RijNvLieT dorps en toch ook stads wonen
Fase 1, 54 woningen
hĂŠT NieUwe TUiNdorp hoek- en rijwoningen
een project van
C1
C1sp C1sp
C2
207 208
N2
209
210 211
212 213
214
206
Fase 1, 54 unieke koopwoningen
203
L1
201
216
D1
205
202
L1sp M2sp
204 217
E1 AMSTERDAM
K1sp
J1
K1 218
T2
A1 T2
A2
248 251
UTRECHT C1sp A12
A12
247
C2
246
C1sp
252
253
C2
ROTTERDAM
C1sp
244
254
M1
A2
A27
C1
ARNHEM
245
LEK
243
VeldWAAL 1.7
A15
L1sp L1
APELDOORN
AMERSFOORT C1
RIJNVLIET
249 250
D2
A27
DEN HAAG
D1sp
215
255
C1
242
NIJMEGEN C2sp
D1
MAAS
D1sp
256 241
240
239
‘S-HERTOGENBOSCH
238
257
C3sp
C1sp
C1sp
D2sp
N M2 L1
M2
L1
T1
N3
H4
M1
M1
M2
H3
H1
H1
D1
D1
138
137
139
101
130
136
135
134
133 132
131
125
124
120 119
103
102
J2
126
127
128
Veld 1.6
110 104 105 106 107 108
M1
129
J3
111
112
113
114
115
116
109
140 E2
D1
D1
D1 B2
A1
A1
A1
A1
B4
J3
J1
J1
J1
J1
K1
D1sp
230 236
D1
L1 L1sp
229 237
Rijnvliet Zuid
228
L1sp L1
Van Wanrooij ontwikkelt 3 227
deelplannen aan de zuidzijde B2 van Rijnvliet, met in totaal 226
eerste deelplan Rijnvliet B1 224
> ERE
B1
ALM
225
M DA TER 0 MIMS < A NEN 3 N BIN NUTE
circa 500 woningen. Het
Zuid (176 woningen) wordt gefaseerd in verkoop
A2
A2
B1
223
B3
222
CENTRUM UTRECHT
gebracht vanaf 28 juni 2017. B1sp
221
Fase 1 met 63 woningen 220
B1sp
Veld 1.2
B2sp
(54 koopwoningen en 9 vrije 219
A28
sector huurwoningen) ligt
< DE
E1
aan de zuidrand, tegenover
N HA
K1sp
de sportvelden en naast de Strijkviertelplas.
AG
STRIJKVIERTELPLAS
H1sp A12 H1sp
K1
H1sp
D1sp
D1 309
317
De woningen zijn ‘voor elk
316
VLAKBIJ CENTRUM 315 UTRECHT 314
313
levensgenieters.
>
3
312
L1sp
308
C2
311
BINNEN 30 AUTO MIN IN AMSTERDAM
carriéremakers en
ARNHEM
L1
DEN BOSCH >
STRIJKVIERTELPLAS OM DE HOEK
wat wils’. Voor gezinnen,
N1
A2
310
307
A27
3
A1 NIEUWEGEIN
IJSSELSTEIN
HOUTEN
306
A1
D1
305
338
A1
D1sp
304
A1
303
339
A1 318
302
319
A1 T1
B4sp
K1 E1 J2
123
E2sp
J2
122
J3
D1
121
D1
T2
164
D1
L1
162
161
H1
H1
H1
H2
L1sp
T1
160
159
158
157
D1
156
351
H1
154
153
352
H1
T2
353
Veld 1.5
166
H5sp
D1
155 152
H4 354
L1
141
144
G1
F1
342
3
150
E2
341
L1
145 146 147 148 149
D1 E1sp
340
151
142 143
E1
L1
T1
165
D1
118
J2
E2
163
L1
117
320
301
F1
F1
F1
F1
G2
E2 N4sp
L1
L1sp
A
18 m2
17 m2
7 m2
type B2-B4
hoekwoning tweede verdieping
Bouwnr; 104 en 109
Deze woningen kenmerken zich middels hun ruime opzet met tot wel 5 slaaplkamers Woonopp; 131-148 m2 | perceel 118- 137 m2
5100
5100
7 m2 14 m2
9700
9700
36 m2
10 m2
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
C
C 12 m²
slaapkamer 3
slaapkamer 1
7 m²
R
12 m²
R 2100
2600
slaapkamer 3
slaapkamer 1
7 m²
R
R 2100
12 m²
slaapkamer 3 7 m²
4760
4760
slaapkamer 1
2600
hwa
2980
3
R 2100
4760
7 m²
R
2600
2980
R 2100
hwa
2980
hwa
traphek open
overloop
zolder traphek open
overloop
traphek open
zolder overloop
overloop
slaapkamer 2 9 m²
mv
hwa
5.400
type kavelG1143 1e verdieping G1-G2
F1 hoekwoning as kavel 144
as
2100 R
hwa
C 5.100
as
mv
R
hwa
5.100
as
3640
9 m²
2600
2100 R
R
C
hwa
slaapkamer 2
mv
2600
2100 R
R
2200
9 m²
2600
2100 R
mv
2200
slaapkamer 2
mv
WM traphek dicht
3640 2200
2200
3640
WM
F1
G1
kavel 143
5.100
5.100
F1
as
as kavel 145
kavel 144
2e verdieping
5.10
5.100
F1
F1
as
as kavel 146
kavel 145
F1
kavel
Bouwnr; 143 en 149 Deze woningen kenmerken zich middels ruime zolder met vaste trap en complete badkamer Woonopp; 105-127 m2 optie uitbouw 2400
optie uitbouw 2400
optie uitbouw 1200
optie uitbouw 1200
optie uitb
hwa
4800
4800
R 2100
woonkamer
2600
3
R 4800
slaapkamer 1 woonkamer 12 m²
14 m2
slaapkamer 3 7 m²
trapkast
R 480
slaapkamer 1 woonk 12 m²
trapkast
8500
8500
8500
trapkast
8500
2600
8500
32 m2
R 2100
4760
7 m²
hwa
hwa
overloop keuken
overloop
keuken
mk
traphek open
3130
7 m2
woonkamer
optie uitb
3130
hwa
2980
5100
optie uitbouw 1200
3130
5100
C
C
optie uitbouw 2400
keuken
mk
mk
mk
toilet
2480
10 m2
mv
mv
mv
mv
entree 2180
toilet
entree
mv
2180
hwa
hwa
2100 R
toilet
mv
as
5.400
5.100
G1
F1
kavel 143
begane grond
begane grond
as
as kavel 144
5.400
G1 as
kavel 143
1e verdieping eerste verdieping
mv
slaapkamer 2 9 m² entree 2600
mv
mv
R
hwa
2180
2100 R
hwa
toilet
slaapkamer 2 9 m² entree 2600
hwa
C
C
hwa
mv
2200
mv mv
2200
mv
3640
WM
5.100
F1
as kavel 145
5.100
F1 asas
kavel 144
5.100
F1G1 as
kavel 146143 kavel
2e verdieping tweede verdieping
5.100
F1 as as
kavel 145
5.10
F1
kavelk
G
G hwa
3100
1.500+VL
slaapkamer 1
R
5700
3700
er 1
R
R
5062
3800
R
3700
R
hwa
slaapkamer 1 22 m²
17 m²
2.300+VL 2.600+VL traphek open
zolder
zolder
badkamer mv
WM overloop
overloop
R
overloop
badkamer R
WD
zolder
mv
mv traphek open
traphek open
mv
WM
WD
WM
zolder
WM traphek dicht
R
R
slaapkamer 3
2500
2500 R
7 m²
10 m²
2500 R
R
4810
slaapkamer 2
4500
7 m²
2800
slaapkamer 3
2800
3900
mv
slaapkamer 3
slaapkamer 2
2465
3135
10 m²
hwa
15 m²
R
R
13
C12
H1sp Bouwnr; 131, 132, 5.400 5.400 133, 134, 156, 157, 158, kavel 313 159, kavel 315
as314 kavel
kavel 312
G
rijwoning
C12
type H1, H2, 6.000 H3, H4
G
hwa
as
kavel 314
6.000
5.400
kavel 316
kavel 315
K1sp
3.475
as
6.000
as
as
Deze woningen kenmerken zich middels
kavel 316
hun ruime opzet, vele opties en uitbreidingsmogelijkheden 2400
optie uitbouw 2400
5400
1200
G
G
Woonopp; 129 m2 | perceel 120-178 m2 optie uitbouw 2400
5400
optie uitbouw 1200
optie uitbouw 1200
hwa
hwa
hwa
hwa
as
slaapkamer 1
22 m²
mv
overloop
mv
WD
2500
7 m2
woonkamer slaapkamer 2
toilet
2500 2480 R
slaapkamer 3 7 m²
10 m²
R
2500
2500 R
hwa
2465
4500
mv
2800
3900
entree
4530
4500
10 m2
2800
7 m²
slaapkamer 3
hwa
2465
3.475
as
as
5.400
as
eerste verdieping
6.000 5.400 kavel 312
as as
H1sp
5.400 6.000
kavel 313
15 m²
3135
R
G
C12
begane grond
G
hwa
6.000
slaapkame
10 m²
5700
C12
as
R
R
badkame R
WM
3900 3135
10 m²
1.200
R
mv
10 m²
overloop
mk
slaapkamer 3
slaapkamer 2
overloop
R
entree
R
15 m²
22 m²
mv
traphek open
WM
R
slaapkamer 3
slaapkamer 1
17 m²
badkamer toilet mk
zolder
as
slaapkamer 1
zolder
trapkast
mv
R
slaapkamer 2
R
5700
mv
keuken
9700
mv
entree
R
garage
2.600+VL
badkamer overloop
R
5062
2.300+VL
woonkamer
35 m2
11.100 9700 9.900
17 m2
17 m²
er
badkamer
1.500+VL
R
3100
3100
slaapkamer 1
5700
3700
5100
R
5062
3800
R
3730
R
5700
3700
R
tweede verdieping 5.400
as
3.475
kavelas 314
6.000
as
ka
In het zuidelijk deel van Leidsche Rijn wordt de nieuwe wijk Rijnvliet gebouwd. een woonwijk met karakter Deze toplocatie is onderverdeeld in diverse deelplannen. De komende jaren worden er door Van Wanrooij Projectontwikkeling circa 500 woningen gerealiseerd. Rijnvliet wordt een ‘eetbare’ woonwijk met een duidelijk eigen karakter en identiteit, waarin elke woning afzonderlijk herkenbaar is en waarbij nagenoeg iedere woning uitzicht heeft op het omringende water van de Vliet. Er valt veel te ‘plukken’ in Rijnvliet. De wijk is namelijk prachtig gelegen aan de Strijkviertelplas en ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht. En door haar liging aan de A2 ben je
pluk inspiratie in ons woon-warenhuys
slechts 30 minuten verwijderd van Amsterdam of Rotterdam.
Eenmaal jouw woning geplukt,
Veel variatie dus met een dorpse sfeer en toch dicht
kom dan gezellig koken in
bij de stad.
de kookstudio in ons woonwarenhuys. Een interactief warenhuys waar ruim 3.000
www.thuisinrijnvliet.nl
m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen.
5.400
as
kavel 156
5.400
as
kavel 157
I
H
voorgevel
R
zone PV-panelen
R
5400
3100
R
er 1
optie: dakkapel V
slaapkamer 1
V
18 m²
V
V
traphek open
zolder
traphek open
traphek open
overloop
zolder
badkamer
traphek open
zolder
mv
overloop
R
5.700
as WM
WM
WM
kavel 156
5.700
as
kavel 157
achtergevel
traphek dicht
slaapkamer 3
3
7 m²
7 m²
2500 R
2500 R
slaapkamer 2
4500
mv
13 m²
2800
R 2600+ 2300+
type H1sp J1, J2,asJ3
0
rijwoning5.700
5.400
p
59
dragend knieschot
5.400
3.217 3.958 5.946 ZOLDER
5.700
J3 H1sp 110, kavel 111, 161 kavelBouwnr; 159 112, 113, 114, 122, 123, 124, 125, 160 en 161
kavel 160
kavel 158
I
I
H
1500+
J3
as
kavel 160
SLAAPKAMER 3
as
kavel 161
OVERLOOP
ENTREE
Deze woningen kenmerken zich middels herkenbare topgevel en ruime slaapkamers
600
9.900
as as
Woonopp; 137 - 140 m2 | perceel 128-159 m2 doorsnede H-H 5400
w 1200
5400
optie uitbouw 1200
hwa
slaapkamer 1
17 m2
traphek open
mv
overloop
R
WM
WM traphek dicht
WM
pp
56 59
g
2500
10 m²
2500 R
R
10 m2
mv
slaapkamerentree 3 7 m²
slaapkamer 2
2500
2500 R
WM
mv
7 m2
7 m²
3
slaapkamer 2 13 m²
2500 R
2780
2800
R
5.400
5.400 5.700
H1sp J2sp H1sp as begane grond as157 kavel
kavel 158
kavel 160
5.400
H1sp as
kavel 159
I
I
H
hwa
H
R
R
mv
3900 7 m²
10 m²
2800
3900
slaapkamer 3
mv
overloop
traphek dicht
mv
slaapkamer 2 entree
badkamer
WM
mk
traphek dicht
mv
0
overloop
R
zolder traphek open
badkamer traphek open
traphek open
10300
badkamer
traphek open
zolder traphek open
zolder
10300
41 m
18 m²
woonkamer
2
traphek open
mv
slaapkamer 1
17 m²
2.600+VL
R
5400
slaapkamer 1
17 m²
2.300+VL
mer
R
traphek open
3700
1.500+VL
5400
R
5062
10300
3100
R
3100
R
5062
3100
R
4500
a
I
I
H
optie uitbouw 2400
H
w 2400
5.400 5.700
H1sp J3 as as eerste verdieping kavel 158 kavel 161
kavel 160
5.400
H1sp
kavel 159
5.700
J3 verdieping tweede as kavel 160
kavel 161
k
B B hwa
R
3135
slaapkamer 2 4810
15 m²
z
z R
overloop
badkamer
3800
mv
type K1
hwa
hoekwoning met garage
tweede verdieping L1 3.475
M1 Bouwnr; 115 en 121 M1
kavel 207 kavel 207 2e verdieping e 2 verdieping
3.4
kavel 208
L1
as
as kavel 208
Deze woningen kenmerken zich middels
as
standaard dubbele openslaande deuren, kamer ensuite en mogelijkheid tot een garage. Woonopp; 157 m2 | perceel opp 214-386 m2
optie uitbouw 2400
5700 5700
optie uitbouw 1200 hwa
5700
22 m2
4800
21 m2
garage
10900
10900
woonkamer
entree
overloop overloop
mk
toilet
25 m2
4530
mv
15 m2 keuken
10 m2 mv
5700 hwa
begane grond
1e verdieping
6.000
L1sp
kavel 209
eerste3.475 verdieping as
as
RijNvLieT dorps en toch ook stads wonen
Fase 1, 54 woningen
hĂŠT NieUwe TUiNdorp twee-kap en vrijstaande woningen
een project van
type D1
tweekapper Bouwnr; 102, 103, 116, 117, 135, 136, 153, 154, 162, 163, 165, 166
tweede verdieping
Deze woningen kenmerken zich middels gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde. inhoud tot wel 713 m3! Woonopp; 170 m2 | perceel 195-361 m2 5700
10 m2
10 m2
10900
18 m2
10900
3250
5700
4410
32 m2
begane grond
23 m2
eerste verdieping
VV
VV
VV
VV
type E1, E2
VV
VV
VV
vrijstaande woning
tweede verdieping
type type E1E1
type type E1E1
VVOO OO RRGGEEVVEELL
Bouwnr; 101, 118, 141, 142, 150, 156, 164
AACCHHTTEERRGGEEVVEELL
RREECCHH
Deze woningen kenmerken zich middels hun ruime opzet tot wel 753 m3 inhoud, standaard dubbele openslaande deuren, gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde. Woonopp; 165-176 m2 | perceel opp 214-386 m2
3250
5700
5700
18 m2
10 m2
11100
11100
10 m2
4410
36 m2
23 m2
woningtype E2 zonder erker.
begane grond
eerste verdieping
B
3.475
L1
as
as
B
kavel 208
hwa
R
3135
slaapkamer 2 4810
15 m²
z R
overloop
badkamer mv
type L1
3800
tweekapper M1 kavel 207119, 120, Bouwnr;
hwa
tweede verdieping L1
kavel 208
2e verdieping 127-128, 151-152 3.475
3.475
M1
L1 Deze woningenaskenmerken zichas middels kavel 208
kavel 207
e
2 verdieping
as
standaard dubbele openslaande deuren, kamer ensuite en mogelijkheid tot een garage. Woonopp; 157 m2 | perceel opp 214-386 m2
optie uitbouw 2400
5700
5700
optie uitbouw 1200 hwa
5700
22 m2
3800
21 m2
garage
overloo
10900
entree
mk
10900
woonkamer
overloop
toilet
25 m2
4530
mv
15 m2
keuken
10 m2
mv
5700 hwa
1e verdieping 6.000
L1sp
begane grond
1e verdieping
kavel 209
3.475
as
as eerste verdieping
as
opti
opti
M1
kavel 207
2.685
2e verdieping
hwa
as
hwa
R
R
5700
slaapkamer 1 3450
3000
20 m²
R
overloop
toilet
3850
mv
vrijstaande woning
slaapkamer 2 13 m²
3155
as
slaapkamer 3 10 m²
2445 R
R
hwa
hwa
J
type M2
mv
3700
11.100
badkamer
tweede verdieping M1 kavel 207
Bouwnr; 126, 129,
e
2 verdieping
en 137
M1 Deze woningen kenmerkenkavel zich207 door hun
1e verdieping
complete badkamer, standaard dubbele openslaande 2e verdieping tuindeuren en parkeren op eigen terrein. Woonopp; 151-155 m2 | perceel 225-335 m2 optie uitbouw 2400
5700
5700
optie uitbouw 1200 hwa
16 m2
3000
5700
20 m2
10900
10900
woonkamer
entree
mk
mv
13 m2
3600
35 m
toilet
2
10 m2
keuken mv
5700
hw
1e verdieping 6.000
begane grond
begane grond
eerste verdieping e
1 verdieping
L1sp
kavel 209
as
N2
2e verdieping
V
V
V
dakterras special 1 geb. op TKo (6000-11670) kavel 001
3.475
6.000
as
as
as
kavel 215
voorgevel
7 m2
V
7 m2
V
V
V
16 m2
unieke vrijstaande woning
tweede verdieping N2
Bouwnr; 130
2e verdieping
N2
special 1 geb. op TKo (6000-11670) kavel 001
6.000
as
3.475
as
kavel 215
as
achtergevel
140
N2 Deze unieke woning in de wijk kenmerkt zich door
1e verdieping
8. D
200
zone PV-panelen
standaard 6 ruime slaapkamers. SLAAPKAMER 4
2.660
2e verdieping
SLAAPKAMER 6
SLAAPKAMER 5
Woonopp; 177 m2 | perceel 320 m2
afwerkvloer d=60
5.84 2e v
2.660
kanaalplaatvloer d=200
60
kavel 215
200
type N3 (special)
V
SLAAPKAMER 2
2.92 1e v
2.660
kanaalplaatvloer d=200
60
OVERLOOP
afwerkvloer d=60
200
SLAAPKAMER 1
90
WOONKAMER
afwerkvloer d=90 voorgespannen ribbenvloer
330
KEUKEN
0 Bega
11.100
as
kavel 215
doorsnede K-K
3800
10 m2
13 m2
10900
10900
23 m2
3000
35 m2
20 m2
N2
5700
begane grond
N2
kavel 215
begane grond
kavel 215 5700
1e verdieping
N2 eerste verdieping kavel 215
1e verdieping
as
as
groen en waterrijk
héT NieUwe TUiNdorp dorps en toch ook stads
Pluk je thuis in Rijnvliet Nu al typeert men Rijnvliet als ‘het nieuwe tuindorp’. Dit is een terechte verwijzing naar de bekende en gewilde wijk in Utrecht met haar dorpse identiteit en toch dichtbij de stad. Voor de gemeente Utrecht gaat het stedelijke voedselbos een prominente rol spelen in Rijnvliet. Men spreekt over ‘De eetbare woonwijk’, die gekarakteriseerd wordt door voedselwaarde, natuurwaarde, recreatiewaarde en door een gunstige ligging.
uniek en hoogwaardig
www.thuisinrijnvliet.nl
Dit heeft geleidt tot het motto: Hét nieuwe tuindorp, pluk je thuis.