Heeze De Heerdgang | vrije sector fase 1A

Heeze

De Heerdgang fase 1 Heerlijck wonen met volop groen en ruimte hoek- en tussenwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen

inhoud

IN DE OMGEVING

Welkom in Heeze 04 Heeze, groen en ruimte 06 Heeze bereikbaar 07

HET BOUWPROJECT

Architect aan het woord 08 Aangenaam wonen in De Heerdgang 09 Situatie 14 Type woningen 15

AFWERKING

Jouw duurzame leven 98

AL GEMEEN

Gasloos wonen 10 Daarom een nieuwbouwwoning 99 Stappenplan voor jouw woning 105

WARENHUYS

Laat je inspireren in ons Warenhuys 100

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis 24, 62, 84

VAN WANROOIJ

Aangenaam wonen 106

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL

Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Heeze

Heeze is een gemoedelijk Brabants dorp waar je heerlijk kunt wonen, werken en recreëren. Het is een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en zich van oudsher betrokken voelen bij elkaar.

Heeze bestaat al langer dan vandaag. De gemeente kent een rijke historie. Er zijn vele (rijks)monumenten en er vinden geregeld cultuurhistorische evenementen plaats. In 2016 is er een urnenveld uit 1000 voor Chr. ontdekt op de plek waar de nieuwe wijk ‘De Bulders’ komt. Dit bewijst dat het gebied al vroeg bewoond is geweest. In de gemeente Heeze-Leende vind je maar liefst 42 rijksmonumenten, waaronder kasteel Heeze, de beltkorenmolen St Victor, de pastorie en de St Petrus Bandenkerk.

Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn hier, denk hierbij aan twee supermarkten, diverse speciaal- en kledingzaken. Er zijn vier basisscholen en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is te vinden in Geldrop (5 km). Je kunt er ook geweldig lekker eten, bijvoorbeeld in het tweesterrenrestaurant, of in andere goede (eet)gelegenheden.

HEEZE

MUGGENBERG

GELDROPSEWEG

Heeze vormt in feite de groene long van de stadsregio Eindhoven. De dorpsranden zijn verweven met het landschap. Het buitengebied heeft een grote aantrekkingskracht op mensen die zich in Heeze willen vestigen of willen recreëren. Heeze heeft een unieke omgeving met een over-weldigende en gevarieerde natuur die reikt tot aan de Belgische grens. Het dorp wordt ingeklemd door een aantal bijzondere bos- en heidegebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen

DE STAD OM DE HOEK

Als je zin hebt om een keer uitgebreid te shoppen of uitgaan, dan heb je vanuit Heeze vele aantrekkelijke mogelijkheden. Zo ligt Eindhoven slechts 10 kilometer verder. Met de auto of OV ben je er zo. Voor uitgebreid en ontspannen shoppen is dit the place to be. Alle grote ketens, waaronder de Bijenkorf, Ikea en Mediamarkt, maar ook heel veel speciaalzaken zijn hier gevestigd.

KLEINE DOMMEL

Heeze

Groen en ruimte

Heeze heeft een unieke omgeving met een overweldigende en gevarieerde natuur die reikt tot aan de Belgische grens. Het dorp wordt ingeklemd door een aantal bijzondere bos- en heidegebieden.

Eindeloos groen

Ingeklemd door een bijzondere bos- en heidegebieden, zoals de Strabrechtse Heide en de Groote Heide, het Leenderbos, de Herbertusbossen en de Pan. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen. Het fiets- en het wandelroutenetwerk leidt langs de mooiste, groene en meest verrassende plekjes. Ook skaters, mountainbikers en ruiters komen in deze groene omgeving ruimschoots aan hun trekken. Paragliders hebben een fantastisch uitzicht op kasteel Heeze en zijn bossen en landerijen en al de kilometers natuurschoon eromheen.

Kasteel Heeze

Kasteel Heeze is eeuwenlang het middelpunt geweest van de heerlijkheid Heeze, Leende en Zesgehuchten. Deze was oorspronkelijk een vrije heerlijkheid en is in 1334 leengoed van de Hertog van Brabant geworden. Kasteel Heeze bestaat uit twee delen, het middeleeuwse slot Eymerick en het nieuwere 17de eeuwse kasteel, beide met hun eigen binnenplaats. Je kunt hier terecht voor huwelijken, feesten, zakelijke bijeenkomsten en meer.

Vriendelijk dorps

Heeze-Leende is een gemoedelijk Brabants dorp waar je heerlijk kunt wonen, werken en recreëren. Het is een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en zich van oudsher betrokken voelen bij elkaar. Er is ook een rijk verenigingsleven. We hebben hier sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis, korfbal, handboogschieten, tafeltennis, turnen, volleybal, wielrennen, yoga en paardrijden. Verder muziek-, zang-, dans- en toneelverenigingen. Bekend is onze ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met optocht, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt.

Heeze

Bereikbaar

Heeze ligt op 10 kilometer ten zuidoosten van Eindhoven.

Zowel over de weg als over de rail heeft het prima verbindingen. En Eindhoven Airport is maar twintig minuten rijden.

Op de fiets

Op de fiets is het slechts 12 km naar het centrum van Eindhoven. Zo word je ook meteen getrakteerd op het enorm natuurgebied van Heeze of het uitgestrekte heidelandschap van de Strabrechtse Heide.

Met de auto

Met de auto ben je zo op de A67 (Eindhoven-Venlo) of de A2 (Amsterdam-Maastricht). In 20 minuten ben je bij Eindhoven Airport waar je het vliegtuig kunt nemen naar meer dan 75 bestemmingen.

Of met de trein

Heeze heeft een station aan de spoorlijn Maastricht-Amsterdam. Vanaf het station vertrekken regelmatig sprinters in de richtingen Geldrop-Eindhoven en Maarheeze-Weert.

“Bij het ontwerpen van De Heerdgang lag het voor de hand om aan te sluiten bij de gemoedelijke en overzichtelijke dorpse sfeer van Heeze. Er is veel ruime en groen, waardoor de verschillende woningtypen een mooie ruimtelijke ligging hebben gekregen. Dat dorpse karakter hebben we op verschillende manieren doorgetrokken. Zo zien veel huizen in een dorp er anders uit ten opzichte van elkaar. In De Bulders zie je dat terug door het gebruik van vier verschillende kleuren baksteen: rood, roodbruin, donkerbruin en grijswit. Elk blokje krijgt zo een eigen gezicht. Verder hebben we de rijwoningen in korte blokjes gegroepeerd en het ritme van de rij steeds doorbroken met hoger opgemetselde dakkappelen en zijgevels. Bij de tweekappers kiezen we soms voor een dwarskap voor de variatie in het straatbeeld. Op die manier is het een cluster met bijna afzonderlijke woningen geworden, net als in een dorpsstraat. In het noordelijk deel van fase 1 ligt een apart blokje met patiowoningen, die zijn gemetseld in witgrijze baksteen. De ligging in het groen hebben we versterkt met een doorgetrokken pergola, zodat ook de woningen zelf volop in het groen staan.”

“Aansluiten bij de gemoedelijke en overzichtelijke dorpse sfeer van Heeze”

AAN HET WOORD

ARCHITECT QUADRANT ARCHITECTEN BNA

Alex van Gurp

Aangenaam wonen in De Heerdgang

Aan de zuidzijde van Heeze verrijst de karakteristiek Brabantse woonwijk De Bulders: kleinschalig met een gemoedelijke sfeer. Het gebied kent een goede ontsluiting door de nieuwe Randweg. De locatie biedt ruimte voor in totaal ca. 350 woningen.

FASE 1

In De Bulders staat duurzaamheid hoog in het vaandel. Denk aan materiaalgebruik, energiegebruik en afvalreductie. De Bulders wordt gebouwd voor de toekomst!

Aan de oostzijde van de nieuwe wijk realiseert Van Wanrooij het plan De Heerdgang. Dit bestaat uit 81 woningen (huur en koop) verdeeld over 2 fasen.

Het eerste deel bestaat uit een gevarieerd woningaanbod van in totaal 57 woningen: 20 tussen- en 12 hoekwoningen, 12 semi-bungalows, 10 tweekappers en 3 vrijstaande woningen. Kortom, voor ieder wat wils.

FASE 2

Fase 2 omvat 24 woningen, waarvan 6 tussen- en 4 hoekwoningen, 12 tweekappers en 2 vrijstaande woningen.

Gasloos wonen

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS

De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

WARMTEPOMP

Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

VLOERVERWARMING

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN

EN KOELEN

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

BALANSVENTILATIE

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST

De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Heerlijck

wonen met volop groen en ruimte

TYPE E tussenwoning bwnr 51, 52, 55, 56

TYPE F hoekwoning met zij-erker bwnr 50, 53, 54, 57

TYPE G semi-bungalow bwnr 1 t/m 12

Situatie

SCHUTTERSTRAAT

TYPE H tweekapper met garage bwnr 23, 24, 25

TYPE I tweekapper met topgevel en garage bwnr 22

TYPE J tweekapper met garage bwnr 15, 16, 17, 19, 20

PATROONHEILIGE

KEIZERSTRAAT

TYPE K tweekapper met topgevel en garage bwnr 14

TYPE M vrijstaande woning met garage bwnr 13, 18, 21

TYPE N EN O hoek- en tussenwoning zie separate brochure

DE HEERDGANG / FASE 2 hoek- en tussenwoningen, tweekappers

HUURWONINGEN hoek- en tussenwoningen

HENDRIC EVERSLAAN

59 17

Eigentijdse tussenwoning

KENMERKEN

Eigentijdse, sfeervolle tussenwoning in bijzondere architectuur met authentieke details Bwnr 51 en 55 met standaard dakkapel op zolderverdieping Gebruiksoppervlakte circa 123 tot 126 m2 Kaveloppervlakte circa 133 tot 142 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 51, 55 VOORZIJDE

bwnr 52, 56 bwnr 51, 55 GASLOOS WONEN Zie pagina 10

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek aan tuinzijde

• Ruime keukenopstelling aan straatzijde met ruimte voor een kookeiland

• Lichte woning door vele raampartijen

• Praktische trapkast

• Toiletruimte met wandcloset

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Openslaande dubbele tuindeuren, in achtergevel, schuifpui ook mogelijk

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, multifunctionele zolder

• Bwnr 51 en 55 met standaard dakopbouw aan voorzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met opstelplaats wasmachine, warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Bwnr 51 en 55 met standaard dakopbouw aan voorzijde

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel aan achterzijde

3 Dakkapel aan voorzijde bij bwnr 52 en 56

Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken.

“We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.”

Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.

Binnenkijken bij Jeroen + Kristy

wandkast alsblikvanger

“We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”

Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”

Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.

Heerlijcke hoekwoning met zij-erker

KENMERKEN

Heerlijcke hoekwoning met standaard een ruime erker in de zijgevel en authentieke details

Extra leefruimte in een royale zithoek door extra brede erker in de zijgevel Gebruiksoppervlakte circa 132 m2 Kaveloppervlakte circa 245 tot 276 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

Complete badkamer

Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder Berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN

• Royale en brede zithoek door extra brede erker aan de zijgevel

• Veel licht en ruimte door grote raampartijen, met groot hoekraam aan de voorzijde en ramen in de zijgevel

• Mooie woonkeuken aan straatzijde

• Toilet met vrijhangend closet

• Praktische berging met opstelplaats warmtepomp

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

BIJZONDERHEDEN

• Ruime master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Extra licht door raam in zijgevel

• Opstelplaats voor wasmachine en droger

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel in achtergevel

3 Dakkapel in voorgevel

Type E en F SFEERIMPRESSIE

KENMERKEN

59

Sfeervolle semi-bungalow in bijzondere architectuur met authentieke bakstenen details Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond Gebruiksoppervlakte circa 145 m2 Kaveloppervlakte circa 200 tot 233 m2 Lichte woning door grote raampartijen Twee (slaap)kamers op de verdieping, (slaap)kamer aan voorzijde voorzien van Frans balkon Standaard een dakkapel aan voorzijde en 2 dakramen aan achterzijde Twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Semi-bungalow met flexibele indelingsmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN

• Volledig woonprogramma, slaapen badkamer, op de begane grond

• Lichte woning door grote raampartijen

• Zithoek aan straatzijde

• Keukenopstelling aan tuinzijde

• Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet

• Tevens separaat toilet

• Entree met een ruime hal

• Praktische berging met opstelplaats wasmachine

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel 3 Uitbouw slaapkamer 4 Verbindingsdeur tussen woonkamer en slaapkamer 5 Buitendeur in slaapkamer 6 Badkamer verplaatsen naar verdieping 7 Verplaatsen keuken naar voorzijde

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met standaard overloop, 2 (slaap)kamers en bergruimte

• Standaard dakkapel aan voorzijde, 2 dakramen aan achterzijde en 2 ramen in zijgevel

• Praktische bergruimte

BIJZONDERHEDEN

• Multifunctionele vliering

• Standaard 2 dakramen aan achterzijde

• Vliering via vlisotrap bereikbaar

• Opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

59

Ruime en lichte twee-ondereen-kap woning met garage

BIJZONDERHEDEN

• 2 verschillende typen: type H1, bwnr 23, 24 met hoekraam type H2, bwnr 25 met erker

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

voorgevel type H1, bwnr 23, 24 met hoekraam

voorgevel type H2, bwnr 25 met erker

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage

5 Keuken verplaatsen naar voorzijde voorzien van kookeiland

6 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

Samenvoegen slaapkamers

Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

Vergroten badkamer

Separaat toilet

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES

1 Indeling met overloop, 2 extra (slaap)kamers, tweede badkamer en separate wasruimte

2 Tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Brede dakkapel aan achterzijde

4 Dakkapel aan voorzijde

59

KENMERKEN

Royale twee-onder-eenkap woning met topgevel en garage

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage, berging uitvoeren met enkele deur i.p.v. garagedeur

5 Keuken verplaatsen naar voorzijde voorzien van kookeiland

6 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

Vergroten badkamer

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Topgevel met dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte

• Standaard raam aan voor- en achterzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

MV WP

OPTIES 1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte

Linda en Bert kochten een twee-onder-een- kapwoning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

Binnenkijken bij Linda + Bert

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaapkamer van kunnen maken.”

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zo ons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

Ruime, sfeervolle tweekapper met aangebouwde, geïsoleerde garage in bijzondere architectuur met authentieke details 2 verschillende typen; type J1, bwnr 15, 16, 19 met hoekraam type J2, bwnr 17, 20 met sfeervolle erker aan voorzijde Gebruiksoppervlakte circa 144 tot 146 m2 Gelegen op ruime kavels, kaveloppervlakte circa 277 tot 372 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Luxe badkamer Ruime zolderverdieping Met aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Ruime twee-ondereen-kap woning met aangebouwde garage

BIJZONDERHEDEN

• 2 verschillende typen: type J1, bwnr 15, 16, 19 met hoekraam type J2, bwnr 17, 20 met sfeervolle erker aan voorzijde

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

type J2, bwnr 17, 20 met ruim hoekraam aan voorzijde

type J1, bwnr 16, 19 met sfeervolle erker aan voorzijde

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage, berging uitvoeren met enkele deur i.p.v. garagedeur

5 Keuken aan voorzijde met kookeiland

6 Trapkast

7 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers

Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

Vergroten badkamer

Separaat toilet

BIJZONDERHEDEN

• Veel licht en ruimte door dwarskap

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer, tweede badkamer, en separate wasruimte

2 Extra, tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Brede dakkapel aan achterzijde

4 Dakkapel aan voorzijde

KENMERKEN

59

Royale twee-ondereen-kap woning met topgevel

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met tussendeur, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw voormalige garage 1,6 m

5 Keuken verplaatsen naar voorzijde

6 Trapkast

7 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting 3 Vergroten badkamer 4 Separaat toilet

BIJZONDERHEDEN

• Veel licht en ruimte door dwarskap

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

MV WP

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Dakkapel

Sylvia en Bart wonen –met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

Sylvia + Bart Binnenkijken bij

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

echtbuiten wonen

“Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”

Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.

“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er –dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”

59

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Veel licht en ruimte door de erker in de zijgevel

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan keuken toevoegen, zodat grote woonkeuken ontstaat, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw voormalige garage 1,6 m

5 Keuken uitvoeren met grote apparatenwand en royaal spoel- en kookeiland

6 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

BIJZONDERHEDEN

• Type M1, bwnr 18, 21

• Veel licht en ruimte door dwarskap

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte 2 Dakkapel

BIJZONDERHEDEN

• Type M2, bwnr 12 met standaard dakkapel in zijgevel

• Veel licht en ruimte door dwarskap

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

GROENE STROOM

tips duurzame leven Jouw

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME MAATREGELEN

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE ENERGIELABEL A+++

WATERVERBRUIK

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

Daarom een nieuwbouwwoning

Meerwaarde Meer zekerheid

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer kwaliteit Meer financieel voordeel

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer gemak Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer Meer energiebesparing

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Laat je inspireren in ons Warenhuys

Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

Inspiratie magazine

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

showroom

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Top kwaliteit

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een inloopdouche opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

aankoop

ë ntatie 2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

opties

Stappenplan voor jouw woning bouw

8 Notarieel transport aangenaam wonen

5 Gesprek met de kopersbegeleider

3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk 4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

9 Start bouw 7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

1 3

11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw

12 Kijkdagen op de bouw 15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

Voorschouw woning

Oplevering woning

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw be drijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

Van Wanrooij Bouwbedrijf b.v. Magistratenlaan 24 5223 MD ’s-Hertogenbosch T 073 - 53 40 400 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

architect Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

informatie en verkoop

Van Santvoort Eindhoven Torenallee 65 5617 BB Eindhoven T 040 - 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

notaris

PPH Notarissen Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

www.de-heerdgang-heeze.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.