zijn geregeld; • hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de exploitatierekening, eruit moet zien; • hoe en wanneer de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten
Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de servicekosten. Daartoe zal, overeenkomstig het bepaalde in de statuten van de
worden betaald; • hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering wordt gedaan.
vereniging, een vergadering met alle eigenaren worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten
EIGENAARSLASTEN
worden vastgesteld. Bij deze vergadering(en) is de Vereniging van
Tot de eigenaarslasten behoren de publiekrechtelijke lasten, zoals de
Eigenaren gebonden aan de bepalingen van het splitsingsreglement.
onroerende zaakbelasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks
AKTE EN HET REGLEMENT VAN SPLITSING In de notariële akte van splitsing is een aantal belangrijke items opgenomen, zoals: • een beschrijving van het gebouw; • een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de appartementen; • een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw. Het zogenaamde ‘breukdeel’; • het splitsingsreglement.
aan elke eigenaar afzonderlijk worden opgelegd.
Woon in Eindhoven
74
Jouw
GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouw appartementen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouw-
appartementen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je appartement verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn appartement naar eigen wens kan laten indelen en/of afwerken en het appartement na oplevering direct bruikbaar is. Onze appartementen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem en hardhouten kozijnen. Al onze appartementen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je appartement. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde appartement kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
WAT E R V E R B R U I K
Al onze appartementen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
75
Daarom een nieuwbouwappartement Meerwaarde
Meer zekerheid
Nieuwbouwappartementen stijgen sneller in waarde dan bestaande appartementen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw appartement is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer kwaliteit
Meer financieel voordeel
De materialen die die wij voor de bouw van jouw appartement toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je appartement te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Een nieuwbouwappartement koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw appartement duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuw appartement. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe appartement. Heel aangenaam.
Je kunt jouw appartement meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouw appartementen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze appartementen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een appartementen complex willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer groeit.
Woon in Eindhoven
showroom
76
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het indelen en afwerken van je nieuwe appartement. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe appartement.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
77
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 1 kind
Woon in Eindhoven
78
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van jouw appartement.
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Topkwaliteit Jouw appartement wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
79
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Kies je een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren
laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
80
Woon in Eindhoven
81
stappenplan voor jouw woning
orientatie 1
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
aankoop
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met
uit optielijsten ruwbouw
4 Vervallen ontbindende
de kopersbegeleider
7 Onherroepelijke
voorwaarden koop- en aannemingsÂovereenkomst (twee maanden na stap 2)
bouw
8 Notarieel
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
transport
9 Start bouw
3
12 Kijkdagen
11 Tijdens de bouw
op de bouw
blijf je op de hoogte via nieuwbrieven
10 Keuzes maken
uit optielijsten afbouw
aangenaam wonen 13 Voorschouw
woning
14 Oplevering
woning
15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Eindhoven
82
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
83
Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 325 medewerkers
1.325 koopwoningen in 2019
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
AANNEMER
INFORMATIE EN VERKOOP
Aannemingsbedrijf Gebr. Van Stiphout B.V. Jan Tinbergenstraat 2 5491 DC Sint-Oedenrode T 0413 - 47 34 88 info@van-stiphout.nl www.van-stiphout.nl
Van Santvoort makelaars Boutenslaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 - 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl
ARCHITECT
VAN WANROOIJ WARENHUYS
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
VFO Architects | Urban design www.vfo-arch.nl
NOTARIS De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
W W W. K R O O N H O E F - E I N D H O V E N . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.