Heeswijk-Dinther, Hof van Berne 14 woningen

Hof van Berne Heeswijk-Dinther veelzijdig wonen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Heeswijk-Dinther

34 Type Gymnasium en Atheneum

6 Prachtige woonwijk

46 Type Lyceum

8 De woningen

52 Keuken

10 Type Rector

54 Badkamer

16 Type Conrector

56 Afwerkingsniveau

24 Type Grieks

57 Wonen met zekerheid

30 Interview

58 Van Wanrooij

32 Kies jij voor de lage

of de hoge woning?

Welkom in Heeswijk-Dinther Mooi wonen in Brabant

4

wonen in Heeswijk-Dinther

GROENE EN ACTIEVE GEMEENTE In 1994 werden de voormalige gemeenten Heesch, Nistelrode en Heeswijk-Dinther samengevoegd in de gemeente Bernheze.

Heeswijk-Dinther (circa 8.650 inwoners) is een ideale woonplaats voor gezinnen. Er is een supermarkt en winkels waar je je dagelijkse boodschappen kan doen. Vlakbij het nieuwbouwplan Hof van Berne is een basisschool en een middelbare school.

Heeswijk-Dinther kent een goed voorzieningenpakket met diverse leuke speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Wil je uitgebreid shoppen, of een museum, winkels, café, restaurant, bioscoop of theater bezoeken, dan is het nabijgelegen historische ’s-Hertogenbosch een heel aantrekkelijk alternatief. Het is met de auto binnen een kwartier te bereiken. Ook winkelstad Eindhoven ligt niet ver weg.

In en om Heeswijk-Dinther zijn vele recreatiemogelijkheden zoals een overdekt zwembad en openluchtzwembad, recreatiegebied De Wildhorst en de Heeswijkse Bossen. Iets verder ligt de gevarieerde natuur van de Peel en in noordelijke richting de Loonse en Drunense Duinen.

PERFECT BEREIKBAAR Heeswijk-Dinther ligt aan de N279 die ’s-Hertogenbosch en Veghel verbindt. Het is centraal gelegen tussen de snelwegen A59, A50 en A2.

Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel te bereiken.

Verder wordt tussen Veghel, Eindhoven en Den Bosch hoogwaardig openbaar vervoer gerealiseerd. Dit garandeert een snelle en directe verbinding met deze aantrekkelijke steden waar ook treinstations gevestigd zijn.

OSS

A59 A59

’S-HERTOGENBOSCH WAALWIJK

N279 KAATSHEUVEL

UDEN HEESWIJK-DINTHER

A2 SCHIJNDEL

VEGHEL

BOXTEL TILBURG

ST OEDENRODE

A58 BEST HELMOND EINDHOVEN

GELDROP

wonen in Heeswijk-Dinther

5

6

wonen in Heeswijk-Dinther

Prachtige woonwijk Hof van Berne

Aan de Zijlstraat ontwikkelt Van Wanrooij het klein-

Deze nieuwbouwwoningen hebben vanzelfsprekend het

schalige nieuwbouwplan ‘Hof van Berne’. Hier komen

energielabel A - energiezuinig. Door de royale afmetingen,

14 woningen met een verwijzing naar de sfeervolle jaren

standaard 3 slaapkamers met een complete badkamer,

’30-architectuur. Het betreft 8 rij- en hoekwoningen,

berging of garage in de tuin en parkeren op eigen terrein

2 tweekappers en 4 levensloopbestendige woningen.

zijn dit ideale gezinswoningen.

HEESWIJK-DINTHER

HOF VAN BERNE

OBS DE BOLDERIK GYMNASIUM BERNRODE BS HET MOZ AIEK

Aa

MIXED HOCKEYCLUB H.D.L. BS ’T PALET

ZUI

D-W

ILL

EM

S VA

ART

N279

N

wonen in Heeswijk-Dinther

7

N

1 2

14

3

13

4 5 12 6 11 7

8

ZIJL

STR

9

AAT

10

Bij kavel 12 t/m 14 kun je zelf kiezen uit 3 woningtypen:

NIET PROJECTMATIG IN VERKOOP

TYPE RECTOR

TYPE ATHENEUM

kavel 1, 2, 5, 6, 7

kavel 12 t/m 14

kavel 8, 10 en 11

hoek- en tussenwoningen

tweekapper laag

perceelgrootte: ca.150 m

perceelgrootte: ca.150 m2

2

TYPE CONRECTOR

TYPE GYMNASIUM

kavel 3, 4

kavel 12 t/m 14

tussenwoningen perceelgrootte: ca.150 m

8

wonen in Heeswijk-Dinther

tweekapper laag 2

perceelgrootte: ca.150 m

2

TYPE GRIEKS

TYPE LYCEUM

kavel 9

kavel 12 t/m 14

tweekapper

tweekapper hoog

perceelgrootte: ca.150 m2

perceelgrootte: ca.150 m2

- TYPE ATHENEUM of - TYPE GYMNASIUM of - TYPE LYCEUM In eerste instantie genieten kandidaten voor de woningtypen Atheneum en Gymnasium de voorkeur (zie pag 33).

De woningen TYPE RECTOR

TYPE CONRECTOR

TYPE RECTOR

TYPE GRIEKS

TYPE ATHENEUM

TYPE GYNMASIUM

NIET PROJECTMATIG IN VERKOOP

NIET PROJECTMATIG IN VERKOOP

TYPE LYCEUM

wonen in Heeswijk-Dinther

9

type Rector

10

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Rector Ruime hoek- en tussenwoningen KENMERKEN • Inhoud ca. 400 m3 • Kaveloppervlakte ca. 143 en 150 m2 • Complete hoek- en tussenwoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderruimte met vaste trap bereikbaar • Ruime achtertuin met tuinberging en eigen opstelplaats auto • Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden.

VOORGEVEL

KAVEL 1

KAVEL 2

KAVEL 5

KAVEL 6

KAVEL 7

ACHTERGEVEL

KAVEL 7

KAVEL 6

KAVEL 5

KAVEL 2

wonen in Heeswijk-Dinther

KAVEL 1

11

Type Rector

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 1, 2, 5, 6, 7

zijgevel bouwnr. 1

veel licahat mdoopar rtij grote r

ruimte hvoooerkkeeeunken fraaie

12

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Rector

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 1, 2, 5, 6, 7

zijgevel bouwnr. 1

drie mooeriediekpainmgers op de v

ruime, bliedchrteoom master

ruime badkamer

wonen in Heeswijk-Dinther

13

Type Rector

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 1, 2, 5, 6, 7

zijgevel bouwnr. 1

ruime, vrij indeelbare zolder

14

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Rector

begane grond en zolder | optie | schaal 1:80 kavel 1, 2, 5, 6, 7

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Schuifpui in achtergevel of openslaande tuindeuren • Optionele zolderindeling met extra kamer(s) • Dakkapellen en dakramen

openslaarnende tuindeu uitbouw 1,2 of 2,4m

begane grond optie

optioneleeeinkdaelminergs met tw

zolder optie

optioneleellen dakkap

wonen in Heeswijk-Dinther

15

16

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Conrector Fraaie tussenwoningen KENMERKEN • Inhoud ca. 440 m3 • Kaveloppervlakte ca. 143 m2 • Complete tussenwoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderruimte met vaste trap bereikbaar • Ruime achtertuin met tuinberging en eigen opstelplaats auto • Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden.

zelf aangepast zelf aangepastVOORGEVEL

KAVEL 3

KAVEL 4

ACHTERGEVEL

KAVEL 4

KAVEL 3

wonen in Heeswijk-Dinther

17

Type Conrector

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 3, 4

veel licahatimnvpaalrtidooj r grote r

ca. 30 pcemRlaecntogrer, dan ty meer woongenot dus nog

18

wonen in Heeswijk-Dinther

zitgedeeinltzeijde aan tu

en ed h k ij el og m el st op e er d r ee m voor een fraaie keuken

Type Conrector

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 3, 4

drie mooeriediekpainmgers op de v

ruime, bliedchrteoom master

ruime bnagdenkadmtoerilet met haopdouche en inlo

wonen in Heeswijk-Dinther

19

Type Conrector

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 3, 4

drie mooeriediekpainmgers op de v

20

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Conrector

begane grond en zolder | optie | schaal 1:50 kavel 3, 4

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Schuifpui in achtergevel of openslaande tuindeuren • Optionele zolderindeling met extra kamer(s) • Dakkapellen en dakramen

openslaarnende tuindeu uitbouw 1,2 of 2,4m

begane grond optie

optioneleeeinkdaelminergs met tw

zolder optie

optioneleellen dakkap

wonen in Heeswijk-Dinther

21

22

wonen in Heeswijk-Dinther

Ruimte Licht en ruim om te kiezen

wonen in Heeswijk-Dinther

23

type Grieks

24

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Grieks Bijzondere tweeonder-een-kap woning KENMERKEN • Inhoud ca. 575 m3³ • Perceelgrootte 303 m2² • Complete gezinswoning met 3 slaapkamers • Vrij indeelbare zolderverdieping • Ruime kavel met mogelijkheid dubbele garage • Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden.

VOORGEVEL

KAVEL 9 ACHTERGEVEL

ZIJGEVEL

KAVEL 9

wonen in Heeswijk-Dinther

25

Type Grieks

begane grond | basis | schaal 1:50

standaarradge met ga

kavel 9

tuingericmherte woonka

sfeervoltrleaerlikcerht voor ex icht en uitz 26

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Grieks

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 9

masterbhedelreoombreedte over de woning van de

te voor volop ruim de garderobekast

wonen in Heeswijk-Dinther

27

Type Grieks

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 9

ruime zteoldderel,en vrij in

standaaardp vaste trolder naar z

28

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Grieks

begane grond en zolder | optie | schaal 1:50 kavel 9

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Alternatieve invulling garage • Eventueel dubbele garage • Schuifpui in plaats van openslaande tuindeuren • Alternatieve zolderindeling • Dakkapellen en dakramen

optie deenlkagmarerage bij woo

uitbouw 1,2 of 2,4m

begane grond optie

optioneleeeinkdaelminergs met tw

zolder optie

optioneleel dakkap

optioneleel dakkap

wonen in Heeswijk-Dinther

29

Peer Verkuijlen, bestuurslid Actief Burgerschap in Heeswijk-Dinther

‘Goed plan op een prachtige plek’ “We hebben in Heeswijk-Dinther zeker behoefte aan

“Ook de uiterlijke verschijning spreekt ons aan. Die heeft

betaalbare starterswoningen en seniorenwoningen. Aan

zeker kwaliteit. Het is mooi dat meer woningen nu op de straat

beide categorieën is in ons dorp een tekort. Ik vind het

zijn georiënteerd nadat wij daar opmerkingen over hebben

bouwplan ‘Hof van Berne’ een aanwinst voor Heeswijk-

gemaakt. We vinden wel dat er voor een bepaalde groep

Dinther omdat er variatie in zit: rijwoningen, tweekappers en

starters nog beter betaalbare woningen op de markt moeten

levensloopbestendige woningen voor senioren. Het plan ziet

komen. Daar moeten we kritisch op blijven.”

er gewoon goed uit en ligt op een prachtige plek in het dorp.”

De toekomstige bewoners van Hof van Berne komen in ieder Peer Verkuijlen is bestuurslid van de Stichting Actief

geval in een levendig en actief dorp te wonen, verzekert hij.

Burgerschap in Heeswijk-Dinther, een beweging van

“Er is veel te doen en er wordt veel georganiseerd op

actieve burgers die zaken als leefbaarheid, woonbeleid

gebied van onder meer sport en kunst en cultuur, zoals in

en verkeersveiligheid op een positieve manier willen

natuurtheater De Kersouwe. We hebben een rijke historie,

beïnvloeden. “We hebben ons daarom ook bemoeid met dit

een prachtig kasteel Heeswijk, de Abdij van Berne en een

woningbouwplan. We staan er positief tegenover, met name

schitterende Kilsdonkse Molen in een mooi beekdal de Aa.

vanwege de mogelijkheden voor senioren”, zegt hij.

Bovenal wordt er op dit moment gewerkt aan plannen om het centrumplein gezelliger en sfeervoller te maken. Allemaal zeer de moeite waard.”

30

wonen in Heeswijk-Dinther

Rein van Moorselaar, wethouder gemeente Bernheze

‘Welkom in Hof van Berne’ “Graag heet ik de toekomstige bewoners van de Hof van

In Heeswijk-Dinther worden sinds vorig jaar weer nieuwbouw-

Berne van harte welkom in Heeswijk-Dinther, één van de

plannen gerealiseerd. De eerste plannen zijn vorig jaar snel

kernen van de gemeente Bernheze. Dit woningbouwplan

verkocht. Dat geeft vertrouwen, ook voor dit plan op deze

biedt een mooie diversiteit: rijwoningen, tweekappers en

fraaie plek. Ik twijfel er niet aan dat deze woningen in trek

levensbestendige woningen op een aantrekkelijk plek. Dat

zullen zijn en voldoen aan de vraag. En ik heb begrepen dat

is precies de woonambitie van de gemeente. Een mix van

er ook veel aandacht is voor het groen in deze wijk.

woningen waardoor er straks een gevarieerde wijk ontstaat.

Een plek waar u zich samen met uw buren en buurtgenoten

Mocht u van buiten Heeswijk-Dinther komen, dan kan ik u

snel thuis zult voelen.

uit ervaring zeggen: het zal u geen moeite kosten om hier te wennen. Heeswijk-Dinther is een prettig dorp om te wonen,

Als ik de tekeningen van Hof van Berne bekijk, dan

zeer rijk aan cultuur en actieve verenigingen en iedereen

heb ik het idee dat het echt past in deze omgeving.

is er welkom. Ik woon hier zelf ook al weer een heel aantal

Je krijgt hier ruimte en rust, op een paar honderd meter

jaren en met veel plezier. Heeswijk-Dinther biedt alles wat

afstand van het centrum en ook nog eens dicht bij het

je nodig hebt: een rustige en prettige omgeving met veel

prachtige park van de Abdij van Berne.

natuurschoon en goede verbindingen naar Eindhoven en andere steden. Veel woonplezier toegewenst!”

32

wonen in Heeswijk-Dinther

Kies jij voor de lage of de hoge woning?

Voor kavel 12 t/m 14 bieden we de keuzemogelijkheid om zelf te bepalen welk huis gebouwd gaat worden. Er kan een keuze gemaakt worden uit 3 woningtypen: type Atheneum, type Gymnasium en type Lyceum. Wordt het de lage of hoge woning?

Het is de wens om ook senioren binnen het plangebied te verwelkomen, daarom genieten kandidaten voor woningtypen Atheneum en Gymnasium de voorkeur. Per blok van 2 aanĂŠĂŠngesloten woningen kan gekozen worden voor de lage of hoge woning.

wonen in Heeswijk-Dinther

33

type Gymopbneasstieunmdige levenslo woning

34

wonen in Heeswijk-Dinther

type Athoneinnegum gezinsw

Type Gymnasium en Atheneum Praktische gezinswoning of levensloopbestendige tweekapper KENMERKEN • Inhoud ca. 450 m3³ • Perceelgrootte 230 m2² • 1,5-laagse woning met kap met verschillende indelingsvarianten • Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk • Royale tuin op het westen geörienteerd • Tuinberging en eigen achterom • Een parkeerplaats op eigen terrein • Fraai uitzicht over kleine waterpartij • Vele optie- en uitbreidingsmogelijkheden.

VOORGEVEL

KAVEL 12 T/M 14 ACHTERGEVEL

KAVEL 14 T/M 12

wonen in Heeswijk-Dinther

35

Type Gymnasium

begane grond | variant levensloopbestendig | schaal 1:50 kavel 11

kamer p a a sl r oo d ig d n te es b p oo sl leven kamer op de begane grond en bad

ruime ba. dhkaanmgenerd toilet met o.appdouche en inlo

36

wonen in Heeswijk-Dinther

extra brede woonkamer

Type Atheneum

begane grond | variant gezinswoning | schaal 1:50 kavel 12

ui p if u h sc k oo , r e m a k n oo w lichte slaande tuindeuren mogelijk of open

mega woonkamer!

wonen in Heeswijk-Dinther

37

Type Gymnasium

verdieping | variant levensloopbestendig | schaal 1:50 kavel 11

rv ij indeelbare verdieping

ook ramkeannt aan zij woning van de

38

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Atheneum

verdieping | variant gezinswoning | schaal 1:50 kavel 12

groot daijkdkeapel achterz

ruime vsleardaiepkpinamg ers met 3 wonen in Heeswijk-Dinther

39

Type Gymnasium

zolder |

variant levensloopbestendige | schaal 1:50 kavel 11

extra berzotgrraupimbteereikbaar met vli

40

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Atheneum

zolder | variant gezinswoning | schaal 1:50 kavel 12

wonen in Heeswijk-Dinther

41

42

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Gymnasium Type Atheneum

begane grond | optie | schaal 1:80 kavel 11 en 12

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Schuifpui of openslaande tuindeuren • Bijkeuken (type Atheneum)

schuifpuainofde tuindeuren opensla extra ruaimanteboudwoor fraaie

optioneleen bijkeuk

begane grond optie

wonen in Heeswijk-Dinther

43

44

wonen in Heeswijk-Dinther

Ruimte Licht en ruim voelt als thuis

wonen in Heeswijk-Dinther

45

46

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Lyceum Ruime twee-ondereen-kap woningen KENMERKEN • Inhoud ca. 500 m3³ • Perceelgrootte 224 m2² • Volwaardige gezinswoning • 3 slaapkamers en badruimte op de eerste verdieping • Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Tuinberging en eigen achterom • Fraai uitzicht op kleine waterpartij • Royale tuin op het westen georiënteerd • Vele optie- en uitbreidingsmogelijkheden.

VOORGEVEL

KAVEL 12 T/M 14 ACHTERGEVEL

KAVEL 14 T/M 12

wonen in Heeswijk-Dinther

47

Type Lyceum

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 13

verschiltelenndme ogineldelijkingsvarian

48

wonen in Heeswijk-Dinther

extra brede woonkamer

Type Lyceum

verdieping | optie | schaal 1:80 kavel 14

masterbhedelreoombreedte over de woning van de

badkamaemr met ra

ruime vsleardaiepkpinamg ers met 3 wonen in Heeswijk-Dinther

49

Type Lyceum

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 13

vrij indeelbare zolder

50

wonen in Heeswijk-Dinther

Type Lyceum

begane grond en zolder | optie | schaal 1:80 kavel 14

opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Schuifpui ofopenslaande tuindeuren • Bijkeuken • Extra kamer op zolderverdieping • Dakkapellen en dakramen

optioneleeeinkdaelminergs met tw

aanpassevinelg achterg

zolder optie

begane grond optie

optioneleellen dakkap

wonen in Heeswijk-Dinther

51

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

52

wonen in Heeswijk-Dinther

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

Type Rector en Conrector

ter waarde van â‚Ź 1.500,- (incl. BTW)

Type Grieks, Atheneum, Gymnasium en Lyceum

ter waarde van â‚Ź 3.000,- (incl. BTW)

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. wonen in Heeswijk-Dinther

53

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

54

wonen in Heeswijk-Dinther

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Heeswijk-Dinther

55

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Energiezuinigheid

huys in Waardenburg.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

helpen ze je graag verder.

is je woning goed beschermd. De gevarieerde steenkeuze, keramische dakpannen, roeden in de gevelkozijen en dak-

Oplevering

doorbrekende gevels geven de woningen een klassieke

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

uitstraling.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

56

wonen in Heeswijk-Dinther

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Bouwbedrijf is aangesloten bij Woningborg.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouw-

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

zekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Heeswijk-Dinther

57

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heb je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Heeswijk-Dinther

59

www.hofvanberne.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

Bernheze Makelaars Bitswijk 10, 5401 JB Uden T 0413 24 38 18 info@bernheze.nl

ONTWIKKELING:

Van Wanrooij Projectontwikkeling BV www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT:

Quadrant Architecten www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.