energielabel
A+++
Gameren
Molendel - Fase 1 Heerlijk wonen in diverse soorten woningen met een dorps karakter en landelijke uitstraling
Woon in Gameren
02
inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Gameren Gamerensche Waard Voorzieningen
04 09 10
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Molendel Natuurinclusief wonen Situatie Type woningen
06 07 08 16 17
AFWERKING Jouw duurzame leven
86
ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Stappenplan voor jouw woning
12 14 87
KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant
88
centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het
BADKAMER EN KEUKEN Laat je inspireren bij Huysinc
90
BINNENKIJKEN BIJ... Emily en Puru
42
natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
Woon in Gameren
04
foto ANP / Jeffrey Groeneweg
foto ANP / Ruud Morijn
Welkom in
Gameren
Gameren (ca. 3.100 inwoners) maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het is prachtig gelegen aan de Waal. Door de rust van het buitengebied en de gunstige ligging in het hart van Nederland is het uitstekend wonen in Gameren.
Gameren heeft een basisschool, een Jumbo super-
Vanuit Gameren kun je heerlijk genieten van
markt en enkele voorzieningen voor de dagelijkse
het groene buitengebied met zijn rivierdijken en
behoeften.
karakteristieke dorpen.
Voor uitgebreider winkelen kun je naar het nabijgelegen Zaltbommel. Deze fraaie, oude stad
GOED BEREIKBAAR
biedt biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod
Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A2 en A15
met diverse winkels en uiteenlopende vormen van
ligt Gameren heel centraal. Er zijn uitstekende
goede werkmogelijkheden en velerlei manieren
verbindingen richting noord/zuid (Utrecht-Den Bosch)
van ontspanning. Naast het basisonderwijs
en oost/west (Arnhem/Nijmegen- Rotterdam).
zijn verschillende vormen van voortgezet en
Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer.
buitengewoon onderwijs aanwezig.
Het NS-station van Zaltbommel ligt aan het spoor
In het centrum van deze levendige vestingstad vind
naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurt-
je mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde
bussen, een regiotaxi en veerdiensten over de Waal.
Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk.
UTRECHT
NIEUWEGEIN
A2
GORINCHEM
CULEMBORG
TIEL
A15
WAAL GAMEREN
ZALTBOMMEL OSS
MAAS ’S-HERTOGENBOSCH
05
Woon in Gameren
06
ARCHITECT AAN HET WOORD
Jorien Zwartsenburg QUADRANT ARCHITECTEN
“Een mooi geheel met veel variatie, elke bewoner herkent straks meteen zijn of haar eigen huis” “In Molendel hebben we de woningen in de verschillende deelgebieden een ander uiterlijk en karakter gegeven. Zo hebben de woningen in Buurtschap een licht getinte baksteen en de woningen in deelgebied Tuindorp een roodbruine baksteen. Enkele woningen in de zichtlijnen hebben een opvallend uiterlijk. Met zwarte of lichtgekleurde houtdelen hebben die woningen een extra landelijke uitstraling gekregen. Binnen de deelgebieden hebben we met allerlei accenten en middelen elke woning een eigen gezicht gegeven. Dat sluit aan bij het dorpse karakter van de bestaande bebouwing van Gameren waar ook elk huis net even anders is. De landelijke sfeer komt sowieso sterk terug in dit woningplan. Het is heel ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De bouwstijl van de meeste woningen accentueert dit landelijke karakter. Voor ons was het een mooie uitdaging om juist dat landelijke te combineren met eigentijdse bouw. We zijn er in geslaagd om er een mooi geheel te maken met daarbinnen veel variatie. Elke bewoner herkent straks meteen zijn of haar eigen huis.”
07
Wonen in
Molendel
In de woonwijk Molendel in Gameren is een nieuwbouwproject van circa 100 woningen in voorbereiding. Binnenkort start fase 1. Die omvat 42 koopwoningen (Buurtschap en Tuindorp). Het project heeft een dorps, landelijk karakter met veel diversiteit in woningen. Bij de koopwoningen gaat het om een gevarieerd
Dit deelgebied krijgt een dorps karakter en een
aanbod. Zo komen er 2 vrijstaande woningen,
landelijke uitstraling. Dit wordt geaccentueerd
24 rijwoningen, 8 starterswoningen en
door de toepassing van natuurlijke materialen
8 levensloopbestendige tweekappers.
zoals hout.
Molendel is opgedeeld in verschillende deelgebieden met elk een eigen invulling en
TUINDORP
karakter. Fase 1 omvat 2 deelgebieden:
In fase 1 in Tuindorp komen levensloopbestendige tweekappers en rijwoningen. Hier is bewust
BUURTSCHAP
gekozen voor een onderscheidende stijl. Zo zie
Zoals de naam al zegt, is dit een apart buurtschap.
je hier overwegend asymmetrische gevels en
Hier komen levensloopbestendige woningen,
details die verwijzen naar het dorpse karakter van
starterswoningen, rijwoningen en vrijstaande
Gameren.
woningen.
Station Zaltbommel
A2
ZALTBOMMEL
GAMEREN
N322
N322
BRUCHEM
A2
Woon in Gameren
08
Flora en fauna
Natuurinclusief wonen
In dit project worden voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden langs de tuinen hagen met klimplanten zoals Kamperfoelie en passiebloemen geplaatst om insecten zoals bijen aan te trekken. In enkele gevels van woningen worden nestvoorzieningen voor vleermuizen opgenomen.
Prachtig natuurgebied
09
Gamerensche Waard
In de gemeente Zaltbommel, aan de zuidelijke oever van de Waal, ligt de Gamerensche Waard. In twee etappes is hier een fantastisch natuurgebied ontstaan. De rivier heeft in dit gebied de vrijheid gekregen om via nevengeulen haar weg te volgen. Daardoor is een gevarieerd gebied ontstaan.
Waardevol natuurgebied
De vele hoogteverschillen, wisselende waterstanden en grondsoorten zorgen voor een grote variatie aan planten en dieren. Er komen zeldzame planten voor zoals veldsalie, slijkgroen en engelse alant. Inventarisaties leverden verder zeventien libellensoorten, zes soorten sprinkhanen en negen vlindersoorten op. Ook voor vogels als zilverreigers, lepelaars, het ijsvogeltje, en honderden oeverzwaluwen heeft dit stukje rivierengebied een biotoop geleverd. En het gebied is geschikter dan ooit als paai- of verblijfplaats voor stroom minnende vissoorten. Het is daarmee één van de meest waardevolle stukjes natuur uit de Bommelerwaard geworden.
Woon in Gameren
10
voorzieningen
Gameren ligt in de gastvrije gemeente Zaltbommel. In de gemeente bestaat een ruim voorzieningennetwerk met basisvoorzieningen; scholen, winkels en sportverenigingen.
Sporten
Op sportief gebied kun je zeker terecht in Gameren; er zijn zijn meerdere sportscholen, SportCorrect en Crossfit 5311. Sport Park Maartenshof is de thuisbasis van voetbalvereniging GVV’63. In Zaltbommel is er nog meer te kiezen, zoals tennis/padel, voetbal, hockey, volleybal, basketbal, verschillende vechtsporten en er zijn meerdere sportscholen. Voor ieder wat wils!
Bereikbaarheid
Gameren is perfect gelegen nabij de A2. Met de auto ben je zo in ‘s-Hertogenbosch. Er zijn ook goede treinverbindingen vanuit Zaltbommel. Voor werk en/of winkelen en uitgaan ben je hier overal vlakbij.
Onderwijs In Gameren bevindt zich 1 basisschool; De School met de Bijbel. Je kind kan in Zaltbommel de weg vinden op een van de 5 basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs.
Winkels
In Gameren is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Zaltbommel bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de leuke winkeltjes in het centrum van Zaltbommel.
11
Waal
Zaltbommel vesting
Zaltbommel
Waal
Molendel
Gameren A2 N322 Hendrikstraat
Waa
Waal
Bruchem
W A A
N
LB A N D IJ K T RAA
ERS
KST
AT
PEP
DRI
TRA
TRA
AT
HEN
RID
RS DE
Molendel
Gameren
Utrecht
47,1 km
41 min
2,5 uur
Zaltbommel
3,6 km
7 min
11 min
Kerkdriel
12,2 km
16 min
39 min
Den Bosch
18,5 km
19 min
53 min
N322
Woon in Gameren
12
13
Een nieuwbouwwoning: de voordelen
op een rij
Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
keuze voordeel
financieel voordeel
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie. Bronvermelding: gaslozewoningen.nl
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water Woon in Gameren
14
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
Kwaliteit & duurzaamheid
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen
individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt
zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt
een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan
met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-
worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze
rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op
warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je
inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte
huis mee kunt koelen!
(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
WP
Vloerverwarming Warmtepomp- Bodemlus Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
WP
Warmtepomp- Lucht/water
15
keuze voordeel
financieel voordeel
Volop keuze
Financieel voordeel
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen
Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die
overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte
vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of
(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/
zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een
wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de
gezonde trots op!
makelaar of je hypotheekadviseur.
Kies
Garantie
In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemoge-
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop
lijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan
het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs
de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.
zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbe-
Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.
slag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.
Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!
Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
volop optie- mogelijkheden voor jouw zolder
Woon in Gameren
Situatie
16
Buurtschap bwnr 2 t/m 21
15 16
Tuindorp
14 17
ORE DE K
13 12 11
18
NM
10
bwnr 22 t/m 49
9
OLE
8
DE
23
N
19
KO R
EN
MO
LE
N
20 29
28
6 22
27
21
26 25
31 49
32 48
33 47
2
ORE DE K
NM
DE
N OLE 34
46
KO R
EN
MO
LE
N
35 36 37 38 39
N
TYPE A-B-G hoek- en rijwoning bwnr 24 t/m 28, 30 t/m 33, 46 t/m 49
TYPE F vrijstaande woning bwnr 16, 21
TYPE S-T hoek- en rijwoning bwnr 2 t/m 5
TYPE C-D hoek- en rijwoning bwnr 6 t/m 13
TYPE H-I hoek- en rijwoning bwnr 34 t/m 39
TYPE V hoekwoning met topgevel bwnr 29
TYPE E levensloopbestendige woning bwnr 14, 15, 17 t/m 20, 22, 23
24
HUURWONINGEN
N
3
OLE
4
NM
5
30
DE K ORE
7
17
Woningen TYPE A-B-G bwnr 24 t/m 28
TYPE V bwnr 29
TYPE A-B-G bwnr 46 t/m 49
TYPE H-I bwnr 34 t/m 39
TYPE A-B-G bwnr 30 t/m 33
TYPE C-D bwnr 6 t/m 13
TYPE S-T bwnr 2 t/m 5
TYPE E bwnr 22, 23
TYPE E bwnr 14, 15, 17 t/m 20
TYPE F bwnr 16
TYPE F bwnr 21
Woon in Gameren
18
type A en B bwnr 24 tm 26
type G en B bwnr 46 tm 49
type G en B bwnr 30 tm 33
type A-B-G bwnr 46 t/m 49
19
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Ruime hoeken rijwoning in verschillende uitvoeringen
TYPE A + TYPE B + TYPE G
KENMERKEN Ruime rijwoning in fraaie architectuur, in verschillende uitvoeringen Bwnr 25 en 47 met dakopbouw Gebruiksoppervlakte circa 118 m2 Ruime kavel van circa 125 tot 250 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra kamer Inclusief berging in de tuin, bwnr 24, 26 en 27 met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein Gunstige ligging tuin; op zuiden, zuidwesten en zuidoosten Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type A bwnr 24 ZIJGEVEL
Type G bwnr 30 ZIJGEVEL
Type G bwnr 46 ZIJGEVEL
Type A bwnr 24 VOORGEVEL
Type G bwnr 30 VOORGEVEL
Type G bwnr 46 VOORGEVEL
Type B bwnr 25
Type A bwnr 31
Type B bwnr 47
Type A bwnr 26
Type A bwnr 32
Type B bwnr 48
Type A bwnr 33
Type G bwnr 49
Type A bwnr 27
Type B bwnr 28
Type A bwnr 33 ZIJGEVEL
Type G bwnr 49 ZIJGEVEL
20
Woon in Gameren
TYPE A+B+G BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Bwnr 24, 26 en 27 met aangebouwde garage • Getekend hoekwoning type A, bwnr 24 • Ruime zithoek aan achterzijde • Keukenopstelling aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp
8800
4080
5075
5100
WP
2480
21
OPTIES TYPE A+B+G
3 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
4
1
5100 1
5
7475
2
3 4
5
11200
4080 6
WP
6 2480
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele tuindeuren zijn ook mogelijk Uitbouw garage Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer Voormalige garage wordt berging met loopdeur Hoekkeuken
22
Woon in Gameren
TYPE A+B+G VERDIEPING Schaal 1:60
2950
4760
2900
2100
3940
BIJZONDERHEDEN • Getekend hoekwoning type A, bwnr 24 met ramen in zijgevel • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder
2900
23
OPTIES TYPE A+B+G VERDIEPING Schaal 1:60
3800
1
2950
5100
1
4900
2
2600
2
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer
Woon in Gameren
24
TYPE A+B+G ZOLDER Schaal 1:60
5100
BIJZONDERHEDEN • Getekend hoekwoning type A, bwnr 24 • Hoekwoning bwnr 33, 46, 49 hebben ook een raam in de zijgevel • Bwnr 25 en 47 hebben standaard een dakopbouw aan voorzijde • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats wasmachine • Separate technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem
WTW WM
bwnr 25 en 47 met standaard dakopbouw aan voorzijde
25
OPTIES TYPE A+B+G ZOLDER Schaal 1:60
2
5100 OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische/wasruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde 1
1
WM
WTW 5100
26
Woon in Gameren
27
Type A+B +G SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
28
29
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Compacte hoek- en rijwoning
TYPE C + TYPE D
KENMERKEN Compacte en sfeervolle starterswoning Type D is de rijwoning, type C is de hoekwoning Landelijke architectuur met een dorps karakter en fraaie details, zoals fraaie gevelafwerking met het natuurlijke materiaal hout Gebruiksoppervlakte circa 51 m2 Kaveloppervlakte van circa 89 tot 151 m2 Verdieping met slaapkamer en technische ruimte Gunstige ligging tuin; op zuidwesten Met berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type C bnwr 6 VOORZIJDE
Type D bnwr 7
Type D bnwr 8
Type C bnwr 6 ZIJGEVEL
Type D bnwr 9
Type D bnwr 10
Type D bnwr 11
Type C bnwr 13 ZIJGEVEL
Type D bnwr 12
Type C bnwr 13
30
Woon in Gameren
TYPE C+D BEGANE GROND Schaal 1:60
8200
BIJZONDERHEDEN • Getekend type C, bwnr 6 met groot raam in zijgevel • Compacte woning • Opstelplaats keuken aan voorzijde • Zithoek aan achterzijde • Compacte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet
4970
3900
31
OPTIES TYPE C+D BEGANE GROND Schaal 1:60
2 3900
6170
1
1
9400
2
OPTIES Uitbouw 1.2 m Dubbele tuindeuren in achtergevel
32
Woon in Gameren
TYPE C+D VERDIEPING Schaal 1:60
3900
BIJZONDERHEDEN • Standaard een slaapkamer en een separate was- en technische ruimte; opstelplaats voor wasmachine en opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Dakraam aan achterzijde
WM WTW
33
Type C +D SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
34
bwnr 22 en 23 in Tuindorp
35
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Tweekapper levensloopbestendig verschillende gevelvarianten
TYPE E
KENMERKEN Fraaie architectuur met subtiele detaillering in een onderscheidende stijl, een levendig gevelbeeld met een knipoog naar het dorpse karakter Gebruiksoppervlakte circa 137 m2 Kaveloppervlakte van circa 262 tot 321 m2 Volledig woonprogramma met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond Flexibele opzet; in deze woning kun je levensloopbestendig wonen of werken aan huis in combinatie met het gezinsleven 3 slaapkamers, 1 op de begane grond en 2 op verdieping, waarvan 1 met dakkapel 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 17 VOORZIJDE
bwnr 14 ZIJGEVEL
bwnr 14, 15, 17 t/m 20 in Buurtschap hebben een andere kleurstelling en materiaalgebruik met houten details
bwnr 23 ZIJGEVEL
bwnr 18
bwnr 19
bwnr 20
bwnr 14 VOORZIJDE
bwnr 15
bwnr 15 ZIJGEVEL
bwnr 22 VOORZIJDE
bwnr 23
bwnr 23 ZIJGEVEL
Woon in Gameren
36
TYPE E
4330
3600
BEGANE GROND Schaal 1:60
4350
WP
9180
BIJZONDERHEDEN • Volledig woonprogramma, slaapen badkamer, op de begane grond • Ruime woonkamer aan voorzijde • Keuken met brede glaspui aan achterzijde • Royale slaapkamer aan achterzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Tevens separaat toilet • Praktische trapkast • Entree met toegang tot inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en opstelling warmtepomp
WM
5400
37
OPTIES TYPE E
4330
BEGANE GROND Schaal 1:60
3600
4350
1 2
1
2
3
11580
WP
WM
3
5400
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Verbindigsdeur naar slaapkamer Verplaatsen keuken naar voorzijde met kookeiland
38
Woon in Gameren
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
4350
BIJZONDERHEDEN • Indeling met standaard overloop, 2 (slaap)kamers en bergruimte • Standaard dakkapel aan voorzijde, 2 dakramen aan achterzijde en 2 ramen in zijgevel • Praktische bergruimte • Vlizotrap naar vliering
5400
39
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
4350
OPTIES 1 Badkamer op de
verdieping met inloopdouche, wastafel en wandcloset
1
5400
Woon in Gameren
40
TYPE E VLIERING Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Praktische vliering • Vliering via vlizotrap bereikbaar
5400
41
Type E
SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
Binnenkijken bij...
42
Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan Slotjes-Midden in Oosterhout. Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).
Binnenkijken bij Emily en Puru.
43
Warm en natuurlijk, met enig contrast
“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze rijwoning. We moesten wel geduld hebben, want we hebben deze woning net voor de coronaperiode gekocht. En dan gaat er een tijd overheen voor het huis gebouwd is. Maar zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”
Landelijk
Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.
De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.” Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande
deuren optimaal aansluit op de tuin. De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte. De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher.
Binnenkijken bij... 44 Woon in Gameren
45
Rustige tinten
In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De gerieflijke bank met hocker nodigt uit tot lui achteroverleunen en televisie kijken. De prachtige rotanstoel kocht Emily nadat ze die bij een klant had gezien. Aan lichtinval geen gebrek, de witte shutters kunnen het daglicht zo nodig beperken of buitensluiten. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.
Woon in Gameren
46
1e verdieping
2e verdieping
Binnenkijken bij...
De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema. “Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily. Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.
Industriële douchewand
Voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).
47
Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke lounge-set beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”
Woon in Gameren
48
bwnr 16
49
GASLOOS WONEN Zie pagina 14 bwnr 21
Royale vrijstaande woning met dwarskap, zij-uitbouw en garage
TYPE F
KENMERKEN Fraaie vrijstaande woning in sfeervolle architectuur in een onderscheidende stijl, een asymmetrische gevelbeeld met een knipoog naar het karakter van Gameren Sfeervolle zij-erker zorgt voor extra licht en leefruimte Gebruiksoppervlakte circa 171 m2 Kaveloppervlakte van circa 452 en 465 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra kamer op zolder Aangebouwde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 16 VOORZIJDE
bwnr 16 ACHTERZIJDE
bwnr 16 ZIJGEVEL
bwnr 16 ZIJGEVEL
bwnr 21 VOORZIJDE
bwnr 21 ACHTERZIJDE
50
Woon in Gameren
TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60
2850
5700
4000
10600
BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 21 • Royale en brede zithoek door extra brede uitbouw aan de voorzijde • Ruime woonkeuken aan achterzijde • Lichte woning door rondom vele raampartijen • Standaard dubbele tuindeuren in achtergevel • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
7200
51
OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60
1
5250
2
OPTIES
5700
1 Uitbouw 2.4 m,
1.2 m is ook mogelijk
4 13000
2 Gedeelte garage aan
3
4
4000
3
7200
woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland Voormalige garage wordt berging met loopdeur
52
Woon in Gameren
TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2850
5700
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
4595
3550
3550
2505
53
OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
2850
5700
2
3 OPTIES 1 Samenvoegen
2
1
3550
3550
3
slaapkamers Inloopkast Vergroten badkamer
Woon in Gameren
54
TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, vrij indeelbare zolder • Extra licht en ruimte door dwarskap en standaard ramen in voor- en achtergevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats warmtepomp en balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
WP
WTW
WM
WD
55
OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
4
4
OPTIES 1 Indeling met overloop,
3
1 2
WP
WTW
4
4
WM
WD
extra (slaap)kamer, tweede badkamer en technische/wasruimte 2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel 3 Dakkapel in zijvlak 4 Dakramen in zijvlak
56
Woon in Gameren
57
Type F
SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
58
59
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Compacte hoek- en rijwoning in verschillende gevelvarianten
TYPE H + TYPE I
KENMERKEN Ideale starterswoning met veel licht en ruimte met uitzicht op groene zone Verschillende gevelafwerkingen benadrukken het eigen karakter van de woningen Gebruiksoppervlakte circa 90 m2 Kaveloppervlakte van circa 100 tot 115 m2 Woning is voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping Op de verdieping standaard 2 (slaap)kamers, inclusief complete badkamer Multifunctionele zolder/vliering met vlizotrap Inclusief berging in de tuin Verwarming en koeling middels warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 34 VOORZIJDE
bwnr 35
bwnr 39 ZIJGEVEL
bwnr 36 bwnr 37 bwnr 38
bwnr 39
bwnr 34 ZIJGEVEL
60
Woon in Gameren
TYPE H+I BEGANE GROND Schaal 1:60
3900
3100
8800
5360
BIJZONDERHEDEN • Getekend type H bwnr 39 met 2 ramen in zijgevel • Compacte woning • Zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Toiletruimte met wandcloset
2030
bwnr 34 met raam in zijgevel
61
2 3900
OPTIES TYPE H+I
1
7760
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
3100
11200
2
2030
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk
62
Woon in Gameren
TYPE H+I VERDIEPING Schaal 1:60
3100
3900
BIJZONDERHEDEN • Getekend type H bwnr 39 met 2 ramen in zijgevel • Standaard 2 (slaap)kamers • Compacte badkamer met inloopdouche en wastafel • Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine • Vliering met vlizotrap bereikbaar
3900
2370
3100
WM
63
OPTIES TYPE H+I VERDIEPING Schaal 1:60
3100
3900
OPTIES 1 Vergroten badkamer
2
2
3100
1
3900
met wandtoilet Vaste trap naar zolder
Woon in Gameren
64
TYPE H+I ZOLDER Schaal 1:60
3900
BIJZONDERHEDEN • Getekend type H bwnr 39 met raam in zijgevel • Vliering met vlizotrap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp
MV WTW
WPU + B
bwnr 34 met raam in zijgevel
65
OPTIES TYPE H+I ZOLDER Schaal 1:60
3
3900
1 2
2
3
WM MV WTW
1
WPU + B
4
4
OPTIES Vaste trap naar zolder Indeling met separate technische / wasruimte Dakkapel achterzijde Dakkapel voorzijde
66
Woon in Gameren
67
Type H+I SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
68
69
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Sfeervolle hoek- en rijwoning
TYPE S + TYPE T
KENMERKEN Fraaie hoek- en rijwoning in sfeervolle architectuur, de gevelafwerking heeft een landelijke uitstraling waarin hout beeldbepalend is Hoekwoning, bwnr 2 en 5 met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein Gebruiksoppervlakte circa 107 m2 Ruime kavel van circa 118 tot 261 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Extra veel ruimte op de verdieping door dakkapellen aan de voor- en achterzijde Complete badkamer Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra kamer Rijwoning met berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
type S bwnr 2 VOORZIJDE
type S bwnr 2 ZIJGEVEL
type T bwnr 3
type T bwnr 4
type S bwnr 5
type S bwnr 5 ZIJGEVEL
70
Woon in Gameren
TYPE S+T BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
2950
BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning, bwnr 2 en 5 met aangebouwde garage, getekend bwnr 2 • Ruime zithoek aan achterzijde • Keukenopstelling aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp
8800
4080
WP
2480
bwnr 5 met raam in zijgevel
71
OPTIES TYPE S+T BEGANE GROND Schaal 1:60
2 5100
5350
1
1
2
3
11200
4080
WP
3 2480
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Hoekkeuken
72
Woon in Gameren
TYPE S+T VERDIEPING Schaal 1:60
2900
2950
4760
2100
2900
3940
BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 2 met raam in zijgevel • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Standaard dakkapel in voor- en achtergevel • Vaste trap naar zolder
bwnr 5 met raam in zijgevel
73
OPTIES TYPE S+T VERDIEPING Schaal 1:60
1
2950
5100
2900
3940
4760
1
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers
Woon in Gameren
74
TYPE S+T ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 2 met raam in zijgevel • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem
5100
WM
WTW
75
Type S+T SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
76
77
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Hoekwoning met topgevel
TYPE V
KENMERKEN Statige hoekwoning met topgevel Sfeervolle, landelijke architectuur met bijzondere detaillering, met een knipoog naar het dorpse karakter van Gameren Gebruiksoppervlakte circa 127 m2 Kaveloppervlakte van circa 254 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping Op de begane grond technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp Met aangebouwde garage en een parkeerplaats op eigen terrein Gunstige ligging tuin op het zuiden Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinig wonen, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 29 VOORZIJDE
bwnr 29 ZIJGEVEL
Woon in Gameren
78
TYPE V BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
3250
BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan achterzijde • Ruime keukenopstelling aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp • Met aangebouwde, geïsoleerde garage
9100
4080
WP
2480
79
OPTIES TYPE V
3
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
4
5650
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,
5
5100
2
3 4
5
4080
11500
6
WP
6 2480
1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele tuindeuren zijn ook mogelijk Uitbouw garage Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer Voormalige garage wordt berging met loopdeur Hoekkeuken
80
Woon in Gameren
TYPE V VERDIEPING Schaal 1:60
2900
3940
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
5060
2100
2900
81
OPTIES TYPE V VERDIEPING Schaal 1:60
5100
4100
1
1
4900
2
2
2600
OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
Woon in Gameren
82
TYPE V ZOLDER Schaal 1:60
5100
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Extra licht en ruimte door topgevel • Raam in voor- en zijgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
MV/ WTW
WM
83
OPTIES TYPE V ZOLDER Schaal 1:60
2
5100
OPTIES 1 Indeling met overloop,
extra (slaap)kamer en was-/technische ruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde
1
MV/ WTW
WM
5100
84
Woon in Gameren
85
Type V
SFEERIMPRESSIE
Woon in Gameren
86 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
duurzame leven
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
87
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek showroom
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal
11 Keuzes maken
Optielijst 2
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier digitaal
kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Gameren
88 Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken. De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.
BASIS
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
1,2M UITBOUW
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
2,4M UITBOUW
89
optie trapkast
optie binnendeuren
Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.
Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.
deurbeslag
Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.
Woon in Gameren
90 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
91
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
initiatief VOF Molendel Gameren
informatie en verkoop Oomen makelaardij Wichard van Pontlaan 86 5302 XC Zaltbommel T 0418 - 74 53 81 zaltbommel@oomenmakelaardij.nl www.oomenmakelaardij.nl Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX ‘s-Hertogenbosch T 073 - 61 22 344 nieuwbouw@boumij.nl www.boumij.nl
aannemer
showroom keukens en badkamers
Van Wanrooij Bouwbedrijf Magistratenlaan 24 5223 MD ’s-Hertogenbosch T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
architect Quadrant architecten www.qarch.nl
notaris PPH Notarissen Schoonstraat 1 5384 AK Heesch T 0412 - 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl
www.molendel-gameren.nl Dit Woon-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.