Heeze, De Heerdgang - fase 2B

Heeze

De Heerdgang

Heerlijck wonen met volop groen en ruimte 14 woningen in verschillende typen; vrijstaande woning en tweekapper

02 Woon in Heeze

inhoud

WOON! IN DE OMGEVING Welkom in Heeze 04 Heeze, groen en ruimte 06 Heeze bereikbaar 07 HET BOUWPROJECT Architect aan het woord 08 Aangenaam wonen in De Heerdgang 09 Situatie 14 Type woningen 15 AFWERKING Jouw duurzame leven 76 AL GEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning 10 Gasloos wonen 12 Stappenplan voor jouw woning 77 WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys 78 BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis 26, 44, 60 VAN WANROOIJ Aangenaam wonen 82

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Heeze is een gemoedelijk Brabants dorp waar je heerlijk kunt wonen, werken en recreëren. Het is een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en zich van oudsher betrokken voelen bij elkaar.

Heeze bestaat al langer dan vandaag. De gemeente kent een rijke historie. Er zijn vele (rijks)monumenten en er vinden geregeld cultuurhistorische evenementen plaats. In 2016 is er een urnenveld uit 1000 voor Chr. ontdekt op de plek waar de nieuwe wijk ‘De Bulders’ komt. Dit bewijst dat het gebied al vroeg bewoond is geweest. In de gemeente Heeze-Leende vind je maar liefst 42 rijksmonumenten, waaronder kasteel Heeze, de beltkorenmolen St Victor, de pastorie en de St Petrus Bandenkerk.

Heeze vormt in feite de groene long van de stadsregio Eindhoven. De dorpsranden zijn verweven met het landschap. Het buitengebied heeft een grote aantrekkingskracht op mensen die zich in Heeze willen vestigen of willen recreëren. Heeze heeft een unieke omgeving met een overweldigende en gevarieerde natuur die reikt tot aan de Belgische grens. Het dorp wordt ingeklemd door een aantal bijzondere bos- en heidegebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen

Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn hier, denk hierbij aan twee supermarkten, diverse speciaal- en kledingzaken. Er zijn vier basisscholen en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is te vinden in Geldrop (5 km). Je kunt er ook geweldig lekker eten, bijvoorbeeld in het tweesterrenrestaurant, of in andere goede (eet)gelegenheden.

HEEZE

DE STAD OM DE HOEK

Als je zin hebt om een keer uitgebreid te shoppen of uitgaan, dan heb je vanuit Heeze vele aantrekkelijke mogelijkheden. Zo ligt Eindhoven slechts 10 kilometer verder. Met de auto of OV ben je er zo. Voor uitgebreid en ontspannen shoppen is dit the place to be. Alle grote ketens, waaronder de Bijenkorf, Ikea en Mediamarkt, maar ook heel veel speciaalzaken zijn hier gevestigd.

Groen en ruimte

Heeze is onder meer bekend vanwege haar prachtige en afwisselende omgeving. Ten zuidwesten van Heeze vinden we een akkerlandschap. Ook ten noorden van Heeze is er een cultuurhistorisch interessant akkerlandschap.

Eindeloos groen

Ingeklemd door bijzondere bos- en heidegebieden, zoals de Strabrechtse Heide en de Groote Heide, het Leenderbos, de Herbertusbossen en de Pan. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen. Het fiets- en het wandelroutenetwerk leidt langs de mooiste, groene en meest verrassende plekjes. Ook skaters, mountainbikers en ruiters komen in deze groene omgeving ruimschoots aan hun trekken. Paragliders hebben een fantastisch uitzicht op kasteel Heeze en zijn bossen en landerijen en al de kilometers natuurschoon eromheen.

Kasteel Heeze

Kasteel Heeze is eeuwenlang het middelpunt geweest van de heerlijkheid Heeze, Leende en Zesgehuchten. Deze was oorspronkelijk een vrije heerlijkheid en is in 1334 leengoed van de Hertog van Brabant geworden. Kasteel Heeze bestaat uit twee delen, het middeleeuwse slot Eymerick en het nieuwere 17de eeuwse kasteel, beide met hun eigen binnenplaats. Je kunt hier terecht voor huwelijken, feesten, zakelijke bijeenkomsten en meer.

Vriendelijk dorps

Heeze-Leende is een gemoedelijk Brabants dorp waar je heerlijk kunt wonen, werken en recreëren. Het is een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en zich van oudsher betrokken voelen bij elkaar. Er is ook een rijk verenigingsleven. Er zijn hier sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis, korfbal, handboogschieten, tafeltennis, turnen, volleybal, wielrennen, yoga en paardrijden. Verder muziek-, zang-, dans- en toneelverenigingen. Bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met optocht, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt.

Bereikbaar

Heeze ligt op 10 kilometer ten zuidoosten van Eindhoven. Zowel over de weg als over de rail heeft het prima verbindingen. En Eindhoven Airport is maar twintig minuten rijden.

Op de fiets

Op de fiets is het slechts 12 km naar het centrum van Eindhoven. Zo word je ook meteen getrakteerd op het enorme natuurgebied van Heeze of het uitgestrekte heidelandschap van de Strabrechtse Heide.

Met de auto

Met de auto ben je zo op de A67 (Eindhoven-Venlo) of de A2 (Amsterdam-Maastricht). In 20 minuten ben je bij Eindhoven Airport waar je het vliegtuig kunt nemen naar meer dan 75 bestemmingen.

Of met de trein

Heeze heeft een station aan de spoorlijn Maastricht-Amsterdam. Vanaf het station vertrekken regelmatig sprinters in de richtingen Geldrop-Eindhoven en Maarheeze-Weert.

ARCHITECT QUADRANT ARCHITECTEN BNA

ARCHITECT AAN HET WOORD

“Aansluiten bij de gemoedelijke en overzichtelijke dorpse sfeer van Heeze”

“Bij het ontwerpen van De Heerdgang lag het voor de hand om aan te sluiten bij de gemoedelijke en overzichtelijke dorpse sfeer van Heeze. Er is veel ruime en groen, waardoor de verschillende woningtypen een mooie ruimtelijke ligging hebben gekregen. Dat dorpse karakter hebben we op verschillende manieren doorgetrokken. Zo zien veel huizen in een dorp er anders uit ten opzichte van elkaar. In De Bulders zie je dat terug door het gebruik van vier verschillende kleuren baksteen: rood, roodbruin, donkerbruin en grijswit. Elk blokje krijgt zo een eigen gezicht. Verder hebben we de rijwoningen in korte blokjes gegroepeerd en het ritme van de rij steeds doorbroken met hoger opgemetselde dakkappelen en zijgevels. Bij de tweekappers kiezen we soms voor een dwarskap voor de variatie in het straatbeeld. Op die manier is het een cluster met bijna afzonderlijke woningen geworden, net als in een dorpsstraat.”

Aangenaam wonen in De Heerdgang

Aan de zuidzijde van Heeze verrijst de karakteristiek Brabantse woonwijk De Bulders: kleinschalig met een gemoedelijke sfeer. Het gebied kent een goede ontsluiting door de nieuwe Randweg. De locatie biedt ruimte voor in totaal ca. 350 woningen.

In De Bulders staat duurzaamheid hoog in het vaandel. Denk aan materiaalgebruik, energiegebruik en afvalreductie. De Bulders wordt gebouwd voor de toekomst!

Aan de oostzijde van de nieuwe wijk realiseert Van Wanrooij het plan De Heerdgang. Dit bestaat uit 81 woningen (huur en koop) verdeeld over 2 fasen.

FASE 1

Het eerste deel bestaat uit een gevarieerd woningaanbod van in totaal 57 koop- en huurwoningen: 20 tussen- en 12 hoekwoningen, 12 semi-bungalows, 10 tweekappers en 3 vrijstaande woningen.

FASE 2

Fase 2 omvat in totaal 24 koopwoningen: 2 vrijstaande woningen, 12 twee-onder-een-kap woningen en 10 tussen- en hoekwoningen.

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

keuze voordeel financieel voordeel

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

lage energiekosten door energiezuinig bouwen

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

keuze voordeel financieel voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

jouw zolder

volop optiemogelijkheden voor

TYPE L tweekapper met garage bwnr 76, 77, 80, 81

TYPE M vrijstaande woning met topgevel en garage bwnr 78, 79

TYPE P tweekapper met garage bwnr 69 t/m 71, 73 t/m 75

TYPE Q tweekapper met topgevel en garage bwnr 68, 72

DE HEERDGANG / FASE 1A, 1B, 2A diverse woningtypen: vrijstaande woning, tweekapper, semi-bungalow, hoeken tussenwoning

DE BULDERS woningen overige ontwikkelaars

EVERSLAAN

HUUR WONINGEN hoek- en tussenwoning

FASE 2B

type L1, bwnr 76, 81 met hoekraam

TYPE L

met garage

Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning in bijzondere architectuur 2 verschillende typen; type L1 bwnr 76 en 81 met hoekraam aan de voorzijde type L2 bwnr 77 en 80 met erker aan de voorzijde

Gebruiksoppervlakte circa 156 tot 158 m2

Kaveloppervlakte circa 296 tot 326 m2

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer

Aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige en gasloze woning: verwarmen en koelen door een warmtepomp voorzien van een bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type L1 bwnr 81

type L1 bwnr 81 ZIJGEVEL

type L1 bwnr 81

type L1 bwnr 76

type L2 bwnr 80 VOORZIJDE

type L2 bwnr 80 ZIJGEVEL

type L2 bwnr 80

type L2 bwnr 77

type L1 bwnr 76 VOORZIJDE

type L1 bwnr 76 ZIJGEVEL

type L2 bwnr 77

type L2 bwnr 77 ZIJGEVEL

Ruime en lichte twee-ondereen-kap woning

type L2, bwnr 77, 80 met sfeervolle erker

TYPE L

BIJZONDERHEDEN

• 2 verschillende typen; type L1 bwnr 76 en 81 met hoekraam aan de voorzijde type L2 bwnr 77 en 80 met erker aan de voorzijde

• Lichte zithoek aan de voorzijde

• Ruime keukenopstelling aan de tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

type L2, bwnr 77 en 80 met erker aan voorzijde

type L1, bwnr 76 en 81 met hoekraam aan voorzijde

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui i.p.v. openslaande tuindeuren in achtergevel

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage

5 Praktische trapkast

TYPE L

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Vergroten badkamer

3 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting

5500

5500

TYPE L

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, multifunctionele zolder

• Standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met opstelplaats wasmachine, warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

5500

MV / WTW

WD WP + B

OPTIES TYPE L

OPTIES

1 Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers

2 Tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Brede dakkapel aan achterzijde

Type L

Marwin + Lisa Binnenkijken bij

Marwin en Lisa wonen samen met hun zoontje Gijs (1) nu zo’n twee jaar in hun droomwoning in de nieuwbouwwijk Dijkstraten in Best.

Veel ruimte in en om het huis, dat is belangrijk voor Marwin en Lisa. “Daarom hebben we deze woning gekocht. De ligging is perfect, aan de breedste straat in de wijk en met voldoende ruimte voor een aanbouw aan de zijkant. Daarnaast ligt aan de zijkant nog een trottoir waarover we onze achterom kunnen bereiken. Die uitbouw van twee meter breed, daar zijn we echt ontzettend blij mee. We hebben daardoor een zee van ruimte extra.”

de uitbouw zorgt voor extra leefruimte

Het creëren van ruimte stond centraal bij de inrichting en indeling van de woning. In de basis is dit een royale tweekapper met opvallende licht gemêleerde gevelstenen. De uitbouw biedt extra leefruimte én speelruimte voor Gijs. Door de zithoek grotendeels in de uitbouw te positioneren ontstond een vrijwel ononderbroken overgang van de woonkamer naar de achtertuin. Obstakels ontbreken. Ook dankzij de keuze voor dubbele openslaande tuindeuren lopen ‘binnen’ en ‘buiten’ vloeiend in elkaar over, met veel lichtinval die de ruimtelijkheid extra accentueert. De lichttoevoer is overigens naar wens regelbaar met houten jaloezieën die helemaal tot boven aan toe kunnen worden opgehaald.

Lisa en Marwin lieten bij het inrichten van de woning de lichte kleuren domineren, met hier en daar een enkel accent, zoals de stoelen (donkergroen velours), de donker getinte jaloezieën en de bijzondere lampenkap. ‘Landelijk-chique’ is de uitstraling die hen voor ogen stond en daarin zijn ze zeker geslaagd. De houten vloer in de woonkamer in visgraat-patroon past er prima bij. Het plan is om nog één wand een kleurtje te geven die aansluit op deze ‘landelijk-chique’ stijl.

“We hebben een duidelijke splitsing aangebracht tussen de woonkamer enerzijds en de keuken en de hal anderzijds. In de keuken en de hal hebben we keramische vloertegels laten leggen met een natuurlijke uitstraling in een robuuste look. Dat robuuste zie je terug in de extra profielrand aan de voorzijde van het keukenblok. We kochten de keuken - met een composiet aanrechtblad, lichte fronten met een enkel zwart accent - in het Van Wanrooij Warenhuys in Waardenburg. Daar zijn we heel tevreden over.”

Lisa en Marwin kozen voor een dichte in plaats van een open trap. Met hulp van handige familieleden is daaronder een trapkast gemaakt. Die familieleden hielpen ook bij de afwerking van de badkamer. De inloopregendouche en de bruin-gemeleerde vloer- en wandtegels zorgen voor een stoere uitstraling.

Ook buiten hebben Marwin en Lisa het accent gelegd op ruimtelijkheid en gemak. De tuin is onderhoudsarm ingericht, de loungehoek ligt in het verlengde van de woonkamer met daarnaast een fijne tafel op het terras. Relaxen, genieten en spelen, dat kan hier in ruime mate. In de toekomst gaat een overkapping er nog voor zorgen dat dit ook bij regenachtig weer mogelijk is. Al met al zijn Lisa en Marwin dik tevreden. “We hebben eigenlijk altijd op een woning als deze gewacht. En nu kunnen we er volop van genieten.”

TYPE M

Statige en ruime vrijstaande woning met bijzondere topgevel en sfeervolle zij-erker in fraaie architectuur met authentieke details

Extra leefruimte door de erker in de zijgevel

Topgevel en dwarskap zorgen voor extra licht en ruimte op zolderverdieping

2 verschillende typen; type M1, bwnr 78 zolderverdieping met topgevel type M2, bwnr 79 zolderverdieping met topgevel en standaard dakopbouw

Veel woonruimte, gebruiksoppervlakte circa 171 tot 173 m2

Gelegen op ruime kavels, kaveloppervlakte circa 388 tot 445 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers en luxe badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping met topgevel voor extra licht en ruimte

Aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Royale vrijstaande woning met topgevel en zij-erker

TYPE M

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan voorzijde

• Veel licht en ruimte door de erker in de zijgevel

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE M

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan keuken toevoegen, zodat grote woonkeuken ontstaat, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw voormalige garage 1,6 m

5 Keuken uitvoeren met grote apparatenwand en royaal spoel- en kookeiland

6 Vergroten hal entree, met praktische trapkast

TYPE M

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES TYPE M

OPTIES

1 Vergroten overloop

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3 Vergroten badkamer

TYPE M1

BIJZONDERHEDEN

• Type M1, bwnr 78; zolderverdieping met topgevel, zorgt voor extra licht en ruimte

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Royale, multifunctionele zolder

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

TYPE M2

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Type M2, bwnr 79; zolderverdieping met topgevel en standaard dakopbouw zorgen voor extra veel licht en ruimte

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Royale, multifunctionele zolder

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES TYPE M2

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

* Tweede badkamer is ook mogelijk

Type M

Sylvia en Bart wonen –met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

Sylvia + Bart Binnenkijken bij

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

echtbuiten wonen

“Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”

Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.

“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er –dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”

Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen in het Warenhuys van Van Wanrooij in Waardenburg. “Dat was prima. Veel keuze, goed advies. We hadden zelf al van alles bedacht en er werd ontzettend goed meegedacht.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen wastafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang. De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.

er werd ontzettend goed meegedacht

“ De zolder heeft naast één slaapkamer een grote ruimte voor tafelvoetbal, een poolbiljart, Playstation en een dartbord. Dat is een echte mancave geworden.”

www.huisjeboompjebeter.nl

De Huisje Boompje Beter app laat zien hoe je je huis en tuin zelf klimaatbestendig kunt maken. Concrete acties met handige tips helpen hierbij. Gratis verkrijgbaar in Google Play en de App Store. De informatie is ook beschikbaar op de site

Aan de achterzijde van de woning is het niet alleen relaxen geblazen op de loungebanken of gezellig tafelen aan de ‘betonnen’ eethoek. Er kan ook gesport en gespeeld worden in het zwembad van 4 bij 9 meter. “Dat was vooral een wens van mij”, vertelt Sylvia, “ik ben wedstrijdzwemster geweest en ik ben graag in het water. Voor ik ’s middags onze jongste zoon uit school ga halen, heb ik er vaak al 70 baantjes opzitten.” Voor de kinderen is zo’n zwembad natuurlijk ook heerlijk.

dat was een wens van mij

type P2, bwnr 71 en 75 met sfeervolle erker type P1, bwnr 69, 70, 73, 74 met hoekraam

Ruime en lichte twee-ondereen-kap woning met garage

Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning in bijzondere architectuur

Verschillende woningtypen;

type P1 bwnr 69, 70, 73, 74; met hoekraam aan voorzijde

type P2 bwnr 71 en 75; met sfeervolle erker aan voorzijde

Gebruiksoppervlakte circa 127 tot 131 m2

Kaveloppervlakte van circa 141 tot 143 m2

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer

Aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp

met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type P2 bwnr 71, 75

type P1 bwnr 70, 74

type P1 / bwnr 69,73 ZIJGEVEL

type P1 bwnr 70,74

type P1 / bwnr 69,73 VOORZIJDE type P2 bwnr 71,75

TYPE P

BIJZONDERHEDEN

• 2 verschillende typen: type P1, bwnr 69, 70, 73, 74 met hoekraam aan voorzijde type P2, bwnr 71 en 75 met sfeervolle erker aan voorzijde

• Ruime zithoek aan voorzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

type P2, bwnr 71 en 75 met sfeervolle erker

type P1, bwnr 69, 70, 73, 74 met hoekraam

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage

5 Praktische trapkast

6 Keuken verplaatsen naar voorzijde voorzien van kookeiland

TYPE P

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3 Vergroten badkamer

4 Separaat toilet

TYPE P

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

ZOLDER Schaal 1:60

5700

MV / WTW

WM WD

WP + B

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer, tweede badkamer en separate technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Brede dakkapel aan achterzijde

4 Dakkapel aan voorzijde

Type P

Linda en Bert kochten een twee-onder-een- kapwoning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

Binnenkijken bij Linda + Bert

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning.

“Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaapkamer van kunnen maken.”

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zo ons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen. Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.” Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.

In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.” De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.

De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.

Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche. Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopersbe geleider”, zeggen Linda en Bert.

Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes ge realiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijkkamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen vervullen”, zeggen Linda en Bert.

Royale twee-ondereen-kap woning met topgevel en garage

TYPE Q

Statige en ruime twee-onder-een-kap woning met bijzondere topgevel in sfeervolle architectuur met authentieke details

Topgevel met dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping

Veel woonruimte, gebruiksoppervlakte circa 156 m2

Gelegen op een ruime kavel, kaveloppervlakte van circa 251 tot 255 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping, (slaap)kamer aan voorzijde voorzien van Frans balkon

Luxe badkamer

Ruime zolderverdieping

Met aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 68, 72 ZIJGEVEL bwnr 68, 72

bwnr 68, 72 VOORZIJDE

TYPE Q

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan voorzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE Q

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, waardoor ruime woonkeuken ontstaat met ruimte voor kookeiland; garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw voormalige garage 1,6 m

5 Praktische trapkast

TYPE Q

VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers, de kamer aan voorzijde voorzien van Frans balkon

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES TYPE Q

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3 Vergroten badkamer

4 Separaat toilet

5700

TYPE Q

BIJZONDERHEDEN

• Veel licht en ruimte door dwarskap

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Royale, multifunctionele zolder

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats

wasmachine

MV / WTW

WM

WD

WP + B

OPTIES TYPE Q

OPTIES

1 Indeling met extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Dakkapellen in zijgevel

Type Q

duurzame leven Jouw

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME

MAATREGELEN

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WATERVERBRUIK

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

opties

10

maken uitvoering binnendeuren en trappen via

en de trappenconfigurator

16 Oplevering woning

15 Voorschouw woning

13 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal

12 Keuzes maken Optielijst 2

11 Keuzes maken elektra

9 Start bouw

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

6 Keuzes maken Optielijst 1

8 Notarieel transport

3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

5 Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek Warenhuys, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

Keuzes

Mijndeur.nl

14 Kijkdagen op de bouw

17 Sluiten dossier digitaal kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

Laat je inspireren in ons Warenhuys

Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Top kwaliteit

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een inloopdouche opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Ca. 275 medewerkers

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw be drijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

1.000

Zekerheid en kwaliteit Financieel gezond

koopwoningen in 2022

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

Van Wanrooij Bouwbedrijf b.v.

Magistratenlaan 24

5223 MD ’s-Hertogenbosch

T 073 - 53 40 400 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

architect

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

notaris

PPH Notarissen

Schoonstraat 1

5384 AK Heesch

T 0412 - 45 49 38 heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

informatie en verkoop

Van Santvoort Eindhoven

Torenallee 65

5617 BB Eindhoven

T 040 - 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.